購(gòu)物廣場(chǎng)電梯運(yùn)行管理制度
購(gòu)物廣場(chǎng)電梯運(yùn)行管理制度
第一章 總則
第一條 目的和依劇
為了加強(qiáng)本單位電梯安全運(yùn)行,防止為生安全事故,保障乘客和司機(jī)安全及財(cái)產(chǎn)安全,依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)督條例》的有關(guān)規(guī)定,特制定本電梯運(yùn)行管理制度。
第二條 適用范圍
本制度適用于本單位所有在運(yùn)行的電梯。
電梯包括乘客、載貨等垂直電梯和自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等傾斜電梯,以下簡(jiǎn)稱電梯。
第三條 電梯運(yùn)行保險(xiǎn)
為保障乘客的合法權(quán)益,降低和減少本單位使用電梯的經(jīng)濟(jì)損失,電梯參加安全運(yùn)行保險(xiǎn)是一個(gè)有效的辦法。本單位鼓勵(lì)電梯管理部門在適當(dāng)時(shí)期和適當(dāng)?shù)臈l件下,積極參加電梯安全運(yùn)行保險(xiǎn)。
第二章 電梯運(yùn)行管理
第四條 電梯安全運(yùn)行管理機(jī)構(gòu)和電梯安全管理員
電梯管理是本單位的極為重要的管理環(huán)節(jié),根據(jù)本單位的電梯擁有量的大小,確定專管或兼管部門,并用文件形式明確電梯管理機(jī)構(gòu)和安全管理人員,并形成安全管理組織網(wǎng)絡(luò)。電梯安全管理員至少一名,專門負(fù)責(zé)管理電梯安全運(yùn)行。電梯安全管理員應(yīng)具備一定的電梯專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí),對(duì)機(jī)械或電氣有較強(qiáng)的專業(yè)技能,對(duì)電梯的管理法律,法規(guī)和規(guī)范較為熟悉,工作積極主動(dòng),認(rèn)真負(fù)責(zé)。
電梯安全管理員,應(yīng)當(dāng)建立健全電梯安全運(yùn)行管理制度,并具體電梯安全設(shè)施和層門三角鑰匙的管理和制度的落實(shí)。
電梯安全管理員應(yīng)持有電梯安全管理員證,方可從事電梯安全管理工作。
第五條 電梯司機(jī)
電梯司機(jī)應(yīng)持證上崗。
對(duì)載貨電梯,或信號(hào)控制的其他電梯,在一般情況下,每臺(tái)電梯至少配備一名司機(jī),司機(jī)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格,取得國(guó)家統(tǒng)一格式的特種作業(yè)人員證書。
《特種設(shè)備作業(yè)人員證書》每?jī)赡陱?fù)審一次,持證人員應(yīng)當(dāng)在復(fù)審期滿三個(gè)月前,向發(fā)證部門提出復(fù)審審請(qǐng)。
第六條 電梯運(yùn)行管理
電梯安全管理員或電梯司機(jī)每天在電梯開始工作前,對(duì)電梯應(yīng)做準(zhǔn)備性的試車,發(fā)現(xiàn)有不下常情況,應(yīng)立即通知電梯維保人員,進(jìn)行檢修,不得帶病工作。
在用電梯應(yīng)保持干凈,清潔,轎內(nèi),廳,轎門地坎不能有異物或灰塵;通道應(yīng)暢通無阻,有適宜的照明;機(jī)房?jī)?nèi),井道內(nèi),不得有與電梯無關(guān)的設(shè)備或其它物件。
對(duì)電梯安全使用應(yīng)嚴(yán)加監(jiān)督,乘客電梯,不得靠背,撞擊,腳踢層門,嚴(yán)禁用物撬開層門;切忌攜帶易燃,易爆,腐蝕,有毒物體搭乘電梯,禁止超載運(yùn)行,禁止裝載超過轎廂容積的物體運(yùn)行,對(duì)在電梯內(nèi)的各種犯法行為應(yīng)當(dāng)嚴(yán)加關(guān)注;在轎內(nèi)不應(yīng)打鬧,嬉戲,大聲喧嘩和吸煙等,對(duì)不文明行為和不良行為,電梯安全管理員和司機(jī)應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻或制止,對(duì)犯法行為和危及他人生命的行為,應(yīng)立即報(bào)警和堅(jiān)決斗爭(zhēng)。
