第1篇 xz物業(yè)轄區(qū)變配電管理制度

物業(yè)轄區(qū)變配電管理制度

1.變電站管理制度

1.1變電站內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施未經(jīng)管理公司批準(zhǔn)不得挪用。

1.2變電站為特殊場所,有專人負(fù)責(zé)運(yùn)行管理, 無關(guān)人員一律禁止入內(nèi)。

1.3除公司領(lǐng)導(dǎo)和公司保衛(wèi)部經(jīng)理、安保主管因工作需要可進(jìn)入變電站外,其他非本站值班人員進(jìn)行檢查、參觀、學(xué)習(xí)、聯(lián)系工作等事宜,必須經(jīng)過工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后方可進(jìn)入。并認(rèn)真執(zhí)行登記簽字制度,由變電站備存全部紀(jì)錄。

1.4變電站為24小時運(yùn)轉(zhuǎn),運(yùn)行期間工作人員不得隨意離開。

1.5各站內(nèi)的設(shè)備為特殊設(shè)備,必須嚴(yán)格按照有關(guān)說明運(yùn)行及保養(yǎng)。

1.6機(jī)房內(nèi)禁止吸煙、不準(zhǔn)擅自攜帶易燃易爆物品進(jìn)入機(jī)房,定期更換滅火器材。

2. 安全運(yùn)行管理制度

2.1高壓變配電崗位按勞動局規(guī)定,應(yīng)具有合格的職業(yè)操作證才能上崗,并按期進(jìn)行職業(yè)操作證檢驗(yàn)。

2.2按崗位操作規(guī)范要求進(jìn)行值班倒閘操作。

2.3嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和安檢制度,在重大設(shè)備檢修和操作時,主管負(fù)責(zé)人必須到場。

2.4按設(shè)備檢修計劃,對變配電設(shè)備進(jìn)行年度檢修。

2.5各變配電站房嚴(yán)禁非工作人員進(jìn)入,站房內(nèi)外及操作設(shè)備按要求設(shè)置警示標(biāo)牌,門、窗、鎖具要牢固可靠。

2.6值班運(yùn)行員工應(yīng)具有急救、消防等安全知識。

2.7遇有突發(fā)事故時,按事故處理應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行操作。

2.8避雷裝置必須在雨季前進(jìn)行測試檢查,對銹蝕部分進(jìn)行除銹上漆。

2.9對電力系統(tǒng)的接地,按規(guī)定定期保養(yǎng)檢測,其接地電阻值應(yīng)符合規(guī)范要求。

3. 高壓變電站崗位責(zé)任制

3.1值班人員必須熟悉本公司供電系統(tǒng)電氣設(shè)備的性能及運(yùn)行方式,掌握操作技術(shù)。

3.2值班人員必須嚴(yán)格遵守《電氣安全工作規(guī)程》和本公司供電系統(tǒng)操作規(guī)程。

3.3值班人員必須嚴(yán)守崗位,認(rèn)真履行工作職責(zé)。

3.4定期巡視檢查所有變配電設(shè)備和園區(qū)用電設(shè)備。

3.5值班人員隨時掌握本公司供電系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行狀況,發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時采取有效措施。并及時報告工程部。

3.6值班人員應(yīng)每天打掃變電站的衛(wèi)生,并保管好工具及備件。

3.7高壓變電站為重要場所,無關(guān)人員禁止入內(nèi)。如有檢查、參觀、學(xué)習(xí)等事宜須經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)。

3.8值班人員在交班時,必須把本班的運(yùn)行情況、倒閘情況以及本班處理的事情及遺留問題進(jìn)行認(rèn)真交接,雙方在值班記錄上簽字,遇有特殊情況不得交接班。

4. 變電站巡回檢查制度

4.1值班人員每小時抄高壓電站表一次,各班要定時對各變電站進(jìn)行巡查,巡查時間為6:00、9:00、15:00、22:00。按規(guī)定認(rèn)真填寫運(yùn)行紀(jì)錄。如遇惡劣天氣或自然災(zāi)害及遇其它特殊情況時,要及時巡視檢查,防止事故發(fā)生。

4.2巡視檢查內(nèi)容主要有,運(yùn)行中的供配電設(shè)備的工作狀況;各類繼電器保護(hù)電路、報警電路的工作狀況;備用發(fā)電設(shè)備、應(yīng)急供電系統(tǒng)的準(zhǔn)備狀況。

