能興花園消防管理規(guī)程制度

1.0目的

1.1本指導(dǎo)書(shū)規(guī)定了消防管理要求,確保小區(qū)防火安全。

2.0適用范圍

2.1本指導(dǎo)書(shū)適用于怡翠花園消防管理。

3.0職責(zé)

3.1管理處主任為怡翠花園的防火責(zé)任人、滅火總指揮。

3.2各專業(yè)組(隊(duì))長(zhǎng)為本組責(zé)任范圍內(nèi)的防火責(zé)任人。

3.3管理處每一位員工應(yīng)把預(yù)防火災(zāi)視作自己的義務(wù)和日常職責(zé)。

3.4保安隊(duì)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)日常消防器材管理工作。

3.5工程組負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)備的管理工作。

4.0工作程序

4.1保安隊(duì)和工程組負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)消防器材和消防設(shè)備日常檢查工作,檢查結(jié)果的記錄按《服務(wù)檢驗(yàn)規(guī)程》執(zhí)行。

4.1.1工程組和保安員定期對(duì)小區(qū)消防設(shè)備和消防器材進(jìn)行維修保養(yǎng),具體按消防設(shè)施(器材)檢查和保養(yǎng)規(guī)程執(zhí)行。

4.1.2檢查內(nèi)容:

a)易燃易爆危險(xiǎn)物品貯存、管理、使用是否符合要求;貯存容器、管道有無(wú)定期測(cè)試,有無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

b)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物資分類存放是否符合安全規(guī)定,燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合防火安全要求。

c)電器設(shè)備運(yùn)行是否正常,有無(wú)超負(fù)荷運(yùn)行,電線、電纜的絕緣有無(wú)老化、受潮、漏電、短路等情況;電動(dòng)機(jī)有無(wú)空轉(zhuǎn)現(xiàn)象,防雷設(shè)施是否完好,有無(wú)亂拉電線情況。

d)使用多種可燃、易爆油類是否符合操作要求,以及殘油、氣的處理情況。

e)動(dòng)火作業(yè)是否按規(guī)定辦理手續(xù),焊工操作是否達(dá)到“七不、四要、一清”要求。

f)門(mén)衛(wèi)對(duì)出入物品是否進(jìn)行嚴(yán)格檢查,對(duì)攜帶易燃、易爆、有害、有毒物品是否把關(guān)。

g)園林綠化養(yǎng)護(hù)打藥后,是否有警示標(biāo)識(shí)。

h)消防器材、設(shè)施的完好情況。

4.2動(dòng)火作業(yè)安全規(guī)定

裝修、維修等一切動(dòng)火作業(yè),均應(yīng)向怡翠服務(wù)中心提出申請(qǐng),批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。動(dòng)火必須做到“八不、四要、一清”,動(dòng)火后要認(rèn)真檢查現(xiàn)場(chǎng),防止留下火種而引起火災(zāi)。

4.2.1動(dòng)火前“八不”:

a)防火、滅火設(shè)施不落實(shí)不動(dòng)火。

b)周圍的易燃雜物未清除不動(dòng)火。

c)附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火。

d)凡盛裝過(guò)油類等易燃的容器,未經(jīng)洗刷干凈、排盡殘有油質(zhì)的不動(dòng)火。

e)凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的場(chǎng)所,未經(jīng)排除易燃、易爆物品的不動(dòng)火。

f)在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí),下面的可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)的不動(dòng)火。

g)未配備相應(yīng)滅火器材的不動(dòng)火。

h)現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人不在場(chǎng)不動(dòng)火。

4.2.2動(dòng)火中“四要”:

a)動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人,堅(jiān)守崗位。

b)現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須經(jīng)常注意動(dòng)火情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí),要立即停止動(dòng)火。

c)發(fā)生火災(zāi)燃炸事故時(shí),要及時(shí)處理。

d)動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

4.2.3動(dòng)火后的“一清”

動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人在動(dòng)火后,應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種,然后才離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。

4.3撥打“119”電話報(bào)警的步驟

a)拿起話筒撥“119”號(hào)鍵,直至聽(tīng)到對(duì)方回話。

b)準(zhǔn)確講清起火單位名稱、所在位置,要詳細(xì)講明本小區(qū)的苑、座、房號(hào)。

c)講清起火部位、燃燒物品、火勢(shì)大小、火場(chǎng)面積。

d)講清起火單位屬多層住宅(在幾棟幾號(hào)),還是屬于高層建筑(在幾層);

e)講清報(bào)警人的姓名、聯(lián)系電話號(hào)碼,以便隨時(shí)聯(lián)系;

f)如需安排接消防車要講清楚接車地點(diǎn),地點(diǎn)應(yīng)在起火附近易找的地方或標(biāo)志性建筑旁。

4.4消防監(jiān)控指揮中心管理規(guī)定

怡翠花園的監(jiān)控中心為小區(qū)消防監(jiān)控指揮中心,按《監(jiān)控中心管理規(guī)定》要求進(jìn)行輪值、管理。值班人員應(yīng)做到:

a)不得隨意離開(kāi)值班室,每班做好情況記錄;

b)每班檢查消防系統(tǒng)是否正常;

c)出現(xiàn)報(bào)警信號(hào),立即核查信號(hào)真?zhèn)吻闆r;

d)監(jiān)控中心內(nèi)禁止吸煙,杜絕一切火種,嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品;

e)監(jiān)控中心內(nèi)的電話屬于專用報(bào)警聯(lián)系電話,任何人不得占用,以免影響消防聯(lián)絡(luò)。

5.0應(yīng)用文件和記錄表格

5.1《監(jiān)控中心管理規(guī)定》

5.2《服務(wù)檢驗(yàn)規(guī)程》