空調運行管理規(guī)定辦法

l.0 空調制冷設備房日常管理制度

空調設備房是大樓空調系統(tǒng)的控制中心,為保證空調設備的安全、高效運行,特作如下規(guī)定:

1.1空調制冷機房的全部設備必須由指定專職空調操作人員管理操作,非本職人員禁止操作。

1.2 非操作人員必須經分公司辦公室書面許可,方能進入制冷機設備房。

1.3 室內保持良好的清潔衛(wèi)生、通風和照明并嚴禁煙火。

1.4 做好運行記錄,分析機組各種壓力表、溫度計、流量計的讀數(shù)是否正常準確,發(fā)現(xiàn)異常應及時處理并上報。

1.5 空調值班室每天清掃一次,制冷機設備房每周清掃一次,新風空調機房每月掃除一次,冷水機組每月擦洗一次。

2.0 空調操作工職責

2.1按照分公司制定的空調運行時間表開關空調制冷機組,并嚴格按照機組操作程序、規(guī)定進行開機、運行、關機操作。

2.2充分了解、熟悉制冷機和附屬設備的性能及操作方法。

2.3遵照物業(yè)公司工程部制定的值班記錄表,認真準確記錄機器設備的運轉情況,分析異常的數(shù)據(jù)、查明原因,確保主機處于良好的運行狀態(tài)。

2.4定期巡視冷水機組的運行情況,包括冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風機;要求所有設備不漏水、不漏油、無異常噪音,發(fā)現(xiàn)問題立即處理。做到小事不過夜、大事不影響正常供應冷氣,并作好事故處理記錄。

2.5 每周檢查各風機盤管,新風空調機的制冷效果一次。

2.6 每天班前清掃空調值班室,保持室內整潔。

2.7 接受維修班長的工作安排,及時匯報工作情況和存在的問題。

2.8 按用戶實際需要及時調整空調設備,作到高效節(jié)能運行。