第1篇 物業(yè)公司經(jīng)理崗位職責(zé)19

物業(yè)公司經(jīng)理崗位職責(zé)(十九)

職務(wù)名稱:經(jīng)理

職責(zé)范圍:

1、貫徹執(zhí)行總公司下達的各項指令,負責(zé)有關(guān)日常事務(wù)的領(lǐng)導(dǎo)、組織、管理工作及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。

2、負責(zé)制定工作程序、規(guī)章制度、服務(wù)規(guī)范等條例,并監(jiān)督貫徹實施。

3、全面負責(zé)用戶的投訴工作,審定緊急情況的應(yīng)急處理程序。對緊急突發(fā)事件及時做出決策,正確處理,盡可能將用戶的損失降到最小限度。

4、負責(zé)與相關(guān)的政府機構(gòu)及地方主管單位的外聯(lián)工作。

5、參加各種協(xié)調(diào)會,針對相應(yīng)問題找相關(guān)人員及時予以解決。

6、隨時對部門內(nèi)員工進行培訓(xùn),了解、掌握部門員工的思想狀況,提高員工的團隊精神、敬業(yè)精神、服務(wù)意識、職業(yè)道德及對公司的責(zé)任感。

7、負責(zé)制定部門年度工作計劃及年度財務(wù)預(yù)算。

8、負責(zé)簽定對外合同。

9、安排、協(xié)調(diào)內(nèi)部的日常工作,對員工工作進行考核評定。

10、每周進行巡視。檢查安防、衛(wèi)生、設(shè)備、設(shè)施等存在的問題,及時予以解決。

11、每日審核員工的巡視記錄表。每周對工作單完成情況進行檢查。

12、審核每月《物業(yè)管理費應(yīng)收表》,并跟進收費情況,對欠費現(xiàn)象制定出相應(yīng)措施。

13、審核財務(wù)單據(jù)及各種上報文件。

14、每周組織一次部門例會,制定、審定每周部門工作計劃,對員工的工作情況進行考評。

15、完成總公司交辦的其他工作。

第2篇 某某物業(yè)公司經(jīng)理崗位職責(zé)

某物業(yè)公司經(jīng)理崗位職責(zé)

1 負責(zé)物業(yè)公司全面工作,對總經(jīng)理負責(zé),對物業(yè)公司負責(zé)。

2 根據(jù)《物權(quán)法》、《公司法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法規(guī)以及上級公司指示,結(jié)合本公司實際情況,制定企業(yè)發(fā)展規(guī)劃,全面開展物業(yè)公司的經(jīng)營、管理、服務(wù)活動。

3 合理利用人力行政,組織打造過硬團隊,建設(shè)高素質(zhì)的員工隊伍,為實現(xiàn)公司的長期發(fā)展目標服務(wù)。

4 布置和協(xié)調(diào)副經(jīng)理、各部門的工作。對物業(yè)公司日常經(jīng)營運作及重要問題做出決策,重大問題及時上報上級公司。

5 負責(zé)物業(yè)公司、各部門的組織機構(gòu)、基本制度、崗位職責(zé)、操作規(guī)程的制定。實施'專業(yè)化服務(wù)、規(guī)范化經(jīng)營、市場化發(fā)展'的正確道路。

6 負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)重大安全事件處理,以及物業(yè)公司起訴與應(yīng)訴。

7 負責(zé)審核各類經(jīng)濟合同,在授權(quán)范圍內(nèi)進行簽署。并組織管理質(zhì)量評審、目標評估、進度考評等工作。

8 負責(zé)定期召開工作會議、溝通情況、安排工作、檢查落實。

9 負責(zé)物業(yè)員工的考核、任用、調(diào)動和懲處。

10 了解業(yè)主及使用人基本情況,掌握動態(tài)變化,及時調(diào)整工作方法。

11 掌握公司的經(jīng)濟運行情況,合理控制收支,提高公司經(jīng)營管理活動的經(jīng)濟效益。

12 全面提升隊伍素質(zhì),適應(yīng)市場需求象。

13 執(zhí)行5s、iso9002質(zhì)量管理體系,并保持持續(xù)改進。

14 負責(zé)與建設(shè)單位、居委會、業(yè)主委員會以及公安、物價、房管、消防等有關(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)。

15 定期向總經(jīng)理匯報物業(yè)公司運營狀況。

16 完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

第3篇 物業(yè)公司經(jīng)理崗位職責(zé)

