萬寧物業(yè)管理部防火管理規(guī)程制度

萬寧物業(yè)管理部防火管理規(guī)程

1.目的

建立行之有效的消防安全管理體系,保證用戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

2.適用范圍

本公司所管轄的小區(qū)防火工作的管理。

3.職責(zé)

3.1服務(wù)中心主任負(fù)責(zé)消防培訓(xùn)、制訂演習(xí)方案、檢查、整改工作。

4.工作守則

4.1各級人員守則

4.1.1管理部

4.1.1.1每月進(jìn)行一次小型消防演練,義務(wù)消防隊(duì)每半年配合服務(wù)中心組織一次大型消防演練(全體管理人員參加)。

4.1.1.2每季度組織部門人員進(jìn)行一次消防知識培訓(xùn),主要內(nèi)容:消防常識、《消防應(yīng)急方案》、小區(qū)消防應(yīng)急設(shè)備操作方法。

4.1.1.3管理部主管負(fù)責(zé)'臨時(shí)動火作業(yè)申請表'的審核,并由當(dāng)值巡樓員及領(lǐng)班監(jiān)護(hù)動火作業(yè)。

4.1.1.4巡邏隊(duì)作為小區(qū)防火檢查員,發(fā)現(xiàn)消防隱患,及時(shí)制止違章作業(yè),并及時(shí)匯報(bào)部門,如有火警隱患,要填寫'裝修/消防整改通知單'交用戶,并限期改正。

4.1.1.5定期檢查消防設(shè)施及器材,確保時(shí)刻處于良好狀態(tài),并保證疏散安全通道暢通。

4.1.2工程部

4.1.2.1負(fù)責(zé)所有設(shè)施的維修保養(yǎng)和操作監(jiān)督。

4.1.3服務(wù)中心/服務(wù)中心主任

4.1.3.1作為小區(qū)的消防責(zé)任人,對小區(qū)消防工作全面負(fù)責(zé)。

4.1.3.2簽訂《防火責(zé)任書》,審批'臨時(shí)動火作業(yè)申請表'。

4.1.3.3組織并監(jiān)督管理部的培訓(xùn)、演練工作的落實(shí)。

4.2動火作業(yè)管理規(guī)定

4.2.1所有小區(qū)內(nèi)的動火作業(yè)工程(燒焊、明火燒烤、煮瀝清、油漆、天那水作業(yè)、大功率電器設(shè)備的使用等),原則上要報(bào)消防局批準(zhǔn),特殊情況下在服務(wù)中心辦理動火作業(yè)手續(xù),施工單位動火前必須采取切實(shí)有效措施,且接受我處的動火作業(yè)檢查和監(jiān)督。

4.2.2必須有服務(wù)中心許可后方可動火施工。

4.2.3在批準(zhǔn)的重點(diǎn)部位(發(fā)電機(jī)房、停車場、倉庫等)動火必須做到以下幾點(diǎn):

4.2.3.1防火措施不落實(shí)不準(zhǔn)動火(沒有滅火器嚴(yán)禁動火)。

4.2.3.2易燃物不清除或沒有得力措施不準(zhǔn)動火。

4.2.3.3施工人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,發(fā)生意外要及時(shí)撲救。

4.2.3.4現(xiàn)場安全員發(fā)現(xiàn)不良苗頭要立即停工。

4.2.3.5動火后徹底檢查清除現(xiàn)場火種。

5.相關(guān)文件

5.1《消防應(yīng)急方案》

5.2《防火責(zé)任書》

6.相關(guān)記錄

6.1'臨時(shí)動火作業(yè)申請表'

6.2'裝修/消防整改通知單'

擬制:審核:批準(zhǔn):

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