物業(yè)管理公司消防檢查制度（十二篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-29 查看人數(shù)：19

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物業(yè)管理公司消防檢查制度

第1篇物業(yè)管理公司消防檢查制度

質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

--物業(yè)管理公司消防檢查制度

1.0 一級(jí)檢查由班組織實(shí)施:

1.1 每個(gè)員工每天對(duì)本崗位、本地段進(jìn)行一次火情安全的檢查,排除本身能夠排除的一般不安全因素,上報(bào)本身不能解決的不安全因素。

1.2 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理,及時(shí)報(bào)告,否則發(fā)生事故則由本崗位當(dāng)班人員負(fù)責(zé)。

1.3 每天應(yīng)將班組各人檢查的結(jié)果向領(lǐng)班匯報(bào)。

1.4 接班時(shí)提前進(jìn)入崗位,并向上一班了解安全情況,檢查內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收并簽名,發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,一般由接班班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)處理,較大的問(wèn)題以書(shū)面報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)處理,不利忽視或拖延。

2.0 二級(jí)檢查由部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施:

2.1 部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)每周組織主管對(duì)本部班長(zhǎng)管轄地段、設(shè)備物資(特別是易燃、易爆物品)進(jìn)行一次檢查。

2.2 檢查班組對(duì)一級(jí)防火安全工作的執(zhí)行落實(shí)情況。

2.3 組織處理本部門(mén)的火險(xiǎn)隱患及整改,向員工進(jìn)行教育及表?yè)P(yáng)或批評(píng)。

2.4 負(fù)責(zé)將一周的消防安全情況口頭報(bào)告安全主任,若出現(xiàn)事故必須書(shū)面形式匯報(bào)。

3.0 三級(jí)檢查由公司領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施:

3.1 每月由質(zhì)量/環(huán)境/安全管理委員會(huì)對(duì)各部門(mén)進(jìn)行消防重點(diǎn)檢查或抽查。

3.2 檢查各部門(mén)貫徹防火安全的執(zhí)行情況,檢查要害部門(mén)防火安全管理及制度執(zhí)行情況。好的表?yè)P(yáng)或獎(jiǎng)勵(lì),差的批評(píng)或罰款。

4.0檢查的基本內(nèi)容:

4.1 易燃易爆危險(xiǎn)物品貯存、管理、使用是否符合安全要求。貯存容器、管道有無(wú)定期測(cè)試,有無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

4.2 使用液化石油氣爐灶,是否按照安全要求操作,擺放位置是否符合安全規(guī)定。

4.3 對(duì)煙頭、遺留火種是否注意和處理好。

4.4 倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物、物資分類(lèi)及存放是否符合安全規(guī)定,庫(kù)房?jī)?nèi)燈泡規(guī)定60w以下,燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合防火安全要求以及值班情況等。

4.5電器設(shè)備運(yùn)行是否正常,有無(wú)超負(fù)荷運(yùn)行,電線、電纜的絕緣有無(wú)老化、受潮、漏電、短路等。電動(dòng)機(jī)有無(wú)空轉(zhuǎn)現(xiàn)象,防雷設(shè)備是否完好,有無(wú)亂拉電線情況。

4.6 使用多種可燃、易燃油類(lèi)是否符合安全操作要求,以及殘油、氣的處理情況。

4.7 危險(xiǎn)場(chǎng)所動(dòng)火是否按規(guī)定辦手續(xù),焊工操作時(shí)是否達(dá)到動(dòng)火安全制度的要求。

4.8 使用有毒有害物品的場(chǎng)地是否有防毒的安全措施。

4.9 消防器材及消防系統(tǒng)的完好情況。各部門(mén)和消防器材有無(wú)管好、用好和到期換藥,保證完整好用。

4.10 安全員對(duì)出入人員是否進(jìn)行嚴(yán)格檢查,對(duì)攜帶易爆危險(xiǎn)物品的人員是否把關(guān)等。

第2篇 z物業(yè)公司內(nèi)部項(xiàng)目檢查制度

物業(yè)公司內(nèi)部項(xiàng)目檢查制度

1.0目的

確保工作安排得到執(zhí)行,服務(wù)規(guī)范得到遵守,服務(wù)質(zhì)量得到保證。

2.0適用范圍

各部門(mén)(管理處)內(nèi)部的工作檢查,行政部對(duì)其它部門(mén)(管理處)的工作檢查。

3.0管理內(nèi)容

物業(yè)管理公司日常運(yùn)作均需受到檢查。

3.1檢查內(nèi)容

--各部門(mén)(管理處)的工作計(jì)劃進(jìn)程完成情況。

--對(duì)公司質(zhì)量體系文件及公司制度的執(zhí)行情況。

--各崗位的操作規(guī)程執(zhí)行情況。

--各部門(mén)間工作銜接與配合的情況。

--各部門(mén)對(duì)本部門(mén)工作的自檢自查執(zhí)行情況。

3.2工作檢查的執(zhí)行:各部門(mén)主管和管理處主任負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)(管理處)工作的檢查,公司經(jīng)理可指定人員對(duì)各部門(mén)(管理處)工作進(jìn)行檢查。

3.3各部門(mén)主管和管理處主任對(duì)工作檢查的依據(jù)

--公司下達(dá)給該部門(mén)(管理處)的工作計(jì)劃

--各部門(mén)(管理處)制定的工作計(jì)劃

--各部門(mén)(管理處)的規(guī)章制度

--公司的規(guī)章制度

3.4公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)下屬各部門(mén)工作的檢查依據(jù)為:

--公司的規(guī)章制度

--總公司下達(dá)給物業(yè)管理公司的工作計(jì)劃與任務(wù)

