第1篇 物業(yè)安全部巡邏車保養(yǎng)維修使用管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

物業(yè)安全部巡邏車保養(yǎng)、維修、使用管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1.0目的

為了規(guī)范安全員巡邏車的保養(yǎng)、維修、使用工作,延長(zhǎng)車輛的使用壽命,保障行車安全,節(jié)約維修費(fèi)用,特制定本規(guī)程。

2.0適用范圍

本規(guī)程適用于安全部用作巡邏的各類車輛的保養(yǎng)、維修、使用管理。

3.0職責(zé)

3.1安全部主管負(fù)責(zé)制定巡邏車輛的管理工作:燃油的補(bǔ)給、維修等月計(jì)劃,并組織監(jiān)督實(shí)施。

3.2安全員使用人員負(fù)責(zé)對(duì)各種車輛的日常檢查保養(yǎng)、安全駕駛工作。

4.0程序要點(diǎn)

4.1檢查保養(yǎng)

4.1.1車輛日常檢查保養(yǎng):

a)擦拭清潔車身、檢查車身是否有碰擦傷痕;

b)檢查車輛是否有故障,及時(shí)發(fā)現(xiàn),及時(shí)修理;

c)檢查燃油等是否加足。

4.1.2上崗前車輛檢查保養(yǎng):

a)檢查輪胎氣壓是否正常、剎車制動(dòng)是否正常;

b)查看上兩班行車記錄,是否有未處理完的行車故障,如有未排除的故障應(yīng)嚴(yán)禁出車;

c)檢查有無(wú)漏油、漏電、漏氣現(xiàn)象。

4.2巡邏車使用

4.2.1巡邏車輛的使用范圍:巡邏車一般情況下僅限于轄區(qū)內(nèi)巡邏使用,下列情況經(jīng)安全部主管批準(zhǔn)可使出轄區(qū):

a)需要追捕嫌疑犯時(shí);

b)管轄的工地發(fā)生突發(fā)事件時(shí);

c)搶險(xiǎn)救災(zāi),有必要時(shí);

d)公司領(lǐng)導(dǎo)特別調(diào)動(dòng)。

4.2.5巡邏車的路線、時(shí)間、次數(shù)按《安全員巡邏標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的要點(diǎn)執(zhí)行。

4.2.6車速載量停放紀(jì)律:

a)摩托車正常巡邏的車速不得超過(guò)5公里/小時(shí);

b)巡邏車不得亂停亂放、巡邏完畢后停放在規(guī)定位置。

4.3車輛維修

4.3.1駕駛?cè)藛T在出車前、行駛中、收車時(shí)以及檢查保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)車輛有故障應(yīng)及時(shí)報(bào)告主管進(jìn)行維修。

4.3.2安全部主管在接到駕駛?cè)藛T的報(bào)告后應(yīng)立即對(duì)故障機(jī)動(dòng)車進(jìn)行復(fù)查:對(duì)有故障的由安全部主管填寫《車輛維修申請(qǐng)表》報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理,經(jīng)公司審批后,安全部主管負(fù)責(zé)進(jìn)行維修。

5.0記錄

《巡邏車輛交接記錄表》

《車輛維修申請(qǐng)表》

6.0相關(guān)支持文件

《安全員巡邏標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

第2篇 綠景物業(yè)轄區(qū)消防水泵例行檢查安全操作規(guī)程制度

物業(yè)轄區(qū)消防水泵例行檢查安全操作規(guī)程

一.檢查前必須通知消控中心。

二.為保證消防水泵處于常備狀態(tài),定于每月初由保安部與工程部共同完成消防水泵的例行檢查工作。

三.打開(kāi)消防泵出水至回水管之間的閥。

四.將運(yùn)行方式選擇為手動(dòng),檢查電壓是否在正常范圍,啟動(dòng)水泵。

五.啟動(dòng)水泵后,慢慢關(guān)閉回水閥門。觀察水泵出水壓力及泄壓閥是否動(dòng)作。

六.記錄并觀察啟動(dòng)電流是否在正常范圍及水泵出水壓力是否在1.2mpa。

七.觀察降壓?jiǎn)?dòng)的切換時(shí)間是否在10''一20''之間

八.記錄運(yùn)行時(shí)電流、水壓參數(shù)及電機(jī)和水泵的運(yùn)行聲音是否正常。

九.運(yùn)行5分鐘后停泵,將消防泵的閥門恢復(fù)及選擇開(kāi)關(guān)恢復(fù)到自動(dòng)狀態(tài),并做好檢查記錄。

十.將運(yùn)行方式選擇自動(dòng)方式后,在樓層上選擇一個(gè)手報(bào)報(bào)警裝置后,馬上與消控中心聯(lián)系隨時(shí)取消聲音報(bào)警。

十一.按下報(bào)警裝置后,觀察消防水泵是否自動(dòng)起動(dòng)、泄壓閥是否動(dòng)作。

十二.運(yùn)行1一2分鐘后停泵。將運(yùn)行方式恢復(fù)到手動(dòng)狀態(tài),并做好記錄。

十三.安排人員巡查各樓層消防水閥有無(wú)漏水現(xiàn)象、并記錄及維修。

第3篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程

1、電梯運(yùn)行前應(yīng)做到:

1.1在開(kāi)啟廳門進(jìn)入轎廂前,必須確認(rèn)轎廂停在該層,再進(jìn)入轎廂。

1.2開(kāi)啟轎廂內(nèi)照明燈及風(fēng)扇。

1.3隨電梯上下行駛一個(gè)回程,檢查運(yùn)行是否正常,有無(wú)故障。

2、電梯運(yùn)行時(shí)應(yīng)做到:

2.1防止電梯超員、超載運(yùn)行,隨時(shí)注意電梯過(guò)載保護(hù)功能。

2.2客梯嚴(yán)禁載貨。

2.3嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險(xiǎn)物品。如遇到特殊情況,需經(jīng)管理處批準(zhǔn),并采取必要安全保護(hù)措施;

2.4嚴(yán)禁開(kāi)啟轎廂頂安全窗,裝運(yùn)超長(zhǎng)物體;

2.5不準(zhǔn)乘客將身體依靠轎門、廳門上;

2.6轎廂頂部應(yīng)保持清潔,不得堆放其它雜物;

2.7行駛時(shí)不得突然換向,必須在電梯停止后再換向啟動(dòng);

2.8載貨應(yīng)盡可能穩(wěn)當(dāng)?shù)匕卜旁谵I廂中間,以免在運(yùn)行中傾倒,損壞轎廂;

2.9運(yùn)行時(shí)如發(fā)生突然停電,勸告乘客不要驚慌,應(yīng)采取安全救護(hù)措施,妥善進(jìn)行處理;

2.10停梯時(shí)應(yīng)將轎廂停在基層,關(guān)閉燈和風(fēng)扇,再關(guān)基層鑰匙開(kāi)關(guān)。

3、發(fā)生如下故障應(yīng)立即按'警鈴'或電話通知值班人員。

3.1廳、轎門關(guān)閉后,而電梯未能正常起動(dòng)行駛。

3.2運(yùn)行速度有顯著變化。

3.3行駛方向與指令方向相反。

3.4內(nèi)選、平層、換速,呼梯和指層信號(hào)失靈、失控。

3.5有異常響聲,較大振動(dòng)和沖擊。

3.6超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行。

3.7安全鉗誤動(dòng)作。

3.8轎廂內(nèi)接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。

3.9當(dāng)電氣部分因過(guò)熱而散發(fā)焦熱臭味。

4、維修人員在機(jī)房用手輪盤車,使電梯轎廂作短程升降時(shí),必須首先切斷主電源開(kāi)關(guān),二人配合好。

第4篇 物業(yè)安全部信息收集標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度

物業(yè)管理公司作業(yè)規(guī)程文件

--安全部信息收集標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1. 目的

規(guī)范信息收集來(lái)源、方法、頻次,提高安全部操作水平。

2. 適用范圍

適用于**物業(yè)管理有限公司所管轄區(qū)域內(nèi)已入住管理中心安全部。

3.職責(zé)

3.1管理中心經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)信息收集進(jìn)行監(jiān)督,并協(xié)助主管對(duì)重大、特殊信息進(jìn)行分析。

3.2安全主管負(fù)責(zé)信息的統(tǒng)計(jì)與分析,并協(xié)助和監(jiān)督班長(zhǎng)進(jìn)行信息收集。

3.3安全班長(zhǎng)負(fù)責(zé)信息的收集與統(tǒng)計(jì)。

3.4安全員負(fù)責(zé)信息的收集與記錄。

3.5公司品質(zhì)部每月對(duì)所收集信息進(jìn)行備案和分析。

4.方法和過(guò)程控制

4.1安全器材統(tǒng)計(jì)

4.1.1安全部主管建立安全部安全器材臺(tái)帳,結(jié)合日常工作檢查和資產(chǎn)盤點(diǎn)每月進(jìn)行一次安全器材統(tǒng)計(jì),并記錄于《安全部信息收集表》,并報(bào)管理中心經(jīng)理,統(tǒng)計(jì)內(nèi)容:對(duì)講機(jī)、手電、橡膠棒、巡更器、桌子、凳子、文件夾、筆、電話機(jī)、空調(diào)、電扇、軍大衣、警大衣等物品的原有量、本月增加量、損壞量、現(xiàn)有量。

4.2車輛管理信息

4.2.1車輛進(jìn)出信息,門崗值班安全員按照作業(yè)規(guī)程要求對(duì)進(jìn)出的外來(lái)車輛進(jìn)行管理和記錄。

4.2.1.1安全班長(zhǎng)每天對(duì)外來(lái)車輛進(jìn)出的記錄進(jìn)行統(tǒng)計(jì),早班班長(zhǎng)將統(tǒng)計(jì)結(jié)果(昨日)于每日10點(diǎn)前交至安全主管;統(tǒng)計(jì)內(nèi)容:進(jìn)入車輛(外來(lái))總數(shù)量、進(jìn)入的 裝修車輛、來(lái)訪車輛、使用子母卡車輛、無(wú)卡機(jī)動(dòng)車輛、無(wú)卡非機(jī)動(dòng)車輛、外出車輛(外來(lái))總數(shù)量、外出裝修車輛、外出來(lái)訪車輛及其他車輛。

