竣工驗收管理制度

1.總則

為做好工程收尾、交工驗收文件和資料、工程內(nèi)部預(yù)驗等正式向甲方交工前的準(zhǔn)備工作,并按照開、竣工管理辦法的規(guī)定和要求向建設(shè)單位進行驗收和移交,特制定本制度。

2.竣工驗收前提交的資料

(1)竣工工程項目前一覽表。包括單位工程名稱、面積、開竣工日期,以及工程質(zhì)量評定登記和竣工圖。

(2)圖紙會審記錄。包括技術(shù)核定單、設(shè)計修改通知。

(3)隱蔽工程驗收單。包括工程質(zhì)量事故的發(fā)生經(jīng)過和處理記錄,材料、半成品的試驗和檢驗記錄,永久性水準(zhǔn)點和坐標(biāo)記錄,建筑物的沉降觀測記錄等。

(4)材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量檢驗合格證或檢測依據(jù)。

(5)施工的試驗記錄。如混凝土、砂漿的抗壓試驗、地基試驗、主體結(jié)構(gòu)的檢查及試驗記錄等。

(6)施工記錄。如地基處理、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件、新材料、新工藝、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)的施工記錄、施工日志等。

(7)設(shè)備安裝記錄。如機械設(shè)備、暖氣、衛(wèi)生、電氣等工程的安裝和檢驗記錄。

(8)施工單位和設(shè)計單位提供的建筑物使用說明資料。

(9)上級主管部門對工程的有關(guān)技術(shù)決定。

(10)工程結(jié)算資料和簽證,等等。

3.竣工驗收的程序

(1)隱蔽工程驗收。

(2)分部分項工程驗收。

(3)單位工程驗收。

(4)建設(shè)工程驗收。

4.竣工驗收的組織

成立竣工驗收組織要根據(jù)建設(shè)工程的重要性、規(guī)模大小、隸屬關(guān)系、承發(fā)包關(guān)系、工程項目管理方式等具體情況而定。重點工程、大型項目、技術(shù)較復(fù)雜的工程應(yīng)組成驗收委員會,一般小型工程項目組成驗收小組即可。

經(jīng)竣工驗收組織審查,確認(rèn)工程達到竣工驗收的各項條件,應(yīng)形成竣工驗收會議紀(jì)要和《工程竣工驗收報告》。參加驗收的各單位負責(zé)人應(yīng)在竣工驗收報告上簽字并加蓋公章,竣工驗收組織的具體職責(zé)是:

(1)聽取各單位的情況報告。

(2)審查各種竣工資料。

(3)對工程質(zhì)量進行評估、鑒定。

(4)形成工程竣工驗收會議紀(jì)要。

(5)簽署工程竣工驗收報告。

(6)對遺漏問題作出處理決定。