第1篇 x房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)

房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)(五)

1、及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規(guī),為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場(chǎng)信息及發(fā)展規(guī)劃。

2、根據(jù)公司發(fā)展計(jì)劃制訂相關(guān)的工作計(jì)劃和方案。并且制定部門(mén)年、季度、月工作計(jì)劃,合理有效進(jìn)行全年工作安排。

3、與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)建立良好、穩(wěn)定的關(guān)系。

4、組織進(jìn)行公司開(kāi)發(fā)前的工程項(xiàng)目的評(píng)估、概預(yù)算工作,為公司領(lǐng)導(dǎo)做出決策提供數(shù)據(jù)依據(jù)。

5、根據(jù)公司章程和制度要求,組織和安排市場(chǎng)考察、材料采購(gòu)計(jì)劃、招標(biāo)工作,并組織做出預(yù)算進(jìn)行商務(wù)談判。

6、根據(jù)公司發(fā)展要求和工程實(shí)際情況草擬合同條款,供公司領(lǐng)導(dǎo)審查,并簽訂相關(guān)合同。

7、負(fù)責(zé)組織對(duì)公司建設(shè)的工程項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)決算工作。

8、在工程前期過(guò)程中,協(xié)調(diào)好承攬公司項(xiàng)目或業(yè)務(wù)的施工單位與公司有關(guān)部門(mén)之間關(guān)系的工作,做好相工程部交接的工作,保證工程項(xiàng)目順利施工。

6、負(fù)責(zé)與公司其他各部門(mén)的工作的協(xié)調(diào),站在公司全局利益考慮進(jìn)行工作協(xié)調(diào)。

7、負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦事項(xiàng)的落實(shí)與實(shí)施。

8、對(duì)職員進(jìn)行經(jīng)常性溝通,做到上傳下達(dá),把公司的決策和精神及時(shí)準(zhǔn)確地向部門(mén)員工傳達(dá)。

9、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,以身作則,嚴(yán)格要求部門(mén)員工,起到模范帶頭作用。

10、堅(jiān)持實(shí)事求是、公平、公正的原則,做到廉潔奉公,遵紀(jì)守法,樹(shù)立良好的形象

第2篇 x房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部副經(jīng)理主管預(yù)算崗位職責(zé)

房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)部副經(jīng)理(主管預(yù)算)崗位職責(zé)

1.及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規(guī),為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場(chǎng)信息及發(fā)展規(guī)劃。

2.根據(jù)公司發(fā)展計(jì)劃制訂相關(guān)的工作計(jì)劃和方案。并且制定部門(mén)年、季度、月工作計(jì)劃,合理有效進(jìn)行全年工作安排。

3.組織參與進(jìn)行公司開(kāi)發(fā)前的工程項(xiàng)目的評(píng)估、概預(yù)算工作,為公司領(lǐng)導(dǎo)做出決策提供數(shù)據(jù)依據(jù)。

4.根據(jù)公司章程和制度要求,參加市場(chǎng)考察、材料采購(gòu)計(jì)劃、招標(biāo)工作,并組織做出預(yù)算以便進(jìn)行商務(wù)談判。

5.根據(jù)公司全年的工程開(kāi)發(fā)計(jì)劃,及時(shí)掌握信息,主動(dòng)與有關(guān)部門(mén)溝通,完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。

6.制定工作計(jì)劃,爭(zhēng)取不做無(wú)用功,達(dá)到事半功倍的效果。

7.分配工作任務(wù)。協(xié)調(diào)各種關(guān)系,為部門(mén)人員創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。

8.對(duì)預(yù)算人員完成工作的進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行督促、檢查。

9.關(guān)心員工的學(xué)習(xí)、工作和生活。加強(qiáng)思想工作,搞好協(xié)作關(guān)系,不斷提高經(jīng)濟(jì)效益。

10.按時(shí)完成預(yù)算工作,對(duì)工程量計(jì)算要求嚴(yán)格、認(rèn)真細(xì)心,對(duì)不符合實(shí)際的工程量堅(jiān)決糾正。

11.堅(jiān)持實(shí)事求是、公平、公正的原則,做到廉潔奉公,遵紀(jì)守法,樹(shù)立良好的形象

12.完成公司下達(dá)的其他任務(wù)。

第3篇 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)

崗位編號(hào):0112

所在部門(mén):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

崗位定員:1

崗位名稱(chēng):開(kāi)發(fā)部經(jīng)理

直接上級(jí):主管副總經(jīng)理

直接下級(jí):報(bào)建員

職責(zé)與工作任務(wù):

本職:負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的引進(jìn)、前期談判、手續(xù)報(bào)批

一、職責(zé)表述

組織制定本部門(mén)公司年度經(jīng)營(yíng)實(shí)施計(jì)劃,經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)后,負(fù)責(zé)組織實(shí)施并檢查督促

工作任務(wù):

負(fù)責(zé)公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和公司總目標(biāo)在本部門(mén)內(nèi)的展開(kāi)工作,并進(jìn)行審核

編制本部門(mén)年度計(jì)劃,報(bào)上級(jí)批準(zhǔn)后執(zhí)行

二、職責(zé)表述

主持公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作

工作任務(wù):

掌握公司開(kāi)發(fā)區(qū)域范圍內(nèi)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)情況,土地供應(yīng)情況及相關(guān)政策

負(fù)責(zé)項(xiàng)目的引進(jìn)、前期談判、土地投標(biāo)工作

負(fù)責(zé)土地款撥付計(jì)劃和報(bào)批工作

三、職責(zé)表述

組織實(shí)施項(xiàng)目所有手續(xù)的報(bào)批工作

工作任務(wù):

主持土地、規(guī)劃、環(huán)保、立項(xiàng)、人防、消防、建設(shè)、市政、房管、質(zhì)檢、公安、各專(zhuān)項(xiàng)辦公 室、街道、村鎮(zhèn)、軍事等政府部門(mén)和國(guó)家機(jī)構(gòu)的審批工作

主持自來(lái)水、地下水資源、排污、電力、煤氣(天然氣)、供熱、道橋、交通、園林、教育 、通訊、電視等相關(guān)單位的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作

主持與公司項(xiàng)目建立聯(lián)系單位的公關(guān)工作

將所有與項(xiàng)目相關(guān)文件交辦公室檔案員建檔保管

四、職責(zé)表述

負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件

工作任務(wù):

根據(jù)授權(quán),處理特殊事項(xiàng)或重大突發(fā)事件

向主管副總匯報(bào)特殊事件解決方案,并請(qǐng)求授權(quán)

事后對(duì)解決過(guò)程進(jìn)行總結(jié),向主管副總進(jìn)行匯報(bào)

五、職責(zé)表述

由主管副總授權(quán)處理的其他重要事項(xiàng)

權(quán)力:

本部具體工作開(kāi)展的決策權(quán)

對(duì)部門(mén)計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果考核獎(jiǎng)懲有決策權(quán)

對(duì)階段性公關(guān)活動(dòng)方案和費(fèi)用預(yù)算有決策權(quán)

對(duì)項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)工作有垂直組織管理工作權(quán)利

解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時(shí)授權(quán)

工作協(xié)作關(guān)系:

內(nèi)部:公司內(nèi)所有部門(mén)

外部:政府及其他相關(guān)部門(mén)

任職資格:

教育水平:大學(xué)以上學(xué)歷

專(zhuān)業(yè):房地產(chǎn)管理專(zhuān)業(yè)及其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)

培訓(xùn)經(jīng)歷:房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)

經(jīng)驗(yàn):3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷

知識(shí):具備相應(yīng)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí),掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程操作程序

技能技巧:熟練使用office專(zhuān)業(yè)辦公軟件、能夠使用cad軟件看圖

具有一定的協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力,執(zhí)行能力

其他:

使用工具設(shè)備:網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)的使用、一般辦公設(shè)備使用

工作環(huán)境:辦公場(chǎng)所、政府部門(mén)、公關(guān)場(chǎng)所

工作時(shí)間特征:正常工作時(shí)間,根據(jù)工作情況加班

備注:開(kāi)發(fā)部經(jīng)理由主管副總提名,總經(jīng)理任命,其工作對(duì)主管副總負(fù)責(zé)

第4篇 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、統(tǒng)籌制定每月銷(xiāo)售計(jì)劃和任務(wù)分配；

2、協(xié)助落實(shí)產(chǎn)品促銷(xiāo)和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時(shí)向上級(jí)提交店鋪銷(xiāo)售報(bào)表及客戶(hù)狀態(tài)分析報(bào)表。