廉租公寓消防管理方案應(yīng)急預(yù)案

為了證公共財(cái)產(chǎn)和廣大使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)廉租公寓的實(shí)際情況和《中華人民共和國(guó)消防法》及有關(guān)消防法律法規(guī),貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,制定本方案。

(一)建立廉租公寓消防組織,管理處主任為消防第一責(zé)任人,保安部主管為消防專(zhuān)管員,公司全體員工為義務(wù)消防員。其職責(zé)是:

1、貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防規(guī)定,開(kāi)展防火宣傳,普及消防知識(shí),逐級(jí)落實(shí)消防責(zé)任制;

2、檢查消防安全工作,糾正消防違章,整改火災(zāi)隱患;

3、根據(jù)各住宅樓、車(chē)庫(kù)等物業(yè)的具體情況,制定消防措施和緊急情況下的疏散方案;

4、接到火災(zāi)報(bào)警后,迅速啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救,同時(shí)視災(zāi)情向消防部門(mén)報(bào)警,并協(xié)助消防進(jìn)行撲救和查清火災(zāi)原因。

(二)實(shí)行使用人防火責(zé)任制,各使用人為防火責(zé)任人,負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍內(nèi)的防火安全工作。

(三)消防區(qū)域內(nèi)的通道和出入口,必須保持暢通無(wú)阻,任何單位和個(gè)人不得占用和封堵,嚴(yán)禁在消防通道上停放車(chē)輛和堆放物品。

(四)不得損壞廉租公寓內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備和器材,要妥善維護(hù)樓道、走道和出入口的疏散指示和應(yīng)急照明設(shè)施。

(五)廉租公寓內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和儲(chǔ)存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品,嚴(yán)禁在廉租公寓內(nèi)燃放煙花爆竹。若有特殊情況需要,需在安全管理人員指定地點(diǎn)燃放爆竹,但不允許燃放煙花等炮仗。

(六)廉租公寓使用人禁止在廉租公寓內(nèi)使用明火作業(yè),確需動(dòng)用明火,要經(jīng)過(guò)管理處審批并指定安全地點(diǎn)和滅火設(shè)備等后方可作業(yè)。

(七)不能隨手亂扔煙蒂及火柴梗,及時(shí)熄滅。教育兒童不要玩火。

(八)若發(fā)現(xiàn)有人隨意玩火,安全管理人員有權(quán)進(jìn)行制止,對(duì)不服從管理的人員,將移交公安部門(mén)處理;造成后果的自行負(fù)責(zé)。

(九)發(fā)生火警應(yīng)立即報(bào)告管理處或撥打火警電話119,采取關(guān)閉電源等措施。其他使用人應(yīng)聽(tīng)從消防救火人員安排,迅速有序地從樓道疏散,切勿驚慌擁擠。

(十)消防的應(yīng)急措施

1、報(bào)警

任何區(qū)域一旦著火,任何員工發(fā)現(xiàn)后應(yīng)立即撲救,同時(shí)采取最快的方式向消防中心報(bào)警,報(bào)警人報(bào)清著火地點(diǎn)、起火部位、燃燒面積等,消防中心值班人員一旦發(fā)現(xiàn)消防監(jiān)控設(shè)備報(bào)警,應(yīng)立即通知當(dāng)值保安人員,現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),災(zāi)情成立,應(yīng)根據(jù)火災(zāi)應(yīng)急程序立即投入撲救。

2、接警

監(jiān)控中心值班人員將所報(bào)內(nèi)容詳細(xì)記錄下來(lái),報(bào)警時(shí)間一定要記錄準(zhǔn)確,同時(shí)迅速通知保安人員及設(shè)備技術(shù)工立即赴現(xiàn)場(chǎng)撲救,另外立即通知經(jīng)理、工程主管、上述人員接到通知后5分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)成立撲救領(lǐng)導(dǎo)小組,到場(chǎng)的級(jí)別最高領(lǐng)導(dǎo)者為領(lǐng)導(dǎo)組總指揮。

3、各部門(mén)職責(zé)

(1)領(lǐng)導(dǎo)小組主要職責(zé)

根據(jù)火勢(shì)情況,決定是否報(bào)119,并及時(shí)調(diào)集力量,明確布置救人,疏散人員物資和滅火、供水。開(kāi)啟應(yīng)急廣播的區(qū)域,防排煙及停電或繼續(xù)供電,關(guān)閉空調(diào)、新風(fēng)等任務(wù),并檢查執(zhí)行情況。