4.2.1.2安全主管每周對(duì)每日所收集的信息統(tǒng)計(jì)于《安全部信息收集表》,并結(jié)合日常工作檢查進(jìn)行分析。

4.2.2.1車位管理信息,小區(qū)巡邏員按照作業(yè)規(guī)程要求對(duì)車位進(jìn)行巡邏,并作記錄

4.2.2.2安全班長(zhǎng)每天對(duì)車位鎖、車位牌情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì),早班班長(zhǎng)將統(tǒng)計(jì)結(jié)果(昨日)于每日10點(diǎn)前交至安全主管;統(tǒng)計(jì)內(nèi)容:完好車位鎖、車位牌;損壞車位牌、車位鎖。

4.2.2.3安全部主管建立安全部設(shè)備臺(tái)帳,并每天與客服部聯(lián)系獲取車位租賃、智能卡辦理信息,并將最新車位使用信息傳達(dá)給各門崗。安全主管每周對(duì)每日所收集的信息統(tǒng)計(jì)于《安全部信息收集表》,并進(jìn)行分析。

4.2消防管理信息

4.2.1小區(qū)巡邏員按要求每月進(jìn)行一次消防器材巡檢與養(yǎng)護(hù),對(duì)不能使用或損壞的消防器材如實(shí)作記錄。

4.2.2安全部建立消防設(shè)施臺(tái)帳,每月將消防設(shè)施巡查及養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì),并進(jìn)行分析。

4.2.3安全主管負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)生已發(fā)生的消防事件應(yīng)進(jìn)行記錄、調(diào)查、分析、整改,每季度進(jìn)行1次消防知識(shí)培訓(xùn),每年進(jìn)行2次消防演練,每月對(duì)參加消防知識(shí)培訓(xùn)、消防演習(xí)的人數(shù)、內(nèi)容及消防事件統(tǒng)計(jì)于《安全部信息收集表》。

4.3裝修監(jiān)管

4.3.1巡邏崗按照《管理中心巡邏路線標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行裝修巡檢,并作記錄。

4.3.2安全班長(zhǎng)每天對(duì)各巡邏崗裝修巡檢情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì),中班班長(zhǎng)于上午10點(diǎn)前將統(tǒng)計(jì)結(jié)果(昨日)報(bào)至安全主管,統(tǒng)計(jì)內(nèi)容:裝修巡檢總量、違章裝修戶數(shù)及詳情。

4.3.3安全主管每周將管理中心裝修情況及違章裝修情況統(tǒng)計(jì)于《安全部信息收集表》中并進(jìn)行分析,并報(bào)至管理中心經(jīng)理。

4.4安全管理

4.4.1人員來(lái)訪、物品進(jìn)出信息

4.4.1.1門崗安全員按照《管理中心物品、人員出入標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》對(duì)進(jìn)出人員物品進(jìn)行管理,并如實(shí)記錄。

4.4.1.2安全班長(zhǎng)每天對(duì)各門崗人員、物品進(jìn)出情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì),中班班長(zhǎng)于上午10點(diǎn)前將統(tǒng)計(jì)結(jié)果(昨日)報(bào)至安全主管,統(tǒng)計(jì)內(nèi)容:外來(lái)人員總量及詳情、進(jìn)入物品詳情、外出物品詳情。

4.4.1.3安全主管每周對(duì)門崗進(jìn)出人員、物品統(tǒng)計(jì)于《安全部信息收集表》,并且核對(duì)分析,報(bào)管理中心經(jīng)理。

4.4.2巡邏信息

4.4.2.1巡邏員按照《管理中心巡邏路線標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》和《安全員巡邏標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行巡邏,并如實(shí)記錄。

4.4.2.2安全班長(zhǎng)每天對(duì)各巡邏情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì),中班班長(zhǎng)于上午10點(diǎn)前將統(tǒng)計(jì)結(jié)果(昨日)報(bào)至安全主管,統(tǒng)計(jì)內(nèi)容:小區(qū)樓道與道路的巡邏次數(shù)、外圍商業(yè)的巡邏次數(shù)及發(fā)現(xiàn)問(wèn)題總量、處理量 、未處理量。

4.4.2.3安全主管每周將每天所收集的巡邏信息統(tǒng)計(jì)于《安全部信息收集表》,并且核對(duì)分析,報(bào)管理中心經(jīng)理。

4.4.3智能化信息

4.4.3.1中控室值班員按照《中控室監(jiān)控崗工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行操作。并如實(shí)進(jìn)行記錄。

4.4.3.2安全班長(zhǎng)每天中控室工作記錄進(jìn)行統(tǒng)計(jì),中班班長(zhǎng)于上午10點(diǎn)前將統(tǒng)計(jì)結(jié)果(昨日)報(bào)至安全主管,統(tǒng)計(jì)內(nèi)容:業(yè)主報(bào)警詳情、呼叫中控室開(kāi)單元門鎖詳情、紅外報(bào)警詳情、中控室發(fā)現(xiàn)問(wèn)題詳情及智能化養(yǎng)護(hù)詳情。

4.4.3.3安全主管每周對(duì)每天收集的信息統(tǒng)計(jì)于《安全部信息收集表》進(jìn)行分析,并報(bào)管理中心經(jīng)理。

4.5.4安全培訓(xùn)與生活

4.4.4.1安全班長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織各班的班內(nèi)培訓(xùn)與記錄。

