x物業(yè)項(xiàng)目綠化工作管理制度

物業(yè)項(xiàng)目綠化工作管理制度

1.目的:規(guī)范綠化工作的管理,確保綠化物長(zhǎng)勢(shì)良好。

2.范圍:適用于各服務(wù)中心綠化工作的管理。

3.內(nèi)容:

3.1綠化管理范圍:

各服務(wù)中心轄區(qū)內(nèi)所有裝飾樹(shù)、果樹(shù)、喬木、灌木、綠籬、綠化地、爬藤、地面覆蓋物、攀緣物、草皮和其他植物的養(yǎng)護(hù)。

3.2綠化工作管理規(guī)定:

3.2.1綠化員承擔(dān)轄區(qū)綠化的日常巡視、養(yǎng)護(hù)、監(jiān)管重任,綠化員應(yīng)服從服務(wù)中心工作安排,遵守所有綠化管理規(guī)則,愛(ài)護(hù)公共設(shè)施及生產(chǎn)物品,同時(shí)認(rèn)真履行綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

3.2.2工作人員應(yīng)嚴(yán)守休息時(shí)間,因急事請(qǐng)假必須按有關(guān)制度進(jìn)行,獲準(zhǔn)請(qǐng)假后方可離開(kāi)崗位,在未經(jīng)主管或主任批準(zhǔn)下,不得私自調(diào)換班次,上班時(shí)要整肅服裝儀容,穿戴統(tǒng)一工作服工作帽,佩戴工作卡。

3.2.3嚴(yán)格執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)工作的技術(shù)規(guī)范要求,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)操作程序,保質(zhì)保量完成所負(fù)責(zé)的綠化區(qū)域和服務(wù)中心安排的各項(xiàng)綠化工作,并由服務(wù)中心定期檢查和定量考核。

3.2.4進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)前,應(yīng)小心謹(jǐn)慎,確保轄區(qū)公共設(shè)施及建筑物等的完好,若發(fā)現(xiàn)任何破壞環(huán)境行為或故意損壞行為應(yīng)及時(shí)制止,對(duì)不聽(tīng)勸告者,立即向保安員和主管報(bào)告。

3.2.5愛(ài)護(hù)綠化工具和設(shè)備,確保工具和設(shè)備保持良好使用狀態(tài)。

3.3綠化養(yǎng)護(hù)過(guò)程安全規(guī)定

3.3.1在噴灑時(shí)要采取預(yù)防措施,不讓煙霧飄進(jìn)業(yè)戶或租戶房屋,特別是噴灑藥物時(shí),應(yīng)注意風(fēng)向,選擇合適的噴灑方向和控制噴灑范圍,確保避免對(duì)業(yè)戶或租戶或設(shè)施的損害,并將'危險(xiǎn)'標(biāo)志牌放在關(guān)鍵位置進(jìn)行警言提醒。

3.3.2在使用機(jī)器時(shí)應(yīng)采取安全措施,避免業(yè)戶或租戶或設(shè)施造成危險(xiǎn)、損害、傷害,在使用水管噴淋時(shí),應(yīng)注意穿越道路、人行道時(shí)對(duì)行人和車輛造成的不便。

3.3.3機(jī)器應(yīng)安裝鋼制防護(hù)罩,防止碎片、飛出物造成損害;在機(jī)器使用前要進(jìn)行安全檢查,確保螺絲和螺帽固定在切削片上,避免切削片飛出;機(jī)器使用中,不得改變或改動(dòng)機(jī)器的防護(hù)罩。

3.4綠化管理檢查規(guī)程

3.4.1綠化員按規(guī)定每日進(jìn)行巡視、養(yǎng)護(hù),并將巡視情況和養(yǎng)護(hù)內(nèi)容進(jìn)行記錄,對(duì)疑問(wèn)或事故情況向主管或相關(guān)人員報(bào)告。

3.4.2環(huán)境主管按規(guī)定要每周對(duì)所有綠化養(yǎng)護(hù)情況巡視一遍,及時(shí)處理綠化員或相關(guān)人員提交的有關(guān)問(wèn)題,及時(shí)向服務(wù)中心經(jīng)理提交重大事故,每月對(duì)轄區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作進(jìn)行總結(jié)。

3.4.3服務(wù)中心經(jīng)理按規(guī)定每月對(duì)轄區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行巡查一遍,及時(shí)處理環(huán)境主管提交的重大事宜,對(duì)環(huán)境主管提交的月工作報(bào)告進(jìn)行審查。

4.記錄:無(wú)

5.附件:

5.1綠化工作流程圖

5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)一覽表

5.3常見(jiàn)病蟲(chóng)害一覽表

附件:5.1綠化工作流程圖

開(kāi)始

室 外 綠 化室 內(nèi) 綠 化

育苗 育苗

補(bǔ)苗 補(bǔ)苗

清 除 枯 枝 修理

定 時(shí) 松 土除塵

定 時(shí) 除 草定 時(shí) 澆 水

定 時(shí) 澆 水定 時(shí) 施 肥

定 時(shí) 施 肥 定 時(shí) 翻 盆

及 時(shí) 修 理 定時(shí)噴藥水、除蟲(chóng)害

定時(shí)噴藥水、除蟲(chóng)害

填寫(xiě)工作記錄、擬定重要報(bào)告

做 好 月 結(jié)

結(jié) 束

附件:5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)一覽表

序號(hào) 檢查項(xiàng)目管理

標(biāo)準(zhǔn)操作指南備注

1樹(shù)(果樹(shù)喬木、裝飾樹(shù))樹(shù)維護(hù)