--物業(yè)管理公司下達(dá)給各部門(mén)(管理處)的工作計(jì)劃

--各部門(mén)(管理處)制定的工作計(jì)劃

--各部門(mén)(管理處)的規(guī)章制度

--客戶的反饋

3.5行政部對(duì)各管理處的檢查頻度每月不少于1次,檢查內(nèi)容記錄在《綜合檢查記錄》上,并形成分析報(bào)告,提交經(jīng)理審批后抄送各管理處。

--檢查方式:有現(xiàn)場(chǎng)詢問(wèn)工作人員及客戶、現(xiàn)場(chǎng)觀察、模擬事件處置、書(shū)面考試、查閱相關(guān)資料,也可由行政部委托與公司無(wú)關(guān)人員進(jìn)行,但事先需經(jīng)公司經(jīng)理批準(zhǔn)。

--檢查結(jié)果視其項(xiàng)目除可用文字記述外,還可以定性方法加以評(píng)價(jià):很好、合格、不合格。部份檢查如工程部門(mén)涉及精確計(jì)量的應(yīng)用數(shù)據(jù)評(píng)分。

--公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)各部門(mén)(管理處)工作的檢查結(jié)果進(jìn)行分析,判定是否有不合格項(xiàng)。

--對(duì)輕微不合格項(xiàng)確需采取措施的,將簽發(fā)《不合格項(xiàng)整改通知》。

--較嚴(yán)重的不合格項(xiàng),需采取糾正與預(yù)防措施的填發(fā)《不合格/糾正、預(yù)防措施報(bào)告》。

3.6檢查結(jié)果與評(píng)價(jià)將作為對(duì)公司員工、部門(mén)主管和管理處主任的工作實(shí)績(jī)考評(píng)的依據(jù)。

4.0 相關(guān)記錄

4.1 《綜合檢查記錄》

4.2 《不合格項(xiàng)整改通知》

4.3 《不合格/糾正預(yù)防措施報(bào)告》

編寫(xiě):zz審批:zz

第3篇綠景物業(yè)轄區(qū)變配電室巡視檢查制度

物業(yè)轄區(qū)變配電室巡視檢查制度

變配電室設(shè)備的巡視檢查是為了經(jīng)常掌握設(shè)備的運(yùn)行情況,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除設(shè)備缺陷,預(yù)防事故發(fā)生,是確保設(shè)備安全運(yùn)行的一項(xiàng)重要工作。每個(gè)值班人員必須嚴(yán)格按照規(guī)定和要求,認(rèn)真做好設(shè)備的巡視檢查工作。

一.變配電室設(shè)備巡視檢查工作,應(yīng)遵守以下規(guī)定。

1.認(rèn)真按記錄表規(guī)定進(jìn)行巡視檢查。特殊巡視檢查根據(jù)主管的布置。

2.擔(dān)任正式操作的值班人員可單獨(dú)巡視檢查高壓配電裝置,新進(jìn)人員不可單獨(dú)進(jìn)行巡視檢查。

3.巡視檢查高壓設(shè)備時(shí),應(yīng)遵照電業(yè)安全工作規(guī)程中關(guān)于'高壓設(shè)備的巡視'規(guī)定的條文辦理。

4.值班人員進(jìn)巡查,應(yīng)隨帶手電筒和記錄本,按規(guī)定路線巡視檢查,防止漏查設(shè)備。

5.值班人員在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷和異常運(yùn)行情況,應(yīng)詳細(xì)記錄在值班記錄簿和缺陷簿上;對(duì)緊急缺陷及嚴(yán)重異常情況應(yīng)立即匯報(bào)上級(jí)和主管,主管應(yīng)到進(jìn)行復(fù)查。

6.巡視檢查中遇有嚴(yán)重威脅人身和設(shè)備安全的情況,應(yīng)按事故處理的有關(guān)規(guī)定處理,并向上級(jí)匯報(bào)。

二.巡視檢查周期:

1.每次交接班檢查。

2.每班班中檢查。

3.主管,維修人員每周監(jiān)督性巡視檢查一次。

4.每周關(guān)燈夜巡一次。

5.季節(jié)性特巡。

三.巡查檢查的基本方法:

1.設(shè)備巡視檢查要認(rèn)真仔細(xì),集中思想,運(yùn)用'五官'進(jìn)行,勤看,細(xì)聽(tīng)和嗅覺(jué)以及對(duì)外殼不帶電部分用手摸,并分析設(shè)備運(yùn)行是否正常。

2.采用先進(jìn)技術(shù),目前用紅外線測(cè)溫儀進(jìn)行定期測(cè)試,將測(cè)試的結(jié)果進(jìn)行分析。

3.高溫高峰時(shí)重點(diǎn)檢查設(shè)備是否發(fā)熱。

4.設(shè)備經(jīng)過(guò)操作后重點(diǎn)檢查,特別是斷路器跳閘后的檢查。

5.氣候突然變熱或變冷,檢查各壓接點(diǎn)是否正常。

6.根據(jù)歷次的設(shè)備事故進(jìn)行重點(diǎn)檢查。

7.新設(shè)備投入運(yùn)行,增加一次巡視。

四.各種設(shè)備的巡視內(nèi)容,應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范和記錄表要求進(jìn)行。

第4篇小區(qū)物業(yè)保安部安全防火檢查制度

小區(qū)物業(yè)保安部安全防火檢查制度

1.保安部每月20-30日期間組織公司領(lǐng)導(dǎo)和各部門(mén)經(jīng)理參加安全防火巡視檢查。

2.保安部主管每日上、下午兩次對(duì)保安責(zé)任范圍、重點(diǎn)保安目標(biāo)、哨位執(zhí)勤狀況、安全服務(wù)質(zhì)量、小區(qū)治安秩序、施工人員活動(dòng)情況巡視檢查及時(shí)掌握防范動(dòng)態(tài)。

