第1篇 電梯、升降機安全管理規(guī)定辦法

第一章 總則

第一條 為加強電梯、升降機的安全管理,防止發(fā)生安全事故,特制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于中國石油潤滑油公司(以下簡稱公司)所屬單位及合資公司。

第二章 職責

第三條 生產(chǎn)技術部門是電梯、升降機的歸口管理部門。

第四條 安全管理部門負責對電梯、升降機的安全使用監(jiān)督檢查。

第五條 使用單位負責電梯、升降機的日常維護保養(yǎng)、檢查等管理工作。

第三章 人員要求

第六條 電梯、升降機駕駛?cè)藛T必須經(jīng)地、市質(zhì)量技術監(jiān)督安全監(jiān)察機構的安全技術培訓合格后方可上崗。 第七條 電梯、升降機駕駛?cè)藛T應具備必要的電梯、升降機知識,能正確操縱電梯、升降機和處理運行中出現(xiàn)的各種緊急狀態(tài),并能排除一般性的常見故障。

第八條 維修人員應受過技術培訓,掌握電梯、升降機的工作原理、各部分的主要構造與功能,能處理及排隊各種故障,能對電梯、升降機進行日常性的維修保養(yǎng)。

第四章 常規(guī)檢查

第九條 電梯、升降機常規(guī)檢查分日檢、月檢、年檢和臨時性檢查四種。

第十條 電梯、升降機常規(guī)檢查由裝置電梯、升降機持證安全管理人員負責監(jiān)督實施,由生產(chǎn)技術部門負責向質(zhì)量技術監(jiān)督部門申報年檢,并組織單位有關部門對電梯、升降機安全情況進行抽查。電梯、升降機日常檢查與維護人員負責具體日檢和月檢工作。

第十一條 電梯、升降機常規(guī)檢查應做好檢查記錄,在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應及時報告有關人員及時處理。

第五章 維護保養(yǎng)

第十二條 電梯、升降機的維護保養(yǎng)分為:日常性的維護保養(yǎng)和專業(yè)性的維護保養(yǎng)。

第十三條 日常性的維護保養(yǎng)工作由具有質(zhì)量技術監(jiān)督部門認可的,具有相應資格證的人員承擔,專業(yè)的維護保養(yǎng)應有與電梯、升降機維護保養(yǎng)資格的專業(yè)保養(yǎng)單位簽訂維護保養(yǎng)合同。 第十四條 電梯、升降機每次進行維護保養(yǎng)都必須有相應的記錄,電梯、升降機安全管理人員必須向電梯、升降機專業(yè)維護保養(yǎng)單位索要當次維護保養(yǎng)的記錄,并進行存檔保管,作為電梯、升降機檔案的內(nèi)

容。

第十五條 日常性維護保養(yǎng)記錄有本單位電梯、升降機作業(yè)人員或維修人員填寫,每月底將記錄內(nèi)容報送電梯安全管理人保管、存檔。

第十六條 電梯、升降機日常性的維護保養(yǎng)內(nèi)容應按照電梯、升降機產(chǎn)品隨機文件中維護保養(yǎng)說明書的要求進行,專業(yè)性維護保養(yǎng)按照簽訂合同的內(nèi)容、周期進行。

第十七條 電梯、升降機重大項目的修理應有經(jīng)資格認可的維修單位承擔,并按規(guī)定向質(zhì)量技術部門的特種設備安全監(jiān)察機構備案后方可實施。

第十八條 電梯、升降機安全管理人員對在電梯、升降機日常檢查和維護中發(fā)現(xiàn)的事故隱患應及時通知生產(chǎn)技術部門組織有關人員或外委有關單位進行處理,存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。

第六章 檢驗

第十九條 電梯、升降機的使用單位必須按期向勞動部門申請安全技術檢驗,更換電梯、升降機準運證。

第二十條 電梯、升降機安全管理人員在電梯、升降機安全檢驗合格標志有效期滿前一個月向質(zhì)量技術監(jiān)督部門的特種設備安全檢驗機構申請定期檢驗。監(jiān)督檢驗周期為一年。 第二十一條 電梯、升降機停用一年后重新啟用,或發(fā)生重大的設備事故和人員傷亡事故,或經(jīng)受了可能影響其安全技術性能的自然災害(如火災、水淹、地震、雷擊、大風等)后也應由電梯安全管理人員向

特種設備安全監(jiān)督檢驗機構申請檢驗。 第二十二條 電梯、升降機經(jīng)較長時間停用,但尚未超過一年時間的,電梯、升降機安全管理人員可向單位設備管理部門申請內(nèi)部安全檢驗,認為有必要的可向特種設備安全監(jiān)督檢驗機構申請安全檢驗。

第二十三條 申請電梯、升降機安全技術檢驗應以書面的形式,一份報送執(zhí)行檢驗的部門,另一份由電梯、升降機安全管理人員負責保管,作為電梯、升降機管理檔案保存。

第七章 技術檔案整理 第二十四條 電梯、升降機的使用單位應建立安全技術檔案,其內(nèi)容包括:

1、電梯、升降機隨機出廠文件(包括產(chǎn)品出廠合格證、安裝使用維護保養(yǎng)說明書、電梯主要部件型式試驗報告書、裝箱單、機房井道布置圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄);

2、 電梯、升降機開工申報單;

3、 電梯、升降機安裝施工記錄;

4、竣工驗收報告;

5、質(zhì)量技術部門特種設備監(jiān)督檢驗機構電梯驗收報告和定期檢驗報告;

6、日常檢查、維護保養(yǎng)記錄,大修、改造記錄及檢驗報告;

7、運行情況記錄和交接班記錄;

8、事故及故障記錄;

9、電梯、升降機作業(yè)人員培訓記錄;

第八章 附 則

第二十五條 本規(guī)定由生產(chǎn)技術處負責解釋。本規(guī)定自發(fā)布之日起施行

附:電梯、升降機年檢、月檢、周檢、日檢項目如下:

一、 每年對在用電梯、升降機至少進行一次全面檢查。

1. 其中載荷試驗可以結合吊運相當于額定起重量的重物進行,其按額定速度進行起升、運行、回轉(zhuǎn)、變幅等機構安全性能檢查。

2. 停用一年以上的電梯、升降機,使用前也應做全面檢查。

3. 電梯、升降機遇四級以上地震或發(fā)生重大設備事故,露天作業(yè)的電梯、升降機經(jīng)九級以上的風力后,使用前都應做全面檢查。

二、 每月至少檢查下列項目:

1. 安全裝置、制動器、離合器等有無異常情況;

2. 吊鉤、抓斗等吊具有無損傷;

3. 鋼絲繩、滑輪組、索道、吊鏈等有無損傷;

4. 配電線路、集電裝置、配電盤、開關、控制器等有無異常情

況;

5. 液壓保護裝置、管道連接是否正常。

6. 停用一月以上的電梯、升降機使用前也應做上列檢查。

三、 每周應檢查下列項目:

1. 接觸器、控制器觸頭的接觸情況;

2. 制動器的調(diào)整和閘帶的磨損情況;

3. 連軸器上的鍵的聯(lián)接及螺釘堅固情況;

4. 鋼絲繩的纏繞情況是否跳槽;

5. 雙制動的起升機構,每個制動器的制動力矩的大小是否一致。

四、 每天作業(yè)前應檢查下列項目:

1. 各類極限位置限制器、制動器、離合器、控制器及電梯廳門聯(lián)鎖開頭,緊急報警裝置,升降機的安全鉤或其它防斷繩裝置的安全性能等;

2. 軌道的安全狀況;

3. 鋼絲繩的安全狀況。

第2篇 電梯使用管理規(guī)定辦法

電梯使用管理規(guī)定

1、使用者應愛護電梯,操作時不應亂按或重擊按鈕.,以保證電梯的正常運行和安全使用。

2、進出轎廂前,必須明確樓層號,待轎廂底板與樓層平齊、轎廂門完全打開時,方可進出。

3、保持電梯內(nèi)清潔衛(wèi)生。嚴禁在廂內(nèi)吸煙、吐痰、丟垃圾。

4、嚴禁裝載易燃易爆、超長超重物品和具有腐蝕性的物品。

5、嚴禁單車、摩托車和斗車進入電梯。

6、凡用電梯運載散物件(如沙石、余泥等)必須有良好包裝,否則不準進入。

7、嚴禁碰撞轎廂門。

8、嚴禁敲打、手扒或身靠關閉著的轎廂門,以防發(fā)生意外。

9、搭乘電梯時,若遇停電或其他意外,請按信號鈴發(fā)生緊急求教信號,不可盲目行動。

10、七歲以下小孩乘電梯,必須有家長陪同。嚴禁在電梯內(nèi)打鬧玩耍、涂畫和亂按電鈕等。

11、嚴禁沖洗電梯口及周圍樓面地板,::以防水滲入電梯面損壞電梯設施。

12、違規(guī)使用電梯者,將被要求賠償損失,若造成重大事故的,送交有關部門依法追究其經(jīng)濟責任和刑事責任。

第3篇 商廈百貨電梯管理辦法

百貨商廈電梯管理辦法

一、為使公司電梯管理有章可循,特制定本管理辦法。

二、公司電梯分電扶梯、電梯、貨運梯,由公司維修組負責保養(yǎng),定期檢查,確保電梯能正常運行。

三、電梯的維修保養(yǎng)必須在商廈閉店后進行,非緊急情況,不得在商廈營業(yè)時,關閉梯進行維修。

四、公司電扶梯、電梯的開啟與關閉由企劃課活動組負責,電扶梯與電梯必須在商廈開店前和閉店后開啟和關閉,電扶梯、電梯的鑰匙有活動組統(tǒng)一保管。

五、貨運梯由倉儲組負責開啟和關閉,貨運梯的鑰匙由倉儲組統(tǒng)一保管。

六、商品運輸,載貨等,不得使用電扶梯、電梯,公司經(jīng)理級以下干部,若非陪同客戶參觀,不得使用電扶梯,營業(yè)員不得使用電扶梯、電梯,營業(yè)員的進出必須從公司指定逃生梯。

七、上述管理辦法若有遺漏之處將隨時補充。

第4篇 電梯安全管理日常維護保養(yǎng)辦法規(guī)定

第一章 總 則

第一條 為了規(guī)范電梯的安全管理和日常維護保養(yǎng),確保電梯的安全運行,根據(jù)國務院《特種設備安全監(jiān)察條例》和國家質(zhì)檢總局《機電類特種設備安裝改造維修許可規(guī)則(試行)》的規(guī)定,結合本省實際,制定本辦法。

第二條 本辦法所述電梯,是指動力驅(qū)動,利用沿剛性導軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級(踏步),進行升降或者平行運送人、貨物的機電設備,包括載人(貨)電梯、自動扶梯、自動人行道等。

本辦法所述電梯不包括個人或者單個家庭自用的電梯。

第三條 電梯的使用、日常維護保養(yǎng)、檢驗檢測單位必須執(zhí)行本辦法。

本省各級特種設備安全監(jiān)督管理部門負責監(jiān)督本辦法的實施。

第二章 使 用

第四條 電梯使用單位應當加強電梯的安全管理,購置符合特種設備安全技術規(guī)范的電梯,對電梯的使用安全負責,保證電梯的安全運行。

第五條 使用單位應當根據(jù)電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求和實際使用狀況,組織進行電梯的日常維護保養(yǎng)。

使用單位應當委托取得相應電梯維修項目許可的單位(以下簡稱電梯維保單位)進行電梯的日常維護保養(yǎng)。

制造廠家提供的免費質(zhì)保不能代替電梯的日常維護保養(yǎng)。

第六條 電梯使用單位,應當與電梯維保單位簽訂日常維護保養(yǎng)合同,約定日常維護保養(yǎng)的期限、標準和雙方的權利義務等。日常維護保養(yǎng)合同至少包括以下內(nèi)容:

(一)日常維護保養(yǎng)的內(nèi)容和標準;

(二)日常維護保養(yǎng)的時間頻次;

(三)雙方的權利義務和責任;

(四)日常維護保養(yǎng)記錄和相關技術資料的保存方式。

第七條 電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi),使用單位應當向當?shù)卦O區(qū)市特種設備安全監(jiān)督管理部門登記。

第八條 使用單位應當建立符合本單位實際情況,以崗位責任制為核心的電梯安全管理制度并且嚴格執(zhí)行。安全管理制度至少包括以下要求:

(一)安全使用承諾和內(nèi)部安全責任狀簽訂制度;

(二)相關人員的職責;

(三)安全操作規(guī)程(含故障狀態(tài)救援操作規(guī)程);

(四)現(xiàn)場安全管理制度(含日常檢查制度、維護保養(yǎng)制度、交接班制度、電梯鑰匙使用保管制度等);

