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小區(qū)安全防范管理規(guī)定(15篇范文)

發(fā)布時間:2024-11-29 查看人數(shù):22

小區(qū)安全防范管理規(guī)定

第1篇 小區(qū)安全防范管理規(guī)定

小區(qū)公共管理制度:安全防范管理規(guī)定

●為加強園區(qū)治安管理,保護業(yè)主、住戶的合法權(quán)益,維護園區(qū)良好的生活秩序和治安環(huán)境,貫徹落實'群防群治'的精神,特制定本規(guī)定。

●園區(qū)的治安保衛(wèi)工作,由管理處保安部負(fù)責(zé),業(yè)務(wù)上接受公安機關(guān)的指導(dǎo)。

●園區(qū)內(nèi)的住戶要積極配合保安人員,做好園區(qū)內(nèi)的聯(lián)防群治保安工作。

●發(fā)生偷盜惡性案件,應(yīng)立即報告保安部或公安機關(guān),并保護好現(xiàn)場。

●園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁下列妨礙公共安全和擾亂園區(qū)秩序的行為:

打架、斗毆、無理取鬧。

撬開他人信箱。

未經(jīng)管理處批準(zhǔn),在園區(qū)內(nèi)擺攤叫賣或上門推銷。

在園區(qū)內(nèi)使用氣槍。

損壞園區(qū)各種公共設(shè)施。

其它違反園區(qū)規(guī)定,擾亂社會秩序的行為。

●對下列違法行為將送公安機關(guān)依法論處:

非法攜帶、存放槍支彈藥。

非法存儲和使用易燃、易爆、劇毒、放射性等危險違禁物品。

非法攜帶匕首、彈簧刀等管制刀具。

在園區(qū)內(nèi)聚賭。

窩藏各類犯罪分子。

侵入他人住宅,損壞他人財物。

在園區(qū)內(nèi)吸毒、販毒、嫖娼賣淫,制造、復(fù)制、出售、出租或傳播淫穢書刊及淫穢錄像物品。

第2篇 某公司宿舍小區(qū)安全管理方案怎么寫

公司宿舍小區(qū)安全管理方案花園是位于l區(qū)k村旁邊的多層小區(qū),小區(qū)的安全管理工作具有難度大、要求高的特點。

對此,我們已有充分的認(rèn)識,并務(wù)必通過我們的努力,確保小區(qū)的安全。

(一)加強人員管理工作。

我們在嚴(yán)把保安人員招聘關(guān),對人員的自身素質(zhì)、形象等提出較高要求的基礎(chǔ)上,實行系統(tǒng),更新保安人員的服務(wù)理念,樹立依法管理,竭誠服務(wù)的宗旨,使我們的保安員成為'保安員、迎賓員、服務(wù)員'的有機統(tǒng)一體。

同時,我們對保安人員實行'五統(tǒng)一',即統(tǒng)一作息,統(tǒng)一出操,統(tǒng)一上崗,統(tǒng)一著裝,統(tǒng)一裝備,確保隊伍的高素質(zhì)。

(二)建立完善的安全管理體系在防范策略上,強調(diào)與周邊小區(qū)聯(lián)防聯(lián)治,同時與轄區(qū)治安辦保持緊密聯(lián)系,發(fā)揮治安的規(guī)模優(yōu)勢。

在小區(qū)內(nèi)設(shè)立治安責(zé)任人,對重點責(zé)任區(qū)責(zé)任到人,同時建立應(yīng)急小分隊,制定應(yīng)急事故處理流程,做到快速反應(yīng),快速支援。

在巡邏上,我們將利用現(xiàn)有的封閉式管理方法,使人防與技防有機的結(jié)合起來,同時將彩用固定崗和機動巡邏崗相結(jié)合的方式對小區(qū)進行安全管理,機動巡邏崗重點對小區(qū)死角的巡視,確保管理不出現(xiàn)盲點。

第3篇 小區(qū)物業(yè)安全管理工作手冊總則

小區(qū)物業(yè)安全管理工作手冊總則

總則

一、為了規(guī)范zz灣安管部安管隊伍的日常管理,達到'政治合格、素質(zhì)過硬、紀(jì)律嚴(yán)明、服務(wù)規(guī)范'的安管隊伍管理總要求,不斷加強隊伍的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),按照半軍事化管理的要求,制定本手冊。

二、本手冊適用于zz灣物管中心安管主管、安管(班)長、安管隊員。

三、本手冊為zz灣安管隊伍的日常管理標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)各自崗位的要求,制定安管隊伍崗位職責(zé)、工作程序及各類應(yīng)急處理預(yù)案,以利于工作開展。

