第1篇 物業(yè)消防管理人員考核制度及模板

消防管理人員的考核制度及模板

消防管理人員考核制度

為激勵消防管理人員積極做好本職工作,按時、保質(zhì)、保量的完成工作任務(wù),特制定本考核制度。

1.考核對象:

部門全體在職消防管理人員。

2.考核內(nèi)容:

(1)各職位考核內(nèi)容詳見本職位考核表。

(2)消防主任的考核內(nèi)容由保安部經(jīng)理制訂。

3.等級評定:

根據(jù)考核得分評定為優(yōu)、良、及格、不及格四個等級。

4.考核程序:

(1)各職位由專人負(fù)責(zé)本職位的員工考核工作,并將考核情況報部門主任備案。

(2)考核工作須定期、按時進(jìn)行,原則上每月考核1次。

(3)每年12月由部門主任對本部門全體在職員工進(jìn)行年終考核,考核標(biāo)準(zhǔn)同各職位的日常考核標(biāo)準(zhǔn)。

(4)對于部門主任的考核由保安部經(jīng)理負(fù)責(zé)。

消防管理人員考核內(nèi)容

消防主任考核內(nèi)容

根據(jù)物業(yè)安全服務(wù)管理人員考核制度和消防管理人員考核制度的有關(guān)規(guī)定,特制定消防主任考核內(nèi)容如下:

1.在上級的領(lǐng)導(dǎo)下,認(rèn)真監(jiān)督消防工作,具體落實物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的消防工作。

2.在本月末、下月工作前,按規(guī)定完成下月工作計劃初稿。

3.每月月底前完成當(dāng)月部門消防工作總結(jié)初稿,并交上級。

4.每日檢查1次消防聯(lián)動報警情況和消防主機(jī)運(yùn)行情況,一旦發(fā)現(xiàn)問題,及時處理。

5.及時處理消防報警、火災(zāi)及一般性消防事故。

6.對發(fā)生在物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的重大消防問題時,果斷采取措施控制事態(tài),并及時上報,協(xié)助上級處理問題。

消防領(lǐng)班考核內(nèi)容

根據(jù)物業(yè)安全服務(wù)管理人員考核制度和消防管理人員考核制度的有關(guān)容內(nèi)核考班領(lǐng)防消規(guī)定,特制定消防領(lǐng)班考核內(nèi)容如下:

1.在消防主任的領(lǐng)導(dǎo)下,具體布置、落實物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的消防工作。

2.提前l(fā)天安排崗位當(dāng)值人員,不影響工作的開展。

3.按照規(guī)定每月召開4次班組例會,處理工作中遇到的問題。

4.每日上班前10分鐘列隊,認(rèn)真強(qiáng)調(diào)當(dāng)班紀(jì)律及注意事項,在下班后10分鐘總結(jié)當(dāng)日情況。

5.在交接班后,認(rèn)真檢查消防中心各種設(shè)備是否運(yùn)行正常,若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理,并向上級匯報。

6.每班組例行檢查樓層消防設(shè)備設(shè)施運(yùn)作及消防器材設(shè)備狀況,及時發(fā)現(xiàn)存在的問題。

7.監(jiān)督、檢查指導(dǎo)本班組消防工作,及時糾正工作質(zhì)量偏差,每日對各崗的巡查不少于4次。

8.詳細(xì)記錄本班組當(dāng)日工作情況,消防員工作表現(xiàn)以及記錄執(zhí)行情況。

消防員考核內(nèi)容

根據(jù)物業(yè)安全服務(wù)管理人員考核制度和消防管理人員考核制度的有關(guān)規(guī)定,特制定消防員考核內(nèi)容如下:

1.嚴(yán)格按照消防管理條例行事,遵守作業(yè)規(guī)程操作。

2.按照“消防培訓(xùn)實施標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程”參加消防培訓(xùn),并達(dá)到消防培訓(xùn)要求。

3.檢查物業(yè)安全服務(wù)管理區(qū)域內(nèi)的消防問題,并向消防領(lǐng)班報告。

4.不違反“保安員、消防員內(nèi)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程”,達(dá)到內(nèi)務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)。

5.不得在消防通道出入口處停放車輛,不得在消防通道口周圍擺攤。

6.按照上級規(guī)定的路線巡查物業(yè)安全服務(wù)區(qū)域,及時發(fā)現(xiàn)并處理火災(zāi)隱患。

7.熟悉住宅區(qū)樓宇的排列、棟號、單元數(shù);住戶家庭基本情況,不向無關(guān)的人員談?wù)?嚴(yán)查“三元”和閑雜人員。

8.嚴(yán)格執(zhí)行交接班手續(xù),做好詳細(xì)的值班記錄、巡邏記錄。

9.堅持每日早晨參加常規(guī)訓(xùn)練,積極參加消防訓(xùn)練并按要求達(dá)標(biāo)。

10.掌握火警、匪警和突發(fā)事件的應(yīng)急措施及救生知識,遇事故發(fā)生,挺身而出,依法維護(hù)住戶的合法權(quán)益,及時采取搶救、補(bǔ)救措施。

11.檢查物業(yè)安全服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備、器材是否齊全正常。

12.經(jīng)常檢查消防通道是否通暢,消防門是否按照規(guī)定關(guān)閉,閉門器是否為完好狀態(tài)。

13.當(dāng)值時的儀容儀表、言行舉止符合“管理處員工服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程”。

