物管培訓(xùn)--供電設(shè)備管理概述

供電設(shè)備是指輸送、變換、分配電能的設(shè)備。物業(yè)管理公司管轄的供電設(shè)備的多寡與電能的供應(yīng)方式有著密切關(guān)系。目前,電能供應(yīng)方式有兩種:

①物業(yè)轄區(qū)所需電能小于315kva時(shí),供電部門把電力直接送到用戶。

②當(dāng)物業(yè)轄區(qū)內(nèi)用戶所需電能較多時(shí),則是供電部門把高壓送到小區(qū)或高層樓宇,經(jīng)小區(qū)或樓宇變電站再送到各用戶單位。

第一種方式中,歸物業(yè)公司管轄的是從低壓電網(wǎng)進(jìn)入物業(yè)轄區(qū)的一段線路和少量的開關(guān)電器。第二種方式中,歸物業(yè)公司管轄的是從高壓公共電網(wǎng)進(jìn)入物業(yè)小區(qū)或高層樓宇的變、配電所的高壓進(jìn)線開始,至用戶用電設(shè)備入端止的全部線路及設(shè)備。

一、供電設(shè)備概述

供電設(shè)備主要有高壓配電設(shè)備、低壓配電設(shè)備、變壓器等。

1.高壓配電設(shè)備

(1)高壓隔離開關(guān)

高壓隔離開關(guān)亦稱高壓閘刀開關(guān),其主要結(jié)構(gòu)特點(diǎn)是無滅弧裝置,分閘時(shí)有明顯的斷點(diǎn),因此不能帶負(fù)荷操作。主要作用是在檢修時(shí)用于隔離電源。

(2)高壓負(fù)荷開關(guān)

高壓負(fù)荷開關(guān)的主要結(jié)構(gòu)特點(diǎn)是有不完善的滅弧裝置,分閘時(shí)有明顯的斷點(diǎn),可通、斷正常的負(fù)荷電流和過負(fù)荷電流,檢修時(shí)也可用于隔離電源。但不能配以短路保護(hù)裝置來自動(dòng)跳閘。

(3)高壓斷路器

高壓斷路器的主要結(jié)構(gòu)特點(diǎn)是有較完善的滅弧裝置,分閘時(shí)無明顯斷點(diǎn)?？赏?、斷正常的負(fù)荷電流、過負(fù)荷電流和一定的短路電流。

(4)高壓熔斷器

高壓熔斷器主要用于電路的短路保護(hù)。rn型的熔斷器具有較強(qiáng)的滅弧能力,可在電路短路電流達(dá)到最大值之前斷開電路。rw型的熔斷器滅弧能力較弱,在電路短路電流達(dá)到最大值以前不能斷開電路。

(5)電流電壓互感器

電流、電壓互感器都是特殊變壓器。其主要作用一是使高電壓大電流的電路和測量儀表、繼電保護(hù)電器隔離,保障觀察人員的安全;二是擴(kuò)大儀表的量程。使用時(shí)應(yīng)注意:電流互感器,在使用中副邊絕對不允許開路,如果開路則產(chǎn)生不能允許的高壓,擊穿絕緣或造成事故;電壓互感器,使用中副邊不允許短路,如果短路則被燒毀。

2.低壓配電設(shè)備

(1)低壓刀開關(guān)

有滅弧罩的低壓刀開關(guān)可通斷負(fù)荷電流,沒有滅弧罩的低壓刀開關(guān)只能作隔離電源用。

(2)低壓刀熔開關(guān)

低壓刀熔開關(guān)是低壓刀開關(guān)和低壓熔斷器組合成的開關(guān)電器,可作短路保護(hù)和隔離電源用。

(3)低壓負(fù)荷開關(guān)

低壓負(fù)荷開關(guān)是帶滅弧裝置的刀開關(guān)與熔斷器串聯(lián)而成的。低壓刀熔開關(guān),具有刀開關(guān)和熔斷器的雙重功能。

(4)低壓斷路器

低壓斷路器既能帶負(fù)荷通斷電路,又能在短路、過負(fù)荷和低電壓(失壓)時(shí)自動(dòng)跳閘,其功能和高壓斷路器相似。

(5)低壓熔斷器

低壓熔斷器在低壓電路中起短路保護(hù)作用,也能實(shí)現(xiàn)過負(fù)荷保護(hù)。rto型熔斷器可在短路電流到達(dá)最大值以前斷開電路,rm型熔斷器則不能。

3.電力變壓器

電力變壓器的功能是對電能的電壓進(jìn)行變換。應(yīng)用最廣泛的變壓器是油浸變壓器。其主要構(gòu)造是:繞在鐵心上的原、副繞組浸泡在鐵制的油箱內(nèi),繞組的引線經(jīng)套管絕緣子引出后與高、低壓線路相連。變壓器按額定負(fù)荷20年的壽命設(shè)計(jì),其壽命主要受絕緣材料老化的影響。超負(fù)荷運(yùn)行時(shí),絕緣老化加劇壽命減短。

二、供電設(shè)備管理概述

1.供電設(shè)備管理的概念

供電設(shè)備設(shè)施的管理是按照國家法規(guī)和物業(yè)管理公司的管理規(guī)范,對已驗(yàn)收并投入使用的供電設(shè)備,運(yùn)用現(xiàn)代化的管理方式和先進(jìn)的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù),進(jìn)行的管理和服務(wù),以保證物業(yè)小區(qū)或樓宇的供電系統(tǒng)正常、安全運(yùn)行,給轄區(qū)內(nèi)的人們提供一個(gè)良好的生活環(huán)境。

2.供電設(shè)備管理的內(nèi)容

供電設(shè)備管理的內(nèi)容主要有供電設(shè)備的安全管理、供電設(shè)備的正常運(yùn)行管理、供電設(shè)備的維修管理。其中供電設(shè)備的安全管理占有重要的地位。該項(xiàng)管理搞的好與壞直接影響著物業(yè)小區(qū)內(nèi)的用電設(shè)備和人員的生命安全。其主要內(nèi)容包括普及安全知識,使用安全用具,提高安全意識;供電設(shè)施工程建設(shè)安全管理;供電設(shè)備安全操作管理;供電設(shè)備過負(fù)荷的安全管理等。供電設(shè)備正常運(yùn)行管理是供電設(shè)備安全可靠運(yùn)行的保障。它主要包括:巡視監(jiān)控管理,異常情況處置管理,變配電室的設(shè)備運(yùn)行管理和檔案管理等內(nèi)容。供電設(shè)備的維修管理,是規(guī)范供電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)

工作,確保供電設(shè)備設(shè)施的性能良好地運(yùn)行,其內(nèi)容包括對設(shè)備經(jīng)常性的養(yǎng)護(hù)和故障的修理等管理活動(dòng)。通過對供電設(shè)備的管理,使供電系統(tǒng)達(dá)到以下基本要求:

①安全。在電能使用中不發(fā)生設(shè)備和人身傷亡事故。

②可靠。滿足用戶對電能可靠性的要求,不隨意斷電。

③優(yōu)質(zhì)。滿足用戶對電壓和頻率的要求。