四、物管中心必須嚴(yán)格執(zhí)行本手冊的規(guī)定。安全管理部對貫徹執(zhí)行本手冊負(fù)有直接責(zé)任,必須嚴(yán)格要求,檢查、監(jiān)督所屬人員認(rèn)真貫徹落實。

五、物業(yè)管理公司督查小組定期檢查本手冊在管理中心的落實情況,本手冊作為對安管部的月度考核標(biāo)準(zhǔn)之一。

第4篇 小區(qū)安全管理部部門職責(zé)

小區(qū)安全管理部的部門職責(zé)

總則

物業(yè)安全管理員,所開展的所有工作都是協(xié)助保護業(yè)主生命財產(chǎn)安全為出發(fā)點,開展的各項工作既是小區(qū)秩序的維護者也是小區(qū)秩序的建立者,我們要通過我們的服務(wù)來進行對業(yè)主公共秩序的建立。所以一名合格的安全管理員除了詳細(xì)了解安全防范的各項技能操作還必須學(xué)會與客戶的溝通,同時明白個人經(jīng)濟收入來源來自于廣大的小業(yè)主,學(xué)會怎樣去尊重自己的客戶,無論何種情況之下都不得與業(yè)主發(fā)生對罵及斗毆事件。每名安全管理員應(yīng)明白個人職責(zé)與權(quán)限,更好的為業(yè)主提優(yōu)質(zhì)的服務(wù),為公司贏得良好的聲譽與效益。

部門職責(zé)

安全管理部是物業(yè)管理公司必不可少的一部份,它的工作性質(zhì)所擔(dān)負(fù)之職責(zé),與所管轄范圍內(nèi)的內(nèi)的業(yè)方之日常生活、工作息息相關(guān)。其主要職責(zé)包括:

1、預(yù)防、發(fā)現(xiàn)阻止及打擊物業(yè)管轄范圍內(nèi)一切犯罪活動。

2、保護物業(yè)管轄范圍內(nèi)之設(shè)施、財物免遭破壞。

3、檢查、杜絕火災(zāi)隱患、預(yù)防出現(xiàn)重大火災(zāi)事故。

4、在不違反公司、部門各項規(guī)章制度的條件下,為業(yè)主提供各項優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

第5篇 小區(qū)安全用水用電用氣管理規(guī)定

小區(qū)安全用水、用電、用氣管理規(guī)定

一、小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣系統(tǒng)在自來水公司、供電局、煤氣公司指導(dǎo)下,由管理處統(tǒng)一管理。

二、小區(qū)水電和煤氣均經(jīng)科學(xué)設(shè)計、精心安裝,切不可隨意更改。如確需改裝的需書面報告管理處并請專業(yè)人員進行施工,費用由住戶自理。

三、各住戶均可設(shè)立獨立水表、電表、和煤氣表,有關(guān)費用以抄表數(shù)計費收取,請按月及時繳交費用。住戶不得有意破壞計量儀表,禁止偷水、偷電、偷氣。

四、任何人不得私自打開消防栓蓋取水;未經(jīng)管理處批準(zhǔn),小區(qū)內(nèi)主供水閥門及梯位供水閥不得私自關(guān)閉。

五、下水管道嚴(yán)禁倒剩飯或其它廢物,如造成堵塞,管理處可派人疏通維修;住戶室內(nèi)疏通費用由住戶全部承擔(dān),公共管理維修費用由使用本管道的住戶共同承擔(dān)。

六、未經(jīng)管理處準(zhǔn)許不可私自增大負(fù)荷或架設(shè)電氣線路,不可拆卸原有電氣線路設(shè)備。

七、若遇臨時斷電,請將有關(guān)電氣的開關(guān)斷掉,以免突然送電時電流量過大燒壞設(shè)備。

八、使用煤氣的單位和個人發(fā)現(xiàn)煤氣泄露、中毒、失火、爆炸等,必須立即報擎并向管理處報告,同時就有機取緊急措施。發(fā)現(xiàn)漏氣、堵管等邦聯(lián)時,不得自行修理或明火試漏。

第6篇 藍灣物業(yè)小區(qū)裝修管理作業(yè)指導(dǎo)書安全班

藍灣小區(qū)裝修管理作業(yè)指導(dǎo)書(安全班)

1、目的:加強對小區(qū)裝修戶的管理,規(guī)范裝修管理制度。

2、范圍:**藍灣管理處。

3、方法和過程控制:

3、1樓層巡邏安全員必須對裝修戶裝修情況全面了解,每天需對裝修戶的 《裝修許可證》和《裝修工程施工責(zé)任書》進行驗證和檢查,巡查時間為早8點至晚上22點,巡查次數(shù)每天不得少于1次,并在《裝修現(xiàn)場監(jiān)控紀(jì)錄表》上進行記錄,《裝修現(xiàn)場監(jiān)控記錄表》須張貼在裝修現(xiàn)場。

3、2對施工人員的出入證、施工情況進行檢查,對已經(jīng)過期的證件要予以回收并及時通知管理處。

3、3檢查施工場地有無按規(guī)定配備滅火器,并向裝修戶講解相關(guān)消防知識,防止火災(zāi)的發(fā)生。

3、4檢查裝修施工過程中有無違反《裝修申請表》所約定的內(nèi)容,如有違反,通知部門負(fù)責(zé)人處理。

3、5在裝修過程中,如需動火作業(yè)時,必須檢查作業(yè)人員有無上崗證,相關(guān)防范措施是否落實。禁止裝修隊在裝修現(xiàn)場生火做飯。

3、6深圳市規(guī)定裝修施工作業(yè)時間為每天7時至12時及14時至19時。巡邏崗須對裝修戶的裝修時間進行檢查,發(fā)現(xiàn)超時施工者應(yīng)立即制止。對于無證留宿者,應(yīng)予以勸離,并督促盡快往管理處辦理相關(guān)的留宿證明。

⑺監(jiān)督施工人員只能使用貨梯和指定的通道進出及搬運材料等。裝修人員搬運垃圾只能在晚上18點后進行,禁止裝修隊在清運車進場之前,把垃圾搬出戶外。

⑻制止裝修垃圾堆放、堵塞消防通道。垃圾清運完后,檢查清運垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設(shè)施有無損壞、磨花現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)問題及時處理或協(xié)助裝修檢查人員處理。

第7篇 小區(qū)管理處安全主管職責(zé)

小區(qū)管理處安全主管職責(zé)

一、負(fù)責(zé)本管理處物業(yè)范圍內(nèi)的安全管理工作。

二、負(fù)責(zé)擬制安全安管工作計劃,并組織具體實施,對管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大火災(zāi)事故和刑事案件負(fù)責(zé)。

三、負(fù)責(zé)主持召開安管班長會議,及時傳達貫徹上級和安全部的指示。

四、對安管各崗位執(zhí)勤人員的工作進行巡查、督導(dǎo),并負(fù)責(zé)處理安管員執(zhí)勤中遇到的疑難問題。

五、負(fù)責(zé)安管員的業(yè)務(wù)技能及服務(wù)意識培訓(xùn)和考核。

六、負(fù)責(zé)零星安全安管用品的采購計劃、驗證、維修工作。

七、對安管員玩忽職守、違章操作導(dǎo)致業(yè)主(住戶)投訴或造成重大損失負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

八、負(fù)責(zé)與轄區(qū)派出所、街道辦、綜治辦等政府部門的溝通工作。

九、處理安全管理類投訴并協(xié)助客戶服務(wù)人員對業(yè)戶進行回訪等工作。

十、完成上級交派的其他任務(wù)。

第8篇 某小區(qū)消防設(shè)施安全標(biāo)識管理工作要求

小區(qū)消防設(shè)施安全標(biāo)識管理工作要求

1.按照消防規(guī)范要求,小區(qū)配備各種消防設(shè)備、設(shè)施,標(biāo)識安裝在合適、醒目的位置上;

2.各種標(biāo)識不得隨意挪為他用,責(zé)任部門應(yīng)按照按月進行全面普查的規(guī)定認(rèn)真落實,保證各種標(biāo)識的完好性;

3.標(biāo)識名稱及作用

(1)公共設(shè)施的標(biāo)識

a.樓層燈及樓層號碼的標(biāo)識,分別安裝在各樓層電梯廳內(nèi),為上下人員提示其所在的樓層;

b.應(yīng)急指示燈標(biāo)識,分別安裝在住宅樓各層通道及樓梯內(nèi),其作用,在火災(zāi)情況下可做應(yīng)急照明使用,并提示人們所在區(qū)域的安全疏散的方向;

c.禁止吸煙標(biāo)識,在小區(qū)公共場所及各電梯箱內(nèi)安裝有禁止吸煙標(biāo)識牌,其作用是提示人們在公共場所不許吸煙,做到文明辦公防止火災(zāi)發(fā)生;