物業(yè)公司經(jīng)理 匯豐祥商業(yè)控股有限公司 匯豐祥商業(yè)控股有限公司,匯豐祥 1、8年以上物業(yè)項目工作經(jīng)驗,5年以上管理工作經(jīng)驗;

2、物業(yè)管理、企業(yè)管理、工程類相關(guān)專業(yè),持有物業(yè)管理相關(guān)資格證優(yōu)先;

3、熟悉物業(yè)管理項目運作流程,具有較強的管理能力和領(lǐng)導(dǎo)水平;

4、熟悉國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)、政策;熟悉商業(yè)物業(yè)管理模式;

5、具備較強的計劃、組織、溝通、協(xié)調(diào)能力;具備較強的分析、判斷與決策能力。

第4篇 某某物業(yè)公司經(jīng)理助理崗位職責(zé)

某物業(yè)公司經(jīng)理助理崗位職責(zé)

1 在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負責(zé)協(xié)助配合經(jīng)理的工作,對經(jīng)理負責(zé)。

2 全面負責(zé)所分管的物業(yè)維修部、秩序維護部和各種收費工作,對所分管部門負責(zé)。

3 掌握各部門運行狀況,會同經(jīng)理研究、分析、解決各種問題,參與公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。

4 依據(jù)物業(yè)公司內(nèi)部管理各項作業(yè)規(guī)程、工作標準、績效考核等規(guī)章制度,對公司各部門進行監(jiān)督、指導(dǎo)、落實獎懲制度。

5 負責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè),開展社區(qū)文化,營造和諧氛圍,樹立企業(yè)形象。組織各種培訓(xùn),提升全員素質(zhì)。

6 負責(zé)組織企業(yè)評優(yōu)活動,爭創(chuàng)'市優(yōu)'、'省優(yōu)'、'國家示范小區(qū)'等榮譽稱號。

7 負責(zé)服務(wù)質(zhì)量管理,求新、求變、求發(fā)展,全面提升服務(wù)品質(zhì)。

8 定期不定期向經(jīng)理匯報工作,收集與本公司相關(guān)信息,為公司發(fā)展獻計獻策。

9 在授權(quán)范圍內(nèi),負責(zé)分管部門工作,開展各項管理服務(wù)活動。

10 完成經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

第5篇 物業(yè)公司經(jīng)理崗位職責(zé)12

物業(yè)公司經(jīng)理崗位職責(zé)(12)

經(jīng)理是對公司負有全面服務(wù)的管理者,處于中心地位,起領(lǐng)導(dǎo)核心作用,負責(zé)公司的全盤工作。

一、認真學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行黨和國家對物業(yè)管理部門制定的方針、政策,法令和上級領(lǐng)導(dǎo)的指示決定及工作安排。

二、充分發(fā)揮和調(diào)動手下管理人員和各職能部門的作用,建立健全強有力的管理機構(gòu)和行之有效的規(guī)章制度,不斷進行和提高公司管理水平。

三、負責(zé)編制和審定本公司的經(jīng)營決策,年度計劃、員工培訓(xùn)計劃和員工工資調(diào)整方案,及時提出各個時期的中心工作,確保各項計劃和工作任務(wù)的順利完成,使公司得到不斷的發(fā)展。

四、貫徹執(zhí)行安全經(jīng)營管理和勞動保護條例,保證員工生命安全和身心健康。

五、加強財務(wù)管理和經(jīng)濟核算,不斷提高經(jīng)濟效益。

六、抓好員工隊伍建設(shè)、懂技術(shù)、會管理的領(lǐng)導(dǎo)隊伍和技術(shù)骨干。

七、認真做好工作考核,鼓勵先進、樹立典型,發(fā)揚成績、糾正錯誤,充分發(fā)揮員工的積極性和創(chuàng)造性。

八、以公司經(jīng)營宗旨為使命,以業(yè)主滿意為目的,搞好實質(zhì)工作。

第6篇 校園物業(yè)分公司經(jīng)理崗位職責(zé)

1.負責(zé)分公司的全面工作,完成集團及公司領(lǐng)導(dǎo)交給的各項任務(wù)。

2.完善管理,加強對職工教育,不斷提高工作質(zhì)量,改善服務(wù)形象。

3.負責(zé)所在校區(qū)的校園綠化、美化、凈化工作,使校園環(huán)境不斷改善。

4.把好綠化衛(wèi)生費和辦公經(jīng)費的使用關(guān)。

5.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項任務(wù)。

第7篇 物業(yè)公司經(jīng)理崗位職責(zé)－5

物業(yè)公司經(jīng)理崗位職責(zé)5

一、負責(zé)貫徹和實施公司和上級的有關(guān)政策、法規(guī)。

二、主持公司經(jīng)營管理工作。

三、牢固樹立“業(yè)主至上,服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨;和“忠誠公司,愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。