(2)撲救小組的分工

a、主任作好所有員工的分工工作,主管集合全體義務(wù)消防隊(duì)員火速趕往現(xiàn)場(chǎng),確保人員分配,確定鋪設(shè)水帶和使用滅火器等進(jìn)行滅火。

b、水電維修組負(fù)責(zé)轄區(qū)設(shè)備的正常運(yùn)作,切斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的電源、燃?xì)狻㈥P(guān)閉空調(diào)機(jī)組,把電梯降到最底層,保障水源正常運(yùn)作。

c、 副主管或當(dāng)班領(lǐng)班負(fù)責(zé)廉租公寓的安全警戒,維護(hù)公共秩序,保障道路暢通,并為直至的消防車(chē)作引導(dǎo)。

d、房管維修人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)群眾的疏散疏導(dǎo)工作,確保人員從安全線路疏散到安全區(qū)。

e、副主任火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)警戒,組織辦公室人員救人和搶救物資等工作。

f、保潔組這時(shí)是后勤支援組,調(diào)集滅火機(jī)、應(yīng)急照明燈等器材供應(yīng)。

(3)現(xiàn)場(chǎng)總指揮的工作任務(wù)是:

組織火情偵察、掌握火勢(shì)發(fā)展情況,確定火場(chǎng)的主要方向及時(shí)召集力量撲救。

消防隊(duì)到后,及時(shí)向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告火情,服從領(lǐng)導(dǎo),按統(tǒng)一部署帶領(lǐng)員工執(zhí)行。

撲救火災(zāi)后,向公司提交火災(zāi)報(bào)告,分析著火原因,懲罰當(dāng)事人、教育群眾。

4、撲救要點(diǎn):

在火勢(shì)能夠控制的情況下,一般用滅火器撲救,但水帶須放到位,以防滅火器撲救力度不夠時(shí),用消防水槍撲救。撲救時(shí)首先要控制火勢(shì)的蔓延,然后才考慮撲滅,盡量布置應(yīng)首先考慮在火勢(shì)蔓延的方向設(shè)防,然后才考慮周?chē)吧蠈釉O(shè)防,電氣火災(zāi)沒(méi)斷電前不可用水撲救。

5、解救方法:

指導(dǎo)客人和員工學(xué)會(huì)用濕手巾捂住鼻孔,盡可能貼近地面的防煙法,必要時(shí)根據(jù)當(dāng)時(shí)風(fēng)向、火勢(shì)和地形及時(shí)排煙進(jìn)行解救。

6、安全警戒的任務(wù)和方法

(1)外圍警戒任務(wù):

由保安人員(必要時(shí)其他員工協(xié)同)清除外圍的路障,疏散一切無(wú)關(guān)車(chē)輛,勸導(dǎo)過(guò)路行人撤離現(xiàn)場(chǎng),維護(hù)好外圍秩序,為公安消防隊(duì)到場(chǎng)展開(kāi)滅火創(chuàng)造有利條件。

(2)出入口警戒任務(wù):

嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入廉租公寓,指導(dǎo)疏散人員離開(kāi)房間,看管好疏散出來(lái)的物資,保證消防電梯為消防人員專(zhuān)用,引導(dǎo)消防人員進(jìn)入著火區(qū)域,維持滅火行動(dòng)的秩序。

(3)著火層的警戒任務(wù):

嚴(yán)禁應(yīng)疏散的人員進(jìn)入著火樓層,防止趁火打劫,制造混亂,指導(dǎo)疏散人流向下一層有秩序的撤離。

(4)火災(zāi)撲滅后在火災(zāi)區(qū)域設(shè)立警戒區(qū),保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入,配合公安消防部門(mén)調(diào)查起火原因。

7、保持通訊暢通:

以消防中心為核心,采用電話聯(lián)系,對(duì)講機(jī)聯(lián)系相結(jié)合的方法,建立起有效的通訊網(wǎng)絡(luò),使各級(jí)人員正確迅速接受火災(zāi)信息。

8、應(yīng)急廣播:

一旦發(fā)生火災(zāi),應(yīng)急廣播應(yīng)配合做好指導(dǎo)疏散、安定人心等工作,廣播范圍應(yīng)視火勢(shì)情況而定,一般只限于著火層及上下一層。

9、設(shè)施保障:

一些機(jī)房值班人員必須要堅(jiān)守崗位聽(tīng)從領(lǐng)導(dǎo)小組的指令,保證消防用水,消防用電通訊等不間斷。

此火災(zāi)應(yīng)急程序任何部門(mén)、個(gè)人均有責(zé)任和義務(wù)按此方案嚴(yán)格執(zhí)行。