某物業(yè)轄區(qū)自然災害防范管理辦法

發(fā)布時間：2024-11-29 查看人數(shù)：39

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物業(yè)公司作業(yè)指導文件

自然災害防范管理辦法

1.目的

規(guī)范公司防災救災工作,提高救災工作應急反應能力,及救災工作整體水平,最大程度的減輕災害造成的損失,確保公司所轄范圍內(nèi)的生命財產(chǎn)安全。

2.范圍

適用于公司各管理處對自然災害的防范

3.定義

無

4.職責

部門/崗位工作職責

公司抗災救援應急小組負責指導防災抗災救援工作

管理處經(jīng)理負責所需物資的協(xié)調(diào)配置工作

安全主管(辦)負責相關工作的落實情況

安全員負責相關工作的具體落實跟蹤

5.方法及過程控制

5.1公共預警信息的收集與發(fā)布

5.1.1指揮中心或監(jiān)控中心負責接收和收集自然災害預警信息,如有異常情況及時通知抗災救護工作指導小組成員及管理處經(jīng)理。

5.1.2 各管理處經(jīng)理接到信息后,及時將信息傳遞到本部門所有人員,制定相關的處理預案。

5.1.3 指揮中心每一小時通報預警信息一次,直至預警信號解除,通報時須記錄各部門接收信息的人員姓名,接受時間并在《工作信息記錄表》上記錄。

5.1.4 經(jīng)部門負責人同意后將信息及時向客戶發(fā)布,利用所有設施和不當班人員來加快信息的發(fā)布,對信息的發(fā)布時間和內(nèi)容必須詳細登記并跟蹤。

5.2 自然災害防范工作的組織

5.2.1 自然災害救災應急是應對突發(fā)性自然災害的緊急行動應急方案。

5.2.2適用于洪澇、地震、沙塵暴、雷電、低溫冷凍等突發(fā)性自然災害發(fā)生后的應急反應。

5.2.3 自然災害發(fā)生后,各項目必須立即向公司領導和有關部門報告災情,并迅速組織有關班組進行處理,災情報告內(nèi)容主要有:災害種類、發(fā)生時間、地點、范圍、程度、災害后果、救災工作采取的措施,存在的困難和需求。

5.2.4 各管理處經(jīng)理根據(jù)災情等級制定救災應預案,指揮中心及時發(fā)出預警,將災害對本項目生命財產(chǎn)造成較大危害或損失的情況進行通報,各作戰(zhàn)小組及成員預警通知后,按各自分工迅速開展工作,全力以赴完成救災工作。

5.3救災應急組織機構(gòu)

5.3.1 救災應急組織機構(gòu)由管理處全體人員組成。

5.3.2指揮抉擇機構(gòu)為項目控制中心,總指揮有項目經(jīng)理擔任,成員由安全、維修、環(huán)境、人事、管業(yè)、會所等班組組成。

5.3.3主要職責:負責班組、領導項目救災應急工作。

5.3.4部署救災應急準備措施。

5.3.5督促檢查救災應急工作的人、財、物落實情況。

5.3.6檢查救災應急指揮和有關班組的救災工作。

5.3.7決定請求公司及其他項目支持。

5.3.8研究決定有關救災應急工作的重大問題。

5.4該組織分為六個作戰(zhàn)小組,分別為

5.4.1災情預報小組:由指揮中心擔任,負責各類災情信息的收集發(fā)布及緊急災情,應急組織作戰(zhàn)的通知工作。

5.4.2災情收集評估組:由管業(yè)中心擔任,負責統(tǒng)計管理,記錄災情時間的人、物、財?shù)南膿p失情況,負責災情信息的收集、整理和上報工作。

5.4.3 設備設施保障組:由工程組擔任,負責組織搶修因災損壞的各類電力設施,保障災害區(qū)域的緊急供電及救災所需設備的緊急用電、保護重大設備設備。

5.4.4后勤保障轉(zhuǎn)移組:由人事行政組及環(huán)境組擔任,負責轉(zhuǎn)移人員、物品、組織各戰(zhàn)斗小組的救災物資供需。

5.4.5安全保衛(wèi)組:由安全班擔任,負責現(xiàn)場的治安保衛(wèi)和重要現(xiàn)場的交通管制工作,組織協(xié)調(diào)和非當班人員參加搶險救災工作,組織轉(zhuǎn)移人員和物品的工作。

