物業(yè)區(qū)域消防設(shè)施器材管理操作規(guī)程制度

物業(yè)區(qū)域消防設(shè)施器材管理操作規(guī)程

1目的和范圍

1.1目的

本作業(yè)指導(dǎo)書(shū)明確了yy物業(yè)管理公司各管理項(xiàng)目消防設(shè)施器材管理操作規(guī)程,保證消防設(shè)施設(shè)備的正常使用。

1.2適用范圍

各管理區(qū)域內(nèi)的各類(lèi)消防設(shè)施設(shè)備器材

2消防設(shè)施器材管理操作規(guī)程內(nèi)容

2.1消防設(shè)施器材包括防盜門(mén)、應(yīng)急照明燈、指示燈、各種消防標(biāo)識(shí)及干粉滅火器等。

2.2由消防監(jiān)管員每月按照《消防設(shè)備設(shè)施月檢查記錄表》中的巡回路線(xiàn)項(xiàng)目檢查一遍,并把檢查情況登記在表格中。

3檢查內(nèi)容:

3.1防火門(mén):是否關(guān)閉狀態(tài),鉸鏈?zhǔn)欠耢`活,整體有無(wú)損壞。

3.2應(yīng)急照明燈及指示燈:電源是否正常,整體有無(wú)損壞,清掃表面灰塵等。

3.3各種消防標(biāo)識(shí):安裝是否牢固,定位是否準(zhǔn)確,整體有無(wú)損壞,清掃表面灰塵等。

3.4各種滅火器:瓶體是否完好,固定是否牢靠,保險(xiǎn)栓是否完好,氣體壓力是否在規(guī)定的范圍內(nèi)等。

4全公司的煙感器每年由消防中心組織測(cè)檢1~2次。

4.1自動(dòng)滅火噴淋管道污水,每年由消防中心和管工班組織排放檢查一次。

4.2每季度由消防中心或水泵班防水檢查一次公司內(nèi)的地上消火栓。

5消防水泵每半年由消防中心和水泵班手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)檢查一次。

5.1氣站的電子鼻的信號(hào)每季度由液化站測(cè)試一次信號(hào)。

5.2公司的消防加壓、送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī),每月由工程部門(mén)啟動(dòng)運(yùn)行測(cè)試檢查一次。

5.3消防總控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)每年由消防中心和工程部及有關(guān)部門(mén)聯(lián)合啟動(dòng)運(yùn)行檢查一次。

6公司的各種電氣設(shè)備,每年聯(lián)合進(jìn)行一次檢查。

6.1備用發(fā)電機(jī),由工程部根據(jù)設(shè)備檢查安排時(shí)間定期啟動(dòng)檢查。

6.2各部位的輕便手提式10升、推車(chē)式65~100升的泡沫滅火器,每年由消防中心監(jiān)督各部位更換藥劑一次,其他器材損壞的要及時(shí)更換。

7滅火器材管理

7.1公司建筑物內(nèi)凡存放有物品的地方,有人員活動(dòng)的地方、公共場(chǎng)所、娛樂(lè)場(chǎng)所、樓層間、機(jī)房、電房、氣站、廚房、辦公室等部位,視情況配備輕便手提式滅火器材;

7.2由管轄部門(mén)負(fù)責(zé)維護(hù)保管及外表的清潔衛(wèi)生,擺放消防器材的地方不得堆放雜物;

7.3改變消防器材擺放的位置時(shí),要經(jīng)消防中心同意,有意損壞消防器材要罰款,情節(jié)嚴(yán)重的要追究責(zé)任。