良好1.樹(shù)木不缺少、死亡,被破壞。

2.樹(shù)枝無(wú)干枯,無(wú)壞死分枝和干枯葉。

3.無(wú)腐爛或掉下果實(shí)。

4.樹(shù)枝不觸到建筑物表面或影響車輛、行人。

5.樹(shù)莖不發(fā)芽,樹(shù)勻稱,不修剪變形。

6.樹(shù)木修剪順序:病蟲(chóng)枝、交叉枝、下垂枝、平行枝、重疊枝、徒長(zhǎng)枝。

7.無(wú)病蟲(chóng)害。1.發(fā)現(xiàn)枯死、缺少應(yīng)及時(shí)更換。

2.隔周除草。

3.定期修剪和針對(duì)性及時(shí)修剪相結(jié)合。

4.特殊觀賞樹(shù)木因型而修剪。

樹(shù)基維修良好1.在樹(shù)直徑1米范圍內(nèi)除草,樹(shù)莖無(wú) 雜草。

2.樹(shù)莖的土不下陷,不壓實(shí)。

3.剪下的枝、葉當(dāng)天清除。樹(shù)基座保持直徑1米范圍。

樹(shù)無(wú)

蟲(chóng)害1.樹(shù)葉無(wú)蟲(chóng)害。

2.樹(shù)干枝上無(wú)煙灰、霉?fàn)€。

3.樹(shù)枝、葉無(wú)干枯、腐爛。

2灌木、樹(shù)籬、地面覆蓋物和綠化帶

所有植物保養(yǎng)良好1.植物不缺少、死亡,被破壞。

2.植物枝葉不干枯、發(fā)黃。

3.植物修剪平整,造型勻稱美觀。

4.植物修剪及時(shí)不過(guò)分生長(zhǎng)影響車輛和行人。

5.綠籬修剪應(yīng)保持一定的高度80-120cm。1.隔周除草松動(dòng)

2.發(fā)現(xiàn)枯死,缺少及時(shí)更換。

3.定期進(jìn)行預(yù)防蟲(chóng)害噴灑。

植物基座保養(yǎng)良好1.植物基座不過(guò)分生長(zhǎng),無(wú)廢棄物。

2.植物基座土不下陷,不壓實(shí)。灌木基座保持直徑0.5米范圍

植物無(wú)

蟲(chóng)害1.枝葉無(wú)蟲(chóng)害,無(wú)明顯蟲(chóng)咬孔洞。

2.莖干和葉無(wú)煙灰,不霉?fàn)€。

3草皮草皮保養(yǎng)良好1.草修剪到3-5cm高。

2.草及時(shí)修剪和修剪平整。

3.修剪的草當(dāng)天清除。

4.草皮無(wú)坑洼、不平整和下陷。

5.草皮無(wú)裸露和踐踏。

6.草皮上無(wú)廢棄物、雜草。

7.平整場(chǎng)地應(yīng)壓緊壓實(shí)。

8.無(wú)黃土裸露。1.修剪后,用沙土填埋坑洼,保持草皮平整、不下陷。

2.發(fā)現(xiàn)裸露及時(shí)補(bǔ)鋪或修整。

3.草皮修剪后應(yīng)澆水,夏季上午10:00前或下午16:00后進(jìn)行。

4.施肥應(yīng)在雨天進(jìn)行。

附件5.3常見(jiàn)病蟲(chóng)害一覽表

病害名稱危害部位防治方法

百粉病葉片1.注意通風(fēng),避免栽植過(guò)密。早期病葉摘除。

2.發(fā)病初期以50%退菌特800-1000倍液或0.1-0.3液美石硫合劑或50%膠體硫50-100倍液,每周一次,連續(xù)二、三次。

黑斑病葉片1.加強(qiáng)管理,施肥時(shí)注意氮、磷、鉀適當(dāng)搭配,防止植株徒長(zhǎng)。

2.注意選種,對(duì)染病重而觀賞性較低品種淘汰。

3.噴施75%百菌清可濕性粉劑500-800倍液或50%托布津可濕性粉劑800-1000倍液,每隔7-10天噴一次,連續(xù)多次

褐斑病葉片1.加強(qiáng)管理,注意空氣流通,適施有機(jī)肥料。

2.摘除病葉,燒毀。

3.噴70%托布津可濕粉劑600-800倍液、50%多菌靈可濕性粉劑400-600倍液,每周一次,連續(xù)三次。

銹病1.不要將帶病的苗木栽培,嚴(yán)格消毒處理。

2.每年各季清除庭園病葉及病株殘?bào)w,集中燒毀。

3.交替連續(xù)噴施、福美鋅、石硫合劑。

炭疸病葉片1.剪掉病葉,集中燒毀,隨即噴65%代森鋅可濕性粉劑500倍液、0.5波美度石硫合劑。

2.增加光照,2月施噴0.5-1%,7-10一次。

3.定期噴75%百菌特可濕性粉劑800倍液,滅菌丹500-800倍液。

蚜蟲(chóng)類植物整體1.清潔園內(nèi)雜草,秋末噴施40% 樂(lè)果300倍液。

2.40%氧化樂(lè)果或40%樂(lè)果200倍液,50%殺螟松100倍液,8%敵敵畏100倍液,7-10天一次,連續(xù)多次。

蚧殼蟲(chóng)類植物整體1.對(duì)生長(zhǎng)過(guò)密,蟲(chóng)害嚴(yán)重的樹(shù)葉適當(dāng)進(jìn)行修剪,并加強(qiáng)水肥管理。

2.噴施40%氧化樂(lè)果,40%樂(lè)果及25%亞胺硫磷1000-2000倍液。

螨類葉 片1.清除雜草。