第1篇 房地產(chǎn)工程技術(shù)部崗位職責(zé)
房地產(chǎn)公司工程技術(shù)部各崗位職責(zé)
工程技術(shù)部經(jīng)理
直接上級(jí):工程總監(jiān)直接下級(jí):設(shè)備工程師、計(jì)劃工程師、景觀(裝飾)工程師、土建工程師、售后服務(wù)工程師、工程資料員
本職工作:工程技術(shù)管理與協(xié)調(diào)
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)工程部日常管理事務(wù)事宜;
(2)負(fù)責(zé)產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)制訂,按程序報(bào)批;
(3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期成本核算;
(4)負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)管理,校核設(shè)計(jì)成果,按程序報(bào)批;
(5)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目工程建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招投標(biāo)事宜;
(6)負(fù)責(zé)工程合同的簽訂工作,按程序報(bào)批;
(7)負(fù)責(zé)校核項(xiàng)目的銷售面積與公攤面積;
(8)負(fù)責(zé)校核工程設(shè)計(jì)變更任務(wù)書(shū);
(9)負(fù)責(zé)項(xiàng)目售后服務(wù)的管理工作;
(10)負(fù)責(zé)部門(mén)用車(chē)安全及車(chē)輛日常調(diào)配與管理;
(11)負(fù)責(zé)工程技術(shù)部規(guī)范化建設(shè);
(12)參與檢查項(xiàng)目工程質(zhì)量;
(13)參與工程竣工驗(yàn)收與移交工作;
(14)參與項(xiàng)目清盤(pán)審計(jì)事宜;
(15)參與工程經(jīng)濟(jì)簽證的復(fù)核;
(16)參與工程項(xiàng)目竣工決算;
(17)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
計(jì)劃工程師
直接上級(jí):工程技術(shù)部經(jīng)理
本職工作:承辦報(bào)建、報(bào)批手續(xù)
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)辦理征地、購(gòu)地事宜;
(2)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地證;
(3)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(4)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程施工許可證,負(fù)責(zé)辦理商品房預(yù)售許可證及房產(chǎn)確權(quán)工作;
(5)負(fù)責(zé)其他報(bào)建報(bào)審手續(xù),包括水、電、暖、通等;
(6)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。設(shè)備工程師直接上級(jí):工程技術(shù)部經(jīng)理本職工作:工程設(shè)備技術(shù)、管理崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計(jì)方案初審,優(yōu)化方案,使其符合設(shè)計(jì)要求;
(2)負(fù)責(zé)工程施工圖專業(yè)初審,重點(diǎn)對(duì)專業(yè)功能和成本審查;
(3)負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計(jì)變更初審,按程序報(bào)批;
(4)負(fù)責(zé)本專業(yè)合同擬訂,按程序報(bào)批;
(5)負(fù)責(zé)擬訂本專業(yè)設(shè)計(jì)變更任務(wù)書(shū),按程序報(bào)批;
(6)參與檢查項(xiàng)目部本專業(yè)管理工作,落實(shí)本專業(yè)目標(biāo)考核;
(7)參與工程招投標(biāo)工作;
(8)參與工程驗(yàn)收工作;
(9)參與工程竣工移交工作;
(10)參與施工圖技術(shù)交底;
(11)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
景觀(裝飾)工程師
直接上級(jí):工程技術(shù)部經(jīng)理
本職工作:景觀(裝飾)技術(shù)、管理
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計(jì)方案初審,優(yōu)化方案,使其符合設(shè)計(jì)要求;
(2)負(fù)責(zé)工程施工圖專業(yè)初審,重點(diǎn)對(duì)專業(yè)功能和成本審查;
(3)負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計(jì)變更初審,按程序報(bào)批;
(4)負(fù)責(zé)本專業(yè)合同擬訂,按程序報(bào)批;
(5)負(fù)責(zé)擬訂本專業(yè)設(shè)計(jì)變更任務(wù)書(shū);
(6)參與工程招投標(biāo)工作;
(7)參與檢查項(xiàng)目部本專業(yè)管理工作,落實(shí)本專業(yè)目標(biāo)考核;
