第1篇 小區(qū)安全用水、用電、用氣管理規(guī)定
一、小區(qū)內供水、供電、供氣系統在自來水公司、供電局、煤氣公司指導下，由管理處統一管理。
二、小區(qū)水電和煤氣均經科學設計、精心安裝，切不可隨意更改。如確需改裝的需書面報告管理處并請專業(yè)人員進行施工，費用由住戶自理。
三、各住戶均可設立獨立水表、電表、和煤氣表，有關費用以抄表數計費收取，請按月及時繳交費用。住戶不得有意破壞計量儀表，禁止偷水、偷電、偷氣。
四、任何人不得私自打開消防栓蓋取水；未經管理處批準，小區(qū)內主供水閥門及梯位供水閥不得私自關閉。
五、下水管道嚴禁倒剩飯或其它廢物，如造成堵塞，管理處可派人疏通維修；住戶室內疏通費用由住戶全部承擔，公共管理維修費用由使用本管道的住戶共同承擔。
六、未經管理處準許不可私自增大負荷或架設電氣線路，不可拆卸原有電氣線路設備。
七、若遇臨時斷電，請將有關電氣的開關斷掉，以免突然送電時電流量過大燒壞設備。
八、使用煤氣的單位和個人發(fā)現煤氣泄露、中毒、失火、爆炸等，必須立即報擎并向管理處報告，同時就有機取緊急措施。發(fā)現漏氣、堵管等邦聯時，不得自行修理或明火試漏。
第2篇 x小區(qū)設備安全運行管理方案
花園小區(qū)設備安全運行管理方案
1設備房管理
非值班人員不準進入設備房,若有領導檢查則由工程部主管陪同。
設備房內嚴禁存放有毒、有害物品。
設備房內應備手提式滅火器,并應放置在方便、顯眼處,設備房內嚴禁吸煙。
每班打掃一次設備房衛(wèi)生,每周清潔一次設備房內的設備設施。
設備房應當做到隨時上鎖,鑰匙專人保管,所有人員不得私自配鑰匙。
2交接班要求
接班人員應準時接班。
接班人員認真聽取交班人交代,并查看《交接班記錄表》確認后簽名。
事故正在處理中或交接班時發(fā)生故障,此時應由交班人負責繼續(xù)處理,接班人協助進行。
第3篇 z文明小區(qū)管理處居家安全實施方案
為促進安全社區(qū)建設,使安全社區(qū)建設取得實效,成為切實保障居民基本權利、關心弱勢群體,提高安全保障水平、造福百姓的一項民生工程,依據上級有關文件,結合本小區(qū)實際,特制定本方案。
一、指導思想:
以科學發(fā)展觀為統領,把安全社區(qū)建設作為構建和諧社會和區(qū)域文化建設的重要組成部分。堅持以人為本,貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針,緊緊圍繞社區(qū)安全生產中心工作,以加強安全生產基層基礎工作為切入點,用“大安全”的概念整合資源,指導建設安全社區(qū),有效提高全民安全意識、安全素質和本質安全保障水平,改善民生,促進安全發(fā)展、健康發(fā)展、和諧發(fā)展。
二、領導小組:
組長:彭連啟小區(qū)經理
成員:李振花家委員主任(小區(qū)治安主管)
朱永鋒小區(qū)維修主管
陳曉娟小區(qū)環(huán)衛(wèi)綠化主管
田東華接待員
趙秀鳳環(huán)衛(wèi)綠化班班長
潘永喜綜合維修班班長
楊世友居民代表
李艷 志愿者代表
三、創(chuàng)建目標:
1、以保障本小區(qū)居民安全為宗旨,堅持預防為主、以人為本的方針,因地制宜,努力形成社區(qū)主導、全員共同參與的創(chuàng)建工作格局。
2、整合轄區(qū)資源,協調社區(qū)內外一切為我所用的力量,包括人力、財力、物力積極開展創(chuàng)建工作。