(五) 使用登記、定期報檢和配合現(xiàn)場檢驗制度;

(六) 接受安全檢查制度;

(七)事故報告處理制度

(八)作業(yè)人員培訓考核制度;

(九)意外事件或事故的應急救援預案及定期演習制度;

(十)安全技術檔案管理制度。

第九條 使用單位應當建立特種設備安全技術檔案,并長期保存。使用單位變更時,應隨機移送安全技術檔案。安全技術檔案至少包括以下內(nèi)容:

(一)《特種設備使用登記表》;

(二)設備及其零部件、安全附件的出廠的設計文件、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、使用維護說明等隨機文件;

(三)安裝、改造、重大維修的有關資料、報告等;

(四)日常使用狀況、維修保養(yǎng)和日常檢查記錄;

(五)安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗報告與定期檢驗報告;

(六)設備運行故障與事故的記錄。

第十條 使用單位應當履行以下職責:

(一)設置電梯的安全管理機構或者配備專職電梯安全管理人員;貨梯、醫(yī)院提供患者使用的電梯以及觀光娛樂高速乘客電梯必須配備專職的操作人員;

(二)保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構或人員實現(xiàn)有效聯(lián)系;

(三)在電梯轎廂內(nèi)或者自動扶梯、自動人行道出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志;

(四)將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于易于為乘客注意的顯著位置;

(五)在電梯顯著位置標明使用管理單位名稱、應急救援電話和日常維護保養(yǎng)單位名稱及其急修、投訴電話;

(六)制定出現(xiàn)突發(fā)事件或事故的應急措施與救援預案,學校、幼兒園、機場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位,每年至少進行一次救援演練,其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點,適時進行救援演練;

(七)電梯發(fā)生困人時,及時采取措施,第一時間組織救援;賓館、酒店、機場、車站、醫(yī)院、商場等“窗口”單位,應保證電梯安全管理人員全天24小時在崗;

(八)在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時,組織對其進行全面檢查,消除電梯事故隱患后,方可重新投入使用;

(九)電梯發(fā)生事故時,按照應急救援預案組織應急救援,排險和搶救,保護事故現(xiàn)場,并立即報告當?shù)靥胤N設備安全監(jiān)督管理部門和其他有關部門;

(十)監(jiān)督電梯維保單位進行日常維護保養(yǎng)工作。

第十一條 在用電梯每年應當進行一次定期檢驗。使用單位應當按照安全技術規(guī)范的要求,在組織自檢合格的基礎上于檢驗有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求。

未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯,不得繼續(xù)使用。

第十二條 使用單位的安全管理人員應當履行下列職責:

(一)進行電梯運行的日常巡視,制定電梯的定期檢驗計劃,做好電梯日常使用狀況記錄;

(二)對電梯安全注意事項和警示標志的檢查,確保其齊全清晰;

(三)妥善保管電梯的廳門門鎖鑰匙及其安全提示,妥善保管機房鑰匙和電梯電源鑰匙;

(四)發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的,有權作出停止使用的決定,并且立即報告本單位負責人;

(五)接到故障報警后,立即趕赴現(xiàn)場,組織救援。

第十三條 電梯乘客應當遵守以下要求,正確使用電梯。

(一)按照電梯安全注意事項和警示標志的要求,乘坐電梯;

(二)不乘坐明示處于未經(jīng)檢驗或檢驗不合格及其它非正常狀態(tài)下的電梯;

(三)不采用非安全手段開啟電梯層門;

(四)不拆除、破壞電梯及其附屬設施;

(五)不乘坐超過額定載荷的電梯,運送貨物時不得超載;

(六)不做其他危及電梯安全運行或者他人安全乘坐的行為。

第十四條 電梯停用后,使用單位應當在30日內(nèi)辦理停用手續(xù);重新啟用前,應當辦理啟用手續(xù)。

電梯報廢,使用單位應當在30日內(nèi)辦理注銷手續(xù)。

第十五條 電梯的安全管理人員和操作人員應當按照規(guī)定經(jīng)特種設備安全監(jiān)督管理部門考核合格,取得相應的特種設備作業(yè)人員證書,經(jīng)聘用單位法定代表人簽證后,方可從事相應的管理或操作。

第三章 日常維護保養(yǎng)

第十六條 電梯維保單位,必須取得省級以上特種設備安全監(jiān)督管理部門相應的電梯維修項目許可,并不得超越許可技術范圍進行施工。

第十七條 電梯維保單位應當對其維護保養(yǎng)電梯的安全技術性能負責,對新保養(yǎng)電梯是否符合安全技術規(guī)范要求應當進行確認。

保養(yǎng)后的電梯應當處于良好、安全的運行狀態(tài),各部位功能應當達到要求。

第十八條 電梯的日常維護保養(yǎng)應當至少每15日進行一次,按照維護保養(yǎng)的項目分為半月、季度、半年、年度維護保養(yǎng)。維護保養(yǎng)的項目、內(nèi)容和達到的要求見附件一、二、三、四,根據(jù)電梯的具體情況,可以適當進行調(diào)整。

第十九條 電梯維保單位應當履行下列職責:

(一) 規(guī)范內(nèi)部管理,對所維護保養(yǎng)的電梯逐臺建檔,落實維護保養(yǎng)責任人和聯(lián)系電話,并妥善保存有關技術資料、維護保養(yǎng)合同和工作記錄等。

(二)按照本辦法和電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求,制定日常維護保養(yǎng)方案及合理的保養(yǎng)計劃,對電梯的易損、運動、安全保護裝置及基本功能進行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整,更換不符合要求的易損件,使電梯達到要求,從而保證電梯能夠正常、安全運行;

(三)制定應急措施和救援預案,每半年至少應當針對本單位維護保養(yǎng)的不同電梯進行一次應急演練;

(四)設立全天24小時日常維護保養(yǎng)值班電話;對電梯發(fā)生的故障,應當做詳細及時的記錄;接到電梯困人故障報告后,專業(yè)維修人員能夠及時抵達現(xiàn)場實施救援,設區(qū)市城區(qū)抵達時間不應超過30分鐘,其它地區(qū)一般不應超過1小時;

(五)每部電梯建立日常維護保養(yǎng)記錄,并且歸入電梯日常維護保養(yǎng)檔案,檔案至少保存4年;

(六)協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案;

(七)督促電梯使用單位按照規(guī)定懸掛或張貼電梯注冊登記標志、安全檢驗合格標志、安全使用須知和警示標志。

(八)對電梯日常維護保養(yǎng)作業(yè)人員進行安全教育與培訓,確保其滿足相應的技術要求,并且取得相應的特種設備作業(yè)人員證書,培訓記錄應存檔備查;

