第1篇 維修組崗位職責
一 維修人員應自覺遵守公司的各項規(guī)章制度。
二 熟悉掌握物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、設備、設施的功能，做好日常的維修管理。
三 維修人員應隨時注意個人儀容儀表，按規(guī)定著裝。
四 維修人員在工作時應遵守操作規(guī)程，避免出現(xiàn)意外。
五 在維修過程中遇到大問題應及時向部門主管請示、匯報。
六 在工作中不能介入個人情緒影響與客戶之間的關系，應與客戶保持良好的關系以便工 作。
七 不接受客戶的任何贈送品，不允許有吃、喝、拿現(xiàn)象。
八 在維修過程中， 將檢查情況詳細記錄并教會客戶正確使用和保護設備設施， 以延長使用 壽命。
九 在工作當中，不能因為任何原因與客戶發(fā)生爭吵，更不能謾罵、威脅、恐嚇甚至毆打客 戶。
十 工作過程中嚴格按照公司制定的《物業(yè)管理無償服務項目、有償服務收費標準》向客戶 提供服務并通知財務部進行收費。
十一 維修工作完成后維修人員應及時清潔工作現(xiàn)場。
十二 工作時間要合理使用文明服務用語。
十三 按時完成公司交給的其他任務。 項目部管理人員 項目部管理人員 工程部紀維修人員 項目部管理人員 項目部管理人員 項目部管理人員 項目部全體人員 項目部管理人員 項目部全體員人員 項目部全體人員 項目部全體人員 項目部全體人員 項目部全體人員 項目部全體人員 《條例》 細則問答 人事管理技巧 常用設備自控原理及維護 公共關系學 怎樣處理客戶投訴 經(jīng)濟合同 物業(yè)管理相關法規(guī) 如何有效激勵員工 消防安全知識 實用禮儀 簡易維修常識 工作技巧和語言技巧 急救常識 員工守則
第2篇 維修組技術員崗位職責
主要職責:
1.執(zhí)行公司制定的《機電設備管理工作手冊》和有關技術規(guī)程、規(guī)定,熟練掌握設施、設備的結構、性能、特點和維修保養(yǎng)方法,做一名合格的維修人員。
2.按時完成機電設施、設備的各項維修、保養(yǎng)工作,并認真做好有關記錄。
3.定期清潔所管設備和設備房,確保設施、設備和機房的整潔。
4.嚴格遵守安全操作規(guī)程,防止發(fā)生安全事故。
5.發(fā)生突發(fā)情況時,應迅速趕往現(xiàn)場,及時采取應急措施,保證設施、設備的正常、完好。
6.定期對設施設備進行全面巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
7.負責各管理處和本部門計量器具的檢查工作。
8.積級完成上級交辦的各項臨時任務。
第3篇 物業(yè)公司工程維修組長崗位職責與職位說明書
2.35 工程維修組長
2.35.1崗位職責
a)負責轄區(qū)內(nèi)的公用設施、設備的運行、維護保養(yǎng)、安全檢查等工作的安排與落實;
b)負責維修人員的專業(yè)培訓,提高維修人員專業(yè)技能,強化服務意識;
c)負責工程維修費用的年度經(jīng)費預算,編制設備備品備件采購計劃;
d)按照設備的維修保養(yǎng)計劃并組織實施;
e)檢查維修人員所做的各項紀錄,收集整理設備技術資料及維修保養(yǎng)紀錄,建立并完善設備臺帳;
f)負責用戶對維修工作的投訴處理,對不合格服務進行糾正處理;
g)負責對維修人員的考評工作;
h)完成上級交辦的其它工作。
2.35.2職位說明
a)年齡50歲以下,身體健康;
b)大專以上學歷,工程類專業(yè),從事物業(yè)管理行業(yè)工作相關職位三年以上;
c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;
d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。
e)工作負責范圍:負責所轄物業(yè)工程組的管理工作。
第4篇 安裝維修組長崗位職責
1、負責對設備、設施進行安全檢查；
2、負責設備日常的安裝維護；
3、進行綜合維修的日常工作；
4、為設備提供技術支持，對設備的選用提供合理的建議和修改意見。
第5篇 維修組人員崗位職責要求
維修組人員崗位職責
職務:工程部維修組人員
呈報上級:工程部維修領班
2.5.1 維修班按規(guī)定時間根據(jù)維修工作單的內(nèi)容對大廈設備房外機電設備、設施出現(xiàn)的故障進行維修,根據(jù)維修保養(yǎng)計劃負責對設備房以外的管線和設備、設施進行保養(yǎng)維修;
2.5.2 執(zhí)行公司制定的《工程部工作手冊》和有關技術規(guī)范、規(guī)定,熟練掌握設備、設施的結構、性能、特點和維修、保養(yǎng)方法,做一名合格的維修人員;
2.5.3 按時完成設備房外機電設備、設施的各項維修、保養(yǎng)工作,并認真做好有關記錄;
2.5.4 定期清潔所管電梯機房、水泵房設備、設施,確保設備和設施的整潔;