第2篇 物業(yè)消防設(shè)施器材管理制度

物業(yè)項目消防設(shè)施器材管理制度

一、各部門(管理處)應(yīng)管理好所轄區(qū)域的公共消防設(shè)施、器材,禁止挪作他用及改變位置,嚴(yán)防損壞與丟失。

二、各部門、管理處消防設(shè)施、設(shè)備、器材的巡視檢查要落實到三級防火責(zé)任人,并做好標(biāo)識。

三、消防器材的定位、統(tǒng)計由各管理處負(fù)責(zé),并登記《消防器材登記表》。如因救火而動用應(yīng)及時補(bǔ)充。

四、室內(nèi)外消火栓周圍不能有影響消火栓使用的障礙物。

五、如果需要暫停消防設(shè)施運(yùn)行的,須按《消防設(shè)施停用管理制度》的要求辦理。

六、商鋪、廠家的裝修要嚴(yán)格執(zhí)行《裝修指南》的有關(guān)規(guī)定,管理人員在檢查與驗收中應(yīng)注意:

1、裝修中不允許改變原消防設(shè)施的位置與數(shù)目,如室內(nèi)消火栓、噴淋頭、煙感、放水閥等。

2、若改變原消防設(shè)施的位置、數(shù)目必須經(jīng)市消防部門審批同意。

3、商鋪、廠家的裝修須經(jīng)消防主管部門驗收合格方可使用。

七、用戶(如:商鋪、廠家)范圍內(nèi)的消防設(shè)施、器材由用戶負(fù)責(zé)維護(hù)管理。

八、對擅自挪用或損壞公共消防設(shè)施、器材者,管理處要求限期整改或賠償損失,對拒不整改者上報主管部門。

第3篇 物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度6

物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度(六)

1目的

規(guī)范消防管理工作,保證小區(qū)公共財產(chǎn)和生命財產(chǎn)安全。

2適用范圍

適用于**嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。

3職責(zé)

3.1安管隊是消防安全的管理單位;

3.2維修班負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的日常管理和維護(hù)保養(yǎng);

3.3管理處主任負(fù)責(zé)監(jiān)督實施本規(guī)程要求;

4、實施程序

4.1小區(qū)的防火工作依據(jù)'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,貫徹江總書記'隱患險于明火,防范勝于救災(zāi),責(zé)任重于泰山'的指示,自覺接受公安消防部門的指導(dǎo)和監(jiān)督,確保本小區(qū)的消防安全。

4.2對新上崗的員工要進(jìn)行上崗前的消防安全培訓(xùn),對每名員工進(jìn)行一年不少于兩次的消防安全培訓(xùn),對義務(wù)消防員進(jìn)行針對性的業(yè)務(wù)培訓(xùn)一年不少于四次。

4.3管理處加強(qiáng)宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識,管理層處所有工作人員必須培訓(xùn)上崗,安管部應(yīng)制定詳細(xì)可行的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,至少每年進(jìn)行一次消防演習(xí)演練,在條件成熟的情況下,應(yīng)組織業(yè)主/業(yè)主/用戶參與,結(jié)合實際不斷完善預(yù)案,本小區(qū)各單位應(yīng)支持和配合管理處組織的初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練。

4.4 管理處制訂防火管理制度,定期組織防火安全檢查,及時掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況,協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施,并監(jiān)督實施。

4.5管理處負(fù)責(zé)組織本小區(qū)各單位開展防火自查,督促整改火險隱患,管理處在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗、維修、保養(yǎng)前將提前通知本小區(qū)各單位加強(qiáng)防范。

4.6管理處定期對小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng),使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。

4.7任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過夜。特殊原因需要過夜,必須經(jīng)業(yè)主有關(guān)主管部門同意,管理處及時通知本小區(qū)各單位加強(qiáng)防范。

4.8嚴(yán)格控制裝有危險物品的車輛進(jìn)入小區(qū)停放,特殊情況下必須做好安全防范措施。

4.9小區(qū)各單位應(yīng)自覺遵守電器安全使用制度,嚴(yán)禁亂接電氣線路,嚴(yán)禁私拆、改、裝電氣設(shè)施和用具。

4.10小區(qū)各單位進(jìn)行室內(nèi)裝修、改造,必須嚴(yán)格遵守裝修管理制度,防止發(fā)生火災(zāi)事故。

4.11嚴(yán)禁封閉損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志。樓梯、過道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無阻,不得擅自封閉或堆放雜物。

4.12消防設(shè)施、器材不得挪作他用,嚴(yán)防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將對有關(guān)責(zé)任人作出嚴(yán)肅處理。

4.13管理處對違章用火、用電等損壞消防設(shè)施器材的行為,有權(quán)制止或向業(yè)主有關(guān)部門報告。

4.14、實行每日巡查制,對物業(yè)轄區(qū)所有部位進(jìn)行安全巡查。巡查的內(nèi)容包括以下內(nèi)容。

1)用火、用電有無違章情況。

2)安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標(biāo)志,應(yīng)急照明是否完好。

3)消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整。

4)防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)。

5)消防安全重點部位的人員在崗情況。

6)二次裝修現(xiàn)場的消防安全情況。

7)其他消防安全情況。

4.15巡查人員在巡查過程中應(yīng)當(dāng)及時糾正違章行為,妥善處置火災(zāi)危險。無法當(dāng)場處置的,應(yīng)當(dāng)立即通過對講機(jī)、消防電話等方式報告。發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)立即報警,并及時撲救。

