物業(yè)某項目管理處水電管理辦法

物業(yè)項目管理處水電管理辦法

為加強公司各管理處的水電管理,理順關(guān)系,堵絕水電漏洞,減少公司損失,特制定本辦法:

一、管理處應(yīng)加強電氣及供水設(shè)施設(shè)備運行的日常檢查、維護,在職責(zé)范圍內(nèi)的,應(yīng)負責(zé)維修;屬供電、供水部門統(tǒng)一管理的(高壓設(shè)備、供水設(shè)施設(shè)備),發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)立即通知供電、供水部門,由供電、供水部門實施維修、維護;

二、凡已由供電公司實現(xiàn)抄表到戶并由供電公司計費的用戶,我公司只對供電線路進行檢查維護,涉及表計的維修更換,須報供電公司,由供電公司完成;由供水部門抄表到戶的小區(qū),其供水設(shè)施設(shè)備的維修更換由供水部門負責(zé);供電供水部門未實現(xiàn)抄表到戶的用戶(我公司收費),我公司有權(quán)利和義務(wù)對所有供電供水設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護、校對、更換;

三、公共用水用電(含我公司自用水電)為我公司付費的用水用電,各管理處應(yīng)完善表計、加強管理,合理、科學(xué)地安排調(diào)整公共設(shè)施設(shè)備和公共照明的使用頻率和時間,以節(jié)能降耗、杜絕浪費;杜絕偷漏水電,未經(jīng)申請和工程部的批復(fù),不得私自安裝表后表,掛接外接水電;

四、外接水電須由用戶申報,填寫《新裝及增加用電申請表》或《用水申請表》,報經(jīng)工程部審批,根據(jù)審批意見,安裝驗收完后,方可供電供水,水電價格按公司規(guī)定執(zhí)行,必要時計收增容費或收取保證金;管理處應(yīng)定期查驗外接水電的安全使用情況,發(fā)現(xiàn)問題及時整改。任何人不得私自接駁和調(diào)整水電價格。

五、管理處應(yīng)經(jīng)常檢查小區(qū)的用水用電情況,發(fā)現(xiàn)偷漏水電行為,立即取證處理,報供水、供電部門或公司工程部;加強供水管線的巡視,及時發(fā)現(xiàn)跑漏水。對發(fā)現(xiàn)偷漏水電和地面上察覺不到的地下水管重大跑漏水現(xiàn)象的有功人員,公司將根據(jù)情況,報請領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)給予獎勵。

六、公司工程部不定期組織人員跟蹤檢查管理處的用水用電情況,尤其是公用水電和外接水電,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)偷漏水電行為,將根據(jù)情況,報請公司領(lǐng)導(dǎo)批示,給予嚴(yán)厲處罰。

七、管理處每月五日前準(zhǔn)確抄錄水電表,電表讀數(shù)錄入抄表器,送回電腦室,統(tǒng)一報送供電公司;每月十日前統(tǒng)計上月用水用電情況,發(fā)現(xiàn)出入偏大或表計問題,立即查找原因;及時如實填報用水用電統(tǒng)計報表并送工程部,若不及時交送,年終考核時將扣除此項分?jǐn)?shù)。

八、工程部將于年底根據(jù)各管理處的統(tǒng)計報表到管理處核查,如發(fā)現(xiàn)有意隱瞞用水用電或虛報水電量,一經(jīng)查實,椐實核對,并將在考核時扣分。

九、工程部將每季度水電統(tǒng)計報表送財務(wù)部。