第1篇 土建維修主管工作崗位職責(zé)

1、直接上級:工程部部長

2、直接下級:土建維修技術(shù)員

3、本職工作:

(1)服從上級領(lǐng)導(dǎo)安排,計劃與落實(shí)各項(xiàng)土建維修(改造)任務(wù)。

(2)負(fù)責(zé)新建小區(qū)(樓宇)物業(yè)前期介入工作,協(xié)助制定物業(yè)承接接管方案及物業(yè)承接查驗(yàn)工作。

(3)負(fù)責(zé)土建方面維修(改造)的方案制做,并督促落實(shí)。

(4)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)構(gòu)造物的正常態(tài)化,無安全隱患。

(5)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客服中心及片區(qū)管家處理各項(xiàng)土建工程遺留問題。

(6)定期對土建維修技術(shù)員進(jìn)行思想溝通,撐握人員思想動向,培訓(xùn)物業(yè)管理知識及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

(7)接受住戶反饋問題或咨詢時,態(tài)度熱情、和藹,及時解決住戶疑難問題。

(8)積極配合部門做好各項(xiàng)物業(yè)管理工作。

(9)上傳下達(dá)完成上級交辦的其它任務(wù)。

4、直接責(zé)任

(1)負(fù)責(zé)組織實(shí)施業(yè)主及服務(wù)中心反饋的工程遺留問題,并安排人員判定與問題反饋。

(2)定期對轄區(qū)內(nèi)的構(gòu)造物的外觀、安全進(jìn)行檢查保養(yǎng)。

(3)對維修質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。

(4)對轄區(qū)內(nèi)的改造工程跟蹤落實(shí)。

5、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任

(1)負(fù)責(zé)土建維修技術(shù)員的工作安排、工序監(jiān)督、工作效率提高進(jìn)行督導(dǎo)。

(2)計劃與控制物料使用,降低支出成本。

6、主要權(quán)力

(1)對下級工作量進(jìn)行調(diào)整,合理安排各項(xiàng)工作任務(wù)。

(2)對下級員工工作的檢查與督導(dǎo)權(quán)。

(3)對下級員工工作能力建議權(quán)。

(4)對下級員工獎懲的建議權(quán)。

7、素質(zhì)要求

(1)高中以上學(xué)歷。

(2)中級以上技術(shù)等級,持專業(yè)崗位上崗證和物業(yè)管理上崗證。

(3)熟悉土建維修各項(xiàng)工序,能獨(dú)立完成維修改造方案。

(4)具有組織、協(xié)調(diào)能力和實(shí)施能力。

第2篇 物業(yè)土建維修工崗位職責(zé)范文2

物業(yè)土建維修工崗位職責(zé)范文(二)

1、在工程維修部主管的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)土建維修工作,對小區(qū)內(nèi)的建筑物、道路、攤位號及其它公共設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)工作,并做好相關(guān)記錄。

2、負(fù)責(zé)對土建維修工作點(diǎn)的檢查、督促、完成情況進(jìn)行技術(shù)性指導(dǎo)。

3、對維修難度較大的設(shè)施要到現(xiàn)場查看,并提出施工方案,負(fù)責(zé)對人員的組織、分工、材料的準(zhǔn)備和施工中的具體措施。

4、在完成好工程維修部日常工作和突發(fā)性工作的同時,負(fù)責(zé)實(shí)施工程維修部提出的工作計劃,對維修中存在的問題提出自己的想法及解決的辦法。

5、負(fù)責(zé)土建維修服務(wù)過程中的安全工作,確保小區(qū)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

第3篇 土建維修主管崗位職責(zé)

1、直接上級：工程部部長

2、直接下級：土建維修技術(shù)員

3、本職工作：

（1）服從上級領(lǐng)導(dǎo)安排，計劃與落實(shí)各項(xiàng)土建維修(改造)任務(wù)。

（2）負(fù)責(zé)新建小區(qū)（樓宇）物業(yè)前期介入工作，協(xié)助制定物業(yè)承接接管方案及物業(yè)承接查驗(yàn)工作。

（3）負(fù)責(zé)土建方面維修（改造）的方案制做，并督促落實(shí)。

（4）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)構(gòu)造物的正常態(tài)化，無安全隱患。

（5）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客服中心及片區(qū)管家處理各項(xiàng)土建工程遺留問題。

（6）定期對土建維修技術(shù)員進(jìn)行思想溝通，撐握人員思想動向，培訓(xùn)物業(yè)管理知識及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（7）接受住戶反饋問題或咨詢時，態(tài)度熱情、和藹，及時解決住戶疑難問題。