4.4.4.2安全主管負(fù)責(zé)主治本部?jī)?nèi)的培訓(xùn)與記錄,并而每周進(jìn)行一次統(tǒng)計(jì),統(tǒng)計(jì)內(nèi)容:管理中心組織培訓(xùn)次數(shù)、部門組織培訓(xùn)次數(shù)、班組組織培訓(xùn)次數(shù)、隊(duì)列會(huì)操、文化活動(dòng)、緊急集合、內(nèi)部溝通手冊(cè)稿件量。

4.4.5工作檢查

4.4.5.1安全班長(zhǎng)每天按照《安全部日常工作檢查標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行日常檢查,并如實(shí)記錄。

4.4.5.2安全主管每天按照《安全部日常工作檢查標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行日常檢查,并如實(shí)記錄,每周對(duì)檢查記錄及班長(zhǎng)檢查情況統(tǒng)計(jì)于《安全部信息收集表》,分析后報(bào)管理中心經(jīng)理。

4.5治安案件

4.5.1安全主管每月進(jìn)行一次治安突發(fā)事件統(tǒng)計(jì),并記錄于《安全部信息收集表》,經(jīng)分析后報(bào)管理中心經(jīng)理。統(tǒng)計(jì)內(nèi)容:案件發(fā)生總量、重大事件總量、緊急事件總量、已處理量、未處理量及案件發(fā)生類別。

5.相關(guān)文件

無(wú)

6.0作業(yè)記錄

《安全部信息收集表》**/zyjl-yw-05-01

第5篇 物業(yè)安全警用器械管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程2

物業(yè)安全警用器械管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(二)

1.0目的

為了保證警用器械功能完好,使用正常,特制定本規(guī)程。

2.0適用范圍

本規(guī)程適用于物業(yè)公司各項(xiàng)目安全部所有警用器械的管理。

3.0職責(zé)

3.1安全部主管負(fù)責(zé)警用器械的申購(gòu)、發(fā)放、送檢、保養(yǎng)。

3.2當(dāng)班安全員負(fù)責(zé)正確使用、妥善保管警用器械。

4.0程序要點(diǎn)

4.1對(duì)講機(jī)維護(hù)與管理

4.1.1安全部主管負(fù)責(zé)建立對(duì)講機(jī)通訊器材臺(tái)賬。

4.1.2對(duì)講機(jī)只供當(dāng)班的安全員使用,嚴(yán)禁用作其他用途,特殊情況須由項(xiàng)目經(jīng)理同意方可使用。

4.1.3對(duì)講機(jī)嚴(yán)格按規(guī)定頻率使用,嚴(yán)禁安全員私自亂拆、亂擰或亂調(diào)其他頻率,否則按違紀(jì)處理。

4.1.4對(duì)講電池要充電6小時(shí)以上再使用,但充電的時(shí)間不能超過(guò)12小時(shí),交班時(shí)要用干布擦試機(jī)身。

4.1.5安全員在交接班時(shí)應(yīng)做好對(duì)講機(jī)交接驗(yàn)收工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題記錄于《安全員日志》,并及時(shí)上報(bào)安全部班長(zhǎng)、主管。

4.2警棍的使用

4.2.1安全員要愛(ài)護(hù)使用警棍,嚴(yán)禁用警棍嬉戲玩鬧或交給他人玩耍。

4.2.2所配警棍只供安全員在緊急情況下防衛(wèi)使用,非值班、執(zhí)勤人員嚴(yán)禁佩帶和使用。

4.2.3嚴(yán)禁將警棍提供給他人使用,無(wú)特殊情況或未經(jīng)安全部主管批準(zhǔn),嚴(yán)禁攜帶警棍外出。

4.2.4交接班時(shí),對(duì)警棍進(jìn)行檢查并記錄于《安全員日志》。

4.3手電、雨衣的使用

4.3.1安全員要愛(ài)護(hù)使用手電、雨衣,非晚間或下雨時(shí)不得使用,嚴(yán)禁將雨衣、手電筒、電池占為已用。

4.3.2對(duì)雨天用過(guò)的雨衣要及時(shí)用干布擦試干凈并折疊整齊后交當(dāng)班班長(zhǎng)保管。對(duì)使用完畢的手電要用干布擦試干凈并將電池退出。

4.3.3交接班時(shí),對(duì)雨衣、手電進(jìn)行檢查是否完好或正常,并記錄于《安全日志》,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告部門班長(zhǎng)、主管。

5.0記錄

《安全日志》

6.0相關(guān)支持文件

第6篇 碧園物業(yè)管理處安全員考核規(guī)程制度

碧園管理處安全員考核規(guī)程

為了更好地調(diào)動(dòng)安全員的積極性和責(zé)任感,分清責(zé)任,并與經(jīng)濟(jì)利益掛鉤,獎(jiǎng)勵(lì)先進(jìn),處罰錯(cuò)誤,聲張正義,打擊歪風(fēng),獎(jiǎng)罰分明公開(kāi),以示公平公道,真正建立一支秋毫無(wú)犯的、居民住戶愛(ài)戴的保安隊(duì)伍,特制訂本規(guī)定:

第一部分:論功行賞

一、對(duì)舉報(bào)本安全部安全員違紀(jì)違法、每舉報(bào)一次屬實(shí)者獎(jiǎng)50元。

二、抓獲一名違法犯罪分子,獎(jiǎng)勵(lì)50元(無(wú)證件、無(wú)申報(bào)臨時(shí)戶口除外)。

三、在本轄區(qū)內(nèi),對(duì)社會(huì)治安綜合治理做出重大貢獻(xiàn)者,除向有關(guān)部門申報(bào)嘉獎(jiǎng)、立功外,另獎(jiǎng)100元。

四、協(xié)助治安辦或有關(guān)部門破獲案件一宗獎(jiǎng)50元。

五、能遵守安全部學(xué)習(xí)和訓(xùn)練制度,學(xué)習(xí)、訓(xùn)練成績(jī)優(yōu)秀,工作積極肯干等,經(jīng)班或隊(duì)評(píng)選,可獎(jiǎng)50元。

第二部分違紀(jì)處罰

一、打人(追捕犯罪分子除外)、罵人,虐待捕獲的犯罪疑犯,罰款100元,并承擔(dān)受害人一切醫(yī)療費(fèi)用,情節(jié)嚴(yán)重者送司法部門按法律程序處理。

二、工作不負(fù)責(zé)任,擅離職守,工作時(shí)間干與工作無(wú)關(guān)的事,一次罰款30元,二次罰款80元,三次者開(kāi)除出隊(duì)。

三、酒、會(huì)客、看書、看報(bào)、抽煙、坐下、躺下、閑談等,一次罰款10元,二次20元,三次30元,屢教不改者勸其離隊(duì)。

四、有事不請(qǐng)假,上崗遲到早退,每次罰款10元;無(wú)故曠工不上崗,每曠工一天罰款50元,并扣發(fā)當(dāng)日工資,曠工二天加倍處罰,曠工三天自動(dòng)離隊(duì)除名。

五、凡違反安全隊(duì)'內(nèi)務(wù)衛(wèi)生暫行制度'條款或按月內(nèi)務(wù)衛(wèi)生評(píng)比最差者,一次罰款5元,二次罰款10元,連續(xù)三次罰款30元。

六、安全員擅自留人在安全部宿舍留宿者,一次罰款30元,二次罰款60元;對(duì)在宿舍吵鬧及超過(guò)睡覺(jué)時(shí)間未回宿舍者,一次罰款5元。

七、不熟悉責(zé)任地段情況者,罰款10元。

八、發(fā)現(xiàn)情況不及時(shí)匯報(bào)者一次罰款10元。

以上獎(jiǎng)罰各條均需南湖碧園管理處主任,安全部主管至少兩人調(diào)查證實(shí)后,方可執(zhí)行獎(jiǎng)罰。

第7篇 物業(yè)管道工安全操作規(guī)程2

物業(yè)管道工安全操作規(guī)程(二)

a、工作前,檢查設(shè)備、工具是否完整良好,安全設(shè)施是否可靠,穿戴好勞動(dòng)護(hù)具。

b、在進(jìn)入坑井工作之前,必須檢查有無(wú)毒氣,處理后方準(zhǔn)進(jìn)入工作。

c、高空作業(yè)時(shí),梯子要栓牢,戴好安全帶,架子上面每平方米不得超過(guò)250kg,必須避開(kāi)高壓線。

d、起吊重物時(shí),離開(kāi)地面0.5m時(shí)檢查塌吊工具及繩索安全設(shè)施。

e、設(shè)備管道有焊工操作時(shí)必須清除周圍易燃、易爆物品,以防發(fā)生事故。不允許在有壓力的設(shè)備及管道上焊接。

f、在特種氣體設(shè)備管道上動(dòng)火時(shí),必須吹除存氣,經(jīng)化驗(yàn)合格方可操作。

g、裝砂彎管時(shí),管內(nèi)不得有雜物,砂子粒要均勻,砂子要干燥。

h、管子進(jìn)行焙燒煨彎時(shí)要有專人負(fù)責(zé),操作者不得站在管子堵頭的地方,出爐煨彎時(shí),要防止?fàn)C傷或砸傷,煨制后熄滅火源后才能離開(kāi)。

i、灌鋁口時(shí),把管頭清掃、擦干凈,絕不能有水分,以防止熱鋁爆炸傷人。

j、在有蒸氣的溝道和操作井內(nèi)工作時(shí),應(yīng)首先打開(kāi)入孔蓋進(jìn)行自然通風(fēng),使溫度降低至45oc以下時(shí)方可下井工作。如遇特殊情況,應(yīng)采取可靠的安全措施,否則不得下井。

k、實(shí)驗(yàn)和檢查帶壓力的閥門時(shí),操作者應(yīng)站在安全地帶,管道帶壓力后不得拆卸和檢修。

l、在易燃、易爆區(qū)域動(dòng)火時(shí),必須經(jīng)技安消防部門許可,并辦理好動(dòng)火許可證,采取有效的安全措施。

第8篇 物業(yè)轄區(qū)安全員培訓(xùn)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度

物業(yè)轄區(qū)安全員培訓(xùn)(訓(xùn)練)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1.0目的為了通過(guò)培訓(xùn),培養(yǎng)一支訓(xùn)練有素、紀(jì)律嚴(yán)明、文明值勤的安全員隊(duì)伍,特制定本規(guī)程。