(九)在日常維護保養(yǎng)過程中,發(fā)現(xiàn)事故隱患應當告知電梯使用單位。發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患的,應當及時向當?shù)靥胤N設備安全監(jiān)督管理部門報告。

第二十條 電梯維保單位在進行維護保養(yǎng)時應當進行詳細紀錄,日常維護保養(yǎng)記錄(見附件五),日常維護保養(yǎng)紀錄應當由使用單位安全管理人員簽字確認,并且保存存檔,定期檢驗時應當提供給檢驗檢測機構核查。

第二十一條 電梯維保單位質(zhì)量檢驗(查)人員或管理人員要對電梯的保養(yǎng)質(zhì)量進行不定期檢查。

第二十二條 電梯維保單位可以根據(jù)科學技術的發(fā)展和實際情況,制定高于本規(guī)則的電梯日常維護保養(yǎng)工作要求。

第二十三條 省外注冊的電梯維保單位(以下簡稱省外單位)進入本省開展電梯維護保養(yǎng)業(yè)務,原則上應當在本省設立分支機構。

分支機構應當取得省級以上特種設備安全監(jiān)督管理部門相應的電梯維修項目許可。

第二十四條 確有客觀原因不能設立分支機構的省外單位,在本省開展業(yè)務時必須設立工作站,達到相應要求(詳見附件六),并將有關情況報送省級特種設備安全監(jiān)督管理部門,依據(jù)省級特種設備安全監(jiān)督管理部門出具的證明開展業(yè)務。

第二十五條 省內(nèi)注冊的電梯維保單位(以下簡稱省內(nèi)單位)跨設區(qū)市開展電梯維護保養(yǎng)業(yè)務的,應當在電梯所在地設立工作站,達到相應要求(詳見附件七),并將有關情況報送電梯所在地設區(qū)市級特種設備安全監(jiān)督管理部門。

第二十六條 電梯維保單位(含分支機構)設立的工作站,應當受控于其法人單位質(zhì)量保證體系。

第二十七條 開展電梯日常維護保養(yǎng)施工前,電梯維保單位或工作站應當將有關情況書面告知(電梯維護保養(yǎng)告知書見附件八)電梯所在地設區(qū)市級特種設備安全監(jiān)督管理部門,告知后即可施工。

第二十八條 電梯日常維護保養(yǎng)施工時,施工單位應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施,保證施工安全?，F(xiàn)場作業(yè)時,應當有2名及以上維護保養(yǎng)人員,確保進入井道作業(yè)時有人看護,確保乘客不能使用電梯或進入電梯轎廂。

第二十九條 電梯維保單位及工作站,應當自覺接受行業(yè)自律和社會監(jiān)督,避免過度壓價競爭,確保工作質(zhì)量。

第三十條 電梯維保單位及工作站,應當自覺接受各級特種設備安全監(jiān)督管理部門的監(jiān)督和證后監(jiān)管,自覺遵守有關法規(guī)、規(guī)章、安全技術規(guī)范和規(guī)定。

第三十一條 電梯維保單位及工作站的責任人員、辦公場所、維護保養(yǎng)聯(lián)系電話及其它重要事項發(fā)生變化時,應當及時書面報告相應特種設備安全監(jiān)督管理部門。電梯維保單位及省外單位工作站向省級特種設備安全監(jiān)督管理部門報告,省內(nèi)單位工作站向設區(qū)市級特種設備安全監(jiān)督管理部門報告。

第四章 檢驗檢測

第三十二條 實施電梯檢驗前,檢驗檢測單位應當進行現(xiàn)場“三確認”,并核查電梯維護保養(yǎng)合同、維護保養(yǎng)單位資格及省外單位工作站證明、安全管理制度執(zhí)行情況。

對未按規(guī)定進行維護保養(yǎng)的電梯,檢驗檢測單位應當出具不合格的檢驗結論,并立即將有關情況報告電梯所在地設區(qū)市級特種設備安全監(jiān)督管理部門處理。

第三十三條 實施電梯檢驗時,檢驗檢測單位應當落實現(xiàn)場安全防護措施?，F(xiàn)場檢驗時,應當有2名及以上檢驗人員,確保進入井道作業(yè)時有人看護,確保乘客不能使用電梯或進入電梯轎廂。

第三十四條 電梯檢驗合格后,檢驗檢測單位應于10個工作日內(nèi)出具檢驗報告和安全檢驗合格,安全檢驗合格標志上應注明該電梯的維護保養(yǎng)單位和聯(lián)系電話。

第五章 監(jiān)督檢查

第三十五條 各級特種設備安全監(jiān)督管理部門應當加強電梯使用、日常維護保養(yǎng)和檢驗檢測工作的監(jiān)督檢查,但不得擅自設置門檻進行資格審查、許可或?qū)徟?/p>

省級特種設備安全監(jiān)督管理部門重點負責對取證剛滿1年、質(zhì)量保證體系運轉(zhuǎn)不正常、有舉報投訴或發(fā)生過事故的電梯維護保養(yǎng)單位及工作站組織監(jiān)督抽查;設區(qū)市、縣區(qū)級特種設備安全監(jiān)督管理部門重點負責對電梯使用單位、維護保養(yǎng)現(xiàn)場質(zhì)量及應急救援工作情況開展定期檢查或抽查。

第三十六條 對電梯的使用、日常維護保養(yǎng)和檢驗檢測單位違反本辦法的行為,由特種設備安全監(jiān)督管理部門依照《特種設備安全監(jiān)察條例》及有關規(guī)定,追究其有關責任,直至法律責任。

第六章 附 則

第三十七條 消防員電梯、防爆電梯的維保單位,應當按照制造單位規(guī)定的日常維護保養(yǎng)項目和內(nèi)容進行維護保養(yǎng)。

第三十八條 本規(guī)則下列用語的含義是:

使用單位,是指具有電梯管理權利和管理義務的單位或個人。其既可以是電梯產(chǎn)權所有者,也可以是受電梯產(chǎn)權所有者授權或委托,具有電梯管理權利和管理義務者。

日常維護保養(yǎng),對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護或者保養(yǎng)性工作,其中清潔、潤滑不包括部件的解體,調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。