電梯候廳,轎內(nèi)機(jī)房應(yīng)有充足照亮,照明不應(yīng)低于50l*,損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù),照度不足應(yīng)加大或加裝燈具。
第七條 電梯標(biāo)示牌管理
電梯標(biāo)牌標(biāo)示是電梯的身份,備案注冊(cè)依據(jù),安全運(yùn)行,安全警示,受控狀態(tài)的象征,應(yīng)嚴(yán)加管理,張掛穩(wěn)固,不許拆除電梯安全警示,標(biāo)示,并防止其受到破壞,丟失。發(fā)揮其應(yīng)有的做用。
第三章 對(duì)電梯維修和改造及年檢的管理
電梯生產(chǎn),安裝,改造和維修國(guó)家執(zhí)行行證許可制度,凡從事電產(chǎn)制造,安裝,改造和維修的單位,必須取得相應(yīng)的許可證,同時(shí)國(guó)家還執(zhí)行生產(chǎn)廠家電梯終身制度。
第八條 維保合同
電梯'三包'期滿,應(yīng)與原安裝單位簽訂維修保養(yǎng)合同。
注:安裝單位必須具備安裝和維修許可證,如果不是與電梯制造單位同屬一個(gè)單位,還必須由制造單位出具認(rèn)可的證明文件,管理人員應(yīng)有維修單位的聯(lián)系信息,保持交流和溝通。
維修保養(yǎng)單位的名稱,維修熱線電話應(yīng)張貼在轎廂內(nèi),操縱箱旁醒目位置。
第九條 維保監(jiān)督
對(duì)電梯維修保養(yǎng)應(yīng)進(jìn)行必要的監(jiān)督,電梯保養(yǎng)每月至少兩次,每次保養(yǎng)間隔不得超過15天,電梯安全管理員應(yīng)在保養(yǎng)單上簽名蓋章 ,并有一份自留。電梯維修記錄單同樣應(yīng)簽章 ,也應(yīng)自留一份,電梯大修和年度檢修應(yīng)有詳細(xì)記錄,均應(yīng)有自留記錄。
這些大修和維修單據(jù)一律由維保單位的維保人員提供。
電梯安全管理員有資格查看電梯維保操作人員的資格證件,對(duì)維保人員的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,保持和維保單位的聯(lián)系與溝通,如實(shí)反饋意見和要求。
第十條 維修零配件
電梯安全管理員對(duì)維修人員更換的新的零部件,元部件,應(yīng)認(rèn)真核查,以防止假冒偽劣,以次充好。
第十一條 電梯定期檢驗(yàn)
電梯使用單位應(yīng)按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗(yàn)要求(周期為一年),在安全檢驗(yàn)合格有效期滿前一個(gè)月由管理人員或委托維保單位向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)定期檢驗(yàn),并組織和準(zhǔn)備好年檢和受檢工作。
在一般情況下,電梯應(yīng)進(jìn)行年度檢修,安全部件,易損部件,元器件該更換的應(yīng)予更換,使電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài),全面接受檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的年度檢驗(yàn)。
管理人員應(yīng)將年檢合格標(biāo)識(shí)張掛在電梯適當(dāng)和醒目的位置。
第十二條 電梯改造
當(dāng)電梯載重,運(yùn)行速度,控制方式,運(yùn)行長(zhǎng)度,梯級(jí)寬度等主參數(shù)已不滿足使用要求,可以委托具有改造資質(zhì)的單位進(jìn)行改造。
承擔(dān)電梯改造單位應(yīng)提供電梯改造技術(shù)資料,更換的安全部件,主要部件(包括電梯控制柜)應(yīng)提供型式試驗(yàn)報(bào)告和必須的技術(shù)資料與使用說明書。
