第1篇 電梯管理制度

一、電梯崗位職責

(一)單位主管設備安全負責人職責

1、組織貫徹執(zhí)行國家、省、市、區(qū)有關部門關于電梯管理方面的法律法規(guī)和電梯操作規(guī)程;

2、全面負責本單位電梯使用管理工作;

3、組織建立適合本單位特點的電梯管理體系;

4、組織制定并審批本單位電梯使用管理方面的規(guī)章制度及有關規(guī)定,并經常督促檢查其執(zhí)行情況;

5、審批本單位電梯選購及定期檢驗計劃和修理改造方案,并督促檢查其執(zhí)行情況;

6、經常深入使用現(xiàn)場,查看電梯使用狀況;

7、組織電梯事故調查分析,找出原因,制定防范措施。

(二)管理部門負責人職責

1、在單位主管設備負責人的領導下,具體組織貫徹執(zhí)行上級有關電梯使用管理方面的規(guī)定;

2、負責本單位電梯使用管理工作,組織或會同有關部門編制本單位電梯使用管理規(guī)章制度;

3、審核本單位有關電梯的統(tǒng)計報表;

4、組織做好電梯使用管理基礎工作,檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況;

5、做好電梯能效測試報告、能耗狀況、節(jié)能改造技術資料的保存;

6、抓好操作人員的安全教育、節(jié)能培訓和考核工作,不斷提高操作人員技術素質;

7、根據(jù)本單位電梯使用狀況,審定所編制的電梯定期檢驗和維護保養(yǎng)計劃,并負責組織實施;

8、定期或不定期組織檢查本單位電梯使用管理情況;

9、參加電梯事故調查與分析,提出處理意見和措施。

(三)電梯操作人員職責

1、堅守崗位,不得擅自離崗、脫崗,不做與崗位無關的其他事情;

2、認真執(zhí)行電梯操作規(guī)程;

3、精心操作,防止超載運行;

4、時刻注意安全生產,經常檢查安全附件的靈敏性和可靠性;

5、按時定點、定線巡回檢查;

6、認真監(jiān)視儀器儀表,如實填寫運行記錄;

7、認真做好所操作電梯的維護保養(yǎng)工作;

8、努力學習操作技術和安全知識,不斷提高操作水平。

二、電梯日常維護保養(yǎng)制度

與日常維護保養(yǎng)單位協(xié)商依照《電梯維修保養(yǎng)規(guī)則》有關條款制定。

三、 電梯事故報告制度

(一)電梯發(fā)生事故時,必須按照國家《特種設備安全監(jiān)察條例》進行處理;

(二)電梯事故發(fā)生后,事故發(fā)生單位或業(yè)主必須立即報告主管部門和當?shù)刭|量技術監(jiān)督行政部門,同時必須嚴格保護事故現(xiàn)場,妥善保存現(xiàn)場相關物件及重要痕跡等物證,并采取措施搶救人員和防止事故擴大;

(三)事故報告應包括以下內容:

1、事故發(fā)生單位或業(yè)主名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話;

2、事故發(fā)生地點;

3、事故發(fā)生時間(年、月、日、時、分);

4、事故設備名稱;

5、事故類別;

6、人員傷亡,經濟損失以及事故概況。

事故報告應在事故發(fā)生后24小時內,報告方式除電話報告外,還應以傳真方式報告。

四、電梯安全操作規(guī)程

電梯必須經檢驗機構進行驗收檢驗或定期檢驗,在當?shù)刭|量技術監(jiān)督部門辦理特種設備使用登記證,并對安全檢驗合格標志予以確認蓋章后,方可投入正式運行,電梯運行操作工(使用說明書注明需司機操作的)和電梯維修操作工必須經培訓,考取質量技術監(jiān)督部門頒發(fā)的特種設備作業(yè)人員證,方可上崗操作。

(一)一般要求

1、不準超載運行;

2、不允許開啟轎廂頂安全窗、安全門運載超長物品;

3、禁止用檢修速度作為正常速度運行;

4、 電梯運行中不得突然換向;

5、禁止用手以外的物件操縱電梯;

6、客梯不能作為貨梯使用;

7、不準運載易燃易爆等危險品;

8、不許用急停按鈕作為消除信號和呼梯信號;

9、轎廂頂部不準放置其它物品;

10 、關門啟動前禁止乘客在廳、轎門中間逗留、打鬧,更不準乘客觸動操縱盤上的開關和按鈕;

11、 操作工或電梯日常運行負責者下班時,應對電梯進行檢查,將工作中發(fā)現(xiàn)的問題及檢查情況記錄在運行檢查記錄表和交接班記錄簿中,并交給接班人。

(二)檢修操作時的注意事項

1、在電梯檢修慢速運行時,一般不少于兩人;

2、檢修慢速運行,必須要注意安全,互相沒有聯(lián)系好時,絕不能慢速運行,尤其在轎廂頂上操縱運行時,更要注意;

3、在轎廂頂進行檢修運行時,必須要把外廳門全部閉合,方可慢速運行;

4 、當慢速運行至某一位置需進行井道內或轎底的某些電氣機械部件檢修時,檢修人員必須切斷轎頂檢修廂上的急停開關或轎廂操縱盤上的急停按鈕后,方可進行操作。

(三)不安全狀態(tài)下的操作及注意事項 電梯在運行中發(fā)生下列意外情況,司機(或乘客)應使電梯停止運行,并采取以下措施:

1、電梯失控而安全鉗尚未起作用時,司機(或乘客)應保持鎮(zhèn)靜,并做好承受因橋廂急?；驔_頂 敦底而產生沖擊的思想準備和動作準備(一般采用屈腿、彎腰動作)、電梯出現(xiàn)故障后,司機(或乘客)應利用一切通訊設施(如110、警鈴按鈕、通訊電話等)通知有關人員,不得自行脫離轎廂,耐心等待救援;

2、發(fā)生地震時 應立即就近層停止運行;

3、發(fā)生火災時,司機人員應盡快將電梯開到安全樓層(一般著火層以下的樓層認為比較安全),將乘客引導到安全的地方,待乘客全部撤出后切斷電源,并將各層廳門關閉;

4、井道內進水時,一般將電梯開至高于進水的樓層,將電梯的電源切斷;

5、電梯失去控制時,應即按下急停按鈕,仍不能使電梯停止運行時,梯內操作人員應保持冷靜,切勿打開轎門跳出。

電梯能否正常安全運行,除制造、安裝外,另一個主要原因就是運行期間的日常維護與保養(yǎng)。筆者在電梯檢驗檢測中發(fā)現(xiàn)有部分使用單位維修工對電梯維護工作不是認真觀測執(zhí)行“預防為主、預檢預修、計劃保養(yǎng)”的方針,而是電梯出了故障才進行搶修。這樣做最終導致頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳的不良維修習慣。

五、電梯層門鑰匙使用方法

1、使用電梯層門鑰匙打開層門前請先確認轎廂所在的位置。

2、使用電梯層門鑰匙打開層門時,先將層門拔開50mm左右,以再次確認轎廂位置是否滿足維修和緊急救援條件。當轎廂位置滿足維修和緊急救援作業(yè)條件時,再用手將電梯層門扒開。

3、層門完全打開后,必須有專人用手扶住打開的層門,防止層門自動關閉導致夾傷人員事故的發(fā)生。

4、使用電梯層門鑰匙打開層門作業(yè)時,必須在電梯層門口設置醒目的“請勿靠近”標識提醒其他無關人員,避免發(fā)生跌落事故。在層門關閉后應確認其已經鎖住。

六、電梯困人緊急處理措施

1. 救護人員需保持鎮(zhèn)靜,及時與服務中心取得聯(lián)系,并告之具體情況;

2. 與乘客取得聯(lián)絡,穩(wěn)定其情緒,并告訴乘客已采取急救措施;

3. 確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護、操作人員;

4. 切斷機器主電源,確認廳門、轎門是否關妥。通知轎廂內人員不要靠近轎門和試圖打開轎門,注意避免被貨物碰傷、砸傷;

5. 機房人員與其他救援人員須確定聯(lián)系方法并保持良好聯(lián)系,操作前須先通知各有關人員,得到應答后方可操作;

6. 機房內非專業(yè)人員放人時四人操作,至少兩人盤車,一人松開抱閘,一人監(jiān)護并注意平屋標記;

7. 電梯轎廂移至平層處,將剎車恢復到制動狀態(tài);

8. 確認制動可靠后,放開盤車手輪;

9. 通知有關人員機房操作完畢,可打開電梯廳門、轎門放入或卸貨;

10. 查看是否有乘客受傷、貨物受損。

第2篇 電梯使用管理制度

一、使用電梯應文明操作，嚴禁用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意使用警鈴按鈕。電梯運行時，乘員不得倚靠在轎箱門上，嚴禁在轎箱內嘻嘻、打鬧、跳動。

二、文明乘梯，不得在電梯轎廂內吸煙、吐痰、丟棄雜物，禁止在轎廂內亂涂、亂畫。時刻保持車廂內清潔，不得損壞轎廂內各種設施，電梯門即將關閉時,嚴禁用手伸入門間隙嘗試使電梯重開門。

三、乘電梯時，不可將身體靠梯門，進出時不許長時間站在門中間，以免擋住電眼。

四、電梯運行中突發(fā)故障，應按報警按鈕報警，冷靜耐心等待救援，不可采取拍打按鈕、轎廂或強制撬門等行為，以免發(fā)生危險。

五、嚴禁裝運易燃易爆危險品，嚴禁電梯超載運行，電梯超載報警，后上的乘客應自覺退出轎廂，耐心待乘。

六、不允許用電梯運送易燃易爆、超大超重物品等，如遇特別需要， 須經安全部安全負責人同意并派專人監(jiān)督使用。

七、電梯鑰匙必須專人保管，不得借與他人使用。

八、電梯出現(xiàn)下列情況，應及時報告消防控制室：

（1）門的開和關失去控制；

（2）運行過程中有明顯的速度異常；

（3）運行時有異常振動和響聲；

（4）有漏電等現(xiàn)象。

第3篇 電梯的使用運營安全管理制度

細則:

一、 相關人員職責

電工

必須經過專業(yè)培訓、考試合格后,持有法定機關簽發(fā)的操作證方可獨立操作

1、施工前,應認真檢查所有絕緣、檢驗工具。

2、線路上禁止帶負荷接電或斷電,并禁止帶電操作。

3、高空作業(yè)不得穿拖鞋、打赤膊,要系好安全繩(帶)。

4、嚴格按照施工設計及有關電氣安全技術規(guī)程安裝,嚴禁酒后操作。

5、有人觸電,立即切斷電源,進行急救;電氣著火,應立即將有關電源切斷,使用干粉滅火器滅火。

安全員:

一、定期組織質量安全大檢查,如發(fā)現(xiàn)安全隱患,立即發(fā)出整改通知書,對重大隱患應停工整頓。

二、經常檢查生產設備安全狀況,無發(fā)生傷害的隱患。防護設備是否完整好用。

三、經常檢查機房、倉庫有無火災隱患。

四、進行日常生產操作的安全檢查,工人有無違反安全規(guī)程進行的操作現(xiàn)象。及時糾正作業(yè)和冒險作業(yè)的不安全行為,督促安全規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行。

五、主持對工作人員的日常安全教育工作,定期開展安全競賽評比活動,開展安全周活動。使安全生產深入人心,推行安全生產責任制。

六、發(fā)生事故時,進行事故調查處理工作,并按規(guī)定及時向管理部門報告事故經過詳情,提出處理意見。

七、總結事故經驗教訓,用事實向工人進行教育,并向企業(yè)法人提出有關安全方面的建議和報告,促其加以改進。

維保工

1.把安全放在首位,沒有第二次機會。每位員工都有要為他自己的安全負責,為與他一起工作的人的安全負責,也要為乘坐電梯的顧客的安全負責。每位員工有權采取任何必要的行動,消除潛在的事故隱患。在每次工作開始時,都必須檢查可能出現(xiàn)的危險以及出現(xiàn)事故的風險。在每次工作結束時,都必須確保你所工作的地點干凈、整潔和安全。

2.迅速對客房的要求做出反應,在接到客房的任何電話時,都必須以和藹的聲調,耐心的聽完客戶的要求,并立即做出反應。

3.每次去客戶的大樓時,都要拜訪他們。在工作中要有緊迫感,并隨時向客戶通報工作的進度。在每天開始工作和結束時,盡可能地與客房進行確認,向他們簡單匯報已經完成的工作。并詢問客戶是否有其它要求及感謝他們與我司的業(yè)務合作。

4.及時準確地兌現(xiàn)承諾。切記不要向客房承諾我司不能提供的服務。如果發(fā)生客觀原因而不能兌現(xiàn)承諾,要及時通知客戶并說明原因。

5.收到客戶投訴時,態(tài)度要冷靜。仔細傾聽客戶的投訴,理解他們的要求,并以積極的態(tài)度做出反應。對投訴的問題要全力以赴地及時予以解決。請記住每個投訴都是一次超越客戶期望、變負面為積極的機會。

6.將自己視為客戶所在樓宇中的一名員工。成為客戶的眼睛和耳朵,在合適的時候,向客戶提供使他們業(yè)務更加成功的建議。

時刻記住你的一舉一動都在別人的注視之下,要保持積極愉快的態(tài)度。

工程部經理

1、負責公司維保部的日常事務管理工作,本部門員工的考勤工作。

2、負責組織實施公司所有項目電梯、自動扶梯的維修、保養(yǎng)工作。

3、組織安檢人員做好年檢、自檢、抽檢等工作,確保公司承擔的維修、保養(yǎng)電梯、自動扶梯通過國家規(guī)定的相關檢測。

4、負責配合倉管儲備、采購電梯、自動扶梯所需的易損件和維保中所需機具、儀器等,并進行有效的管理監(jiān)督。

5、負責安裝部新電梯的免保、負責承接簽定的保養(yǎng)梯的驗收、交接工作。

6、定期組織本部門員工的安全、技能等學習和培訓工作,并進行考核。

7、負責本部門各項管理制度的落實,編制本部門相關作業(yè)指導書。

8、定期組織和檢查本部門服務項目內電梯、自動扶梯質量情況。

9、及時的收取客戶各方反饋的意見,并進行相應處置。

10、負責本部門員工的安全生產的檢查和督導工作。

二、 操作人員守則:

1)、及時到達現(xiàn)場

在接到用戶或本公司維修中心的電梯故障通知后,應按規(guī)定的時間內,到達現(xiàn)場,詢問使用單位的有關管理人員,了解故障的情況,初步判斷故障的原因及處理方法。

2)、掛“檢修”標示牌

在首層大廳掛“檢查停用”標示牌,并做好有關的安全保護措施。

3)、處理故障

認真分析,仔細檢查,準確判斷,及時排除,盡快恢復電梯的正常運行。

1.在轎廂停靠樓層懸掛“轎廂在此”的告示牌。

2.幾臺電梯共用機房,要停電檢修一臺電梯時,要在該梯的電源開關手把上懸掛“禁止合閘、有人工作”標志牌。

3.禁止在井道內上下同時重疊作業(yè)。

4.需要長時間停留在井道內進行操作時,機房至井道的所有孔洞應遮蓋好,以免高空墜物造成傷害事故。

5.電梯在進行維修、檢查、清潔時,應根據(jù)具體情況斷開相應位置的電源開關。

①在機房工作時應把電源總開關斷開。

②在轎頂工作時把安全急停開關和轎頂檢修箱的檢修開關斷開。

③在轎內工作時應把操縱盤上的電源開關和急停開關斷開。

④在底坑工作時,應把限速器漲緊裝置的安全開關和底坑急停開關斷開。

6.嚴禁維修人員在井道外探身到轎廂內或轎廂頂操作或從轎廂頂探身到廳外取工具操作。

7.在井道內作業(yè)時,嚴禁一腳踏在轎廂,另一腳踏在井道中的任何一個固定點上操作,要特別注意轎廂和對重相會時的距離。

8.當電梯在運行時,應絕對禁止擦拭、潤滑或維修機件。

9.需要在機房控制柜操作調動電梯行駛時,必須在確定所有廳門、轎門都關閉好,確實需要留在井道內的人員,在確認已處在安全位置后方可進行。

10.在轎頂和底坑進行檢修時,如需開動電梯,應與駕駛人員應答好,并選好站立位置,不準依靠護欄,身體任何部份不得探出轎廂投影之外。

11.嚴禁把安全開關用機械方法或電氣短路方法封閉起來運行,如安全回路開關,門聯(lián)鎖開關等。

12.在機房內、井道內,嚴禁用汽油清洗機件,并禁止在井道和轎廂頂上吸煙。

13.檢修用照明行燈應使用36v安全電壓。

14.電梯維修人員在維保工作中,應注意掌握的兩條原則:

①能靜態(tài)檢修和保養(yǎng)的,決不動態(tài)檢修和保養(yǎng);

②能不帶電檢修的,決不帶電進行檢修。如必須帶電作業(yè)時,應遵守帶電作業(yè)有關規(guī)定,并設專人監(jiān)護,做好安全防護措施。

15.進入轎頂工作,要按下列工作次序進行,先斷開轎頂急停開關,再開啟轎頂照明,其次接通檢修回路;退出轎頂次序相反。

16.進入底坑,如底坑深度超過1.5m,應使用梯子上落,禁止攀附電纜和井道其它部件上落。

17.禁止在電梯上行時探頭出轎廂范圍外觀察。

18.禁止將安全鉗楔塊當靴襯使用。

19.維修時不得擅自改動線路。改動電路應由原生產廠家技術人員進行,改動部分應有相應的技術資料存檔,并符合國家技術標準,

20.檢修未完,檢修人員需暫時撤離現(xiàn)場,應做到:

①關閉所有廳門,一時關不上廳門的樓層,必須設置明顯和可靠的障礙物,并在該門口懸掛“危險”“切勿靠近”等警示牌,派人看守值班。

②切斷電梯總電源開關。

③關好電焊、風焊、烙鐵等熱源開關,消除一切火種。

21.檢修、保養(yǎng)工作結束后應做到:

①清理現(xiàn)場,剩油、廢油、揩油布嚴禁亂放、亂倒,必須帶走,另作處理,不得留在工作現(xiàn)場。

②清點工具、材料,慎防工具等遺留在設備上。

③摘除告示牌。

④把所有開關恢復到原來正常工作狀態(tài)位置。

⑤送電試運行,觀察電梯運行情況,發(fā)現(xiàn)異常及時停梯檢查,決不能把未徹底排除故障的電梯交付使用。

22.填寫記錄

認真填寫維修質量反饋單,分析故障原因及判定責任方,檢查的經過、結果,維修的內容,機件調整后的參數(shù)作詳細記錄。

三、 安全操作規(guī)程:

1.1 安全生產檢查是執(zhí)行安全生產方針的一種基本形式,是發(fā)現(xiàn)生產活動中不安全隱患的一種重要辦法.為了保證安全生產,貫徹'安全第一,預防為主'的安全生產工作方針,夯實安全生產的基礎,規(guī)范安全生產檢查工作,特制定本制度.

1.2 開展安全生產檢查是保證安全生產的行之有效的好辦法,是搞好安全生產的好經驗,是堅持不懈地與'違章,麻痹,不負責任'三大安全敵人作斗爭的好措施,各部門必須高度重視,認真對待此項工作.

1.3 安全生產檢查的主要任務是檢查人,設備,工具的安全狀況,檢查各項管理制度的貫徹執(zhí)行情況.

1.4要堅持安全生產檢查的自查,互查和抽查制度,以自查為主,抽查為輔,從上到下開展安全生產檢查的'五查'活動:即查領導,查思想,查管理,查規(guī)程制度,查隱患.

1.5 安全生產檢查應貫徹'邊檢查,邊整改'的原則,對查出的問題要制定整改計劃并監(jiān)督落實.對發(fā)現(xiàn)的重大隱患,領導要立即組織診斷,盡快確定治理方案和應急措施.

1.6 安全生產檢查的最終目的在于通過檢查消除事故隱患,完善各項規(guī)章制度,提高安全管理水平.

1.7 本制度適用于公司各部門.

2 安全生產檢查的組織領導

2.1 安全生產檢查是全面綜合性的安全檢查,關系到公司各部門的安全生產工作,全局性的安全生產檢查(安全大檢查)應由總經理親自負責領導,由副總經理協(xié)助總經理負責具體領導工作,安全監(jiān)察部門協(xié)助副總經理具體組織實施.生安科等部門和工會參加,檢查前應編制'檢查提綱'或'安全檢查表',進行布置和組織中間檢查,最后進行檢查驗收總結.

2.2 部門的檢查由部門負責人領導,部門安全專責協(xié)助部門負責人完成安全大檢查的組織實施工作.安全監(jiān)察部門負責監(jiān)督檢查.

2.3 安全生產檢查中各部門查出的問題,提出的措施,整改方案以及落實情況由安全監(jiān)察部門負責督促檢查.

3 安全生產檢查'五查'活動具體要求

3.1 查領導

采取領導自查和群眾檢查相結合的方法進行.

3.1.1 查各級領導對'安全第一'的方針和上級有關安全生產指示,文件,通報的貫徹執(zhí)行情況,各級領導安全生產責任是否落實到位,是否定期進行安全分析,巡視檢查和參加基層單位的安全活動.

3.1.2 檢查對存在的安全隱患是否重視,是否組織解決,對發(fā)生的事故是否都按'三不放過'的精神嚴肅對待,是否按事故調查規(guī)程的規(guī)定親自組織事故調查.

3.1.3 檢查是否組織制定或按規(guī)定修訂本公司的安全生產規(guī)章制度和現(xiàn)場運行操作規(guī)程.

3.2 查思想

采取發(fā)動全體職工,結合事故,差錯和人員思想實際進行對照分析檢查的方法進行.

3.2.1 檢查所發(fā)生的事故,障礙和各種不安全現(xiàn)象的思想根源.

3.2.2 檢查在操作和作業(yè)中是否存在'違章,麻痹,不負責任'的不良現(xiàn)象和忽視安全規(guī)章的經驗主義行為.

3.2.3 認真找出問題和差距,查出思想根源和問題,提出加強安全意識和自我保護意識的方法和具體措施,把'安全第一,預防為主'和'反三大安全敵人'的要求在每個職工的思想上牢固地樹立起來,并自覺地在具體工作中嚴格執(zhí)行'防止人身傷亡事故的十大禁令'和各種安全生產的規(guī)章制度.

3.3 查管理

以查工作實效和工作記錄的方法進行.

3.3.1 檢查安全管理工作是否做到計劃,布置,檢查,總結,考核生產工作的同時,計劃,布置,檢查,總結,考核安全工作.

3.3.2 檢查安全保證體系是否完善并運轉正常,做到令行禁止,政令暢通.安全監(jiān)察體系是否有效,分級控制事故,障礙,異常的目標是否明確,措施是否有效.

3.3.3 檢查能否開好班前會和班后會及定期開展安全日活動和安全分析會.

3.3.4 檢查是否按規(guī)定填報事故報表,定期編寫安全簡報,通報,快報,認真分析事故和及時吸取事故教訓.

3.3.5 檢查是否按規(guī)定開展人員安全教育培訓工作,切實提高職工的安全素質和工作技能.是否已完成安全規(guī)程考試.

3.4 查規(guī)程制度

組織職工按崗位,工種逐條學習,對照檢查有關的規(guī)章制度.

3.4.1 檢查安全管理制度是否健全.

3.4.2 檢查各項規(guī)程制度貫徹執(zhí)行情況,是否存在有章不循,違章不糾的習慣性違章現(xiàn)象,主要表現(xiàn)在哪些方面.

3.4.3 檢查規(guī)程制度本身還存在什么漏洞,對于規(guī)程制度有漏洞或不執(zhí)行發(fā)生了哪些事故和不安全現(xiàn)象,應吸取什么教訓 找出問題,提出改進措施.

3.5 查隱患

采用組織專業(yè)技術人員和一線職工共同進行排查的方法.

3.5.1 檢查設備缺陷管理是否做到了'閉環(huán)管理'.

3.5.2 檢查經過試驗不合格或懷疑有問題的設備是否進行了更換,處理或采取措施監(jiān)視其運行.

3.5.3 檢查對近期所發(fā)生的事故和頻發(fā)性障礙是否采取了針對性措施.

3.5.4 檢查是否把人身安全的工作始終放在首要位置,是否從人身輕傷和未遂人身事故中吸取教訓,千方百計杜絕死亡和重傷事故的發(fā)生.檢查作業(yè)場所和工作崗位是否存在危險因素.

3.5.5 檢查包括電氣安全工器具,手動及移動工器具,高空作業(yè)安全工器具,起重作業(yè)工器具以及防火,防爆,防毒等在內的設備設施是否符合安全標準的要求.

四、 常規(guī)檢查制度:

1、目的

對電梯、自動扶梯和自動人行道、雜物電梯的安裝、調試、保養(yǎng)運行全過程進行自檢控制,確保電梯安裝、維保質量,安全運行保證乘客乘梯放心。

2、適用范圍

適用于電梯、自動扶梯和自動人行道、雜物電梯的安裝、調試、維保全過程。

3、職責

3.1公司質量負責人負責安排公司相關工程技術人員,按國標電梯安裝、維保驗收標準編寫公司電梯安裝、維保內部質量自檢報告。

3.2公司質量負責人負責組建公司工程質量檢查小組:由公司技術負責人任組長,安裝部部長、維保部部長、質技部任付組長,安裝隊隊長、班組長任組員、維保班隊長、組長任組員。

3.3安裝部部長負責對各班組安裝,調試質量監(jiān)督和檢查。

3.4維保部部長負責對各班組維修、保養(yǎng)質量進行檢查和監(jiān)督。

4、管理和要求

4.1安裝調試過程中的檢查

①公司下達工程任務后,安裝部部長負責安排相關人員,對現(xiàn)場情況了解,與客戶工程管理人員聯(lián)系。

②安裝隊技術人員負責對工地開工前的檢查,對井道存在問題的糾正措施與整改方案,負責對井道的接收。

③公司質量自檢小組,對安裝隊各班組的施工項目,按照《電梯安裝質量驗收規(guī)范》,《雜物電梯安裝質量驗收規(guī)范》,《自動扶梯和自動人行道安裝質量驗收規(guī)范》的要求,對每道工序進行檢查,按規(guī)定填寫相關的規(guī)定表格

④如果自檢過程中發(fā)現(xiàn)質量問題,按《糾正措施程序》

整改,填寫《糾正措施與實施記錄》

⑤安裝工程主體全部完工后,進行全面檢查達到調試條件后,通知調試人員進行調試并填寫規(guī)定的記錄表格,有工程檔案要求的,按規(guī)定存檔,符合《公司檔案管理制度》

4.2維保過程中的檢查

①公司下達維保工程任務后,維保部部長安排維保隊進入現(xiàn)場,對現(xiàn)場情況進行了解,并負責與客戶進行聯(lián)絡。

②維保質量自檢小組對維保隊各班組施工的項目,按照《電梯維保質量驗收規(guī)范》《雜物電梯維保質量驗收規(guī)范》《自動扶梯和自動人行道維保質量驗收規(guī)范》的要求,對每道工序進行檢查,并填寫規(guī)定的表格,上道工序完工自檢合格后,才能進行下一道工序。

③維保自檢過程中發(fā)現(xiàn)質量問題按《糾正措施程序》進行整改,填寫《糾正措施與實施記錄》

5.相關文件

《電梯安裝質量驗收規(guī)范》《雜物電梯安裝質量》《自動扶梯和自動人行道安裝質量驗收規(guī)范》

《電梯維保質量驗收規(guī)范》《雜物電梯維保質量驗收規(guī)范》《自動扶梯和自動人行道維保質量驗收》

6.支持文件《糾正措施程序》

五、 維修保養(yǎng)制度:

i. 要負責調配各維修保養(yǎng)組及機動組的日常動作和日常事務管理工作。

ii. 落實分配所有電梯 、自動扶梯的保養(yǎng)與改造工程。

iii. 協(xié)調用戶關系配合公司與客戶簽訂維修保養(yǎng)合同。

iv. 協(xié)助安檢人員做好年檢、自檢、抽檢等工作,確保所有維修保養(yǎng)電梯、自動扶梯順利通過市技檢局的檢測。

v. 完善倉庫的管理制度,配合倉管儲備電梯、自動扶梯所需的易損件與維保中所需的機械工具和器材。

vi. 做好工程部新裝梯和市場部新簽定的保養(yǎng)梯的配合交接工作。

vii. 堅持公司服務宗旨,執(zhí)行公司下達的各項任務,配合安檢人員組織維修人員培訓考核、做好在編人員的安全指導,教育監(jiān)督工作。

viii. 嚴格按國家相關維修、保養(yǎng)工程施工規(guī)范、規(guī)程進行施工,作好施工前的各項準備工作,如:技術交底、安全交底等。

ix. 定期對維保人員服務內的電梯、自動扶梯進行質量抽查。

x. (二)維保部人員必須遵守公司的各項制度,不得隨意違反,如有違反者,按情節(jié)輕重給予相應的懲罰。

xi. 維保部人員必須按照各種業(yè)務制度進行操作,如有困難及矛盾時,應向部門經理口頭或書面匯報,不得擅自處理,如因此破壞公司形象的,將給予處罰。

xii. 操作人員必須持有政府部門頒發(fā)的上崗操作證、帶齊必備工具,嚴禁無證作業(yè),嚴禁獨立作業(yè)。

xiii. 操作人員上崗前必須穿戴好工作服,安全帽,工作鞋等一切勞防用品。

xiv. 維保部人員不得私自實施計劃之外的其它工程,一經發(fā)現(xiàn),視情節(jié)輕重留用察看,直到勸退處理。

xv. 維保部人員必須每天做好考勤制度,如有其它事,必須向部門經理提出申請?zhí)顚懮暾垎?得到同意后方可離開,如有違反者,給公司帶來經濟損失者,給予相應處罰。

六、 定期保檢制度:

1、安公司要求、做好每周、月、年的設備檢查及設備環(huán)境的檢查

2、配合電梯公司的維保、管理人員

3、認真檢查保養(yǎng)記錄、維修記錄;并落實、歸檔

4、做好每天設備的巡視、如有問題及時落實。

5、月檢、年檢要做好計劃、報上級。

七、 作業(yè)人員及運營服務人員的培訓考核制度:

1、培訓、安全教育是安全生產教育的一個重要方面,是對新進公司人員和調換工種人員進行安全生產思想建設的一項有效措施。為加強新人員的安全教育工作,確保安全生產,特制定本制度。

2、凡新進公司人員和調換工種人員,必須進行安全教育(即入公司教育、部門教育和班組教育)并經考核合格后,方準安排工作崗位。

3、教育的主要對象是:新進公司的大中專畢業(yè)生、新工人(含新入公司的技校畢業(yè)生)合同制工人、學徒工、臨時工、培訓人員和實習人員以及調換工種人員等。

4、各級安全教育的重點是:公司級教育要著重進行思想教育和紀律教育;公司規(guī)公司制度;部門教育著重進行安全技術基礎知識教育,班組教育著重進行現(xiàn)場安全操作教育。

5、公司級教育內容:

5.1、“安全第一、預防為主”方針的重要意義;

5.2、安全生產責任制;