第三十九條 本辦法由省質(zhì)量技術監(jiān)督局負責解釋。

第四十條 本辦法若與上級有關規(guī)定相抵觸,按上級的規(guī)定執(zhí)行。

第四十一條 本辦法自公布之日起執(zhí)行。省質(zhì)量技術監(jiān)督局贛質(zhì)技監(jiān)鍋發(fā)[2004]22號、贛質(zhì)技監(jiān)鍋發(fā)[2004]50號、贛質(zhì)技監(jiān)特發(fā)[2005]83號和贛質(zhì)技監(jiān)鍋便函[2005]24號文件同時廢止。

第5篇 電梯維修使用管理辦法

第一條? 為了加強我市電梯維修和使用的安全管理，防止和減少電梯事故，保障人民群眾生命和財產(chǎn)安全，依據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》，制定本辦法。

第二條? 本辦法所指電梯是指在本市使用的，列入國務院批準頒布的《特種設備目錄》中的乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯、自動人行道、雜物梯等。

軍事裝備、核設施、航空航天器、鐵路機車、海上設施和船舶以及礦井使用的電梯不適用本辦法。

不涉及公眾安全或者僅由專業(yè)人員使用的電梯不適用于本辦法。

第三條? 重慶市質(zhì)量技術監(jiān)督局負責全市電梯的安全監(jiān)察工作，區(qū)縣(自治縣)質(zhì)量技術監(jiān)督局負責本行政區(qū)域內(nèi)電梯的安全監(jiān)察工作。

第四條? 鼓勵采用先進技術和科學管理方法，如電梯遠程監(jiān)控等成熟的監(jiān)管手段，提高電梯的安全性能與管理水平。

第五條? 電梯使用單位承擔電梯安全使用的主體責任，其主要負責人對本單位電梯的安全全面負責。電梯使用單位應設立專職部門或指定專人管理電梯，建立相應的崗位責任制。電梯使用單位應當聘用有維修資格的電梯維修單位對電梯進行維修，禁止非法維修。

第六條? 電梯維修單位對其維修電梯的質(zhì)量及安全性能承擔相應責任，對維修過程中作業(yè)人員及他人安全承擔主體責任。

電梯維修單位應當制定涉及電梯維修的各項安全操作規(guī)程并建立健全相應的管理制度、崗位安全責任制度和落實安全防護措施，確保電梯安全可靠運行，保證維修過程中設備、作業(yè)人員、使用單位人員及第三者安全。

第七條? 電梯的維修工作必須由取得相應級別《特種設備安裝改造維修許可》的電梯維修單位進行。

電梯使用單位應當與電梯維修單位簽訂日常維修合同。電梯日常維修合同應當約定維修期限、雙方權利義務、應遵守的法律法規(guī)和技術規(guī)范等內(nèi)容，明確各自的安全職責，并將相關資料、記錄等存入設備技術檔案。

第八條? 電梯使用單位應提取足夠的資金，保障電梯正常運行所需經(jīng)費。應提取專項經(jīng)費，對從未進行過大修或改造且使用年限較長、使用頻率較高的電梯，進行技術改造和升級換代。

第九條? 電梯維修單位對所承接的電梯，應有技術力量及足夠的備品配件做技術保障，降低電梯的故障率，對其維修的電梯的安全性能負責。

第十條? 電梯維修單位在《特種設備安裝改造維修許可》有效期內(nèi)，累計維修各類電梯數(shù)量應符合有關規(guī)定的要求。

第十一條? 電梯維修單位應當按照電梯使用維護說明書提出的保養(yǎng)項目、方法和周期要求，制定電梯的日常維修計劃，并做好日常維修記錄。維修人員和使用單位的管理人員應簽字確認。

日常維修計劃應當包括《電梯維修保養(yǎng)項目及要求》（見附件）中的相關項目，并按要求執(zhí)行。

第十二條 電梯的日常維修單位應當履行下列安全義務：

(一)在維修中，電梯的日常維修單位應當嚴格執(zhí)行國家有關安全技術規(guī)范的要求，保證其維修電梯的安全技術性能，并負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證施工安全。

(二)接到故障通知后，應當立即在合同約定的時間內(nèi)（一般不超過30分鐘）趕赴現(xiàn)場，采取必要的應急救援措施，并及時排除故障。對難以排除的故障，應當書面通知使用單位暫停使用電梯，故障排除前不得將電梯交付使用。

使用單位接到電梯維修單位發(fā)出的暫停使用電梯的書面通知后，應當立即停止使用電梯。

(三)應當在所承擔日常維修的電梯的顯著位置，標明本單位的名稱、急修和投訴電話。

（四）電梯維修單位不得將其維修的電梯外包，從而影響電梯的維修質(zhì)量。

第十三條? 電梯使用單位應當加強電梯安全運行的管理，并履行以下職責：

（一）應當根據(jù)本單位特點和設備數(shù)量，設置安全管理機構和配備電梯專職安全管理人員。

（二）制定并嚴格執(zhí)行以崗位責任制為核心的電梯安全使用管理制度，建立完整、準確的電梯安全技術檔案，保證電梯安全運行符合電梯安全運行的規(guī)定要求。

安全使用管理制度應包括：（1）各種相關人員的崗位職責；（2）作業(yè)人員守則；（3）安全操作規(guī)程；（4）常規(guī)檢查制度；（5）維修制度；（6）定期報檢制度；（7）作業(yè)人員及相關運營服務人員的培訓考核制度；（8）意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習制度；（9）技術管理制度；（10）層門機械開鎖鑰匙的使用及管理制度等。

第6篇 電梯故障處理管理辦法規(guī)定

為保證電梯安全運行,減少故障杜絕隱患,要求電梯維保單位必須做到如下工作:

一、凡遇到重大安全隱患(如:開門走車、抱閘失靈、限速器、安全鉗失靈、電梯泡水、火災等情況)現(xiàn)場維修工必須及時停梯處理,并記錄處理結果,并將事件情況和處理結果上報電梯維保公司請求技術支援,同時向物業(yè)安全部通報。

二、一周之內(nèi)同一臺電梯出現(xiàn)同種故障三次以上的,無論現(xiàn)場維修工能否解決故障,當事維修工都必須上報電梯維保公司請求技術協(xié)助,排除故障保證不再出現(xiàn)同種故障,同時通報物業(yè)安全部部。

三、電梯發(fā)生故障,現(xiàn)場維修工,必須及時處理,并報告物業(yè)安全部部。對于出現(xiàn)故障的電梯,維修工在10分鐘內(nèi)未能修復的,及時通報物業(yè)安全部,30分鐘內(nèi)未修復的必須向電梯維保公司匯報通知修理。