3.保安部主管每周一組織保安隊(duì)長(zhǎng)對(duì)技防設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè),保證可靠有效,發(fā)現(xiàn)故障立即采取有效防范措施并組織維修排除。

4.保安部主管每日一次不定時(shí)對(duì)小區(qū)公共部位和施工現(xiàn)場(chǎng),巡視檢查記錄、防火安全情況及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在隱患,現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)整改、填寫(xiě)檢查通知單責(zé)任單位或個(gè)人簽字備案。

5.保安部主管每周三次分批巡視抽查公司各部門(mén)、各崗位及要害部位安全、防火情況,巡視檢查時(shí)填寫(xiě)檢查記錄,被查部位負(fù)責(zé)人簽字,對(duì)存在隱患,要求整改的向主管部門(mén)經(jīng)理發(fā)安全檢查通知,限期整改復(fù)查整改情況,存在重大隱患簽發(fā)隱患通知書(shū)并將隱患通知書(shū)復(fù)印件轉(zhuǎn)公司主管安全副總經(jīng)理。

6.保安部主管每季度一次巡視檢查各部位消防器材分布、數(shù)量、質(zhì)量情況,發(fā)現(xiàn)失效及時(shí)更換,保證應(yīng)急情況使用。

7.保安部主管在工程技術(shù)主管配合下每周巡查掌握消防中控室、消防報(bào)警設(shè)備及分布消防報(bào)警探頭的運(yùn)行狀態(tài),及時(shí)排除故障,保證運(yùn)行,發(fā)現(xiàn)重大故障自身努力無(wú)法解決時(shí)要立即向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

8.保安部主管以保安部制定的安全、防火規(guī)范為安全防火檢查標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)不同季節(jié)和社會(huì)治安形勢(shì),通過(guò)經(jīng)常不斷的檢查巡視監(jiān)督,掌握公司各項(xiàng)人、財(cái)、物安全管理、防火管理制度落實(shí)情況,建立安全防火檢查記錄檔案,防止失控漏管。

第5篇 xx物業(yè)清潔衛(wèi)生監(jiān)督檢查制度

物業(yè)清潔衛(wèi)生監(jiān)督檢查制度

嚴(yán)格的監(jiān)督檢查,是保證清潔作業(yè)計(jì)劃、責(zé)任制、管理制度等貫徹落實(shí)的重要手段。監(jiān)督檢查一般采用員工自查、管理員巡查和部門(mén)主管抽查的“三查”相結(jié)合的方法。

1“三查”制度

員工自查。每個(gè)員工都要根據(jù)操作規(guī)范和要求,對(duì)自己所負(fù)責(zé)的區(qū)域、項(xiàng)目不斷地進(jìn)行自查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)解決。

管理員巡查。管理員應(yīng)把巡回檢查作為自己的主要工作,每天對(duì)自己管區(qū)內(nèi)所有部位、項(xiàng)目進(jìn)行巡回檢查,不得少于四次。

部門(mén)主管抽查。由部門(mén)主管或組織有關(guān)人員聯(lián)合檢查,每日抽查不得少于兩次,部門(mén)主管應(yīng)協(xié)同上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)組織人員定期聯(lián)合檢查。

2 “三查”的要求

“三查”一要認(rèn)真,二要高標(biāo)準(zhǔn)。如果不認(rèn)真走馬觀花有問(wèn)題也看不見(jiàn);如果標(biāo)準(zhǔn)不高,熟視無(wú)睹,檢查了也不頂用。此外,還要做到以下四個(gè)結(jié)合:

檢查與教育、培訓(xùn)相結(jié)合。檢查者發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后,不論是工作質(zhì)量問(wèn)題、操作規(guī)范問(wèn)題,還是員工行為規(guī)范問(wèn)題,不僅要及時(shí)指出糾正,還要幫助員工分析原因,耐心地給員工進(jìn)行教育、培訓(xùn),以防止同類(lèi)問(wèn)題不斷重復(fù)出現(xiàn)。

檢查與獎(jiǎng)勵(lì)、懲罰相結(jié)合。管理員巡查或部門(mén)主管抽查時(shí),可采取加減分的辦法,對(duì)員工進(jìn)行獎(jiǎng)罰,月底根據(jù)員工的分?jǐn)?shù),確定員工的獎(jiǎng)金。

檢查與測(cè)定、考核相結(jié)合。檢查不單單是檢查衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),還包括測(cè)定、考核等內(nèi)容。

檢查與改進(jìn)、提高相結(jié)合。作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)定期對(duì)“三查”的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行分析,針對(duì)問(wèn)題,找了原因,提出改進(jìn)措施,予以解決。

第6篇物業(yè)公司日常品質(zhì)部檢查制度

物業(yè)公司品質(zhì)部日常檢查制度(二)

為了規(guī)范管理,提高服務(wù)質(zhì)量,加大檢查力度,確保質(zhì)量管理體系工作落到實(shí)處,使各項(xiàng)工作嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行,特制定本制度:

一、檢查內(nèi)容:

1、各部門(mén)的培訓(xùn)工作:

①新入職人員的培訓(xùn)工作;②在職人員的培訓(xùn)工作;③特殊崗位人員的培訓(xùn)工作;

④晉升(調(diào)動(dòng))人員的培訓(xùn)工作。

2、各部門(mén)考勤管理工作:

①各部門(mén)員工打卡或簽到情況; ②各部門(mén)員工在崗情況;

3、辦公秩序的管理:

①辦公環(huán)境衛(wèi)生、辦公室規(guī)范、整齊;②辦公人員工裝、胸卡;③在崗及工作情況。

4、員工儀容儀表、禮貌禮節(jié)服務(wù):