四、擬訂和實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案。

五、擬訂公司內(nèi)部管理制度和具體規(guī)章。

六、提請聘任或解聘各職能部門負責(zé)人。

七、聘任或解聘負責(zé)管理人員。

八、公司章程授予的其他職權(quán)。

第8篇 校園物業(yè)公司經(jīng)理崗位崗位職責(zé)

1.認真執(zhí)行黨和國家制定的各項方針政策,努力完成學(xué)校、后勤集團交辦的各項任務(wù)。

2.抓好公司的全面工作和決策工作,對各分公司及分公司領(lǐng)導(dǎo)的工作進行考核、檢查、協(xié)調(diào)。

3.加強管理工作,牽頭修訂、完善各項規(guī)章制度。

4.加強職工的職業(yè)道德教育,調(diào)動職工積極性,不斷改善服務(wù)態(tài)度,提高公司的服務(wù)質(zhì)量和工作效率。

5.立足現(xiàn)實,著眼長遠,制訂公司中長期工作目標。

6.對各分公司的經(jīng)費使用進行監(jiān)控。

7.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)。

第9篇 物業(yè)公司經(jīng)理工作崗位職責(zé)

不同行業(yè)的經(jīng)理,其崗位職責(zé)也有所不同。以下是物業(yè)公司經(jīng)理崗位職責(zé),僅供各位經(jīng)理人員參考。

1、貫徹執(zhí)行黨的方針政策和國家的法規(guī),遵守學(xué)校、后勤管理(制度職責(zé)大全后勤管理)的各項規(guī)章制度。全面主持公司工作。

2、制定物業(yè)公司年度工作計劃,督促檢查工作計劃的落實。加強對公司行政和經(jīng)濟行為的管理。負責(zé)公司管理制度的制定并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。

3、抓好公司干部隊伍和骨干隊伍的建設(shè),有計劃地組織公司管理員以上干部和骨干進行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),提高干部隊伍的政策水平和業(yè)務(wù)水平,不斷提高工作效率。

4、及時向后勤集團提交有關(guān)物業(yè)公司發(fā)展的可行性意見和建議,為集團決策提供依據(jù)。定期召開公司辦公會議,總結(jié)工作,研究和解決工作中出現(xiàn)的各類問題。

5、建立和健全公司的組織系統(tǒng),使之合理、精簡、科學(xué)。加強和協(xié)調(diào)同校、院、系各有關(guān)部門的聯(lián)系,虛心聽取各職能部門、教職工和學(xué)生的意見,并采取積極有效的措施加以改進,提高服務(wù)意識和服務(wù)質(zhì)量。

6、健全防火、防盜等安全制度,落實防范應(yīng)急措施,保障公寓和學(xué)生的財產(chǎn)及生命的安全。

7、深入基層,關(guān)心職工生活,及時解決職工工作和生活中出現(xiàn)的困難。

8、掌握市場信息,拓展服務(wù)業(yè)務(wù),增加服務(wù)收入。

9、嚴格執(zhí)行集團制定的經(jīng)濟責(zé)任目標制,努力完成總公司下達的經(jīng)濟指標。努力完成學(xué)校和集團交辦的其他工作任務(wù)。

第10篇 物業(yè)公司經(jīng)理崗位職責(zé)12

物業(yè)公司經(jīng)理崗位職責(zé)(十二)

經(jīng)理:

1、全面負責(zé)物業(yè)公司的各項工作。

2、負責(zé)公司所轄房屋建筑,公共設(shè)施,機電設(shè)備、消防設(shè)備等技術(shù)和管理工作;

3、負責(zé)制定本部門的各項管理制度及應(yīng)急措施,確保質(zhì)量管理體系在本部門有效運行;

4、負責(zé)向經(jīng)營戶及消費者提供日常維修、安全、保潔、倉儲維修等服務(wù)。

5、負責(zé)對本部門各班組的工作進行檢查,指導(dǎo);

6、負責(zé)經(jīng)營戶及消費者裝修申請、審批工作及較大規(guī)模的裝修驗收工作;

7、負責(zé)參與樓宇工程驗收交接工作及制定樓宇工程驗收實施計劃。負責(zé)組織新接物業(yè)的機電設(shè)備運行調(diào)試工作;