四、在電梯故障中零部件的損壞,需要修理或更換時,根據(jù)維保合同中的規(guī)定執(zhí)行,及時向物業(yè)安全部通報。

六、重大節(jié)日期間(五一、十一、元旦、春節(jié)等),維修人員不能離開工作現(xiàn)場,電梯出現(xiàn)故障立即趕赴現(xiàn)場進行維修,電梯維保公司及時安排人員進行故障排除。

七、如電梯發(fā)生重大安全事故,現(xiàn)場維修人員必須馬上通知相關人員進行傷員搶救,防止事態(tài)進一步擴大,維保人員對事故電梯進行搶修查明事故原因,并做出書面事故報告向物業(yè)安全部匯報,協(xié)助電梯行政管理部門對事故進行調(diào)查。

八、電梯故障發(fā)生后,電工人員協(xié)助電梯維修工進行搶修,盡快恢復電梯運行。

第7篇 電梯故障處理管理辦法

為保證電梯安全運行，減少故障杜絕隱患，要求電梯維保單位必須做到如下工作：

一、凡遇到重大安全隱患（如：開門走車、抱閘失靈、限速器、安全鉗失靈、電梯泡水、火災等情況）現(xiàn)場維修工必須及時停梯處理，并記錄處理結果，并將事件情況和處理結果上報電梯維保公司請求技術支援，同時向物業(yè)安全部通報。

二、一周之內(nèi)同一臺電梯出現(xiàn)同種故障三次以上的，無論現(xiàn)場維修工能否解決故障，當事維修工都必須上報電梯維保公司請求技術協(xié)助，排除故障保證不再出現(xiàn)同種故障，同時通報物業(yè)安全部部。

三、電梯發(fā)生故障，現(xiàn)場維修工，必須及時處理，并報告物業(yè)安全部部。對于出現(xiàn)故障的電梯，維修工在10分鐘內(nèi)未能修復的，及時通報物業(yè)安全部，30分鐘內(nèi)未修復的必須向電梯維保公司匯報通知修理。

四、在電梯故障中零部件的損壞，需要修理或更換時，根據(jù)維保合同中的規(guī)定執(zhí)行，及時向物業(yè)安全部通報。

六、重大節(jié)日期間（五一、十一、元旦、春節(jié)等），維修人員不能離開工作現(xiàn)場，電梯出現(xiàn)故障立即趕赴現(xiàn)場進行維修，電梯維保公司及時安排人員進行故障排除。

七、如電梯發(fā)生重大安全事故，現(xiàn)場維修人員必須馬上通知相關人員進行傷員搶救，防止事態(tài)進一步擴大，維保人員對事故電梯進行搶修查明事故原因，并做出書面事故報告向物業(yè)安全部匯報，協(xié)助電梯行政管理部門對事故進行調(diào)查。

八、電梯故障發(fā)生后，電工人員協(xié)助電梯維修工進行搶修，盡快恢復電梯運行。

第8篇 氧化鋁廠起重機械含電梯管理辦法

1.范圍

1.1為了認真貫徹執(zhí)行國家對起重機械的有關規(guī)定，進一步加強第一氧化鋁廠起重機械的管理工作，更好地適應生產(chǎn)和發(fā)展的需要，確保起重機械安全、穩(wěn)定、可靠，特制定《第一氧化鋁廠起重機械管理辦法》。

1.2本管理辦法適用于第一氧化鋁廠各車間所有起重機械的安裝、檢驗、使用、維護和改造及相關科室的管理。

2.引用的主要法規(guī)及標準

2.1《起重機械安全監(jiān)察規(guī)定》

2.2《中鋁山西分公司起重機械管理辦法》

3.定義

起重機械：本管理辦法所稱的“起重機械”包括一廠范圍內(nèi)的天車、電動葫蘆等

4.職責

4.1設備廠長應對一廠的起重機械的安全使用和技術管理負責，并指定技術人員負責安全技術管理工作。

4.2一分廠內(nèi)的起重機械的安全技術管理及維護管理工作，由點檢站負責，其主要工作職責是：

4.2.1接受分公司裝備能源部的業(yè)務指導，貫徹執(zhí)行國家有關起重機械的規(guī)程和法規(guī)。

4.2.2負責一廠內(nèi)的起重機械的安裝、改造及大修理管理工作，并負責對在我分廠承修單位進行管理。

4.2.3負責檢查起重機械的安全裝置檢驗工作。

4.2.4根據(jù)定期檢驗周期組織編制第一氧化鋁廠起重機械的年度檢驗計劃，并負責組織實施。

4.2.5負責起重機械事故的調(diào)查分析和報告工作。

4.2.6負責對一廠范圍內(nèi)的起重機械進行逐臺登記、編號和技術資料的管理統(tǒng)計。

4.2.7負責對所屬起重機械進行年檢、月檢，并建立相應的起重機械檔案。車間負責起重機械的維護工作。

4.3裝備能源科負責向裝備能源部申請起重機械的報廢工作。

5.管理內(nèi)容

5.1 起重機械必須具備下列條件，并取得起重機械準用證后方可投入使用。具體條件是：

5.1.1起重機械經(jīng)地區(qū)勞動部門檢驗合格。

5.1.2起重機械作業(yè)人員持有勞動部門考核后簽發(fā)的安全操作證。

5.3檢查制度

5.3.1停用一年以上的起重機械，使用前應做全面檢查。

5.3.2起重機械遇四級以上地震或發(fā)生重大設備事故，露天作業(yè)的起重機械經(jīng)受九級以上的風力后，使用前也應做全面檢查。

5.3.3點檢站每月至少應檢查下列項目：

5.3.3.1安全裝置、制動器、離合器等有無異常情況。

5.3.3.2吊鉤、抓斗等吊具有無異常情況。

5.3.3.3鋼絲繩、滑輪組、索道、吊鏈等有無損傷。

5.3.3.4配電線路、集電裝置、配電盤、開關、控制等有無異常情況。

5.3.3.5液壓保護裝置、管道連接是否正常。

5.3.4每次作業(yè)前應檢查下列項目：

5.3.4.1各類極限位置限制器、制動器、離合器、控制器、防斷繩裝置的安全性能等。

5.3.4.2軌道的安全狀況。

5.3.4.3鋼絲繩的安全狀況。

5.4經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)起重機械有異常情況時，必須及時處理、嚴禁帶病運行。