①員工精神狀態(tài)、工作作風(fēng);②工裝、工牌的佩戴情況;③見(jiàn)面是否有問(wèn)候、能否做到微笑服務(wù)。

二、現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量的檢查

1、保潔區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生是否達(dá)標(biāo);

2、綠化環(huán)境是否按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng);

3、公共秩序管理員的在崗、巡邏情況;

4、監(jiān)控人員的在崗情況及突發(fā)事件的處理情況;

5、水電維修人員的值班維修及養(yǎng)護(hù)工作;

6、客戶服務(wù)人員的服務(wù)態(tài)度、工作熱情及辦事效率;

7、倉(cāng)庫(kù)物質(zhì)及其各種記錄;

8、餐廳衛(wèi)生、飯菜質(zhì)量等。

9、各種記錄表格的填寫(xiě)

10、征求業(yè)主意見(jiàn);

11、通過(guò)走訪業(yè)主、征求業(yè)主意見(jiàn)來(lái)收集服務(wù)中心的服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)情況,以便及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)工作。

12、工作計(jì)劃的落實(shí)工作;

13、根據(jù)各部門(mén)的工作計(jì)劃實(shí)施抽查和定時(shí)檢查,督促計(jì)劃的嚴(yán)格落實(shí)。

14、公司各項(xiàng)制度、通知及會(huì)議精神的落實(shí)。

三、檢查方式:

1、采用白天巡檢和夜晚抽查相結(jié)合;

2、根據(jù)公司年工作計(jì)劃,品質(zhì)部制定詳細(xì)的月計(jì)劃,并嚴(yán)格落實(shí)。

3、白天巡查,每個(gè)服務(wù)中心保證每周檢查至少一次;夜晚抽檢,各服務(wù)中心每周至少一次。(鄭州市外區(qū)域項(xiàng)目每?jī)芍軝z查一次)

4、根據(jù)檢查情況,品質(zhì)部每月編寫(xiě)一份《檢查通報(bào)》下發(fā)各部門(mén)。

四、檢查程序:

品質(zhì)檢查員到管理項(xiàng)目檢查完后,被處罰人在處罰項(xiàng)目處簽字認(rèn)可,檢查結(jié)果由服務(wù)中心負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可,并限時(shí)整改,一式兩份,服務(wù)中心存一份,另一份返回品質(zhì)部。

五、檢查要求:

1、品質(zhì)部要嚴(yán)格按照檢查計(jì)劃進(jìn)行檢查,沒(méi)有部門(mén)經(jīng)理的允許任何人不得私自改動(dòng)計(jì)劃;

2、任何人不得利用工作之便干私事,更不能私自離崗、脫崗,發(fā)現(xiàn)一次按曠工處理;

3、在檢查工作中,如遇到拒簽或不服糾纏的事件,應(yīng)執(zhí)行逐級(jí)投訴程序,不得在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生爭(zhēng)吵,發(fā)生一次罰款15元;

4、每周五召開(kāi)周例會(huì)時(shí),品質(zhì)部將下周檢查計(jì)劃交總經(jīng)理。

六、日常工作管理監(jiān)控制度:

部門(mén)/崗位

監(jiān)控辦法

時(shí)間/頻次

總經(jīng)理

公司各職能、業(yè)務(wù)部門(mén)的工作全面檢查

每月1次

總辦主任

1.對(duì)各部門(mén)的行政、人事管理工作檢查

2.對(duì)各部門(mén)規(guī)章制度執(zhí)行情況全面檢查

3.對(duì)各服務(wù)中心倉(cāng)庫(kù)、餐廳管理檢查

每月1次

財(cái)務(wù)部經(jīng)理

1.對(duì)各服務(wù)中心經(jīng)營(yíng)情況全面檢查

2.對(duì)各服務(wù)中心各類(lèi)帳目全面檢查

每月1次

品質(zhì)部

1.對(duì)各服務(wù)中心日常工作的全面檢查

2.對(duì)各服務(wù)中心夜間查崗(22:00~次日5:30)(一級(jí))

每周1次

服務(wù)中心經(jīng)理

1.對(duì)服務(wù)中心工作現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面巡查。

2.夜間查崗(二級(jí))

每周2次

每周1次

主管

工作現(xiàn)場(chǎng)的全面巡查

夜間查崗(三級(jí))(公共秩序主管)

部門(mén)工作例會(huì)

崗位知識(shí)的培訓(xùn)學(xué)習(xí)

物業(yè)管理知識(shí)的全面培訓(xùn)學(xué)習(xí)

企業(yè)規(guī)章制度學(xué)習(xí)

業(yè)務(wù)知識(shí)、技能/素質(zhì)考核

每天1次

每周2次

每周1次

每月1次

每季度1次

班長(zhǎng)

對(duì)本班各崗位人員的工作現(xiàn)場(chǎng)全面檢查

班組例會(huì)的組織召開(kāi)

班組培訓(xùn)學(xué)習(xí)的組織

每班次1次

每周1次

第7篇 x醫(yī)院物業(yè)安全檢查制度

1.0目的

通過(guò)對(duì)安全工作進(jìn)行檢查,確保安全生產(chǎn),保證醫(yī)院內(nèi)各工作環(huán)境及設(shè)備設(shè)

施的安全。

2.0適用范圍

適用于**醫(yī)學(xué)院**醫(yī)院的綜合安全檢查。

3.0職責(zé)

3.1保安部副領(lǐng)班負(fù)責(zé)部門(mén)的每日安全檢查。

3.2各部門(mén)主管(負(fù)責(zé)人)負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)的安全周檢查。