4.16管理處每月進(jìn)行一次防火檢查,安全安管部組織實施,檢查內(nèi)容包括:

1)火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實情況。

2) 消防車通道、消防水源情況。

3) 滅火器材配置及有效性。

4) 重點工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況。

5)消防安全重點部位的管理情況。

6)易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實情況以及其他重要物質(zhì)的防火安全情況。

7)中控室值班情況和設(shè)施運(yùn)行,記錄情況。

8)防火巡查情況。

9)消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況。

10)其他需要檢查的內(nèi)容。

4.17防火檢查中存在的消防隱患應(yīng)由安管隊長以內(nèi)部派工單的形式交管理處負(fù)責(zé)人簽發(fā)至相關(guān)責(zé)任部門整改,系業(yè)主/用戶方的派發(fā)工作聯(lián)系函至業(yè)主單位或租戶,要求其限期整改,并要求其簽收通知書。

4.18重大節(jié)假日前,應(yīng)成立由消防安全責(zé)任人、安全管理人及管理處負(fù)責(zé)人及其它相關(guān)人員組成的檢查小組對各物業(yè)進(jìn)行全面徹底的防火檢查,并在節(jié)假日前消除一切火災(zāi)隱患,隱患在整改過程中,應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)控,指定專人管理并制訂出相應(yīng)的防范措施

4.19保持安全疏散通道的暢通,各安全出口門嚴(yán)禁上鎖封堵,如遇通道被雜物堵塞,應(yīng)通知保潔人員將雜物清理,并跟進(jìn)全過程。

4.20因特殊情況需要進(jìn)行電、氣焊等明火作業(yè)的,按臨時動火管理制度(詳見《裝修管理規(guī)程》)作業(yè)。

4.21管理處將消防安全工作納入檢查、考核、評比內(nèi)容。對成績突出的應(yīng)予表彰獎勵。對未依法履行消防安全職責(zé)或者違反管理處消防安全管理制度的行為,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)制度對責(zé)任人員給予行政紀(jì)律處分或者其他處理。對于違反消防法律法規(guī),造成嚴(yán)重后果的依照相關(guān)法律法規(guī)追究責(zé)任人或當(dāng)事人的法律責(zé)任。

4.22消防安全重點部位有:電梯機(jī)房、強(qiáng)弱電機(jī)房、中控室、停車場;各樓層的強(qiáng)、弱電井;消防通道、檔案室、機(jī)要室、財務(wù)室等。

4.23消防安全重點部位應(yīng)設(shè)置明顯的防火標(biāo)識或者通過宣傳使公眾知道具體方位。對客戶的消防安全宣傳:通過宣傳專欄、消防廣播、閉路電視等方式對公眾宣傳防火、滅火、疏散逃生常識,各類宣傳活動每半年至少一次。

第4篇 某后勤物業(yè)消防安全管理制度

后勤物業(yè)消防安全管理制度

(一)機(jī)構(gòu)和人員:

責(zé)任人: 總經(jīng)理 責(zé)任部門: 行政部消防隊長:部門經(jīng)理

消防隊員:公司全體員工

(二)職責(zé):

責(zé)任人:負(fù)責(zé)公司安全管理全面工作

責(zé)任部門:檢查督促公司各項消防安全工作和制度的落實。組織和健全消防機(jī)構(gòu);制定消防制度;具體檢查、落實各項消防工作;組織消防工作的學(xué)習(xí)和宣傳;組織貫徹上級對消防工作的指示;完成責(zé)任人交辦的其它消防工作。管理、檢查、更新消防器材和設(shè)備,確保各類消防器材和設(shè)備處于良好狀態(tài),能隨時啟用。

消防隊長: 發(fā)生火情時,指揮人員火速到現(xiàn)場,本著先救人后救物的原則積極組織搶救人員和物資;指揮無關(guān)人員疏散,維護(hù)現(xiàn)場秩序;熟悉各類消防器材和地下消火栓的位置。

消防隊員:要保持高度的警惕性,火情就是命令。發(fā)生火情時聽從指揮,積極投入到滅火工作中去。熟悉各類消防器材的使用。

(三)消防安全制度:

1、消防隊員要掌握消火栓和所配發(fā)的滅火器的使用方法。

2、清楚電源開關(guān)的位置,根據(jù)火情斷電。

3、清楚消防設(shè)施的位置。

4、經(jīng)常檢查消防設(shè)施、滅火器,設(shè)施應(yīng)完好能用。

5、正確掌握報警方法,發(fā)生火情保衛(wèi)處7110、7119。

6、要進(jìn)行安全用電的宣傳、檢查。室內(nèi)嚴(yán)禁使用各類違章電器。

7、員工宿舍樓內(nèi)禁止做飯及使用明火。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)點蠟燭及吸煙。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)亂拉電線。

8、樓梯、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵,保證暢通。消防設(shè)施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。

9、樓內(nèi)及宿舍內(nèi)不得堆放、晾曬易燃、易爆物品。嚴(yán)禁燃放煙花爆竹。

10、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁拉床圍、墻圍。

(四)發(fā)生火情后一般處理步驟:

首先不要驚慌,聽從統(tǒng)一指揮。視情況首先報警,保衛(wèi)處:7110、7119、情況嚴(yán)重時同時打119。

拉電閘:發(fā)生火情時應(yīng)立即切斷發(fā)生火情的樓層及上下相鄰樓層的電源。

在報警、斷電的同時積極滅火,盡量減少損失。并疏散無關(guān)人員、維持秩序。

第5篇 x酒店物業(yè)管理公司消防規(guī)章制度

**酒店物業(yè)管理公司消防規(guī)章制度

為了加強(qiáng)物業(yè)管理公司本身及外單位在轄區(qū)內(nèi)“動火”管理,切實保證消防安全措施的落實,確保業(yè)主(租戶)的生命、財產(chǎn)安全,物業(yè)管理公司必須制定消防規(guī)章制度。制度主要包括下列內(nèi)容:

①本單位及外單位在公司轄區(qū)內(nèi)施工需動火的工程,必須事先通知消防監(jiān)控中心,在管理處辦理動火作業(yè)手續(xù),施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施,管理處應(yīng)派人監(jiān)督,待動火完畢后立即清查現(xiàn)場。

對私自動火作業(yè)的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),對施工單位除責(zé)成其補(bǔ)辦動火作業(yè)手續(xù)外,還要對施工個人及負(fù)責(zé)人進(jìn)行處罰。一旦造成事故,除加重處罰外,還應(yīng)追究其法律責(zé)任。

②在重點部位、危險地段(變壓器室、配電房、汽車庫、發(fā)電機(jī)房、樓層、辦公室等處)動火,必須經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)并做好防范工作,方能動火。

③配電房及重要機(jī)房內(nèi)不準(zhǔn)堆放可燃物品,不準(zhǔn)吸煙,消防設(shè)備旁邊不準(zhǔn)堆放任何雜物。

④各走道、樓梯口等部位要保持暢通,疏散標(biāo)志和安全指示燈要保證完好,禁止用戶在走道、樓梯、垃圾桶旁燒紙、焚香。

⑤所有人員必須遵守國家有關(guān)消防法律、法規(guī)和公司制定的消防管理規(guī)定。

⑥嚴(yán)格維護(hù)消防設(shè)備,并定期進(jìn)行測試檢查,保證設(shè)備完好及使用正常。

第6篇 某物業(yè)項目消防中心管理制度

物業(yè)項目消防中心管理制度

1.負(fù)責(zé)對全公司員工進(jìn)行消防業(yè)務(wù)知識培訓(xùn);

2.開展防火宣傳教育;

3.制定各種防火制度,督促各部門貫徹落實防火安全措施,負(fù)責(zé)將每天和每周公司的情況書面報告保安部;

4.負(fù)責(zé)調(diào)配補(bǔ)充消防滅火器材,并與有關(guān)部門定期進(jìn)行消防設(shè)備檢測、保養(yǎng)、維修,及時排除消防設(shè)備故障;

5.負(fù)責(zé)24小時監(jiān)視消防主機(jī)、閉路電視、防盜報警信號,發(fā)現(xiàn)火警、火災(zāi)及其他問題時,要及時向保安部、總經(jīng)理報告,并提出處理方法;

6.負(fù)責(zé)制定重點部位的滅火戰(zhàn)斗方案,并負(fù)責(zé)組織演練;

7.負(fù)責(zé)公司動火部位的安全監(jiān)督,管好消防檔案。

第7篇 新城物業(yè)中控消防中心管理制度

物業(yè)項目中控(消防中心)管理制度

中央控制室(或消防中心)是設(shè)備運(yùn)行、監(jiān)控的心臟,直接關(guān)系到轄區(qū)的各項安全。為保障業(yè)主人身、財產(chǎn)安全,特制定本制度。

1、中控室/消防中心實行24小時值班制度。

2、各種相關(guān)制度、規(guī)程、流程、應(yīng)急電話等須上墻。

3、值班人員必須熟悉相關(guān)工作流程、規(guī)定,值班時不得擅離崗位,須全神注視顯示器、儀表、信號燈等,認(rèn)真作好記錄,交班時雙方須對設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行檢查。

4、火災(zāi)報警控制、聯(lián)動系統(tǒng)的終端設(shè)備(如水泵控制柜、風(fēng)機(jī)控制柜等)須將主令開關(guān)置于自動檔,中控室/消防中心聯(lián)動柜可置于手動檔。當(dāng)值班人員發(fā)現(xiàn)報警信號后,須立刻核實信號的真?zhèn)?信號為真時,將其置于自動,并按相關(guān)程序?qū)υO(shè)備進(jìn)行操作,信號為誤報時,及時將設(shè)備復(fù)位。

5、防盜監(jiān)視系統(tǒng)的錄像,火災(zāi)報警控制器中的報警記錄、打印記錄,門禁、紅外防盜系統(tǒng)報警記錄等按下列時間進(jìn)行保存、更新:紙張記錄須妥善保管一年;錄像信息保存七天,無用者可更新;軟盤、硬盤信息記錄.由專業(yè)人員檢查后,無用者刪除。