2. 0適用范圍本規(guī)程適用于ss物業(yè)管理有限公司管轄區(qū)內(nèi)新招和在職的安全員。

3. 0職責(zé)3.1安全部負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)安全員隊(duì)員訓(xùn)練和考核。

3. 2項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)檢閱、考評(píng)安全員整體素質(zhì)。

4.0程序要點(diǎn)

4.1崗前培訓(xùn)內(nèi)容:

4.1.1公司企業(yè)文化及有關(guān)制度;

項(xiàng)目相關(guān)管理制度;

安全員工作作業(yè)規(guī)程;

安全員的素質(zhì)、職業(yè)道德和職責(zé)權(quán)限、各種安全員勤務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)、車輛指揮、消防、現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)等安全員常識(shí);

法律基礎(chǔ)知識(shí)以及軍體技能。

4.2在崗培訓(xùn)目的、內(nèi)容:

4.2.2 對(duì)已經(jīng)在工作崗位上的安全員進(jìn)行有針對(duì)性的培訓(xùn),是不斷提高在崗人員工作水平和工作能力的一種必要措施;

內(nèi)容、形式依工作環(huán)境、不同時(shí)期的工作重點(diǎn)而定。

--消防培訓(xùn)內(nèi)容:掌握初期火災(zāi)的撲救,撥打'119'的注意事項(xiàng),根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況,怎樣切斷火災(zāi)電源、煤氣總開(kāi)關(guān)、如何使用滅火器材、如何維護(hù)火場(chǎng)秩序及保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、緊急救生等。

--軍體訓(xùn)練:通過(guò)訓(xùn)練使全體安全員提高身體素質(zhì),有團(tuán)隊(duì)精神,為規(guī)范值勤打下良好基礎(chǔ)。

內(nèi)容有:--立正、稍息、跨立、徒手敬禮、三面轉(zhuǎn)法;

--整理著裝、整齊報(bào)數(shù);

--齊步行進(jìn)及立定,跑步行進(jìn)及立定,正步行進(jìn)及立定;

--軍體拳及隊(duì)列、擒敵拳;

--攔車換證、車輛指揮、交接班動(dòng)作;

--體能訓(xùn)練:俯臥撐、爬樓梯、跑步、沖拳;

--消防練習(xí)。

4.3要求:

4.3.1 訓(xùn)練過(guò)程中按正規(guī)軍事化要求操作;

4.3.2 隊(duì)列訓(xùn)練中按口令完成動(dòng)作操作,動(dòng)作要求標(biāo)準(zhǔn);

4.3.3 聽(tīng)從指揮員口令,回答整體統(tǒng)一,聲音洪亮、無(wú)拖音;

4.3.4 養(yǎng)成良好的隊(duì)列禮儀;

4.3.5 非因特殊原因經(jīng)主管批準(zhǔn)外,任何人不得以任何理由不參加培訓(xùn)。

4.5考評(píng):

4.5.1 每月月末,安全部主管及項(xiàng)目經(jīng)理參加對(duì)安全員的隊(duì)列考評(píng),由安全部主管對(duì)安全員進(jìn)行單兵考核;

4.5.2 物業(yè)管理中心分管副總經(jīng)理,對(duì)全體安全員進(jìn)行檢閱;

4.5.3 安全部主管對(duì)訓(xùn)練做出總結(jié)報(bào)告,并對(duì)各項(xiàng)考核記錄進(jìn)行整理、歸檔。

5.0相關(guān)記錄《員工培訓(xùn)(訓(xùn)練)記錄表》《消防演練記錄表》6.0

第9篇 物業(yè)電工安全操作規(guī)程

1、必須熟悉所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的線路、開(kāi)關(guān)及各種電氣設(shè)備性能及絕緣情況,并學(xué)會(huì)觸電急救和人工呼吸法。

2、工作前必須穿戴好防護(hù)用品,檢查所用工具是否安全可靠。

3、工作時(shí)要思想集中,必須先驗(yàn)電,電氣線路在沒(méi)有經(jīng)測(cè)電筆確定無(wú)電之前一律視為'有電',不可用手觸摸,不可絕對(duì)相信絕緣體,應(yīng)認(rèn)為有電操作。

4、檢修設(shè)備與線路時(shí),必須將電源斷開(kāi),取掉保險(xiǎn),并在開(kāi)關(guān)把手上或線路上懸掛'有人工作,切勿合閘'警告牌,方能進(jìn)行工作。

5、所使用的行燈應(yīng)為36伏以下,在金屬殼內(nèi)使用12伏。

使用手提式電氣工具時(shí),必須戴好絕緣手套,并接好地線。

6、電線接頭及穿過(guò)金屬管內(nèi)電線的管口處都應(yīng)用黑膠布、黃膠布或塑料管進(jìn)行包扎。

工作中所拆除的電線要處理好,帶電的線頭應(yīng)包扎好,所用的導(dǎo)線及保險(xiǎn)絲其容量大小必須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),開(kāi)關(guān)必須大于所控制之設(shè)備的總?cè)萘俊?/p>

7、使用電動(dòng)機(jī)前,應(yīng)用搖表檢驗(yàn)判斷良好后方可使用,電動(dòng)機(jī)通電前應(yīng)檢查電壓是否相符,接線時(shí)先接電機(jī)后接電源,拆線時(shí)相反。

