第1篇 工程物業(yè)區(qū)域經(jīng)理崗位職責
崗位職責:
1、負責運營期工程設(shè)備運行方案、設(shè)備維修保養(yǎng)計劃、商鋪調(diào)改費用、維修改造費用審核;
2、負責對下轄項目物業(yè)團隊的監(jiān)督、指導、培訓及考核;
3、負責審核區(qū)域各自持項目年度工程設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃及監(jiān)督落實情況;
4、負責各項目物業(yè)團隊年度預(yù)算的編制和執(zhí)行跟進;
5、對各項目各類費用的橫向管理,并提出費用優(yōu)化建議和方案。
任職資格:
1. 45歲以下,統(tǒng)招大專以上學歷,工作經(jīng)驗10年以上;
2. 暖通或機電(強電)專業(yè)背景;了解消防知識(建筑和機電);
3. 具有建筑面積10萬以上商場獨立工程管理經(jīng)驗;有1-2個商業(yè)綜合體項目的籌備經(jīng)驗;
4. 踏實操心,做事落地,重視細節(jié);溝通協(xié)調(diào)能力好;團隊管理經(jīng)驗豐富,組織能力強。
第2篇 s物業(yè)公司區(qū)域經(jīng)理崗位職責
物業(yè)公司區(qū)域經(jīng)理崗位職責
1、全面負責各分區(qū)內(nèi)的屋村事務(wù)、清潔、綠化、保安、消防、交通、公共秩序、車場車輛管理、工程維護、業(yè)主裝修申請報驗、業(yè)主投訴等綜合管理工作。
2、做好管理費等費用的催收、追收工作,負責開展銀行代收業(yè)務(wù)。
3、接受專業(yè)部門的指導,協(xié)調(diào)各專業(yè)部門,共同處理有關(guān)區(qū)內(nèi)事務(wù),參加各種專業(yè)會議,并落實執(zhí)行會議精神。
4、參加新建樓宇的竣工驗收工作,組織新建樓宇的物業(yè)接收工作。
5、做好業(yè)主收樓的驗樓、登記、質(zhì)量反饋、返修跟進、業(yè)主驗收等工作。
6、建立和妥善保管區(qū)內(nèi)管理檔案資料,業(yè)主檔案。
7、負責及時上報、限期內(nèi)跟進處理區(qū)內(nèi)公共地方、公共設(shè)施、公共設(shè)備的維護保養(yǎng)情況,達到全國優(yōu)秀示范小區(qū)評定標準。
8、負責執(zhí)行公司要求的各項物業(yè)管理監(jiān)控、巡檢制度。
9、負責處理區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴,并在限期內(nèi)跟進處理結(jié)果,回復(fù)業(yè)主,并及時分類統(tǒng)計,總結(jié)分析,每月書面向總經(jīng)理匯報。
10、制定區(qū)內(nèi)的月度、年度工作計劃,并作相應(yīng)工作總結(jié)。
11、協(xié)調(diào)專業(yè)部門,召開區(qū)內(nèi)例會。
12、每月定期進行業(yè)主家訪,定期確定專題內(nèi)容召開業(yè)主懇談會,聽取業(yè)主對區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)的意見及滿意度,調(diào)整服務(wù)重點,專題書面向總經(jīng)理匯報業(yè)主動態(tài)。
13、每月定期向公司提供物業(yè)宣傳資料。
14、做好分區(qū)的月度用款計劃及統(tǒng)計各類開支構(gòu)成、分析,做好成本控制工作,達到成本控制指標,協(xié)助財務(wù)部對各項收入進行稽核。
15、協(xié)助做好新舊員工培訓工作。
16、與廣番粵相關(guān)部門及當?shù)卣嘘P(guān)部門建立良好工作關(guān)系。
17、執(zhí)行裝修審批、監(jiān)管、驗收等管理制度。
18、配合公司形象策劃,建立分區(qū)服務(wù)形象,在業(yè)主中開展員工服務(wù)評議活動。
19、監(jiān)管區(qū)內(nèi)商鋪經(jīng)營秩序。
20、負責每天對區(qū)內(nèi)各項外判工作進行監(jiān)督,并每月進行付款流程審核。
21、每月定期書面向公司及總經(jīng)理匯報工作。
22、簽署區(qū)內(nèi)各類外判工作單及統(tǒng)計巡查登記。
第3篇 物業(yè)項目區(qū)域經(jīng)理助理崗位職責
物業(yè)公司項目區(qū)域經(jīng)理助理崗位職責
一、協(xié)助項目區(qū)域常務(wù)經(jīng)理的工作開展和日常事務(wù)處理,當好參謀和助手。
二、兼管本項目區(qū)域辦公室職責范圍的工作。
三、督促檢查各部門執(zhí)行公司的各項決策和指令。
四、受項目區(qū)域常務(wù)經(jīng)理委托,代理行使常務(wù)經(jīng)理職權(quán)。
五、完成上級領(lǐng)導分派的其他工作任務(wù)。