6、中控室/消防中心設(shè)備應(yīng)由維修方專業(yè)人員進(jìn)行維修保養(yǎng)。使用者應(yīng)在使用界面內(nèi)進(jìn)行操作,不得擅自修改系統(tǒng)程序、密碼等。設(shè)備供貨商/保修單位技術(shù)人員對系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試、維修、系統(tǒng)升級時必須征得工程部同意、登記,且工程部主管在場情況下,方可進(jìn)行,無關(guān)人員不得操作中控室/消防中心設(shè)備。

7、辦理業(yè)主裝修申請時,工程部須對擬裝修部分的火災(zāi)報警裝置、噴淋裝置、弱電裝置狀況進(jìn)行檢查,檢查結(jié)果須由業(yè)主簽字確認(rèn)。裝修造成的系統(tǒng)故障或損壞,須由業(yè)主支付系統(tǒng)維修恢復(fù)費。

8、對監(jiān)控設(shè)備每月要進(jìn)行一次保養(yǎng)。

第8篇 某物業(yè)項目消防控制中心管理制度

物業(yè)項目消防控制中心管理制度

1.消防控制中心實行全天24小時專人輪流值班制;

2.控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責(zé)任心,能熟練操作設(shè)備;

3.值班人員在控制中心不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會客,不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無關(guān)的活動;

4.值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位,如有特殊情況,應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開;

5.控制中心操作手柄(按鈕)每日作一次手動操作檢查;

6.消防控制中心的設(shè)備外觀不附有灰塵為合格;

7.控制中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無法排除時,應(yīng)第一時間報告管理處主任,聯(lián)系技術(shù)人員前往維修;

8.控制中心出現(xiàn)報警信號,首先打電話至報警部位查明真假情況,如若誤報,立即消除;如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警,先通知值班保安員,同時報告管理處主任。事故處理完畢后,填寫信號發(fā)生的時間、地點、真假、結(jié)論等記錄。

9.每班當(dāng)值人員都要填寫控制設(shè)備的運(yùn)行記錄,運(yùn)行過程中發(fā)現(xiàn)誤報時應(yīng)填寫其時間、地點等,以方便查明原因;

10.控制中心的記錄材料屬設(shè)備檔案資料,應(yīng)長期保存;

11.每月控制中心以書面形式將本月的設(shè)備運(yùn)行情況報告管理處主任并存檔。

第9篇 物業(yè)公司消防安全管理制度九

物業(yè)公司消防安全管理制度(九)

一、預(yù)防、報告消防隱患,撲救災(zāi)害事故,是公司每個人應(yīng)盡的職責(zé)和義務(wù)。

二、專職人員應(yīng)熟練掌握消防技術(shù),熟悉大廈內(nèi)消防設(shè)施分布。

三、向所有員工、大廈業(yè)主宣傳消防安全知識,提高整體消防意識。

四、維護(hù)消防設(shè)施。不得損壞和挪用消防設(shè)備,不得埋壓和圈占消防水泵,不準(zhǔn)占用防火間距。堵塞消防通道。

五、專職人員定期全面檢查消防器材,及時維修和補(bǔ)充消防裝備。

六、嚴(yán)禁燃放煙花炮竹,嚴(yán)格執(zhí)行用電規(guī)則,不得玩火,不得攜帶易燃易爆物品進(jìn)入大廈。

七、發(fā)現(xiàn)火警火災(zāi)立即撲救,根據(jù)火勢大小,報告上級或撥火警電話'119'。

八、嚴(yán)格執(zhí)行消防安全制度,違反制度、玩忽職守造成事故的,直接追究當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

第10篇 物業(yè)項目管理處消防安全管理制度

物業(yè)項目管理處消防安全管理制度

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)消防安全管理,保障國家和集體財產(chǎn)免受危害,保證公司的正常經(jīng)營,根據(jù)有關(guān)消防法規(guī)和集團(tuán)公司有關(guān)制度,結(jié)合本公司實際情況制訂本制度。

第二條消防工作實行'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的原則,每個部門都應(yīng)遵守國家消防法規(guī)和本公司《消防管理制度》,任何人發(fā)現(xiàn)火警,都有義務(wù)自救撲滅,并應(yīng)立即向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報,組織力量撲救。

第三條凡消防重點部門,要做到:防隱患清,防火責(zé)任落實,義務(wù)消防員落實,消防和管理制度落實,消防器材落實,滅火應(yīng)急措施落實;

第二章 防火責(zé)任制

第一條在公司防火責(zé)任人領(lǐng)導(dǎo)下,擬訂消防工作計劃。

第二條防火責(zé)任制部門為公司保安部,熟悉本公司的服務(wù)性質(zhì)、特點,掌握有關(guān)消防常識,做好火災(zāi)預(yù)防工作。

第三條監(jiān)督部門、管理處落實做好防火工作,開展防火宣傳教育。

第四條經(jīng)常性進(jìn)行防火檢查,對防火隱患提出整改意見。

第五條按生產(chǎn)性質(zhì)配備必須的消防器材,組織義務(wù)消防隊開展工作,定期開展學(xué)習(xí)和訓(xùn)練。

第六條 對本部門的火災(zāi)、火警等事故,積極組織員工自救,協(xié)助防火責(zé)任人查明火災(zāi)原因。

第三章 崗位消防責(zé)任制

第一條擔(dān)任電工、電梯維護(hù)的工作人員,必須經(jīng)有關(guān)部門考試合格后,取得操作證,方可獨立操作。

第二條嚴(yán)格執(zhí)行《電工安全安裝規(guī)程》、《電工操作規(guī)程》、不準(zhǔn)亂接亂拉臨時電線,隨意增設(shè)電器設(shè)備,未經(jīng)有關(guān)部門審核的供電設(shè)備和不符合規(guī)定的供電設(shè)備,電工有權(quán)拒絕安裝。

