第1篇 物業(yè)轄區(qū)的消防管理制度

物業(yè)轄區(qū)的消防管理制度

一、消防安全檢查制度

為規(guī)范物業(yè)轄區(qū)的消防工作,檢查和防止消防隱患,特制定如下制度:

1、每月末及節(jié)日前,結(jié)合綜合管理考評(píng)對(duì)物業(yè)轄區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施進(jìn)行安全檢查;

2、檢查工作由公司組織,工程、保安、管理處主任參與;

3、檢查項(xiàng)目:

①各部門(管理處)配備的消防器材、消防栓設(shè)施是否齊全、有效;

②房間所使用的電器是否符合安全規(guī)定;

③設(shè)有消防報(bào)警系統(tǒng)的物業(yè)轄區(qū)指示燈、煙感及報(bào)警系統(tǒng)是否正常。

3、檢查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備有變異,或違反消防規(guī)定的問(wèn)題,要立即查明原因,及時(shí)處理,不能立即解決的,由公司出具整改通知書,限期整改。

二、消防培訓(xùn)制度

為貫徹落實(shí)'預(yù)防為主、防消結(jié)合'的消防工作方針,特制定本制度。

1、公司對(duì)在職員工的消防知識(shí)培訓(xùn)每年不少于一次;

2、公司對(duì)新入職的員工的消防培訓(xùn),培訓(xùn)率要達(dá)到100%;

3、培訓(xùn)內(nèi)容包括:

①學(xué)習(xí)消防理論知識(shí)

②熟悉使用常用滅火器材

③開展消防綜合演練

三、滅火器管理規(guī)定

1、滅火器是物業(yè)轄區(qū)內(nèi)消防器材之一,在緊急情況及消防狀態(tài)下使用;

2、保安部負(fù)責(zé)滅火器的管理工作;

3、員工不得亂動(dòng)、辦理或非緊急情況下使用存放的滅火器;

4、滅火器購(gòu)回后,保安部應(yīng)滅火器上貼明購(gòu)入時(shí)間或充氣日期;

5、在每次的消防檢查中,要滅火器進(jìn)行檢查,及時(shí)更換失效或損壞的滅火器,并在瓶身標(biāo)簽上注明失效日期。

第2篇 物業(yè)轄區(qū)消防泵房管理制度-6

物業(yè)轄區(qū)消防泵房管理制度(6)

消防泵房是全公司消防系統(tǒng)的心臟,為保障公司生產(chǎn)、辦公、生活等的正常用水,制訂如下規(guī)章制度:

(一)泵房設(shè)備由保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)使用和保養(yǎng),未經(jīng)保安隊(duì)長(zhǎng)同意,任何人不準(zhǔn)隨意啟動(dòng)或關(guān)閉。

(二)使用和操作必須按章進(jìn)行,應(yīng)先關(guān)閉室外進(jìn)出管連通閥,并確定設(shè)備完好才能開啟電源按鈕,如發(fā)現(xiàn)水壓控制表失靈,應(yīng)立即停機(jī),嚴(yán)禁違章操作,嚴(yán)禁開空泵。

(三)對(duì)泵房?jī)?nèi)的設(shè)備要定期巡視,對(duì)事故苗頭及時(shí)上報(bào)。對(duì)泵房的附屬設(shè)備,即貯水池注意流量,謹(jǐn)防閘閥失靈溢水造成浪費(fèi);對(duì)深井泵要每周啟動(dòng)一次,檢查性能,以防失靈,維修工具妥善保管,未經(jīng)允許不得隨便借出。

(四)管道工離開泵房要及時(shí)關(guān)閉門窗,嚴(yán)禁閑雜人員入內(nèi)。

(五)應(yīng)保持泵房清潔衛(wèi)生,及時(shí)抽盡積水,嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)大小便,違者將視情節(jié)輕重給予教育、批評(píng)、罰款。

(六)半地下貯水箱頂層除管道工及檢修人員,未經(jīng)許可嚴(yán)禁攀爬玩耍,嚴(yán)禁向池內(nèi)投擲雜物,管道工負(fù)責(zé)箱蓋上鎖及水源清潔的監(jiān)護(hù)。管道工應(yīng)定期察看水質(zhì),有情況及時(shí)上報(bào),水池每年夏季清掃一次,冬天要進(jìn)行管網(wǎng)保暖工作。

