房屋過(guò)戶委托書(shū)公證流程 篇1
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房屋過(guò)戶有很多程序,下面是關(guān)于房屋過(guò)戶委托書(shū)公證流程,希望能夠幫到大家!
房屋過(guò)戶委托書(shū)公證流程
【房產(chǎn)過(guò)戶流程】
1、簽訂合同交付定金;
2、去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款;
3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話,審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);
4、銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,確定評(píng)估價(jià)值;
5、律師出具《法律意見(jiàn)書(shū)》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》,連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核;
6、銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后,發(fā)放貸款承諾書(shū)(銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額,所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70%);
7、銀行發(fā)放貸款承諾書(shū)之后通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù);
8、買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到房地局辦理過(guò)戶,遞交相關(guān)資料,大多數(shù)情況下最遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日由買(mǎi)方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款,也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款,部分銀行要求貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓髱讉€(gè)工作日內(nèi)將首付款交給銀行由銀行暫時(shí)凍結(jié);
9、過(guò)戶后銀行會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將貸款部分的錢(qián)款轉(zhuǎn)交原業(yè)主;
10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請(qǐng)人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交給新產(chǎn)權(quán)人。
由于各個(gè)地區(qū)以及各個(gè)銀行的規(guī)定會(huì)有所差異,所以建議還是詳細(xì)咨詢貸款銀行。
【房產(chǎn)過(guò)戶提交的資料】
一、送件→評(píng)估(12個(gè)工作日)
到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶送件,需提供以下材料;
1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份;
2、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約一份及復(fù)印件一份;
3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批表一份;
4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)一份;
5、賣(mài)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份;
6、買(mǎi)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。
如委托他人代辦、需提供委托代理公證書(shū)及被委托人身份證。
二、申請(qǐng)減免稅(21個(gè)工作日)
經(jīng)房管機(jī)關(guān)評(píng)定房屋價(jià)格后,到地稅局申請(qǐng)減免稅,需提供以下材料:
1、填寫(xiě)減免稅申請(qǐng)審批表(一式三份);
2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份;
3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約復(fù)印件二份;
4、評(píng)估表復(fù)印件二份;
5、原買(mǎi)賣(mài)發(fā)票(或合同)復(fù)印件二份;
6、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件各二份。
三、領(lǐng)證(12個(gè)工作日)
地稅局開(kāi)出完稅證明后送海甸房管局,12個(gè)工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
房屋過(guò)戶委托書(shū)公證流程 篇2
閱讀小貼士:篇2共計(jì)351個(gè)字,預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)1分鐘,朗讀需要2分鐘,中速朗讀3分鐘,在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要4分鐘,本模板有254位用戶喜歡。
委托人:________ 性別:________ 出生日期:________
身份證編號(hào):________ 暫住證號(hào):________
住址:________________
被委托人:________ 性別:________ 出生日期:________
身份證編號(hào): ________暫住證號(hào):________
住址:________________
委托原因及事項(xiàng):
本人_________準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)______________________________房屋(房產(chǎn)證號(hào)為:_____________),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):
1:代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)
2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證
3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等
4:代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn),解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)
對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.
委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止
委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)
委托人:________
________年________月________日
房屋過(guò)戶委托書(shū)公證流程 篇3
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委托書(shū)就是一份委托人就某項(xiàng)事情的辦理委托受托人的書(shū)面方式,主要內(nèi)容是表明誰(shuí)委托誰(shuí)去辦理什么事情,具體有哪些權(quán)限?法律授權(quán)委托書(shū)范本怎么寫(xiě)呢?一份具有法律效力的授權(quán)委托書(shū)的格式、樣本要求是什么,今天委托書(shū)欄目的小編為您收集整理《房屋過(guò)戶委托書(shū)》,希望對(duì)您有所幫助。更多委托書(shū)范文盡在委托書(shū)頻道!
房屋過(guò)戶委托書(shū)
委托人: 性別: 男 出生日期:1981年12月15日
身份證號(hào)碼: 4331279 住址:湖南省永順縣澤家鎮(zhèn)澤家居委會(huì)
委托人: 性別: 女 出生日期:1986年03月02日
身份證號(hào)碼:4331277 住址:湖南省永順縣澤家鎮(zhèn)澤家居委會(huì)
被委托人: 張希萍 性別: 女 出生日期:1978年8月29日
身份證號(hào)碼:4331275 住址: 湖南省永順縣大橋街
委托原因及事項(xiàng)
、 準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)潘宏愛(ài)在地稅局一單元4樓房屋一套,(房產(chǎn)證號(hào)為:_____________),現(xiàn)因 、 身在外地工作,且工作繁忙,不能親自回來(lái)辦理相關(guān)手續(xù),特委托張希萍作為 、 合法代理人全權(quán)代表 、 辦理如下事項(xiàng):
1:代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶、稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù);
2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證;
3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等;
房屋過(guò)戶委托書(shū)公證流程 篇4
閱讀小貼士:篇4共計(jì)329個(gè)字,預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)1分鐘,朗讀需要2分鐘,中速朗讀3分鐘,在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要3分鐘,本模板有238位用戶喜歡。
委托人:_______性別:_______出生日期:_______年_____月____日,身份證編號(hào):______________住址:______________
被委托人:_______性別:_______出生日期:_______年_____月____日,身份證編號(hào):______________住址:______________
委托原因及事項(xiàng):
本人需將位于____________________房屋(購(gòu)房合同號(hào):_______房產(chǎn)證號(hào)為:_____________)過(guò)戶至______________名下,現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):
1、代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)
2、代為領(lǐng)取房產(chǎn)證
3、代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等
對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止
委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)
委托人:______________
_______年_____月____日
房屋過(guò)戶委托書(shū)公證流程 篇5
閱讀小貼士:篇5共計(jì)329個(gè)字,預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)1分鐘,朗讀需要2分鐘,中速朗讀3分鐘,在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要3分鐘,本模板有134位用戶喜歡。
房屋過(guò)戶委托書(shū)格式是怎么樣呢?歡迎大家閱讀如下范本:
委托人: 性別: 出生日期:
身份證編號(hào): 暫住證號(hào):
住址:
被委托人: 性別: 出生日期:
身份證編號(hào): 暫住證號(hào):
住址:
委托原因及事項(xiàng):
本人_________準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)______________________________房屋(房產(chǎn)證號(hào)為:_____________),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):
1:代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)
2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證
3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等
4:代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn),解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)
對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.
