學院出租房管理制度

學院(校)出租房管理制度

為了進一步加強對出租房的管理,更好地為教學、科研和師生服務,特制訂本制度:

一、承租方須與學校簽訂《房屋租賃合同》,合同中應約定房屋的保證金、月租費(年租費)、租用期限、水電費收取標準、衛(wèi)生責任、防火責任、治安責任等有關社會治安和社會公共道德方面的約束條款。

二、承租方無權將自己租用的房屋轉(zhuǎn)讓他人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租,校方立刻停止供電、供水,并同時收回出租房,一切損失將由私自轉(zhuǎn)讓方負責。

三、按期按合同繳納房屋租賃費、水電費,不允許拖欠。若承租方不按合同交費,學?？晌泻笄诨ㄌ幗o予停電、停水,直至交齊所欠費用為止。

四、必須加強對出租房分戶水、電表的管理和監(jiān)控,統(tǒng)一管理、統(tǒng)一收費;各出租房水、電設施完善齊全交承租方后,若出現(xiàn)故障,由承租方自己負責修理。

五、保持出租房門前清潔衛(wèi)生,不能亂貼亂畫,門前不擺雜物,積極配合學校做好門前三包工作,若因承租方的原因,影響到文明城市建設而被扣分或罰款,學校將向承租方雙倍收取。

六、實行主管部門負責制,由該部門負責安全管理工作。嚴格控制承租方的經(jīng)營范圍,不得將有損校園安全、師生身心健康的項目引進校園內(nèi)。嚴禁將學校房屋、經(jīng)營部、場地出租給從事易燃、易爆、有毒、有害等經(jīng)營活動的業(yè)主。

七、引進社會人員來校租賃或聯(lián)合經(jīng)營,實行準入審核制度,對經(jīng)營者的資質(zhì)信譽、商品質(zhì)量、衛(wèi)生安全及資金能力等方面進行審核。

八、承租方必須按消防規(guī)范要求配置滅火器等消防設施,在所有通道出口設置足夠用的應急照明燈具和疏散指示標志。

九、承租方在使用過程中,不得隨意對出租房進行改、擴建,如需必要的裝修,其方案要征得后勤基建處的書面同意,否則將責令承租方立即撤除,直至中止合同,一切損失均由承租方負責。

十、后勤基建處每季度必須對出租房進行安全檢查,并責令承租方限期整治安全隱患、堵塞安全漏洞,確保出租方使用過程中結(jié)構(gòu)安全、水電規(guī)范、經(jīng)營合法。

十一、本制度自公布之日起實行。