物業(yè)區(qū)危險品管理辦法

物業(yè)管理公司質量管理體系文件

--危險品管理辦法

1.目的

加強服務區(qū)域內危險品的管理,防止人身財產受到傷害或損失。

2.范圍

適用于公司各部門。

3.職責

責任部門/崗位工作內容

部門經理負責危險品管理的監(jiān)督、指導

相關主辦(主管)負責危險品管理工作的具體落實。

現場工作人員負責危險品管理制度的具體執(zhí)行。

任何人員有責任對違反危險品管理工作的行為進行制止報告。

4.定義與分類

危險品:是指具有易燃易爆物品、危險化學品、放射性物品等能夠危及人身安全和財產安全的物品。如敵敵畏、天那水、液化氣罐、柴油、汽油、酒精、油漆、鞭炮等。公司業(yè)務管理常接觸到的危險品主要分兩類(各部門根據本部門實際情況列出具體的危險品清單進行控制):

a、易燃易爆物品。如天那水、柴油、汽油、酒精、油漆、液化氣罐等。

b、毒性藥物、藥劑。如消殺用的敵敵畏、滅鼠藥、殺蟲劑等。

各部門應根據本部門實際情況列出具體的危險品清單進行控制。

5.方法和過程控制

5.1危險品的采購

5.1.1危險品的采購需由部門經理指定專人進行,參見《采購管理程序》。

5.1.2對于沒指定供應商的危險品,采購需遵照國家相關規(guī)定購買。譬如,對于環(huán)境消殺沒有外包的部門,消殺藥物需到愛國衛(wèi)生管理委員會辦公室所指定的供應單位購買。

5.2危險品的在運輸、搬運過程中注意事項

5.2.1輕拿輕放,防止撞擊、拖拉和傾倒。

5.2.2碰撞、互相接觸容易引起燃燒、爆炸或造成其它危險的危險品,以及化學性質或防護、滅火方法互相抵觸的危險品,不得違反配裝限制和混合裝運。

5.2.3遇熱、受潮容易引起燃燒、爆炸或產生有毒氣體的化學危險物品,在裝運時應當采取隔離、隔熱、防潮措施。

5.3危險品的儲存、保管。

5.3.1危險品應與其他物品隔離分開,分類分項進行保管。并設置明顯的標識。對有劇毒的危險品如敵敵畏、樂果等危險品必須柜裝存放并上鎖,有條件的部門應設立單獨的危險品倉庫,鑰匙由專人保管。

5.3.2危險品的存放地點應符合有關的安全規(guī)定,并根據物品的種類、性質,設置相應的通風、防爆、泄壓、防火、防雷、防曬、報警、滅火等安全設施,確保危險品存放安全。

5.3.3危險品入庫前,必須進行檢查登記,入庫后應定期檢查。

5.3.4危險品的領用必須嚴格由專人負責,倉管員需妥善保管好鑰匙,避免危險品丟失或隨意轉交他人。用后剩余的危險品需及時入庫,對于空瓶或殘液須按安全要求(如銷毀、深埋)處理。

5.3.5各部門可根據本部門實際情況制定相應的危險品儲存、保管細則。

5.3.6對服務供方存放在部門內范圍分承包方的危險品也應需參照上述規(guī)定進行。

5.4危險品的使用

5.4.1任何危險品使用前須先閱讀產品說明書,詳細了解正確使用步驟。

5.4.2危險品的使用者需有相關的專業(yè)操作技能、資質證明。譬如,對于除'四害'外包的部門,對服務供方的消殺資格需進行嚴格的審核,應持有愛衛(wèi)辦簽發(fā)的《深圳市除'四害'服務許可證》。

5.4.3使用危險品時必須有安全防護措施和用具。如,用有毒性或腐蝕性的藥物時必須要戴上防護手套、對有揮發(fā)性的藥品還應戴上口罩,使用完后及時用肥皂液洗手等。

5.4.4盛裝危險品的容器,在使用前后,必須進行檢查,消除隱患,防止火災、爆炸、中毒事故發(fā)生。

5.4.5銷毀、處理有燃燒、爆炸、中毒和其他危險的廢棄危險品,應當采取安全措施,并應按需注意環(huán)境保護法的規(guī)定進行處理。

5.4.6消殺藥物的使用須按《消殺作業(yè)指導書》執(zhí)行

5.4.7'天那水'的使用

5.4.7.1'天那水'原本是一種油漆稀釋劑,由于揮發(fā)性強,若使用不當,人體吸入量過多,可能導致昏迷,甚至腦部傷害等嚴重后果。

5.4.7.2正確使用'天那水'的方法是使用前先閱讀產品說明書,詳細了解正確使用步驟。

5.4.7.3使用'天那水'需在開敞的環(huán)境,避免因工作環(huán)境密閉導致吸入過多揮發(fā)氣體而昏迷。

5.4.7.4 '天那水'使用后應及時把蓋子蓋上。

5.4.7.5由于揮發(fā)性強,'天那水'常拿來當清潔劑,如有可能,盡量使用煤油等毒性較低的溶劑清洗油污。

5.4.8液化氣罐的使用

5.4.8.1搬運液化氣罐時要輕裝輕卸,防止鋼瓶及附件損壞,嚴禁臥置滾動。

5.4.8.2使用液化氣罐要正放,禁止橫放和倒放,使用前要檢查輸氣膠管是否完好、牢固,氣罐是否漏氣,發(fā)現有漏氣應停止使用,并報告專業(yè)人員進行處理。

5.4.8.3各部門應定期對小區(qū)、食堂、宿舍使用的液化氣罐、液化氣灶、熱水器進行安全檢查,防止因各種原因如輸氣管老化等現象引起的事故。

5.5 外來危險品的管理

5.5.1出入口崗值班人員需對出入人員進行嚴格檢查,對外來危險品進行嚴格把關。

5.5.2如發(fā)現有攜帶危險品進入管理服務區(qū)域,需問清原因,視情況進行制止或報部門指派專業(yè)人員進行監(jiān)控。

5.6液化氣罐的使用

5.6.1搬運液化氣罐時要輕裝輕卸,防止鋼瓶及附件損壞,嚴禁臥置滾動。

5.6.2使用液化氣罐要立放,禁止橫放和倒放,使用前要檢查輸氣膠管是否完好、牢固,氣罐是否漏氣,發(fā)現有漏氣應停止使用,并報告專業(yè)人員進行處理。

5.6.3應定期對小區(qū)、食堂、宿舍使用的液化氣罐、液化氣灶、熱水器進行安全檢查,防止因各種原因如輸氣管老化等現象引起的事故。

6.支持性文件

gzwy7.4-z01 《采購管理程序》

gzwy7.5.1-h01-03 《消殺作業(yè)指導書》