三中校內(nèi)房屋及出租管理辦法

化懷三中校內(nèi)房屋及出租管理辦法

為切實(shí)維護(hù)好校園環(huán)境，保護(hù)師生的人身與財(cái)產(chǎn)安全，營(yíng)造和諧安寧的學(xué)習(xí)生活氛圍，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律和省市公安廳局關(guān)于校園安全的相關(guān)規(guī)定，特制定此管理辦法。

一、本辦法所稱的房屋，指位置在校園內(nèi)，產(chǎn)權(quán)屬于三中教師（含在職或退休以及原為三中教師因工作需要調(diào)出三中的教師）或原產(chǎn)權(quán)為三中教師現(xiàn)已出買給非三中教師的各類房屋。本辦法所稱的房屋出租人，指產(chǎn)權(quán)個(gè)人。

二、保衛(wèi)部門對(duì)所有房屋實(shí)行治安管理，即建立登記、安全檢查等制度。

三、總務(wù)部門只對(duì)所有房屋的公共部分（屋頂、樓梯間等）有維修的責(zé)任。

四、房屋產(chǎn)權(quán)人不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，要處理好鄰里關(guān)系。

五、物業(yè)管理公司委托學(xué)校對(duì)非學(xué)校教師本人居住的房屋征收物業(yè)管理費(fèi)，每戶每月50元，按年度交，每年600元，主要包括垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共部分的維修費(fèi)、安全管理和停車場(chǎng)管理相關(guān)費(fèi)用等。

六、對(duì)外出租房屋的產(chǎn)權(quán)個(gè)人必須負(fù)責(zé)督促承租人報(bào)保衛(wèi)科備案，并簽訂物業(yè)管理和治安責(zé)任協(xié)議書。

七、房屋出租人應(yīng)本著“誰(shuí)出租，誰(shuí)管理”的原則，加強(qiáng)對(duì)出租房屋使用的檢查和監(jiān)管，以防發(fā)生違法事件。

八、房屋不管是否出租，都不得進(jìn)行家教活動(dòng)，更不能進(jìn)行家養(yǎng)活動(dòng)。

九、房屋出租人的治安責(zé)任：

1.不得將房屋出租給無(wú)合法證件的承租人。不得出租柴棚、貯藏室、地下室。

2.與承租人簽訂租賃合同時(shí)，合同必須有服從物業(yè)和治安安全管理的內(nèi)容。同時(shí)督促承租人申領(lǐng)《臨時(shí)出入證》，居住在校內(nèi)的承租人辦理暫住戶口登記手續(xù)。

3.發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪嫌疑要及時(shí)報(bào)告保衛(wèi)科。

4.停止租賃或轉(zhuǎn)租，須及時(shí)通知保衛(wèi)科。

十、房屋承租人的治安責(zé)任：

1.承租人必須持有本人居民身份證或其他合法證件。

2.房屋承租后，承租人住校內(nèi)的應(yīng)在10日內(nèi)申報(bào)暫住戶口登記手續(xù)，包括車輛進(jìn)出登記。

3.嚴(yán)禁承租房?jī)?nèi)進(jìn)行傳銷、賭博、嫖娼、吸毒等違法犯罪活動(dòng)。

4.房屋內(nèi)嚴(yán)禁儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

5.校園內(nèi)嚴(yán)禁攜帶、存放管制刀具等。

6.做好防火防盜安全工作。

十一、出租人出租房屋違反規(guī)定的，給予通報(bào)批評(píng)，造成的一切后果，由出租人負(fù)全責(zé)；承租人不履行治安責(zé)任的，可責(zé)令改正或驅(qū)離學(xué)校；構(gòu)成違法犯罪的，按照有關(guān)法規(guī)處理。由此造成的違約損失由出租人承擔(dān)。

本規(guī)定自公布之日起施行。