第1篇 設(shè)備區(qū)、罐區(qū)安全管理制度

1、目的

為實(shí)現(xiàn)設(shè)備區(qū)、罐區(qū)安全穩(wěn)定，保證經(jīng)營銷售工作運(yùn)轉(zhuǎn)正常，特制定本制度。

2、職責(zé)

（1）副站長(zhǎng)監(jiān)督檢查制度落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)問題組織整改。

（2）設(shè)備區(qū)倒班人員負(fù)責(zé)巡回檢查設(shè)備區(qū)、罐區(qū)各要害部位，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告。

3、管理要求

（1）設(shè)備區(qū)、罐區(qū)所有安全設(shè)施必須配置接靜電裝置，且符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，安全員、班組長(zhǎng)等人定期檢查。

（2）設(shè)備區(qū)、罐區(qū)按照規(guī)范要求配備足夠數(shù)量的消防器材，做到“三定”（定位置、定數(shù)量、定責(zé)任人）。

（3）設(shè)備區(qū)、油罐區(qū)嚴(yán)禁煙火，動(dòng)火作業(yè)必須辦理動(dòng)火作業(yè)許可證。

（4）設(shè)備區(qū)、儲(chǔ)油罐區(qū)及附近用電、用火或機(jī)械作業(yè)時(shí)，必須辦理相應(yīng)手續(xù)，在得到批準(zhǔn)后，指派專人進(jìn)行安全監(jiān)督，并在現(xiàn)場(chǎng)配置足夠數(shù)量的滅火器、滅火車、滅火毯等消防器材。

（5）設(shè)備區(qū)、罐區(qū)內(nèi)不得堆放易燃雜物。

（6）設(shè)備區(qū)、罐區(qū)必須上鎖，并由專人保管鑰匙。

第2篇 設(shè)備區(qū)罐區(qū)安全管理制度

1、目的

為實(shí)現(xiàn)設(shè)備區(qū)、罐區(qū)安全穩(wěn)定,保證經(jīng)營銷售工作運(yùn)轉(zhuǎn)正常,特制定本制度。

2、職責(zé)

(1)副站長(zhǎng)監(jiān)督檢查制度落實(shí)情況,發(fā)現(xiàn)問題組織整改。

(2)設(shè)備區(qū)倒班人員負(fù)責(zé)巡回檢查設(shè)備區(qū)、罐區(qū)各要害部位,發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告。

3、管理要求

(1)設(shè)備區(qū)、罐區(qū)所有安全設(shè)施必須配置接靜電裝置,且符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求,安全員、班組長(zhǎng)等人定期檢查。

(2)設(shè)備區(qū)、罐區(qū)按照規(guī)范要求配備足夠數(shù)量的消防器材,做到“三定”(定位置、定數(shù)量、定責(zé)任人)。

(3)設(shè)備區(qū)、油罐區(qū)嚴(yán)禁煙火,動(dòng)火作業(yè)必須辦理動(dòng)火作業(yè)許可證。

(4)設(shè)備區(qū)、儲(chǔ)油罐區(qū)及附近用電、用火或機(jī)械作業(yè)時(shí),必須辦理相應(yīng)手續(xù),在得到批準(zhǔn)后,指派專人進(jìn)行安全監(jiān)督,并在現(xiàn)場(chǎng)配置足夠數(shù)量的滅火器、滅火車、滅火毯等消防器材。

(5)設(shè)備區(qū)、罐區(qū)內(nèi)不得堆放易燃雜物。

(6)設(shè)備區(qū)、罐區(qū)必須上鎖,并由專人保管鑰匙。

第3篇 小區(qū)大廈公用設(shè)施設(shè)備管理制度

小區(qū)(大廈)公用設(shè)施設(shè)備管理制度

為搞好小區(qū)公共配套設(shè)施設(shè)備管理,更好地方便業(yè)主(住戶)的工作與生活,特制訂本制度:

一、小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施設(shè)備為全體住戶共同使用和維護(hù),任何單位和個(gè)人不得以任何形式占有或占用。

二、小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施設(shè)備分有償和無償兩類,使用有償設(shè)施時(shí),應(yīng)按價(jià)交費(fèi),并自覺遵守有關(guān)管理規(guī)定。

三、要自覺維護(hù)公共配套設(shè)施內(nèi)的各種設(shè)施,遵循各種設(shè)施的使用、操作規(guī)程或有關(guān)規(guī)定,不得損害、破壞,因使用不當(dāng)而損壞的應(yīng)照價(jià)賠償。

四、公共場(chǎng)所內(nèi)只能進(jìn)行健康、合法的活動(dòng),不得進(jìn)行任何形式的違法、違紀(jì)行為。

五、在使用有關(guān)公共配套設(shè)施時(shí),大家要互相尊重、文明使用、不得推拉、搶爭(zhēng),不得高聲喧嘩。

六、公共配套設(shè)施內(nèi)要講究衛(wèi)生,不得亂丟、亂吐、亂涂、亂劃,違者除負(fù)責(zé)清理、恢復(fù)原貌外,還處以一定的罰款。

七、由專人對(duì)小區(qū)的公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查,保證公用設(shè)施設(shè)備能正常的使用。

第4篇 園區(qū)設(shè)施設(shè)備管理制度6

園區(qū)設(shè)施設(shè)備管理制度(六)

1. 目的 規(guī)范設(shè)施設(shè)備管理,延長(zhǎng)其使用壽命,保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2. 適用范圍 適用于園區(qū)內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備。

3.職責(zé)

3.1工程部資產(chǎn)管理員必須做好設(shè)施設(shè)備的臺(tái)帳,嚴(yán)格做好設(shè)施設(shè)備的庫存管理。

3.2工程部經(jīng)理做好設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)計(jì)劃與申購計(jì)劃。

3.3其他各部門人員對(duì)設(shè)施設(shè)備的改裝、移位提出合理性建議。

4. 內(nèi)容

4.1設(shè)備技術(shù)檔案管理

4.1.1各類技術(shù)資料必須分類裝訂成冊(cè),編制目錄,專人管理,并按規(guī)定程序借用。

4.1.2每一臺(tái)設(shè)備應(yīng)設(shè)立一張《設(shè)備登記卡》,并按設(shè)備系統(tǒng)分別裝訂成冊(cè)?！对O(shè)備登記卡》應(yīng)包括設(shè)備檢查、維修保養(yǎng)記錄,設(shè)備缺陷記錄以及重大事故記錄。設(shè)備應(yīng)每年按《設(shè)備登記卡》進(jìn)行一次全面的清點(diǎn)核對(duì),應(yīng)該做到帳物相符。

4.1.3每一獨(dú)立用戶單元需設(shè)立一張《單元設(shè)備檔案卡》,以便于掌握對(duì)用戶設(shè)備設(shè)施的完好程度及設(shè)備返修率程度的了解。

4.1.4所有技術(shù)檔案如需復(fù)印,必須經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)。

4.1.5工程部技術(shù)檔案管理人員必須嚴(yán)格執(zhí)行本制度,不得遺失技術(shù)檔案,未經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn),不得隨意復(fù)印、外借,否則應(yīng)按《員工守則》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

4.2新增、改裝及報(bào)廢設(shè)備管理

4.2.1凡各部門需新增設(shè)備,均應(yīng)由各部門向工程部提出申請(qǐng),經(jīng)工程部按電力供應(yīng)、建筑物承載允許值,安全及環(huán)保等要求核實(shí)后,報(bào)請(qǐng)上級(jí)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

4.2.2工程部應(yīng)提供產(chǎn)品信息和核查新增設(shè)備的產(chǎn)品,與使用部門共同制定安裝要求,并視工程大小,決定由工程部或委托專業(yè)施工單位施工。

4.2.3新增設(shè)備驗(yàn)收后,驗(yàn)收資料及技術(shù)文件,由工程部存檔,工具由使用部門保管。

4.2.4物業(yè)設(shè)備設(shè)施需改裝、移位時(shí),對(duì)一般容易改裝、移位的設(shè)備設(shè)施,由使用專業(yè)提出申請(qǐng),報(bào)請(qǐng)部門經(jīng)理批準(zhǔn)后,由工程部安排計(jì)劃進(jìn)行。當(dāng)改裝工程較大,技術(shù)復(fù)雜性和價(jià)格較高或需對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)做較大面積破損的,一定要由部門經(jīng)理報(bào)請(qǐng)上級(jí)批準(zhǔn),并由工程部提出方案后再進(jìn)行施工。設(shè)備設(shè)施改裝的資料及審批文件,應(yīng)由工程部存檔,隱蔽工程設(shè)備設(shè)施的改裝、移位的資料除存檔外,還應(yīng)對(duì)相應(yīng)竣工圖紙作有關(guān)說明備案。凡任意改裝、移位設(shè)備設(shè)施或拆除建筑物結(jié)構(gòu)者,應(yīng)追究責(zé)任。

4.2.5相同設(shè)備的更新和報(bào)廢必須同時(shí)辦理。

4.2.6設(shè)備的報(bào)廢必須遵循以下原則:

4.2.6.1政府指定的淘汰產(chǎn)品

4.2.6.2已超過使用期限,損壞嚴(yán)重;或是雖能運(yùn)轉(zhuǎn),但是有嚴(yán)重隱患,而修理成本昂貴的設(shè)備。

4.2.6.3因?yàn)槭鹿蕮p壞,而修理費(fèi)用接近或超過原價(jià)值的設(shè)備

4.2.6.4無法修復(fù)的設(shè)備

4.2.7設(shè)備的報(bào)廢,應(yīng)由使用部門提出申請(qǐng),由工程部進(jìn)行技術(shù)鑒定后,方可辦理報(bào)廢手續(xù)。價(jià)值較大的設(shè)備,應(yīng)經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)。

4.3工具、耗材和備品備件采購、庫存及領(lǐng)用管理

4.3.1日常手用工具應(yīng)由庫房管理人員根據(jù)物業(yè)的耗用規(guī)律和使用情況,在保證數(shù)量又不造成積壓的原則下,制定最低備用量。

4.3.2日常手用工具的初次領(lǐng)用,必須經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn);需要更新時(shí),必須以舊換新,并經(jīng)專業(yè)工程師批準(zhǔn)。

4.3.3日常維修材料和備件,由各專業(yè)根據(jù)需要按月填寫《采購申請(qǐng)單》,制定月度采購計(jì)劃,報(bào)工程部經(jīng)理審批后提交行政人事部匯總,經(jīng)總物業(yè)經(jīng)理審批后由行政人事部負(fù)責(zé)采購。

4.3.4特殊情況下,計(jì)劃采購未包含的,并且?guī)旆繘]有存貨時(shí),可以提出臨時(shí)采購申請(qǐng),由工程部各專業(yè)填寫《采購申請(qǐng)單》,經(jīng)工程部經(jīng)理和總物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后,交行政人事部執(zhí)行采購。

4.3.5所有采購物品必須交庫房管理員驗(yàn)收并辦理入庫登記手續(xù)。

4.3.6本部工具分為公用工具、各專業(yè)自用工具及個(gè)人工具三部分。工具保管人必須認(rèn)真建立工具臺(tái)帳,做到工具與臺(tái)帳相符。

4.3.7公用工具歸資產(chǎn)管理員負(fù)責(zé)保管及借出(各種電動(dòng)工具原則上由庫房統(tǒng)一保管),需要時(shí)應(yīng)進(jìn)行使用登記。

4.3.8專業(yè)自用工具由專業(yè)工程師負(fù)責(zé)保管及使用,機(jī)房值班用工具,應(yīng)放在固定的工具箱內(nèi)并排列整齊,值班工具應(yīng)作為交接班內(nèi)容之一。

4.3.10根據(jù)工種的不同,檢修技工的常用工具,可由個(gè)人保管使用。

4.3.11所有工具保管人必須認(rèn)真負(fù)責(zé)并保持工具的完好及使用功能。工具保管人必須定期檢修并保養(yǎng)所屬工具,每月一次,以保證各類工具的正常使用。

4.3.12公用工具的借用,必須執(zhí)行公用工具的臨時(shí)借用程序,借用人必須認(rèn)真填寫《工具借用記錄單》,工具借用最長(zhǎng)時(shí)間為三天,如因工作原因,需繼續(xù)使用時(shí),必須重新辦理借用手續(xù),工具用完后立即主動(dòng)歸還,不得拖延。

4.3.13借用公用工具歸還時(shí),須由庫管員和使用人共同進(jìn)行檢驗(yàn),如有遺失或損壞,須由使用人負(fù)責(zé)照價(jià)賠償,如借用工具時(shí)未按規(guī)定填寫公用工具借用記錄單,或無法確定使用人時(shí),造成公用工具的遺失或損壞,由庫管員負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。

4.3.14專業(yè)自用工具必須由專業(yè)工程師進(jìn)行每日清點(diǎn),并保持完好,特別是常用小型工具,不得遺失或損壞,如有遺失或損壞,須由使用人照價(jià)賠償,如未能確定使用人,則由專業(yè)工程師照價(jià)賠償。

4.3.15全體員工必須愛護(hù)工具,必須正確使用工具。凡不正確使用工具、不愛護(hù)工具并因此造成工具損壞者,應(yīng)由損壞者按工具原價(jià)賠償。

4.3.16所有工具一律不得外借,如因情況特殊,必須經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后方可借出,員工擅自外借、帶出,經(jīng)查實(shí)要嚴(yán)肅處理。不得使用任何工具干私活。

4.3.17所有工具要愛惜使用。工具按規(guī)定的使用年限到期報(bào)廢時(shí),無論公用工具還是個(gè)人領(lǐng)用工具,一律以舊換新。

4.3.18專業(yè)員工需領(lǐng)料時(shí),應(yīng)填寫領(lǐng)用單,完成報(bào)修后,填寫材料耗量單。主任對(duì)領(lǐng)用量和耗用量進(jìn)行核銷,由專業(yè)工程師簽字,并由工程部經(jīng)理確認(rèn)。

4.3.19對(duì)進(jìn)口備件或其他價(jià)值較高的物品應(yīng)采用以舊換新的制度。

4.3.20材料使用后要在《客戶服務(wù)通知單》上填寫清楚,并經(jīng)主任確認(rèn)。多余材料必須退回庫房。

5 相關(guān)記錄

《采購申請(qǐng)單》 &

nbsp; hdxx-gc-006-a-01

《工具借用記錄表》 hdxx-gc-006-a-02

《設(shè)備登記卡》 hdxx-gc-006-a-03

《單元設(shè)備檔案卡》 hdxx-gc-006-a-04

《工程項(xiàng)目質(zhì)保期及單位聯(lián)系情況一覽表》 hdxx-gc-006-a-05

《客戶服務(wù)通知單》 hdxx-gc-002-a-01

第5篇 住宅小區(qū)設(shè)備設(shè)施管理制度9

住宅小區(qū)設(shè)備設(shè)施管理制度(九)

一.公共設(shè)施管理制度

為使小區(qū)環(huán)境整潔,實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理使物業(yè)保值、增值,延長(zhǎng)房屋使用期限的目的,不降低原房屋設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)房屋防風(fēng)、防震、防雷暴等自然災(zāi)害的能力,保證房屋的安全使用,制定本制度:

1、房屋外觀應(yīng)完好、整潔,不妨礙市容和觀瞻,不允許封閉的陽臺(tái)不得自行封閉。

2、若改變房屋用途的,要報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。

3、室內(nèi)裝修時(shí),樓房的承重結(jié)構(gòu)(承重墻、柱、梁、板等)不得隨意鑿打,更不能開洞或開門。

4、樓房原設(shè)計(jì)的燃?xì)?、消防等設(shè)施、管道,不得私自改動(dòng)。

5、不得占用或損壞樓梯通道、屋面等公共場(chǎng)所,不得進(jìn)行亂搭建、亂張貼。

6、房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品,不得飼養(yǎng)家禽。

7、房屋自交付使用時(shí)起(以竣工驗(yàn)收日為準(zhǔn)),根據(jù)有關(guān)規(guī)定,凡因施工原因引起的質(zhì)量問題(不包括人為損壞),由發(fā)展商負(fù)責(zé)對(duì)土木建筑保修一年,水電設(shè)施保修半年,管理處可代為業(yè)主進(jìn)行聯(lián)系。

8、由于屬自然災(zāi)害,自然損耗,或業(yè)主使用不當(dāng)所致的質(zhì)量問題需維修,不在保修范圍內(nèi), 管理處將盡力為業(yè)主提供有償服務(wù)。

9、保修期之后的日常房屋維修,根據(jù)北京市的有關(guān)規(guī)定。業(yè)主室內(nèi)部分費(fèi)用由業(yè)主負(fù)責(zé),毗鄰部分費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主分?jǐn)?公用部分費(fèi)用由管理處負(fù)責(zé)。

10、房屋的公有部位凡屬人為損壞的,由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

11、嚴(yán)禁高空拋垃圾、雜物,傾倒污水,若導(dǎo)致樓下人員受到傷害的,追究肇事者的責(zé)任。

12、禁止將垃圾、布屑、膠袋等雜物投入廁所或下水管,如導(dǎo)致堵塞、損壞,住戶應(yīng)負(fù)擔(dān)修理費(fèi)。

13、定期對(duì)屋面的防水情況進(jìn)行檢查。

14、定期對(duì)屋面、落水口、雨水管、天溝進(jìn)行清理。

15、加強(qiáng)屋面設(shè)施管理,禁止上屋面,非上人屋面上人檢查口及爬梯應(yīng)設(shè)有標(biāo)志,標(biāo)明非工作人員禁止上屋面,禁止堆放雜物等。

16、及時(shí)做好屋面維修,由專業(yè)維修施工隊(duì),按經(jīng)濟(jì)有效的原則,對(duì)損壞部位進(jìn)行維修。

二.公共設(shè)備管理制度

為了加強(qiáng)設(shè)備的管理,保證設(shè)備正常運(yùn)行,設(shè)備管理堅(jiān)持'安全第一、規(guī)范操作、科學(xué)運(yùn)行、保障及時(shí)、定期維護(hù)、注重節(jié)約'的原則。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,結(jié)合實(shí)際,特制定如下管理制度:

1、設(shè)備專人專管,設(shè)備操作人員由公司或工程部指定。非公司指定設(shè)備操作人不得操作設(shè)備。

2、如非公司指定人員擅動(dòng)設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞,由責(zé)任人照價(jià)賠償,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、設(shè)備操作人員每天做好設(shè)備運(yùn)行記錄。

4、設(shè)備操作人應(yīng)按規(guī)定完成日常巡視、檢查、保養(yǎng)、工作,并做好相關(guān)工作記錄。

5、設(shè)備如發(fā)生故障,操作人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修并作好維修記錄。

6、如發(fā)生操作人不能維修的故障,操作人應(yīng)及時(shí)請(qǐng)示上報(bào),協(xié)助做好恢復(fù)工作,以免延誤生產(chǎn)。

7設(shè)備操作人應(yīng)持證上崗,并經(jīng)公司培訓(xùn)考核合格。

三.設(shè)備分類規(guī)定

根據(jù)設(shè)備的重要程度和對(duì)物業(yè)正常運(yùn)行的影響,對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行分級(jí)管理,為配合管理需要,將設(shè)備分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí):

一級(jí)設(shè)備:是指為保證物業(yè)正常運(yùn)行、提供基本工作、生活保障的核心設(shè)備,在物業(yè)設(shè)備管理中,處于最重要部位,如電梯、空調(diào)主機(jī)、生活給水泵(冷熱)、消防泵、噴淋泵、火災(zāi)自動(dòng)控制系統(tǒng)、高壓柜、變壓器、鍋爐、采暖循環(huán)泵 、熱水循環(huán)泵、天然氣調(diào)壓站、純凈水系統(tǒng)等。

二級(jí)設(shè)備:是指為保證物業(yè)正常運(yùn)行、與核心設(shè)備相配套的周邊設(shè)備,在物業(yè)設(shè)備管理中,處于重要部位,如低壓配電柜、各種控制柜、冷卻塔、空調(diào)室內(nèi)機(jī)、水箱、可視監(jiān)控對(duì)講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、遠(yuǎn)傳三表抄送系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、排送風(fēng)機(jī)等。

三級(jí)設(shè)備:除i、ii級(jí)以外所有設(shè)備、防火卷閘門、潛排污水泵、消火栓、警鈴、風(fēng)閥、電表箱、消防燈等。

四.設(shè)備報(bào)廢管理制度

為確保物業(yè)設(shè)備的安全、正常運(yùn)行,保證人員及財(cái)產(chǎn)安全,對(duì)無法保證正常運(yùn)行,又無修復(fù)價(jià)值的設(shè)備應(yīng)予報(bào)廢,并制定以下制度:

報(bào)廢的標(biāo)準(zhǔn):a、不能安全正常運(yùn)行,存在事故隱患;b、修復(fù)成本較高,使用價(jià)值不高;c、無修復(fù)價(jià)值的設(shè)備。

1、設(shè)備報(bào)廢應(yīng)由工程部主管如實(shí)匯報(bào)設(shè)備運(yùn)行使用情況,詳細(xì)說明報(bào)廢的原因等,并向部門經(jīng)理提出報(bào)廢申請(qǐng)。

2、部門經(jīng)理在接到申請(qǐng)后,及時(shí)了解、檢查設(shè)備運(yùn)行管理等相關(guān)情況,對(duì)運(yùn)行管理人員進(jìn)行核實(shí),并做出是否報(bào)廢及報(bào)廢原因的鑒定。

3、得到報(bào)廢許可后,應(yīng)填寫報(bào)廢單,由部門經(jīng)理簽字后,經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。

4、需報(bào)廢設(shè)備在未獲報(bào)廢批準(zhǔn)、實(shí)施前,應(yīng)懸掛'待報(bào)廢'標(biāo)識(shí)。

5、報(bào)廢設(shè)備應(yīng)及時(shí)撤離原安裝或使用場(chǎng)所,未撤離前應(yīng)懸掛'報(bào)廢'標(biāo)識(shí)。

6、工程部應(yīng)將批準(zhǔn)的報(bào)廢審批表報(bào)公司財(cái)務(wù)或其他主管部門

第6篇 小區(qū)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理制度

小區(qū)設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理制度

(一)設(shè)備維護(hù)四項(xiàng)要求:

1、整齊:設(shè)備零件及安全裝置齊全,各種標(biāo)牌完整、清晰,線路、管道應(yīng)安裝整齊、安全可靠。

2、潤滑:按時(shí)、按質(zhì)、按量加油、換油。保持油標(biāo)醒目,油杯、油嘴齊全,油線清潔。油泵壓力正常,油路暢通。各軸承部位潤滑良好。

3、清潔:設(shè)備無油垢,銹蝕,周圍環(huán)境清潔。

4、安全:熟悉設(shè)備性能、遵守操作規(guī)程、及交接班制度。

(二)給排水設(shè)備

水泵房管理制度:

1、未經(jīng)有關(guān)部門許可,非泵房工作人員不得隨便入內(nèi)。

2、泵房?jī)?nèi)應(yīng)配備消防器材,并放置在方便、顯眼的地放,泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。

3、每周清潔一次水泵房?jī)?nèi)的設(shè)施,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、油漬、銹蝕,整潔光亮。

二次供水設(shè)備衛(wèi)生監(jiān)管規(guī)程:

1、露天水箱入孔應(yīng)加蓋鎖好,室內(nèi)水箱應(yīng)加鎖,鑰匙統(tǒng)一保管。

2、水箱清潔員需持有有效的'健康證'操作。

3、每半年清洗水箱一次,清洗后取水樣檢查色度、有無異味、沉淀、測(cè)試ph值,做好清潔記錄。

4、水箱清洗工作程序:

(1)所有清潔物品及人員裝備均需事先消毒

(2)清潔水箱內(nèi)沉淀、雜物等:

(3)投藥消毒:

(4)放水沖洗2--3遍,以清除異味:

(5)取樣檢查,合格后恢復(fù)正常供水。

給排水設(shè)施維護(hù)規(guī)程:

1、每年4月、10月應(yīng)對(duì)水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。每年至少進(jìn)行一次控制閥門的開關(guān)試驗(yàn)。

2、泵的維護(hù)保養(yǎng):

(1)檢查軸承是否靈活,如有阻滯現(xiàn)象,鑒定是否需要更換。

(2)檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況,清潔泵葉、泵殼的內(nèi)外表面。

(3)檢查密封磨損情況,密封效果差的應(yīng)更換。

(4)校對(duì)軸線、檢查鍵的磨損情況。

(5)檢查電機(jī)繞組的絕緣。

(6)清潔水泵外表。鏟除脫落層油漆,重新上漆。

3、閘閥維修保養(yǎng)

(1)檢查密封件是否需要更換。

(2)閘閥桿涂黃油潤滑、防銹。

(3)止回閥彈力是否足夠,如太軟須更換。

(4)浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應(yīng)校直,連桿插銷如磨損嚴(yán)重,也應(yīng)更換。

4、明裝給排水管維修保養(yǎng):

(1)檢查支持托架是否牢固,否則應(yīng)加強(qiáng)。

(2)檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目,檢查保護(hù)漆是否完好。

(3)各連接處是否有漏水現(xiàn)象,并作處理。

(三)、供配電設(shè)備

電氣維修安全管理規(guī)程:

1、電氣維修人員必須持證上崗。

2、在電氣維修時(shí),維修人員應(yīng)穿戴好安全防護(hù)用品,配備絕緣良好的電工工具。

3、維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備時(shí),應(yīng)按要求做好保證安全的組織和技術(shù)措施,維修組長(zhǎng)應(yīng)在分配工作時(shí)向維修人員講明工作中的安全注意事項(xiàng),并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況。

4、在配電干線、變壓器、低壓配電箱作業(yè)時(shí),應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護(hù),并至少二人進(jìn)行。

5、一般情況下,應(yīng)盡量避免帶電作業(yè),若因特殊需要必須帶電作業(yè)時(shí)。應(yīng)安裝隔離擋板,并有專人監(jiān)護(hù)。

6、在一經(jīng)合閘即可送電到工作地點(diǎn)的開關(guān)和刀閘的操作手柄上,要掛'禁止合閘,有人作業(yè)'的標(biāo)識(shí)牌。

7、維修或養(yǎng)護(hù)后的電氣設(shè)備或線路,經(jīng)檢查無誤,拆除安全措施。全體維修人員撤離工作現(xiàn)場(chǎng)后,方可送電。

配電室管理制度:

1、未經(jīng)相關(guān)部門許可,非工作人員不得入內(nèi)。

2、室內(nèi)照明、通訊保持良好,墻上配掛溫度計(jì)。

3、值班員必須持證上崗,熟悉配電設(shè)備狀況,操作方法和安全注意事項(xiàng)。

4、建立配電運(yùn)行記錄,每班巡查,密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況,嚴(yán)禁變壓器,空氣開關(guān)超載運(yùn)行。查出問題應(yīng)及時(shí)處理,并做好記錄。不能解決的問題要及時(shí)上報(bào)。

5、配電設(shè)備的倒閘操作由值班員單獨(dú)進(jìn)行,其他在場(chǎng)人員只做監(jiān)護(hù),嚴(yán)禁兩人同時(shí)操作,以免發(fā)生錯(cuò)誤。

