建材城商家攤位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租管理辦法

裝飾城商家攤位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租管理辦法

第一條 辦理程序:

1、商家主動(dòng)提出要退攤位:

1)由原商家提出書面申請(qǐng);

2)至**商場(chǎng)管理處簽轉(zhuǎn)讓協(xié)議;

3)原商家交清上月及當(dāng)月水電費(fèi)、稅、工商管理費(fèi)及欠款;

4)按剩余租金及物管費(fèi)合計(jì)的5%交納轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi),原商家廣告費(fèi)不予退還;

5)原商家保證金按到期退場(chǎng)處理;

6)新進(jìn)商場(chǎng)商家按合同金額交納租金、物管費(fèi)、廣告費(fèi)、保證金及隔斷押金。

7)商家辦理完以上(1)-(6)項(xiàng)后,商場(chǎng)財(cái)務(wù)部可退還原商家剩余租金及物管費(fèi)、隔斷押金。

2、商家私下交易,**商場(chǎng)認(rèn)可:

1)提供新商家產(chǎn)品目錄及宣傳資料;

2)至**商場(chǎng)管理處簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議;

3)原商家交清上月及當(dāng)月水電費(fèi)、稅、工商管理費(fèi)及欠款;

4)按剩余租金物管費(fèi)合計(jì)的5%交納轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi);

5)原商家保證金按到期退場(chǎng)處理;

6)新進(jìn)場(chǎng)商家重新交保證金,若不交保證金則須書面向商場(chǎng)承諾承擔(dān)原商家全部質(zhì)量糾紛費(fèi)用。

3、經(jīng)營(yíng)不好的商家,**請(qǐng)其退場(chǎng):

1)原商家交清上月及當(dāng)月的水電費(fèi)、稅、工商管理費(fèi);

2)新進(jìn)商家到**商場(chǎng)管理處按現(xiàn)行價(jià)格重新簽合同,并交清租金、物管費(fèi)、廣告費(fèi)、保證金、押金;

3)**商場(chǎng)不收轉(zhuǎn)讓費(fèi);

4)待新商家交清全部費(fèi)用后,原商家可辦理剩余租金、物管費(fèi)、押金退款、保證金按到期退場(chǎng)處理、廣告費(fèi)不予退還;

4、經(jīng)營(yíng)不好的商家找客戶轉(zhuǎn)讓攤位:

1)原商家交清上月及當(dāng)月的水電費(fèi)、稅、工商管理費(fèi);

2)新進(jìn)場(chǎng)商家按**現(xiàn)行價(jià)格重新簽訂合同,并交清租金、物管費(fèi)、廣告費(fèi)、保證金、押金。

3)**商場(chǎng)不收轉(zhuǎn)讓費(fèi);

4)待新商家交清全部費(fèi)用后,原商家可辦理剩余租金、物管費(fèi)、押金退款,保證金按到期退場(chǎng)處理,廣告費(fèi)不予退還;

以上四種情況商家退款時(shí),由商場(chǎng)會(huì)計(jì)查帳結(jié)算,財(cái)務(wù)經(jīng)理審核并簽蓋總經(jīng)理私章,方可辦理,財(cái)務(wù)即行做帳。

第二條 新進(jìn)場(chǎng)商家在協(xié)議已定,全款已付情況下,若攤位面積與協(xié)議不符,必須經(jīng)招商經(jīng)辦人、物業(yè)主管、財(cái)務(wù)人員、商家負(fù)責(zé)人重新測(cè)量并填寫面積核算表。確實(shí)多計(jì)面積則需退款,經(jīng)會(huì)計(jì)查帳核算,財(cái)務(wù)經(jīng)理審核并簽蓋總經(jīng)理私章后,方可辦理,財(cái)務(wù)即行做帳。

第三條 各商場(chǎng)財(cái)務(wù)部每月按期向集團(tuán)財(cái)務(wù)部上報(bào)商家退款明細(xì)表。