(七)泵房及附屬設(shè)備周圍要保持整潔,及時(shí)清除雜草、蟲類等。

第3篇 物業(yè)轄區(qū)消防管理作業(yè)規(guī)程制度-4

物業(yè)轄區(qū)消防管理作業(yè)規(guī)程4

1目的

規(guī)范小區(qū)、寫字樓、學(xué)校、足球基地的消防管理工作,預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生,保障業(yè)主的工作、生活秩序正常。

2適用范圍

適用于轄區(qū)的消防管理工作。

3職責(zé)

3.1保安部經(jīng)理助理負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)保安員的消防培訓(xùn)、消防設(shè)施設(shè)備的管理進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和抽查。

3.2保安隊(duì)長(zhǎng)(安保部經(jīng)理)全面負(fù)責(zé)轄區(qū)保安員的消防培訓(xùn)、消防安全及設(shè)施設(shè)備、器材的管理和檢查工作。

3.3保安員負(fù)責(zé)轄區(qū)日常消防安全及設(shè)施設(shè)備、器材的巡查工作。

4作業(yè)規(guī)程

4.1消防安全的管理

4.1.1保安員應(yīng)加強(qiáng)安全防范意識(shí),自覺遵守消防法律法規(guī)和公司的安全制度。

4.1.2堅(jiān)持'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的消防工作方針和'誰(shuí)主管,誰(shuí)負(fù)責(zé)'的消防工作原則。

4.1.3保安員應(yīng)懂得火災(zāi)的預(yù)防措施,懂得轄區(qū)的不安全因素和隱患,懂得撲救初起火災(zāi)的方法。會(huì)管會(huì)用轄區(qū)的消防器材,會(huì)報(bào)火警'119'。

4.1.4任何人都不準(zhǔn)隨意挪用、移動(dòng)、損壞消防器材和堵塞消防通道。

4.1.5轄區(qū)的消防器材、標(biāo)識(shí)應(yīng)保證完好無(wú)損。

4.1.6保安員在日常的巡查中,應(yīng)密切關(guān)注轄區(qū)的消防安全情況、設(shè)施設(shè)備和器材的完好情況,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)立即排除或向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,并做好記錄。

4.1.7當(dāng)發(fā)現(xiàn)(生)火災(zāi)時(shí),保安員應(yīng)保持冷靜,迅速查明情況,及時(shí)采取有效措施,并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

4.2消防設(shè)施設(shè)備器材的檢查

4.2.1保安隊(duì)(安保部)應(yīng)建立轄區(qū)消防設(shè)施設(shè)備、器材的臺(tái)帳。

4.2.2由保安隊(duì)長(zhǎng)(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)消火栓設(shè)備的月檢工作:

a)消火栓的油漆是否脫落及清潔;

b)消火栓(箱)的編號(hào)或標(biāo)識(shí)是否完好;

c)消火栓是否銹蝕,接頭處能否和消防扳手匹配使用;

d)消火栓上的螺絲有否松動(dòng),消火栓帽能否靈活開啟;

e)消火栓能否正常出水及使用;

f)消防水泵能否正常啟動(dòng);

g)消火栓1..5米范圍內(nèi)有否堆放物品或被填埋;

h)水帶、槍頭的數(shù)量能否和消火栓的數(shù)量配套;

i)水帶、槍頭是否完好無(wú)破損。

4.2.3由保安隊(duì)長(zhǎng)(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)滅火器的月檢工作。

工作內(nèi)容包含:

a)滅火器是否按規(guī)定位置擺放并編號(hào);

b)滅火器的油漆是否完好并清潔;

c)滅火器是否處在有效使用期內(nèi);

d)滅火器的工作壓力是否符合要求;

e)滅火器的壓把、噴口(噴管)是否完好無(wú)損。

4.2.4由保安隊(duì)長(zhǎng)(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)應(yīng)急照明系統(tǒng)的月檢工作:

a)應(yīng)急照明燈能否正常使用;

b)疏散指示燈能否正常使用,疏散指示方向是否準(zhǔn)確。

4.2.5由保安隊(duì)長(zhǎng)(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)消控設(shè)備的季檢工作:

a)手動(dòng)報(bào)警裝置能否正常工作;

b)應(yīng)急廣播能否正常工作;

c)排煙閥、送風(fēng)閥、分區(qū)防火門能否正常啟動(dòng)和關(guān)閉;

d)抽查感煙(溫)式探測(cè)器能否正常工作;