3、建立健全傷害預防網絡,最大限度降低社區(qū)居民傷害風險、減少傷害發(fā)生、減輕各類意外事故和傷害引起的負擔,真正做好所有人和類別事故、傷害的預防工作。
四、實施步驟
(一)啟動階段(2008年9月):制定創(chuàng)建安全社區(qū)工作方案,成立領導小組,啟動創(chuàng)建工作。
(二)宣傳動員階段(2008年9月-10月)適時召開安全社區(qū)建設推進大會。在社區(qū)內廣泛開展宣傳活動,充分利用社區(qū)資源開展形式多樣的宣傳、教育,宣傳安全社區(qū)“持續(xù)改進,促進事故和傷害預防”理念,推廣安全社區(qū)建設標準,樹立公眾科學、健康生活的觀念,強化自我防范傷害、事故的意識,提高應對緊急情況的能力,積極營造安全社區(qū)創(chuàng)建氛圍。
(三)調研準備階段(2008年11月-12月)主要對社區(qū)居家安全現狀展開調研,召開安全會議,部署任務,討論具體問題,研究具體措施。
(四)組織實施階段(2023年1月-10月)按照《安全社區(qū)建設基本要求》和《安全社區(qū)評定指標》,對不符合標準的項目進行整改。
(五)驗收階段(2023年11月-12月)總結“安全社區(qū)”創(chuàng)建以來的經驗和主要成果。
(六)鞏固及參評階段(2023年后):各創(chuàng)建單位按照《安全社區(qū)建設基本要求》進行運行、鞏固創(chuàng)建成果,參加“全國安全社區(qū)”的評選。
五、工作要求
(一)加強組織領導
要高度重視,加強基層基礎工作,建立安全生產長效機制,加強對“安全社區(qū)”建設工作的組織領導,成立相應的組織機構,制定工作方案。
(二)責任落實到位。安全社區(qū)建設是一項全新的工作,時間緊,任務重,難度大,必須落實責任,專人負責,在選人用人、健全制度及工作機制等方面下功夫,積極整合轄區(qū)內各類資源,廣泛動員轄區(qū)內單位和居民共同參與創(chuàng)建工作,形成整體聯動、齊抓共管的工作格局。
(三)加大宣傳力度。廣泛宣傳“安全社區(qū)”建設工作的重要意義,營造“關愛生命,關注安全”氛圍,不斷提高社區(qū)居民、單位的安全意識和自我保護能力,要調動各方面積極性,將相關部門開展的創(chuàng)建“和諧社區(qū)”、“平安社區(qū)”、“交通安全社區(qū)”、“消防安全社區(qū)”、“平安和諧校園”等活動結合起來,共同建設“安全社區(qū)”。
(四)提供物資保障。采取多種形式、多種渠道,積極協調上級部門加大財政經費保障力度,為“安全社區(qū)”建設提供必要保障,持續(xù)推進“安全社區(qū)”軟硬件建設。
(五)確保任務完成。在推進“安全社區(qū)”建設中,要根據試點工作目標、標準和要求,不斷改進工作,總結好的做法,加強相互間交流,充實完善現行標準制度和規(guī)定,采取有力措施,確保創(chuàng)建“安全社區(qū)”任務地圓滿完成。
文明小區(qū)管理處
二○○八年九月八日
第4篇 小區(qū)安全用水用電管理規(guī)定-10
小區(qū)安全用水、用電管理規(guī)定(十)
為保證業(yè)主正常用水,安全用電,遵照本規(guī)定:
一、接到市政供水、供電部門的停水、停電通知后或小區(qū)計劃內停水、停電,管理處應及時以書面形式通知業(yè)主,通知中注明停水、停電的時間、范圍、原因。
二、對于突發(fā)性停水、停電,管理處人員應立即趕到現場,查明原因,若為市政停電,要及時與供電部門聯系,若為事故性停電,應迅速組織人員排除故障,恢復供電,并向業(yè)主及時做好解釋工作。
三、威脅設備和人身安全的緊急停水、停電,應立即斷開有關閘閥或開關,修復后恢復水、電供應,事后要向業(yè)主做好解釋工作。
四、住宅區(qū)內業(yè)主或商鋪,施工隊需接用水、電時,應向管理處申請,經查核獲準后由技工監(jiān)督實施。
五、住宅區(qū)內任何單位或個人未經管理處同意,私自接駁水、電者,以偷水、偷電行為處理。
六、室內裝修時,電線的敷設應由專業(yè)人員施工,符合安全要求,不得將電線直接埋入墻內、地下。線路的改動要在裝修申請表中注明,批準后方可施工。
七、電線、開關要選用正規(guī)廠家生產的合格產品,電線的截面滿足用電負荷的要求,室內用電負荷不得超過樓房設計時分配給每戶的負荷。提倡業(yè)主在室內配備漏電保護開關,因業(yè)主違反安全用水、用電的規(guī)定而造成事故,業(yè)主應承擔責任。
八、室內電線不得亂拉亂接,開關跳閘、保險絲熔斷時應查明原因,不得強行合閘或加大熔絲容量。
九、使用電熱器具,如電熨斗、電烙鐵等時,要特別小心,防止短路,同時使其遠離易燃物,人要離開時,注意斷開電源。
十、業(yè)主長時間外出時要關閉房間內電閘和水閥,或知會管理處。
十一、業(yè)主應愛護公共用水、用電設施。不得有意損壞水表或電表。
十二、對公共管道、線路和業(yè)主房屋內管道、線路進行維修時,業(yè)主有義務提供方便,對因裝修或業(yè)主使用不當而導致的管道阻塞或線路損壞,管理處有權要求責任者疏通或修復。
第5篇 小區(qū)物業(yè)工程維修部安全操作管理規(guī)定
1.0目的為使安全工作落到實處,確保按安全操作規(guī)程開展工作,保護人身和財產安全。
2. 0適用范圍適用城服務中心工程維修技術人員在工作中應遵守的規(guī)程。
3. 0職責3.1服務中心經理負責安全操作的教育、檢查、考核工作;3.2工程維修主任負責工程技術人員的安全培訓、嚴格按安全操作規(guī)程開展工作;3.3工程維修人員嚴格按安全操作規(guī)程開展工作。
4.0程序要點
4.1工作前,必須檢查工具,測量儀表和防護用具是否完好。
4.2任何電器設備未經驗電,一律視為有電,不準用手觸及,二次回路必須有一個明顯的斷口點。
4.3電氣設備及其帶動的機械部分需要修理時不準在運行中拆卸修理,必須在停車后切斷設備電源,取下熔斷器,掛上'禁止合閘,有人工作'的標示牌,并驗明無電后,方可進行工作。
4.4在配電總盤及母線上進行工作時,在驗明無電后應掛臨時接地線;
裝拆接地線都必需由值班電工進行。
4.5臨時工作中斷或每班開始工作前都必須重新檢查電源確已斷開,并驗明無電。
4.6每次維修結束時,必須清點所帶工具、零件,以防遺失和留在設備內造成事故。
4.7低壓設備上必須進行帶電工作時,要經過負責人批準,并要有專人監(jiān)護。
工作時要穿長袖衣服、絕緣手套,使用有絕緣柄的工具,并站在絕緣墊上進行,臨近有帶電部分和接地金屬部分應用絕緣板隔開,嚴禁使用銼刀、鋼尺等進行工作。
4.8動力配電箱的閘刀,禁止帶負荷拉開。
4.9帶電裝卸熔斷器管時,要戴防護眼鏡和絕緣手套,必要時使用絕緣夾鉗、站在絕緣墊上。
4.10熔斷器的容量要與設備和線路安裝容量相適應。
4.11電氣設備的金屬外殼必須接地(接零)。
接地線要符合標準(不小于0.5∏m)。
有電設備不準斷開外殼接地線。
4.12電器或線路拆除后,可能來電的線頭必須用絕緣膠布包扎好。
4.13安裝燈頭時,開關必須接在火線上,燈口螺紋必須接在零線上。
4.14使用梯子時與地面之間角度60度為宜,不準墊高使用,在滑的地面上使用梯子時要有防滑措施。
沒有搭鉤的梯子,在工作中要有人扶住梯子,使用人字梯時有拉繩必須牢固。
4.15使用電動工具時,要戴絕緣手套,并站在絕緣墊上工作。
4.16電氣設備發(fā)生火災時,要立即切斷電源,并使用二氧化碳滅火,嚴禁用水滅火。
4.17遵守國家規(guī)定的有關安全操作規(guī)程。
5.0支持性文件無6.0
第6篇 某小區(qū)管理處安全班內務管理規(guī)定
小區(qū)管理處安全班內務管理規(guī)定
日期內務值日管理內容
星期一**一號
星期二**二號
星期三**三號
星期四**四號
星期五**五號
星期六**六號
星期日**八號
1、負責本班內的全面衛(wèi)生及內務保持工作。
2、早班負責公共通道及公共洗漱間的全面清潔及保持工作。
3、各班合理安排每周至少進行一次大掃除。
4、報刊書架放置有序,看后自行歸位。
5、班長全面負責監(jiān)督安全班衛(wèi)生清理及檢查。
內務管理員管理標準
1、面無明顯污漬,無任何雜物,表面明亮,及時清倒垃圾。
2、電風扇、日光燈、窗戶、開關、床架無明顯灰塵,于凈亮麗。衣柜擺放整齊,柜內私人物品歸類擺放有序,無不良物品。
3、床位上除被子、涼席、涼枕、不得有任何雜物(涼席下),床下拖鞋擺放整齊。
4、掛衣架衣物歸類掛放整齊,不得掛放非工衣衣物。鞋架按班次擺放鞋類有類別之分,無亂擺放的現象。警棍擺放整齊有序,便于隨手取放,表面無灰塵。
5、洗漱間內便池、洗臉盆、管道無任何污垢,無堵塞現象,地面和洗手盆臺面無積水。
6、毛巾、口杯按各班擺放有序,水桶放置于洗手盆之下。
7、公共通道及洗漱間、衛(wèi)生間的值日,由每日早班值班安全班負責,責任人值班班長,檢查不合格視情況予以處罰。
8、安全班各班長為內務管理責任人,對全班內務管理狀況負主要責任。
9、有義務進行全面檢查及相應整改。
10、以上規(guī)定望各安全管理員認真執(zhí)行,如在內務檢查中被列為不合格者將予以相應處罰,對內務經常保持差者視情況在當月考評體現。
第7篇 花園小區(qū)停車場安全管理規(guī)定
花園(小區(qū))停車場安全管理規(guī)定
1.zz花園地下停車場只供本別墅客戶有償使用,由物業(yè)管理處管理。
2.承租人租用車位應先與別墅物業(yè)管理處辦理泊車證等有關手續(xù),否則物業(yè)管理處有權拒絕不具備有效泊車證的車輛進入停車場。
3.車主/駕駛員嚴格按照車場內行駛路線、臨時或永久性交通標志,進、出車輛并按照指定車位停放車輛。車輛不得停放在車位范圍之外,也不得在非停車區(qū)域內停車,逆行違章,后果自負。
4.車輛在駛入停車場時應該慢速行駛(5公里),不得搶行或高速行駛。下雨、下雪時更應小心慢行。
5.送貨/提貨之車輛在進入停車場時,須提前通知保安部。
6.貨車在載貨、卸貨時,駕駛員不得離開車輛。載貨、卸貨完畢后即須駛離卸貨區(qū)。
7.車位只限泊車用途,不得改作其他用途或存放雜物、輪胎、汽零配件等。
8.凡進入別墅停車場的人士應愛護停車場內的一切公物及設備。如因車主/駕駛員在停車場內行駛或停放過程中,造成別墅設備或設施損壞,肇事者應照價賠償于物業(yè)管理處,拒付者將先被取消其月票的有效期,余額概不退還。
9.承租人之泊車證如有遺失,則須即日內到物業(yè)管理處補辦,并交納手續(xù)費人民幣50元。