4.3外環(huán)路燈及園內(nèi)各類路燈每周檢查二次,并及時安排維修。

4.4各類儀器、儀表讀數(shù),和各類路燈照明檢查情況要填入交接班工作日志。

5. 配電系統(tǒng)設(shè)備維修管理制度

強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)備無論運(yùn)行與否,都應(yīng)定期進(jìn)行維修保養(yǎng):

5.1對變壓器設(shè)備外表進(jìn)行每年一次清掃。

5.2避雷設(shè)備、供電系統(tǒng)的接地網(wǎng)每年進(jìn)行一次試驗(yàn)或測試,對不合格者,進(jìn)行維修,使其達(dá)標(biāo)。

5.3備用柴油發(fā)電機(jī)每月起動一次,每次15分。

5.4高壓配電設(shè)備每年進(jìn)行一次項(xiàng)修;主配電設(shè)備每5年進(jìn)行一次大修;供配電設(shè)備每年進(jìn)行一次檢修。

第2篇 綠景物業(yè)轄區(qū)變配電室停電管理制度

物業(yè)轄區(qū)變配電室停電管理制度

為了確保物業(yè)正常運(yùn)行及客戶的正常辦公,對臨時停電作以下規(guī)定:

一.因供電設(shè)施、設(shè)備檢修工作需要時停電,則需要提前三天由部門提出停電檢修申請報告,經(jīng)總經(jīng)理室報公司領(lǐng)導(dǎo)審核同意后,由服務(wù)部書面通知物業(yè)內(nèi)的客戶。

二.由于施工等原因需要臨時停電,需到工程部門填寫《臨時停電申請單》并經(jīng)同意后由工程部電工憑單執(zhí)行。

三.供電部門的供電網(wǎng)線路臨時停電分兩種情況管理:

1.事先接到停電通知,應(yīng)即上報總經(jīng)理室,由服務(wù)部書面通知大廈有關(guān)客戶并說明原因,同時工程部門作好發(fā)電機(jī)(大油機(jī)及車載發(fā)電機(jī))的供電準(zhǔn)備。

2.供電網(wǎng)絡(luò)突然停電則立即上報總經(jīng)理室,由服務(wù)部通知物業(yè)內(nèi)有關(guān)客戶并說明情況,同時立即開啟備用發(fā)電機(jī)供電。

第3篇 綠景物業(yè)轄區(qū)變配電室設(shè)備缺陷管理制度

物業(yè)轄區(qū)變配電室設(shè)備缺陷管理制度

一.變配電室值班人員須全面掌握設(shè)備正常運(yùn)行狀況,及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷,認(rèn)真分析缺陷產(chǎn)生原因,采取積極措施盡快消除設(shè)備隱患。

二.發(fā)現(xiàn)缺陷,應(yīng)根據(jù)具體情況,判斷缺陷類型。

1.緊急缺陷:將可能導(dǎo)致人身傷亡、設(shè)備損壞及停電事故。因情況危急,須立即處理。

2.重要缺陷:已影響設(shè)備效率,不能滿足系統(tǒng)正常運(yùn)行的需要,或短期內(nèi)將會發(fā)生事故威脅安全運(yùn)行。因情況緊急,必須及時處理。

3.一般缺陷:對安全運(yùn)行造成局部影響,使設(shè)備帶病工作,將會導(dǎo)致故障發(fā)生,必須盡快處理。

三.發(fā)現(xiàn)缺陷后的匯報和處理要求。

1.嚴(yán)重缺陷:值班人員發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重缺陷后,應(yīng)立即報告主管和部門經(jīng)理,并由部門經(jīng)理立即組織搶修。

2.重要缺陷:值班人員發(fā)現(xiàn)重要缺陷后,應(yīng)立即向主管和部門經(jīng)理匯報,并在主管組織下及時搶修。

3.一般缺陷:值班人員及時向主管匯報,并在主管主持下盡快解決。

四.嚴(yán)重和重要缺陷在未修復(fù)前,應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)視并采取積極有效措施,控制事態(tài)的發(fā)展。所有缺陷均由主管負(fù)責(zé)記入缺陷記錄簿,作為重要技術(shù)資料存檔。