公證處個人委托書范本() 篇1
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北京公證處購房委托書模版
委托書
委托人:__________ , 男/女 , ______年_____月_____日出生, 公民身份證號碼:______________________________ 受托人:__________ ,男/女,______年_____月_____日出生,公民身份證號碼:______________________________ 我們(委托人 __________ 和受托人 __________)系 __________ 關(guān)系。
我們欲以 __________ 的名義購買坐落在 _________________________ 房產(chǎn)一套,因我事物繁忙,不能親自前往辦理,
特委托 _______________ 作為我的合法代理人,全權(quán)代表我辦理如下事項:
1、 簽訂購房合同;
2、 交納購房款,繳納稅費及相關(guān)費用;
3、 辦理銀行按揭貸款手續(xù),簽訂借款合同,抵押合同,辦理房屋抵押登記手續(xù);
4、 辦理并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件;
5、 辦理驗房、入住等房屋交接手續(xù);
6、 辦理水、電、天然氣、有線電視、電話、供暖設(shè)備等物業(yè)手續(xù);
7、 辦理與購買上述房產(chǎn)有關(guān)的其他一切事宜。
受托人在上述委托權(quán)限內(nèi)所簽署的一切有關(guān)文件,委托人均予以承認(rèn), 并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
受托人有/無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限:至上述委托事項辦理完畢為止。(或__________年_____月_____日至__________年_____月_____日為止)
委 托 人:
年 月 日
公證處個人委托書范本() 篇2
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××合同公證書
( )××字第××號
茲證明××××(單位全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)×××與××××(單位全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)×××于××××年×月×日,在××(簽約地點或本公證處),在我的面前,簽訂了前面的《××××合同》。
經(jīng)查,上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定;合同上雙方當(dāng)事人簽字、印章屬實;合同內(nèi)容符合《中華人民共和國××××法》的規(guī)定。
中華人民共和國××省××市(縣)公證處
公證員 (簽名)
××××年×月×日
注:1.此格式適用于《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國涉外經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國技術(shù)合同法》規(guī)定的各類國內(nèi)和涉外經(jīng)濟(jì)合同、技術(shù)合同;
2.內(nèi)容符合《××××法》援引上述三個法及其相應(yīng)的法律、法規(guī)、規(guī)章;
3.有擔(dān)保人的,擔(dān)保人應(yīng)在證詞中列明;
4.當(dāng)事人為自然人的,應(yīng)寫明其姓名、性別、出生年月、身份證號碼、住址;
5.如合同并非在公證員面前簽訂,證詞中“在我的面前”一句不寫。
頒布單位:國家工商管理局
頒布日期:1986
公證處個人委托書范本() 篇3
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хх字第хх號
茲證明хх年х月х日〈хх日報〉(或хх部門證明材料)記載,хх年х月х日在хх(地點)因хххх(原因)發(fā)生了хххх(事件名稱)事件,造成хххх(結(jié)果)。
中華人民共和國хх省хх市(縣)公證處
公證員(簽名)
хх年х月х日
公證處個人委托書范本() 篇4
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死亡公證書
1.格式 死亡公證書
( )××字第××號
根據(jù)××××(寫明調(diào)查的材料,包括檔案記載、知情人證明等)茲證明××
×,男(或者女),于×年×月×日在××××(地點)因××(死亡原因)死亡。
中華人民共和國××市(縣)公證處
公證員:×××(簽名)
×年×月×日
2.說明
死亡與出生一樣,也是很重要的法律事實,也能引起一系列的法律關(guān)系的發(fā)生、
變更和消滅。而死亡最重要的是死亡日期。死亡公證就是公證機(jī)關(guān)對公民死亡這
個法律事實所進(jìn)行的證明。辦理死亡公證應(yīng)注意的事項有:
(1)申請人應(yīng)向其住所地或者出生地的公證機(jī)關(guān)申請辦理公證。
(2)申請人應(yīng)提交下列文件或者資料:①申請人的身份證明;②申請人與死
者關(guān)系的證明;③死亡者的死亡證明,包括醫(yī)院出具的證明和戶籍管理機(jī)關(guān)注銷戶
口的證明等。
公證處個人委托書范本() 篇5
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公證書大全
以孩子為申請人的三方親屬關(guān)系公證,又稱出生公證樣本(供參考)三方親屬關(guān)系公證茲證明王(男)于二零零零年八月八日在廣東省廣州市出生。王父親是王,王母親是夏。
提存書公證書(1書)提存公證書(之一)χχ字第χχ號茲證債務(wù)人χχχχ(單位全稱)因χχχχ(債務(wù)依據(jù)及無法直接給付的原因),于χχ年χ月χ日將債務(wù)標(biāo)的χχχχ(標(biāo)的名稱、數(shù)量)提交于我處。
夫妻關(guān)系公證書××字第號根據(jù)(調(diào)查材料、當(dāng)?shù)厝俗C等),茲證明(男,×年×月×日出生)與(女,×年×月×日出生)于×年×月×日在(地點)按照當(dāng)?shù)匚覈褡鍌鹘y(tǒng)風(fēng)俗習(xí)慣結(jié)婚,是夫妻關(guān)系。
(一)合同公證書 字第號 茲證明(單位全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)與(單位全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)與×年××月××日,在(簽約地點
хх字第хх號 茲證明хх年х月х日〈хх日報〉(或хх部門證明材料)記載,хх年х月х日在хх(地點)因хххх(原因)發(fā)生了хххх(事件名稱)事件,造成хххх(結(jié)果)。
正文:受贈公證書(______)___字第___號茲證明______(男或女),______年______月______日出生,現(xiàn)住______省______縣______鄉(xiāng)______ 村)于______年______月______日來到我處(或在______地),在我的面前,在前面的受贈書上簽名(蓋章
××字第號茲證明(應(yīng)寫明姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址)于×年×月×日在(地點或者公證處),在我和(可以是其他公證員,也可以是見證人)的面前,立下了前面的遺囑,并在遺囑上簽名(或者蓋章)。
()хх字第хх號 根據(jù)хх省хх市戶籍管理機(jī)關(guān)檔案記載(或根據(jù)實地調(diào)查),茲證明ххх,(男或女,хх年х月х日出生)現(xiàn)戶籍地在中國хх省хх市(縣)хх路хх號,其住所與戶籍地一致(或在中國хх省хх市хх路хх號)。
××字第號茲證明__________________(單位全稱)于_____年__月___日經(jīng)_______工商行政管理局核準(zhǔn)登記,取得工商______字第_____號《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,具有法人資格。
財產(chǎn)公證書樣本 ()字第號根據(jù)(調(diào)查材料等),茲證明( 性別,×年×月×日出生)在本公證日擁有以下個人財產(chǎn):1。房產(chǎn): 2。機(jī)動車: 3。 銀行存款: 4。 5。。
未婚公證書(之一)χχ字第χχ號根據(jù)χχ單位證明(或經(jīng)調(diào)查),茲證明χχχ(男或女,現(xiàn)住χχ省χχ市χχ街χχ號)至χχ年χ月χ日(單位出具的證明或公證處查證的時間)未曾登記結(jié)婚。
合同公證書××字第號茲證明(單位全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)與(單位全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)于×年×月×日,在(簽約地點或本公證處),在我
()××字第號繼承人:,男,×年×月×日出生,住××省××市××街號。被繼承人:,男,×年×月×日出生,生前住××省××市××街號。
未婚公證書(之二)хх字第хх號根據(jù)хх單位證明或經(jīng)調(diào)查,茲證明ххх(男或女,хх年х月х日出生,現(xiàn)住хх國或香港、澳門)至хх年х月х日離境(或去香港、澳門)之日,在中國(或在中國內(nèi)地)居住期間未曾登記結(jié)婚。
死亡公證書死亡公證書1.格式死亡公證書××字第號根據(jù)(寫明調(diào)查的材料,包括檔案記載、知情人證明等)茲證明,男(或者女),于×年×月×日在(地點)因(死亡原因)死亡。
( )××字第號茲證明,于×年×月×日來到我處,在我的面前,在前面的委托書上簽名(或蓋章)。中華人民共和國目××省××市公證處公證員(簽名)年 月 日
家庭經(jīng)濟(jì)狀況公證書(______)___字第___號根據(jù)______單位證明,茲證明______(男或女,______年______月______日出生,現(xiàn)住______國)的父親 ______和母親______的年收入為人民幣___元,家庭所需扶養(yǎng)人口為______人(或家庭人均年收入低
離婚公證書××字第號茲證明(男,×年×月×日出生)與(女,×年×月×日出生)于×年×月×日在(地點)登記結(jié)婚,于×年×月×日在(原婚姻登記機(jī)關(guān)名稱,或者經(jīng)人民法院判決)離婚。
хх字第хх號 申請人хххх(單位全稱)因хххх(申請保全證據(jù)的原因及用途),向我處申請對хххх(保全標(biāo)的名稱)進(jìn)行保全證據(jù)。
選票公證書--------------------------------------------------------------------------------хх字第хх號茲證明奧地利公民ххх(男或女,于хх年х月х日出生)于хх年х月х日х時在我面前,將選票裝入信封,并將該裝有選
()хх字第хх號茲證明хххх(企業(yè)名稱)系хх(姓名、身份證號碼)核準(zhǔn)登記,一人獨資經(jīng)營的企業(yè),已于хх年х月х日經(jīng)хх工商行政管理局,取得工商хх字第хх號《營業(yè)執(zhí)照》。本公證書有效期截止хх年х月х日止。