e)水噴淋能否正常出水和使用(在末端進(jìn)行測(cè)試)。

4.2.6對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,保安隊(duì)(安保部)應(yīng)及時(shí)做好整改工作:

a)以書面形式將信息及時(shí)反饋到維修中心或安裝單位,向保安部報(bào)告設(shè)施設(shè)備方面發(fā)生的故障情況及整改情況;

b)需報(bào)廢或更新器材時(shí),應(yīng)按報(bào)廢、申購(gòu)等程序進(jìn)行操作。

4.2.7保安隊(duì)(安保部)應(yīng)對(duì)每次的檢查進(jìn)行詳細(xì)記錄,包括檢查人、檢查內(nèi)容、及檢查結(jié)果等方面。

4.3義務(wù)消防員

4.3.1義務(wù)消防員日常消防安全的管理工

每位保安員均為轄區(qū)的義務(wù)消防員,日常消防安全的管理工作由保安

隊(duì)長(zhǎng)(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé):

a)負(fù)責(zé)轄區(qū)消防設(shè)備、器材的布局與保養(yǎng)工作,并建立檔案;

b)實(shí)施對(duì)義務(wù)消防員業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)工作;

c)負(fù)責(zé)轄區(qū)消防責(zé)任制的落實(shí)與檢查;

d)負(fù)責(zé)實(shí)施轄區(qū)消防安全的預(yù)防措施、應(yīng)急預(yù)案及火災(zāi)事故后提出處理意見;

e)負(fù)責(zé)整改轄區(qū)的消防安全隱患。

4.3.2義務(wù)消防員的工作要求

要求:

a)學(xué)習(xí)和掌握消防業(yè)務(wù)技能,做到'三懂兩會(huì)';

b)發(fā)現(xiàn)火警,值班保安員應(yīng)立即按程序進(jìn)行火災(zāi)撲救、疏散人員、搶救

財(cái)產(chǎn),力爭(zhēng)把火災(zāi)損失控制在最小范圍內(nèi)(詳見《突發(fā)事件處理作業(yè)規(guī)程》);

c)積極參加轄區(qū)的消防安全檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患,要及時(shí)按責(zé)任區(qū)提出整改意見并落實(shí);

d)做好轄區(qū)的消防安全教育和宣傳工作,提高隊(duì)員、業(yè)主的消防安全意識(shí),力爭(zhēng)在轄區(qū)、責(zé)任區(qū)里不發(fā)生責(zé)任性火災(zāi)事故;

e)負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)消防設(shè)備、器材的維護(hù)、保養(yǎng)或清潔工作,確保消防設(shè)備、器材始終處于最佳狀態(tài);

f)積極參加轄區(qū)和保安部組織的業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)和消防演練,提高自己的業(yè)務(wù)技能和實(shí)戰(zhàn)能力。

5記錄

5.1《消防設(shè)施設(shè)備檢查記錄》

5.2《滅火器分布情況登記表》

5.3《設(shè)備(施)臺(tái)帳》

5.4《消防隱患整改通知書》

6相關(guān)支持文件

6.1《突發(fā)事件處理作業(yè)規(guī)程》

第4篇 物業(yè)轄區(qū)消防管理制度

物業(yè)轄區(qū)消防管理制度(十二)1目的落實(shí)消防安全措施,保證業(yè)戶及物業(yè)的安全。

2適用范圍適用管理(服務(wù))中心管轄區(qū)域內(nèi)的消防安全管理。

3職責(zé)3.1秩序維護(hù)部主管應(yīng)對(duì)消防設(shè)備、設(shè)施巡檢制度的落實(shí)進(jìn)行監(jiān)督管理。

3. 2工程維修部應(yīng)積極配合消防設(shè)備、設(shè)施的維修及檢測(cè)工作。

4內(nèi)容

4.1供配電房、發(fā)電機(jī)房及其他重要機(jī)房?jī)?nèi)禁止堆放易燃物。

禁止吸煙,并按規(guī)定配置消防器材,消防設(shè)備(器材)旁邊禁止堆放任何雜物。

4.2各走道、樓梯口等疏散部位要保持暢通,疏散標(biāo)志和安全指示燈要保證完好狀態(tài),禁止業(yè)戶在走道、樓梯、垃圾桶旁燒紙、焚香。

4.3秩序維護(hù)部應(yīng)每月對(duì)消防設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行一次巡檢并填寫《消防栓檢查記錄表》、《滅火器檢查記錄表》,以保證設(shè)備、設(shè)施、器材的完好及正常使用。