d.消防器材標(biāo)識,在各層指向滅火器的方向分別安裝有指示牌,其作用是,提示人們該方向設(shè)有滅火器材,一旦發(fā)生火災(zāi)及時使用;

e.火警電話標(biāo)識,在各層通道內(nèi)公別安裝有火警電話標(biāo)牌,其作用是提示大家時刻記住火警電話,發(fā)生火災(zāi)時及時報警。

(2)消防設(shè)備系統(tǒng)的標(biāo)識

a.消防供水管道的標(biāo)識,在樓內(nèi)的消防供水管,按規(guī)范要求全為紅色,并在管道上有明確的編號,說明該管是消火栓系統(tǒng)或花灑系統(tǒng)供水的區(qū)域范圍;

b.消火栓的標(biāo)識,在小區(qū)所有消火栓的門上都印有'消火栓'字樣,提示人們該處設(shè)有消火栓;

c.高層、中高層排煙系統(tǒng)標(biāo)識,在各層的走廊一方設(shè)有一個排煙窗,在相應(yīng)的位置設(shè)有排煙窗控制裝置,上面注有'發(fā)生火災(zāi)時,按下紅按鈕'的字樣標(biāo)識;

d.加壓送風(fēng)系統(tǒng)標(biāo)識,在各層的消防電梯房,防火樓內(nèi)梯設(shè)有加壓送風(fēng)百葉窗,發(fā)生火災(zāi)時可向該區(qū)域內(nèi)送正風(fēng),避免煙霧火勢進入,使人員順利疏散;

e.消防電梯標(biāo)識,在每層的消防電梯房內(nèi)都標(biāo)有消防電梯字樣,表示該梯為消防電梯。

(3)消防機房的標(biāo)識

a.消防水泵的標(biāo)識,在各水泵上注有水泵編號、功率等字樣標(biāo)識;

b.消防水箱的標(biāo)識,在供水箱上標(biāo)有消防儲水量限位標(biāo)識;

c.排送風(fēng)機的標(biāo)識,在小區(qū)各消防風(fēng)機上都標(biāo)有,風(fēng)機編號'p'、's',以及功率等字樣標(biāo)識;

d.監(jiān)控中心的標(biāo)識,擺在監(jiān)控中心的門口,掛有監(jiān)控中心的標(biāo)牌,在值班室內(nèi)的控制臺上,顯示有供電各系統(tǒng)信號指示,控制操作按鈕等具體的字樣標(biāo)識。

4.消防設(shè)施、設(shè)備管理的標(biāo)識

(1)消防設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄標(biāo)識;

(2)消防設(shè)備試運行記錄標(biāo)識;

(3)消防設(shè)備故障維修標(biāo)識;

(4)監(jiān)控中心有關(guān)消防的各種管理制度的標(biāo)識;

(5)滅火作戰(zhàn)方案及滅火指揮系統(tǒng)圖的標(biāo)識;

(6)消防管道及平面圖的標(biāo)識。

第9篇 小區(qū)消防安全管理規(guī)定2

小區(qū)消防安全管理規(guī)定(二)

為了預(yù)防火災(zāi),減少火災(zāi)危害的發(fā)生,保護小區(qū)人員及財產(chǎn)安全,依據(jù)《機關(guān).團體.企業(yè).事業(yè)業(yè)主消防管理規(guī)定》制定本規(guī)定。

1. 小區(qū)物業(yè)保安部負(fù)責(zé)公共區(qū)域及消防中控室的消防安全的管理,公安消防機構(gòu)負(fù)責(zé)檢查.監(jiān)督,小區(qū)業(yè)主應(yīng)予以協(xié)助并落實小區(qū)消防安全協(xié)議書的內(nèi)容。

2. 消防安全管理應(yīng)貫徹“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的管理方針。

3. 小區(qū)的防火

(1)小區(qū)下列部位不得吸煙.動用明火:

*電梯廳.電梯轎廂;

*設(shè)備機房.設(shè)備層.控制中心.配電室;

*油庫間及周圍.液化氣間及周圍以及其它易燃易爆危險場所.地下停車場;

*設(shè)有感煙探測裝置的下端;

*裝修.施工.作業(yè)現(xiàn)場;

*其它設(shè)有嚴(yán)禁煙火標(biāo)牌的部位及消防安全重點部位;

確需動用明火時應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。

(2)小區(qū)的用火

由于裝修.作業(yè)等原因需要動用明火時,動火業(yè)主/人應(yīng)到保安部辦理動火審批手續(xù).采取嚴(yán)格的防火措施;動火人員應(yīng)配合保安人員的檢查,出示動火證,對于未按動火手續(xù)進行動火的應(yīng)立即進行整改。