3.3管理處主管負(fù)責(zé)組織各部門(mén)負(fù)責(zé)人對(duì)醫(yī)院進(jìn)行全面的安全月度檢查。

4.0工作制度

4.1安全檢查。

4.1.1日檢:各部門(mén)日檢負(fù)責(zé)人嚴(yán)格按照《安全管理制度》進(jìn)行檢查,保證員工按安全操作規(guī)程操作,檢查中發(fā)現(xiàn)安全事故隱患,要立即進(jìn)行整改。

a.保安部:由主管或領(lǐng)班負(fù)責(zé),填寫(xiě)《保安部工作記事表》。

b.清潔部:由領(lǐng)班負(fù)責(zé),填寫(xiě)《清潔部工作記錄表》。

4.1.2周檢:各部門(mén)負(fù)責(zé)人組織進(jìn)行安全周檢,及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患,堵絕安全漏洞,并在各相關(guān)記錄上做好詳細(xì)記錄。

4.1.3月檢:由管理處主管組織各部門(mén)負(fù)責(zé)人組成安全工作小組,按照《安全管理制度》對(duì)醫(yī)院進(jìn)行全面的安全檢查,發(fā)現(xiàn)安全事故隱患要及時(shí)督令相關(guān)部門(mén)進(jìn)行整改。檢查時(shí)間為每月最后一個(gè)星期的任意一天,檢查完畢填寫(xiě)《安全檢查整改計(jì)劃表》。

4.2綜合安全檢查項(xiàng)目及范圍(涉及工程方面由醫(yī)院維修部門(mén)負(fù)責(zé))

4.2.1高壓配電

a.運(yùn)行技術(shù)參數(shù)(電壓、電流、溫度、聲音)記錄是否完整清晰。

b.儀表、指示燈是否正常,單線系統(tǒng)圖與實(shí)際是否相符。

c.直流屏的隔鎳電池液位、開(kāi)關(guān)是否正常,電池引線有無(wú)氧化腐蝕。

d.高壓工具擺放是否正確、整齊、干凈,是否過(guò)有效期。

e.運(yùn)行環(huán)境是否良好,電柜、地面、絕緣地板是否干凈,防鼠網(wǎng)、門(mén)閘、鐵門(mén)是否完好,室內(nèi)是否有雜物,燈光是否正常。

4.2.2低壓配電

a.運(yùn)行技術(shù)參數(shù)(電壓、電流、功率因數(shù)、溫度、聲音)是否正常,記錄是否完整清晰。

b.儀表、指示燈是否正常,單線系統(tǒng)圖與實(shí)際運(yùn)行方式是否相符。

c.運(yùn)行環(huán)境是否良好,電柜、地面、絕緣地板是否干凈,電柜標(biāo)簽是否清晰。

4.2.3變壓器

a.運(yùn)行參數(shù)(溫度、聲音)是否正常,記錄是否完整、清晰。

b.溫度顯示器是否正常。

c.各防鼠網(wǎng)、鐵網(wǎng)是否完好。

d.變壓器、母排、地面是否有積塵,室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

4.2.4發(fā)電機(jī)

a.各電柜儀表、指示燈、開(kāi)關(guān)是否正常,單線系統(tǒng)圖與實(shí)際開(kāi)關(guān)狀態(tài)是否相符,電柜門(mén)鎖是否正常,柜身有無(wú)銹跡。

b.發(fā)電機(jī)組有無(wú)漏油、漏水、生銹。

c.壓縮機(jī)是否能正常起動(dòng),管道氣瓶有否漏氣現(xiàn)象,安全閥、壓力表、閥門(mén)應(yīng)正常。

d.運(yùn)行環(huán)境是否良好,排風(fēng)機(jī)是否能正常工作,溫度、濕度是否在正常值內(nèi),設(shè)備外部、機(jī)房地面、吸音板是否有浮塵,室內(nèi)是否有雜物。燈光是否正常。

4.2.5給排水系統(tǒng)

a.各閥門(mén)開(kāi)關(guān)是否正常,有無(wú)滲漏,各水泵滴漏是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

b.控制柜磁吸噪聲是否過(guò)大。

c.各儀表、指示燈、開(kāi)關(guān)是否正常,柜內(nèi)電線是否整齊、干凈。

d.自動(dòng)抽水功能是否正常,電機(jī)起動(dòng)是否正常,潛水泵是否能正常抽水。

e.運(yùn)行環(huán)境:水泵房?jī)?nèi)是否有雜物,排水溝是否暢通干凈,設(shè)備及地面是否干凈,地面劃線是否清晰,電柜操作通道是否暢通,燈光是否正常。

4.2.6電梯系統(tǒng)

a.轎箱內(nèi)求救警鈴是否正常有效,電梯門(mén)安全觸發(fā)板動(dòng)作是否有效。

b.選層按鈕、外呼梯按鈕及顯示器是否正常。

c.電梯內(nèi)照明、通風(fēng)是否正常。

d.電梯運(yùn)行是否平穩(wěn),平層是否準(zhǔn)確。

e.盤(pán)車(chē)工具應(yīng)整齊無(wú)缺,電源配電柜各開(kāi)關(guān)、磁吸、指示燈、儀表工作是否正常。

f.機(jī)房設(shè)備、地面是否干凈,燈光是否正常,機(jī)房?jī)?nèi)是否有雜物。

4.2.7監(jiān)控系統(tǒng)

a.監(jiān)控中心是否正常,測(cè)試發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題是否已跟進(jìn)。

b.運(yùn)行環(huán)境是否良好,電柜、地面、墻面是否干凈,室內(nèi)是否有雜物,監(jiān)控中心空調(diào)是否正常,燈光是否正常。

4.2.8車(chē)輛及車(chē)場(chǎng)

a.車(chē)輛是否按位、整齊劃一停放。

b.車(chē)場(chǎng)設(shè)施是否完好,衛(wèi)生是否整潔。

c.車(chē)輛是否存在沒(méi)有上鎖、漏油等安全隱患。

4.2.9人員作業(yè)環(huán)境

a.高空作業(yè)