6、保持配電室消防設(shè)施的齊備完好,保證應(yīng)急燈在停電狀況下能正常使用。做好防水、防潮工作,堵塞漏洞,嚴(yán)防蛇、鼠等小動(dòng)物進(jìn)入配電室。

7、供電回路操作開關(guān)標(biāo)志要明顯,停電拉閘要掛標(biāo)識(shí)牌。

8、配電室設(shè)備及線路改變要經(jīng)主管部門同意。

9、操作及維修時(shí)必須使用電工絕緣工具,絕緣鞋、絕緣手套等。

10、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。

11、經(jīng)常保持配電室地面及設(shè)備外表清潔無塵。

配電運(yùn)行規(guī)程:

1、正確記錄各種儀表的數(shù)值。

2、監(jiān)視和控制設(shè)備的各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù),使其保持在規(guī)定的范圍內(nèi)。

3、正確執(zhí)行各項(xiàng)操作規(guī)程,確保用電安全。

4、高、低壓側(cè)分、和閘,必須嚴(yán)格遵守一人操作,一人監(jiān)護(hù)的原則,嚴(yán)禁單人獨(dú)自進(jìn)行。

5、發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷,應(yīng)及時(shí)處理并上報(bào)。

6、做好運(yùn)行記錄,全面掌握電氣設(shè)備運(yùn)行情況,積累運(yùn)行經(jīng)驗(yàn),進(jìn)行運(yùn)行分析,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)消除。

7、配電室巡視每天不得低于4次,每日巡視一層或數(shù)層電管井,每月完成所有電井的巡視。

高壓送電合閘操作規(guī)程:

1、操作票,并有人監(jiān)護(hù)。

2、作人員必須穿戴好絕緣手套、鞋等。

3、驗(yàn)明高壓柜位置及開關(guān),并確認(rèn)無誤。

4、檢驗(yàn)一切正常后,若無規(guī)定采用某段母線送電時(shí),可按實(shí)際選用送電。

5、根據(jù)所需送電變壓器、高壓柜,并確認(rèn)變壓器高壓柜編號(hào)無誤后,按操作票要求送電。

6、備用電源及檢修開關(guān)、線路、應(yīng)掛上'有人操作,嚴(yán)禁合閘'標(biāo)識(shí)牌并記錄在運(yùn)行本上。

低壓合閘送電操作規(guī)程:

1、各開關(guān)柜位置,開關(guān)應(yīng)在斷開位置,無誤后方能送電。

2、先合變壓器低壓側(cè)進(jìn)線總開關(guān),然后才能合分開關(guān)。

3、備用電源開關(guān)及檢修開關(guān),線路必須掛上'有人工作,嚴(yán)禁合閘'標(biāo)識(shí)牌。

停電操作規(guī)程:

1、驗(yàn)明所停電線路開關(guān)位置,確認(rèn)無誤后,方能停電,再掛上'有人工作,嚴(yán)禁

合閘'標(biāo)識(shí)牌。

2、全面或一臺(tái)變壓器停電,應(yīng)按規(guī)程從低壓側(cè)負(fù)荷分開關(guān)開始停電,然后再停變壓器低壓側(cè)總開關(guān),高壓側(cè)總開關(guān),當(dāng)停高壓側(cè)電的操作時(shí),監(jiān)護(hù)人需穿戴好絕緣手套、鞋等。

3、停電檢修也必須辦理操作票才能進(jìn)行操作。

4、當(dāng)要將電源轉(zhuǎn)換時(shí),應(yīng)選擇適當(dāng)時(shí)間,并事先通知有關(guān)部門、業(yè)戶。

高低壓保養(yǎng)維修程序:

1、變壓器:每年冬季作高低壓絕緣檢查,對(duì)變壓器線圈和緊固螺絲進(jìn)行檢查、收緊、清污等。具體實(shí)施程序如下:

(1)熟悉設(shè)備人員(兩人以上)指定專門負(fù)責(zé)人,講清工作責(zé)任和注意事項(xiàng),并由專門責(zé)任人按工作單程序布置工作。

(2)工作時(shí)穿戴長(zhǎng)袖工作服,身上不帶其它雜物及手飾,著絕緣鞋,戴絕緣手套、實(shí)測(cè)驗(yàn)電器是否正常。

(3)先停低壓側(cè)開關(guān),再停高壓側(cè)開關(guān),用合格驗(yàn)電器驗(yàn)明接線端無電后,再用專用接線桿將接地線,可靠接地,對(duì)母線進(jìn)行放電并相間短接。

(4)接地線應(yīng)專人負(fù)責(zé),所有停電安全措施完成后,方可進(jìn)行保養(yǎng)工作。

(5)工作完畢后檢查所工作器材數(shù)量,不得遺留雜物,由專人拆除接地,工作人員全部撤離工作現(xiàn)場(chǎng)可按步驟進(jìn)行送電。

2、高壓開關(guān)柜:高壓系統(tǒng)屬技術(shù)要求較高的供電系統(tǒng),因此每年冬季將繼電保護(hù)工作委托給供電局繼保班進(jìn)行試校核。每年冬季對(duì)動(dòng)手合閘和引閘回路進(jìn)行實(shí)驗(yàn)和檢修。

3、低壓開關(guān)柜:每年冬季對(duì)低壓開關(guān)柜內(nèi)各開關(guān)觸頭和機(jī)械進(jìn)行檢修,收緊螺絲,清潔塵污,具體實(shí)施程序如下:(1)、(2)、(3)、(4),項(xiàng)與變壓器保養(yǎng)程序相同,其中第3項(xiàng)補(bǔ)充對(duì)電容器進(jìn)行放電。

避雷設(shè)施的檢測(cè)維修規(guī)程:

1、接閃器應(yīng)保持鍍鋅、涂漆完好。

2、引下線應(yīng)保持鍍鋅、涂漆完好。在承受機(jī)械損傷的的地方,地面上的0.3米至1.7米處應(yīng)加保護(hù)設(shè)施。

3、防雷接地電氣設(shè)備的保護(hù)接地和工作接地,都是合在一起的,組成混合接地系統(tǒng)。為防止雷擊時(shí)產(chǎn)生跨步電壓,故接地裝置于道路及建筑的主要入口距離一般不得小于3米。避雷設(shè)施各部分之間均應(yīng)焊接牢固,其接地電阻應(yīng)符合規(guī)范要求,一般5-10歐,高層建筑接地電阻按最小的要求而定,通常在4歐以下。

發(fā)電機(jī)房管理規(guī)定

1、電機(jī)房門平時(shí)應(yīng)上鎖,鑰匙由配電房值班員管理。未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn),非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)。

2、房值班人員必須熟悉發(fā)電機(jī)的基本性能和操作方法,發(fā)電機(jī)運(yùn)行時(shí),應(yīng)做好經(jīng)常性的巡視檢查。

3、應(yīng)經(jīng)常檢查發(fā)電機(jī)的機(jī)油油垢,冷卻水位是否符合要求,柴油箱中的儲(chǔ)備油量應(yīng)保持能滿足發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)行8小時(shí)用油量。

4、發(fā)電機(jī)每星期空載運(yùn)行一次,運(yùn)行時(shí)間不大于15分鐘,平時(shí)應(yīng)將發(fā)電機(jī)置于自動(dòng)啟動(dòng)狀態(tài)。

5、電機(jī)一旦啟動(dòng)運(yùn)行,值班人員應(yīng)立即前往機(jī)房觀察,啟動(dòng)送風(fēng)機(jī),檢查發(fā)電機(jī)各儀表指示是否正常。

6、嚴(yán)格執(zhí)行引發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)制度,做好發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄和保養(yǎng)記錄。

7、定期清掃發(fā)電機(jī)房保證機(jī)房貨物設(shè)備的整潔。發(fā)現(xiàn)漏油、漏水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)處理。

8、加強(qiáng)防水和消防管理意識(shí),確保發(fā)電機(jī)房消防設(shè)施完好齊備。

柴油發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)規(guī)程

1、每星期空載試機(jī)一次,運(yùn)行時(shí)間為10-15分鐘,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,并保證蓄電池有足夠容量供發(fā)電機(jī)啟動(dòng)。

2、保養(yǎng)前斷開發(fā)電機(jī)自動(dòng)空氣開關(guān),把發(fā)電機(jī)控制屏上的選擇開關(guān)置于'停止'位置,拆開蓄電池正負(fù)極電源線,確保發(fā)電機(jī)不能啟動(dòng)。

3、檢查蓄電池點(diǎn)液液位,液位偏低時(shí)應(yīng)根據(jù)電解液濃度加裝溶液。

4、計(jì)算發(fā)電機(jī)距上次保養(yǎng)的積累運(yùn)行時(shí)間,空氣濾清器每累積滿50小時(shí)應(yīng)清洗一次。機(jī)油濾清器、柴油濾清器。每累積滿250小時(shí)應(yīng)更換一次濾芯(新機(jī)運(yùn)行滿50小時(shí)即更換一次)。

檢查機(jī)組有無漏油、漏水現(xiàn)象,清洗發(fā)電機(jī)身。

5、緊固蓄電池電源線和控制屏內(nèi)電線接頭。

6、檢查接地線是否良好。

7、手動(dòng)試機(jī)運(yùn)行正常后,合上發(fā)電機(jī)自動(dòng)空氣開關(guān)。把選擇開關(guān)置于'啟動(dòng)'位置,進(jìn)行模擬停電試驗(yàn),觀察發(fā)電機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)狀況。