（8）積極配合部門做好各項(xiàng)物業(yè)管理工作。

（9）上傳下達(dá)完成上級交辦的其它任務(wù)。

4、直接責(zé)任

（1）負(fù)責(zé)組織實(shí)施業(yè)主及服務(wù)中心反饋的工程遺留問題，并安排人員判定與問題反饋。

（2）定期對轄區(qū)內(nèi)的構(gòu)造物的外觀、安全進(jìn)行檢查保養(yǎng)。

（3）對維修質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。

（4）對轄區(qū)內(nèi)的改造工程跟蹤落實(shí)。

5、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任

（1）負(fù)責(zé)土建維修技術(shù)員的工作安排、工序監(jiān)督、工作效率提高進(jìn)行督導(dǎo)。

（2）計劃與控制物料使用，降低支出成本。

6、主要權(quán)力

（1）對下級工作量進(jìn)行調(diào)整，合理安排各項(xiàng)工作任務(wù)。

（2）對下級員工工作的檢查與督導(dǎo)權(quán)。

（3）對下級員工工作能力建議權(quán)。

（4）對下級員工獎懲的建議權(quán)。

7、素質(zhì)要求

（1）高中以上學(xué)歷。

（2）中級以上技術(shù)等級，持專業(yè)崗位上崗證和物業(yè)管理上崗證。

（3）熟悉土建維修各項(xiàng)工序，能獨(dú)立完成維修改造方案。

（4）具有組織、協(xié)調(diào)能力和實(shí)施能力。

第4篇 土建維修工程師崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；

2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù)；

3、進(jìn)行綜合維修的日常工作；

4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見。

第5篇 土建維修組長崗位職責(zé)要求

1、服從上司安排,抓好本組各項(xiàng)土建維修工作,確保小區(qū)物業(yè)完好和市政公共設(shè)施正常。

2、負(fù)責(zé)做好本組工作調(diào)配,包括各種材料的計劃申購、領(lǐng)用、分發(fā)、崗位落實(shí)、人員輪休安排、頂崗作業(yè)等,確保本組工作正常。

3、負(fù)責(zé)抓好日常土建維修,并配合做好上門有償維修服務(wù),確保業(yè)主滿意。

4、定期組織本組對小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護(hù),確保其最佳狀態(tài)。

5、定期組織對各小區(qū)車位油漆線進(jìn)行翻新,定期對各種涂料類的物業(yè)進(jìn)行翻新。

6、配合公司解決各種工程遺留問題,包括各種土建開裂、滲漏等方面的改善工作。

7、根據(jù)各小區(qū)工作求援,做好各方面的技術(shù)支持和人力調(diào)度。

8、監(jiān)督屬下員工合理使用各種維修用品用料,杜絕各種浪費(fèi)現(xiàn)象。

9、督導(dǎo)屬下員工注意各種安全作業(yè)規(guī)程,高空作業(yè)者必須系好安全帶,作業(yè)范圍的地面上必須設(shè)置相應(yīng)安全警示,確保作業(yè)安全。

10、監(jiān)督屬下員工崗位紀(jì)律,杜絕各種串崗、離崗、逗留等現(xiàn)象,維護(hù)工作嚴(yán)肅性。

11、監(jiān)督屬下員工保持良好的儀表儀容,維護(hù)公司良好形象。

12、完成公司下達(dá)的各種臨時工作任務(wù)。

中山市**物業(yè)管理服務(wù)有限公司

第6篇 土建維修工崗位職責(zé)要求

1、服從上司安排,認(rèn)真做好本職工作。

2、按服務(wù)規(guī)范,上門做好有償維修服務(wù),確保業(yè)主滿意。

3、服從主管與前臺工作調(diào)度,迅速及時排除各種故障,確保小區(qū)運(yùn)作正常。

4、根據(jù)公司要求,定期對小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護(hù),確保其最佳狀態(tài)。

5、定期對各小區(qū)車位油漆線進(jìn)行翻新,定期對各種涂料類的物業(yè)進(jìn)行翻新。

6、配合公司解決各種工程遺留問題,包括各種土建開裂、滲漏等方面的改善工作。

7、節(jié)約公司資源,合理使用各種維修用品用料,各種勞保用品必須按使用期限合理使用,若有領(lǐng)用必須以舊換新,杜絕各種浪費(fèi)現(xiàn)象。

8、注意各種安全作業(yè)規(guī)程,高空作業(yè)者必須系好安全帶,作業(yè)范圍的地面上必須設(shè)置相應(yīng)安全警示,確保作業(yè)安全。

9、規(guī)范使用各種維修工具,各種公用性的工具下班后必須按指定地點(diǎn)規(guī)范擺放。

10、遵守員工崗位紀(jì)律,杜絕各種串崗、離崗、逗留等現(xiàn)象,維護(hù)工作嚴(yán)肅性。

11、保持良好的儀表儀容,維護(hù)公司良好形象。

12、完成公司下達(dá)的各種臨時工作任務(wù)。

中山市**物業(yè)管理服務(wù)有限公司

第7篇 土建維修工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；

2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù)；

3、進(jìn)行綜合維修的日常工作；

4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見。