用火完畢后應(yīng)對現(xiàn)場進行徹底清理,及時消滅遺留火種。

(3)用電

*在裝修.維修.更換電器設(shè)備及導(dǎo)線時,應(yīng)嚴(yán)格按國家電氣有關(guān)規(guī)范設(shè)計負(fù)荷.敷設(shè)線路;

*定期檢查.維護用電電器及連接導(dǎo)線,發(fā)現(xiàn)設(shè)備超載.線路短路.導(dǎo)線連接不牢固.絕緣性能差等情況應(yīng)及時協(xié)調(diào)有關(guān)業(yè)主維修;

*庫房.操作間.機房等重點部位應(yīng)建立防火制度和措施;

*重點部位.庫房不得使用大功率采暖.灶具等用電設(shè)備;

(4)業(yè)主裝飾.裝修應(yīng)使用符合國家規(guī)范的不燃.難燃材料;

(5)業(yè)主不得在小區(qū)公共部位組織人員密集的大型活動,確需時應(yīng)制定滅火.疏散預(yù)案及防范措施,配備足夠的滅火器材,并應(yīng)確保疏散通道及安全出口暢通?;顒又胁坏檬褂没鹧?

(6)業(yè)主不得在小區(qū)儲存.生產(chǎn)具有易燃.易爆.化學(xué)反應(yīng)特性等物體。

4. 小區(qū)的防火檢查及火災(zāi)隱患的整改

保安部定期對小區(qū)進行防火檢查,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患向有關(guān)業(yè)主提出整改要求,并發(fā)放《火災(zāi)隱患整改通知書》。業(yè)主應(yīng)予以配合,并及時整改有關(guān)隱患,對于未在約定的期限內(nèi)或拒不履行的,保安部有權(quán)協(xié)調(diào)公安消防部門進行處理。

5. 小區(qū)消防設(shè)施.器材的管理

(1)物業(yè)工程部.保安部定期對小區(qū)滅火設(shè)施.消防器材進行維護.檢查,以確保有效.處于運行狀態(tài);

(2)業(yè)主應(yīng)愛護小區(qū)消防設(shè)施及器材,不得發(fā)生下列行為;

*遮擋.圈占.損壞.挪用消火栓系統(tǒng);

*封堵疏散通道.安全出口.樓梯間.電梯前室及在上述部位設(shè)置障礙;

*破壞.占用防火間距.防火分區(qū);

*挪動.拆卸.損壞探測.報警裝置;

*遮擋.去除.涂抹消防安全疏散.安全出口.設(shè)施標(biāo)志.標(biāo)牌;

*私自動用自動報警.滅火裝置,并造成報警,設(shè)備誤動作的;

*在卷簾門下.防火門旁堆放物品;

*非緊急情況動用滅火器.拔掉滅火器鉛封.改變滅火器設(shè)置部位等;

*拆除防火墻.防火材料;

*封堵感煙.感溫探測裝置的探測空間;

*碰撞.敲打噴淋頭及其濺水盤.玻璃球等部件。

7. 消防安全教育和宣傳

保安部每年在小區(qū)張貼.懸掛有關(guān)消防安全的圖片.常識性知識,提高小區(qū)人員的逃生.滅火.報警等技能。加強內(nèi)部人員的宣傳.教育,提高人員的防火安全意識。

8. 緊急情況的處置

發(fā)生火災(zāi)后,第一發(fā)現(xiàn)人應(yīng)立即撥打119報警,拉下或按下小區(qū)火災(zāi)報警裝置或電話告之保安部,就近使用滅火器材或滅火系統(tǒng)進行滅火。業(yè)主應(yīng)按照保安人員的組織.指揮由樓梯間進行逃生.疏散,并隨手關(guān)閉有關(guān)空調(diào)等用電電器。

第10篇 某小區(qū)管理處安全班內(nèi)務(wù)管理規(guī)定

小區(qū)管理處安全班內(nèi)務(wù)管理規(guī)定

日期內(nèi)務(wù)值日管理內(nèi)容

星期一**一號

星期二**二號

星期三**三號

星期四**四號

星期五**五號

星期六**六號

星期日**八號

1、負(fù)責(zé)本班內(nèi)的全面衛(wèi)生及內(nèi)務(wù)保持工作。

2、早班負(fù)責(zé)公共通道及公共洗漱間的全面清潔及保持工作。

3、各班合理安排每周至少進行一次大掃除。

4、報刊書架放置有序,看后自行歸位。

5、班長全面負(fù)責(zé)監(jiān)督安全班衛(wèi)生清理及檢查。

內(nèi)務(wù)管理員管理標(biāo)準(zhǔn)