5.3、有關安全生產的法制教育;

5.4、公司概況(包括公司發(fā)展史、電梯安裝維保工作特點、安全生產組織機構等);

5.5、安全生產規(guī)章制度和勞動紀律;

5.6、電梯安全工作規(guī)程制度(含緊急救護)的學習考試;

5.7、典型事故案例剖析(包括全國、全省和本單位的);

5.8、防火知識教育。

6、部門教育內容:部門各有不同的生產特點、重要部位和設備。因此,在進行部門教育時,應根據(jù)各自情況,詳細講解。

6.1、部門概況。

6.1.1、部門生產特點;

6.1.2、重要部位;

6.1.3、設備情況。

6.2、安全技術基礎知識。

6.2.1、電氣安全技術基礎知識(包括電氣安全技術、急救知識、安全用具、防火和滅火技術、消防用具的性能和使用方法等)。

6.2.2、金屬切削安全技術基礎知識(包括車、鉗、刨、銑、磨、鉆、沖等)。

6.2.3、焊接、氣割安全技術基礎知識。

6.2.4、起重、行本、吊車、鏟車安全技術基礎知識。

6.2.5、車輛安全技術基礎知識。

6.2.6、防火防爆安全技術基礎知識。

6.3、部門安全生產和組織制度。

6.3.1、部門安全組織形式。

6.3.2、部門安全生產主要制度(包括部門安全生產責任制、安全活動制度、兩票三制等)。

7、班組(現(xiàn)場)教育的內容:班組是安裝維保工作的前線,公司的一切活動是以班組為基礎的。由于生產人員在班組,思想活動在班組,設備在班組,事故發(fā)生在班組,因此班組教育是十分重要的一環(huán),對于加強公司管理,促進班組建設,保證安全生產有著重要意義。

7.1介紹班組生產特點、工作條件、設備情況、人員分工等;

7.2講解本工種應遵守的安全工作規(guī)程和崗位責任;

7.3、實際安全操作示范;

7.4、崗位危險性。

8、三級安全教育的時間要求:

8.1、公司級教育不少于八天。

8.2、部門教育時間不少于七天。

8.3、班組(現(xiàn)場)教育時間不少于五天。

9、新進公司人員和調換工種人員經過三級安全教育,掌握了安全技術操作基礎知識和要領后,由教育部門和有關人員填寫《巨通公司三級安全教育卡》(見附表)。對于學徒工和分配在生產班組的大、中專畢業(yè)生,按照生產工人使用的,還應簽訂師徒合同。

10、三級安全教育由公司教育專責人具體負責安排實施和建檔。各級第一安全責任者應對制度的貫徹執(zhí)行負全責;公司有關職能部門和各單位應積極配合,對違反本制度而發(fā)生事故者,將追究各級有關人員的責任。

11、為加強監(jiān)督檢查,落實本制度的實施,確保生產現(xiàn)場人身安全,公司級教育由公司教育專責人具體安排,經教育考核合格后,通知部門進行第二級教育。經部門安全教育之后,部門培訓負責人應將教育情況匯報公司教育專責人,并通知班組進行第三級安全教育,各級教育的交接憑《巨通公司三級安全教育卡》交接。公司管理部對經三級安全教育的人員有權進行抽查考核。三級安全教育管理卡應一式三份,由各級教育負責人填寫后送管理部、部門和班組各一份。

12、本制度解釋權屬安全生產領導小組。

公司三級安全教育卡編號:

一、如在電梯、自動技術革新梯維修保養(yǎng)作業(yè)過程中,或正在使用的電梯、自動扶梯發(fā)現(xiàn)有事故隱患,應立即停止作業(yè),直至排除事故隱患。

二、如電梯、自動扶梯出現(xiàn)一般事故,則由維保人員到場處理,如出現(xiàn)較大事故,則公司需于2小時內派工程技術人員及安檢員、安全主任到場處理;如出現(xiàn)人身傷亡等重大事故,則公司領導必須及時到現(xiàn)場組織進行處理,保護好現(xiàn)場,并于24小時內報告市技術監(jiān)督局等上級部門。

三、如電梯自動扶梯發(fā)生事故,必須詳細記錄事故現(xiàn)象,事故發(fā)生原因、排除方法,由有關各方簽字認可。

四、在發(fā)生火災、電梯井道進水、地震和安全事故等重大事故時,電梯修復后必須經有關單位檢測認可,才能運行使用。

五、如果事故屬人為造成的,必須查明原因,并追究當事人經濟責任,直至刑事責任。

附錄:

有機房曳引式電梯緊急操作方法

適用范圍:有機房曳引電梯的緊急操作

注意事項:

a應急救援小組成員應持有特種設備主管部門頒發(fā)的《特種設備作業(yè)人員證》;

b救援人員2人以上;

c應急救援設備、工具:盤車輪、抱閘搬手、電梯層門鑰匙、常用五金工具、撬杠、警示牌等。

d在救援的同時要保證自身安全。

1、操作程序

1.1 切斷電梯主電源;

1.2 檢查確認電梯機械傳動系統(tǒng)(鋼絲繩、傳動輪)正常;

1.3 檢查限速器。如限速器已經動作,應先復位限速器;

1.4 確認電梯層/轎門處于關閉狀態(tài);

1.5 確認電梯轎廂、對重所在的位置,選擇電梯準備?？康膶诱?

1.6參考電梯生產廠家的盤車說明,一名維修人員用抱閘板手打開機械抱閘;同時,另一名維修人員雙手抓住電梯盤車輪,根據(jù)機房內確定轎廂位置的標志(如:鋼絲繩層站標示)和盤車力矩,盤動電梯盤車輪,將電梯停靠在準備?？康膶诱?

1.7維修人員釋放抱閘扳手,關閉抱閘裝置,防止電梯轎廂移動;

1.8維修人員應到電梯轎廂?？繉诱敬_認電梯平層后, 用電梯層門鑰匙打開電梯層門/轎門;

1.9如層門鑰匙無法打開層門,維修人員可到上一層站打開層門,在確認安全的情況下上到轎頂,手動盤開層門/轎門;

第4篇 電梯客梯、貨梯、扶梯安全管理制度

1、每周對主要安全設施和電氣控制部分進行一次檢查；機械部分的檢查和潤滑。

2、每三個月對其較重要的機械和電氣設備進行細致的檢查、調整和維修。

3、每年組織有關人員，進行一次技術檢驗，檢驗所有機械、電氣、安全設施的工作狀況，修復、更換磨損嚴重的零部件。

4、根據(jù)使用情況，可在三至五年內，進行一次全面的拆卸清洗，檢修。

5、根據(jù)電梯運行性能和使用率，來確定大修期限。

6、每年檢查一次電氣設備的金屬外殼接地或接零裝置，接地電阻應少于4歐。

7、每年檢查一次電氣設備的絕緣電阻 ，阻值不得小于每伏1000歐。

8、發(fā)現(xiàn)有異?，F(xiàn)象時，應立即停駛，詳細檢查修復后，方可使用。

9、電梯停用七天以上時，須經詳細檢查后，方可使用。

10、將發(fā)生的故障，檢查的經過，維修的過程作詳細的記錄。

第5篇 大廈電梯管理制度（5）

大廈電梯管理制度(五)

1.目的

為保證公司受委托的物業(yè)管理項目內所有電梯及附屬設備的有效和運行的安全正常

2.適用范圍

本制度適用于公司受委托的物業(yè)管理項目內所有電梯及附屬設備。

3.程序

3.1 電梯操作規(guī)程

3.1.1用專用鑰匙將電梯打開,電梯即可自動運行。

3.1.2若有緊急情況發(fā)生,可通過梯內緊急對講器與大樓值班室聯(lián)系,等待救援。

3.1.3若需專人駕駛電梯,需由電梯公司專業(yè)人員實現(xiàn)手動控制。

3.1.4若需停梯,用電梯專用鑰匙進行鎖梯,電梯自動回到基站層并關閉風扇和轎內照明,電梯停止運行。

3.1.5在火災情況下,管理人員可于基站控制電梯回降至基站。

3.2 電梯運行管理規(guī)定

3.2.1大樓管理組負責電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。

3.2.2 每天開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。

3.2.3 注意轎廂、井道等設施有無濕水情況。

3.2.4 進行檢查、清洗時,應放置工作牌。

3.2.5 升降機的任何改動,均須書面征詢承包商的專業(yè)意見后方可進行。

3.2.6 搬運有可能超載的沉重物件時,應及時與承包商聯(lián)系,確定可行性, 避免意外。

3.2.7 故障及緊急事故時,采取臨時應變措施。

3.2.8 日常清潔電梯轎廂內外時,用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。

3.3 電梯設備維修管理制度

3.3.1 委托電梯保養(yǎng)承包商對電梯進行保養(yǎng)維修。

3.3.2大樓物業(yè)管理部門負責與承包商聯(lián)系,督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時其他部門可以直接與承包商聯(lián)系,并及時通知大樓物業(yè)管理部門。

3.3.3 將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設備維修記錄表、電梯設備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時記錄于電梯設備臺賬。

3.3.4 當電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。

第6篇 電梯使用管理制度規(guī)定

一、使用電梯應文明操作,嚴禁用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意使用警鈴按鈕。電梯運行時,乘員不得倚靠在轎箱門上,嚴禁在轎箱內嘻嘻、打鬧、跳動。

二、文明乘梯,不得在電梯轎廂內吸煙、吐痰、丟棄雜物,禁止在轎廂內亂涂、亂畫。時刻保持車廂內清潔,不得損壞轎廂內各種設施,電梯門即將關閉時,嚴禁用手伸入門間隙嘗試使電梯重開門。

三、乘電梯時,不可將身體靠梯門,進出時不許長時間站在門中間,以免擋住電眼。

四、電梯運行中突發(fā)故障,應按報警按鈕報警,冷靜耐心等待救援,不可采取拍打按鈕、轎廂或強制撬門等行為,以免發(fā)生危險。

五、嚴禁裝運易燃易爆危險品,嚴禁電梯超載運行,電梯超載報警,后上的乘客應自覺退出轎廂,耐心待乘。

六、不允許用電梯運送易燃易爆、超大超重物品等,如遇特別需要, 須經安全部安全負責人同意并派專人監(jiān)督使用。

七、電梯鑰匙必須專人保管,不得借與他人使用。

八、電梯出現(xiàn)下列情況,應及時報告消防控制室:

(1)門的開和關失去控制;

(2)運行過程中有明顯的速度異常;

(3)運行時有異常振動和響聲;

