第1篇 z凱物業(yè)工程主管崗位的工作職責
新凱物業(yè)工程主管崗位的工作職責
1、明確本部門的工作性質,根據(jù)上級下達的各項工作指示及任務,制定部門工作計劃,并負責組織和落實
2、按照iso9002質量保證體系健全本部門各項規(guī)章制度、操作規(guī)程,以及各種記錄表格,并每月檢查、審核。
3、制定本部門的年度預算方案,審閱本部門的各類報表,進行業(yè)務分析,做出管理決策和成本控制方案
4、負責制訂動力設備的維修保養(yǎng)計劃和設備更新的預算報告,確保按計劃保養(yǎng)率100%,設備完好率95%以上。
5、組織實施對公司動力設備的維修保養(yǎng),組織協(xié)調對各部門設備的日常檢修,確保公司所有的動力設備設施保持完好并正常運行,保證客人得到舒適、安全、方便的享受和服務。
6、及時處理客人及使用部門對設備設施的投訴。
7、負責制訂并組織實施節(jié)能降耗措施,降低費用,提高經(jīng)濟效益。
8、負責組織制訂園區(qū)公共設施、樓宇、設備的管理規(guī)定并貫徹執(zhí)行,確保以上設施、設備處于安全完好狀態(tài)。
9、負責管理處新接管物業(yè)項目的供、配電、空調給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作。
10、負責對園區(qū)內的工程改造、設備更新、重要維修工程的方案及預算進行技術審核并上報項目物管經(jīng)理批準后,現(xiàn)場督導工程施工控制工程質量、進度。
11、協(xié)調施工單位按國家規(guī)定標準為業(yè)主提供保修服務,保障業(yè)主利益。
12、督導部門員工按服務規(guī)范為業(yè)主、住戶提供及時、優(yōu)質、高效的上門服務工作,要做到業(yè)主、住戶滿意率100%,到位及時率98%。
13、負責緊急情況的處理工作。
14、協(xié)助人力資源部招聘本部門人員,負責本部門的培訓工作,并對本部門員工進行考核與評估,審核本部門員工的出勤紀錄
15、完成上級交辦的其他工作。
第2篇 物業(yè)公司工程主管崗位職責
工程主管物業(yè)公司 湖北現(xiàn)代城建 湖北現(xiàn)代城市建設發(fā)展集團有限公司,湖北現(xiàn)代城建 1.負責現(xiàn)場和內部的工程管理工作,及時了解工程員工的思想動態(tài),為員工解決實際疑難問題,定期向項目總監(jiān)匯報。
2.定期組織工程人員的在職培訓和工程技能訓練,制定月度培訓計劃及工作計劃。
3.負責新到工程人員的崗前培訓。
4.制定和完善工程部的各項維修管理制度,確保各項工作的有序進行。
5.負責對公共設備、設施的維護維修及運行、住戶居室維修等日常工作的安排、實施和管理。
6.負責工程部內部管理和溝通以及指導下屬開展工作。
7.在小區(qū)發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排。
8.負責項目外包的洽談、監(jiān)管、驗收質保及考核。
9.負責電梯年檢組織,日常維修的監(jiān)管、考核。
10.定期對設備、設施維修、運行做好記錄,建立設備設施檔案和所有臺賬。
11.負責各種裝修圖紙審批,組織人員對裝修施工檢查、驗收工作。
12.完成上級領導交給的其它任務,協(xié)調與其它部門的相關工作。
13.每日抽查部門工作運行情況,并在相應記錄表確認簽字。
14.每周檢查設備設施保養(yǎng)情況,指導員工按規(guī)范進行保養(yǎng),并在相應記錄表確認簽字。
15.每月對設備進行專項檢查一次,指導員工按規(guī)范進行保養(yǎng),并在相應記錄表確認簽字。
16.每年對設備設施維護情況進行匯總評估,并出具全年設備設施維護評估、能耗分析報告。
第3篇 工程主管物業(yè)崗位職責職位要求
職責描述：
1、負責工程部人員管理、培訓；
2、負責設備管理、日常維護、安排搶修工作，保證工程部工作正常有效進行，確保所有設備正常安全運行。
3、負責協(xié)調物業(yè)管理處各部門的工作，積極配合處理好客戶的各種投訴事件；
4、完成領導安排的其他工作。
職位要求：
1、具有電力系統(tǒng)及自動化；供熱通風與空調工程；工業(yè)與民用電氣工程等相關機電專業(yè)全日制專科以上學歷。
2、熟悉給排水、暖通、強弱電、安防等各專項機電工程的操作、維保及日常管理工作，8年以上從事物業(yè)管理工程類等相關工作經(jīng)驗，持有物業(yè)上崗證、內審員證、工程師職稱證優(yōu)先。
3、熟練運用office辦公自動化軟件。
4、熟悉和了解相關物業(yè)管理的相關條列和政策。
崗位要求：
學歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：5-10年
第4篇 工程主管物業(yè)公司崗位職責職位要求
職責描述：
1、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理負責轄區(qū)所有設備、設施的維修、保養(yǎng)，住戶的各類報修工作。配合管理部做好苑區(qū)清潔，綠化保養(yǎng)和安全管理工作。