改造工程在施工前,可由施工單位攜帶規(guī)定的資料到工程所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理告知手續(xù),工程竣工自檢合格后,電梯安全管理員或委托改造單位備齊報(bào)檢申請(qǐng)表要求的所有資料,并填好申請(qǐng)表,進(jìn)行報(bào)檢,接受檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的全面質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)察檢驗(yàn)。
改造后的電梯銘牌,由于電梯主參數(shù)已改變,應(yīng)隨之更換。
電梯改造原則上應(yīng)由原制單位進(jìn)行,只有在原制造單位已關(guān)門倒閉或不愿承擔(dān)改造業(yè)務(wù),才可由其它具備資格的單位進(jìn)行改造,其他單位銘牌主參數(shù)包括制造單位名稱均應(yīng)變更。
第四章電梯故障與救援
第十三條 電梯故障
電梯不可能不產(chǎn)生故障,電梯產(chǎn)生故障停機(jī),電梯安全管理員或電梯司機(jī),如有足夠的把握,才可進(jìn)行一般的小故障排除。在一般情況下,在第一時(shí)間內(nèi),告知維修單位,派人趕來維修,排除故障,使電梯能在規(guī)定的不超過兩小時(shí)內(nèi)排除故障,恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。
電梯嚴(yán)禁開門運(yùn)行,超載運(yùn)行,沖頂和蹲底惡性故障存在和發(fā)生,電梯安全管理員應(yīng)特別關(guān)注。
電梯發(fā)生嚴(yán)重安全事故,電梯安全管理員應(yīng)按搶救預(yù)案進(jìn)行搶救,并在兩小時(shí)內(nèi)
報(bào)告所在地特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。
第十四條 電梯大修
電梯使用到一定的年限,最長(zhǎng)不超過五年,使用頻率較高,最短為兩年,應(yīng)進(jìn)行電梯大修。
電梯故障頻率較高,電梯主要部件,安全部件損壞或磨損嚴(yán)重,應(yīng)進(jìn)行大修。
電梯大修應(yīng)按正常程序執(zhí)行,合同簽訂→告知→竣工自檢合格→報(bào)檢→安全檢驗(yàn)合格→投入運(yùn)行(使用)。
第十五條 緊急救援
當(dāng)電梯停電或故障,電梯未停在開門區(qū)域內(nèi),乘客無法安全走出轎廂,可采用緊急救援方法解困。
緊急救援方法應(yīng)按照電梯制造廠根據(jù)電梯曳引機(jī)性能和安裝位置的救援說明書進(jìn)行救援。
救援應(yīng)由經(jīng)過培訓(xùn)持證上崗的電梯維保人員進(jìn)行。
第五章電梯檔案
電梯檔案,原則上一梯一檔。
電梯安全管理員應(yīng)將以下資料收集入檔:
(一)合同:產(chǎn)品供貨合同,安裝合同,維保合同,改造與大修合同等。
(二)產(chǎn)品制造,安裝,改造和維修單位的行證許可文件。
(三)產(chǎn)品供貨時(shí)的隨機(jī)技術(shù)文件(應(yīng)包括裝箱單,使用維護(hù)說明書,安裝說明書,電氣原理圖,部件安裝圖等),改造清單及資料。
(四)產(chǎn)品合格證明文件,整機(jī)出廠合格證,新裝,改造大修年檢檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)合格證明文件,行政許可使用等文件。
(五)新裝和改造所涉及到的電梯整機(jī),主要部件(主機(jī),電控箱)主要安全部件(限速器,安全鉗,綬沖器,門鎖,上行超速保護(hù)裝置,含電子原件的安全電路等)的型式試驗(yàn)報(bào)告和限速器,漸近式安全鉗調(diào)試證書副本。
(六)檢驗(yàn)記錄:電梯安裝,改造,大修,年檢施工單位的自檢記錄。
(七)維修保養(yǎng)記錄一般應(yīng)保存近三年的記錄。
(八)電梯安全事故記錄。
(九)電梯停用記錄等。