(4)有漏電等現(xiàn)象。

第7篇 外用電梯安全管理規(guī)定制度

1、電梯應按規(guī)定單獨安裝接地保護和避雷裝置;必須由經考核取證后的專職電梯司機操作。

2、電梯底籠周圍2.5m范圍內,必須設置穩(wěn)固的防護欄桿。各停滯不前靠層的過橋和運輸通道應平整牢固,出入口的欄桿應安全可靠。

3、限速器、制動器等安全裝置必須由專人管理,并按規(guī)定進行調試檢查,保持靈敏可靠。

4、電梯每班首次運行時,應空載及滿載試運行,將梯籠升離地面1m左右停車,檢查制動器靈敏性,確認正常后方可投入運行。

5、梯籠乘人、載物時應使載荷均勻分布,嚴禁超載使用。在安裝及拆卸無平衡重時,其載重量應折減50%。

6、電梯運行至最上層和最下層時仍要操縱按鈕,嚴禁以行程限位開關自動碰撞的方法停車。

7、當電梯未切斷總電源開關前,司機不能離開操縱崗位。作業(yè)后將電梯降到底層,各控制開關扳至零位,切斷電源,鎖好閘霜和梯門。

8、風力達6級以上應停止使用,并將梯籠降到底層;多層施工交叉作業(yè),同時使用電梯時,要明確聯(lián)絡信號。

9、電梯安裝完畢正式投入使用前,應在首層一定高度的地方架設防護棚,搭設方法參見高處作業(yè)。

10、各停靠層通道口處,應安裝欄桿或安全門;其他周邊各處,應用欄桿和立網等材料封閉。

第8篇 電梯管理使用制度

1. 為確保電梯的運行安全，電梯的運行必須由經過培訓的專職人員操作，禁止非專職人員操作電梯。

2. 電梯運行維護人員必須定期對電梯及安全保護裝置進行維護和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)缺陷及時處理。

3. 電梯不準裝運易燃易爆的危險品，不準開啟轎箱安全窗裝運超長的物件。嚴禁電梯超載運行。

4. 呼叫電梯應使用呼叫按鈕，任何人不得敲砸電梯門。

5. 所有乘員打開電梯門進入轎箱前，要首先確認轎箱是否停在該層。任何人不得在電梯運行時強行打開電梯層門和轎箱門。當層門、轎箱門未完全關閉時，司機不得開動電梯，保護系統(tǒng)應使電梯拒動。

6. 電梯運行時，乘員不得倚靠在轎箱門上，不準在轎箱內嬉鬧。

7. 禁止使用有故障或解除安全保護的電梯。非電梯檢修、維護期間，不得使用慢車運行。

8. 在電梯工作期間，司機不得離開工作崗位。當必須離開或電梯停用時，司機必須關閉轎箱門及電源，并取下鑰匙。

第9篇 電梯管理制度（16）

電梯管理制度(十六)

范圍

本標準規(guī)定了電梯管理工作,適用于工程管理部管理的所有電梯。

編制依據(jù)/引用文件

管理規(guī)程

1由工程管理部強電專業(yè)負責電梯日常管理工作。

2建立建全電梯檔案,技術資料齊全。

3對電梯運行情況,保養(yǎng)和維修情況進行記錄存檔。

4電梯值班人員要持證上崗,操作證要定期進行年審。

5在配合代維方維保工作的同時,制訂電梯檢查巡視制度(有表格、年月工作計劃),主要進行安全檢查、通訊、報警等,并做相應記錄。

6電梯應每年進行一次年審,在取得《質量技術監(jiān)督局》合格證后方可運行。

7制訂電梯應急處理規(guī)程。監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)工作,對代維方的維修、保養(yǎng)工作,要求對方以書面(表格)形式記錄,雙方各一份存檔。

記錄

《工程部值班日志》

附加說明:

1.本標準由工程管理部組織起草、公司主管領導審核、總經理批準。

2.本標準由工程管理部負責解釋、修訂。

第10篇 電梯的使用和運營安全管理制度

細則：

一、相關人員職責

電工

必須經過專業(yè)培訓、考試合格后，持有法定機關簽發(fā)的操作證方可獨立操作

1、施工前，應認真檢查所有絕緣、檢驗工具。

2、線路上禁止帶負荷接電或斷電，并禁止帶電操作。

3、高空作業(yè)不得穿拖鞋、打赤膊，要系好安全繩（帶）。

4、嚴格按照施工設計及有關電氣安全技術規(guī)程安裝，嚴禁酒后操作。

5、有人觸電，立即切斷電源，進行急救；電氣著火，應立即將有關電源切斷，使用干粉滅火器滅火。

安全員：

一、定期組織質量安全大檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即發(fā)出整改通知書，對重大隱患應停工整頓。

二、經常檢查生產設備安全狀況，無發(fā)生傷害的隱患。防護設備是否完整好用。

三、經常檢查機房、倉庫有無火災隱患。

四、進行日常生產操作的安全檢查，工人有無違反安全規(guī)程進行的操作現(xiàn)象。及時糾正作業(yè)和冒險作業(yè)的不安全行為，督促安全規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行。

五、主持對工作人員的日常安全教育工作，定期開展安全競賽評比活動，開展安全周活動。使安全生產深入人心，推行安全生產責任制。

六、發(fā)生事故時，進行事故調查處理工作，并按規(guī)定及時向管理部門報告事故經過詳情，提出處理意見。

七、總結事故經驗教訓，用事實向工人進行教育，并向企業(yè)法人提出有關安全方面的建議和報告，促其加以改進。

維保工

1．把安全放在首位，沒有第二次機會。每位員工都有要為他自己的安全負責，為與他一起工作的人的安全負責，也要為乘坐電梯的顧客的安全負責。每位員工有權采取任何必要的行動，消除潛在的事故隱患。在每次工作開始時，都必須檢查可能出現(xiàn)的危險以及出現(xiàn)事故的風險。在每次工作結束時，都必須確保你所工作的地點干凈、整潔和安全。

2．迅速對客房的要求做出反應，在接到客房的任何電話時，都必須以和藹的聲調，耐心的聽完客戶的要求，并立即做出反應。

3．每次去客戶的大樓時，都要拜訪他們。在工作中要有緊迫感，并隨時向客戶通報工作的進度。在每天開始工作和結束時，盡可能地與客房進行確認，向他們簡單匯報已經完成的工作。并詢問客戶是否有其它要求及感謝他們與我司的業(yè)務合作。

4．及時準確地兌現(xiàn)承諾。切記不要向客房承諾我司不能提供的服務。如果發(fā)生客觀原因而不能兌現(xiàn)承諾，要及時通知客戶并說明原因。

5．收到客戶投訴時，態(tài)度要冷靜。仔細傾聽客戶的投訴，理解他們的要求，并以積極的態(tài)度做出反應。對投訴的問題要全力以赴地及時予以解決。請記住每個投訴都是一次超越客戶期望、變負面為積極的機會。

6．將自己視為客戶所在樓宇中的一名員工。成為客戶的眼睛和耳朵，在合適的時候，向客戶提供使他們業(yè)務更加成功的建議。

時刻記住你的一舉一動都在別人的注視之下，要保持積極愉快的態(tài)度。

工程部經理

1、負責公司維保部的日常事務管理工作，本部門員工的考勤工作。

2、負責組織實施公司所有項目電梯、自動扶梯的維修、保養(yǎng)工作。

3、組織安檢人員做好年檢、自檢、抽檢等工作，確保公司承擔的維修、保養(yǎng)電梯、自動扶梯通過國家規(guī)定的相關檢測。

4、負責配合倉管儲備、采購電梯、自動扶梯所需的易損件和維保中所需機具、儀器等，并進行有效的管理監(jiān)督。

5、負責安裝部新電梯的免保、負責承接簽定的保養(yǎng)梯的驗收、交接工作。

6、定期組織本部門員工的安全、技能等學習和培訓工作，并進行考核。

7、負責本部門各項管理制度的落實，編制本部門相關作業(yè)指導書。

8、定期組織和檢查本部門服務項目內電梯、自動扶梯質量情況。

9、及時的收取客戶各方反饋的意見，并進行相應處置。

10、負責本部門員工的安全生產的檢查和督導工作。

二、操作人員守則：

1）、及時到達現(xiàn)場

在接到用戶或本公司維修中心的電梯故障通知后，應按規(guī)定的時間內，到達現(xiàn)場，詢問使用單位的有關管理人員，了解故障的情況，初步判斷故障的原因及處理方法。