10.車輛在駛入正確車位后,車主/駕駛員離開車前,應檢查門窗是否已被關好,有紀念價值小物品、貴重物品、重要機密文件等,不應該被放置車內。
11.車主/駕駛員不得攜帶或存放爆炸品、危險或非法物品于本停車場內,否則將被立即舉報,而不須再事先知會車主/駕駛員。
12.停車場內嚴禁加油或動用明火,違者將被口頭警告并會當場被保安員制止。
13.保安員為執(zhí)行停車場管理之現場代表,負責車輛的管理工作。
14.車主/駕駛員須服從停車場保安員的交通疏導和管理。對屢次違反停車場管理規(guī)定的任何人士,物業(yè)管理處有權向車主/駕駛員所在公司遞交警告信。對拒不服從管理、謾罵、侮辱車場保安員者,物業(yè)管理處有權終止其租用車位。情節(jié)惡劣者,由保安部送交公安機關處理。若車主/駕駛員愿接受調停,經物業(yè)管理處書面同意后,可重新使用其租用車位。
15.遇有本別墅組織的重要活動,需要對停車場實行特殊臨時交通管制時,各處車輛應予以配合。承租人無權因此索償,但物業(yè)管理處有責任減少不便。
16.物業(yè)管理處可隨需要而修改或增減本停車場管理規(guī)定,而事前無須做任何通知。
17.有固定車位者必須把車輛停泊在指定車位內。非固定車位者不得占用固定車位或其空間。
18.不得在該認可的車位上加建任何暫時或永久性建筑物,亦不可私自加放標牌,或在墻、柱上及天花打孔,或在其空間張貼或懸掛任何東西。
19.如有車輛在停車證有效期限內,車輛一直逾期停放而未被駛離,除交納所欠車位費用外,每天加收人民幣10元行政費用。
20.物業(yè)管理處有權拖走或鎖未鎖授權停泊的車輛,阻塞通道者交納拖車費或開鎖費$100元,拒交拖車費或開鎖費者,物業(yè)管理處有權拒絕其繼續(xù)使用zz花園任何停車設施,取消停車證據確鑿的有效期并不退還車位費余額。
21.禁止車主/駕駛員使用車場污水溝,違者須承擔一切清理或通渠費用。
22.停車場開放時間為每天上午7:00至凌晨24:00。開放時間外,車主/駕駛員須先到物業(yè)管理處登記,方可存取車輛。
23.物業(yè)管理處有權更改停車場開放時間,但須事前給予七天通知。
24.元旦、春節(jié)、五一、七一、十一期間,為確保安全工作,停車場卷閘將會放下。如在此期間,有車輛需出入車場,請與物業(yè)管理處聯系。
25.物業(yè)管理處有權要求車主/駕駛員提高其姓名、身份證副本、聯系電話、車牌號碼及其所在公司名稱。資料不全者,將不被辦理租用手續(xù)。
26.避免污染車場空氣,車主/駕駛員啟動引擎后五分鐘內必須駛離車場,車主/駕駛員不得離開已經啟動引擎的車輛。
27.續(xù)購停車證,金額須在每月/每季/每年1日前交付,以方便統一領取下一個月的月票。若因故未能如期辦理,請?zhí)崆耙恢芡ㄖ芾硖?。若每月前二周仍未辦理本月月票者,管理處將視其自動放棄此車位使用權。新購停車證有效期不足一個月者,按日結算。
28.月租車位費用由物業(yè)管理處擬定,若有更改,將提前一個月通知,有協議書保障者不受此影響。
29.如因漏水、維護油漆工程或清潔工作,需要臨時改變停車位置,車主/駕駛員必須予以配合。物業(yè)管理處對此安排不會予以補償。
30.如在地下停車場內發(fā)生小交通事故,車主/駕駛員須互相登記對方資料,物業(yè)管理處在現場拍照后,即須把車輛靠邊停放,不得阻塞通道。
31.車主必須自購各類有關保險,天災與不可抗力所帶來的破壞,發(fā)展商、物業(yè)管理處概不負任何責任。
