住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理工作制度

住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理工作

設(shè)施設(shè)備的使用年限與日常維護(hù)息息相關(guān),一般要注意以下幾個方面:

1、室外鐵件的防銹及室外不銹鋼的日常保養(yǎng)。小區(qū)內(nèi)主要要單元門的防銹、路燈桿的防銹、監(jiān)控桿的防銹、室外欄桿的防銹;

2、供水設(shè)施的保養(yǎng),抽水泵如果不是經(jīng)常使用的話,每周必須開啟一次,不少于30分鐘;

3、游樂設(shè)施。游樂設(shè)施易磨損,日常維護(hù)中,要注意所有軸的潤滑程度及鐵件的防銹處理;

4、道閘。道閘必須每天清潔,每半年給軸承上一次黃油;

5、室內(nèi)監(jiān)控設(shè)備、電腦,要做好防潮,每年進(jìn)行一次大清潔,清除內(nèi)部灰塵(此項工作必須有專業(yè)人式進(jìn)行);

6、室外箱變不屬于物業(yè)管理范圍之內(nèi),物業(yè)公司不用管理;