2）、掛“檢修”標示牌

在首層大廳掛“檢查停用”標示牌，并做好有關的安全保護措施。

3）、處理故障

認真分析，仔細檢查，準確判斷，及時排除，盡快恢復電梯的正常運行。

1．在轎廂停靠樓層懸掛“轎廂在此”的告示牌。

2．幾臺電梯共用機房，要停電檢修一臺電梯時，要在該梯的電源開關手把上懸掛“禁止合閘、有人工作”標志牌。

3．禁止在井道內上下同時重疊作業(yè)。

4．需要長時間停留在井道內進行操作時，機房至井道的所有孔洞應遮蓋好，以免高空墜物造成傷害事故。

5．電梯在進行維修、檢查、清潔時，應根據(jù)具體情況斷開相應位置的電源開關。

①在機房工作時應把電源總開關斷開。

②在轎頂工作時把安全急停開關和轎頂檢修箱的檢修開關斷開。

③在轎內工作時應把操縱盤上的電源開關和急停開關斷開。

④在底坑工作時，應把限速器漲緊裝置的安全開關和底坑急停開關斷開。

6．嚴禁維修人員在井道外探身到轎廂內或轎廂頂操作或從轎廂頂探身到廳外取工具操作。

7．在井道內作業(yè)時，嚴禁一腳踏在轎廂，另一腳踏在井道中的任何一個固定點上操作，要特別注意轎廂和對重相會時的距離。

8．當電梯在運行時，應絕對禁止擦拭、潤滑或維修機件。

9．需要在機房控制柜操作調動電梯行駛時，必須在確定所有廳門、轎門都關閉好，確實需要留在井道內的人員，在確認已處在安全位置后方可進行。

10．在轎頂和底坑進行檢修時，如需開動電梯，應與駕駛人員應答好，并選好站立位置，不準依靠護欄，身體任何部份不得探出轎廂投影之外。

11．嚴禁把安全開關用機械方法或電氣短路方法封閉起來運行，如安全回路開關，門聯(lián)鎖開關等。

12．在機房內、井道內，嚴禁用汽油清洗機件，并禁止在井道和轎廂頂上吸煙。

13．檢修用照明行燈應使用36v安全電壓。

14．電梯維修人員在維保工作中，應注意掌握的兩條原則：

①能靜態(tài)檢修和保養(yǎng)的，決不動態(tài)檢修和保養(yǎng)；

②能不帶電檢修的，決不帶電進行檢修。如必須帶電作業(yè)時，應遵守帶電作業(yè)有關規(guī)定，并設專人監(jiān)護，做好安全防護措施。

15．進入轎頂工作，要按下列工作次序進行，先斷開轎頂急停開關，再開啟轎頂照明，其次接通檢修回路；退出轎頂次序相反。

16．進入底坑，如底坑深度超過1.5m，應使用梯子上落，禁止攀附電纜和井道其它部件上落。

17．禁止在電梯上行時探頭出轎廂范圍外觀察。

18．禁止將安全鉗楔塊當靴襯使用。

19．維修時不得擅自改動線路。改動電路應由原生產廠家技術人員進行，改動部分應有相應的技術資料存檔，并符合國家技術標準，

20．檢修未完，檢修人員需暫時撤離現(xiàn)場，應做到：

①關閉所有廳門，一時關不上廳門的樓層，必須設置明顯和可靠的障礙物，并在該門口懸掛“危險”“切勿靠近”等警示牌，派人看守值班。

②切斷電梯總電源開關。

③關好電焊、風焊、烙鐵等熱源開關，消除一切火種。

21．檢修、保養(yǎng)工作結束后應做到：

①清理現(xiàn)場，剩油、廢油、揩油布嚴禁亂放、亂倒，必須帶走，另作處理，不得留在工作現(xiàn)場。

②清點工具、材料，慎防工具等遺留在設備上。

③摘除告示牌。

④把所有開關恢復到原來正常工作狀態(tài)位置。

⑤送電試運行，觀察電梯運行情況，發(fā)現(xiàn)異常及時停梯檢查，決不能把未徹底排除故障的電梯交付使用。

22．填寫記錄

認真填寫維修質量反饋單，分析故障原因及判定責任方，檢查的經過、結果，維修的內容，機件調整后的參數(shù)作詳細記錄。

三、安全操作規(guī)程：

1.1 安全生產檢查是執(zhí)行安全生產方針的一種基本形式,是發(fā)現(xiàn)生產活動中不安全隱患的一種重要辦法.為了保證安全生產,貫徹'安全第一,預防為主'的安全生產工作方針,夯實安全生產的基礎,規(guī)范安全生產檢查工作,特制定本制度.

1.2 開展安全生產檢查是保證安全生產的行之有效的好辦法,是搞好安全生產的好經驗,是堅持不懈地與'違章,麻痹,不負責任'三大安全敵人作斗爭的好措施,各部門必須高度重視,認真對待此項工作.

1.3 安全生產檢查的主要任務是檢查人,設備,工具的安全狀況,檢查各項管理制度的貫徹執(zhí)行情況.

1.4要堅持安全生產檢查的自查,互查和抽查制度,以自查為主,抽查為輔,從上到下開展安全生產檢查的'五查'活動:即查領導,查思想,查管理,查規(guī)程制度,查隱患.

1.5 安全生產檢查應貫徹'邊檢查,邊整改'的原則,對查出的問題要制定整改計劃并監(jiān)督落實.對發(fā)現(xiàn)的重大隱患,領導要立即組織診斷,盡快確定治理方案和應急措施.

1.6 安全生產檢查的最終目的在于通過檢查消除事故隱患,完善各項規(guī)章制度,提高安全管理水平.

1.7 本制度適用于公司各部門.

2 安全生產檢查的組織領導

2.1 安全生產檢查是全面綜合性的安全檢查,關系到公司各部門的安全生產工作,全局性的安全生產檢查(安全大檢查)應由總經理親自負責領導,由副總經理協(xié)助總經理負責具體領導工作,安全監(jiān)察部門協(xié)助副總經理具體組織實施.生安科等部門和工會參加,檢查前應編制'檢查提綱'或'安全檢查表',進行布置和組織中間檢查,最后進行檢查驗收總結.

2.2 部門的檢查由部門負責人領導,部門安全專責協(xié)助部門負責人完成安全大檢查的組織實施工作.安全監(jiān)察部門負責監(jiān)督檢查.

2.3 安全生產檢查中各部門查出的問題,提出的措施,整改方案以及落實情況由安全監(jiān)察部門負責督促檢查.

3 安全生產檢查'五查'活動具體要求

3.1 查領導

采取領導自查和群眾檢查相結合的方法進行.

3.1.1 查各級領導對'安全第一'的方針和上級有關安全生產指示,文件,通報的貫徹執(zhí)行情況,各級領導安全生產責任是否落實到位,是否定期進行安全分析,巡視檢查和參加基層單位的安全活動.

3.1.2 檢查對存在的安全隱患是否重視,是否組織解決,對發(fā)生的事故是否都按'三不放過'的精神嚴肅對待,是否按事故調查規(guī)程的規(guī)定親自組織事故調查.

3.1.3 檢查是否組織制定或按規(guī)定修訂本公司的安全生產規(guī)章制度和現(xiàn)場運行操作規(guī)程.

3.2 查思想

采取發(fā)動全體職工,結合事故,差錯和人員思想實際進行對照分析檢查的方法進行.

3.2.1 檢查所發(fā)生的事故,障礙和各種不安全現(xiàn)象的思想根源.

3.2.2 檢查在操作和作業(yè)中是否存在'違章,麻痹,不負責任'的不良現(xiàn)象和忽視安全規(guī)章的經驗主義行為.

3.2.3 認真找出問題和差距,查出思想根源和問題,提出加強安全意識和自我保護意識的方法和具體措施,把'安全第一,預防為主'和'反三大安全敵人'的要求在每個職工的思想上牢固地樹立起來,并自覺地在具體工作中嚴格執(zhí)行'防止人身傷亡事故的十大禁令'和各種安全生產的規(guī)章制度.

3.3 查管理

以查工作實效和工作記錄的方法進行.

3.3.1 檢查安全管理工作是否做到計劃,布置,檢查,總結,考核生產工作的同時,計劃,布置,檢查,總結,考核安全工作.

3.3.2 檢查安全保證體系是否完善并運轉正常,做到令行禁止,政令暢通.安全監(jiān)察體系是否有效,分級控制事故,障礙,異常的目標是否明確,措施是否有效.

3.3.3 檢查能否開好班前會和班后會及定期開展安全日活動和安全分析會.

3.3.4 檢查是否按規(guī)定填報事故報表,定期編寫安全簡報,通報,快報,認真分析事故和及時吸取事故教訓.

3.3.5 檢查是否按規(guī)定開展人員安全教育培訓工作,切實提高職工的安全素質和工作技能.是否已完成安全規(guī)程考試.

3.4 查規(guī)程制度

組織職工按崗位,工種逐條學習,對照檢查有關的規(guī)章制度.

3.4.1 檢查安全管理制度是否健全.

3.4.2 檢查各項規(guī)程制度貫徹執(zhí)行情況,是否存在有章不循,違章不糾的習慣性違章現(xiàn)象,主要表現(xiàn)在哪些方面.

3.4.3 檢查規(guī)程制度本身還存在什么漏洞,對于規(guī)程制度有漏洞或不執(zhí)行發(fā)生了哪些事故和不安全現(xiàn)象,應吸取什么教訓 找出問題,提出改進措施.

3.5 查隱患

采用組織專業(yè)技術人員和一線職工共同進行排查的方法.

3.5.1 檢查設備缺陷管理是否做到了'閉環(huán)管理'.

3.5.2 檢查經過試驗不合格或懷疑有問題的設備是否進行了更換,處理或采取措施監(jiān)視其運行.

3.5.3 檢查對近期所發(fā)生的事故和頻發(fā)性障礙是否采取了針對性措施.

3.5.4 檢查是否把人身安全的工作始終放在首要位置,是否從人身輕傷和未遂人身事故中吸取教訓,千方百計杜絕死亡和重傷事故的發(fā)生.檢查作業(yè)場所和工作崗位是否存在危險因素.

3.5.5 檢查包括電氣安全工器具,手動及移動工器具,高空作業(yè)安全工器具,起重作業(yè)工器具以及防火,防爆,防毒等在內的設備設施是否符合安全標準的要求.

第11篇 人貨兩用電梯管理制度(3)

人貨兩用電梯管理制度(三)

一、人貨電梯的拽引器、吊重繩索、電氣設備等受損或有故障時,必須同時進行修理或調換。

二、人貨電梯的各種安全設備,如發(fā)出磨損、失效、影響安全使用,必須及時修理。

三、凡新裝人貨電梯或將原有人貨電梯拆除,移裝別處使用和人貨電梯經過大修理或經過鑒定,可以提高荷重量使用時,應作靜力和動力的試驗。

四、風力達立級以上,應停止使用,并將梯籠降到底層。

五、梯籠乘人、載物時,應使載荷均勻分布,嚴禁超載使用。

六、電梯運行至最上層和最下層時,應按操縱按鈕操作,嚴禁以碰撞行程限位來實現(xiàn)停車。

七、在電梯未切斷總電源開關前,司機不能離開操縱崗位,作業(yè)后,將梯籠降至底層,各控制開關扳至零位,切斷電源,鎖好閘箱和梯門。

浙江ff建設集團有限公司

第12篇 辰華工業(yè)園電梯巡視監(jiān)控管理制度

工業(yè)園電梯巡視監(jiān)控管理制度

為確保電梯安全、可靠運行,電梯管理員負責對電梯設備的統(tǒng)一管理,并監(jiān)督值班人員執(zhí)行:

一、值班人員每日對電梯機房、轎廂、井道、底坑等主要部位巡視一次,根據(jù)巡視情況填寫《電梯設備巡視記錄》。

二、巡視時按以下內容認真巡視檢查:

1、曳引機是否有噪聲、異味,是否燙手,軸承螺栓是否松動;

2、減速箱的油位、油色是否正常,連軸器是否可靠;

3、指示儀表、指示燈、各繼電器運作是否可靠;

4、變壓器、變頻器、電抗器等是否過熱;

5、制動器、曳引輪、曳引繩、限速器等是否正常;

6、通訊設施、標示牌、盤車手輪、開閘板手等求援工具是否放在指定位置;

7、電梯運行有無振動,開關門是否順暢,底坑限速器是否正常等。

三、巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況時,值班人員應及時報告電梯管理員,由電位管理采取措施進行調整。如果問題嚴重則應聯(lián)系公司評定合格的電梯維修保養(yǎng)公司進行處理,必要時可切斷電源暫停使用電梯。