32.整個地下停車場范圍都是非吸煙區(qū),保安員會當面干預吸煙者,面斥不雅。
33.付款方式以人民幣結算。物業(yè)管理處財務部是唯一被授權收費的代表,而發(fā)票是繳付車位費的證明。
34.車主/駕駛員需確保車輛的警報器運作正常,避免經常引起誤鳴。
35.本車場僅供車輛停放使用,各車主、駕駛員不得將車場作為洗車、修車的場所。消防栓更不可以被濫用。(比如擦車、沖洗地面)。
36.車主./駕駛員不應把鑰匙轉借他人,讓陌生人到zz花園取車,責任自負。
37.客戶如需zz花園提供泊車位證明者,需一次性繳足十二個月的車位費,別墅區(qū)將協助辦理有關事宜。
38.如不同意上述停車場安全規(guī)定者,有權不使用zz花園范圍內停車設施。
第8篇 小區(qū)安全管理部部門職責
小區(qū)安全管理部的部門職責
總則
物業(yè)安全管理員,所開展的所有工作都是協助保護業(yè)主生命財產安全為出發(fā)點,開展的各項工作既是小區(qū)秩序的維護者也是小區(qū)秩序的建立者,我們要通過我們的服務來進行對業(yè)主公共秩序的建立。所以一名合格的安全管理員除了詳細了解安全防范的各項技能操作還必須學會與客戶的溝通,同時明白個人經濟收入來源來自于廣大的小業(yè)主,學會怎樣去尊重自己的客戶,無論何種情況之下都不得與業(yè)主發(fā)生對罵及斗毆事件。每名安全管理員應明白個人職責與權限,更好的為業(yè)主提優(yōu)質的服務,為公司贏得良好的聲譽與效益。
部門職責
安全管理部是物業(yè)管理公司必不可少的一部份,它的工作性質所擔負之職責,與所管轄范圍內的內的業(yè)方之日常生活、工作息息相關。其主要職責包括:
1、預防、發(fā)現阻止及打擊物業(yè)管轄范圍內一切犯罪活動。
2、保護物業(yè)管轄范圍內之設施、財物免遭破壞。
3、檢查、杜絕火災隱患、預防出現重大火災事故。
4、在不違反公司、部門各項規(guī)章制度的條件下,為業(yè)主提供各項優(yōu)質服務。
第9篇 小區(qū)公眾安全管理規(guī)定
小區(qū)公眾管理規(guī)定:安全管理規(guī)定
1、小區(qū)的安全管理工作由物業(yè)公司保安部配合當地派出所負責實施,由專職安保員實行24小時全天候的值班、巡邏制。
2、根據安全管理條例規(guī)定,在本住宅小區(qū)內嚴禁利用住宅進行賭博、賣淫、吸毒、販毒等違法犯罪活動,禁止在小區(qū)內打架斗毆,聚眾鬧事。
3、門衛(wèi)安保員負責小區(qū)內人員進出控制監(jiān)管,嚴格控制閑雜人員,小商販進入,對外來人員的探訪,應如實進行登記。
4、無證人員或陌生人員來訪,在沒有征求業(yè)主(住戶)同意來訪前,應謝絕進入。
5、車場/門衛(wèi)安保員負責車場進出管理、行駛管理與停放管理,車輛進出請車主配合檢查。
6、在小區(qū)內如發(fā)現可疑情況,立即告知物業(yè)公司保安部或派出所。
7、維護安全是每個住戶的共同責任,敬請尊重保安人員的工作,并協助其做好園區(qū)的治安管理工作。
第10篇 住宅小區(qū)節(jié)日期間安全管理方案-5
目的:
明確相關事項及職責,確保節(jié)日安全。
職責:
部門負責人全面負責節(jié)日期間各項工作的管理、監(jiān)督、工作指導;
安全主辦負責制定節(jié)日期間安全管理方案,并對安全員進行培訓;
安全班長負責節(jié)日期間安全管理方案具體實施工作。
方法和控制過程:
1.節(jié)日期間來訪人員的管理:
1.1.節(jié)日期間安全員要特別注意崗位形象、服務禮儀和語言溝通;
1.2.與業(yè)主聯系的方式:住戶對講 - 電話聯系 - 上門聯系確認;
1.3.所有來訪人員必須經由業(yè)主確認后,方可放行,如果暫無法聯系到業(yè)主,需向來訪人員做好解釋工作,禁止和顧客發(fā)生言語沖突;
1.4.對所有來訪人員在小區(qū)的活動都要進行監(jiān)控,引導來訪人員到達被訪者家。
2.對醉酒人員的管理:
2.1.春節(jié)是我們中華民族的傳統佳節(jié),人們?yōu)榱藞F聚、喜慶,你來我往,應酬較多,喜歡喝酒的人員盡情地放松自己,因此在節(jié)日期間喝醉酒的人員較多,若見醉酒人員向小區(qū)走來,確認是業(yè)主或有明確來意的來訪人員后,提前將其所到之處的門禁打開或及時聯系醉酒人員的家人,盡量避免與醉酒人員講話,與醉酒人員保持距離并暗中跟蹤其行為,若發(fā)現問題及時向上級匯報處理。
2.2.特別注意業(yè)主酒后駕車,車場崗需加強巡邏跟蹤,發(fā)現問題及時處理或向上級匯報。
3.節(jié)日期間的注意事項:
3.1.禁止在小區(qū)內燃放煙花、炮竹,耐心向業(yè)主做好解釋工作,講明燃放煙花、炮竹所存在的安全隱患,并講明燃放煙花、炮竹屬政府禁止行為;
3.2.節(jié)日期間禁止裝修、施工;
3.3.節(jié)日期間有部分業(yè)主回內地或旅游度假,安全員需清楚了解情況并加強對相關房號的重點檢查和監(jiān)控;
3.4.管理處全體人員需保持通信暢通,班組長以上人員需保持全天候通信暢通,若遇突發(fā)事件,相關人員必須在第一時間趕到現場;
3.5.節(jié)日期間需加強對各崗位的檢查,確保崗位工作狀態(tài)良好;
3.6節(jié)日期間若遇突發(fā)事件,嚴格按照突發(fā)事件處理程序處理。
第11篇 小區(qū)安全用水用電用氣管理規(guī)定
小區(qū)安全用水、用電、用氣管理規(guī)定
一、小區(qū)內供水、供電、供氣系統在自來水公司、供電局、煤氣公司指導下,由管理處統一管理。
二、小區(qū)水電和煤氣均經科學設計、精心安裝,切不可隨意更改。如確需改裝的需書面報告管理處并請專業(yè)人員進行施工,費用由住戶自理。
三、各住戶均可設立獨立水表、電表、和煤氣表,有關費用以抄表數計費收取,請按月及時繳交費用。住戶不得有意破壞計量儀表,禁止偷水、偷電、偷氣。
四、任何人不得私自打開消防栓蓋取水;未經管理處批準,小區(qū)內主供水閥門及梯位供水閥不得私自關閉。
五、下水管道嚴禁倒剩飯或其它廢物,如造成堵塞,管理處可派人疏通維修;住戶室內疏通費用由住戶全部承擔,公共管理維修費用由使用本管道的住戶共同承擔。
六、未經管理處準許不可私自增大負荷或架設電氣線路,不可拆卸原有電氣線路設備。
七、若遇臨時斷電,請將有關電氣的開關斷掉,以免突然送電時電流量過大燒壞設備。
八、使用煤氣的單位和個人發(fā)現煤氣泄露、中毒、失火、爆炸等,必須立即報擎并向管理處報告,同時就有機取緊急措施。發(fā)現漏氣、堵管等邦聯時,不得自行修理或明火試漏。
第12篇 藍灣物業(yè)小區(qū)節(jié)假日安全管理預案
藍灣小區(qū)節(jié)假日安全管理預案
1、目的:為了更好的做好節(jié)假日的安全管理工作,為**藍灣住戶提供安全、舒適的居家環(huán)境。使內外部顧客的人身和財產安全得到有力的保障,并提升管理處全體人員的自身安全防護能力,強化職業(yè)安全意識。