第三條經(jīng)常檢查維護(hù)責(zé)任區(qū)內(nèi)的各供電設(shè)備,設(shè)施不準(zhǔn)帶病運(yùn)行,發(fā)現(xiàn)電線絕緣層老化、超負(fù)荷、接觸電阻過大等隱患,應(yīng)及時整改。

第四條在處理電器故障時,必須切斷電源,同時掛上警告牌,如必須帶電操作時,要在有人監(jiān)護(hù)下進(jìn)行。

第五條更換熔絲(保險絲)應(yīng)根據(jù)額定容量計算安裝,不得任意加大。

第六條經(jīng)常保持工作場所清潔,不得在配電房內(nèi)進(jìn)餐、堆放可燃物。配電盤下面、電動機(jī)周圍要保持清潔。

第六條懂得各種滅火器材的使用方法和電氣火災(zāi)的撲救知識。

第四章 消防管理知識

第一條火源管理制度

1、儲存使用易燃、易爆物品的場所,物資倉庫、配電房、機(jī)房等重要地點,

一律禁止煙火,設(shè)置'嚴(yán)禁煙火'的標(biāo)志。

2、場地上的可燃物,每日要清除,集中處理,做到文明生產(chǎn),夏令高溫季節(jié),嚴(yán)禁在中午動裝、領(lǐng)發(fā)易爆品;

2、部門領(lǐng)用的危險品,必須由專人保管,嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借,并有消耗記錄。

第二條電源管理制度

1、公司室內(nèi)外電器線路、設(shè)備安裝,嚴(yán)禁非電工人員和無'電器安裝技術(shù)考試合格證'的電工拆裝,電工必須嚴(yán)格遵守'電工安全操作規(guī)程',實行分片包干,責(zé)任到人,定期檢查、維修和保養(yǎng);

2、嚴(yán)禁配電線路超負(fù)荷運(yùn)行和電器設(shè)備帶病運(yùn)轉(zhuǎn),電器設(shè)備周圍要保持清潔、干燥,不準(zhǔn)堆放雜物,使用人員發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象,要及時報告電工及領(lǐng)導(dǎo),采取措施加以排除;

3、庫房的電器設(shè)備,必須符合倉庫防火安全要求,電線裝置在硬質(zhì)套管內(nèi),線路燈具裝置在道路上方,開關(guān)應(yīng)設(shè)在庫外,下班切斷電源。易燃易爆物品儲存使用的場所,應(yīng)符合防火、防爆要求;

4、各部門要安裝臨時線路,要改線、增容、減容,需經(jīng)物管部批準(zhǔn),臨時路線要定人安裝,限期拆除;

5、集體宿舍宿舍一律不準(zhǔn)用電爐、熱得快等電器,嚴(yán)禁用燈泡取暖。

第三條消防器材維修養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)制度

1、消防器材要實行專人保管,責(zé)任到人;

2、除搶險救災(zāi)外,嚴(yán)禁消防器材挪作他用;

3、滅火器應(yīng)經(jīng)常檢查保養(yǎng),按期換藥、充氣,要放在便于取用的規(guī)定地點,要防止陽光曝曬和雨淋酸堿腐蝕,泡沫滅火器冬季注意保暖;

4、消防泵要經(jīng)常檢修,保證隨時拉得出,用得上;

5、消防器材必須放置在醒目的地點,不得遮蓋或在上面掛搭其它物品;消防栓周圍不準(zhǔn)堆放物品,并保持道路暢通。

第五章 獎罰條例

第一條在消防工作中有下列事跡的集體和個人給予表彰獎勵100-500元。

1、消防安全宣傳教育普及,預(yù)防措施落實,組織制度健全,火險隱患及時消除,消防器材設(shè)備完整好用,無火災(zāi)事故工作成績突出的;

2、熱愛消防工作,積極參加消防活動,成績顯著的;

3、遵守消防法規(guī),制止違章行為,事跡突出的;

4、及時發(fā)現(xiàn)和消除重大火險隱患、避免火災(zāi)發(fā)生的;

5、積極提供合理化建議,改進(jìn)防火工作獲得良好效果的;

6、對發(fā)現(xiàn)火警及時撲滅,避免事故發(fā)生的;

7、在消防工作其它方面做出顯著成績的。

第二條違反消防法規(guī)和本公司《消防安全管理制度》的,有下列行為之一者,根據(jù)情節(jié)輕重,分別給予罰款100-500元或行政處分,情節(jié)特別嚴(yán)重的,直至追究刑事責(zé)任。

1、違返消防管理規(guī)定或安全操作規(guī)程不聽勸阻的;

2、在明令禁止吸煙、用火的區(qū)域場所內(nèi)吸煙、用火的;

3、違反用電管理規(guī)程,經(jīng)提出仍不改正的;

4、對消防監(jiān)督部門提出整改的意見,有條件而拒絕整改的;

5、損壞消防設(shè)施、器材、工具的;

6、擅自將消防器材、工具挪作他用的;