四、值班時發(fā)現(xiàn)電梯有缺陷存在時,必須及時處理,缺陷未處理好不得擅自離開,監(jiān)控缺陷處理的進度,并積極配合維修人員處理完畢缺陷,并做好記錄后方可離開。

第13篇 電梯鑰匙管理使用制度辦法

電梯是關系到人身安全的特種設備,為保證電梯安全運行和人員安全特制定本制度。

一、在任何情況下應做好電梯鑰匙使用和交接登記制度,并建立專門的管理檔案,保證做到正確使用,特別要預防電梯鑰匙的丟失及誤操作,以防電梯零配件丟失、設備損壞、安全事故的發(fā)生等。

二、電梯機房活板門鑰匙、井道檢修門鑰匙、電源開關鑰匙和層門外開鑰匙必須由專人保管,單位內有多個機房的,各鑰匙要做好耐磨損的標記。

三、如需用機房鑰匙活板門、檢修門鑰匙,應報主管人員批準,由專業(yè)人員配合開鎖,不得將鑰匙轉借與他人。

四、電梯司機使用的電梯電源(開梯)鑰匙,應由運行負責人根據(jù)工作需要發(fā)放,并建立領用和借用登記制度。

五、保管人員不得將電梯鑰匙外借和贈與其他無關人員,電梯鑰匙使用完畢后必須及時交回物業(yè)安全部,并放回原處。

六、電梯外開專用層門機械鑰匙的使用應為受過專門訓練并取得電梯維修、檢驗等相應資格人員,層門外開專用鑰匙的發(fā)放要有專人負責,建立領用登記制度,無特種作業(yè)操作證的人員不能領用。

七、需要配制備用機房、電源開鎖及外開機械鎖鑰匙時必須報領導批準,未經批準任何人不準私自配制。

八、各備用鑰匙應由物業(yè)安全部部專人妥善保管。

九、當單位鑰匙管理人員變動時,原保管人與接替人要辦理交接手續(xù);應有文字記錄,并由雙方簽字。

十、當合同到期變更維保單位時,雙方辦理交接手續(xù),并要求原維保單位交出機房、活板門、檢修門鑰匙、外開機械鑰匙及司機開鎖電源鑰匙,做好交接記錄。

十一、電梯所用各種鑰匙,發(fā)放、借用記錄應由專人保管完好,以隨時備查。

十二、上述電梯鑰匙必須嚴格掌管,不得隨意亂放 若鑰匙丟失必須及時向有關部門報告,鑰匙丟失必須采取必要措施,防止造成危害。

第14篇 電梯運行管理規(guī)程制度

為規(guī)范電梯運行管理工作,確保電梯良好運行。

1.0巡視監(jiān)控

1.1專職人員每天應對所有電梯的主要部位至少巡視一次。

1.2巡視監(jiān)控的主要內容如下:

曳引機有無異常噪音或氣味,是否溫度過高(燙手),曳引電機軸承是否需要加注

a.潤滑油,螺栓是否松動;

b.減速箱是否需要加注潤滑油,油色、油位是否正常,聯(lián)軸器是否牢固可靠,螺栓有無松動;

c.指示儀表、指示燈是否正確,各繼電器、接觸器動作是否正常,有無異常聲響;

d.變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無過熱現(xiàn)象;

e.制動器動作是否正常,制動線圈是否過熱,制動輪上是否有油污;

f.曳引輪、曳引繩、限速器、測速機等運行是否正常,有無異常聲響;

g.通訊設施是否靈敏暢通,指示牌、標示牌是否完好,盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置;

h.轎廂照明是否正常,廳外轎內指層、指令及指示燈是否正常;

i.廳門及轎門踏板是否清潔干凈;

j.轎廂運行有無異常振動或聲響,舒適感有無明顯變化;

k.電梯運行有無異常(順暢);

l.開關門有無異常(順暢);

m.底坑限速器、張緊裝置、開關和碰鐵距離是否異常;

n.補償鏈是否有異響;

o.底坑有無積水或臟物。

1.3巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時,應及時采取措施予以解決。整改時,應嚴格遵守《電梯維修保養(yǎng)規(guī)程》。

2.0異常情況處理

2.1發(fā)生火災的處置:

a.樓層發(fā)生火災時,專職人員應立即擊碎玻璃按動'消防開關'使電梯進入消防運行狀態(tài),電梯運行到基站后,應使乘客保持鎮(zhèn)靜,疏導乘客迅速離開轎廂;

b.井道內或轎廂發(fā)生火災時,應即刻停梯,疏導乘客迅速離開轎廂,切斷電源。用干粉滅火器滅火控制火勢蔓延;

c.對于上述兩種情況,專職人員應及時通知消防中心,《安全管理手冊》中《應急處理程序》處理。

2.2電梯濕水處置:

a.當?shù)卓觾瘸霈F(xiàn)少量進水或浸水時,應將電梯停在二層以上,斷開電梯總電源;

b.當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時,應將轎廂停于進水層站的上一層,斷開電梯總電源;

c.當?shù)卓印⒕阑驒C房進水較多時,應立即停梯,斷開電梯電源總開關;

d.發(fā)生濕水時,應迅速阻斷水源;

e.對濕水電梯應進行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風吹干(濕度不能太高),自然通風(用工廠用鼓風機)、更換管線等。確認濕水已消除,各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后,方可投入正式運行。

2.3停電造成停梯或故障造成停梯時的困人救援按《電梯困人救援規(guī)程》處理。

3.0電梯機房管理

無關人員不準進入機房,若需要進入,需經服務中心主任同意,并在專職人員的陪同下方可進入機房。

3.1機房內嚴禁存放易燃、易爆、危險物品。機房內應備齊消防器材,并放置在方便、顯眼處。機房內嚴禁吸煙,嚴禁明火。

3.2每周打掃一次機房衛(wèi)生,做到地面、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物、油漆完好、整潔光亮。

3.3機房應當通風良好、光線足夠、門窗開啟靈活。

3.4機房都應當做到隨時上鎖,鑰匙由工程部保管,不得私自配鑰匙。

4.0交接班要求

4.1接班人應準時接班。

4.2接班人員應認真聽取交班人員交代,并查看《電梯運行記錄》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《電梯運行記錄》上簽名。

4.3有下列情況之一者不準交接班:

a.上一班運行情況未交代清楚;

b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

c.機房不干凈;

d.接班人未到崗;

e.事故正在處理中或交班時發(fā)生故障此時應由交班人負責繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。

5.0當值管理員應將電梯的運行情況規(guī)范、詳細、清晰地記錄在《電梯運行記錄》內,并將記錄整理成冊存檔,保存期為兩年。

第15篇 電梯管理、維護制度規(guī)定

1. 電梯的管理及維護由電氣車間及下屬的電檢班負責。必須將每部電梯分工到個人,做到任務和責任均落實到人。

2. 電梯的維護檢修工作應由經過培訓且持有維護證的人員完成。電梯安裝、檢修的施工單位必須是經省、市勞動部門考核或審核,并持有從事電梯安裝、檢修業(yè)務“安全許可證”。

3. 車間、班組和責任人要對電梯建立清冊和臺帳,保證每臺電梯安全運行負責。

4. 電梯每使用一年應定期進行技術檢驗一次,電梯安全技術檢驗工作由市技術監(jiān)督局檢安排。檢測合格后發(fā)給“定期檢測報告”和“定期檢驗合格證”,否則安全使用證失效。電梯大修周期為二年,電梯大、小修必須嚴格執(zhí)行工作票制度。

5. 電梯責任人平時要加強對電梯的維護,每天應至少巡視檢查一次,每半月詳細檢查、維護一次,并如實做好記錄。

6. 電梯在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)問題應馬上處理,直至完好后方可投入,嚴禁帶病運行。

7. 電梯除在檢修情況下可以短接門回路和急停回路之外,其它任何情況下均不允許短接此回路。

8. 電梯的每次檢修,都必須要認真做好詳實的檢修記錄,檢修電梯時使用的行燈,電壓必須在36伏以下,電氣用外殼必須有保護性接地或接零。若須在轎廂上部動火作業(yè),應采取防火隔絕措施以防滑輪鋼絲繩損傷。

9. 在電梯井架、廳門焊接時,必須作好就近接地,防止電流流經鋼絲繩,使鋼絲繩受損。

10. 電梯在使用中若出現(xiàn)異常情況,班組人員接到通知后必須立即趕到現(xiàn)場,解決、處理出現(xiàn)的問題。

11. 電梯運行維護應達到的一般標準:

10.1.層門、轎箱門的機械或電氣聯(lián)鎖裝置功能正常、可靠。

10.2.自動平層功能良好,不出現(xiàn)反向自平。

10.3.層站召喚按鈕、指層燈完好,功能正常。

10.4.安全防護裝置完好、功能正常。

10.5.電氣設備有可靠的保護接地(零)裝置。

10.6.轎箱內經常保持清潔、照明良好,機房內無灰塵、無油污、機房滅火器處于完備狀態(tài)。機房要保持通風,并采取防雨措施。

第16篇 商場電梯管理制度（7）

商場電梯管理制度(七)

--電梯機房內任何設備均不容非電梯維修人員操作,如確需入內要有工程主管批準;

--運行中的電梯若出現(xiàn)突然停機事故,值班保安人員應盡量安慰乘客,并馬上通知電梯工在規(guī)定的時間內放人并通知電梯保養(yǎng)外包商緊急到來搶修,在搶修人員未到位前,保安員應記錄有關停機時間、機內人數(shù)及了解有無年長老人、孕婦或病患者在電梯內被困,以便作進一步跟進及向管理部報告;

--電梯保養(yǎng)將按既定的時間進行對電梯及電扶梯的例行保養(yǎng),工程部人員應進行有關登記及通知以便作出相應的安排;

--電梯保養(yǎng)商員工在每次執(zhí)行及完成對電梯及電扶梯的周保、月保、季保、年保等維修保養(yǎng)工作后,應認真地到工程部登記及記錄有關保養(yǎng)記錄及故障處理記錄,以便工程部跟進驗 收;

--未經管理部工程主管、物業(yè)經理批準,電梯上的任何設備及功能均不準變改;

--一切有關電梯及電扶梯的維修、保養(yǎng)、正常停用,測試等等動作,均應在首層掛牌告示;

--勸喻商戶不要用電梯搬運過量物件,以免電梯超載;

--乘搭電梯人數(shù)過多時,應維持秩序,指導分批乘搭,以免超載而發(fā)生危險;

--勿讓小孩單獨進入電梯;

--設法防止乘客惡意破壞電梯內外設備;