5.4.6醫(yī)療救護組:由會所擔任,負責救護傷病員,物品的發(fā)放及重傷病員的轉(zhuǎn)移工作。

5.5雷電防范措施

5.5.1雷雨天氣應關好門窗,防止球形雷竄入室內(nèi)造成危害,打雷時人體最好離開可能傳來雷電侵入波的線路和設備1.5m以上。也就是說,盡量暫時不用電器,最好拔掉電插頭;不要打電話;不要靠近室內(nèi)的金屬設備如暖氣片。自來水管、下水管;要盡量離開電源線、電話線、廣播線,以防止這些線路和設備對人體的二次放電。另外,不要穿潮濕的衣服,不要靠近潮濕的墻壁。

5.5.2室外如何避免雷擊為了防止反雷擊事故和跨步電壓傷人,要遠離建筑物的避雷針及其接地引下線。要遠離各種天線、電線桿、高塔。煙囪、旗桿,如有條件應進入有寬大金屬構(gòu)架、有防雷設施的建筑物或金屬殼的汽車和船只,但是帆布蓬車和拖拉機、摩托車等在雷電發(fā)生時是比較危險的,應盡快離開。

5.5.3應盡量離開山丘、海濱、河邊、池旁、鐵絲網(wǎng)、金屬曬衣繩。孤獨的樹木和沒有防雷裝置的孤立小建筑等。

5.5.4雷雨天氣盡量不要在曠野里行走。如果有急事需要趕路時,要穿塑料等不浸水的雨衣;要走的慢些,步子小點;不要騎在牲畜上或自行車上行走;不要用金屬桿的雨傘,不要把帶有金屬桿的工具如鐵鍬、鋤頭扛在肩上。人在遭受雷擊前,會突然有頭發(fā)豎起或皮膚顫動的感覺,這時應立刻躺倒在地,或選擇低洼處蹲下,雙腳并攏,雙臂抱膝,頭部下俯,盡量縮小暴露面即可。

5.5.5減少使用手提電話或電話防止二次放電傷人。

5.5.6怎樣搶救被雷擊傷的人:受雷擊被燒傷或嚴重休克的人,身體并不帶電,應馬上讓其躺下,撲滅身上的火,并對其進行搶救。若傷者雖失去意識,但仍有呼吸和心跳,則自行恢復的可能性很大,應讓傷者舒適平臥,安靜休息后再送醫(yī)院治療。若傷者已停止呼吸或心臟跳動,應迅速對其進行口對口人工呼吸和心臟按摩,注意在送往醫(yī)院的途中也不要中止心肺復蘇的急救。

5.6怎樣減輕臺風、暴雨的危害熱帶風暴的危害

5.6.1.注意收聽有關天氣預報,做好預防準備工作。

5.6.2房屋需要加固的部位及時加固,關好門窗。

5.6.3準備好食品、飲用水、照明燈具、雨具及必需的藥品,預防不測。

5.6.4疏通泄水、排水設施保持通暢。

5.6.5.熱帶風暴到來時,要盡可能呆在室內(nèi)減少外出。

5.6.7遇有大風雷電時,要謹慎使用電器嚴防觸電。

5.6.8密切注意周圍環(huán)境,在出現(xiàn)洪水泛濫、等危及住房安全的情況時,要及時轉(zhuǎn)移。

5.6.9風暴過后,要注意衛(wèi)生防疫,減少疾病傳播。

5.7疫情防范應急措施:

5.7.1控制中

心負責在疫情多發(fā)季節(jié),密切關注媒體及衛(wèi)生部門發(fā)布的疫情信息,并及時在公司內(nèi)發(fā)布。