1、面無明顯污漬,無任何雜物,表面明亮,及時清倒垃圾。

2、電風(fēng)扇、日光燈、窗戶、開關(guān)、床架無明顯灰塵,于凈亮麗。衣柜擺放整齊,柜內(nèi)私人物品歸類擺放有序,無不良物品。

3、床位上除被子、涼席、涼枕、不得有任何雜物(涼席下),床下拖鞋擺放整齊。

4、掛衣架衣物歸類掛放整齊,不得掛放非工衣衣物。鞋架按班次擺放鞋類有類別之分,無亂擺放的現(xiàn)象。警棍擺放整齊有序,便于隨手取放,表面無灰塵。

5、洗漱間內(nèi)便池、洗臉盆、管道無任何污垢,無堵塞現(xiàn)象,地面和洗手盆臺面無積水。

6、毛巾、口杯按各班擺放有序,水桶放置于洗手盆之下。

7、公共通道及洗漱間、衛(wèi)生間的值日,由每日早班值班安全班負(fù)責(zé),責(zé)任人值班班長,檢查不合格視情況予以處罰。

8、安全班各班長為內(nèi)務(wù)管理責(zé)任人,對全班內(nèi)務(wù)管理狀況負(fù)主要責(zé)任。

9、有義務(wù)進行全面檢查及相應(yīng)整改。

10、以上規(guī)定望各安全管理員認(rèn)真執(zhí)行,如在內(nèi)務(wù)檢查中被列為不合格者將予以相應(yīng)處罰,對內(nèi)務(wù)經(jīng)常保持差者視情況在當(dāng)月考評體現(xiàn)。

第11篇 小區(qū)安全用水、用電、用氣管理規(guī)定

一、小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣系統(tǒng)在自來水公司、供電局、煤氣公司指導(dǎo)下,由管理處統(tǒng)一管理。

二、小區(qū)水電和煤氣均經(jīng)科學(xué)設(shè)計、精心安裝,切不可隨意更改。如確需改裝的需書面報告管理處并請專業(yè)人員進行施工,費用由住戶自理。

三、各住戶均可設(shè)立獨立水表、電表、和煤氣表,有關(guān)費用以抄表數(shù)計費收取,請按月及時繳交費用。住戶不得有意破壞計量儀表,禁止偷水、偷電、偷氣。

四、任何人不得私自打開消防栓蓋取水;未經(jīng)管理處批準(zhǔn),小區(qū)內(nèi)主供水閥門及梯位供水閥不得私自關(guān)閉。

五、下水管道嚴(yán)禁倒剩飯或其它廢物,如造成堵塞,管理處可派人疏通維修;住戶室內(nèi)疏通費用由住戶全部承擔(dān),公共管理維修費用由使用本管道的住戶共同承擔(dān)。

六、未經(jīng)管理處準(zhǔn)許不可私自增大負(fù)荷或架設(shè)電氣線路,不可拆卸原有電氣線路設(shè)備。

七、若遇臨時斷電,請將有關(guān)電氣的開關(guān)斷掉,以免突然送電時電流量過大燒壞設(shè)備。

八、使用煤氣的單位和個人發(fā)現(xiàn)煤氣泄露、中毒、失火、爆炸等,必須立即報擎并向管理處報告,同時就有機取緊急措施。發(fā)現(xiàn)漏氣、堵管等邦聯(lián)時,不得自行修理或明火試漏。

第12篇 小區(qū)裝修管理手冊-安全防火裝修期限

小區(qū)裝修管理手冊:安全防火、裝修期限

第五章安全防火要求

1、裝修設(shè)計、施工和材料使用要嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》以及**市消防局對消防安全防范工作的要求。

2、所有施工單位負(fù)責(zé)人均為該施工場所消防負(fù)責(zé)人,需簽《萬豪世家小區(qū)施工消防安全責(zé)任書》,所有進入萬豪世家小區(qū)施工單位,施工現(xiàn)場每100平米必須配置一個4kg滅火器。

3、施工單位臨時用電線路不得凌亂,布線、接頭、插板均需符合安全標(biāo)準(zhǔn),若不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的,物業(yè)服務(wù)公司可以責(zé)令停工整頓,直到符合要求方可重新施工。