8、負責(zé)對本部門發(fā)生的重大事故,組織調(diào)查分析及處理工作;

9、對采購物資和提供服務(wù)的供方進行評價;

10、負責(zé)審核本部門提交的物品申購報告,交主管領(lǐng)導(dǎo)審核的并報總經(jīng)理批準;

11、負責(zé)本部門水、電等各專業(yè)技工的工作技能的培訓(xùn)及考核計劃的制定,并配合物管部組織實施;確保其正常運行。

12、監(jiān)督、組織實施與物業(yè)管理有關(guān)的計量檢測設(shè)備的定期校準工作。

13、全面規(guī)劃公司服務(wù)設(shè)施、消防設(shè)施的添置、安裝、調(diào)試、運轉(zhuǎn)和維修等工作,為質(zhì)量管理體系的正常運作提供保障;

14、負責(zé)收集設(shè)施、設(shè)備運行原始記錄,并進行統(tǒng)計分析,為提高運行質(zhì)量提供依據(jù)。

15、組織領(lǐng)導(dǎo)工程技術(shù)人員的崗位培訓(xùn)。

第11篇 物業(yè)公司經(jīng)理秘書崗位職責(zé)2

物業(yè)公司經(jīng)理秘書崗位職責(zé)(二)

崗位名稱:秘書

直接上司:物業(yè)公司經(jīng)理

監(jiān)督協(xié)助:物業(yè)公司行政人事主任、財務(wù)部主管、保安部主任、工程部主任、管理部主任、會所主任、清潔部主管、租賃部主任

1.0行政文秘

1.1負責(zé)公司政令頒布、各類文件報告、通知等的起草、送批(核)及打印;

1.2分發(fā)、送達、檢查各部門和全公司人員對公司規(guī)章制度的執(zhí)行情況。各項來文來函簽收及送閱;

1.3各類資料、文件、制度的收集、整理、歸檔、整理目錄和管理。

1.4協(xié)調(diào)各部門主管/當值與上級通力合作;

1.5根據(jù)上級指示和公司運作情況,隨時修改或完善各項規(guī)章制度及通知、組織召開各類型會議。

2.0人事勞資

2.1給物業(yè)公司人事勞資和職工福利管理

2.2在上級指導(dǎo),公司安排下,進行協(xié)助人員招聘、調(diào)配、試用、轉(zhuǎn)正、晉升或辭退的全過程立檔管理,負責(zé)工資、勞保、福利、工會活動等的實施與檢查。

3.0 后勤供應(yīng)管理

3.1后勤文具、物料、交通工具、辦公機械使用,管理辦公用品、職工住宿等一切物品用具的統(tǒng)計請購、發(fā)放、登記立檔管理。

4.0上級交辦的其它任務(wù)。

第12篇 物業(yè)公司經(jīng)理崗位職責(zé)17

物業(yè)公司經(jīng)理崗位職責(zé)(十七)

經(jīng)理是對公司負有全面服務(wù)的管理者,處于中心地位,起領(lǐng)導(dǎo)核心作用,負責(zé)公司的全盤工作。

一、認真學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行黨和國家對物業(yè)管理部門制定的方針、政策,法令和上級領(lǐng)導(dǎo)的指示決定及工作安排。

二、充分發(fā)揮和調(diào)動手下管理人員和各職能部門的作用,建立健全強有力的管理機構(gòu)和行之有效的規(guī)章制度,不斷進行和提高公司管理水平。

三、負責(zé)編制和審定本公司的經(jīng)營決策,年度計劃、員工培訓(xùn)計劃和員工工資調(diào)整方案,及時提出各個時期的中心工作,確保各項計劃和工作任務(wù)的順利完成,使公司得到不斷的發(fā)展。

四、貫徹執(zhí)行安全經(jīng)營管理和勞動保護條例,保證員工生命安全和身心健康。

五、加強財務(wù)管理和經(jīng)濟核算,不斷提高經(jīng)濟效益。

六、抓好員工隊伍建設(shè)、懂技術(shù)、會管理的領(lǐng)導(dǎo)隊伍和技術(shù)骨干。

七、認真做好工作考核,鼓勵先進、樹立典型,發(fā)揚成績、糾正錯誤,充分發(fā)揮員工的積極性和創(chuàng)造性。

八、以公司經(jīng)營宗旨為使命,以業(yè)主滿意為目的,搞好實質(zhì)工作。