巡崗工作管理制度

編 號(hào):管理―w―007

版 本:2004―001

巡崗工作管理制度

目 的

1、強(qiáng)化內(nèi)部管理,維護(hù)小區(qū)正常運(yùn)作;

2、實(shí)行相互監(jiān)督,糾正各種違規(guī)現(xiàn)象。

適用范圍

中山市xx物業(yè)管理服務(wù)有限公司各小區(qū)

內(nèi) 容

一、隊(duì)長(zhǎng)、主任、經(jīng)理級(jí)人員每周對(duì)相應(yīng)小區(qū)義務(wù)巡崗不得少于1次,以不定期形式進(jìn)行巡查。

二、巡查時(shí)間要求在晚上22點(diǎn)之后。

三、巡查項(xiàng)目要求:

1、各保安崗位工作紀(jì)律、精神狀態(tài)、儀表儀容、禮節(jié)禮貌等是否符合公司要求;

2、行車道閘、人行門禁通道、各樓宇防盜門、小區(qū)路燈等是否正常;

3、公共區(qū)域有無(wú)垃圾亂堆亂放,綠化帶、草坪、花木有無(wú)被人為故意破壞;水池、溪流等有無(wú)異常情況;

4、消防設(shè)備設(shè)施有無(wú)損壞,消防通道(門)是否通暢無(wú)阻;

5、小區(qū)車輛是否按路線行駛、各種車輛有無(wú)亂停亂放、各人車分流處有無(wú)違規(guī)現(xiàn)象等;

6、小區(qū)動(dòng)態(tài)是否正常,包括晚上有無(wú)違規(guī)裝修施工、小區(qū)內(nèi)有無(wú)可疑和閑雜人員、有無(wú)吵架斗毆事件、有

無(wú)超標(biāo)噪音影響、有無(wú)業(yè)主重要投訴等;

四、巡查時(shí)須留意觀察,認(rèn)真記錄,每周六下午16點(diǎn)前將小區(qū)巡崗報(bào)告表上交物業(yè)總監(jiān)室,對(duì)存在的問(wèn)題

需寫(xiě)明處理辦法(或改善建議),若遇特殊情況急需處理的,需于巡崗的當(dāng)晚或次日上午9點(diǎn)前及時(shí)匯報(bào)。

五、對(duì)每周每月的巡崗報(bào)告表由資料管理室負(fù)責(zé)人收集整理成冊(cè),建立完整臺(tái)帳。

六、本制度于2004年11月15日試行。

編 制:批準(zhǔn):

維 護(hù):生效日期:年 月 日

抄 報(bào):董事辦、總經(jīng)辦、行政人事部 各1份

下 發(fā):物業(yè)公司各項(xiàng)目各部門 各1份