4、施工單位若需動用明火或帶用火器具進入小區(qū),需先申請《明火動用許可證》方可作業(yè)。施工單位在使用易燃易爆及化工用品時,應(yīng)做好防火安全措施,物業(yè)服務(wù)公司工作人員有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行。

5、禁止在燈具旁(特別是房屋內(nèi)裝飾的射燈下面)堆放任何物品,以免因射燈溫度過高引起火災(zāi)事故。

第六章裝修期限

1、小區(qū)的裝修期限一般為90天。

2、在規(guī)定期限內(nèi)如未能裝修完畢,須提前三天向物業(yè)服務(wù)公司申請辦理延期手續(xù)。

3、如因特殊原因,辦完裝修審批手續(xù)后不能按時施工,須提前一天到物業(yè)服務(wù)公司客服中心以書面形式申請辦理裝修報停手續(xù),停工之日起超過一個月的,應(yīng)將《室內(nèi)裝修許可證》交回重新辦理手續(xù)。

第13篇 淺談小區(qū)物業(yè)消防安全管理存在問題及對策

隨著老城改造進度加快和房地產(chǎn)業(yè)的日益繁榮,越來越多的群眾住進了封閉式小區(qū),承接居民小區(qū)物業(yè)管理工作的物業(yè)管理公司也日益增多,這些物業(yè)管理公司的消防安全管理水平,很大程度上決定了居民社區(qū)的消防安全形勢。

一、存在問題

1、消防安全管理責(zé)任落實不到位。各物業(yè)管理公司沒有統(tǒng)一的消防安全管理制度,消防安全管理水平參差不齊。部分物業(yè)管理公司僅僅停留在看大門、搞清潔、維護治安上,不涉及消防安全管理,導(dǎo)致消防隱患整改責(zé)任落實困難。

2、物業(yè)管理公司的日常消防安全管理不規(guī)范。一是居民小區(qū)內(nèi)私家車占用消防車道處處可見,對此,卻只有少數(shù)小區(qū)在入口處設(shè)置路樁、柵欄;部分物業(yè)公司卻以入住率不滿60%為由,對夜間私家車占用消防車道不予管理,加之小區(qū)業(yè)主無序停車,存在很大的消防隱患。二是部分物業(yè)管理公司對小區(qū)地下室住人、私拉電線、使用明火的情況視而不見。

3、物業(yè)公司管理人員消防素質(zhì)不達標(biāo)。小區(qū)內(nèi)的消防控制室工作人員,沒有達到100%持證上崗,物業(yè)管理公司員工沒有全員接受消防安全培訓(xùn),管理人員不會檢查小區(qū)消防設(shè)施,高層居民住宅樓常常出現(xiàn)消防設(shè)施損壞、擅自停用、滅火器材缺乏保養(yǎng)等問題,而且物業(yè)管理人員撲救初起火災(zāi)、組織居民疏散的能力較弱。

二、解決辦法

針對上述問題,我認(rèn)為應(yīng)該從統(tǒng)一行業(yè)規(guī)范、加強監(jiān)管力度、開展星級評定等多方面入手,逐步提高物業(yè)管理公司的消防安全管理水平。

1、統(tǒng)一行業(yè)規(guī)范。制定符合地方實際需求的物業(yè)公司消防安全管理規(guī)定,落實消防安全管理責(zé)任,將消防安全管理逐條細(xì)化,納入星級評定范圍。此外,還要建立消防值班、巡查、消防設(shè)施定期檢查、保養(yǎng)等制度,明確消防崗位職責(zé)。

2、加強監(jiān)管力度。消防部門要積極調(diào)動公安、居委會、房管部門等多股力量,加強對居民小區(qū)的消防安全檢查,使物業(yè)管理公司充分認(rèn)識消防安全的重要性,做到消防安全管理與衛(wèi)生、治安工作齊抓共進。

3、加強對物業(yè)管理人員的消防素質(zhì)培養(yǎng)。定期組織承接有消防控制室的小區(qū)物業(yè)公司管理人員進行消防安全培訓(xùn),確保物業(yè)公司能定期對小區(qū)內(nèi)的各類消防設(shè)施進行檢查、維護保養(yǎng)等;另外可以利用物業(yè)公司管理人員貼近居民的資源優(yōu)勢,積極開展消防入戶宣傳,組織、協(xié)助開展消防疏散演練,不斷提高自身和居民的消防素質(zhì)。