5.5起重機械由點檢站按期提出起重機械安全技術檢驗申請計劃，報裝備能源科及裝備能源部，并由裝備能源部統(tǒng)一向地區(qū)勞動部門申請，辦理檢驗手續(xù)和更換起重機械準用證。

5.6安裝、修理與改造

5.6.1安裝、修理與改造起重機械的施工單位，必須取得省級勞動部門安裝許可證書，安全許可證書有效期為三年。

5.6.2跨省、區(qū)安裝、修理與改造起重機械的施工單位，必須持有其注冊所在地區(qū)省級勞動部門的安全認可證書，到施工所在地區(qū)的勞動部門備案，否則不準在該地區(qū)施工。

5.6.3起重機械原則上安裝使用正常后，不得隨意改造。

5.6.4起重機械修理，一般列入月檢修計劃，如需大修時，必須列入年度大修計劃。

5.6.5起重機械的承修施工隊伍確定，按分公司有關規(guī)定執(zhí)行。

5.6.6起重機械修理項目的實施，按《中鋁山西分公司固定資產(chǎn)大修理管理辦法》和《中鋁山西分公司固定資產(chǎn)檢修管理辦法》及《中鋁山西分公司外委檢修項目管理辦法》執(zhí)行。

5.6.7起重機械使用單位要求提高起重機械主要技術參數(shù)時，如果涉及安全參數(shù)，必須經(jīng)專業(yè)設計部門正式設計，并將承擔改造或修理任務的單位技術負責人審批的安全技術方案和計算資料，報省勞動部門備案。

5.6.8起重機械安裝、修理的安全質(zhì)量，經(jīng)施工單位自檢合格后，使用單位在使用前必須向地區(qū)勞動部門申請安全技術監(jiān)督檢驗。

5.6.9安裝、修理與改造起重機械的技術文件和施工質(zhì)量資料，在竣工驗收后，交由使用單位存入起重機械安全技術檔案。

5.7附則

5.7.1 起重機械使用車間，發(fā)生重大事故后應立即上報裝備能源科，由裝備能源科報裝備能源部和主管廠長，事故發(fā)生后，除防止事故擴大或搶救傷員而必須采取措施外，應保護好現(xiàn)場，以利于事故原因分析和調(diào)查。

5.7.2本辦法與國家有關法規(guī)抵觸時，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。

6.相關文件

6.1《第一氧化鋁廠特種設備、工業(yè)建（構）筑物、電氣設備控制程序》

6.2《中鋁山西分公司起重機械管理辦法》

7.相關記錄

7.1起重機械安全技術檔案

第9篇 電梯管理規(guī)定辦法

一、電梯操作規(guī)程

1、用專用鑰匙將電梯打開,電梯電梯即可自動運行。

2、若有緊急情況發(fā)生,可通過梯內(nèi)緊急對講器與保安中心聯(lián)系,等待救援。

3、若需專人駕駛電梯,只需將normal選擇開關打至hand即可實現(xiàn)手動控制。

4、若需停梯,用電梯專用鑰匙進行鎖梯,電梯自動回到基站層并關閉風扇和轎內(nèi)照明,電梯停止運行。

5、在火災情況下,消防隊員工可于基站控制電梯回降至基站。

二、電動扶梯操作規(guī)程

(一)啟動

1、檢查確認梯級上無乘客且電扶梯周圍無障礙物。

2、在梯頭或梯尾的啟動開關處用梯匙啟動電扶梯。

3、在達到額定轉(zhuǎn)速前,檢查電扶梯是否啟動自如,若有異常,即按急停按鈕停止。

4、一切正常交付使用。

(三)應急停止

緊急情況時,先通知乘客,后按急停按鈕停止運行。

(四)轉(zhuǎn)變行程方向

1、檢查確認扶梯級無乘客。

2、停止電扶梯運行。

3、待完全停止后,再轉(zhuǎn)向啟動。

三、電梯運行管理規(guī)定

1、物管部負責電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。

2、每天::開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。

3、注意轎廂、井道等設施有無濕水情況。

4、進行檢查時,應放置工作牌。

5、升降機的任何改動,均須書面征詢承包商的專業(yè)意見后方可進行。

6、搬運有可能超載的沉重物件時,應及時與承包商聯(lián)系,確定可行性,避免意外。

7、故障及緊急事故時,采取臨時應變措施。

8、日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時,用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。

四、電扶梯運行管理規(guī)定

1、電扶梯的日常運行管理由強電組負責,維修保養(yǎng)由指定承包商負責。

2、每天按上下班時間表啟/停電扶梯。

3、嚴格遵守電扶梯操作規(guī)程。

4、當值人員每班每兩小時巡查扶梯一次。

5、當發(fā)現(xiàn)或接報扶梯發(fā)生故障時應馬上停止故障梯,并由設備管理員通知保養(yǎng)商到場維修。

五、電梯設備維修管理制度

1、委托電梯保養(yǎng)承包商對電梯進行保養(yǎng)維修。

2、物管部負責與承包商聯(lián)系,督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時其他部門可以直接與承包商聯(lián)系,并及時通知物管部。

3、將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設備維修記錄表、電梯設備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時記錄于電梯設備臺賬。

4、每季度末對電梯電源開關柜進行一次檢查并做維護保養(yǎng)。

5、強電管理員對電梯設備的維修、保養(yǎng)進行檢查監(jiān)督。

6、當電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。

六、電梯故障應急處理方案

(一)電梯困人

如發(fā)生電梯困人事故,電梯維修員應按如下方法處理:

1、把電梯主電源拉開,防止電梯意外啟動,但必須保留轎廂照明。

2、確定電梯轎廂位置。

3、當電梯停在距某平層位置約±60 cm范圍時,維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機械鑰匙打開廳門,并用手拉開轎廂門,然后協(xié)助乘客安全撤離轎廂。

4、當電梯未停在上述位置時,則必須用機械方法移動轎廂后救人。步驟如下:

(1)轎門應保持關閉,如轎門已被拉開,則要叫乘客把轎門手動關上。利用電梯內(nèi)對講電話,通知乘客轎廂將會移動,要求乘客靜待轎廂內(nèi)、,不要亂動。

(2)在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置。

(3)兩人把持

盤車裝置,防止電梯在機械松抱閘時意外或過快移動,然后另一人采用機械方法一松一緊抱閘,當抱閘松開時,另外兩人用力絞動盤平裝置,使轎廂向正確的方向移動。

(4)按正確方向使轎廂斷續(xù)地緩慢移動到平層±15cm位置上。

(5)使抱閘恢復正常,然后在廳門對應轎門外機械打開轎廂,并協(xié)助乘客撤出轎廂。

5、當按上述方法和步驟操作發(fā)現(xiàn)異常情況時,應立即停止救援并及時通知大廈電梯維修保養(yǎng)承包商作出處理。

6、事后書面報告物管部經(jīng)理。

(二)水浸事故

1、電梯維修員發(fā)現(xiàn)或接報發(fā)生水浸事故將會危及電梯運行時應立刻通知物管部,當值保安員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開受影響的電梯。

2、電梯維修員將受影響的電梯轎廂升至最高處,并關閉該電梯。

3、攔住水浸樓層的電梯口,以防水浸入電梯井。

4、即刻將情況報告主管管理員和電梯承包商。

(三)巡查中發(fā)現(xiàn)電梯異常

1、電梯維修員巡查中發(fā)現(xiàn)電梯運行異常,如鋼纜有毛刺、斷股,控制柜有異聲、異味,轎廂升降異常等將危及電梯安全運行的現(xiàn)象發(fā)生,應立刻通知監(jiān)控中心。

2、監(jiān)控中心當值人員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開故障電梯。

3、電梯維修員將故障電梯關閉。

第10篇 市電梯安全管理辦法

某市電梯安全管理辦法

為了貫徹執(zhí)行國務院《特種設備監(jiān)察條例》和《北京市電梯安全監(jiān)察辦法》,結合本市電梯行業(yè)的具體情況,制定本辦法:

1.各公司所從事的電梯安裝,維修和日常維護保養(yǎng)業(yè)務,必須嚴格執(zhí)行國務院《特種設備安全監(jiān)察條例》,《北京市電梯安全監(jiān)察辦法》以及本辦法。

2.所有從事電梯安裝、維修和保養(yǎng)的人員,必須取得市質(zhì)量技術監(jiān)督局核發(fā)的特種作業(yè)操作的方可上崗。

3.各公司工程、維保部門在電梯安裝、維修施工前需由專人到質(zhì)量技術監(jiān)督行政部門辦理告知手續(xù),告知手續(xù)應及時歸檔。

4.電梯安裝經(jīng)質(zhì)量技術監(jiān)督部門驗收合格后應在電梯操縱盤上方設置核發(fā)的銘牌。

5.各公司工程部、維保部應提示電梯使用單位,電梯在安裝完成后應報電梯檢測機構檢驗,并協(xié)助使用單位完成檢驗工作,檢驗合格后的有關文件必須及時歸檔。

6.各公司工程、維保部門的電梯發(fā)生的傷亡事故必須立即通知商會的安全主管領導,同時各公司主管領導應立即趕赴現(xiàn)場,指揮救援和處理故事。

7.事故處理后應向商會主管領導提交書面情況報告,商會將開專題會議對事故進行分析、通報。

8.各公司維保部應告之電梯使用單位在轎內(nèi)或出入口張貼《乘梯注意事項》,乘梯注意事項可由各維保單位編寫并向使用單位推薦。

9.各公司維保部門應將電梯事故應急防范措施和救援方案進行全員培訓,并在電梯機房張貼。

10.各公司工程部應嚴格電梯安裝、維修的質(zhì)量檢驗,未經(jīng)檢驗合格的電梯不允許交付用戶使用。

第11篇 電梯運行管理規(guī)定辦法

1、物管部負責電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。

2、每天開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。

3、注意轎廂、井道等設施有無濕水情況。

4、進行檢查時,應放置工作牌。

5、升降機的任何改動,均須書面征詢承包商的專業(yè)意見后方可進行。

6、搬運有可能超載的沉重物件時,應及時與承包商聯(lián)系,確定可行性,避免意外。

7、故障及緊急事故時,采取臨時應變措施。

8、日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時,用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。

第12篇 電梯扶梯操作管理規(guī)定辦法

1.目的

規(guī)范電梯維保工作,確保電梯各項性能完好、安全運行。

2.適用范圍

適用于物業(yè)公司管理處轄區(qū)內(nèi)的電梯操作。

3.電梯的操作

3.1操作規(guī)程

1)具有電梯操作上崗證者操作電梯,檢查電梯轎廂相,控制箱、電梯井及井底情況,一切情況正常后可開啟電梯。

2)檢查機房內(nèi)滑油,曳引機等是否正常。

3)檢查機房內(nèi)電源,觀察正常后,用專用鑰匙開啟電梯。

4)檢查電梯內(nèi)各輔助開關是否處在正常位置,輔助設備是否正常運行等。

3.2日常巡查與維護

1)電動機油位,不低于油鏡中線,不漏油,通風良好。

2)檢查轎廂是否平穩(wěn),是否有不正常聲音,警鈴、對講電話、風扇等是否正常。

3)限速器轉(zhuǎn)動部分加潤滑油,轉(zhuǎn)動靈活,無異常聲響。

4)檢查接觸器,繼電器是否正常,無異聲,接點無打火積炭、熔焊、燒蝕等現(xiàn)象。

5)自動門傳動機構,安全觸板傳動機構動作是否正常,開關門動作是否靈活可靠,轎廂門限位開關、減速開關、門鎖接點等有無損壞。

6)檢查轎廂和對重導靴油盒中的油量,缺油時應及時加油。

7)檢查各指示燈、按鈕有無損壞。

8)檢查各平層感應器是否有移位,平層準確是否在正常范圍內(nèi)。

4.管理規(guī)定

4.1保持電梯機房內(nèi)干凈通風,溫度不超過400c,不得堆放易燃物品和腐蝕性物品,消防器材齊備完好,緊急救援工具齊全,其它標示明確。

4.2保持轎廂內(nèi)通風明亮,轎廂頂、底坑等干凈無雜物。

4.3電梯的操作和維修必須由具有上崗資格者完成,電梯必須有明確維保責任人,電弱須有明確的緊急困人解救小組和解救方案。

4.4電梯專用鑰匙、專用工具由專人保管,造冊登記,使用人須經(jīng)專業(yè)培訓并取得相應資格證書。

4.5電梯維保時須設立防護措施,懸掛標示牌和護欄。

4.6電梯須有完整的維修保養(yǎng)記錄和其它相關記錄。

5.附表:

5.1《電梯運行巡查記錄》

5.2《電梯故障處理記錄表》

5.3《電梯維修保養(yǎng)計劃表》

5.4《電梯維修保養(yǎng)記錄表》