2、制定部門的年度計劃，包括工程維修保養(yǎng)預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容，備品備件申購計劃。
3、審定及檢查各專業(yè)工作計劃的制定與執(zhí)行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規(guī)程。
4、制定部門內各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。
5、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。
6、檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據(jù)。
7、制定設備管理安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序。
8、協(xié)助人力資源部制定員工考核制度，并組織實施。
9、負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實施以提高整體管理水平。
任職資格：
1、大專及以上學歷，工程維修類相關專業(yè)；
2、三年以上物業(yè)管理相關經(jīng)驗；
3、熟悉物業(yè)管理工作內容與物業(yè)各類設施設備養(yǎng)護知識。
崗位要求：
學歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：5-10年
第5篇 z物業(yè)工程部土木工程主管崗位職責
物業(yè)工程部土木工程主管崗位職責
1、負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。
2、負責組織指導各管理處完善管理區(qū)域內的房屋建筑、市政道路圖紙資料及維修檔案的歸檔。
3、負責審批涉及建筑結構的房屋裝修方案,防止出現(xiàn)違章改建及裝修,并對違章提出處理意見。
4、負責對公司在管房屋的結構安全進行鑒定,對一般損壞房屋提出修繕方案并報批施行,如果自行鑒定為危房則必須報房屋安全主管部門再次進行鑒定,并根據(jù)房屋安全主管部門的意見組織進行整改。
5、制定房屋大中修計劃,報經(jīng)批準后組織實施。
6、負責各土木工程小修的技術指導。
7、負責制定和完善公司內部與房屋安全使用、工程管理、維修管理及技術資料歸檔有關的管理制度。
8、負責由工程部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結算。
9、負責本專業(yè)相關項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。
10、配合人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。
11、負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調與相關主管部門的關系。
12、在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。
13、完成公司領導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。
第6篇 新城小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責
住宅小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責
*在管理處經(jīng)理的領導下,負責房屋設備、設施的正常運行與維保服務,包括房屋設備設施運行的應急處理工作。
*負責對設備部的日常管理,檢查每日運行日志,了解設備工作狀況合理安排每日工作。
*負責小區(qū)房屋設備、設施運行與維保的質量控制,擬制維保服務過程中的費用預算、作業(yè)文件,并負責實施。
*負責計劃和購置維保材料及工器具。
*負責公共設施能耗管理與節(jié)能工作。
*編制(設備)突發(fā)事故的應急處理預案,并適時組織預演。
*負責對房屋設備(設施)維修、保養(yǎng)工作的計劃實施和記錄備案,對一些隱蔽工程中的更改要詳細記錄備案,記錄文件長期保存。
*完成經(jīng)理交辦的其他工作。
第7篇 x物業(yè)工程部消防工程主管崗位職責
物業(yè)工程部消防工程主管崗位職責
1、負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。
2、負責組織指導各管理處完善管理區(qū)域內消防圖紙資料及維修檔案供歸檔。
3、負責消防系統(tǒng)設備設施正常運行的技術監(jiān)督和指導。
4、負責消防設備設施的正確使用的指導和培訓。
5、制定消防系統(tǒng)大中修計劃,報經(jīng)批準后施行。
6、負責消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的組織工作和技術監(jiān)督。
7、負責指導消防設施經(jīng)濟運行的技術管理,努力降低損耗,提高設備利用率。
8、負責完善公司內部與消防設施安全使用、工程管理、維修管理及技術資料歸檔有關的管理制度。