7、值班人員擅離職守或者失職的;

8、不按規(guī)定裝運(yùn)、儲存、使用易燃易爆、劇毒化學(xué)危險物品的;

9、違反其它消防管理規(guī)定的。

第六章 防火責(zé)任網(wǎng)絡(luò)圖(略)

第七章 附則

第一條 本制度解釋修改權(quán)屬公司綜合部,本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。

第11篇 物業(yè)小區(qū)消防管理程序制度

公司程序文件版號: a

修改號: 0

ej-qp4. 2 物業(yè)小區(qū)消防管理程序頁碼: 1/3

1.目的:

加強(qiáng)消防工作的管理,貫徹以防為主的方針,確保小區(qū)人身財產(chǎn)的安全。

2.適用范圍:

適用于本小區(qū)的消防管理。

3.引用文件:

3.1質(zhì)量手冊第4.8、4.9、4.10、4.13章

3.2 iso9002標(biāo)準(zhǔn)第4.8、4.9、4.10、4.13章

4.職責(zé):

4.1公司全體員工及分承包商員工為義務(wù)消防員;

4.2公司管理者代表為義務(wù)消防隊總指揮;

4.3保安服務(wù)部負(fù)責(zé)日常消防的預(yù)防工作;

4.4保安服務(wù)部主任檢查、監(jiān)督日常消防工作。

5.工作程序:

5.1成立義務(wù)消防隊。

5.1.1由保安服務(wù)部成立義務(wù)消防隊,保安服務(wù)部主任即為義務(wù)消防隊負(fù)責(zé)人。

5.1.2將義務(wù)消防隊成員名單交給綜合辦公室備案。

5.1.3義務(wù)消防隊負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)有關(guān)消防工作的監(jiān)督和檢查。

5.2消防設(shè)備管理和檢查:

5.2.1根據(jù)深圳市消防局制定的《消防條例》,配備消防器材和設(shè)施。

5.2.2義務(wù)消防隊建立《消防設(shè)備登記表》和《消防設(shè)備平面圖》。

5.2.3對小區(qū)消防設(shè)施按《消防設(shè)備、設(shè)施標(biāo)識各檢查方法》標(biāo)出明顯標(biāo)記。

5.2.4每月保安服務(wù)部根據(jù)制定的《消防檢查制度》負(fù)責(zé)對消防設(shè)施進(jìn)行檢查,并在《消防器材設(shè)施檢查表》中作好記錄。

5.3消防檢查:

5.3.1保安服務(wù)部主任制定消防檢查制度,根據(jù)該制度對小區(qū)及地下車庫的消防情況進(jìn)行檢查,做質(zhì)量記錄。

5.3.1.1對損壞消防設(shè)施、器材的,要求先行修復(fù)并賠償損失。

5.3.1.2對違章使用、更改天然氣管道的,要求停止作業(yè),恢復(fù)原狀。

5.3.1.3對裝修使用易燃易爆物品的,責(zé)令停業(yè)使用,更換其它物品方可再施工。

5.3.1.4其它:視具體情況提出改進(jìn)要求。

5.3.2對違章情況由消防隊長提出《整改通知書》,發(fā)至相關(guān)單位,

限期改進(jìn)并跟蹤驗證整改效果。

5.4消防知識培訓(xùn):

5.4.1對住戶的消防要求:

5.4.1.1通過發(fā)放《住戶須知》向住戶宣傳安全用電、用水、安全專用樓宇等常識。

5.4.1.2義務(wù)消防員必須接受消防技能培訓(xùn)。綜合辦公室組織義務(wù)消防隊消防知識的培訓(xùn),并將培訓(xùn)結(jié)果填寫在各人培訓(xùn)檔案。

5.4.2對員工每年學(xué)習(xí)消防知識,增強(qiáng)消防意識,學(xué)習(xí)內(nèi)容:公司制定的《消防檢查制度》、學(xué)習(xí)情況,參加人員要詳細(xì)記錄。

5.5消防演練:

5.5.1由保安服務(wù)部每年組織一次消防演練。

5.5.2由保安服務(wù)部主任擬制演練計劃,由管理者副代表批準(zhǔn)后,責(zé)成保安服務(wù)部實施。

5.5.3演練后,由保安服務(wù)部組織座談、總結(jié),將總結(jié)形成文字后上報綜合辦公室存檔。

5.6火災(zāi)事故處理:

5.6.1火災(zāi)事故處理程序參見《火災(zāi)應(yīng)急措施》。

5.6.2由保安服務(wù)部主任責(zé)成具體事故單位寫出火災(zāi)事故報告。

6.支持性文件與質(zhì)量記錄:

6.1《消防檢查制度》ej-wi-qp4.2-01

6.2《火災(zāi)應(yīng)急措施》ej-wi-qp4.2-02

6.3《整改通知書》 &nb

sp; ej-wi-qp4.9-05

6.4《消防器材設(shè)施檢查表》 ej-qr-qp4.2-01

6.5《消防設(shè)備登記表》 ej-qr-qp4.2-02

6.6《消防設(shè)備、設(shè)施標(biāo)識和檢查方法》 ej-wi-qp4.2-03

6.7《火災(zāi)隱患檢查表》 ej-qr-qp4.2-03

6.8《消防設(shè)備、設(shè)施檢查卡》 ej-qr-qp4.2-04

6.9《消防設(shè)備平面圖》 ej-wi-qp4.2-04

6.10《消防演練計劃表》ej-qr-qp4.2-05

6.11《消防演練總結(jié)》ej-qr-qp4.2-06

6.12《消防值班記錄》ej-qr-qp4.2-07

6.13《消防系統(tǒng)的檢測和保養(yǎng)規(guī)程》ej-wi-qr4.2-05

第12篇 z大學(xué)物業(yè)管理中心消防安全制度

大學(xué)物業(yè)管理中心消防安全制度

為了加強(qiáng)物業(yè)管理中心消防安全工作,預(yù)防和減少火災(zāi)事故,保護(hù)公共財產(chǎn)及師生的生命財產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國消防法》,貫徹“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針,把防火安全工作納入日常管理工作之中,特制定以下消防安全制度。

一、消防安全工作貫徹“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的消防工作方針,實行逐級消防安全責(zé)任和崗位安全責(zé)任。

二、物業(yè)管理中心全體干部員工都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、報告火警和參加有組織滅火工作的義務(wù)。普及消防知識,加強(qiáng)全體職工的防火安全教育,培訓(xùn)消防骨干。建立和修訂防火檔案,以實現(xiàn)對防火安全責(zé)任的追溯。要做到人人都知道如何打報警電話:119。

三、保障管轄區(qū)域內(nèi)的各種滅火設(shè)施的良好。做到定期檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時向消防主管單位匯報。對隨時有可能發(fā)生火災(zāi)危險的部位或設(shè)施,有權(quán)責(zé)令有關(guān)部門和人員立即改正或者停止使用,確保防火安全。

四、教學(xué)樓、辦公樓等安全通道標(biāo)志能正常顯示,在樓道內(nèi)不得堆放物品、保證樓道暢通。裝有消防栓、防火器材等部位,要人人愛護(hù)。任何人不得隨意挪動、挪用、埋、壓、圈、占。

五、建筑設(shè)施的強(qiáng)電系統(tǒng)不得私自安裝或改造,保證供電系統(tǒng)的安全。加強(qiáng)用電安全檢查,電工必須經(jīng)常對區(qū)域內(nèi)的用電線路器材等進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)不安全隱患,要及時進(jìn)行整改、維護(hù)、確保安全。

六、嚴(yán)格執(zhí)行人走斷電關(guān)水。所有員工應(yīng)做好本部門的安全工作。離開房間時必須關(guān)好門窗,切斷電燈、電水壺等電器設(shè)備的電源。區(qū)域內(nèi)及員工集體宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私自使用電爐和其它插入式電熱器具燒水、做飯。冬季確需使用電暖氣取暖的,嚴(yán)禁將衣物及可燃物品靠近或直接搭在電暖氣上。并注意用電負(fù)荷量是否符合線路承載能力要求。

七、消防值班員和巡邏人員應(yīng)堅守崗位,不得脫崗,高度警惕,及時檢查安全隱患,發(fā)現(xiàn)火情能處置則要當(dāng)機(jī)立斷處置。必須做到“三知”(知防火知識、知滅火常識、知火警電話)和“四會”(會報警、會使用滅火器材、會撲救初起火災(zāi)、會疏散自救)。

八、消防控制室操作人員嚴(yán)格遵守《消防控制室操作人員崗位職責(zé)》《消防控制室報警處理程序》,掌握消防控制室操作規(guī)程。

九、教工二樓消防值班員要定期張貼通知,清理樓道易燃物品,每天在飯后要認(rèn)真檢查樓道灶具安全,及時消除安全隱患。

十、嚴(yán)格執(zhí)行各項消防安全規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,發(fā)現(xiàn)火險隱患和不安全因素,應(yīng)立即解決,并及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報,提出整改意見。對因不重視防火安全規(guī)定而造成不良后果者,要從重處罰,直至追究法律責(zé)任。

十一、發(fā)現(xiàn)著火時應(yīng)及時撲救,立即報警,并保護(hù)好現(xiàn)場,如實向調(diào)查人員反映著火前后情況。發(fā)生火災(zāi)時,積極組織員工撲救,協(xié)助公安機(jī)關(guān)、保衛(wèi)部門查清火災(zāi)的原因。

十二、每年集體和個人的各種評優(yōu)活動實行消防安全“一票否決”制,由于工作責(zé)任及工作失誤造成的責(zé)任事故或重大火災(zāi)險情的,本部門和相關(guān)責(zé)任人當(dāng)年不得參與任何評優(yōu)活動。

十三、在消防安全工作中成績突出的部門和個人應(yīng)給予表彰獎勵,對未履行消防安全職責(zé)或者違反單位消防安全制度的部門和個人應(yīng)酌情予以處罰。

十四、每年定期對干部、員工進(jìn)行消防安全教育、培訓(xùn),各管理員負(fù)責(zé)對新招聘人員進(jìn)行消防安全知識的培訓(xùn)、考核,經(jīng)考核合格后才能正式錄用。

十五、凡是轄區(qū)內(nèi)任何單位動用明火必須實行嚴(yán)格的消防管理,因特殊情況需進(jìn)行電氣焊等明火作業(yè)的,動火前,動火單位必須持證明到公安處辦理動火證,落實現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人,在確認(rèn)無火災(zāi)、爆炸危險后方可施工。