(8)參與工程驗(yàn)收工作;
(9)參與工程竣工移交工作;
(10)參與施工圖技術(shù)交底;
(11)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
土建工程師
直接上級(jí):工程技術(shù)部經(jīng)理
本職工作:土建技術(shù)、管理
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計(jì)方案初審,優(yōu)化方案,使其符合設(shè)計(jì)要求;
(2)負(fù)責(zé)工程施工圖專業(yè)初審,重點(diǎn)對(duì)專業(yè)功能和成本審查;
(3)負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計(jì)變更初審;
(4)負(fù)責(zé)本專業(yè)合同擬訂;
(5)負(fù)責(zé)擬訂本專業(yè)設(shè)計(jì)變更任務(wù)書(shū);
(6)負(fù)責(zé)協(xié)助房管局房屋面積測(cè)量;
(7)負(fù)責(zé)計(jì)算項(xiàng)目建筑面積、銷售面積、確權(quán)面積;
(8)參與工程招投標(biāo)工作;
(9)參與檢查項(xiàng)目部本專業(yè)管理工作,落實(shí)本專業(yè)目標(biāo)考核;
(10)參與工程竣工驗(yàn)收工作;
(11)參與工程竣工移交工作;
(12)參與施工圖技術(shù)交底;
(13)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。售后服務(wù)工程師直接上級(jí):工程技術(shù)部經(jīng)理本職工作:保修期內(nèi)工程檢查、維修、售后服務(wù)崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)組織保修期內(nèi)工程缺陷的處理。在保修期內(nèi)對(duì)可見(jiàn)部位及設(shè)施、設(shè)備的月檢并上報(bào);
(2)負(fù)責(zé)業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題投訴的接待、登記與聯(lián)系、落實(shí)工作;(3)負(fù)責(zé)建立售后服務(wù)臺(tái)帳;
(4)負(fù)責(zé)組織保修項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收,確認(rèn)保修項(xiàng)目保修責(zé)任是否結(jié)束;(5)負(fù)責(zé)退付工程質(zhì)保金的初審;
(6)負(fù)責(zé)報(bào)批維修計(jì)劃,核算維修費(fèi)用,分?jǐn)偩S修費(fèi)用;
(7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
工程資料員
直接上級(jí):工程技術(shù)部經(jīng)理
本職工作:工程資料管理
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)工程合同的整理歸檔;
(2)負(fù)責(zé)本部門(mén)招標(biāo)文件的整理、歸檔、存檔;
(3)負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的收集、整理、歸檔、存檔;
(4)負(fù)責(zé)收集工程質(zhì)量檢查資料、歸檔;
(5)負(fù)責(zé)建立檔案資料臺(tái)帳,并按集團(tuán)規(guī)定定期將電子臺(tái)帳提交集團(tuán)檔案管理員;
(6)負(fù)責(zé)將批準(zhǔn)蓋章后的施工圖紙發(fā)放到監(jiān)理單位和施工單位及集團(tuán)有關(guān)部門(mén);
(7)負(fù)責(zé)工程技術(shù)部會(huì)議記錄、整理和歸檔;
(8)負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)勤工作;
(9)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第2篇 x房地產(chǎn)工程技術(shù)部經(jīng)理的崗位職責(zé)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工程技術(shù)部經(jīng)理的崗位職責(zé)
1、審核工程施工組織設(shè)計(jì)方案,組織開(kāi)展設(shè)計(jì)交底工作;
2、配合項(xiàng)目經(jīng)理部與設(shè)計(jì)、施工承包方及監(jiān)理單位編制項(xiàng)目總體計(jì)劃及各分項(xiàng)計(jì)劃;
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督工作;
4、主持解決工程技術(shù)上存在的問(wèn)題;
5、負(fù)責(zé)監(jiān)督確認(rèn)項(xiàng)目工程質(zhì)量并參與項(xiàng)目的技術(shù)驗(yàn)收工作;
6、組織相關(guān)人員配合本企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的招投標(biāo)工作;
7、負(fù)責(zé)工程(結(jié))算的工程量復(fù)核審查簽證,并提出復(fù)核意見(jiàn)報(bào)工程造價(jià)管理部;
8、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。