8、發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)行1小時(shí),觀察各儀表指示機(jī)組運(yùn)行情況是否正常。

(四)、電梯

電梯機(jī)房管理規(guī)定

(1)每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清洗,保證機(jī)房和設(shè)備表面無明顯灰塵,機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。

(2)保證機(jī)房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施,機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì),機(jī)房溫度不超過40度。

(3)保證機(jī)房照明良好,并配備應(yīng)急燈,滅火器和盤車工具。

(4)毗鄰水箱的機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作。

(5)機(jī)房門窗應(yīng)完好并上鎖,未經(jīng)部門允許,禁止外人進(jìn)入,并注意采取措施,防止小動(dòng)物進(jìn)入。

電梯安全技術(shù)規(guī)則

1、每天電梯司機(jī)或?qū)Ｂ毠芾砣藛T,在開啟廳門進(jìn)入轎廂前,應(yīng)看清轎廂是否確實(shí)停在該層站,切不可貿(mào)然進(jìn)入,防止因轎廂不在該層站而墜入井道。

2、認(rèn)真聽取上班工作情況介紹,翻閱運(yùn)行記錄或留言。

3、每班啟用電梯時(shí),應(yīng)將電梯向上、向下試運(yùn)一次,注意觀察電梯有無不正?，F(xiàn)象。

4、有司機(jī)電梯必須由專職司機(jī)操縱,當(dāng)司機(jī)需暫離轎廂時(shí),應(yīng)將轎廂電源開關(guān)關(guān)閉,并關(guān)閉廳門。

5、客梯不應(yīng)作貨梯使用,轎廂不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)品及國家規(guī)定禁運(yùn)的各種物品。貨梯運(yùn)載危險(xiǎn)物品時(shí),要嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,并采取必要的安全措施。

6、應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作。

7、貨梯裝貨時(shí),要注意把貨物分散、均勻堆放。

8、轎廂的檢修速度不能用作正常運(yùn)行;操縱板的按扭不能作正常運(yùn)行使用。

9、提倡文明乘梯,勸止少數(shù)乘客的打鬧蹦跳和可能損壞轎廂設(shè)備及影響電梯運(yùn)行的舉止,不要靠在轎廂門上。

10、當(dāng)轎廂?？吭趶d門口時(shí),任何人都不能停留在轎廂與門廳之間。

11、在轎廂尚未停穩(wěn)時(shí)(包括自平與慢速),不可開啟轎門與層門使乘客出入。

12、每班下班前,應(yīng)將電梯駛回基站,做好轎廂及門廳的清潔衛(wèi)生工作,填寫運(yùn)行記錄,切斷轎內(nèi)電源,關(guān)閉轎門照明,關(guān)好轎門,廳門后方可離去。

電梯的日常檢查和維護(hù):

1、曳引電機(jī)的溫升是否正常,運(yùn)行中有無震動(dòng)和異味、通風(fēng)是否良好。限速器運(yùn)轉(zhuǎn)有無異常響聲。對(duì)以上設(shè)備外部進(jìn)行清掃,保持設(shè)備本色。

2、制動(dòng)器的動(dòng)作有無異常,線圈是否過熱,緊固螺

絲有無松動(dòng),制動(dòng)輪表面有無劃痕和油垢。清除外部灰塵和油垢。

3、減速器的油垢、油色、油溫是否正常,有無滲油、漏油現(xiàn)象。運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常,有無異常震動(dòng)和沖擊。做好機(jī)體外部清潔。

4、曳引輪、導(dǎo)向輪及曳引繩的運(yùn)行情況是否正常,軸承的潤滑是否良好。曳引繩在輪槽中有無打滑、扭轉(zhuǎn)、移位現(xiàn)象或斷絲,如發(fā)現(xiàn)有上述情況,應(yīng)做好標(biāo)記,每日進(jìn)行跟蹤觀察。檢查曳引繩外表面清潔和潤滑情況,若油垢落灰過多,應(yīng)安排時(shí)間擦洗。

5、限速器的工作狀態(tài)是否正常,有無異常響聲和卡阻現(xiàn)象。

6、控制柜、配電盤等電氣裝置的電器元件運(yùn)作是否正常、有無發(fā)熱現(xiàn)象,并作好外部清潔。

7、轎廂內(nèi)燈具和隔光板是否完好,電風(fēng)扇能否正常使用,運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常。

8、轎廂操縱板、各按紐、開關(guān)的動(dòng)作是否靈敏可靠,信號(hào)指示是否正常。

9、轎廂門的開關(guān)動(dòng)作是否正常,運(yùn)行中有無卡阻、跳動(dòng)和異常響聲,安全觸板是否好用。

10、轎廂內(nèi)部是否清潔,裝飾面有無磕碰損壞、臟污。地坎槽內(nèi)臟物應(yīng)清除干凈。

11、轎廂的起停運(yùn)行是否平穩(wěn),平層是否準(zhǔn)確,有無晃動(dòng)、震動(dòng)及來自井道里的異常響聲,如有,應(yīng)盡快處理。

12、層站召喚和層樓指示是否正常,廳門鎖是否靈活可靠。

13、對(duì)于檢查發(fā)現(xiàn)的問題,能及時(shí)處理的及時(shí)處理;一時(shí)不能處理又可緩步進(jìn)行的項(xiàng)目,應(yīng)及時(shí)記錄下來、及時(shí)上報(bào),并繼續(xù)觀察防止情況惡化,避免電梯帶隱患運(yùn)行。

消防監(jiān)控系統(tǒng)

(一)火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)維保程序:

1、日檢:對(duì)火災(zāi)報(bào)警主控屏作自檢功能檢查,主機(jī)顯示功能是否正常,指示燈是否有損壞。

2、月檢:完成日檢全部?jī)?nèi)容。測(cè)試主控屏主要工作電壓,檢查備用電源蓄電池是否正常。對(duì)集控柜清掃除塵。檢查接線端子電線是否松脫,導(dǎo)線編號(hào)是否完整清晰,因受環(huán)境影響導(dǎo)致煙感器、溫感器臟污應(yīng)及時(shí)清潔。

3、年檢:逐個(gè)拆下煙感器、溫感器,對(duì)其上的灰塵、銹斑進(jìn)行清潔,并對(duì)線路接頭進(jìn)行緊固。

4、噴煙檢查每個(gè)煙感器報(bào)警的正確性。

(二)煙、溫感器系統(tǒng)的保養(yǎng)程序:

1、日常情況下,主控器自檢時(shí)若發(fā)出煙感報(bào)警信號(hào)。應(yīng)趕到報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)檢查報(bào)警原因,若為誤報(bào)警,應(yīng)對(duì)該報(bào)警作消音和復(fù)位處理。

2、每月抽取總煙感器的5%,用熏煙法試驗(yàn)靈敏度,應(yīng)該全部合格,若其中不合格,則應(yīng)另外抽取總數(shù)的10%直至全部合格為止。

3、對(duì)因樓層跑水而危及煙感及其電路的地方,應(yīng)及時(shí)做出特別檢查。

4、溫感的保養(yǎng)參照煙感進(jìn)行,試驗(yàn)報(bào)警靈敏度時(shí)應(yīng)加溫,使其報(bào)警。

(三)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)保養(yǎng)程序

1、每天巡查系統(tǒng)的供水總控制閥、報(bào)警控制閥及其附屬配件,進(jìn)行外觀檢查,確保系統(tǒng)處于無故障狀況。

2、每月檢查一次警鈴是否正常,報(bào)警閥是否靈活。打開試警鈴閥,報(bào)警閥閥瓣應(yīng)自動(dòng)開啟,延遲器延遲5--90秒,水力警鈴應(yīng)發(fā)出報(bào)警信號(hào),如果警鈴不動(dòng)作,應(yīng)檢查整個(gè)警鈴管道,排除水垢及泥沙等污物,使水流暢通,以防報(bào)警失靈。

3、每月應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查,發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換。

4、每月檢查系統(tǒng)控制閥門處于開啟狀態(tài),若損壞應(yīng)及時(shí)修理更換,保證控制閥門不會(huì)誤關(guān)閉。

5、每二個(gè)月應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合測(cè)試,按分區(qū)逐一打開末端試驗(yàn)裝置放水閥,試驗(yàn)系統(tǒng)靈敏性。觀察閥門開啟性能和密封性能。如閥門開啟不暢或密封不嚴(yán),應(yīng)將供水閥門關(guān)閉,打開放水閥將系統(tǒng)中水放掉,然后打開閥門蓋檢查,視情況調(diào)換閥門密封件,排出水垢及雜物等。檢查流動(dòng)水壓,壓力表所顯示的壓力值不應(yīng)明顯下降,若明顯下降,應(yīng)檢查閘閥是否阻塞;若壓力下降明顯且警鈴不報(bào)警,應(yīng)檢查測(cè)試報(bào)警閥的閥瓣是否銹蝕。觀察系統(tǒng)中水流指示器、壓力開關(guān)、報(bào)警控制器各部件的聯(lián)動(dòng)性能,應(yīng)能及時(shí)報(bào)警。

