第1篇 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)

崗位編號(hào):0102

所在部門(mén):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

崗位定員:1

崗位名稱(chēng):開(kāi)發(fā)副總經(jīng)理

直接上級(jí):總經(jīng)理

直接下級(jí):開(kāi)發(fā)部經(jīng)理

職責(zé)與工作任務(wù):

本職:負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的引進(jìn)、談判、各種手續(xù)報(bào)批

一、職責(zé)表述

組織制訂所屬部門(mén)的年度和項(xiàng)目審批工作計(jì)劃

參與組織制定公司年度經(jīng)營(yíng)實(shí)施計(jì)劃

工作任務(wù):

參與公司整體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和公司總目標(biāo)的確定

負(fù)責(zé)向總經(jīng)理進(jìn)行匯報(bào),請(qǐng)示批準(zhǔn)所屬部門(mén)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和目標(biāo)

負(fù)責(zé)公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和公司總目標(biāo)在所屬部門(mén)內(nèi)的展開(kāi)工作,并進(jìn)行審核

負(fù)責(zé)簽署項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有關(guān)工作方面日常行政、業(yè)務(wù)文件

二、職責(zé)表述

主持公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方面的全局工作

工作任務(wù):

負(fù)責(zé)公司新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、前期談判方面的各項(xiàng)工作

負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的立項(xiàng)直至竣工驗(yàn)收所有相關(guān)部門(mén)的報(bào)批工作

參與公司項(xiàng)目前期調(diào)研、銷(xiāo)售方案、工程方案各方面的研究工作

參與公司項(xiàng)目操作指標(biāo)的研究與確定

負(fù)責(zé)按階段監(jiān)督檢查各項(xiàng)目操作指標(biāo)完成情況,不斷改進(jìn)并繼續(xù)實(shí)施

三、職責(zé)表述

主持項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方面的對(duì)外關(guān)系

工作任務(wù):

負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所涉及的國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、市政、房管等政府部門(mén)、及相關(guān)單位的公關(guān) 工作

掌握政府政策法律,辦理開(kāi)發(fā)手續(xù)全部流程

熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)情況,開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)對(duì)路的項(xiàng)目

四、職責(zé)表述

負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件

工作任務(wù):

根據(jù)授權(quán),處理特殊事項(xiàng)或重大突發(fā)事件

向總經(jīng)理匯報(bào)特殊事件解決方案,并請(qǐng)求授權(quán)

事后對(duì)解決過(guò)程進(jìn)行總結(jié),向總經(jīng)理進(jìn)行匯報(bào)

五、職責(zé)表述

由總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項(xiàng)

權(quán)力:

所屬部門(mén)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃制訂和實(shí)施權(quán)

解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時(shí)授權(quán)

所屬部門(mén)具體工作開(kāi)展的決策權(quán)

對(duì)所屬部門(mén)計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果考核獎(jiǎng)懲有決策權(quán)

對(duì)階段性公關(guān)活動(dòng)方案和費(fèi)用預(yù)算有決策權(quán)

沒(méi)有授受“回扣”的權(quán)利

工作協(xié)作關(guān)系:

內(nèi)部:公司內(nèi)所有部門(mén)

外部:政府及其他相關(guān)部門(mén)

任職資格:

教育水平:大學(xué)本科以上學(xué)歷

專(zhuān)業(yè):經(jīng)濟(jì)管理專(zhuān)業(yè)、房地產(chǎn)管理專(zhuān)業(yè)及其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)

培訓(xùn)經(jīng)歷:市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)培訓(xùn)、項(xiàng)目管理培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他

經(jīng)驗(yàn):5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷

知識(shí):具備相應(yīng)的企業(yè)管理知識(shí)、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)、房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)、掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全部操作 程序

技能技巧:熟練使用office專(zhuān)業(yè)辦公軟件、cad軟件

具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能 力

其他:

使用工具設(shè)備:網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)的使用、一般辦公設(shè)備使用

工作環(huán)境:辦公場(chǎng)所、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)、工程現(xiàn)場(chǎng)

工作時(shí)間特征:正常工作時(shí)間,根據(jù)工作情況加班

備注:副總經(jīng)理由總經(jīng)理提名,董事長(zhǎng)聘任,其工作對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)

第2篇 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期副總經(jīng)理

崗位職責(zé):

1、不超過(guò)50周歲,溝通能力強(qiáng),普通話(huà)標(biāo)準(zhǔn);有親和力,意識(shí)強(qiáng),工作積極主動(dòng),為人正直誠(chéng)懇,具有良好的工作態(tài)度;

2、充分了解地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期的工作流程及法律法規(guī);

3、負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目要求收集土地信息,并組織土地獲取的商務(wù)、法務(wù)工作;

4、負(fù)責(zé)組織辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃和施工許可等相關(guān)證照及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的其他前期報(bào)建工作。

5、負(fù)責(zé)處理與國(guó)土局、規(guī)劃局、建委等項(xiàng)目報(bào)建報(bào)批相關(guān)的政府部門(mén)的關(guān)系。

6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的策劃工作,撰寫(xiě)項(xiàng)目可行性分析、項(xiàng)目投資測(cè)算表、策劃報(bào)告及定位報(bào)告;

7、協(xié)助項(xiàng)目總經(jīng)理完成公司工程計(jì)劃體系的組織領(lǐng)導(dǎo)工作,負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃及資金使用計(jì)劃,上報(bào)審批后組織實(shí)施及管理;

8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目人員規(guī)劃配置、體系機(jī)制的建立和配備工作。

第3篇 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司總經(jīng)理崗位職責(zé)

1、統(tǒng)籌制定每月銷(xiāo)售計(jì)劃和任務(wù)分配；

2、協(xié)助落實(shí)產(chǎn)品促銷(xiāo)和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時(shí)向上級(jí)提交店鋪銷(xiāo)售報(bào)表及客戶(hù)狀態(tài)分析報(bào)表。

第4篇 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總經(jīng)理崗位職責(zé)

項(xiàng)目總經(jīng)理(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)) 要求:

1.20萬(wàn)平米以上商業(yè)綜合體全盤(pán)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)

2.統(tǒng)招本科以上學(xué)歷,土木工程、房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)。

3.10年以上品牌地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。

4.具有高級(jí)工程師以上職稱(chēng)。

5.有超高層(100層)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先 要求:

1.20萬(wàn)平米以上商業(yè)綜合體全盤(pán)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)

2.統(tǒng)招本科以上學(xué)歷,土木工程、房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)。

3.10年以上品牌地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。

4.具有高級(jí)工程師以上職稱(chēng)。

5.有超高層(100層)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先

第5篇 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)

1、統(tǒng)籌制定每月銷(xiāo)售計(jì)劃和任務(wù)分配；

2、協(xié)助落實(shí)產(chǎn)品促銷(xiāo)和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時(shí)向上級(jí)提交店鋪銷(xiāo)售報(bào)表及客戶(hù)狀態(tài)分析報(bào)表。