--經常清理電梯門內外積存的垃圾,以免影響梯門開關;

--如發(fā)現(xiàn)電梯有不正常震蕩聲音或電梯有損壞時,應即時通知電梯保養(yǎng)商派員修理,當電梯維修員到達時,應對其詳述電梯不妥之處,以便查究毛病,一切情況必須詳細記錄存檔;

--在狂風暴雨時,如發(fā)現(xiàn)機房頂或接近電梯的門窗有水滲入,應即時盡量阻止雨水流入電梯槽,暴風雨過后,必須根治漏水問題;

--如有水滲入電梯,應即時停止使用,免生危險,并應將電梯升高至較安全的地方,并將電梯鎖停在該樓層;

--如發(fā)現(xiàn)電梯槽有積水,應即時報告上級處理,同時研究水的來源,及早維修;

--除電梯維修員或消防人員外,任何人均不得隨意進入電梯機房或使用有關之鎖匙;

--每年勞動局所發(fā)出電梯檢驗合格證的原件需張貼在電梯內指定位置;

--清洗走廊或樓梯時,勿讓水流入電梯,以免電梯設備受水濕影響而失靈;

--火警發(fā)生時,切勿乘搭電梯;

--電梯內之求救警鐘及抽氣扇,必須經常保持正常操作,以免緊急時,被困者無法求救及導致窒息;

第17篇 會館電梯使用管理制度

休閑會館電梯使用管理制度

會館內電梯的主要作用,應體現(xiàn)顧客至上,服務第一的宗旨,應以方便顧客來會館消費為原則,所以對會館內的電梯使用做如下規(guī)定:

1.所有須進入后櫥和五樓的物資一律走員工通道,由人工搬運。

2.須上樓的物資限制重量500公斤,不得超重。

3.往樓上搬運物資時,首先要把須搬運的物資集中到電梯門前,裝貨時電梯等候時間不得超過5分鐘。

4.電梯需要等候時,不準長時間按住按鈕不撒手。應該在電梯剛要關門時按一下按鈕,并立即撒手,以保證電梯的電腦程序不致紊亂。

5.部門經理以上以上職員、大堂副理、出納員、攜帶現(xiàn)金的收銀員準許乘電梯上下樓。

6.除以上兩款規(guī)定的人員以外,其他會館內人員任何人一律不準乘電梯上下樓。一律走員工通道。

7.外部來人,屬監(jiān)督部門來檢查工作的或會館的朋友、貴賓等,大堂副理經核實身份后,準許乘電梯。所有供貨商如果不是送貨,也一律走員工通道。

8.本規(guī)定的監(jiān)督執(zhí)行人員是:保安員、迎賓員及工作在電梯門口前的吧員、服務員,如果上述人員不認真管理,將追究其責任。

9.本規(guī)定自公布之日起開始執(zhí)行,任何人不得違反,違反者將受到罰款20元的處理。

第18篇 人貨兩用電梯管理制度

一、人貨電梯的拽引器、吊重繩索、電氣設備等受損或有故障時,必須同時進行修理或調換。

二、人貨電梯的各種安全設備,如發(fā)出磨損、失效、影響安全使用,必須及時修理。

三、凡新裝人貨電梯或將原有人貨電梯拆除,移裝別處使用和人貨電梯經過大修理或經過鑒定,可以提高荷重量使用時,應作靜力和動力的試驗。

四、風力達立級以上,應停止使用,并將梯籠降到底層。

五、梯籠乘人、載物時,應使載荷均勻分布,嚴禁超載使用。

六、電梯運行至最上層和最下層時,應按操縱按鈕操作,嚴禁以碰撞行程限位來實現(xiàn)停車。

七、在電梯未切斷總電源開關前,司機不能離開操縱崗位,作業(yè)后,將梯籠降至底層,各控制開關扳至零位,切斷電源,鎖好閘箱和梯門。

第19篇 電梯管理制度范例

一.電梯機房管理制度

1.電梯專用機房應做到隨時上鎖,門鎖鑰匙應由主管人員或專門人員保管;

2.機房應通風良好,照明滿足要求,門窗關閉靈活,任何季節(jié)機房內溫度應保持在攝氏5度-40度之間;

3.機房內應保持干凈、整潔,嚴禁存放易燃醫(yī)爆或危險物品,不準堆放其他雜物;

4.機房內消防器材應放在顯著位置,并保證齊備良好,在有效期內;

5.電梯機房應每周打掃一次衛(wèi)生;

6.閑雜人員不準進入機房,若因工作需要,需要確定進入時,須經主管人員批準,并在專業(yè)人員陪同下進入機房;

7.未取得《特種設備操作證》人員,::不得隨意動用,操作電梯設備;

8.由專業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定,保持機房內設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運行;

9.電梯機房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時,應在基站掛出告示牌。

二.乘梯須知

1.注意轎廂內是否具有《電梯安全檢驗合格》標志,未經檢驗合格或超過檢驗有效期的電梯不得使用;

2.乘梯時應相互禮讓,不得在轎廂內打鬧,蹦跳或進行其他危害電梯安全運行的行為;

3.應正確使用轎廂內外各按鍵,請勿亂按;

4.電梯門在打開狀態(tài)時請勿使用外力及物品強行阻止電梯門關閉,電梯運行中不得用手或其他物件強扒電梯門,以免發(fā)生停梯事故;

5.請勿在轎廂內吸煙、吐痰或從事其他不文明行為,不準攜帶易燃易爆及腐蝕性物品乘坐電梯;

6.學齡前兒童及其他無民事行為能力人員搭乘無人職守電梯的,應有成年人陪同;

電梯運行中如發(fā)生任何意外,應利用轎廂內警鈴和通訊裝置與電梯維修、管理人員聯(lián)系,等待救援,切勿扒門脫離以免發(fā)生危險;

7.本梯為載客電梯,嚴禁載貨。

第20篇 z住宅區(qū)電梯安全運行管理制度

住宅區(qū)電梯安全運行管理制度

電梯屬國家規(guī)定的危險性較大的特種設備,是大廈主要的交通運輸工具。為了確保電梯正常運行,更好地為業(yè)主服務,特制訂以下安全管理規(guī)定以及安全教育制度:

一、安全管理規(guī)定

1、要具有對電梯維修保養(yǎng)相適應的各種機具、設備、儀表、儀器、和調試、檢測等技術手段,并按規(guī)定進行保養(yǎng)工作。

2、電梯維修技術人員須有一定文化基礎,持有廣州市技監(jiān)局認可的有關機構簽發(fā)的上崗證方可上崗,并定期參加復審。(對分包電梯的管理處,要求電梯公司提供操作規(guī)程、法律法規(guī)、應急救援等相關培訓記錄、維修人員信息及資料,并歸檔。

3、非電梯維修人員未經允許不得進入電梯機房,禁止操作電梯任何設備(主要部件不得隨意調動)。

4、不設電梯司機操作的電梯,由乘客自行操作,要確定合理的電梯運行時間,并加強日常的巡視和維修保養(yǎng)。

5、消防中心保安24小時監(jiān)控電梯運行情況;提醒并制止乘客的不文明行為或攜帶大體積物品、易燃、易爆的危險品及各種國家禁運的物品;發(fā)生電梯困人故障,應首先用監(jiān)控室至電梯轎廂內的對講安慰乘客不要驚慌,利用攝像系統(tǒng)觀察轎廂內乘客的行動,勸告乘客不要自己強行開門,并盡快通知電梯應急維修工或經過本公司培訓的人員前往救援乘客;發(fā)生火災時,若有消防電梯,應及時打開迫降開關,將消防電梯降至基站,消防電梯自動進入消防運行狀態(tài),并迅速關閉不具備消防功能的電梯。

6、電梯內求救警鐘、應急燈及風扇必須完好,以免緊急時無法求救及導致人員窒息。

7、電梯工應每天對電梯進行巡視檢查、并填寫記錄;對不能解決的問題應及時書面報告管理處設備負責人,如管理處不能解決,應立即向相關部門反應研究解決。(外包的管理處由電梯維保公司解決)

8、經常檢查井道內有無漏水滲水情況。如有滲水,應立即停用以防觸電,將電梯升高至較安全地方,并立即報告有關負責人處理。

9、如有地震發(fā)生時,根據(jù)震前預報由電梯維修工關閉所有電梯;地震過后投入運行前,需要對電梯進行安全檢測,經確認無異常后方可投入正常運行。

10、載貨電梯的載重量不允許超過額定載重量,貨物在轎廂內盡可能擺放均衡、平穩(wěn)、避免集中載荷、偏載或因貨物傾倒傷人、損壞設備。在載運危險品時,必須按該危險品的特性采取相應的安全保護措施。

11、未經主管部門書面批準,電梯任何設備及功能不準變動。

12、電梯工應按《電梯保養(yǎng)技術要求》認真執(zhí)行電梯周保、月保、半年保及年保的定期保養(yǎng)內容,認真維修電梯所發(fā)生的故障,并填寫各級維修保養(yǎng)記錄及《電梯保養(yǎng)工作單》,工程經理、維修主任負責將本管理處電梯資料歸檔(一梯一檔)。

13、電梯維修人員維修完畢填寫《電梯保養(yǎng)工作單》上報管理處,由設備管理員進行維修確認.相應的更換配件由工程經理、維修主任進行確認確保更換的質量以及材料的節(jié)約。

14、維修、保養(yǎng)、正常停電等任何原因造成的停梯,應在首層放牌告示。

二、安全教育制度

1、對每名員工發(fā)公司員工手冊進行入職教育。

2、每半年管理處召開一次安全會議,會議內容按工作情況進行相應的安全教育和要求,會議要求工程經理、維修主任、電梯工以上人員參加,并將情況記錄在《安全會議記錄表》上;在每周、月召開的電梯班組工作列會上,要進行安全知識教育和檢查,并填寫在《周列會記錄》表。

3、相應的安全培訓教育在公司員工培訓記錄和辦公室培訓記錄中有所體現(xiàn)。

4、在對電梯工進行季度考核內容方面應包含安全知識。

5、每季度管理處至少組織一次安全檢查,抽檢率為25%。并填寫《安全檢查表》,對于提出的安全隱患,相關人員應立即整改。安全檢查人員應對發(fā)現(xiàn)的的安全隱患下達《安全隱患整改通知單》并進行確認。

6、安全檢查員應對電梯工在工作中進行安全檢查,檢查電梯工在工作中是否遵守安全操作規(guī)程,發(fā)現(xiàn)問題有無及時糾正并改正。填寫《員工工作安全檢查表》。