8、在一切金屬外殼上都必須有牢固的接地保護(hù),檢修或安裝的線路要整齊、安全、可靠。

9、遇有安裝工程時(shí),必須按該工種安全操作規(guī)定執(zhí)行。

10、作業(yè)時(shí),一般應(yīng)在斷電的情況下進(jìn)行,如必須帶電作業(yè)時(shí),應(yīng)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),采取有效措施,并有人監(jiān)護(hù),方可進(jìn)行。

第10篇 物業(yè)公司廚師安全操作規(guī)程2

物業(yè)公司廚師安全操作規(guī)程(二)

a、上班前按規(guī)定穿戴好勞動(dòng)防護(hù)用具。

b、面案、菜案應(yīng)擺放合適、牢固,切菜時(shí)注意力集中,使用工具(菜刀、鍋鏟等)使用完后,應(yīng)擺放固定地點(diǎn),以防發(fā)生意外事故。

c、鍋內(nèi)加工食品時(shí),嚴(yán)禁上鍋臺(tái)。上下籠時(shí)應(yīng)關(guān)閉蒸柜煤氣。

d、發(fā)現(xiàn)電器故障時(shí)不得隨意修理,應(yīng)找專業(yè)人員修理。

e、點(diǎn)爐火時(shí),必須先開(kāi)風(fēng)機(jī)再點(diǎn)火;關(guān)火時(shí)應(yīng)先關(guān)煤氣源,后關(guān)風(fēng)機(jī)。遇突然停電,應(yīng)馬上關(guān)閉煤氣電源。

f、所有機(jī)械應(yīng)固定專人操作,操作時(shí)應(yīng)注意:

1)定期為所有機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)部位加油,并對(duì)機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)情況進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)找維修人員,不得帶故障操作,開(kāi)機(jī)前應(yīng)首先檢查所用機(jī)械安全防護(hù)裝置是否完好,確認(rèn)無(wú)誤后方可開(kāi)機(jī)操作。

2)和面機(jī)必須停機(jī)后方可往外掏面,機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)中嚴(yán)禁將手伸入和面機(jī)內(nèi)。

3)所有機(jī)械清洗必須關(guān)機(jī)后進(jìn)行

4)所有機(jī)械每次用畢都應(yīng)清洗。

g、工作完畢后必須對(duì)工作場(chǎng)地進(jìn)行清理。

第11篇 綠景物業(yè)工程電工日常安全操作規(guī)程制度

物業(yè)工程電工日常安全操作規(guī)程

一.作業(yè)前:

1.電工必須持有操作證(高壓電工須有高壓進(jìn)網(wǎng)許可證)才能上崗,上崗前必須穿戴好絕緣鞋、工作服;檢查必須的工具和防護(hù)用品是否安全可靠。

2.變配電室操作必須嚴(yán)格執(zhí)行工作票、操作票制度。停電維修時(shí)應(yīng)在有關(guān)部位懸掛標(biāo)志警示牌,以免發(fā)生誤操作,同時(shí)應(yīng)提前通知受影響的客戶。

3.未經(jīng)專業(yè)主管同意不得帶電操作;如必須帶電操作,應(yīng)有監(jiān)護(hù)人方可操作。

4.任何設(shè)備未經(jīng)檢驗(yàn)一律視為有電,待驗(yàn)證后方可用手觸及。設(shè)備維護(hù)檢修操作應(yīng)首先切斷設(shè)備電源,驗(yàn)證無(wú)電后接上接地裝置,掛上警示牌方可進(jìn)行工作。

5.在高空或上梯工作時(shí),應(yīng)檢查梯子的可靠性,是否放穩(wěn),系上安全帶方可工作。

二.作業(yè)中:

1.維修操作應(yīng)保證設(shè)備線路與圖紙一致,不得私自擅改線路,防止意外事故。如原設(shè)備線路與圖紙不符,應(yīng)報(bào)告主管。

2.維修操作不應(yīng)放過(guò)任何設(shè)備故障可疑點(diǎn);帶電工作應(yīng)集中注意力,嚴(yán)禁在工作中說(shuō)笑,防止觸電、碰線等事故的發(fā)生。

3.有人觸電時(shí),應(yīng)切斷電源,然后對(duì)觸電者進(jìn)行搶救,必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行人工呼吸。電氣設(shè)備著火時(shí),應(yīng)切斷電源后救火,帶電設(shè)備、配電間禁用泡沫滅器,應(yīng)用干粉二氧化碳滅火器。

4.帶電清掃配電箱時(shí),使用漆刷的金屬部份須用膠帶包裹好,清掃的垃圾防止進(jìn)入接觸器、空氣開(kāi)關(guān)。

三.作業(yè)后

1.維修操作后,應(yīng)清理場(chǎng)地,清點(diǎn)工具、零配件有無(wú)遺漏在電氣設(shè)備內(nèi)(特別是配電箱),尤其是小的螺絲、螺帽、線段等金屬物,防止短路。

2.恢復(fù)設(shè)備送電應(yīng)先取警示牌,對(duì)電氣設(shè)備控制柜應(yīng)先送控制電源,檢查動(dòng)作正確后方可送主電源。

3.停電維修設(shè)備影響大廈內(nèi)客戶的,送電前應(yīng)提前通知做好準(zhǔn)備,防止意外事故發(fā)生。

4.各種電氣設(shè)備、開(kāi)關(guān)箱等周圍禁止堆放雜物和易燃易爆物品,維修工作后應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。

