第1篇 工程部維修領班崗位職責要求

工程部維修領班崗位職責

職務:工程部維修領班

呈報上級:工程部經理及副經理

指導下級:工程部維修電工、弱電工、電梯工

2.3.1 在工程部經理領導下,負責管理維修班的日常工作和所屬設備的維修、保養(yǎng)工作;

2.3.2 負責本大廈二次裝修的審核、監(jiān)管,并聯系相關部門辦理有關手續(xù),確保按規(guī)定裝修;

2.3.3 跟進遺留工程,協調與監(jiān)理公司建筑施工隊的關系,解決遺漏問題;

2.3.4 督促下屬按公司服務承諾及規(guī)定,在限定時間內完成維修工作;

2.3.5 編制年、月、日維修、保養(yǎng)計劃報工程部經理審核,按審核后的維修、保養(yǎng)計劃安排、落實及跟進定期維修保養(yǎng)工作;

2.3.6 準備好所有安全設備和搶救措施,以防緊急情況;

2.3.7 進行整棟大廈消防智能化設施的檢查和安排必要的定期保養(yǎng)和緊急維修工作,簽發(fā)維修及緊急任務單;

2.3.8 負責本大廈維修保養(yǎng)用料計劃的編制和維修用料的監(jiān)控工作,定期對材料供應商進行考評;

2.3.9 需對本大廈給排水系統、區(qū)域做經常性巡視、檢查,以確保運行正常;

2.3.10 開展有償服務;

2.3.11 定期對下屬員工進行考評,監(jiān)督其工作表現;

2.3.12 每月底25日前向工程部經理提交月報表:

2.3.12.1工程維修單統計

2.3.12.2工程維修用料統計

2.3.12.3工程維修用料備料計劃

2.3.13 完成上級交辦的其它工作。

第2篇 酒店工程部維修領班崗位職責與任職條件

酒店物業(yè)工程部維修領班崗位職責與任職條件

直接上級:物業(yè)工程部主管 直接下級:機修工、水工、萬能工、弱電工、電工

崗位職責:

1、在物業(yè)工程部主管的領導下,負責對酒店水、電、暖設施設備的維護保養(yǎng),主持工程維修的日常工作,督導各工種完成當班的工作。

2、編制各班組輪作表,保證各班運行正常;每天提前整理好前一天班次的各類報表和工作記錄,供經理及時審閱;每月月初收集上報本部門的上月考勤,統計部門員工調休天數。

3、執(zhí)行崗位監(jiān)督檢查,按時檢查所轄范圍內的設備運行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障,杜絕非公務人員進入機房,保證設備安全。

4、嚴格執(zhí)行設備的維修保養(yǎng)制度,按照“三干凈”:設備干凈、機房干凈、工作場地干凈;“四不漏”:不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣;“五良好”:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好的標準嚴格要求員工。

5、對電視系統、電話通訊系統、保安系統、音響系統等弱電熟悉,常見故障排查有經驗;對照明燈具及照明控制開關執(zhí)行巡視、巡檢制度;合理調配好供電、電梯的運行及安排好電修值班,在保證服務水準的前提下,盡力節(jié)能;制定廚房設備、清掃設備的操作規(guī)程、日常保養(yǎng),負責對使用人員的培訓;當重要設備發(fā)生故障時,要迅速組織處理,并及時向經理、綜合主管匯報。

6、對酒店改造工程、外包大修工程應積極組織人員密切配合,保證施工質量與進度;督促執(zhí)行壓力容器、計量儀表、安全裝置的年度保養(yǎng)和報檢工作;對酒店的各種大型活動,如新聞發(fā)布會等大型會議,要提前進入工作場所,確保弱電系統不發(fā)生差錯。

7、參加部門例會,分析各班組人員思想狀態(tài),定期提出工作重點及改進意見,及時向經理報告各班組人員思想和工作表現。領發(fā)維修人員的考核、效益工資、加班夜班津貼及其它各項費用,領發(fā)工程組辦公用品和物資。

8、監(jiān)督檢查各班組的出勤情況和儀表儀容;了解當天各部門所需維修情況,分派各工種的工作任務,做好對維修工作的檢查。

9、經常巡視酒店的各大型、重要部位設施設備的運行狀況,掌握使用動態(tài),及時向部門經理匯報;負責酒店與工程相關的各種證照的辦理、審驗工作

10、認真做好班組人員的考核工作,如技術考核、出勤考核、執(zhí)行《員工手冊》的考核,并提出獎罰建議;發(fā)現并排除各類事故苗頭,如遇疑難及時向經理匯報。

11、完成經理臨時交辦的其它工作任務。

任職條件:

1、工作認真、勤懇、細心,熱愛本職工作,有強烈的事業(yè)心與責任感,溝通、協作能力強,對工作一絲不茍,任勞任怨。

2、具有配電、鍋爐等系統設備的操作維護、管理知識,對機械原理、機械配合、材質、材料、焊接、膠粘等技術熟練。

3、對酒店機電工程設備、建筑設施等的布局、功能有較深的了解,具有較強的綜合分析、判斷能力和應急能力,具有協調運行班組人員關系、合理調配人力和一定的組織管理能力。

4、具有中專以上學歷或同等學歷,從事設備管理工作5年以上。

5、身體健康,精力充沛。