第1篇 大廈消防設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程制度

大廈消防設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程

1目的

確保消防設(shè)備性能完好,保證安全運行。

2適用范圍

適用于管理中心消防設(shè)備維護保養(yǎng)。

3職責

3.1監(jiān)控運行人員負責消防設(shè)備的維護保養(yǎng)。

3.2管理中心監(jiān)控運行班長負責對消防設(shè)備維護保養(yǎng)工作指導、檢查監(jiān)督及外委維護保養(yǎng)的聯(lián)系工作。

4工作流程

4.1每班次對火災(zāi)報警系統(tǒng)進行下列檢查

4.1.1每班次均應(yīng)進行系統(tǒng)設(shè)備的外觀檢查。

4.1.2火警功能。誤報火警應(yīng)勘察誤報的火災(zāi)探測器探頭現(xiàn)場有無蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其它干擾存在,應(yīng)設(shè)法排除。對于誤報頻繁又無其它干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號,應(yīng)及時清洗更換。

4.1.3自檢功能。按自檢鍵后,進行復(fù)位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復(fù)位應(yīng)查明原因。

4.1.4故障功能:

4.1.4.1主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良等情況。

4.1.4.2備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無斷線。

4.1.4.3探測回路故障,檢查該回路至火災(zāi)探測器的接線是否完好,有無探頭被取下。

4.1.4.4終端監(jiān)控器有無損壞。

4.2每月對消防自動系統(tǒng)進行下列功能檢查

4.2.1日檢全部內(nèi)容。

4.2.2測試控制器主要工作電壓是否正常。

4.2.3火災(zāi)探測器(溫感、煙感、碎玻)安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好,指示燈是否閃亮。隨機抽取5%的煙感噴煙后,消防主機是否收到報警信號。

4.2.4對對樓層消防栓泵進行外觀檢查,查看外接線是否固定良好,油漆脫落應(yīng)補刷新漆。

4.2.5檢查手動報警按鈕有無破損及丟失,任選兩個手動報警按鈕進行模擬報警,測試報警功能是否正常。

4.2.6對消防主機、聯(lián)動柜、配電箱、滅火器及其附屬設(shè)施進行擦拭除塵,線路松動應(yīng)給予緊固。

4.2.7對主電源和備用電源做自動轉(zhuǎn)換試驗。

4.3每季度檢查和試驗自動報警系統(tǒng)的下列功能

4.3.1采用專用檢測儀器分批試驗火災(zāi)探測器的動作及確認燈顯示。

4.3.2試驗火災(zāi)報警的聲光顯示。

4.3.3試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能的信號顯示。

4.3.4對備用電源進行l(wèi)-2次充放電試驗,l-3次主要電源和備用電源自動切換試驗。

4.3.5用手動或自動檢查防火卷簾的關(guān)閉情況、防火卷簾有無變形、扭曲情況。

4.3.6用手動或自動檢查消防栓泵、自動噴淋水泵的控制設(shè)備。

4.3.7對氣體滅火系統(tǒng)進行外觀巡視,查看管網(wǎng)系統(tǒng)的密封情況,讀出壓力表指針數(shù)值,用手動或自動檢查固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備。

4.3.8用手動檢查消防應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標志燈。

4.3.9進行消防通信設(shè)備對講通話試驗。

4.3.10檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)和強制切斷非消防電源功能試驗。

4.4每年組織對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的功能作下列檢查和試驗

4.4.1應(yīng)用專用檢測儀器對所安裝的火災(zāi)探測器探頭(取30%)進行一次實效模擬試驗,對電纜、接線盒、設(shè)備作直觀檢查、清理塵埃。

4.4.2按本規(guī)程季檢內(nèi)容進行檢查。

4.4.3試驗火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《消防試驗記錄表》

5.2《設(shè)備分承包商檢修保養(yǎng)表》

5.3《分承包商月考核評分表》

第2篇 大廈消防管理規(guī)程制度

大廈消防管理規(guī)程

1、目的

明確消防管理工作的要求、內(nèi)容和各級人員職責,保護公共財產(chǎn)和顧客的生命財產(chǎn)安全。

2、適用范圍

適用于管理中心消防管理工作。

3、職責

3.1監(jiān)控運行人員負責消防系統(tǒng)的運行監(jiān)控和維修保養(yǎng)等具體工作。

3.2安管隊長負責消防安全規(guī)范月檢查工作。

3.3安管員負責日常消防設(shè)施巡視檢查工作。

3.4管理處監(jiān)控運行班長負責消防系統(tǒng)的綜合管理和消防管理工作的檢查監(jiān)督。

3.5管理中心經(jīng)理對消防管理工作全面負責。

4、工作流程

4.1消防安全管理制度

4.1.1消防工作要貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,保護公共財產(chǎn)和顧客的生命財產(chǎn)安全。

4.1.2認真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識。

4.1.3經(jīng)常檢查防火安全工作,糾正消防違章,整改火險隱患。

4.1.4加強消防設(shè)施、器材、設(shè)備管理,定期檢查,確保各類設(shè)施器材和裝置處于良好狀態(tài)。

4.1.5安全防火通道要時刻保持暢通,確?；痣U時人員疏散。

4.1.6制訂消防滅火作戰(zhàn)方案和緊急疏散方案。

4.1.7接到火災(zāi)報警后,在向消防機關(guān)準確報警的同時,迅速組織力量奔赴現(xiàn)場,啟用消防設(shè)施進行撲救,保護現(xiàn)場并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。

4.1.8檢查所有消防設(shè)施、器材、設(shè)備,做好相關(guān)記錄,并存檔備查。

4.1.9定期組織聯(lián)合抗震及消防演習,增強抗災(zāi)能力。

4.2消防值班制度

4.2.1消防值班人員實行24小時全天候值班制度。

4.2.2必須堅守崗位,嚴禁脫崗。

4.2.3發(fā)生火警、火災(zāi)警報時,迅速按報警程序執(zhí)行。

4.2.4值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題要立即解決,不得延誤。

4.2.5嚴格遵守各項規(guī)章及各項操作規(guī)程,因違反規(guī)程引起的一切后果,其責任均由值班人員自負。

4.2.6當接班時間已到,但接班人尚未到來時,不得離崗。

4.2.7每天值班情況要逐項認真記錄,交接雙方共同簽字。

4.3消防器材管理制度

4.3.1消防設(shè)施器材按照劃分的管理區(qū)域,實行'誰主管,誰負責'的原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。

4.3.2管理中心每年對大樓消防設(shè)施器材進行兩次定期檢查、清理和登記造冊存檔。

4.3.3消防栓、箱體、玻璃、門鎖、閥門、水帶、水槍、手動報警器、小錘及其配件經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。

4.3.4溫、煙感控制箱、指示燈、開關(guān)、探頭經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。

4.3.5運行,水噴淋自動滅火系統(tǒng)每月高、低層放水試驗一次。每次抽查1~2層。每月抽查一次,每次抽查1~2個。

4.3.6消防手電筒、出口指示燈、事故應(yīng)急照明燈保持完好。

4.3.7定期對滅火器進行檢查、更換,確保處于良好備用狀態(tài)。

4.3.8消防用廣播器材隨時處于良好備用狀態(tài)。

4.3.9消防扳手存放在顯要位置,隨時備用。

4.3.10加強消防設(shè)施器材的巡視、檢查、保養(yǎng)、更換,發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。

4.3.11消防設(shè)施器材禁止挪作它用及改變位置,嚴禁損壞丟失。

4.4消防設(shè)施停用管理制度

4.4.1加強消防設(shè)施停用期的管理工作,確保消防設(shè)施停用期間的消防安全。因事故或其它原因停用消防設(shè)備24小時以上,必須報市消防局批準。24小時內(nèi),必要書面報告管理中心,經(jīng)批準后方準實施(具體時間按當?shù)叵啦块T規(guī)定)

4.4.2裝修、擴建、改建工程,按消防法規(guī)的要求進行管理。

4.4.3由施工單位出具書面申請報告,并填寫'消防設(shè)施停用呈報表'。

4.4.4由管理處審批后,簽發(fā)'閥門操作票'。

4.4.5工程完工確認后,根據(jù)操作票的要求恢復(fù)供水。

4.5消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度

4.5.1按照國家《消防法》、地方各級政府和消防監(jiān)督機關(guān)頒布的實施細則對消防設(shè)施檢查。

4.5.2實行四級消防監(jiān)督檢查管理,分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進行。

4.5.2.1經(jīng)理不定期抽查,主要查規(guī)范、查操作、查完好率。

4.5.2.2護管隊長月檢查,作全面消防安全規(guī)范的檢查。

4.5.2.3護管員周檢查,作全面消防設(shè)施完好率的檢查。

4.5.2.4消防巡視檢查,作基本全面檢查,確保消防通道暢通。

4.5.3一旦發(fā)現(xiàn)問題及時處理糾正,確保消防安全運行正常。

4.5.4對顧客存在的問題隱患,發(fā)出書面火險隱患整改通知書并協(xié)助處理整改。

4.5.5夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,值班人除作好值班記錄外,還應(yīng)保持冷靜,果斷處理,同時通知中心經(jīng)理和相關(guān)單位及時采取措施,消除火險隱患,避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故,確保大樓的消防安全。

4.5.6管理中心每月對護管員的各項消防治安記錄進行一次抽查。

5、相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》

5.2《消防設(shè)備檢查規(guī)程》

5.3《消防設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程》

5.4《風機維護規(guī)程》

5.5《消防設(shè)施停用呈報表》

5.6《消防水系統(tǒng)檢查記錄》

5.7《消防設(shè)施檢查表》

5.8《消防系統(tǒng)運行情況登記表》

5.9《風機保養(yǎng)記錄》

第3篇 年豐大廈消防設(shè)施管理規(guī)程

賽迪大廈消防設(shè)施管理規(guī)程

1.目的

嚴格貫徹執(zhí)行“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針,確保消防設(shè)備、設(shè)施完好無損,靈敏可靠。

2.范圍

適用于賽迪大廈消防設(shè)備、設(shè)施的管理和控制。

3.職責

3.1項目執(zhí)行部所屬安保部負責按《安保部工作手冊》中規(guī)定建立健全防設(shè)備設(shè)施管理制度。

3.2安保部經(jīng)理督促工程維修人員對消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施定期維護、檢修。

3.3工程部建立健全消防設(shè)備的管理檔案,并按照《工程部工作手冊》消防設(shè)備設(shè)施檢查規(guī)定進行檢查及維護。

4.程序

4.1保安員定期檢查更換滅火器材,督導值班人員熟悉掌握消防設(shè)備的使用,每月進行二次消防設(shè)備、設(shè)施的檢查。

4.2各部門、各公司區(qū)域內(nèi)配備的滅火器和其它消防設(shè)施、設(shè)備,應(yīng)指定專人負責保管,不得損壞和丟失。

4.3嚴禁隨意挪動、拆除、遮檔消防器材及設(shè)施、設(shè)備。

4.4要勇于監(jiān)督、制止、檢舉他人損壞消防器材、設(shè)施的行為。

4.5消防器材、設(shè)施除自然損耗外,當發(fā)現(xiàn)損壞或丟失后,要及時上報,由肇事者賠償損失,并酌情扣罰管理人員的浮動工資。

4.6不得隨意觸動消火栓內(nèi)的報警盒。

4.7不得亂動、拆除安裝在墻壁的報警機。

4.8不得故意用煙頭去熏報警探頭,消防噴淋頭上嚴禁懸掛任何物品。

4.9如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、設(shè)備故障或損壞時,應(yīng)及時報修。

5.監(jiān)督執(zhí)行

項目執(zhí)行部安保部經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行。

6.支持性文件和相關(guān)文件

jc/gza05-1998(1)《安保部工作手冊》

jc/gza06-1998(1)《工程部工作手冊》

第4篇 zz大廈物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施檢查規(guī)程制度

大廈物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施檢查規(guī)程

1.0目的

通過為貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'消防工作方針,落實各項防范措施,確保大廈消防設(shè)施保持良好的狀態(tài)。

2.0適用范圍

適用于**集團大廈消防設(shè)施設(shè)備的檢查。

3.0職責

3.1專業(yè)消防公司負責對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查,保安部、工程部員工協(xié)助檢查。

4.0工作程序

4.1月度檢查、保養(yǎng)

4.1.1檢查項目:日探cpf-5l主機、日探cpf-50l主機、消防聯(lián)動柜、水泵、水泵接合器、1211氣體滅火系統(tǒng)、濕式報警閥1、濕式報警閥2、濕式報警閥3、濕式報警閥4、濕式報警閥5、消防水泵控制柜、防排煙及加壓送風系統(tǒng)、流水制、破玻、警鈴、事故照明、消防廣播、排煙閥、消防栓、消防對講電話、壓力表、煙感、溫感。

4.1.2檢查內(nèi)容:

a.日探cpf-5l主機、日探cpf-50l主機:各部件是否完好,能否正常投入使用,衛(wèi)生是否良好。

b.煙感器:檢查安裝是否牢固,按5%比例噴煙測試報警。

c.溫感器:檢查安裝是否牢固,按10%比例加溫測試報警。

d.手動報警:a、消防電話:檢查電話插孔是否良好,按10%比例通話測試:

f.玻玻按鈕:檢查安裝是否牢固、完好無損,按10%比例測試報警。

g.消防廣播:檢查各樓層喇叭安裝是否牢固,按5%比例測試音量效果。

h.正壓送風閥:檢查安裝是否牢固,窗頁有無積塵,零部件是否完整,開啟/關(guān)閉是否良好。

i.應(yīng)急照明:檢查燈箱安裝是否牢固,燈箱面有無積塵,電源及指示燈是否正常。

j.正壓風機、排煙風機、送風機、排風機:各項設(shè)備能否按設(shè)計要求在消防中心啟動(或停止),運行是否正常;有關(guān)參數(shù)是否符合要求。

k.1211消防系統(tǒng)檢查:防火氈是否符合要求動作:煙感、溫感、破玻報警是否有效:雷管電壓是否正常。

l.消防栓加壓泵、恒壓泵:加壓泵、恒壓泵能否按設(shè)計要求對管網(wǎng)進行加壓或平衡管網(wǎng)的啟動,中心能否正常啟動。

m.濕式報警閥:打開各樓層噴淋管網(wǎng)放水閘閥(尾端),檢查水流指示器能否動作,消防中心能否及時報警。

4.1.3要求:每月由消防保養(yǎng)單位負責檢查,檢查中發(fā)現(xiàn)問題,由消防保養(yǎng)單位及時進行整改。

4.2季度檢查

4.2.1檢查項目:消防栓、手提滅火器、防火門、防火卷閘。

4.2.2檢查內(nèi)容:

a.消防栓:檢查消防栓內(nèi)設(shè)施是否齊全,帆布水帶、水槍、卷盤(含噴咀)、門是否完好;檢查防煙自救面具、警鈴、破玻按鈕是否完好無損。

b.手提滅火器:檢查滅火器壓力是否正常(壓力表針在綠色區(qū)),零件是否完整,可見部防蝕層是否完好,檢驗標志(卡)是否齊全。由保安部(5日前完成)每季度負責檢查一次。

c.防火門:檢查回門器關(guān)閉是否良好,把手擺動是否靈活,門的各部件有無缺損。

d.防火卷閘:檢查二至五層防火卷閘,卷閘開關(guān)盒各按鈕是否正常,卷閘板上下是否正常,運行是否正常。

4.2.3要求:每季度由保安部各班負責檢查(5日前完成),發(fā)現(xiàn)問題時填寫《消防設(shè)施整改表》報消防保養(yǎng)單位及工程部進行整改。

5.0相關(guān)記錄

5.1《消防系統(tǒng)保養(yǎng)檢查登記表》

5.2《消防設(shè)施整改表》qr/01-503

5.3《防火卷閘檢查記錄表》qr/01-608

第5篇 大廈消防栓系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)程制度

大廈消防栓系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)程

1目的

使管理處各崗位人員熟悉大廈的消火栓系統(tǒng)的概況和操作方法,并按照規(guī)范要求做好消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)工作,保證大廈的消防安全。

2適用范圍

適用于yk大廈消火栓系統(tǒng)的運行、管理和維護工作。

3職責

3.1管理中心經(jīng)理負責督促各班組按照本規(guī)程要求對大廈消火栓系統(tǒng)進行維護和保養(yǎng)。

3.2運行班長負責向運行班值班員講解大廈消火栓系統(tǒng)的概況,使全體運行值班員能處理各種涉及消火栓系統(tǒng)的應(yīng)急事故處理方法,并組織人員做好消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)工作。

3.3運行值班員負責大廈消火栓系統(tǒng)的試驗及維護保養(yǎng)工作,并負責處理各種涉及消火栓系統(tǒng)的應(yīng)急事故。

3.4安管隊長負責向大廈護管員講解大廈消火栓系統(tǒng)的概況及使用方法,確保所有安管員能正確使用消火栓處理各種應(yīng)急事故。

3.5安管隊員負責協(xié)助運行值班員處理消火栓系統(tǒng)發(fā)生的各種應(yīng)急事故。

4工作流程

4.1yk大廈消火栓系統(tǒng)概況

4.1.1埃維克大廈消火栓系統(tǒng)消火栓泵的運行和管理由晶都水泵站負責。

4.1.2大廈消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)分低區(qū)(地下室至5層)、中區(qū)(6至16層)、高區(qū)(17至30層)共三區(qū)。

4.1.3低區(qū)消火栓管網(wǎng)進水總閥門有如下三個。

4.1.3.1下地下室樓梯上方。

4.1.3.2地下室消防電梯廳上方。

4.1.3.3晶都至地下室車庫消防栓供水管西邊閥門。

4.1.4中區(qū)消火栓管網(wǎng)進水總閥門共有如下兩個。

4.1.4.16層東管道井(空調(diào)豎管管井)內(nèi)。

4.1.4.26層西管道井(空調(diào)豎管管井)內(nèi)。

4.1.5高區(qū)消火栓管網(wǎng)進水總閥門共有如下三個。

4.1.5.117層東管道井(空調(diào)豎管管井)內(nèi)。

4.1.5.217層西管道井(空調(diào)豎管管井)內(nèi)。

4.1.5.330層水池東邊消火栓總閥門,此閥門是水池向高區(qū)消火栓管網(wǎng)供水的總閥門。

4.2消火栓系統(tǒng)的閥門的操作及編號

4.2.1進行局部或全部消防管網(wǎng)停水的閥門操作,應(yīng)按照消防法規(guī)的要求,辦理相關(guān)手續(xù)后,運行值班員憑管理處主任簽發(fā)的《閥門操作票》執(zhí)行。

4.2.2按計劃保養(yǎng)或進行消火栓系統(tǒng)試驗所進行的閥門操作,憑運行班長簽發(fā)的《閥門操作票》執(zhí)行。

4.2.3消火栓閥門的編號第一位用英文字母*表示系統(tǒng)名消火栓,后三位阿拉伯數(shù)字***表示順序號,如*-001表示1號消火栓系統(tǒng)閥門。

4.3消火栓系統(tǒng)的檢查與保養(yǎng)

4.3.1消火栓管網(wǎng)閥門的保養(yǎng)每半年進行一次,根據(jù)技術(shù)室《年度設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)計劃進行》,檢查完畢填寫《閥門維護保養(yǎng)記錄表》。

4.3.2大廈消火栓的檢查周期每季度進行一次,應(yīng)在每季度前十個工作日內(nèi)完成。

4.3.3消火栓檢查完畢應(yīng)粘上封條,并填寫《室內(nèi)消火栓檢查記錄表》。

4.3.4消火栓系統(tǒng)的試驗每月進行一次,每區(qū)抽取一個消火栓進行試驗。

4.3.5試驗前應(yīng)通知晶都水泵站,得到確認后進行。

4.3.6試驗完畢應(yīng)記錄在《消防水系統(tǒng)檢查(試驗)記錄表》。

4.4消火栓系統(tǒng)的應(yīng)急事故處理

4.4.1大廈運行值班員、安管隊員、維修人員應(yīng)熟悉大廈消火栓系統(tǒng)的應(yīng)急事故處理。

4.4.2消火栓管網(wǎng)發(fā)生爆破的處理原則是盡量避免水流向電梯、強電井及設(shè)備房等,避免連帶性事故發(fā)生。

4.4.3當消火栓管網(wǎng)發(fā)生爆破時應(yīng)利用消火栓帶直接將水引致洗手間或室外。

4.4.4停爆管區(qū)的消火栓進水總閥門。

4.4.5通知晶都水泵站停爆管區(qū)消火栓泵。

4.4.6待管網(wǎng)恢復(fù)正常后將相應(yīng)閥門打開,通知晶都水泵站加壓。

4.4.7消火栓管網(wǎng)爆破事故應(yīng)先處理后匯報,處理完畢通知管理中心經(jīng)理及運行班長,運行值班員應(yīng)將事情經(jīng)過記錄在《設(shè)備運行情況記錄表》。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《設(shè)備運行情況記錄表》

5.2《消防水系統(tǒng)檢查試驗記錄表》

5.3《閥門操作票》

第6篇 華聯(lián)大廈消防監(jiān)控設(shè)備操作規(guī)程

金融大廈消防、監(jiān)控設(shè)備操作規(guī)程

1目的

確保操作之安全性,正確性。

2適用范圍

適用于消防設(shè)備、保安閉路電視系統(tǒng)。

3職責

中控室安保員負責中控室機電設(shè)備操作。

4工作程序

4.1消防設(shè)備操作程序

4.1.1消防報警

a.系統(tǒng)自檢

主機按'自檢'所有燈亮為正常。

b.警報復(fù)位

按'復(fù)位'鍵→按警報所在區(qū)。

c.火情確認后,向管理處負責人通報;并按手動報警器;如消防電腦運行正常,則按'確認'鍵,使消防系統(tǒng)聯(lián)動。消防電腦不能正常運行,應(yīng)通知啟動風機,打開火警層及上下層排煙口、送風口。并且迫降電梯;用背景音樂報出火警提示,切除火警層及上下層的電源。

4.1.2消防泵

a.自動啟動:消防泵控制柜處于'自動'位置,當有'火情'時在樓層擊碎'消火栓報警盒'報警,聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時消防泵自動啟動。

b.手動啟動:在水泵房消防泵控制柜上把選擇'自動/手動'置于'手動'位上按'啟動'鈕即可手動啟動消防水泵。

4.1.3噴淋泵

a.自動啟動:噴淋泵控制柜處于'自動'位置,當樓層發(fā)生火災(zāi)時噴淋頭爆裂,水流掣動作聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時噴淋泵自動啟動。按'停止'鈕停泵。

b.手動啟動:在水泵房噴淋泵控制柜上把'自動/手動'選擇開關(guān)置于'手動'位置上,按'啟動'鈕即可手動啟動噴淋泵,按'停止'鈕停泵。

4.1.4消防送風風機

a.自動啟動:消防送風風機現(xiàn)場控制柜處于'自動'位置,在中控室收到報警信號并經(jīng)確認后,聯(lián)動柜動作,發(fā)出聲光報警,同時送風風機啟動送風。消防前室及通道送風口自動打開。

b.手動啟動:將消防送風風機控制柜'自動/手動'選擇開關(guān)置于'手動'位置上,按'啟動'按鈕即可手動啟動風機,按'停止'鈕手動停機。

4.1.5消防排煙風機

a.自動啟動:消防排煙風機現(xiàn)場控制柜處于'自動'位置,在中控室收到報警信號并經(jīng)確認后,相關(guān)樓層排煙閥(風口)自動打開。

b.手動啟動:將消防排煙風機控制柜'自動/手動'選擇開關(guān)置于'手動'位置上,按'啟動'按鈕即可手動啟動風機,按'停止'鈕手動停機。

4.1.6消防廣播

a.在消防柜上,按某樓層消防廣播按鈕,指示燈亮。

b.把廣播開關(guān)接通,直接用話筒對該樓層廣播。

c.一旦發(fā)生火警需要進行疏散時,放'疏散指揮'錄音帶進行廣播引導疏散。

4.1.7消防電話

a.將電話插入樓層專用消防電話插孔,消防中心(中控室)主機收到聲響,即可拿起電話與樓層對話。

b.中控室主機消防電話,可按各分機號碼與樓層對話。(對方須有電話)

4.1.8消防電梯(客梯)

a.自動:發(fā)生火警時,消防設(shè)備聯(lián)動,客梯自動迫降到一樓停止運行。

b.手動:按1樓電梯廳消防迫降按鈕,消防梯正常運行。

c.在中控室復(fù)位后,可使用消防梯運輸消防隊員及物資進行滅火。

4.2保安閉路電視系統(tǒng)操作工作程序

4.2.1電梯、停車場進出口錄像

a.閉路電視錄像

按power'放入錄像帶'按rec

b.放閉路電視錄像

按power'放入錄像帶'按play

4.2.2電梯閉路電視

a.攝像頭24小時監(jiān)控。

b.必要時接入錄象機錄像。

4.2.3停車場閉路電視

a.攝像頭24小時監(jiān)控。

b.每隔24小時更換錄像帶一次,保存期為7天。

4.2.4大堂各進出口閉路電視

a.攝像頭24小時監(jiān)控。

b.每隔24小時更換錄像帶一次,保存期為30天。

4.2.5各樓層消防通道、客梯進出口閉路電視

a.攝像頭24小時監(jiān)控。

b.每隔24小時更換錄像帶一次,保存期為30天。

第7篇 x大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心設(shè)備運行管理規(guī)程制度

大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心設(shè)備運行管理規(guī)程

1. 0目的

確保消防監(jiān)控中心設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財產(chǎn)安全。

2. 0范圍

適用于**集團大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、對講電話系統(tǒng)運行管理。

3. 0職責

3. 1值班保安員負責中心設(shè)備的監(jiān)控管理并做好記錄。

3. 2工程部主管負責對中心設(shè)備進行綜合管理及監(jiān)督指導。

3. 3當值領(lǐng)班負責對中心設(shè)備的運行情況進行監(jiān)督。

4.0工作程序

4.1各級人員工作程序

4.1.1中心值班保安員

a.中心值班保安員負責中心消防設(shè)備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。 顯示火警信號后,于三秒內(nèi)消音,保留信號,并立即報告領(lǐng)班前往察看,確認信號真?zhèn)?發(fā)生火災(zāi)后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應(yīng)滅火設(shè)備。

b.當發(fā)生故障時,及時通知工程部派人修理。

c.將每班運行情況記錄于《消防中心工作記事簿》,《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控運行記錄》。

d.保安員按《消防設(shè)施檢查制度》要求,在工程部責任技工配合下,定期對消防系統(tǒng)進行功能檢查并啟動消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風機、送風機、排風機、排煙機等聯(lián)動功能廣播系統(tǒng),并將試驗結(jié)果記錄于各種檢查表格中。

e.每班次打掃房間一次,每月清潔設(shè)備一次(由保養(yǎng)單位完成),保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。

4.1.2技工、高級技工(有承包單位由承包單位負責)。

a.按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計劃表》要求按時進行中心設(shè)備的維修保養(yǎng)或監(jiān)督外保工作,并做好記錄。

b.負責向工程部主管申報備品、備件的采購計劃。

c.負責編制中控室設(shè)備臺賬、設(shè)備卡。

4.1.3保安部部長

a.負責中心保安員的紀律管理和素質(zhì)培養(yǎng)。

b.制定培訓考核計劃定期對中心保安員進行培訓考核,以提高值班人員業(yè)務(wù)素質(zhì)。

4.1.4工程部主管

a.負責中心設(shè)備的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負責零星設(shè)備配件、材料的采購計劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養(yǎng)工作進行指導及檢查監(jiān)督。

b.每年12月制定下年度的各項檢查保養(yǎng)計劃表。消防系統(tǒng)設(shè)備、保安閉路電視設(shè)備的保養(yǎng),每季進行一次。并按運行情況制定中修、大修計劃。

4.1.5管理處經(jīng)理

a.審核修保養(yǎng)記錄表中修、大修計劃。

b.中心各項保養(yǎng)計劃表及維修計劃表。

4.2消防監(jiān)控中心管理工作程序

4.2.1保安員負責中心每天24小時值班、監(jiān)控,并嚴格執(zhí)行交班制度,填好值班記錄。

4.2.2非值班人員嚴禁操作。外來人員進入要經(jīng)管理處或保安部長批準,禁止無關(guān)

人員進入。

4.2.3各控制制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的動作應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類操作轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)在手動位置。

4.2.4每班應(yīng)注意檢查各類信號是否正常,并認真記錄,如有異常要立即查清原因。

4.2.5中心出現(xiàn)報警信號后,應(yīng)立即核實。屬誤報,應(yīng)消除信號并做好記錄,屬火災(zāi)報警,應(yīng)迅速報告保安部長,管理處領(lǐng)導,組織滅火。

4.2.6中心內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因立即申報上級,經(jīng)批準后及時更換。

4.2.7室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生、通風干爽、設(shè)備無灰塵,不準堆放雜物。

4.2.8消防應(yīng)急器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。

4.2.9常備應(yīng)急于電筒及充電或應(yīng)急照明設(shè)備。

4.2.10 保持專線報警電話暢通,禁止任何人員作私人用途。

5. 0相關(guān)記錄

5.1 《消防中心工作記事簿》qr/gr-605

5.2 《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611

第8篇 大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心工作規(guī)程

大廈消防監(jiān)控中心工作規(guī)程

1.0目的

通過對大廈消防、閉路監(jiān)控系統(tǒng)的進行監(jiān)控,預(yù)防和防止消防、治安等事件發(fā)生,確保大廈區(qū)域內(nèi)的安全。

2.0適用范圍

適用于**集團大廈消防監(jiān)控中心的值班工作。

3.0職責

3.1當班保安員負責值勤,處理本崗位發(fā)生的事務(wù),做好記錄,及時向當班領(lǐng)班匯報。

3.2當班領(lǐng)班負責對當值保安員值勤執(zhí)行情況進行檢查,處理突發(fā)事件。

3.3保安部長負責對消防中心的值班進行監(jiān)督工作,抽檢設(shè)備運行情況。

4.0工作程序

4.1本崗位值勤規(guī)定

4.1.1本崗位實行24小時坐崗值勤,坐崗時要求距離電視監(jiān)控屏1m。

4.1.2坐崗執(zhí)勤時坐崗姿勢要求為:上身挺直,兩眼平視前方,兩腳自然分開,兩手放于大腿上。

4.2本崗位責任范圍

4.2.1負責消防系統(tǒng)的監(jiān)控及操作。

4.2.2負責閉路電視的監(jiān)控及錄像。

4.2.3負責消防監(jiān)控中心物品的管理及衛(wèi)生的監(jiān)督。

4.3交接班(崗)

4.3.1交接班(崗)時遵守《交接班(崗)管理規(guī)定》進行交接,保安員負責檢查內(nèi)容包括:

a.檢查對講機是否能正常使用,完好無損。

b.檢查消防中心消防系統(tǒng)是否正常。

c.檢查消防中心交接班的公共物品是否齊全。

d.檢查閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否正常運行。

4.3.2交接崗?fù)戤?接崗保安員應(yīng)將交接情況報告當值領(lǐng)班。

4.4規(guī)定內(nèi)容:

4.4.1值班人員要掌握本控制室內(nèi)各系統(tǒng)的簡單工作原理、性能和常規(guī)的維護保養(yǎng)工作、熟練掌握各系統(tǒng)操作。

4.4.2值班人員要堅守崗位,密切注視監(jiān)視屏及各類控制柜的運行狀態(tài)。

4.4.3每班交接班時要對各類信號進行檢查,確認正常與否,并做好記錄。如不正常應(yīng)設(shè)法查明原因并及時處理,無法處理的問題,迅速上報領(lǐng)班或動力部人員。在正常情況下,設(shè)備應(yīng)處于'手動'位置,出現(xiàn)報警信號,當值保安員應(yīng)馬上消音,保留信號,并報領(lǐng)班組織人員到現(xiàn)場核查信號真?zhèn)?如屬誤報,則復(fù)位并做好記錄;如火警屬實,則在現(xiàn)場指揮人員的指示下,嚴格按照有關(guān)規(guī)定進行操作。

4.4.4配合有關(guān)部門進行各項消防系統(tǒng)設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修、演習等,在規(guī)定時段準時開啟和關(guān)閉南北大堂的背景音樂。

4.4.5從閉路電視上發(fā)現(xiàn)可疑、違規(guī)的情況,應(yīng)即通過對講機通知領(lǐng)班組織人員前往處理。

4.4.6當發(fā)現(xiàn)電梯故障困人時,應(yīng)即通知當值領(lǐng)班和電梯維修救援人員前往處理,值班人員在故障未排除期間,應(yīng)通過電梯對講話筒對被困客人表示歉意進行安慰,當值領(lǐng)班或現(xiàn)場人員應(yīng)在故障排除后向客人致歉。

4.4.7為保證消防中心專線報警信息暢通,除緊急情況外任何人不得使用中心專線報警電話。

4.4.8謝絕與本中心無關(guān)人員入內(nèi)。

4.4.9當值人員準確、真實、清晰填寫值班記錄。

4.4.10消防中心嚴禁收、錄、放電臺節(jié)目及與工作無關(guān)的音樂。

4.4.11嚴格按照保安閉路電視錄像管理制度,認真做好監(jiān)控,每日0:00時進行換帶,沒有特殊情況不可將錄像定格。

5.0相關(guān)文件

5.1《交接班(崗)管理規(guī)定》wi05-01-03

6.0相關(guān)記錄

6.1《消防中心工作記事表》qr/gr-605

6.2《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611

6.3《錄像帶使用記錄表》qr/gr-260

6.4《閉路監(jiān)控系統(tǒng)異常記錄表》qr/gr-255

第9篇 大廈消防監(jiān)控中心系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程制度

大廈消防監(jiān)控中心系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程

1、0目的

確保規(guī)范操作,保證系統(tǒng)正常運行。

2.0適用范圍

適用于**集團大廈消防中心消防系統(tǒng)操作。

3.0職責

3.1消防監(jiān)控中心值班保安員負責消防系統(tǒng)的監(jiān)控及操作。

3.2保安領(lǐng)班負責監(jiān)督、檢查當值保安員對設(shè)備的操作情況,發(fā)現(xiàn)操作不規(guī)范及時作出指導與糾正。

3.3保安部長負責抽查中心值班保安員對設(shè)備的操作是否正確,發(fā)現(xiàn)操作不規(guī)范,立即糾正。

4.0工作程序

4.1消防系統(tǒng)操作

4.1.1換班上崗人員,先檢查消防監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)在正常戒備狀態(tài):

a.用試燈鍵和巡檢鍵檢查各指示燈應(yīng)能正常亮燈。

b.聯(lián)動控制屏的市電正常燈、系統(tǒng)正常燈、1211系統(tǒng)正常燈、消防泵電源燈、消防恒壓電源燈、煙感控制柜交流燈亮燈。

c.警號報警鈕應(yīng)置于報警位置。

d.電池電壓正常。(24v)

e.感煙、感溫報警系統(tǒng)正常。

f.廣播系統(tǒng)正常。

g.發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)即報修并做記錄。

4.1.2當監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)出報警信號,值班人員應(yīng)即時消音(警鐘、警號),保留信號,馬上通知領(lǐng)班組織人員到現(xiàn)場察看信號真?zhèn)?。如火警屬?應(yīng)立即通知物業(yè)公司、管理處領(lǐng)導及保安部、工程部、清潔部各相關(guān)部門,并根據(jù)火情大小或火災(zāi)現(xiàn)場指揮的指示選擇'自動'或'手動'操作。

4.1.3如選擇'手動'操作時,值班人員應(yīng)視情啟動或停止有關(guān)設(shè)備。

4.1.4如選擇'自動'操作,消防系統(tǒng)會自動投入運行狀態(tài),此時下列各設(shè)備亮燈:

a.送風機、排風機、空調(diào)機停止。

b.1#、2#消防泵、消防栓加壓泵、消防恒壓泵、排煙風機、正壓送風機啟動。

c.客梯回降、7#、8#消防梯回降啟動。

d.火情樓層和相鄰上下各一層的排煙閥、事故照明啟動。

e.如1#、2#消防泵自動啟動失靈,應(yīng)手動啟動3#消防泵并根據(jù)水池水位情況啟動4#消防泵。

f.根據(jù)火情大小,開啟廣播系統(tǒng),對火災(zāi)樓層和上下相關(guān)樓層人員進行安全疏導。

g.根據(jù)火情大小或火災(zāi)現(xiàn)場指揮的指示,打'119'電話報警。

h.事后做好火災(zāi)情況記錄。

i.如監(jiān)控系統(tǒng)同一區(qū)域的煙感、水流、破玻同時報警應(yīng)視為緊急情況,即按第4.1.2處理。

j.如查明屬誤報警,應(yīng)通過復(fù)位鍵消除報警信號,并做好記錄。

4.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)操作

4.2.1分割畫面操作:按功能鍵quad選擇畫面game1234取消分割、顯示單畫面按功能鍵quad恢復(fù)分割四畫面。

4.2.2定畫操作:按gamera1234對應(yīng)鍵定畫面,再按gmera1234對應(yīng)鍵,取消定畫面功能。

4.2.3錄像操作

a.換錄像帶操作

b.播放錄像帶:

c.錄像機其他功能鍵說明:

倒帶(pe) 快進(ff) 停止(sto) 暫停/步進(pausr/s) 時間轉(zhuǎn)換(timemo)

4.3錄像帶每24小時更換一次,更換時間為:每天深夜零點正;錄像帶保存期為7天。

4.4紅外線報警系統(tǒng)操作

4.4.1紅外線報警系統(tǒng)布防時選擇面板2、3、4、5、#號鍵,消除布防時選擇2、3、4、5、#號鍵。

4.4.2當紅外線報警系統(tǒng)顯示報警信號時,選擇*、1、#號鍵即可消除報警信號恢復(fù)布防狀態(tài)。

5.0相關(guān)文件

5.1《消防監(jiān)控中心設(shè)備運行管理規(guī)程》wi11-01-07

5.2《閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)運行規(guī)程》wi05-01-03

6.0相關(guān)記錄

6.1《錄像帶使用記錄表》qr/gr-260

6.2《消防中心工作記事表》qr/gr-605

6.3《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611

6.4《閉路監(jiān)控系統(tǒng)運行異常記錄表》qr/gr-255

第10篇 商住大廈消防管理工作規(guī)程制度

商住大廈消防管理工作規(guī)程

1.0目的

建立行之有效的消防安全管理體系,確保大廈用戶的生命和財產(chǎn)安全。

2.0適用范圍

適用于**集團大廈的消防管理。

3.0職責

3.1管理處經(jīng)理對大廈消防防火管理進行全面監(jiān)督與指導,處理重大火災(zāi)事故。

3.2保安部長組織消防安全檢查,消防培訓、宣傳教育等工作。制定消防演習及

火警應(yīng)急方案。

3.3工程部主管督促消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng),保障設(shè)備能正常投入使用。

3.4保安領(lǐng)班負責大廈日常消防工作的管理,及時發(fā)現(xiàn)火險隱患并限期整改。

3.5保安員負責消防安全日常的檢查工作,其它當班人員負責本崗位責任范圍安

全日檢工作,發(fā)現(xiàn)火險隱患及時處理并報告。

4.0工作程序

4.1建立防火責任制

4.1.1一級防火責任人由公司法人代表(或委托管理處經(jīng)理)擔任。

4.1.2二級防火責任人由各部門負責人擔任,由管理處經(jīng)理任命。

4.1.3三級防火責任人由部門各班組領(lǐng)班擔任,由部門負責人任命。

4.1.4大廈各單位為防火分區(qū)責任人,與大廈管理處簽訂防火安全責任書。

4.1.5明確防火責任人職責。

4.1.6認真貫徹執(zhí)行省、市、公司消防法規(guī),貫徹'預(yù)防為主,消防結(jié)合'的消防工作方針,分別對本大廈、本公司、本部門、本班組的消防安全工作負責。

4.1.7制定大廈消防責任制和各項規(guī)章制度及滅火方案。

4.1.8定期組織防火安全檢查,整改火險隱患。

4.1.9發(fā)生火警,全力組織撲救。

4.1.10協(xié)調(diào)大廈各業(yè)主、租戶防火工作,搞好大廈防火工作。

4.1.11加強對全體員工的宣傳教育,定期組織學習消防知識,提高防火意識。

4.1.12組織管理和維修消防設(shè)施、器材。

4.1.13制定緊急狀態(tài)下的疏散方案,以及滅火作戰(zhàn)計劃。

4.2義務(wù)消防組織

4.2.1義務(wù)消防隊應(yīng)占本單位總?cè)藬?shù)的30%,凡年齡50歲以下身體健康的男女

職工均為義務(wù)消防員。

4.2.2義務(wù)消防員須接受必要的消防訓練,懂得一般的防火、滅火常識,掌握一般消防器材的使用,熟悉疏散路線。

4.2.3在大廈管理處組織下,每年進行一次系統(tǒng)的消防訓練,提高技能。

4.2.4大廈各單位應(yīng)將防火責任人以及義務(wù)消防成員的名單、樓層、房號、電話等報管理處備案,以加強管理處和各業(yè)主、租戶在消防工作上的溝通。

4.2.5義務(wù)消防員日常工作中發(fā)現(xiàn)火險隱患,應(yīng)及時向本單位匯報,并及時整改。

4.2.6發(fā)生火警,義務(wù)消防員應(yīng)積極參加撲滅火災(zāi),疏散人員,維持秩序,保護現(xiàn)場的工作。

4.3防火檢查制度

4.3.1日檢制度

a.每日由各班組巡邏隊員對本大廈工作范圍內(nèi)的消防設(shè)施、防火安全情況進行檢查,及時排除不安全因素。

b.各部門員工發(fā)現(xiàn)問題,必須及時向上級報告,及時處理。

4.3.2月檢制度

a.每月由大廈管理處組織各部門負責人進行一次綜合安全大檢查,管理處防火責任人聽取各部門消防工作的匯報,并對各部門的消防工作進行重點抽查。

b.針對檢查中存在的問題,各部門在《安全綜合檢查整改表上》作出及時整改。

4.3.3檢查內(nèi)容

a.易燃、易爆危險品儲存、管理、使用是否安全,有無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。

b.電器設(shè)備運行是否正常,有無超負荷運行,電線、電纜有無老化、受潮、漏電、短路等現(xiàn)象。

c.各單位動火前有否按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),完工時是否做好清場工作,監(jiān)管工作有否落實。

d.使用液化石油氣、可燃油類時是否符合安全操作要求。

e.對煙頭、遺留火種有否熄滅和清除。

f.消防器材及消防系統(tǒng)、排煙設(shè)備是否完好,消防器材是否按規(guī)定位置擺放。有否按期換藥,能否保證應(yīng)急使用。是否提高警惕,做好防火安全工作。

4.3.4管理人員工作

a.保安部長負責制訂《消防演習方案》,每年12月份組織一次消防模擬演習。根據(jù)部門制訂的《消防知識培訓計劃》,對義務(wù)消防人員進行消防實操訓練和業(yè)務(wù)知識培訓。

b.工程部主管負責每年12月制訂下一年度的消防系統(tǒng)設(shè)維護保養(yǎng)計劃,并負責組織實施,管理處經(jīng)理擔當大廈消防檢查員,審核部門提供的計劃及實施方案,與大廈各單位簽訂防火分區(qū)責任書,監(jiān)督消防火險隱患的整改。

5.0相關(guān)記錄

5.1《義務(wù)消防隊員花名冊》qr/gr-616

第11篇 年豐大廈消防值班員處理火災(zāi)火警報告規(guī)程

賽迪大廈消防值班員處理火災(zāi)、火警報告規(guī)程

1.目的

確保確認火警及時準確,處理及時。

2.范圍

適用于賽迪大廈火災(zāi)、火警的報告及處理。

3.職責

3.1 中控值班人員嚴格遵守跑火警程序、報告火警程序的標準,確保滅火預(yù)案的實施。并在《中控室工作值班日志》上做好記錄。

3.2 安保部經(jīng)理負責現(xiàn)場指揮。

4.程序

4.1 值班員處理火災(zāi)、火警報告流程:

報警點

中控室

中控室人員到達現(xiàn)場確認

滅火后中控室復(fù)位

中控室

電話通知

總經(jīng)理

安物工 辦 財

保業(yè)程 公 務(wù)

部部部 室 部

4.2 現(xiàn)場確認

4.2.1 人工現(xiàn)場確認

4.2.2 監(jiān)視器現(xiàn)場確認:當報火警后(1)先消音(2)確認報點點位,樓層、房間、位置(3)一人用監(jiān)視器確認,一人前往現(xiàn)場確認,同時確認報警點位。中控留守人員與現(xiàn)場確認人員保持聯(lián)絡(luò),及時反饋監(jiān)視器中現(xiàn)場的情況.

4.2.3 使用工具:對講機或?qū)χv電話,手電.

4.3 消防中控人員確認火警后,應(yīng)立即通知如下部門報告火警。

4.3.1 電話或?qū)χv機通知安保部經(jīng)理、消防主管火情。安保部經(jīng)理、消防主管前往火場指揮滅火,內(nèi)保主管做好內(nèi)部保衛(wèi)工作,做好迎接消防車準備。

4.3.2 電話或?qū)χv機通知警隊,副隊長帶領(lǐng)警戒組加強大廈外圍的安全保衛(wèi),把守各個出口。

4.3.3 電話向大廈最高領(lǐng)導者報告,由大廈最高領(lǐng)導者趕到消防中控室,做臨時滅火總指揮,成立臨時滅火指揮中心。

4.3.4 電話通知工程部經(jīng)理,前往消防指揮中心,部門人員做好準備。

4.3.5 總辦接到火警后,即通知工程部、物業(yè)部做好準備。

5.監(jiān)督執(zhí)行

安保部經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行

6.相關(guān)性文件

無

第12篇 大廈消防設(shè)備檢查規(guī)程制度

大廈消防設(shè)備檢查規(guī)程

1目的

明確消防設(shè)備檢查內(nèi)容和檢查工作流程,確保消防設(shè)備性能完好,處于良好備用狀態(tài)。

2適用范圍

適用于yk大廈消防設(shè)備檢查工作。

3職責

3.1安管隊員負責消防設(shè)備的周檢工作。

3.2安管隊長負責消防設(shè)備的月檢。

4工作流程

4.1煙溫感報警系統(tǒng)

4.1.1每周對區(qū)域報警器、集中報警器巡視檢查一次,電源是否正常,各按鈕是否在接收狀態(tài)。

4.1.2每月檢查一次各報警器的內(nèi)部接線端子是否松動,主干線路、信號線路有否破損, 并對30%的煙感探測器進行抽查試驗。

4.1.3每半年對煙溫感控測器進行逐個保養(yǎng),擦洗灰塵,檢查探測器底座端子是否牢固, 并進行逐個吹煙試驗。

4.1.4對一般場所每三年、污染場所每年進行一次全面維修保養(yǎng),主要項目:清洗吸煙室(罩)集成線路保養(yǎng)檢查,放射元素鎂是否完好等。

4.2防火卷簾門系統(tǒng)

4.2.1每半月檢查一次電氣線路、元件是否正常并清掃灰塵。

4.2.2每月對電氣元件線路檢查保養(yǎng)一次,有無異常現(xiàn)象,絕緣是否良好,按照設(shè)計原理進行試驗。

4.2.3每季度對機械元件進行保養(yǎng)檢查、除銹、加油及密封。

4.3送風、排煙系統(tǒng)

4.3.1送風:

4.3.1.1每周巡視檢查各層消防通道內(nèi)及消防加壓風口是否靈活。

4.3.1.2每周巡視檢查各風機控制線路是否正常,可做就地及遙控啟動試驗,打掃機房及風機表面灰塵。

4.3.1.3每月進行一次維護保養(yǎng)、檢查電氣元件有無損壞松動,清掃電氣元件上的灰塵,風機軸承加油等。

4.3.2排煙:

4.3.2.1每月巡視檢查各層排煙閥、窗、電源是否正常,有無異?，F(xiàn)象。同時對各排煙風機控制線路進行檢查,就地啟動試驗,打掃機房及排風機表面灰塵。

4.3.2.2每月進行一次維護保養(yǎng),檢查電氣元件有無損壞松動,對排煙機軸承及排煙閥機械部分加油保養(yǎng),打掃機房。

4.4消火栓系統(tǒng)

4.4.1每月巡視檢查各層消火栓、水龍頭、水槍頭、報警按鈕等是否完好無缺,各供水泵電源是否正常,各電氣元件是否完好并處于戰(zhàn)備狀態(tài),且作記錄。

4.4.2每季檢查一遍各閥門是否靈活,進行除銹加油保養(yǎng),檢查水泵是否良好,對水泵表面進行除塵、軸承加油,電氣控制部分是否處于良好狀態(tài),同時按照設(shè)計原理進行全面試驗,且作記錄。

4.4.3每季度在月檢查的基礎(chǔ)上對水泵進行保養(yǎng),并檢查電動機的絕緣是否良好。

4.5花灑噴淋系統(tǒng)

4.5.1每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常,各供水泵電源是否正常,各電氣元件是否完好無損,處于戰(zhàn)備狀態(tài)。

4.5.2每月巡視檢查花灑噴淋頭有無漏水及其它異?，F(xiàn)象,檢查各閥門是否完好,同時進行逐層放水檢查水流指示器的報警是否正常,水位開關(guān)是否靈敏及啟動相應(yīng)的供水泵。

4.5.3供水泵月保養(yǎng)、季修養(yǎng)內(nèi)容與消火栓水泵相應(yīng)。

4.6應(yīng)急廣播系統(tǒng)

4.6.1每月對主機、電源信號各控制信號是否正常。各控制開關(guān)是否處在正常位置,有無損壞和異常現(xiàn)象,及時清洗主機上的粉塵。

4.6.2切換機在每月的試驗過程中,切換機是否正確的切換,檢查麥克風是否正常,定期清洗磁頭。

4.6.3樓層的喇叭上的粉塵等。

4.6.4檢查后進行試播放。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《消防設(shè)施檢查表》