2、范圍:適用于**藍灣管理處。
3、職責:
3.1安全主辦負責節(jié)假日安全管理應急方案的策劃、組織和實施落實。
3.2安全班長負責對節(jié)假日安全管理應急方案實施的監(jiān)督和執(zhí)行。
3.3全體人員負責本應急方案的具體實施。
4、方法與過程:
4、1節(jié)假日期間員工請假外出需按《員工手冊》相關規(guī)定執(zhí)行,逐級請假。經允許后在請銷假記錄表上記錄,并留有聯系方式,請假人員須于23時以前歸隊,特殊情況須知會部門主辦,以備及時有效地處理突發(fā)事件。
4、2安全員外出需說明外出原因,并留下聯系方式,節(jié)假日和治安形勢較為嚴峻時需兩人以上才能外出并結伴而行。如遇險時應盡可能呼救,爭取得到相關人員的援助。呼救時要注意報出準確詳細的出事地點、主要險情、呼救者電話、姓名,呼救后應派人到明顯位置或主要路口等候救助人員。
4、3注意新聞媒體有關臺風暴雨信息的報道,以提高防護的自覺性。臺風暴雨天氣最好不要出門。
4、4外出時鎖好門、關好窗、不要攜帶大量現金或佩帶貴重飾物,防止家中被盜、路上遇劫。個人的貴重物品、現金不要存放在辦公室內過夜,防止誘發(fā)犯罪。
4、5發(fā)現電線落在地上時切勿走近,一般保持在8-10米的距離,防止觸電。
4、6火災逃生需注意離開房間時隨身帶一條濕毛巾。并保證冷靜決定逃生方向及安全門的位置。出門時先用手觸摸門把手,燙手時切勿開門。在濃煙中應采用低姿沿墻角前進。
4、7嚴格遵守交通規(guī)則,預防交通事故發(fā)生。4、8處理撞車事件的人員應注意控制雙方車主的情緒,在保證自身安全的前提下以協調處理為原則,避免與任何一方發(fā)生沖突,同時盡量避免雙方車主發(fā)生沖突。
4、9節(jié)假日車輛沖崗的處理
車場崗發(fā)現車輛欲沖崗時,首先采取應急措施,設法阻止,同時聯系控制中心呼叫聲援。中心應立即調出現場鏡頭進行監(jiān)控、錄像,并立即通知安全主辦和安全督察前往處理,同時向部門經理確定是否需報警。
4、9.1在阻止車輛沖崗時,崗位安全員應采取必要的自我保護措施。無法阻止時,當值人員須記下其車牌號碼、車型、顏色、駕駛人的基本特征、離去時間、駛離方向,將信息立即向控制中心匯報,并維護好現場秩序。
4、9.2中心應立即與車主聯系并進行確認,必要時保存電話記錄或請其家人到現場簽字確認并妥善保管好車輛沖崗錄像。未經部門經理同意不得播放或轉借。
4、10對于突發(fā)事件當班班長應于接到通知后的第一時間內趕赴現場,對事故現場進行保護,并立即聯系控制中心通知受傷者家屬?，F場班長對需急救的傷者應立即設法救護 (對沒有把握或不明情況下經部門經理或相關授權人員同意后方可進行救護),并視情況撥打120急救和送醫(yī)院,同時記錄現場情況及事件經過,對現場進行拍照記錄。
4、11管理處在節(jié)假日前要組織對消防設施進行全面檢查,督促義務消防隊熟悉消防通道,并隨時保持通道暢通無阻。對各類消防設備的性能、作用、構造應熟練掌握,以便在緊急情況下能準確及時的實施相關工作。
4、12管理處義務消防隊必須掌握相關的急救常識,能認識并使用消防輔助工具:消防斧、消防镢等,以便在火情發(fā)生時能應一時之急。任何情況下的火災現場,都應堅持先救人后救火的原則,同時應維持現場的治安秩序。
4、14管理處應加強防火宣傳教育,提高小區(qū)全體人員的消防意識。同時管理處應組織員工參防火教育借以提高消防意識及消防專業(yè)技能。