6、當(dāng)系統(tǒng)因試驗(yàn)或因失火啟動(dòng)后,應(yīng)在事后盡快使系統(tǒng)重新恢復(fù)到正常工作狀態(tài)。

(四)消火栓的保養(yǎng)程序:

1、消火栓箱內(nèi)部配件應(yīng)齊全、完好。

2、檢查栓門把手是否完好、栓開關(guān)有無卡阻,鎖、玻璃有無損壞、報(bào)警系統(tǒng)按紐是否完好。

3、測(cè)試報(bào)警按紐的靈敏性和檢查指示燈顯示的正確性。

4、檢查消防水帶有無磨損,發(fā)黑、發(fā)霉現(xiàn)象,如有,應(yīng)立即進(jìn)行修補(bǔ)、清潔或更換。

5、將栓內(nèi)閥門開閉一次,檢查是否靈活,并清除閥口附近銹渣,將閥桿上油防銹。

(五)風(fēng)機(jī)保養(yǎng)規(guī)程:

1、保養(yǎng)前應(yīng)先斷開風(fēng)機(jī)主電源,并掛上標(biāo)識(shí)牌。

2、手搖轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)輪,觀察轉(zhuǎn)動(dòng)情況,調(diào)節(jié)好皮帶的松緊度,或連軸器間隙及對(duì)中度。

3、檢查各接合面的墊片及密封填料,必要時(shí)應(yīng)予更換。

4、清潔風(fēng)葉、機(jī)殼外部及電機(jī)外表面。

5、給各轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤滑油,調(diào)節(jié)風(fēng)閥轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu),應(yīng)動(dòng)作靈活可靠。

6、檢查電機(jī)繞組的絕緣電阻,緊固電源線的接線端子,檢查接地是否良好。

7、檢查風(fēng)機(jī)控制柜內(nèi)各電器是否完好,緊固各接線端子。

8、檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)是否靈活可靠,電線有無破損、電線接頭緊固是否良好。

9、合上風(fēng)機(jī)主電源,檢查電源指示是否正常。

10、開機(jī)連續(xù)運(yùn)行半小時(shí),觀察各儀表、指示燈是否正常、運(yùn)行時(shí)應(yīng)無異常聲響。

防火卷簾門保養(yǎng)程序:

1、外觀檢查門軌、門扇有無變形、卡阻現(xiàn)象。卷簾門電控器指示信號(hào)是否正常。箱體是否完好;

2、在接紐操作上升(或下降)的過程中,操作人員應(yīng)密切注意卷簾門上升(或下降)到端部位置時(shí)。能否自動(dòng)停車,若不能,應(yīng)迅速手動(dòng)停車,且必須待限位裝置修復(fù)(或調(diào)整)正常后,方可重新操作。

第7篇 物業(yè)小區(qū)機(jī)器設(shè)備管理制度12

物業(yè)小區(qū)機(jī)器設(shè)備管理制度(十二)

第一章目的

為加強(qiáng)機(jī)器設(shè)備的管理,按照科學(xué)管理、“預(yù)防為主”的方針,防止設(shè)備安全事故的發(fā)生,確保機(jī)器設(shè)備安全運(yùn)行,保障樓宇及相關(guān)設(shè)施正常供水、供電、,并依據(jù)國家有關(guān)設(shè)備管理的法律法規(guī)和技術(shù)要求,對(duì)水、電等設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維修與養(yǎng)護(hù),特制定物業(yè)小區(qū)設(shè)備維修及保養(yǎng)管理細(xì)則。

第二章原則

以預(yù)防為主,堅(jiān)持日常維護(hù)保養(yǎng)與按計(jì)劃維修并重,確保安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

第三章適應(yīng)范圍

適應(yīng)小區(qū)內(nèi)所管轄的所有設(shè)備設(shè)施。

第四章設(shè)備管理組織

一、物業(yè)公司設(shè)置設(shè)備維修運(yùn)行部,對(duì)所管轄設(shè)備的安全運(yùn)行、維修進(jìn)行集中管理,有利于提高運(yùn)行服務(wù)水平和經(jīng)營效益。

二、設(shè)備維修運(yùn)行部設(shè)副經(jīng)理一名,負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的管理。

三、物業(yè)公司區(qū)域內(nèi)配套設(shè)備設(shè)施類型較多,設(shè)備運(yùn)行維修部下設(shè):強(qiáng)電班、弱電班、水暖班,并分別負(fù)責(zé)各自分管設(shè)備的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)與維修。

第五章職責(zé)

一、設(shè)備運(yùn)行部是在物業(yè)公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,并全面負(fù)責(zé)對(duì)所管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備安全運(yùn)行及維修保養(yǎng)等管理工作。

二、設(shè)備維修運(yùn)行部協(xié)助物業(yè)公司經(jīng)理與設(shè)備廠家簽定維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議,并對(duì)質(zhì)保金的領(lǐng)取出具主導(dǎo)意見。

三、強(qiáng)電組主要負(fù)責(zé)(1)發(fā)電、配電、供電系統(tǒng)及相應(yīng)電器的保養(yǎng)和維修;(2)公共區(qū)域路燈、草坪燈、應(yīng)急燈、背景音樂、噴泉泵站等設(shè)備的開、關(guān)與保養(yǎng)、維修;(3)共用部位的單元對(duì)講門系統(tǒng),樓梯燈等照明系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)。

四、弱電組主要負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、廣播通訊系統(tǒng)等的線路和相應(yīng)設(shè)備的維護(hù)、修理。

五、水暖組主要負(fù)責(zé)供水、排水、供暖、消防噴淋系統(tǒng)和相應(yīng)設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理。

第六章設(shè)備管理的注意事項(xiàng)

一、設(shè)備運(yùn)行、維修人員要持證上崗。

二、結(jié)合樓宇設(shè)備的使用情況,定期組織人員進(jìn)行巡視、檢測(cè)和維修保養(yǎng)工作,做到精心維護(hù),嚴(yán)格檢查,清除事故隱患。

三、維護(hù)主要是進(jìn)行清潔、潤滑、緊固,更換易損零部件等,設(shè)備維護(hù)時(shí)要按規(guī)程進(jìn)行。

四、如果設(shè)備出現(xiàn)異?；虬l(fā)生故障,使用人員要及時(shí)向管理人員匯報(bào),由設(shè)備管理或?qū)I(yè)技術(shù)人員確定維修方案及實(shí)施意見。

五、如屬人為違章拆修造成的設(shè)備事故及損失要追究當(dāng)事人的責(zé)任。

六、設(shè)備維護(hù)、維修所需經(jīng)費(fèi)由設(shè)備運(yùn)行部據(jù)實(shí)報(bào)告預(yù)算,由物業(yè)公司批準(zhǔn)撥付使用,以保證設(shè)備正常安全運(yùn)行。

七、設(shè)備維修運(yùn)行人員對(duì)設(shè)備設(shè)施要做到會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障。

八、為了降低設(shè)備使用成本,提高經(jīng)濟(jì)效益,在條件允許的情況下,要修舊利廢,合理更新,避免浪費(fèi)。

九、設(shè)備維修應(yīng)按維修與保養(yǎng)、中修與保養(yǎng)、大修與保養(yǎng)等程序進(jìn)行。

十、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)人員要認(rèn)真及時(shí)填寫有關(guān)設(shè)備運(yùn)行、維修和保養(yǎng)記錄,即《交接班記錄》、《設(shè)備運(yùn)行記錄》、《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》等。

第七章設(shè)備管理檔案

一、對(duì)物業(yè)公司接管的小區(qū)的設(shè)備應(yīng)及時(shí)建立設(shè)備臺(tái)帳和編制檔案并有專人保管存檔。

二、按設(shè)備運(yùn)行的要求建立設(shè)備安全操作、使用、維護(hù)規(guī)程和崗位責(zé)任制度。

三、收集整理所有相關(guān)資料,保證設(shè)備技術(shù)檔案的準(zhǔn)確和完整。

四、特種設(shè)備執(zhí)行注冊(cè)登記制度,取得驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和安全檢驗(yàn)合格證后方可運(yùn)行使用。

五、收集所有設(shè)備采購合同或協(xié)議,建立售后服務(wù)檔案。

第八章設(shè)備的安全使用及維護(hù)要求

一、設(shè)備必須嚴(yán)格按照使用說明和安裝技術(shù)規(guī)程的要求進(jìn)行安裝、調(diào)試后使用。

二、使用操作人員必須經(jīng)過相應(yīng)的安全技術(shù)培訓(xùn),剛接管的小區(qū)設(shè)備要有廠家的操作、維修、保養(yǎng)技術(shù)交底,并做好記錄。

三、特種設(shè)備的操作人員必須經(jīng)過有關(guān)部門的培訓(xùn),經(jīng)考核合格后方可使用操作。

四、設(shè)備的使用人員,負(fù)責(zé)設(shè)備的日常檢查和保養(yǎng),并做好記錄

第九章設(shè)備報(bào)廢

一、堅(jiān)持“安全第一,預(yù)防為主”的方針,對(duì)國家明令禁止使用或行業(yè)規(guī)定淘汰的及不能達(dá)到安全生產(chǎn)要求的設(shè)備設(shè)施實(shí)行淘汰制度。