有無(wú)做好高空作業(yè)防護(hù)與保護(hù)的安全措施,高空作業(yè)人員操作是否符合安全要求。

b.電工作業(yè)

有無(wú)按安全操作規(guī)程操作,危險(xiǎn)部位有無(wú)設(shè)立警示標(biāo)志,操作是否符合安全要求。

c.其他作業(yè)

凡危及人身安全的其他作業(yè),有無(wú)設(shè)立警戒標(biāo)志,有否專(zhuān)人看守作業(yè)現(xiàn)場(chǎng),施工人員是否違反管理規(guī)定作業(yè)。

4.2.9場(chǎng)地設(shè)施環(huán)境

a.公共場(chǎng)地、設(shè)施環(huán)境是否安全,檢查公共場(chǎng)地、設(shè)施(如走廊、樓道、車(chē)場(chǎng)、設(shè)備層、天臺(tái)、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、沙井蓋、排水渠、煙道、管井、管道等)是否有危及人身安全,是否完好無(wú)損。

b.場(chǎng)地設(shè)施有否保養(yǎng),記錄是否齊全。

c.醫(yī)院危及人身安全的地方有否設(shè)置警示標(biāo)志。

4.3考核與處罰

4.3.1凡檢查中發(fā)現(xiàn)有安全事故隱患,按每發(fā)現(xiàn)一處(或一點(diǎn))對(duì)所屬部門(mén)直接責(zé)任人扣分或警告,并限時(shí)整改。

4.3.2管理處檢查發(fā)現(xiàn)部門(mén)對(duì)安全檢查、安全生產(chǎn)落實(shí)不到位,有明顯安全事故隱患,對(duì)責(zé)任部門(mén)主管進(jìn)行處罰,并限時(shí)限期整改糾正。

4.3.3部門(mén)檢查發(fā)現(xiàn)員工對(duì)安全檢查、安全生產(chǎn)落實(shí)不到位,未按安全操作規(guī)程工

作,對(duì)員工進(jìn)行扣分或警告。

4.3.4對(duì)嚴(yán)格執(zhí)行《安全管理制度》并在檢查中無(wú)發(fā)現(xiàn)安全隱患,或從未發(fā)生過(guò)安全事故的部門(mén)或個(gè)人,根據(jù)實(shí)際可視情給予獎(jiǎng)勵(lì)。

5.0相關(guān)文件

5.1《安全管理制度》wi04-27-05

6.0記錄

6.1《保安部工作記事表》qr/gr-251

6.2《安全檢查整改計(jì)劃表》qr/27z-003

第8篇物業(yè)管理公司保安工作檢查制度格式怎樣的

物業(yè)管理公司保安工作檢查

一、目的:確保公司各項(xiàng)制度的執(zhí)行及保安工作的順利開(kāi)展,并作為日?？己说囊罁?jù)。

二、適用范圍:適用于公司所有保安。

三、職責(zé):1.保安部經(jīng)理對(duì)各管理處保安工作進(jìn)行檢查。

2. 管理處主任:對(duì)管理處保安工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督,作為對(duì)保安隊(duì)長(zhǎng)的考核依據(jù)。

3. 保安隊(duì)長(zhǎng):對(duì)保安隊(duì)工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督,作為對(duì)領(lǐng)班、副領(lǐng)班進(jìn)行考核的依據(jù)。

4. 保安領(lǐng)班:對(duì)保安員工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督,作為對(duì)保安員進(jìn)行考核的依據(jù)。

四、相關(guān)文件:1.公司各項(xiàng)規(guī)章制度2.保安工作手冊(cè)3.各管理處制定的管理制度

五、操作規(guī)程:1.檢查分為日檢、周檢、月檢。

2. 日檢是保安隊(duì)長(zhǎng)、領(lǐng)班、副領(lǐng)班根據(jù)保安工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)保安隊(duì)所有工作及隊(duì)員進(jìn)行檢查,其中每周不得少于二次夜間查崗,并將日檢情況記錄,作底工作考核的依據(jù)。

3. 周檢是指管理處主任對(duì)保安工作進(jìn)行全面考查。

4. 月檢是指保安部經(jīng)理、督導(dǎo)隊(duì)對(duì)各管理處保安工作進(jìn)行全面檢查。

第9篇綠景物業(yè)轄區(qū)電梯巡視檢查制度

物業(yè)轄區(qū)電梯巡視檢查制度

一.每日至少兩次對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)所有設(shè)備(電梯電源柜、電梯控制柜、曳引機(jī)、空調(diào)、排風(fēng)扇等)進(jìn)行巡查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除各種不正常現(xiàn)象。

二.每日早高峰前對(duì)電梯轎廂(照明、內(nèi)選內(nèi)顯、裝飾、排風(fēng)、運(yùn)行舒適感、開(kāi)關(guān)門(mén)性能、到站鐘等)進(jìn)行巡查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除各種不正常現(xiàn)象。

三.每日對(duì)各個(gè)樓層的層顯、外呼及廳門(mén)進(jìn)行巡查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除各種不正?，F(xiàn)象。

四.保持轎廂門(mén)、廳門(mén)滑槽的清潔,清除轎廂門(mén)、廳門(mén)滑槽內(nèi)落入的雜物以免影響轎廂門(mén)、廳門(mén)的正常開(kāi)啟和關(guān)閉。

五.遇到技術(shù)上、備品原因自身無(wú)法排除的故障,電梯維修工應(yīng)及時(shí)報(bào)告主管和經(jīng)理,同時(shí)通知電梯專(zhuān)業(yè)公司派人來(lái)解決。

