大廈業(yè)主手冊(cè)-樓宇設(shè)備管理

大廈《業(yè)主手冊(cè)》:樓宇設(shè)備管理

一、電力

各單元設(shè)獨(dú)立電表一只,根據(jù)戶(hù)型面積大小不同,已設(shè)置適當(dāng)?shù)念~定用電量,并安裝了足夠的燈具及插座位。為安全起見(jiàn),切勿負(fù)荷過(guò)重,如需更換、改動(dòng)或增加電線、插座,任何電器工程必須先經(jīng)物業(yè)管理公司批準(zhǔn)并由合格的電器技工進(jìn)行施工。

二、水

自來(lái)水是利用水壓輸送到各戶(hù),因此,即使是輕微的漏水亦可足以引致水浸事故,外出時(shí)應(yīng)將水喉關(guān)緊,如發(fā)現(xiàn)去水管道堵塞,應(yīng)及時(shí)修理。請(qǐng)勿擅自更換水表,擅自換表者,物業(yè)管理公司將按實(shí)際用水量的10倍計(jì)收水費(fèi)。

三、電梯

電梯既是全體業(yè)戶(hù)的共有財(cái)產(chǎn),也是樓宇所有財(cái)產(chǎn)中最昂貴的設(shè)備之一,保證其正常運(yùn)行和延長(zhǎng)其使用壽命既是您的責(zé)任,又可節(jié)省您的費(fèi)用,因此,在日常使用時(shí)應(yīng)多加愛(ài)護(hù)并遵守以下規(guī)定:

1、除事先獲得物業(yè)管理公司同意并派員監(jiān)督外,所有貨物不得使用電梯運(yùn)送。用戶(hù)搬運(yùn)大件及大量物品,需要使用電梯時(shí)應(yīng)提前一日向大廈服務(wù)中心申請(qǐng);并做好所經(jīng)公共區(qū)域設(shè)施的保護(hù)工作,禁止強(qiáng)行拖拉硬物以免損壞地面;

2、使用電梯時(shí)應(yīng)文明操作,不得超載運(yùn)作。嚴(yán)禁用鑰匙等硬物按動(dòng)或拍打按鈕及隨意按動(dòng)警鈴。

四、有線電視

各單元均裝有電視插座,一經(jīng)交付初裝費(fèi)后,即可申請(qǐng)開(kāi)通,如需增加或改動(dòng)插座位置,請(qǐng)與有線電視安裝部聯(lián)系。

五、公眾廣播系統(tǒng)

遇有緊急情況,如緊急疏散、火警及重要機(jī)電系統(tǒng)故障,物業(yè)管理公司會(huì)通過(guò)樓宇內(nèi)廣播系統(tǒng)告知客戶(hù);每逢節(jié)假日、重要節(jié)日及每天傍晚時(shí)刻,物業(yè)管理公司會(huì)通過(guò)大廈內(nèi)廣播系統(tǒng)播放賞心悅目的音樂(lè),您若有婚禮、生日等慶賀需要,亦可知會(huì)大廈服務(wù)中心為您安排播放您需要的音樂(lè)助興。

六、電話

所有單元均預(yù)留了電話插座,您可根據(jù)實(shí)際需要申請(qǐng)開(kāi)通adsl等所有電信服務(wù),所需費(fèi)用由客戶(hù)自行承擔(dān)。

七、備用發(fā)電系統(tǒng)

大廈配有發(fā)電機(jī)組,供停電和其他應(yīng)急時(shí)使用,如發(fā)生停電等緊急情況將在十分鐘內(nèi)發(fā)電,但只供應(yīng)電梯、公共照明系統(tǒng)及供水系統(tǒng)使用。