9、負責由工程部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結算。
10、負責本專業(yè)相關項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。
11、配合人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。
12、負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調與相關主管部門的關系。
13、在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。
14、完成公司領導及部門經(jīng)理交辦的其它任務。
第8篇 小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責13
小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責(十三)
一、在管理處主任的統(tǒng)一領導下,全面負責小區(qū)工程維修管理工作。
二、負責組織制定本小區(qū)設備,維修保養(yǎng)計劃、工程改造計劃、設備購置計劃、設備更新計劃,并組織實施。
三、組織制定各崗位職責和操作規(guī)程。
四、根據(jù)小區(qū)設備設施實際情況,制定人員編制和能耗、物耗計劃,并進行能耗、物耗控制,降低運行及維修成本。
五、負責新建小區(qū)的工程前期介入及接管驗收工作。
六、負責小區(qū)裝修管理和空置房管理工作。
七、負責設備設施的運行及維護保養(yǎng)工作,并協(xié)助相關部門進行大、中修及工程改造。
八、加強與業(yè)主(住戶)的溝通和聯(lián)系,做好客戶投訴的解釋、處理工作。
九、同供電、供水和供氣等相關職能部門保持良好的關系,并配合其工作。
十、組織員工培訓,不斷提高下屬員工的服務意識、安全意識和專業(yè)技能,防止出現(xiàn)人身設備安全事故。
十一、堅持'養(yǎng)護重于維修'的原則,督促下屬進行有計劃的設備設施維護保養(yǎng)工作。
十二、負責對下屬員工的考評工作。
十三、完成管理處主任交辦的其他任務。
第9篇 物業(yè)項目工程主管崗位職責8
物業(yè)項目工程主管崗位職責(八)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:工程主管(可兼任電氣/空調/管道工程師)
直屬主管:暫不設工程經(jīng)理,直接受物業(yè)總經(jīng)理領導(暫不設工程經(jīng)理/副經(jīng)理)
二、招聘要求
性別年齡:男,50歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:機電專業(yè)大學以上學歷
專業(yè)技能:熟悉物業(yè)各項工程和設備的施工、維修、保養(yǎng)和管理專業(yè)知識,有電氣暖通某一項專業(yè)特長,具有獨立領導部門開展工作的能力
工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理行業(yè)工程主管五年以上工作經(jīng)驗
資格證書:有機電專業(yè)中級技術職稱
語言能力:掌握一般英語知識,有英語聽說能力更佳
三、工作要求
勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度
工作時間:周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時
辭職申請:提前三個月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
工作餐:
帶薪年假:
員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:六個月
可晉升職位:工程經(jīng)理或工程副經(jīng)理
五、職責概述
在總經(jīng)理的領導下,全面負責整幢大樓之管理工作,確保物業(yè)的設施處于良好的運作狀態(tài),使物業(yè)長期得到保值、升值。
六、崗位職責
1.執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的各項指示,安排好工程部所有人員的工作,確保人盡其才,合理使用。
2.負責大樓內機電設備的操作運行正常,制定部門的年度、季度計劃,包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作。
3.審核、批準各專業(yè)工程師制定機電設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度,并督促認真執(zhí)行。
4.洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同,監(jiān)督承包商的工作、進度和質量。