委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止
委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)
委托人:
年 月 日
房屋過(guò)戶委托書(shū)公證流程 篇6
閱讀小貼士:篇6共計(jì)336個(gè)字,預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)1分鐘,朗讀需要2分鐘,中速朗讀3分鐘,在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要4分鐘,本模板有186位用戶喜歡。
委托人: 身份證號(hào)碼:
受托人: 身份證號(hào)碼:
委托事項(xiàng): 委托人特全權(quán)委托為合法代理人,代表委托人辦理“北京崇文區(qū)___街__號(hào)___號(hào)房間”,建筑面積“___平方米”,房產(chǎn)證號(hào)為“____________”房屋過(guò)戶事宜。
具體委托辦理的事項(xiàng)如下:
1.在符合依法出售(購(gòu)買(mǎi))的前提下,代為辦理此房的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買(mǎi)賣(mài)合同;
2.代為到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶等相關(guān)事宜;
3.代為辦理與出售(購(gòu)買(mǎi))此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)?、暖氣、公共維修基金等物業(yè)交割手續(xù);
4.代為辦理與上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的其他一切事物。 受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項(xiàng)的過(guò)程中,作為委托人的合法代理人,依法所簽署的有關(guān)文件,委托人均予以認(rèn)可和接受,委托人確認(rèn)上述委托的效力,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
委托人:
年 月 日
房屋過(guò)戶委托書(shū)公證流程 篇7
閱讀小貼士:篇7共計(jì)314個(gè)字,預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)1分鐘,朗讀需要2分鐘,中速朗讀3分鐘,在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要3分鐘,本模板有233位用戶喜歡。
授權(quán)委托書(shū)(過(guò)戶)
狂委托(身份證明號(hào)碼: )代理我(單位)辦理坐落于 的房屋登記事項(xiàng),具體為:
□所有權(quán)初始登記 □所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記□所有權(quán)變更登記 □所有權(quán)注銷登記 □抵押登記□地役權(quán)登記 □預(yù)告登記 □更正登記 □異議登記 □補(bǔ)證、換證
代理權(quán)限為:提出房屋登記申請(qǐng)、辦理相關(guān)房屋登記手續(xù),簽署一切有關(guān)文件,接受詢問(wèn),撤回登記申請(qǐng),領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)或其他辦理結(jié)果。委托期限自年 月日至 年 月 日 我(單位)對(duì)代理人在代理權(quán)限內(nèi)依規(guī)定辦理的有關(guān)登記事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。
委托人(簽字):
委托人聯(lián)系地址(郵編):
聯(lián)系電話:
受托人(簽字):
受托人聯(lián)系地址(郵編):
聯(lián)系電話:
受托日期: 年月 日
注:委托人是自然人的應(yīng)簽字;委托人是法人或其他組織的,應(yīng)加蓋公章
房屋過(guò)戶委托書(shū)公證流程 篇8
閱讀小貼士:篇8共計(jì)272個(gè)字,預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)1分鐘,朗讀需要2分鐘,中速朗讀2分鐘,在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要3分鐘,本模板有293位用戶喜歡。
委托人:性別:出生日期:
身份證編號(hào):
住址:
被委托人:性別:出生日期:
身份證編號(hào):
住址:
委托原因及事項(xiàng):
本人需將位于____________________房屋(購(gòu)房合同號(hào):房產(chǎn)證號(hào)為:_____________)過(guò)戶至名下,現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):
1:代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)
2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證
3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等
對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止
委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)
委托人:
年月日
夫妻收房委托書(shū)
房屋過(guò)戶委托書(shū)公證流程 篇9
閱讀小貼士:篇9共計(jì)456個(gè)字,預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)2分鐘,朗讀需要3分鐘,中速朗讀4分鐘,在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要5分鐘,本模板有191位用戶喜歡。
在辦理房屋過(guò)戶時(shí),很多人都選擇委托他人或者中介機(jī)構(gòu)去辦理。在第三者代辦房屋過(guò)戶時(shí)就需要提供房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書(shū)和房屋所有人的身份證明等資料。
房屋過(guò)戶委托書(shū)范本
委托人: 性別: 出生日期:
身份證編號(hào): 暫住證號(hào):
住址:
被委托人: 性別: 出生日期:
身份證編號(hào): 暫住證號(hào):
住址:
委托原因及事項(xiàng):
本人_________準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)______________________________房屋(房產(chǎn)證號(hào)為:_____________),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):
1:代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)
2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證
3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等
4:代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn),解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)
對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.
委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止
委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)
委托人:
年 月 日
編輯提示:房屋過(guò)戶委托書(shū),尤其是房屋產(chǎn)權(quán)人為自然人的房屋授權(quán)委托書(shū),一般都需要經(jīng)過(guò)公證房產(chǎn)管理局才予以承認(rèn)。因此,在辦理房屋過(guò)戶授權(quán)委托書(shū)之前最好到當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)領(lǐng)取規(guī)范的授權(quán)委托書(shū)范本。