第1篇 水泵房運行管理制度

1、目的

規(guī)范生活水泵房的日常運行管理,明確相關(guān)人員的職責,保證小區(qū)的生活用水和消防用水,保障小區(qū)的正常生活秩序。

2.適用范圍

適用于小區(qū)生活水泵房的運行管理。

3.職責

3.1工程部設(shè)備責任人負責操作水泵設(shè)備運行和對水泵房內(nèi)設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)。

3.2工程部主管負責監(jiān)督和檢查水泵房設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)情況。

4.工作要求

4.1日常管理

4.1.1水泵房平時上鎖,非工作人員進入水泵房必須經(jīng)工程部主管同意后,填寫《機房外來人員登記表》,由工程部工作人員陪同,方可入內(nèi)。

4.1.2水泵房內(nèi)機電設(shè)備由責任人負責,除工程部值班電工外其它人不得擅自操作,其他人員進入泵房維修需通知水泵房責任人并填寫《機房外來人員登記表》。

4.1.3控制柜上轉(zhuǎn)換開關(guān),無特殊情況均打到'自動'位置。每月對水泵房設(shè)備全面檢查一次。

4.1.4保持室內(nèi)良好通風及照明,門窗開啟靈活無破損。

4.1.5生活水泵房門口需設(shè)置高度為60cm的擋鼠板。

4.1.6機房內(nèi)嚴禁吸煙,保證消防設(shè)施完好,救火器材應放置在方便、顯眼處。

4.1.7保持機房干凈、整潔、無積塵,不得堆放雜物,嚴禁存放有毒、有害物品,保持機房下水道暢通,無堵塞現(xiàn)象。

4.1.8蓄水池加蓋上鎖,鎖匙由工程部專人保管。

4.1.9不得擅自改動機房設(shè)備線路,必要時須經(jīng)領(lǐng)導同意后,方可進行。

4.1.10值班人員巡查泵房,必須檢查水泵的運行狀況,檢查控制柜上的各顯示燈指示是否正常檢查水泵各相關(guān)管道、閥門是否有滴漏。

4.1.11經(jīng)常檢查水泵控制狀置運行狀況,觀察水泵抽水和停泵時壓力表的壓力是否正常。

4.1.12定期對設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)并做好保養(yǎng)記錄。

4.1.13出現(xiàn)設(shè)備故障或突發(fā)事件時,需及時搶修。

4.1.14建立完整的運行記錄,要求每班認真填寫《生活水泵房運行記錄表》。

4.1.15機房內(nèi)因維護需要停水時,必須提前一天通知客服部。

4.2外來參觀學習人員必須由專人陪同,參觀人員要聽從值班人員的安排,不經(jīng)允許嚴禁亂動。

4.3維修人員工作完畢后,應填寫好檢修記錄,值班員簽字后方可離去。

4.4巡查要求

4.4.1巡查人員每天需對水泵房設(shè)備進行一次巡視。

4.4.2工程部主管每月需對水泵房整體情況進行一次抽查。

4.4.3水泵房巡檢人員按巡回檢查路線進行檢查。

4.4.5有緊急情況時應適當增加巡視次數(shù)。

4.4.6巡視應充分發(fā)揮感覺器官如耳聽、眼視、鼻聞等,對儀表指示、設(shè)備運行溫度、異味等查。

4.4.7巡視人員巡視中如發(fā)現(xiàn)問題應及時向工程部主管匯報。

4.4.8一般設(shè)備故障應組織人員檢修,重大設(shè)備故障經(jīng)工程部主管同意后,確定檢修時間,并制定施工方案施工。

4.4.9停電檢修必須嚴格執(zhí)行有關(guān)技術(shù)安全規(guī)定,必須有保證安全的組織措施和技術(shù)措施。

4.4.10巡查內(nèi)容

4.4.10.1巡查人員每天巡查水泵房,記錄水泵壓力表和控制柜壓力表的工作壓力,確保正常供水在正常情況下,轉(zhuǎn)換開關(guān)應置于'自動'位置。

4.4.10.2巡查人員要認真檢查水泵房清潔衛(wèi)生情況。水泵房須每周打掃一次,機組須每月清潔一次,設(shè)備、地面、墻壁無積塵、無水漬。

4.4.10.3水泵房內(nèi)機電設(shè)備由當班人員負責操作,其余人員不得擅自操作。

4.4.10.4控制柜上轉(zhuǎn)換開關(guān),無特殊情況應打在'自動'位置上。生活水泵自動進行輪換使用,變頻穩(wěn)壓系統(tǒng)不正常時,應及時改為人工控制,并主動搶修。

4.4.10.5水泵房各項設(shè)備運行記錄及值班記錄也是重點巡視的一項內(nèi)容。

第2篇 水泵房運行管理制度范本

水泵是提供大廈生活、消防用水的關(guān)鍵部位,也是直接關(guān)系到大廈的生活和生命財產(chǎn)安全的重要部位,為管理好泵房,明確其職責,特制訂如下制度:

1、水泵房及地下、屋頂水池、消防系統(tǒng)全部機電設(shè)備由機管人員負責監(jiān)控,定期保養(yǎng)、清潔,出現(xiàn)問題必須及時搶修并作好記錄,解決不了的問題要迅速匯報工程部。

2、建立完整的運行記錄,要求每班詳細的作好各泵的運行時間和運行情況以及各項技術(shù)參數(shù)等。

3、泵房內(nèi)水泵、機電、控制系統(tǒng)要求統(tǒng)一由機管人員負責,交接班時要全面進行檢查和了解,其他人員不得操作,無關(guān)人員嚴禁進入泵房。

4、嚴禁外來無關(guān)人員進入泵房,來訪人員需有工程部主管的批示,其它維修、安裝設(shè)備人員也要有詳細的記錄。

5、各區(qū)生活泵每周一白班開始輪換使用,配電柜接觸器每班檢查一次,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。每月對各開關(guān)、接觸器的觸點進行徹底檢查、清理、磨平,防止發(fā)熱和接觸不良等現(xiàn)象。每次檢查須做詳細記錄。

6、各消防泵按有關(guān)規(guī)定進行定期保養(yǎng)、定期檢查,每月進行一次“自動、手動”操作試驗,每半年進行一次全面的加固、加油、除銹檢查。

7、水泵房水池浮球閥和高區(qū)水箱浮球信號閥,每周檢查一次。

8、每班檢查泵房各管道、閥門、有無滲漏現(xiàn)象。每周進行一次全面的擦洗、除塵工作。保持泵房的清潔衛(wèi)生。