4.4消防噴淋管網(wǎng)水壓由秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)每日巡視一次,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題馬上報(bào)修并在《崗位值班記錄表》記錄。

4.5每年至少安排一次消防預(yù)演。

5 相關(guān)記錄l《消防栓檢查記錄表》l《滅火器檢查記錄表》l《崗位值班記錄表》

第5篇 物業(yè)轄區(qū)消防管理制度12

物業(yè)轄區(qū)消防管理制度(十二)

1目的

落實(shí)消防安全措施,保證業(yè)戶及物業(yè)的安全。

2適用范圍

適用管理(服務(wù))中心管轄區(qū)域內(nèi)的消防安全管理。

3職責(zé)

3.1秩序維護(hù)部主管應(yīng)對(duì)消防設(shè)備、設(shè)施巡檢制度的落實(shí)進(jìn)行監(jiān)督管理。

3.2工程維修部應(yīng)積極配合消防設(shè)備、設(shè)施的維修及檢測(cè)工作。

4內(nèi)容

4.1供配電房、發(fā)電機(jī)房及其他重要機(jī)房?jī)?nèi)禁止堆放易燃物。禁止吸煙,并按規(guī)定配置消防器材,消防設(shè)備(器材)旁邊禁止堆放任何雜物。

4.2各走道、樓梯口等疏散部位要保持暢通,疏散標(biāo)志和安全指示燈要保證完好狀態(tài),禁止業(yè)戶在走道、樓梯、垃圾桶旁燒紙、焚香。

4.3秩序維護(hù)部應(yīng)每月對(duì)消防設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行一次巡檢并填寫《消防栓檢查記錄表》、《滅火器檢查記錄表》,以保證設(shè)備、設(shè)施、器材的完好及正常使用。

4.4消防噴淋管網(wǎng)水壓由秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)每日巡視一次,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題馬上報(bào)修并在《崗位值班記錄表》記錄。

4.5每年至少安排一次消防預(yù)演。

5 相關(guān)記錄

l《消防栓檢查記錄表》

l《滅火器檢查記錄表》

l《崗位值班記錄表》

第6篇 物業(yè)轄區(qū)消防泵房管理制度

消防泵房是全公司消防系統(tǒng)的心臟,為保障公司生產(chǎn)、辦公、生活等的正常用水,制訂如下規(guī)章制度:

(一)泵房設(shè)備由保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)使用和保養(yǎng),未經(jīng)保安隊(duì)長(zhǎng)同意,任何人不準(zhǔn)隨意啟動(dòng)或 。

(二)使用和操作必須按章進(jìn)行,應(yīng)先 室外進(jìn)出管連通閥,并確定設(shè)備完好才能開啟電源按鈕,如發(fā)現(xiàn)水壓控制表失靈,應(yīng)立即停機(jī),嚴(yán)禁違章操作,嚴(yán)禁開空泵。

(三)對(duì)泵房?jī)?nèi)的設(shè)備要定期巡視,對(duì)事故苗頭及時(shí)上報(bào)。

對(duì)泵房的附屬設(shè)備,即貯水池注意流量,謹(jǐn)防閘閥失靈溢水造成浪費(fèi);

對(duì)深井泵要每周啟動(dòng)一次,檢查性能,以防失靈,維修工具妥善保管,未經(jīng)允許不得隨便借出。

(四)管道工離開泵房要及時(shí) 門窗,嚴(yán)禁閑雜人員入內(nèi)。

(五)應(yīng)保持泵房清潔衛(wèi)生,及時(shí)抽盡積水,嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)大小便,違者將視情節(jié)輕重給予教育、批評(píng)、罰款。

(六)半地下貯水箱頂層除管道工及檢修人員,未經(jīng)許可嚴(yán)禁攀爬玩耍,嚴(yán)禁向池內(nèi)投擲雜物,管道工負(fù)責(zé)箱蓋上鎖及水源清潔的監(jiān)護(hù)。

管道工應(yīng)定期察看水質(zhì),有情況及時(shí)上報(bào),水池每年夏季清掃一次,冬天要進(jìn)行管網(wǎng)保暖工作。

(七)泵房及附屬設(shè)備周圍要保持整潔,及時(shí)清除雜草、蟲類等。