六.發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題及危及安全的故障隱患須立即停機(jī),上報(bào)部門(mén)主管和經(jīng)理并通知電梯專(zhuān)業(yè)維修公司處理、排除;并確認(rèn)處理結(jié)果。

七.凡電梯專(zhuān)業(yè)維修公司前來(lái)維修,工程部電梯維修工必須配合并全程跟進(jìn)。

八.維修保養(yǎng)嚴(yán)格執(zhí)行'電梯維護(hù)保養(yǎng)安全操作規(guī)程'。

九.所有巡檢、維修或保養(yǎng),電梯維修工必須做好各種記錄交工程部按月歸類(lèi)存檔備案。

第10篇小區(qū)物業(yè)管理處安全工作檢查制度

管理處管理制度

小區(qū)管理處安全工作檢查制度

1.目的

為了加強(qiáng)對(duì)安全各崗位的監(jiān)督管理,杜絕各類(lèi)事故及案件的發(fā)生,特制定本制度。

2. 范圍

適用于**管理處。

3. 方法和過(guò)程控制

3.1車(chē)場(chǎng)收費(fèi)崗監(jiān)督管理:明確規(guī)定收費(fèi)崗在當(dāng)值期間不允許攜帶超過(guò)五元(包括五元)以上的現(xiàn)金。每天當(dāng)值班長(zhǎng)在上、下班講評(píng)時(shí)進(jìn)行檢查(此規(guī)定列入夜間查崗內(nèi)容)。違反上述問(wèn)題點(diǎn)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除沒(méi)收其現(xiàn)金外,并按貪污票款做嚴(yán)肅處理。

3.2 車(chē)場(chǎng)入口崗及巡邏崗監(jiān)督管理:禮儀禮節(jié)是否按體系文件要求嚴(yán)格要求自己,嚴(yán)格執(zhí)行車(chē)場(chǎng)ic卡管理制度,一車(chē)一卡,車(chē)管系統(tǒng)出故障時(shí)車(chē)輛進(jìn)出憑證是否按規(guī)定填寫(xiě);入場(chǎng)的車(chē)輛是否開(kāi)具相應(yīng)的憑證(特殊情況除外)。車(chē)場(chǎng)巡邏崗對(duì)車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛停放情況是否熟知;車(chē)輛外觀檢查是否仔細(xì);在巡邏過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題是否及時(shí)作相應(yīng)的處理或匯報(bào);是否按規(guī)定填寫(xiě)車(chē)輛的入場(chǎng)時(shí)間及車(chē)輛的外觀檢查情況。

3.3 堂崗監(jiān)督管理:禮儀、禮節(jié)是否按崗位的操作流程去落實(shí),是否做到熱情周到服務(wù)業(yè)主顧客及外來(lái)人員;對(duì)外來(lái)人員的管理是否按規(guī)定落實(shí),以及掌握其探訪目的。

3.4 樓層巡邏崗監(jiān)督管理:是否按規(guī)定的時(shí)間及路線進(jìn)行巡邏和簽到,有無(wú)提前簽到、補(bǔ)簽到行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有上述行為給予嚴(yán)肅處理。

3.5 班長(zhǎng)崗監(jiān)督管理:當(dāng)值期間是否起到對(duì)崗位的有效監(jiān)督及檢查;一日生活制度的落實(shí)情況;內(nèi)務(wù)衛(wèi)生是否按值日制度高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量去落實(shí);

3.6 督辦崗監(jiān)督管理:督導(dǎo)各班上、下班是否執(zhí)行講評(píng)制度;是否按規(guī)定嚴(yán)格請(qǐng)銷(xiāo)假制度;安全各班的軍訓(xùn)、班組例會(huì)是否按規(guī)定的時(shí)間及科目進(jìn)行落實(shí),軍訓(xùn)的效果是否達(dá)到公司的要求。

3.7 安全主管監(jiān)督管理:每月對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全管理、制度落實(shí)及質(zhì)量記錄進(jìn)行全面檢查,并將檢查情況記錄在《安全檢查記錄表》上;對(duì)檢查存在問(wèn)題點(diǎn),督促各片整改,每季度對(duì)巡邏路線、小區(qū)圍墻紅外線、安全隱患點(diǎn)進(jìn)行評(píng)估、調(diào)整,并上報(bào)經(jīng)理審批。

3.8 經(jīng)理/經(jīng)理助理監(jiān)督管理:每月對(duì)小區(qū)消防、安全管理進(jìn)行全面檢查、指導(dǎo),并將檢查情況記錄在《安全檢查記錄表》上,對(duì)檢查存在問(wèn)題點(diǎn),督促安全主管限期整改。

第11篇 z物業(yè)區(qū)域變電房設(shè)備巡視檢查制度

物業(yè)區(qū)域變電房設(shè)備巡視檢查制度

1 變電站設(shè)備巡視檢查工作,應(yīng)遵守以下規(guī)定:

1.1 變電站設(shè)備的巡視與檢查是為了監(jiān)視設(shè)備的運(yùn)行情況,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除設(shè)備缺陷,預(yù)防事故發(fā)生,是確保安全運(yùn)行的一項(xiàng)重要工作。每個(gè)值班人員必須嚴(yán)格按照規(guī)定要求,認(rèn)真負(fù)責(zé),一絲不茍地做好設(shè)備巡視檢查工作。

