雷鋒學(xué)校住房公積金管理辦法

沙長雷鋒學(xué)校住房公積金管理辦法

住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第一條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

第二條 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻修、大修自住住房，任何單位和個人均不得挪作他用。

第三條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金存貸款利率政策。

第四條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

第五條 單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資（國撥工資前五項之和）乘以住房公積金繳存比例。

第六條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金帳戶。

第七條 住房公積金的提取和使用。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞關(guān)系的；

（四）戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的

依照前第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工公積金帳戶；職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金帳戶內(nèi)存儲余額由公積金管理中心保留。

第八條 住房公積金的封存。下列幾種情況須辦理住房公積金封存，但仍保留在該職工的原帳戶內(nèi)。

（一）教職工停薪留職時；

（二）教職工因故被單位開除、辭退、及個人自動辭職、離職時；

（三）教職工被勞動教養(yǎng)、勞動收容、被判刑停繳住房公積金時；

（四）單位撤消、企業(yè)破產(chǎn)原因造成停繳住房公積金時；

（五）教職工辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，如調(diào)入單住尚未實行住房公積金制度時；

因其他原因職工與單位中斷工資關(guān)系停繳住房公積金時。

第九條住房公積金貸款

（一）借款人在申請住房公積金貸款時應(yīng)同時具備的條件：

1、應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還本付息的能力；

4、借款人及所在單位及時足額繳存住房公積金12個月以上；

5、具有購買住房的合同或協(xié)議，借款人須是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人；

6、有不低于所購住房全部價款30％的資金作為購房首期付款；

7、同意以所購住房或貸款人認(rèn)可的其他財產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，由貸款人認(rèn)可的第三人提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，并辦理房產(chǎn)保險手續(xù)。借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前，可由售房單位提供保證并辦理抵押備案。

（二）借款人申請住房公積金貸款時應(yīng)提供的材料：

申請住房公積金貸款的借款人應(yīng)提供以下材料（原件及復(fù)印件一式三份）

1、身份證件（指居民身份證，戶口本或其他有效居留證件）；

2、合法的購買住房合同意向書，協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；

3、借款人及其配偶穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明；

4、借款人首期付款有效憑據(jù)；

5、抵押物（質(zhì)物）合法的權(quán)屬證明或保證人身份及收入證明，如開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，還應(yīng)提供開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照，法人代碼證及所售房產(chǎn)“五證一書”；

6、其他需要提供的證明材料。

（三）個人住房公積金貸款額度、利率和貸款年限：

公積金購房貸款額度上限不超過購房總價的70%，最長期限為20年；公積金裝修貸款額度上限為10萬元，最長期限為10年。

第十條 學(xué)校住房公積金繳存基數(shù)和比例：

基數(shù)：學(xué)校職工住房公積金繳存基數(shù)為國撥工資的前三項之和；

比例：學(xué)校住房公積金目前繳存比例為8％，如遇國家政策調(diào)整則比例將做相應(yīng)調(diào)整。

第十一條 學(xué)校設(shè)置住房公積金管理專員，辦理住房公積金的匯繳、支取、封存、基數(shù)調(diào)整等有關(guān)業(yè)務(wù)，學(xué)校職工的有關(guān)住房公積金業(yè)務(wù)均歸口由學(xué)校住房公積金管理專員辦理。