二、對(duì)一些經(jīng)常壞、維修成本大的設(shè)備設(shè)施,報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,及時(shí)淘汰。

第十章安全工作注意事項(xiàng)

一、以嚴(yán)格執(zhí)行國家政策、法令及本公司各種安全操作和勞動(dòng)保護(hù)規(guī)章制度。

二、新員工入廠,由班組長(zhǎng)牽頭進(jìn)行安全教育后,方能上崗工作。

三、工作前應(yīng)檢查自已所用的一切設(shè)備和工作場(chǎng)地,確認(rèn)安全后,方能開始工作。

四、所有安全裝置不得拆卸,都應(yīng)保證其完好有效、靈敏可靠。

五、工作中要互相關(guān)心,既要注意自身的安全,又要關(guān)心他人的安全,如遇違章及冒險(xiǎn)作業(yè),有權(quán)勸阻。

六、加強(qiáng)設(shè)備管理,做好防火、防洪(汛)、防竊等安全工作。

七、電氣設(shè)備必須有可靠的接地(接零)裝置,防雷和防靜電設(shè)施必須完好,每年應(yīng)定期檢測(cè),并應(yīng)做好記錄,否則責(zé)任人在當(dāng)月考核中扣5分,分管領(lǐng)導(dǎo)扣2分。

八、高壓設(shè)備無論帶電與否,值班人員不得單人移開或越過遮欄進(jìn)行工作,若必須移開遮欄時(shí),必須有監(jiān)護(hù)人在場(chǎng),并符合設(shè)備不停電的安全距離。該項(xiàng)不做扣2分。

九、嚴(yán)禁帶電作業(yè),必要時(shí)需班組長(zhǎng)批準(zhǔn),并采取安全絕緣防護(hù)措施,且要有監(jiān)護(hù)人在現(xiàn)場(chǎng)。該項(xiàng)不做扣2分。

十、工作時(shí)間嚴(yán)禁喝酒上崗作業(yè),輕者給于警告,并在當(dāng)月考核中扣2分,重者根據(jù)公司有關(guān)規(guī)定給予處理。

十一、所有絕緣、檢驗(yàn)工具,應(yīng)妥善保管,并應(yīng)定期檢查、校驗(yàn)。該項(xiàng)不做扣5分,分管領(lǐng)導(dǎo)扣2分。

十二、有人觸電,立即切斷電源,進(jìn)行急救;電氣著火,應(yīng)立即將有關(guān)電源切斷后,使用泡沫滅火器或干砂滅火。否則重者將依法追究當(dāng)事人的責(zé)任,輕者給予當(dāng)事人警告,當(dāng)月考核中口5分,年底不能參加先進(jìn)評(píng)選。

十三、發(fā)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí),嚴(yán)禁人體接觸帶電部分。

第十一章消防設(shè)備及維修保養(yǎng)

一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)和煙/溫感控頭一般委托廠家進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),配合維保單位檢查和試驗(yàn)消防系統(tǒng)/設(shè)備的功能,并應(yīng)填寫登記表。該項(xiàng)不填扣2分。

二、對(duì)各種消防報(bào)警裝置需做好定期的檢查、試驗(yàn)和保養(yǎng)維修工作,發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除,若不能排除,要及時(shí)通知維保單位進(jìn)行維修,并詳細(xì)登記,一般要求一周至少進(jìn)行一次檢查,否則每發(fā)現(xiàn)一次在當(dāng)月考核中扣2分。

三、消防弱電機(jī)房值班室要24小值班,

夜間有保安進(jìn)行值班,白天有專業(yè)人員值班,對(duì)設(shè)備每次報(bào)警多要到現(xiàn)場(chǎng)察看,確定是否有火情發(fā)生,并及時(shí)通知有關(guān)人員和單位,絕對(duì)不能隨意消除報(bào)警信號(hào),否則重者將依法追究當(dāng)事人的責(zé)任,輕者給予當(dāng)事人警告,當(dāng)月考核中口5分,年底不能參加先進(jìn)評(píng)選。

第十二章電器設(shè)備、配電室及發(fā)電機(jī)房的管理

一、高壓開關(guān)柜停送電操作應(yīng)填寫好工作單,并檢查各項(xiàng)操作機(jī)械完好,嚴(yán)格執(zhí)行一人操作,一人工作制,按工作單填寫程序進(jìn)行操作。該項(xiàng)不填扣2分。

二、配電室值班員應(yīng)熟悉配電房開關(guān)柜的各項(xiàng)操作細(xì)則及工作程序,做到操作準(zhǔn)確無誤。

三、每周一次對(duì)所有配電房巡檢一次,并做好記錄,檢查設(shè)備運(yùn)行狀況,包括外觀、聲音、氣味、溫度、電壓、電流及開關(guān)和指示燈狀態(tài),以及機(jī)房照明和附屬設(shè)施狀況。該項(xiàng)不做扣2分。

四、每月一次統(tǒng)計(jì)用電量及電壓變化。該項(xiàng)不做扣2分。

五、每月一次對(duì)每層配電箱進(jìn)行巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。該項(xiàng)不做扣2分。

六、為保障本物業(yè)小區(qū)緊急情況下正常配電,技術(shù)員必須每月進(jìn)行后備發(fā)電機(jī)運(yùn)行操作2次,以保障市電停止后,仍能保持消防系統(tǒng)及污水泵系統(tǒng)的正常運(yùn)作。該項(xiàng)不做扣2分。

七、定期查看機(jī)油、柴油是否滿足使用,出現(xiàn)不足填報(bào)申請(qǐng)后及時(shí)購買(附發(fā)電機(jī)檢查表)。該項(xiàng)不做扣2分。

第十三章公共區(qū)域照明燈具

一、每?jī)芍芤淮螌?duì)公共區(qū)域、走廊各照明燈具、疏散指示燈、安全出口指示燈、應(yīng)急照明燈進(jìn)行檢查,出現(xiàn)損壞及時(shí)更換。該項(xiàng)不做扣2分。

二、定時(shí)開關(guān)公共區(qū)域的路燈、草坪燈。該項(xiàng)不做扣2分。

第十四章消防水泵、排污泵

一、每周一次巡視各水泵運(yùn)行狀況,檢查控制箱電流、電壓、指示燈狀況和水壓等,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修。該項(xiàng)不做扣2分。

二、每月至少一次巡視管道、閥件接口有無異常。該項(xiàng)不做扣2分。

三、每月對(duì)消防泵進(jìn)行試機(jī)至少一次,時(shí)間不低10分鐘。該項(xiàng)不做扣5分。

四、每月至少一次檢查消防水池浮球裝置、進(jìn)/出水閥門及放水閥。該項(xiàng)不做扣2分。

五、每周一次巡視污水泵運(yùn)行狀況,檢查控制箱、液位報(bào)警裝置工作狀況,包括清理調(diào)節(jié)池隔柵垃圾,該項(xiàng)不做扣2分。

六、雨季每天檢查各集水井泵工作狀況(包括手動(dòng)、自動(dòng)和控制箱指示燈),包括清理調(diào)節(jié)池隔柵垃圾。該項(xiàng)不做扣2分。

第十五章無負(fù)壓水泵

一、每周一次巡視各水泵運(yùn)行狀況,檢查控制箱電流、電壓、指示燈狀況和水壓等,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修,并做好記錄,該項(xiàng)不做扣2分。

二、每月至少一次巡視管道、閥件接口有無異常。并做好記錄,該項(xiàng)不做扣2分。

三、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)生活用水,若要維修要提前通知住戶,避免影響住戶用水,并做好記錄,該項(xiàng)不做扣2分。

十六章弱電監(jiān)控系統(tǒng)

一、每周一次檢查電視監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行情況,包括攝像機(jī)、鏡頭、放錄機(jī)、傳輸信號(hào)、接收?qǐng)D像的清潔和調(diào)校,發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修,若維修不了,則報(bào)請(qǐng)專業(yè)公司修理,并做好記錄。該項(xiàng)不做扣2分。

二、弱電監(jiān)控室實(shí)行24小時(shí)專人值班制,并填寫值班記錄,由保安部負(fù)責(zé)具體實(shí)施。該項(xiàng)不做扣2分。。

三、弱電監(jiān)控室的工作人員除例行保安監(jiān)控外,還要對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行監(jiān)控,遇緊急情況要及時(shí)通知設(shè)備維修人員,并及時(shí)應(yīng)用電梯配置的通訊對(duì)講系統(tǒng)或其他可行方式,詳細(xì)告知電梯轎廂內(nèi)被困乘客應(yīng)注意的事項(xiàng)。該項(xiàng)不做扣5分,分管領(lǐng)導(dǎo)扣2分。

四、值班人員如遇不法分子或乘客蓄意破壞電梯等設(shè)備設(shè)施要及時(shí)通知保安進(jìn)行制止或報(bào)警,并對(duì)破壞的設(shè)備依法賠償。