1.2 變電站的巡視檢查工作,由值班負(fù)責(zé)人按巡檢要求進(jìn)行定期性巡視和檢查。

1.3 擔(dān)任值班員允許單獨(dú)巡視檢查高壓配電裝置。新進(jìn)人員不可單獨(dú)巡視檢查,但不準(zhǔn)越過(guò)柵欄。

1.4 用紅外線測(cè)溫儀,絕緣棒等檢查高壓設(shè)備須由二個(gè)人進(jìn)行。

1.5 值班人員進(jìn)行巡視檢查,須隨身攜帶巡視記錄小冊(cè)、對(duì)講機(jī),按照變電站內(nèi)規(guī)定的巡視規(guī)程進(jìn)行檢查。防止漏查設(shè)備。

1.6 在設(shè)備巡視檢查中,要遵循看、聽(tīng)、嗅、摸等工作方法防止漏查缺陷,對(duì)查出的設(shè)備缺陷和異常運(yùn)行情況在現(xiàn)場(chǎng)做好記錄,班內(nèi)進(jìn)行分析。

1.7 值班人員在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷或異常運(yùn)行情況,應(yīng)詳細(xì)記在值班記錄簿及缺陷記錄簿上,對(duì)緊急缺陷及嚴(yán)重異常情況需立即向工程主管、專(zhuān)職工程師、公司和上級(jí)匯報(bào),必要時(shí)對(duì)設(shè)備簿弱環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)視,并按值交接。

1.8 巡視時(shí)遇到有嚴(yán)重威脅人身和設(shè)備安全的情況應(yīng)按事故處理,有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,并同時(shí)向工程主管、專(zhuān)職工程師和有關(guān)調(diào)度匯報(bào)。

2 設(shè)備巡視和檢查的周期和范圍

2.1 定期性巡視

2.1 .1 主變壓器及配電變壓器每4小時(shí)檢查一次。

2.1.2 備用發(fā)電機(jī)(緊急備用電源)及輔助設(shè)備每班必須檢查一次。

2.1.3 控制室設(shè)備、操作過(guò)設(shè)備、帶有緊急或重要缺陷設(shè)備在交接班時(shí)亦應(yīng)檢查。

2.1.4 除上述以外的變電站35kv、10kv設(shè)備其他設(shè)備每班應(yīng)檢查一次。

2.1.5 每周一次進(jìn)行關(guān)燈巡視檢查,變壓器一次。

2.1.6 每月對(duì)繼電保護(hù)二次壓板核對(duì)一次。

2.1.7 站長(zhǎng)每周一次巡視檢查高壓室設(shè)備。電容器設(shè)備交直流屏。

2.2 經(jīng)常性監(jiān)視:

2.2.1 主變壓器及配電變溫度溫升。

2.2.2 各級(jí)線線電壓,月本,各主要線路主變的潮流。

2.2.3 直流系統(tǒng)電壓、緣絕、站用電等。

2.3 特殊性巡視:

2.1 嚴(yán)寒季節(jié):應(yīng)重點(diǎn)檢查充油設(shè)備油面是否過(guò)低,注意sf6高壓開(kāi)關(guān)壓力等。

2.2 高溫季節(jié):重點(diǎn)檢查充油設(shè)備的油面是否過(guò)度,主變及配變溫度是否超過(guò)規(guī)定,接頭發(fā)熱,臘片熔化現(xiàn)象,檢查通風(fēng)冷卻設(shè)備正常。

2.3 大雨時(shí)檢查門(mén)窗是否關(guān)好,墻壁有無(wú)漏滲水現(xiàn)象。

2.4 冬季重點(diǎn)檢查防小動(dòng)物進(jìn)入室內(nèi)的措施有無(wú)問(wèn)題。

2.5 雷出后,檢查瓷瓶套管有無(wú)閃絡(luò)痕跡,檢查避雷器的動(dòng)作記錄及避雷保護(hù)壓并作好記錄。

2.6 大霧、霜凍季節(jié)重點(diǎn)檢查設(shè)備瓷質(zhì)絕源部分的污穢程度等情況。

2.7 事故后重點(diǎn)檢查信號(hào)和繼電保護(hù)的動(dòng)作情況和故障錄波儀動(dòng)作情況,檢查事故范圍內(nèi)的設(shè)備情況,如斷路器有無(wú)漏氣,瓷瓶有無(wú)燒閥斷裂等情況。事故后檢查設(shè)備必要時(shí)配大防毒面具。

2.8 高峰負(fù)荷期間重點(diǎn)檢查主變線路負(fù)荷是否超過(guò)額定值,檢查過(guò)負(fù)荷設(shè)備有無(wú)發(fā)熱現(xiàn)象,主變嚴(yán)重過(guò)負(fù)荷每小時(shí)檢查一次溫度,并監(jiān)視回路接點(diǎn)示溫片是否熔化。

2.9 新設(shè)備投入運(yùn)行后,檢查有無(wú)異聲,接點(diǎn)是否熾熱,是否有漏油漏氣等。

2.10 節(jié)日期間須增加巡視次數(shù),提高警惕,做好保衛(wèi)工作。

第12篇物業(yè)管理公司防火安全檢查制度8

物業(yè)管理公司防火安全檢查制度(八)

1檢查方式

a.定期檢查

根據(jù)**防火的特點(diǎn),配合有關(guān)安全活動(dòng),公司每年進(jìn)行二次防火安全檢查,由公司質(zhì)檢部組織人員對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查,并做好有關(guān)記錄,填寫(xiě)《防火安全檢查記錄表》。

b.突擊檢查

突擊檢查住宅區(qū)的防火安全措施是否真正落實(shí)、消防設(shè)施是否完好,由消防第一責(zé)任人每季度組織一次,并做好相關(guān)記錄。

2檢查內(nèi)容

a.消防通道安全疏散標(biāo)志是否完好。

b.消防設(shè)施包括自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警裝置、消防水池、消火栓系統(tǒng)、消防水泵及氣體滅火系統(tǒng)等是否正常運(yùn)行。