給排水設備設施的運行管理標準作業(yè)規(guī)程制度2

發(fā)布時間：2024-11-29 查看人數(shù)：53

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給排水設備設施的運行管理標準作業(yè)規(guī)程(二)

1.0目的

規(guī)范給排水設備設施運行管理工作,確保給排水設備設施良好運行。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內給排水設備設施的運行管理。

3.0職責

3.1機電維修部主管負責檢查給排水設備設施運行管理工作的實施情況。

3.2機電維修部水泵房組長負責給排水設備設施運行管理工作的組織實施。

3.3水泵房管理員具體負責給排水設備設施的運行管理。

4.0程序要點

4.1巡視監(jiān)控

4.1.1水泵房管理員應每兩小時巡視一次小區(qū)內主供水管上閥以及道路上沙井、雨水井。

4.1.2巡視監(jiān)控內容如下:

a)水泵房有無異常聲響或大的振動;

b)電機、控制柜有無異常氣味;

c)電機溫升是否正常(應不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;

d)電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內各元器件是否工作正常;

e)機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求(正常值為4.5kgf/cm2);

f)水池、水箱水位是否正常;

g)閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;

h)主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標識是否清晰;

i)止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;

j)臨時接駁用水情況;

k)雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。

4.1.3水泵房管理員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設備設施有不正常情況時,應及時采取措施加以解決;處理不了的問題,應及時詳細地匯報給機電維修部水泵房組長或主管,請求協(xié)助解決。整改時,應嚴格遵守《給排水設備設施維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》。

4.2給排水設備設施異常情況的處理

4.2.1主供水管爆裂的處置:

a)立即關閉相關連的主供水管上的閘閥;

b)如果關閉了主供水管上相關連的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應關停相應的水泵房;

c)立即通知公共事物部及機電維修部主管。機電維修部主管聯(lián)絡供水公司進行搶修;公共事物部負責通知相關的用水單位和用戶關于停水的情況;

d)在機電維修部水泵房組長或機電維修部主管的組織下,盡快開挖出所爆部位水管;

e)供水公司修好所爆部位水管后應由水泵房管理員開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現(xiàn)象;

f)確認一切正常后,回填土方,恢復水管爆裂前的原貌。

4.2.2水泵房發(fā)生火災時按《火警、火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程》處置。

4.2.3水泵房發(fā)生水浸時的處置:

a)視進水情況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關;

b)堵住漏水源;