第十七章記錄與表格

一、《材料、設(shè)備購置申請(qǐng)表》

二、《圖紙?jiān)O(shè)備檔案》

三、《設(shè)備日常檢修、保養(yǎng)表》

四、《設(shè)備報(bào)廢表》

五、《設(shè)備運(yùn)行日志》

六、《設(shè)備修理、保養(yǎng)計(jì)劃》

七、《消防報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備檢修記錄表》

八、《柴油機(jī)組檢查表》

九、《消防水泵維修保養(yǎng)記錄表》

十、《排污泵檢修表》

十一、《水泵無負(fù)壓設(shè)備維修保養(yǎng)紀(jì)錄表》

十二、《消防中心值班記錄表》

第8篇 南投社區(qū)電教設(shè)備管理制度

東風(fēng)社區(qū)電教設(shè)備管理制度

一、黨員電教設(shè)備,器材和音像帶等均要建立帳目,登記造冊(cè),指定專人管理,嚴(yán)格使用交接手續(xù)。

二、黨員電教設(shè)備只能用于黨員教育,不能挪做它用,要嚴(yán)格按照規(guī)定操作,非專管人員不得隨便操作使用,更不能外借。

三、黨員音像教材的交流和傳播內(nèi)容要經(jīng)街道黨工委辦公室批準(zhǔn)或社區(qū)黨支部審查后方可播放,堅(jiān)決杜絕內(nèi)容不健康的音像片。

四、播放工作要嚴(yán)格做到播放前有準(zhǔn)備播放后有記錄,并認(rèn)真組織黨員討論情況和有關(guān)信息,報(bào)告街道黨工委辦公室。

五、每年負(fù)責(zé)電教工作的人員要將全年開展電教工作的情況進(jìn)行總結(jié),分別報(bào)告黨支部和街道黨工委辦公室。

第9篇 榮發(fā)物業(yè)園區(qū)消防設(shè)備設(shè)施使用管理制度

物業(yè)園區(qū)消防設(shè)備設(shè)施使用管理制度

一、消防器材及設(shè)備由保安部消防中心進(jìn)行統(tǒng)一管理,并對(duì)其設(shè)施設(shè)備器材統(tǒng)一定位,合理布置。

二、所有的消防設(shè)施設(shè)備均為公司及小區(qū)應(yīng)急時(shí)使用,在未經(jīng)得管理處經(jīng)理同意之下,任何人不得動(dòng)用消防設(shè)備。

三、配備的消防器材由保安部消防中心專人管理,每月要定期對(duì)小區(qū)及中心會(huì)所、停車場(chǎng)內(nèi)的消防器材進(jìn)行檢查和保養(yǎng),并將器材檢查情況以書面形式上報(bào)保安部主管,以便領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)了解器材、設(shè)備的使用情況。

四、嚴(yán)格作好器材進(jìn)出的登記情況,如有外單位或部門借用的消防器材,必須先征得部門主管同意后方可借用,并注明器材的歸還時(shí)間和其它事項(xiàng),如有丟失或損壞,借用部門和個(gè)人按原價(jià)進(jìn)行賠償。

五、員工要愛惜器材,在訓(xùn)練中,應(yīng)熟練掌握器材的正確操作方法,防止不當(dāng)操作而導(dǎo)致器材和設(shè)備的損壞。

第10篇 工業(yè)區(qū)機(jī)電設(shè)備房出入管理制度

工業(yè)園區(qū)機(jī)電設(shè)備房出入管理制度

1、配電房為維修部的機(jī)電設(shè)備運(yùn)行用房,為了確保本轄區(qū)內(nèi)各機(jī)電系統(tǒng)正常運(yùn)行,非維修部工作人員,未經(jīng)許可不得進(jìn)入以上機(jī)電設(shè)備房。

2、公司內(nèi)有關(guān)上級(jí)部門因檢查工作,必須要進(jìn)入這些場(chǎng)所時(shí),應(yīng)由部門經(jīng)理或其指定人員陪同,并通知當(dāng)值領(lǐng)班開門后進(jìn)入,同時(shí)在《設(shè)備房出入登記簿》上做好記錄。

3、凡外單位人員前來參觀或有關(guān)上級(jí)業(yè)務(wù)部門前來檢查工作,必須要進(jìn)入這些場(chǎng)所時(shí),應(yīng)由部門經(jīng)理或主管陪同,通知當(dāng)值領(lǐng)班開門進(jìn)入,同時(shí)在《設(shè)備房出入登記簿》上認(rèn)真做好記錄。

4、本部門工作人員需要進(jìn)入以上地點(diǎn)進(jìn)行工作時(shí),必須根據(jù)工作項(xiàng)目所規(guī)定的地點(diǎn),到當(dāng)值領(lǐng)班處辦理完登記手續(xù)后,在當(dāng)值人員帶領(lǐng)下進(jìn)入以上場(chǎng)所。工作結(jié)束后,應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)值人員辦理驗(yàn)收離場(chǎng)手續(xù)。

5、外單位施工和檢修人員因工作需要進(jìn)入這些工作場(chǎng)所時(shí),必須憑事先辦理好的有關(guān)施工許可證、工作票和有效的臨時(shí)工作證件,到當(dāng)值領(lǐng)班處辦理許可和登記手續(xù)后進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),在工作中不得隨意操作和觸動(dòng)與自己工作無關(guān)的設(shè)備。工作結(jié)束后,及時(shí)通知當(dāng)值人員辦理驗(yàn)收離場(chǎng)手續(xù)。

6、所有人員進(jìn)入這些場(chǎng)所后,都應(yīng)隨手關(guān)門,并不得隨意操作和觸動(dòng)與自己工作無關(guān)的設(shè)備。

7、所有施工和檢修人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后,不得進(jìn)行與自己工作無關(guān)的活動(dòng)。必須在工作中做到文明施工,并認(rèn)真做到工完、料盡、場(chǎng)地清。

8、所有人員均不得將任何無關(guān)雜物帶入或貯放于這些機(jī)電設(shè)備房。

第11篇 通防區(qū)材料設(shè)備器材使用管理制度

1、通防區(qū)各種材料、設(shè)備、器材必須建立檔案,至少保留二年以上。

2、材料、設(shè)備、器材的領(lǐng)用嚴(yán)格執(zhí)行審批制度,無正當(dāng)手續(xù),不得亂發(fā)。

3、材料、設(shè)備、器材損壞必須按時(shí)上報(bào),屬人為損壞的按價(jià)賠償,超過使用年限的及時(shí)回收、更換。無故不上交的按等價(jià)進(jìn)行處罰。

5、鼓勵(lì)職工積極修舊利廢,對(duì)表現(xiàn)好的同志,區(qū)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

6、對(duì)易損物件,實(shí)行以舊換新。

7、對(duì)出礦物資要安排專人全程看護(hù),對(duì)截留,挪用現(xiàn)象,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),按物資價(jià)格10倍進(jìn)行處罰,責(zé)任人進(jìn)三違學(xué)習(xí)班。

8、做好倉庫的安全保衛(wèi)工作,確保不出現(xiàn)偷盜現(xiàn)象。

第12篇 物業(yè)轄區(qū)設(shè)備事故管理規(guī)程制度4

物業(yè)轄區(qū)設(shè)備事故管理規(guī)程4

1目的

為規(guī)范設(shè)備事故管理,明確設(shè)備事故責(zé)任,特制定本規(guī)程。

2適用范圍

適用于公司管理范圍內(nèi)設(shè)備事故的管理。

3職責(zé)

3.1工程技術(shù)部負(fù)責(zé)設(shè)備事故的管理。

3.2常務(wù)副總經(jīng)理負(fù)責(zé)設(shè)備事故的審核。

4管理規(guī)程

4.1凡各種設(shè)備因非正常原因造成損壞,使精度、性能、功率降低甚至造成停產(chǎn),以及表面雖未損壞而內(nèi)傷嚴(yán)重者,均稱為設(shè)備事故。

4.2設(shè)備事故的性質(zhì)

4.2.1責(zé)任事故:因人為原因(如違反操作規(guī)程)而造成的事故。

4.2.2質(zhì)量事故:因設(shè)備設(shè)計(jì)、制造、安裝等原因而造成的事故。

4.2.3自然事故:因遭受自然災(zāi)害而造成的事故。

4.2.4其他事故:凡不屬于上述三類原因的事故。

4.3處理

4.3.1公司發(fā)生設(shè)備事故后,由設(shè)備使用部門報(bào)告工程技術(shù)部,由工程部負(fù)責(zé)進(jìn)行處理并修復(fù)。

4.3.2工程部會(huì)同設(shè)備管理部門對(duì)事故進(jìn)行分析,填寫'設(shè)備事故報(bào)告書',做出處理意見。

4.3.3'設(shè)備事故報(bào)告書'經(jīng)由設(shè)備管理部門和工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人簽字后送公司常務(wù)副總經(jīng)理批示、處理。

4.3.4設(shè)備事故經(jīng)分析、處理并修復(fù)后,工程技術(shù)部應(yīng)計(jì)算出實(shí)際損失,報(bào)送財(cái)務(wù)部。

4.3.5所有權(quán)屬于業(yè)主的設(shè)備,發(fā)生事故后,應(yīng)以'設(shè)備事故報(bào)告書'的形式由小區(qū)管理處向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告,如需動(dòng)用維修基金進(jìn)行修復(fù),需經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)同意,

4.3.6公司發(fā)生的各種事故,應(yīng)由工程技術(shù)部在'設(shè)備事故登記表'內(nèi)予以登記。

5記錄

《設(shè)備事故報(bào)告書》

《設(shè)備事故登記表》