5.制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序,指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件,妥善處理善后事宜。
6.監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀律,確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求,做好員工考核工作。
7.檢查下屬各類工作報告,每周向物業(yè)總經(jīng)理作出工程報告。
8.有計劃地組織部門員工的培訓,不斷提高對整個物業(yè)的管理水平。
9.協(xié)調好與政府有關職能部門的關系,確保大廈水、電、消防、技防、衛(wèi)星接收及環(huán)保等設施的正常使用。
10.建立客戶投訴意見處理制度,確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決。
11.每天堅持深入現(xiàn)場,抽查工程各項工作的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
12.按時完成總經(jīng)理布置的其他工作。
第10篇 金融城物業(yè)工程主管崗位職責
金融中心管理處工程主管崗位職責
1、在分管副經(jīng)理的領導下負責(水、電、電梯、消防、空調、 智能網(wǎng)絡等)設備、設施管理、工程組織、人員配置。
2、負責制訂設備、設施維修保養(yǎng)計劃,工程改造,設備購置,設備更新計劃。
3、負責設備、設施的運行,維護保養(yǎng)及設備固定資產(chǎn)的管理,各種設備臺帳的建立和管理。
4、組織制訂各技術崗位規(guī)范和操作規(guī)程。
5、審核運行報表,對比能源消耗規(guī)律,提出節(jié)能降耗措施。
6、巡視重點設備、設施運行狀況,負責設備點檢的組織與落實。
7、檢查工作狀況、勞動紀律,及時糾正違章現(xiàn)象。
8、落實維修養(yǎng)護計劃及相關工程計劃、合理安排人員、工時,提高效率。
9、執(zhí)行政府部門制訂的行業(yè)安全法規(guī),加強安全管理,防止發(fā)生安全事故。
10、負責組織對本部門管理人員、技術人員、操作人員的培訓和考核。
11、完成公司領導交辦的其它工作。
第11篇 物業(yè)工程主管國潤物業(yè)崗位職責職位要求
任職資格：
1.工程管理、機電一體化、電器自動化等相關專業(yè)大專以上文化程度，取得相關上崗證書；
2.具有水電、管網(wǎng)、土建等專業(yè)知識。熟悉業(yè)務流程，主動積極開展工作；
2.從事相關管理工作三年以上，具有相應資質。
崗位職責：
1.負責建立健全房屋及設備的管理制度，做到分類清楚、序列整齊、內容完整、手續(xù)齊全、保管良好；
2.熟悉轄區(qū)內設備設施的種類、分布和安全要求，掌握各系統(tǒng)管線的分布、走向、位置和使用狀況；
3.組織制定所屬各崗位責任及操作規(guī)程，督促檢查下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程及設備檢修保養(yǎng)制度；
4.負責上門維修服務質量的監(jiān)督落實工作，提高業(yè)主對維修服務的滿意度。
聯(lián)系電話：***********************
崗位要求：
學歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：3-5年
第12篇 物業(yè)項目給排水工程主管崗位職責3
物業(yè)項目給排水工程主管崗位職責(三)
1、負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。
2、負責組織指導各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及維修檔案供歸檔。
3、負責給排水設施正常使用的技術監(jiān)督和指導。
4、制定給排水設施大中修計劃,報經(jīng)批準后組織實施。
5、負責給排水設施維修保養(yǎng)的技術指導。
6、負責制定和完善公司內部與給排水設施安全使用、工程管理、維修管理及技術資料歸檔有關的管理制度。
7、負責由工程維修部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結算。
8、負責指導供水計量、節(jié)約用水的技術管理,努力降低供水損耗
9、負責本專業(yè)相關項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。
10、配合人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。
11、兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。
12、負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調與相關主管部門的關系。
13、在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。
14、完成領導交辦的其他任務。
