第1篇 置業(yè)部總經(jīng)理崗位職責(zé)要求
一、公司開發(fā)項(xiàng)目的銷售前期工作:
1.參與公司開發(fā)項(xiàng)目的前期市場(chǎng)調(diào)查、方案定位工作。
2.參與銷售代理機(jī)構(gòu)的選擇工作。
3.負(fù)責(zé)銷售人員上崗培訓(xùn)。
4.參與項(xiàng)目宣傳包裝工作,掌握潛在購(gòu)買力的需求方向,提前尋找客源。
5.負(fù)責(zé)編制在售項(xiàng)目的整體銷售計(jì)劃,及參與制定樓宇銷售價(jià)格及付款方式。
二、在售項(xiàng)目及內(nèi)銷項(xiàng)目的銷售工作:
1.負(fù)責(zé)銷售統(tǒng)計(jì)工作,編制銷售日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)等。
2.負(fù)責(zé)代理公司銷售后的尾盤,制訂銷售計(jì)劃。
3.負(fù)責(zé)簽訂《認(rèn)購(gòu)書》、《房屋買賣合同》,辦理國(guó)土局備案、抵押手續(xù),銀行按揭、開戶等工作。
4.負(fù)責(zé)收集辦理按揭所需資料及樓宇買賣合同的打印、整理、歸檔等。
5.負(fù)責(zé)與代理公司及時(shí)溝通,掌握并反饋客戶意見和要求,及時(shí)調(diào)整銷售策略。
三、銷售后期工作:
1.協(xié)助樓盤人伙,將業(yè)主資料明細(xì)轉(zhuǎn)交物業(yè)管理處。
2.負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理工作,處理公司與業(yè)主簽訂合同之間的有關(guān)問題。
3.公司商業(yè)裙樓招商需要時(shí)的返租合同簽訂工作。
四、公司項(xiàng)目的租賃工作:
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目商業(yè)裙樓的租賃及《租賃許可證》的辦理工作。
2.負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的接洽、談判、簽約工作。
3.負(fù)責(zé)自留房屋的租賃、出租定價(jià)及日常管理工作。
4.租賃物業(yè)的統(tǒng)計(jì)工作(周報(bào)、月報(bào)、年報(bào))。
5.負(fù)責(zé)與房管所等相關(guān)部門建立良好關(guān)系。
五、負(fù)責(zé)公司銷售、租賃的日常工作。
六、建立和維護(hù)與相關(guān)單位之間的公共關(guān)系。
七、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第2篇 置業(yè)部總經(jīng)理崗位職責(zé)
一、公司開發(fā)項(xiàng)目的銷售前期工作：
1.參與公司開發(fā)項(xiàng)目的前期市場(chǎng)調(diào)查、方案定位工作。
2.參與銷售代理機(jī)構(gòu)的選擇工作。
3.負(fù)責(zé)銷售人員上崗培訓(xùn)。
4.參與項(xiàng)目宣傳包裝工作，掌握潛在購(gòu)買力的需求方向，提前尋找客源。
5.負(fù)責(zé)編制在售項(xiàng)目的整體銷售計(jì)劃，及參與制定樓宇銷售價(jià)格及付款方式。
二、在售項(xiàng)目及內(nèi)銷項(xiàng)目的銷售工作：
1.負(fù)責(zé)銷售統(tǒng)計(jì)工作，編制銷售日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)等。
2.負(fù)責(zé)代理公司銷售后的尾盤，制訂銷售計(jì)劃。
3.負(fù)責(zé)簽訂《認(rèn)購(gòu)書》、《房屋買賣合同》，辦理國(guó)土局備案、抵押手續(xù)，銀行按揭、開戶等工作。
4.負(fù)責(zé)收集辦理按揭所需資料及樓宇買賣合同的打印、整理、歸檔等。
5.負(fù)責(zé)與代理公司及時(shí)溝通，掌握并反饋客戶意見和要求，及時(shí)調(diào)整銷售策略。
三、銷售后期工作：
1.協(xié)助樓盤人伙，將業(yè)主資料明細(xì)轉(zhuǎn)交物業(yè)管理處。
2.負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理工作，處理公司與業(yè)主簽訂合同之間的有關(guān)問題。
3.公司商業(yè)裙樓招商需要時(shí)的返租合同簽訂工作。
四、公司項(xiàng)目的租賃工作：
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目商業(yè)裙樓的租賃及《租賃許可證》的辦理工作。
2.負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的接洽、談判、簽約工作。
3.負(fù)責(zé)自留房屋的租賃、出租定價(jià)及日常管理工作。
4.租賃物業(yè)的統(tǒng)計(jì)工作(周報(bào)、月報(bào)、年報(bào))。
5.負(fù)責(zé)與房管所等相關(guān)部門建立良好關(guān)系。
五、負(fù)責(zé)公司銷售、租賃的日常工作。
六、建立和維護(hù)與相關(guān)單位之間的公共關(guān)系。
七、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