2.4.5 嚴格遵守安全操作規(guī)程和維修管理制度,防止發(fā)生安全事故;
2.5.6 發(fā)生突發(fā)情況時,應迅速趕往現(xiàn)場,及時采取應急措施,保證設備、設施的正常完好;
2.5.7 定期對給排水、排污設備、設施進行全面巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
2.5.8 負責工程部計量器具的檢定工作;
2.5.9 負責各項經(jīng)營活動用電的拉設和監(jiān)控工作;
2.5.10 負責二次裝修的接圖、審圖、監(jiān)理工作;
2.5.11 負責生活水池、污水池、化糞池、隔油池、噴水池的清理和監(jiān)控工作;
2.5.12 負責有償服務的實施工作;
2.5.13 完成上級交辦的各項臨時任務。
第6篇 維修組長崗位職責
職責描述:
1.完全掌握手機維修流程及生產(chǎn)工藝流程
2.任職手機廠維修整機及pcba相關管理工作半年以上
3.熟悉各種物料維修數(shù)據(jù)的統(tǒng)計需求
第7篇 設備科維修組長崗位職責
1.制定、落實切實可行的儀器設備維修保養(yǎng)制度。
2.定期對儀器設備進行維護、校驗，保證在用設備完好率達標。
3.在大型設備出現(xiàn)故障時，組織技術討論、分析及平時組織專業(yè)知識的學習。
4.負責組織設備的驗收工作并認真填寫驗收報告等。
5.擬訂維修備品、備件的購置計劃。
6.對擬降級使用或申請報廢的儀器設備，提出技術鑒定意見。
7.定期對儀器設備的安全使用情況進行檢查，并提出意見或建議。
8.緊急情況下，負責臨床急需設備調(diào)配借用工作。
9.檢查、落實(每月)a類設備有關考核內(nèi)容及對全組人員各項工作的考核與分配。
第8篇 土建維修組長崗位職責要求
1、服從上司安排,抓好本組各項土建維修工作,確保小區(qū)物業(yè)完好和市政公共設施正常。
2、負責做好本組工作調(diào)配,包括各種材料的計劃申購、領用、分發(fā)、崗位落實、人員輪休安排、頂崗作業(yè)等,確保本組工作正常。
3、負責抓好日常土建維修,并配合做好上門有償維修服務,確保業(yè)主滿意。
4、定期組織本組對小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護,確保其最佳狀態(tài)。
5、定期組織對各小區(qū)車位油漆線進行翻新,定期對各種涂料類的物業(yè)進行翻新。
6、配合公司解決各種工程遺留問題,包括各種土建開裂、滲漏等方面的改善工作。
7、根據(jù)各小區(qū)工作求援,做好各方面的技術支持和人力調(diào)度。
8、監(jiān)督屬下員工合理使用各種維修用品用料,杜絕各種浪費現(xiàn)象。
9、督導屬下員工注意各種安全作業(yè)規(guī)程,高空作業(yè)者必須系好安全帶,作業(yè)范圍的地面上必須設置相應安全警示,確保作業(yè)安全。
10、監(jiān)督屬下員工崗位紀律,杜絕各種串崗、離崗、逗留等現(xiàn)象,維護工作嚴肅性。
11、監(jiān)督屬下員工保持良好的儀表儀容,維護公司良好形象。
12、完成公司下達的各種臨時工作任務。
中山市**物業(yè)管理服務有限公司
第9篇 物業(yè)轄區(qū)運行維修組崗位職責7
物業(yè)轄區(qū)運行維修組崗位職責(七)
運行維修組人員在組長(機電主管)的領導下,實行管修結合,分點負責,對所轄區(qū)的機電設備運行、保養(yǎng)和維修實施具體管理。
1、熟悉所轄區(qū)供水、供電消防系統(tǒng)、管線路和控制位置、機電設備的性能和使用狀況。熟悉安全用電、供水、供電操作,準確使用消防設備,及時排除各種故障。
2、精通各種設備的使用性能,嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。遵守公司制訂的水電運行維修保養(yǎng)制度,每周保養(yǎng)一次,小修不過夜,大修一周內(nèi)處理完畢及時判斷和處理一般性的故障及事故時采取的應急措施。
3、每天要巡查設備、儀表的運行情況。認真做好各種運行記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
4、在水廠、高壓電站不停水、不停電的日常情況下,保證正常的水、電供應。
5、在緊急情況下,需要備用發(fā)電及使用消防泵時:應及時安全投入使用。
6、對備用的水泵、機電設備,定期試運行及保養(yǎng)。
7、每天對發(fā)電機房、水泵房、配電房進行清掃和設備檢查保養(yǎng)等工作。
8、負責對管道、管道井及閥門的清理、保養(yǎng)。對公共照明、路燈等設施的維修、維護等工作。
9、堅守工作崗位,按時上、下班,并做好交接班工作,保管好資料、圖紙、工具等。
10、積極配合管理員、收款員做好抄水、電表和水、電費的收繳工作。
11、遇有大維修,則應主動服從工程部的統(tǒng)一調(diào)動,利用各處相互支援的方式完成任務。
