第1篇 物業(yè)維修人員崗位職責和任職條件

職位概述

物業(yè)維修人員主要負責搞好本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的維修服務工作，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設施的正常運轉(zhuǎn)和物業(yè)的正常使用。

物業(yè)維修人員崗位職責

1.負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，為業(yè)主提供維修服務；

2.對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行；

3.負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理；

4.負責小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

5.負責對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

6.履行24小時應急搶修職責。

物業(yè)維修人員任職條件

（1）技能和素質(zhì)

1.熟悉小區(qū)供電、消防、機電設備等系統(tǒng)；

2.持有技術(shù)證書，熟悉掌握相應的專業(yè)知識和專業(yè)技能；

3.具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；

4.有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業(yè)；

5.有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗；

6.較好的技術(shù)和較強的工作能力。

（2）職位的工作經(jīng)驗人群比例

0-2年：45%

3-5年：39%

6-7年：11%

8-10年：8%

物業(yè)維修人員職業(yè)發(fā)展方向

物業(yè)維修 - 高級維修工 - 維修主管

物業(yè)維修人員薪資行情（元/月）

：3361

一年以上：3374

二年以上：3848

三年以上：5136

五年以上：6613

八年以上：7456

十年以上：8086

（數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡，僅供參考）

物業(yè)維修人員找工作可登陸獵頭網(wǎng)投遞求職簡歷。

第2篇 zx小區(qū)物業(yè)維修人員電工崗位職責

小區(qū)物業(yè)維修人員(電工)崗位職責

1、執(zhí)行管理處決定,服從管理、遵守紀律,樹立良好的服務意識。

2、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。

3、負責對小區(qū)內(nèi)供電設備、線路的保養(yǎng)、維修,公共部位照明設施的維修工作。

3、嚴格遵守服務內(nèi)容與服務標準,對住戶的報修要求承諾及時修理

4、積極為住戶提供多項便民服務,并做到服務周到、熱情、規(guī)范,無投訴。

5、工作時間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規(guī)程以確保安全,預防意外事故的發(fā)生。工作前在維修范圍內(nèi)擺放適當?shù)木媾?完工后立即將警告牌撤離現(xiàn)場。

6、工作完畢及時清理施工現(xiàn)場雜物,并請住戶在維修單上簽字。

7、發(fā)現(xiàn)重大疑難問題要立即向上級報告,并采取相應的措施。

8、遇停電、斷電、短路等情況時采取緊急措施,及時報告上級并向有關(guān)單位(個人)發(fā)出通知。

9、負責對共用部位設施的巡視和保養(yǎng),并做好相關(guān)的維護和保養(yǎng)記錄。

10、愛護工具,杜絕浪費,按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。

11、完成上級交辦的其他任務。

第3篇 物業(yè)工程維修人員崗位職責3

物業(yè)工程維修人員崗位職責(三)

1、執(zhí)行公司決定,服從管理、遵守紀律,樹立良好的服務意識;

2、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向;

3、嚴格遵守服務內(nèi)容與服務標準,及時受理業(yè)主提出的各種報修;

4、積極為業(yè)主提供多項便民服務,并做到服務周到、熱情、規(guī)范,無投訴;

5、工作時間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規(guī)程以確保安全,預防意外事故的發(fā)生;

6、工作完畢及時清理施工現(xiàn)場雜物,服務過程須請業(yè)主簽字認可;

7、愛護工具,杜絕浪費,按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。

8、負責對共用部位設施的巡視和保養(yǎng)。

9、按月做好報修、維修記錄的匯總和材料采購的計劃編制。

第4篇 小區(qū)物業(yè)維修人員崗位職責13

小區(qū)物業(yè)維修人員崗位職責(十三)

維修人員在維修部部長領(lǐng)導下工作并對其負責,業(yè)務技術(shù)方面接受維修技術(shù)負責人的指導,其主要職責:

1、熟悉了解小區(qū)平面布置圖以及供電、供水、供氣、公用水電設備設施,排水系統(tǒng)和控制節(jié)點。

2、24小時輪流值班,接受維修任務后必須在30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場處理。

3、嚴格領(lǐng)用維修材料,嚴禁公物私用。

4、在維修過程中,嚴禁收受業(yè)主現(xiàn)金或禮物。

5、維修工實行派工單作業(yè)制度,并實行業(yè)主簽字,同時負責維修質(zhì)量回訪。

6、嚴格交接班制度,作好值班記錄。

7、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

第5篇 物業(yè)維修人員崗位職責工作內(nèi)容

物業(yè)維修人員職位要求

1.持有效電工操作證

2.能吃苦耐勞,具有團隊協(xié)作精神

物業(yè)維修人員崗位職責/工作內(nèi)容

1.保證小區(qū)公共區(qū)域及大廈內(nèi)設施設備正常運行

2.個人分管設施設備的巡視和保養(yǎng)維護

3.檢查(驗收)設備的運行情況,報告運行故障和報修結(jié)果,及時處理客戶報修

第6篇 物業(yè)維修人員崗位職責、要求以及未來可以發(fā)展的方向

物業(yè)維修人員是遵照集團管理制度，做好集團總部、廠區(qū)、宿舍區(qū)物業(yè)維修工作。

物業(yè)維修人員崗位職責

1.負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作；

2.為業(yè)主提供有償維修服務；

3.負責小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；

4.負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理；

5.負責小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

6.負責對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

7.履行24小時應急搶修職責。

物業(yè)維修人員崗位要求

1.熟悉小區(qū)供電、消防、機電設備等系統(tǒng)；

2.持有技術(shù)證書，熟悉掌握相應的專業(yè)知識和專業(yè)技能；

3.具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；

4.有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業(yè)；

5.有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗；

6.較好的技術(shù)和較強的工作能力。

物業(yè)維修人員發(fā)展方向

物業(yè)維修→高級維修工→維修主管

第7篇 xz物業(yè)園區(qū)維修人員崗位職責

物業(yè)園區(qū)維修人員崗位職責:

1.熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。

2.負責對園區(qū)內(nèi)供水、供電設備、線路的保養(yǎng)、維修,公共部位照明設施的維修工作。

3.嚴格遵守服務內(nèi)容與服務標準,對住戶的報修要求承諾及時修理

4.積極為住戶提供多項便民服務,并做到服務周到、熱情、規(guī)范,無投訴。

5.工作時間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規(guī)程以確保安全,預防意外事故的發(fā)生。工作前在維修范圍內(nèi)擺放適當?shù)木媾?完工后立即將警告牌撤離現(xiàn)場。

6.工作完畢及時清理施工現(xiàn)場雜物,并請住戶在維修單上簽字。

7.發(fā)現(xiàn)重大疑難問題要立即向上級報告,并采取相應的措施。

8.遇停水、停電、等情況時采取緊急措施,及時報告上級并向有關(guān)單位(個人)發(fā)出通知。

9.負責對共用部位設施的巡視和保養(yǎng),并做好相關(guān)的維護和保養(yǎng)記錄。

10.愛護工具,杜絕浪費,按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。

11.完成上級交辦的其他任務。

第8篇 物業(yè)工程維修人員崗位職責

物業(yè)工程、維修人員崗位職責

1目的

通過明確工程、維修人員崗位職責,做到各盡其職、各負其責,使管理制度化、工作標準化。

2范圍

適用于品質(zhì)部及管理處工程維修人員。

3職責

3.1品質(zhì)部負責監(jiān)督檢查各管理處工程部人員職責履行情況;

3.2管理處工程主管負責制定本部門工程維修人員的崗位職責,進行工作安排、職責分工及監(jiān)督檢查,并做好職責的溝通工作。

4工作程序

4.1品質(zhì)部工程主管

4.1.1負責制定并完善工程管理類體系文件,并負責該類體系文件的指導實施及改進;

4.1.2負責公司各管理處工程部工作的監(jiān)督、檢查及技術(shù)指導和培訓工作;

4.1.3負責組織制定設備設施維護保養(yǎng)計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,設備更新計劃;并監(jiān)督實施;

4.1.4負責對工程及設備管理外委單位進行選定、評審;

4.1.5收集、整理、編輯工程及設備管理中代表性案例,并組織討論,分析總結(jié),促進工作質(zhì)量的提高。

4.2管理處工程主管職責

4.2.1對管理處主任負責,全面負責工程及設備的管理工作,合理安排本部門員工工作;

4.2.2根據(jù)設備設施實際情況,制定人員編制和能耗、物耗計劃,并進行能耗、物耗控制,降低運行及維修成本;合理配置人員及工具,工具領(lǐng)用應登記造冊;

4.2.3負責裝修管理和空置房管理工作;

4.2.4負責設備設施的運行及維護保養(yǎng)工作并組織大、中修及工程改造;

4.2.5加強與業(yè)主(住戶)的溝通和聯(lián)系,做好客戶投訴的解釋、處理工作;

4.2.6同供電、供水和供氣等相關(guān)職能部門保持良好的關(guān)系,并配合其工作;

4.2.7組織員工培訓,不斷提高下屬員工的服務意識、安全意識和專業(yè)技能;防止出現(xiàn)人身設備安全事故;

4.2.8根據(jù)設備操作手則,編制管理區(qū)域內(nèi)的設備的操作安全規(guī)程,并由管理處主任審核、品質(zhì)部批準后的操作安全規(guī)程上墻。

4.2.9負責監(jiān)視測量設備的檢定或準工作;

4.2.10堅持'養(yǎng)護重于維修'的原則,督促下屬進行有計劃的設備設施維護保養(yǎng)工作。

4.3維修人員職責

4.3.1負責公共設施、設備的檢查、維護、保養(yǎng)、檢修工作;

4.3.2作好設備運行記錄及巡檢記錄;

4.3.3協(xié)助工程主管巡視裝修;

4.3.4及時處理報修工作;

4.3.5完成水電氣抄表工作;

4.3.6為業(yè)主(住戶)提供有償維修服務。

5相關(guān)文件

6質(zhì)量記錄

附加說明:

本文件起草人:

本文件修改人:

本文件審核人:

本文件批準人: