第1篇 給排水設備操作規(guī)程
給排水設備操作規(guī)程
(一)生活水平泵操作規(guī)程
1、檢查控制柜電壓表是否指示正常位置。
2、檢查水池水位是否正常。
3、檢查水池液壓進水閥是否正常。
4、檢查水泵進出口閥門是否處于開合狀態(tài)。
5、仔細閱讀交班記錄。
6、泵組選擇開關每日輪換一次。
7、將恒壓泵開關打向自動(auto)位置,將主泵開關打向自動(auto)位置。
8、觀察電流是否正常,泵體是否有異聲。
9、待壓力升至設定壓力時,將其余副泵開關打向自動(auto)位置。
10、每次開啟主泵時應排氣。
11、嚴禁亂動其他開關和按鈕。
(二)污水泵操作規(guī)程
1、控制箱上轉換開關撥到'手動'位置。
2、按控制箱上'啟動'鈕,開啟水泵排水。
3、按控制箱上'停止'鈕,水泵停止排水。
4、將水泵控制箱上轉換開關撥到'自動'位置,水泵進入自動運行狀態(tài)
第2篇 給排水設備維修保養(yǎng)操作規(guī)程7
給排水設備維修保養(yǎng)操作規(guī)程(七)
1.目的
及時處理給排水設備設施故障,確保設備安全可靠運行。
2.適用范圍
園區(qū)內給排水設備設施的維修保養(yǎng)工作。
3.職責
3.1 給排水維修工負責給排水設備的維修保養(yǎng)工作。
3.2 主任負責維修保養(yǎng)工作指導,檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)絡工作。
3工作程序
4.1給排水設備維修保養(yǎng)工作程序
4.1.1給排水維修工負責給排水設備設施的維修保養(yǎng)。
4.1.2工程部經理每年12月制定下年度的《給排水設備設施檢查保養(yǎng)計劃表》并按運行情況制訂中修、大修計劃。
4.1.3給排水維修工按《給排水設備檢查保養(yǎng)計劃表》、《給排水設備檢查保養(yǎng)項目表》要求,并將維修保養(yǎng)情況記錄于《設備維修保養(yǎng)記錄表》,零部件更換及大、中修同時記錄于《設備檔案》。
4.1.4給排水設備出現(xiàn)重大故障,應將故障原因上報工程部。工程部組織相關人員制定解決方案,及時解決。若需外委協(xié)助的應請示上級領導批準,由外協(xié)單位協(xié)助解決。
4.1.5如需停水進行維修保養(yǎng)應遵守停水管理工作程序執(zhí)行。
3.2給排水設備設施故障一般處理工作程序
3.2.1給水泵出現(xiàn)故障時,值班人員上報主任經批準后,應馬上啟用備用泵給水,給排水維修領班應同時安排給排水工及時維修給水泵。
3.2.2排污泵出現(xiàn)故障時,首先應先查故障原因,如果是電器部份原因,應先通知維修電工來排除故障。重大故障時,應先啟用備用排污泵工作。主任組織有關人員協(xié)調解決故障或更換部件。
3.2.3給水管網出現(xiàn)發(fā)生影響正常給水故障時,主任要立即上報工程經理,并立即組織人員搶修,并做好受影響業(yè)主的解釋工作。
3.2.4排污井、化糞池等因堵塞造成下水不暢、浸水等要立即組織有關人員搶修,保障暢通。
3.3給排水設備設施檢查保養(yǎng)表
序號
檢查保養(yǎng)項目
保養(yǎng)內容及標準
周期
保養(yǎng)內容
標準
01
多級給水泵及附件
外觀清潔、無滴油
擦洗、除污、清潔
無油污
一周
壓力表指示
測試、調整、
準確
半年
電機主回路、控制回路
檢查、測試、調整
合格、標準
半年
水泵軸承
檢查、清洗、加油
合格
大中修
單向閥(止回閥)
檢查、調整
合格
不定期
02
管道
檢查、除銹、涂漆
無滴漏
半年
閥門
檢查、調整、潤滑
無銹蝕、無滴漏
不定期
03
公用室內衛(wèi)生間
手盆混合水嘴
擦洗、換芯片
無滴漏
不定期
手盆下水閥
檢查、調整
開關自如
不定期
小便沖淋器
檢查、調整
開關自如
半月
大便沖水器
檢查、調整、局部更換
開關自如
半月
衛(wèi)生間地漏
檢查、清洗
無損壞
半月
拖布池
清理
無堵塞
半月
04
污水泵
電氣控制部分
測試、調整
正常運行
半月
機械部分、軸承
分解、調整、潤滑、加油、檢查
運行正常
閥門、管道
檢查、除銹、涂漆
開關靈活、標識準確
半年
05
污水井
井壁清理、池內清理
除垢、除污、清理、排除井內垃圾
暢通
半年、一年
06
給水水箱
水箱防銹層
涂刷防腐層(專業(yè)隊伍)
符合衛(wèi)生標準
一年
水箱水質化驗
末梢余氯>0.05mg/l
合格
2次/天
進水浮球閥
檢查調整
開關靈活、無滴漏
一月
水箱清理
除污、排污
符合飲用水水箱標準
一年
3相關記錄
《設備維修保養(yǎng)記錄表》
《設備檔案》
第3篇 給排水設備設施操作標準作業(yè)規(guī)程制度3
給排水設備設施操作標準作業(yè)規(guī)程(三)
1.0目的
規(guī)范給排水設備設施的操作程序,確保正確、安全地操作給排水設備設施。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司邊轄區(qū)內給排水設備設施的操作。
3.0職責
3.1機電維修部主管負責檢查《給排水設備設施操作標準作業(yè)規(guī)程》的執(zhí)行情況。
3.2水泵房管理員具體負責給排水設備設施的操作。
4.0程序要點
4.1啟動水泵(潛水泵)前的檢查
4.1.1檢查水泵(潛水泵)進、出水閘是否已打開,否則應擰開閘閥。
4.1.2排除水泵機組真空筒里面的空氣(如果有的話)
4.1.3檢查電壓表、信號燈指示情況。
4.1.4手盤水泵軸轉動3圈,應靈活無阻滯。
4.2啟動水泵(潛水泵)
4.2.1合上水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關,將轉換開關置于“手動”位置。
4.2.2按下啟動按鈕,水泵(潛水泵)啟動,注意觀察啟動電流。
4.2.3如果一次不能啟動成功,可以再試啟動兩次,每次應間隔3分鐘。如果3次都末啟動成功,則應停下來查找原因,排除故障后才能再啟動。
4.2.4啟動成功后,讓其運轉5分鐘。觀察運轉電流,聽有無異常聲響,聞有無異常氣味,檢查漏水是否嚴重(漏水成線)。
4.2.5確認一切正常后,按下水泵(潛水泵)“停止”按鈕,水泵(潛水泵)停止。
4.2.6將轉換開關置于“自動”位置,水泵(潛水泵)自動啟動運行。
4.3停止水泵(潛水泵)
4.3.1將轉換開關置于“0”(停止)位置,水泵(潛水泵)停止運轉。
4.3.2拉下水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關(如果需要)。
4.3.3關水泵(潛水泵)進、出水閘閥(如果需要)。
4.3.4檢查有無不正常情況,如有則及時處理。
5.0記錄
6.0相關支持文件
第4篇 園區(qū)給排水設備設施操作規(guī)程2
園區(qū)給排水設備(設施)操作規(guī)程(二)
1 目的
使給排水設備、設施性能穩(wěn)定,保證園區(qū)正常運行。
2 適用范圍
轄區(qū)內給排水設備、設施的操作。
3 職責
運行人員負責給排水設備、設施的巡檢工作。
4 工作程序
4.1 給水設備(水泵)操作流程:
4.1.1確定給水泵的各部分閥門在正確的位置。
4.1.2確定給水泵的電器控制信號指示在正常狀態(tài)。
4.1.3給水設備運行時,觀察電流、電壓指示信號及壓力表指示位置、檢查水泵有無異常機械震動、噪音。
4.1.4填寫運行記錄。
4.1.5水泵處于自動運行狀態(tài)如遇異常情況,要立即關閉水泵總電源開關,并根據實際情況,關閉水泵總進出水閥門、進行檢查并上報主管。
4.2 排水設備(潛水泵)操作流程
4.2.1確定排水管道的閥門在正確的位置。
4.2.2確定排水泵的電器控制指示信號在正常的狀態(tài)中。
4.2.3設備運行時,觀察指示信號是否異常、排水是否暢通。
4.2.4如遇異常情況要立即關閉水泵總電源開關,并根據情況檢查電路部分或水泵機械部分并上報主任。
5相關記錄
《水泵運行記錄》hd**-gc-037-a-01
第5篇 物業(yè)轄區(qū)給排水設備設施操作規(guī)程制度
物業(yè)轄區(qū)給排水設備設施操作規(guī)程
1. 啟動水泵前的檢查
1.1檢查水泵進、出水閘閥是否已打開,否則應擰開閘閥。
1.2排除水泵機組真空筒里面的空氣(如果有的話)。
1.3檢查電壓表、信號燈批示情況。
1.4手盤水泵軸轉動3圈,應靈活無阻滯。
2.啟動水泵
2.1合上水泵控制柜(箱)電源開關,將轉換開關置于'手動'位置。
2.2按下啟動按鈕,水泵啟動,注意觀察啟動電流。
2.3如果一次不能啟動成功,可以再試啟動兩次,每次應間隔3分鐘。如果3次都未啟動成功,則應停下來查找原因,排除故障后才能再啟動。
2.4啟動成功后,讓其運轉5分鐘。觀察運轉電流,聽有無異常聲響,聞有無異常氣味,檢查漏水是否嚴重(漏水成線)。正常壓力中區(qū)為0.7mpa,高區(qū)為1mpa。
2.5確認一切正常后,按下水泵 '停止'按鈕,水泵停止。
2.6將轉換開關置于'自動'位置,水泵自動啟動并運行。
3.停止水泵
3.1將轉換開關置于'0'(停止)位置,水泵停止運轉。
3.2拉下水泵控制柜(箱)電源開關(如果需要)。
3.3關水泵進、出水閘閥(如果需要)。
3.4檢查有無不正常情況,如有則及時處理。
第6篇 物業(yè)項目給排水設備設施操作規(guī)程制度
物業(yè)項目給排水設備設施操作規(guī)程
為規(guī)范給排水設備設施的操作程序,確保正確、安全地操作給排水設備設施,特制定本規(guī)程。
程序要點
1、啟動水泵前的檢查:
(1)檢查水泵(潛水泵)進、出水閘閥是否打開,否則應擰開閘閥;排除水泵機組真空筒里面的空氣;
(2)檢查電壓表、信號燈指示情況;手盤水泵軸轉動3圈,應靈活無阻滯。
2、啟動水泵(潛水泵):
(1)合上水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關,將轉換開關置于'手動'位置。
(2)按下啟動按鈕,水泵(潛水泵)啟動,注意觀察啟動電流;
(3)如果一次不能啟動成功,可以再試啟動兩次,每次應間隔3 分鐘,如果3次都未啟動成功,則應停下來查找原因,排除故障后才能再啟動;
(4)啟動成功后,讓其運轉5分鐘,觀察運轉電流,聽有無異常聲響,聞有無異常氣味,檢查漏水是否嚴重(漏水成線);
(5)確認一切正常后,按下水泵(潛水泵)'停止'按鈕;
(6)將轉換開關置于'自動'位置,水泵(潛水泵)自動啟動并運行。
3、停止水泵(潛水泵):
(1)將轉換開關置于'o'(停止)位置、水泵(潛水泵)停止運轉;
(2)拉下水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關;關水泵(潛水泵)進、出水閘閥;檢查有無不正常情況,如有則及時處理。
第7篇 給排水設備設施操作規(guī)程
1、開機前先檢查輸入電壓是否正常,電控柜內的電器元件是否正常,根據電機額電流調整熱繼電器數值。
2、檢查水泵進出口閥門有無打開,閥門的工況是否良好,水泵電柜的電氣性能和機械性能是否正常,如配有氣壓罐,則應對氣壓罐的外形檢查,防止變形或銹蝕。
3、接通電源,合上柜內開關,檢查電源、指示燈、電壓表、電流表等是否正常。
4、給水設備
1)試運轉時,應至少二人以上配合進行,其中一人觀察水泵電機運轉情況,另一人在控制柜前進行操作,將電柜操作面板上的萬能開關轉至手動,利用在面板上的手動按鈕分別點動各臺水泵電機,以確定水泵電機運行情況是否正常。
2)手動操作,將轉換開關拔至手動位置,選取要運行的水泵,按起動按鈕,選取的水泵起動供水,需要停止時按停止按鈕,水泵停機,如需轉換水泵供水,必須先停已起動的水泵,再起動需轉換的水泵。
使用手動操作時,需要設專人現(xiàn)場監(jiān)控,防止管道壓力過高或過低。
3)自動操作,將轉換開關拔至自動位置時,水泵進入自動運行狀態(tài),水泵將依據設定壓力,自動調節(jié)水泵運轉速度并自動循環(huán)轉換水泵供水。
4)關機,將轉換開關拔至停位置時或使用停止按鈕,水泵停機,然后斷開柜內總開關及總電源。
5)運行時水泵每三小時檢查一次,并記錄相關參數。
5、排水設備
1)污水泵手動操作,將轉換開關拔至手動位置,按需起動的排污泵起動按鈕,選取的污水泵起動排水,需停止時按停止按鈕,污水泵停止排水。
2)自動操作,將轉換開關拔至自動位置時,污水泵將根據污水坑內水位情況自動排水,水位達到起泵位置的污水泵起動排水,水排完后污水泵自動停機。
3)污水泵每星期巡查一次并記錄檢查結果。
5、嚴禁將給排水設備無水運轉及超壓運轉,避免出現(xiàn)危險,如出現(xiàn)緊急情況(如電機過熱,過壓、過流等其它情況),發(fā)現(xiàn)人應第一時間關閉此設備,并報告上級及時處理.
第8篇 給排水設備設施操作規(guī)程制度
給排水設備(設施)操作規(guī)程
一、檢查控制柜電壓表是否指示正常位置。
二、檢查水池水位是否正常。
三、檢查水池液壓進水閥是否正常。
四、檢查水泵進出口閥門是否處于開合狀態(tài)。
五、泵組選擇開關每日輪換一次。
六、將恒壓泵開關打向自動(auto)位置,將主泵開關打向自動(auto)位置。
七、觀察電流是否正常,泵體是否有異聲。
八、待壓力升至設定壓力時,將其余副泵開關打向自動(auto)位置。
九、每次開啟主泵時應排氣。
十、嚴禁亂動其他開關和按鈕。
第9篇 物業(yè)給排水設備設施操作規(guī)程
質量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導書
--物業(yè)給排水設備(設施)操作規(guī)程
1.0 目的
正確使用設備,保證供水正常。
2.0 適用范圍
適用于cc花園管理處的生活泵、雨水泵、污水泵及**和國土**分局的雨水泵、污水泵的操作。
3.0 職責
機電維修工負責給排水設備(設施)的操作巡查、記錄及異常情況的報告
4.0 工作程序
4.1 cc花園水泵操作
4.1.1 污水、雨水泵的操作
4.1.1.1合上電氣柜內的空氣開關和接通操作面板上的控制回路電源開關,電源指示燈亮。
4.1.1.2把轉換開關撥至'手動'位置,可以手動控制其運行,把轉換開關撥到'自動'位置,污水、雨水泵的啟停液位信號自動控制。
4.1.1.3 正常狀態(tài),轉換開關應撥至'自動'位置;污水、雨水泵受自動工作程序的控制。
4.1.2水泵房生活水泵變頻加壓泵操作。
4.1.2.11#.2#.3#.4#變頻加壓泵僅供小區(qū)生活用水;
4.1.2.2 電源投入
a. 將1#-4#四個'手動運行'按鈕及鎖泵按鈕彈至停止位置。
b. 將'運行方式選擇'轉換開關到'停止'位置。
c. 合上控制柜內的空氣開關。此時,控制面板上的'電源'指示燈亮,漢字顯示停機狀態(tài)。
4.1.2.3 自動運行方式下的開機步驟
a. 將'運行方式選擇'轉換開關拔到'自動'位置;
b. 設定系統(tǒng)管網壓力,該步僅在剛投入使用或因供水系統(tǒng)有大的變化需要變更設定壓力時才進行(系統(tǒng)管網壓力定在5kg/cm2)經設定后每次開機無需再進行此步驟.
c. 按動數碼開關'+'、'-'符號設定所需的管網壓力參數。設定至你所期望的壓力。
d. 按一下'自動運行'下的'運行'按鈕,系統(tǒng)即進入自動狀態(tài),此時,系統(tǒng)啟動相應的水泵運行指示燈亮。
e. 系統(tǒng)進入自動運行狀態(tài)后,四臺泵進入循環(huán)運行狀態(tài),通過自動加泵和減泵來調節(jié)管網壓力,無需人工干涉。
4.1.2.4 自動運行方式下的停機步驟
a. 在系統(tǒng)進入自動運行狀態(tài)下,若需強制停機,按一下'停止'按鈕即可。此時,所有工頻、變頻運行的泵組立即停機,漢顯屏顯示在停機,10秒鐘后變頻運行的泵組停止運行,相應的運行指示燈滅。
b. 待所有的'運行指示燈'熄滅后,將'運行方式選擇'轉換開關撥到'停止'位置。
c. 注意:系統(tǒng)在自動運行狀態(tài)下停止時,一定要按'停止'按鈕使系統(tǒng)停止運行,切忌使用將轉換開關撥至'停止'位置的方式操作。
4.1.2.5 手動運行方式下的工機步驟
a. 確保'手動運行'下的運行/停止按鈕處于彈出(即停止)位置。
b. 將'運行方式選擇'轉換開關拔至'手動'位置。
c. 按下'手動運行'下所需運行泵組的按鈕,此時該泵組啟動,相應的運行指示燈亮。
4.1.2.6 手動運行方式下的停機步驟:
a. 停單臺泵組時,只需彈出相應泵組的手動運行按鈕即可,此時相應的運行指示燈滅。
b. 若需整個系統(tǒng)停止運行,應彈出所有運行按鈕即可,此時相應的泵組全部停止。待所有的運行指示燈滅后,將'運行方式選擇'轉換開關撥到'停止'位置。
4.1.2.7 電源斷開:
a. 確認系統(tǒng)已經信止運行。
b. 確認運行方式選擇轉換開關已撥至'停止'的位置。
c. 斷開控制柜內的電源空氣開關,此時控制面板上的電源指示燈滅。
4.2 **水泵操作
4.2.1 污水、雨水泵的操作
4.2.1.1合上電氣柜內的空氣開關和接通操作面板上的控制回路電源開關,電源指示燈亮。
4.2.1.2把轉換開關撥至'手動'位置,可以手動控制其運行,把轉換開關撥到'自動'位置,污水、雨水泵的啟停液位信號自動控制。
4.2.1.3 正常狀態(tài),轉換開關應撥至'自動'位置;污水、雨水泵受自動工作程序的控制。
5.0 支持性文件
5.1《水泵使用手冊》(說明書)
5.2《給排水設計說明書》
第10篇 小區(qū)給排水設備設施操作規(guī)程制度
小區(qū)給排水設備(設施)的操作規(guī)程
一、目的
使給排水設備(設施)性能穩(wěn)定,保證小區(qū)正常運行。
二、適用范圍
小區(qū)給排水設備設施的操作。
三、職責
機電人員負責給排水設備(設施)的操作巡查、記錄及異常情況的報告。
四、工作程序
(一)、給水設備(水泵)操作流程
1、開機前檢查。
(1)檢查各泵進出水口閥門是否要求打開(或關閉)。
(2)將水泵排氣閥反復打開,將泵體內及進水管道內空氣完全排盡。
(3)檢查電控柜電源是否正常,'電源指示'燈是否工作。
(4)檢查水池水位是否正常。
2、開機
(1)自動運行:
將'手動運行、停、自動運行'轉換開關撥出'自動'位,設備即進入自動運行。
自動運行開機時,應和持別注意觀察壓力指示是否上升,否則應停機檢查。
(2)手動運行
將'手動運行、停、自動運行'轉換開關撥出手動位,可根據需要隨時選擇起動1號泵或2號泵,選擇1號泵或2號泵投入工作,相應的綠色提示燈將亮著。
(二)排水設備(潛水泵)操作流程
有兩種控制裝置(箱或盒),操作方式有兩種:
1、將潛水泵控制盒轉換開關撥至'手動'位,此時潛水泵運行抽水;
將開關撥至'停止'位,潛水泵停止。
正常時潛水泵控制盒開關置在'下水池'位,此時,控制置于自動狀態(tài)。
2、將潛水泵控制箱轉換開關置于'手動'位,按下起動按鈕(綠色),潛水泵運行抽水,同時綠色燈亮;按下停止按鈕(紅色)潛水泵停止,紅色燈亮,正常時,潛水泵控制盒應置于'自動'位。
編 制 審 核
批 準 生效日期
第11篇 園區(qū)給排水設備設施操作規(guī)程制度
園區(qū)給排水設備設施操作規(guī)程
1、開機前先檢查輸入電壓是否正常,電控柜內的電器元件是否正常,根據電機額電流調整熱繼電器數值。
2、檢查水泵進出口閥門有無打開,閥門的工況是否良好,水泵電柜的電氣性能和機械性能是否正常,如配有氣壓罐,則應對氣壓罐的外形檢查,防止變形或銹蝕。
3、接通電源,合上柜內開關,檢查電源、指示燈、電壓表、電流表等是否正常。
4、給水設備
1)試運轉時,應至少二人以上配合進行,其中一人觀察水泵電機運轉情況,另一人在控制柜前進行操作,將電柜操作面板上的萬能開關轉至手動,利用在面板上的手動按鈕分別點動各臺水泵電機,以確定水泵電機運行情況是否正常。
2)手動操作,將轉換開關拔至手動位置,選取要運行的水泵,按起動按鈕,選取的水泵起動供水,需要停止時按停止按鈕,水泵停機,如需轉換水泵供水,必須先停已起動的水泵,再起動需轉換的水泵。
使用手動操作時,需要設專人現(xiàn)場監(jiān)控,防止管道壓力過高或過低。
3)自動操作,將轉換開關拔至自動位置時,水泵進入自動運行狀態(tài),水泵將依據設定壓力,自動調節(jié)水泵運轉速度并自動循環(huán)轉換水泵供水。
4)關機,將轉換開關拔至停位置時或使用停止按鈕,水泵停機,然后斷開柜內總開關及總電源。
5)運行時水泵每三小時檢查一次,并記錄相關參數。
5、排水設備
1)污水泵手動操作,將轉換開關拔至手動位置,按需起動的排污泵起動按鈕,選取的污水泵起動排水,需停止時按停止按鈕,污水泵停止排水。
2)自動操作,將轉換開關拔至自動位置時,污水泵將根據污水坑內水位情況自動排水,水位達到起泵位置的污水泵起動排水,水排完后污水泵自動停機。
3)污水泵每星期巡查一次并記錄檢查結果。
5、嚴禁將給排水設備無水運轉及超壓運轉,避免出現(xiàn)危險,如出現(xiàn)緊急情況(如電機過熱,過壓、過流等其它情況),發(fā)現(xiàn)人應第一時間關閉此設備,并報告上級及時處理.
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