第12篇 物業(yè)安全門崗標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度

物業(yè)安全門崗標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1.0 目的

為了通過(guò)對(duì)項(xiàng)目出入人員、車輛的控制,確保項(xiàng)目的安全生活,特制定本規(guī)程。

2.0 適用范圍

本規(guī)程適用于**物業(yè)管理有限公司管轄區(qū)內(nèi)的門崗工作。

3.0職責(zé)

3.1門崗安全員熟悉本項(xiàng)目?jī)?nèi)的人員、車輛情況;

3.2門崗安全員保證門前車道及周圍環(huán)境衛(wèi)生;

3.3門崗安全員嚴(yán)格執(zhí)行來(lái)訪人員、車輛登記出入制度;對(duì)賓客及車輛進(jìn)行指引分流,勸阻無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入項(xiàng)目;

3.4門崗安全員嚴(yán)格執(zhí)行物品搬遷及人員出入管理;

4.0程序要點(diǎn)

4.1接崗時(shí),雙方敬禮交換位置。

a)著裝規(guī)定:

--執(zhí)勤時(shí)必須著裝整齊,標(biāo)志齊全,大沿帽須配戴端正;前沿離眉一指,上衣扣、風(fēng)紀(jì)扣及被扣要扣齊。

--上崗執(zhí)勤必須扎武裝帶,系帶方法為右肩左挎,肩帶從右肩袢下穿過(guò),不得壓肩袢,系腰帶為外衣下襟 1 至 2 扣之間。

--著秋裝時(shí),里面應(yīng)套穿統(tǒng)一規(guī)定的襯衣,扎統(tǒng)一規(guī)定的領(lǐng)帶(領(lǐng)帶系于襯衣領(lǐng)內(nèi),下擺不得露出外衣)。

b) 坐姿要求:上身保持正直,雙手自然放于桌面,頭要正、肩要平,雙腿并攏。

c) 站姿要求:

--站立:兩腳靠攏并齊,腳尖向外分開(kāi)約 60 度,兩腿挺直,小腹微收,自然挺直,上體正直,微向前傾,兩肩要平,背向后張,兩臂下垂自然伸直,手指并攏自然彎屈,拇指貼于時(shí)指第二關(guān)節(jié),中指貼于褲縫。頭要正,頸要直,口要閉,下頜微收,兩眼平視前方。

--跨立:兩腳與肩同寬,兩手背到身后貼于腰際,左手抓住右手腕。兩腿挺直,上體保持正直,兩眼目視前方。

d) 崗?fù)?nèi)要保持整潔,閑雜人員不許入內(nèi),禁止在崗?fù)?nèi)聚集數(shù)人,吃零食、抽煙、會(huì)客、閑聊、看書報(bào)等做與工作無(wú)關(guān)的事。

4.2 人員及車輛出入管理

4.2.1 安全員應(yīng)熟悉本責(zé)任區(qū)域內(nèi)用戶的基本情況,對(duì)出入人員是否本項(xiàng)目居民及車輛能準(zhǔn)確實(shí)別,必要時(shí)應(yīng)掌握用戶全面情況,包括:相貌特征、姓名、樓號(hào)、人口情況、車輛情況、常規(guī)出入時(shí)間以及性格特點(diǎn)等。

4.2.2 凡進(jìn)入項(xiàng)目的外來(lái)人員需出示有效證件(裝修人員持'臨時(shí)出入證'),登記后方可入內(nèi)。

4.2.3 進(jìn)入項(xiàng)目的外來(lái)人員及車輛需登記,必要時(shí)由服務(wù)中心向用戶聯(lián)系得到允許方可入內(nèi),推銷、廣告或其他閑雜人等謝絕進(jìn)入。

4.2.4 進(jìn)入項(xiàng)目的外來(lái)車輛,需在門崗換證,并對(duì)其車牌、駕駛證號(hào)碼、出入時(shí)間作詳細(xì)記錄;已辦理區(qū)內(nèi)固定停車手續(xù)的車輛,應(yīng)將有效憑證置于前車窗玻璃左側(cè),并在出入項(xiàng)目時(shí)由門崗進(jìn)行登記管理。

4.2.5 凡裝有易燃、易爆、劇毒物或有污染物品的車輛和 5 噸以上貨車,禁止駛?cè)腠?xiàng)目。

4.2.6 檢查出入證、車輛(出租車、貨車)、出入物品時(shí)使用禮貌用語(yǔ),態(tài)度和藹,說(shuō)話和氣,糾正違章先敬禮,后說(shuō)話,以理服人,公司或集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)出入時(shí),要敬禮。

4.2.7遇到用戶或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)帶有重物進(jìn)出困難時(shí),應(yīng)主動(dòng)提供幫助。

4.2.8 若遇到蠻橫無(wú)理、拒不出示證件的來(lái)人或車輛,應(yīng)耐心做好解釋工作,盡可能消除其不滿情緒,必要時(shí)可上報(bào)安全部主管協(xié)調(diào)解決。

5.0相關(guān)記錄

《車輛出入登記表》 sw-jl-044

《外來(lái)人員登記表》 sw-jl-045

《物品出門檢查放行》 sw-jl-046

6.0相關(guān)支持文件