陜西省技術(shù)管理規(guī)定辦法

陜西省技術(shù)管理規(guī)定【1】

陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(試行)

第一章 總則

1.1 為了科學(xué)編制城市規(guī)劃,加強城市規(guī)劃管理,實現(xiàn)城市規(guī)劃設(shè)計和規(guī)劃管理的標準化、規(guī)范化和法制化,提高工作質(zhì)量和效率,維護公共利益和公眾合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》,《陜西省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》,以及與城市規(guī)劃相關(guān)的法規(guī)、標準、規(guī)范,結(jié)合我省實際情況,制定本規(guī)定。

1.2 本規(guī)定適用于本省行政區(qū)域內(nèi)按行政建制設(shè)立的市和鎮(zhèn),凡在市、鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事城市規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計和規(guī)劃管理的相關(guān)活動,都應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

第二章 建設(shè)用地

2.1 建筑基地面積大于10000平方米的成片開發(fā)地區(qū),必須編制修建性詳細規(guī)劃,經(jīng)批準后實施;未編制修建性詳細規(guī)劃的,規(guī)劃部門不予審批。

2.2 建筑基地未達到下列最小面積的,不得單獨建設(shè)(不含私房改造):

(一)低層居住建筑:新城區(qū)為500平方米,舊城區(qū)為400平方米;

(二)多層居住建筑、多層公共建筑:新城區(qū)為1000平方米,舊城區(qū)為800平方米;

(三)高層居住建筑:新城區(qū)為2000平方米,舊城區(qū)為1500平方米;

(四)高層公共建筑:新城區(qū)為3000平方米,舊城區(qū)為2000平方米。

建筑基地未達到前款規(guī)定的最小面積,但有下列情況之一,且滿足城市規(guī)劃要求的,城市規(guī)劃管理部門可予核準建設(shè):

(一)鄰接土地已經(jīng)完成建設(shè)或為既成道路、河道或有其他類似情況,確實無法調(diào)整、合并的;

(二)因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等的限制,確實無法調(diào)整、合并的。

2.3 各類建設(shè)用地的可兼容性應(yīng)符合表2.3規(guī)定。(略)

1、● 允許設(shè)置(無限制條件);○ 可以設(shè)置(有限制條件);