第1篇 精裝修總監(jiān)崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

一、成品房裝飾項(xiàng)目管理

1.細(xì)分計劃、落實(shí)每步計劃分解到責(zé)任人;

2.質(zhì)量按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(高于國家標(biāo)準(zhǔn))可控;

3.效果按施工圖和效果圖以及設(shè)計意圖可控;

4.根據(jù)工程進(jìn)度的客觀實(shí)際情況,必要時調(diào)整工程進(jìn)度計劃;

5.負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和考核,定期或不定期組織單項(xiàng)或綜合檢查,對檢查出來的問題督促有關(guān)部門和單位制定糾正、預(yù)防措施,并督促實(shí)施;

6.監(jiān)督項(xiàng)目對工程承包、專業(yè)分包、監(jiān)理、供應(yīng)商的履約管理,全面掌握各項(xiàng)目履約情況,必要時約談工程承包、專業(yè)分包、監(jiān)理、供應(yīng)商領(lǐng)導(dǎo)或報請主管領(lǐng)導(dǎo)召集專門會議,及時解決履約中存在問題;

7.評估風(fēng)險評估點(diǎn),安排和啟動風(fēng)險預(yù)案;

8.審核綜合驗(yàn)收成果,評估產(chǎn)品完成質(zhì)量和效果;

9.結(jié)算審核,后評估施工管理。

二、重點(diǎn)成品房樣板建設(shè)

1.計劃落實(shí)分解到責(zé)任人(包括技術(shù)和招采,成本);

2.規(guī)劃成品房樣板裝飾前期、中期、后期大節(jié)點(diǎn)計劃;

3.審核圖紙出圖計劃和質(zhì)量、評估落實(shí)招采計劃的合理和可行及所選施工單位質(zhì)量和趕工能力;

4.審查督辦現(xiàn)場交接時間節(jié)點(diǎn)和內(nèi)容完成度;

5.解決工程管理疑點(diǎn)難點(diǎn),預(yù)判問題,提出解決方案和措施;

6.及時會同技術(shù)糾偏產(chǎn)品效果,落實(shí)變更措施和效果達(dá)成;

7.設(shè)置風(fēng)險評估點(diǎn),針對施工單位和主材料供應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案評估風(fēng)險,啟動預(yù)案,執(zhí)行落實(shí)預(yù)案。

任職資格:

1、大專以上學(xué)歷

2、工民建、裝飾、建筑等相關(guān)專業(yè)

3、10年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),5年以上管理經(jīng)驗(yàn)

4、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程,通曉土木建筑、建筑相關(guān)法律法規(guī)和工程管理相關(guān)知識

5、具有大型房地產(chǎn)同崗位工作經(jīng)驗(yàn),有批量精裝修經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)先考慮

6、具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力,較強(qiáng)的管理、領(lǐng)導(dǎo)、談判和公共關(guān)系維護(hù)能力

7、具備較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)力,有團(tuán)隊(duì)、項(xiàng)目管理的工作經(jīng)驗(yàn)

8、具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和分析決策能力

第2篇 集團(tuán)精裝修總監(jiān)崗位職責(zé)

工作職責(zé):

1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售示范區(qū)及裝飾概念、方案階段設(shè)計任務(wù)書的編制,主導(dǎo)完成其概念、方案設(shè)計工作,并組織設(shè)計成果評審。

2.負(fù)責(zé)完成裝飾概念、方案設(shè)計單位的選擇,包括參與考察、資格審查、技術(shù)標(biāo)書編制、招標(biāo)過程談判及合同簽訂工作。

3.負(fù)責(zé)確定裝飾類項(xiàng)目的產(chǎn)品配置,參與擬訂和調(diào)整裝飾類建造標(biāo)準(zhǔn)工作。

4.負(fù)責(zé)推行裝飾類限額設(shè)計方法,控制項(xiàng)目設(shè)計成本,并對超出目標(biāo)成本的設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整、修正。

5.負(fù)責(zé)國內(nèi)外、重點(diǎn)區(qū)域、競爭對手的產(chǎn)業(yè)政策、建筑技術(shù)及其動態(tài)信息的收集、分析、研究。

任職資格:

1.25歲至35歲之間,經(jīng)驗(yàn)豐富、能力出眾者可適當(dāng)放寬要求

2.大學(xué)本科及以上。建筑工程類、藝術(shù)設(shè)計(室內(nèi)設(shè)計)等專業(yè)

3.6年以上的裝飾設(shè)計經(jīng)驗(yàn);有一定的團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn),至少1年以上的設(shè)計團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)

4.具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)管理能力,具有較強(qiáng)的溝通能力,較強(qiáng)的文字處理能力,語言表達(dá)能力,對外人際關(guān)系溝通能力,富有團(tuán)隊(duì)精神,熟練掌握各種辦公軟件,cad繪圖軟件的操作