第14篇 仁園小區(qū)安全用水用電用氣管理規(guī)定

荔園小區(qū)安全用水、用電、用氣管理規(guī)定

(一)小區(qū)內(nèi)供水、供電、用氣由自來水公司、供電局、然氣公司統(tǒng)一管理。

(二)小區(qū)水、電、氣均經(jīng)科學(xué)設(shè)計、精心安裝,切不可隨意更改。如確需改裝的需書面申請相關(guān)單位并雇請專業(yè)人士完成,并到物業(yè)服務(wù)中心備案。

(三)每單元均設(shè)立獨立水表、電表,有關(guān)費用以抄表數(shù)計量收取,請按月及時繳交費用。住戶不得有意破壞計量儀表,嚴(yán)禁偷水、偷電。

(四)任何人不得私自打開消防栓蓋取水;未經(jīng)服務(wù)中心批準(zhǔn),小區(qū)內(nèi)主供水閥門及梯位供水不得私自關(guān)閉。

(五)下水道嚴(yán)禁倒剩菜或其它廢物,如造成堵塞,物業(yè)服務(wù)中心可派人疏通維修;住戶室內(nèi)疏通費用由住戶全部承擔(dān),公共維修費用由使用本管道的住戶共同分擔(dān)。

(六)未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)不可私自增大負(fù)荷或架設(shè)電氣線路,不可拆卸原有電氣線路設(shè)備。

(七)若遇臨時斷電,請將有關(guān)電器的開關(guān)斷掉,以免突然送電時電流量過大燒壞電器。

(八)電路出現(xiàn)故障應(yīng)通知物業(yè)服務(wù)中心檢查維修,戶內(nèi)線路維修費用由住戶全部承擔(dān)。

(九)然氣具有相當(dāng)危險,應(yīng)增強安全防范意識,熟悉安全使用知識,確保安全使用。

(十)遵照然氣公司'安全用氣守則'的規(guī)定使用然氣。請使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的燃具,嚴(yán)禁設(shè)置第二火源。教育兒童不要玩燃?xì)忾_關(guān)。

(十一)不準(zhǔn)擅自遷移、拆改、另接然氣管道、計量表、閥門。

(十二)使用然氣過后應(yīng)及時關(guān)閉然氣及各用氣點閥門。長時間外出時應(yīng)關(guān)閉戶內(nèi)總閥門。

(十三)發(fā)現(xiàn)然氣泄漏、中毒、失火、爆炸等,必須立即向燃?xì)夤芾碚緢蟾?同時應(yīng)采取緊急措施。發(fā)現(xiàn)漏氣、堵塞等故障時,不得自行修理或用明火試漏,應(yīng)立即關(guān)閉表前閥門,開啟窗戶通風(fēng),并通知燃?xì)夤芾碚緳z查修理。

第15篇 小區(qū)業(yè)主手冊:安全管理

花園小區(qū)業(yè)主手冊:安全管理

為保障業(yè)主(用戶)辦公、居家安全,物業(yè)公司對本小區(qū)實行封閉式管理,安全事務(wù)員實行24小時值班、巡邏制,并配閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。為盡量避免發(fā)生不必要的安全事件,特請業(yè)主(用戶)注意:

有陌生人來訪需核實其身份;

帶外人進入本小區(qū),應(yīng)主動到值班安全事務(wù)員處登記;

若發(fā)現(xiàn)推銷人員、可疑人士或異常情況,請及時通知安全事務(wù)員或物管公司。

業(yè)主(用戶)搬運物品處小區(qū),須提前在物業(yè)公司客戶服務(wù)中心辦理放行手續(xù)。否則,安全事務(wù)員有權(quán)拒絕放行。此舉詣在防止業(yè)主財物的被盜,保障業(yè)主的自身利益,請自覺支持和維護。

業(yè)主(用戶)外出前,物業(yè)公司提醒您關(guān)好門窗,切勿讓未成年人單獨在屋內(nèi),避免發(fā)生危險。

為保障住戶安全,提醒您在使用電、天然氣、供水等設(shè)備時正確操作,外出時關(guān)閉所有閥門,避免發(fā)生意外。

為了您和他人的安全,嚴(yán)禁高空拋物。

物業(yè)公司友善提醒您相鄰業(yè)主(住戶)相互溝通,保持聯(lián)系,以便大家相互照應(yīng)、團結(jié)和睦。

如遇緊急情況,請及時撥打報警電話110、火警電話119、救護電話120,并請您及時告知物業(yè)公司,服務(wù)電話***

特別提醒:根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,物業(yè)公司所提供的安全防范為預(yù)防性措施,不含業(yè)主(住戶)人身及財產(chǎn)保險(保證)和保管責(zé)任。

小區(qū)安全防范管理規(guī)定(15篇范文)

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