繼承權(quán)公證書 1.格式繼承公證書 ××字第號 被繼承人:(應(yīng)寫明姓名、性別、生前住址) 繼承人:(寫明姓名、性別、出生年月日、住址、與被繼承人的關(guān)系) 繼承人:(同上,有幾個繼承人應(yīng)當(dāng)寫明幾個繼承人)
( ) 字第 號茲證明贍養(yǎng)人______(男或女,______年____月____日出生,現(xiàn)住______省______縣______鄉(xiāng)______村)、______(男或女,______年____月____日出生,現(xiàn)住______省______縣______鄉(xiāng)______村)就贍養(yǎng)______的問題于______年_____
公證書хх字第хх號茲證明хххх(單位全稱)生產(chǎn)的хххх(商品名稱)上的хх商標(biāo),已于хх年х月х日經(jīng)國家工商行政管理局商標(biāo)局核準(zhǔn)注冊,取得第хххх號〈商標(biāo)注冊證〉。
提存公證書( ) 字第 號茲證明購貨方______(單位全稱)根據(jù)______年______月______日與______(單位全稱)簽訂的《___合同》第___條的約定,于______年______月______日將該合同購貨款______(幣種、數(shù)額)提交于我處。
書хх字第хх號根據(jù)(授予職務(wù)的主管機(jī)關(guān))出具的證明хх(或根據(jù)檔案記載),茲證明ххх(男或女,хх年х月х日出生)于хх年х月х日由хх醫(yī)院(或хх大學(xué)、хх研究員等)聘為х科主任醫(yī)師(或教授、研究員、工程師等)
出生公證書( ) 字第 號根據(jù)______省______市(或縣)______戶籍管理機(jī)關(guān)檔案記載(或______省______市醫(yī)院出生證明或知情人______提供的材料),茲證明______,男(或女),于______年______月______日出生。
學(xué)歷公證書хх字第хх號根據(jù)хх大學(xué)(或?qū)W院)хх年х月х日發(fā)給хх的第хх號畢業(yè)(或肄業(yè))證書(或хх號學(xué)位證書),茲證明хххх(男或女,хх年х月х日出生)于хх年х月至хх年х月在хх大學(xué)(或?qū)W院)хх系本科
繼承公證書1.格式字第號被繼承人:(應(yīng)寫明姓名、性別、生前住址)繼承人:(寫明姓名、性別、出生年月日、住址、與被繼承人的關(guān)系)繼承人:&time
rong>學(xué)歷公證書樣本學(xué)歷公證書()хх字第хх號根據(jù)хх大學(xué)(或?qū)W院)хх年х月х日發(fā)給хх的第хх號畢業(yè)(或肄業(yè))證書(或хх號學(xué)位證書),茲證明хххх(男或女,хх年х月х日出生)于хх年х月至хх年х月在хх大學(xué)(或?qū)W院)хх
公證書樣本(______)___字___號茲證明______(___(性別),______年__月__日出生)是_________的生身母親。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第十六條的規(guī)定,_________是未成年人_________的法定監(jiān)護(hù)人。
公證處個人委托書范本() 篇6
閱讀小貼士:篇6共計136個字,預(yù)計默讀時長1分鐘,朗讀需要1分鐘,中速朗讀1分鐘,在嚴(yán)肅場合朗讀需要2分鐘,本模板有102位用戶喜歡。
財產(chǎn)分割公證書
財產(chǎn)分割公證書最新模版
(________)字第________號
茲證明于________年________月________日來到我處,在我的面前,在前面的財產(chǎn)分割協(xié)議書上簽名。
中華人民共和國________省________市________公證處
公證員_________________(簽名)
________年________月________日
(公章)_____________
附:_______________
公證處個人委托書范本() 篇7
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房子辦遺產(chǎn)公證書
__________字第__________號
繼承人:____________,男,_____________年_____月_____日出生,住__________省__________市__________街__________號。被繼承人:____________,男,_____________年_____月_____日出生,生前住__________省__________市__________街__________號。查_______________于_____________年_____月_____日在__________(地名)死亡,死亡后在__________(地名)留有遺產(chǎn)房屋_____間,死者生前立有遺囑。
某市__________公證處
公證員(簽名)
_____________年_____月_____日
公證處個人委托書范本() 篇8
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國籍公證書
(××)字第××號
根據(jù)××省××市戶籍管理機(jī)關(guān)發(fā)給×××的號碼為××××××的居民身份證(或××省××市戶籍管理機(jī)關(guān)檔案記載),茲證明×××(男或女,××××年××月××日出生)現(xiàn)戶籍地在××省××市××路××號,具有中國國籍。
中華人民共和國××省××市(縣)公證處
公證員(簽名)
××××年__月__日
公證處個人委托書范本() 篇9
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財產(chǎn)分割公證書
(________)字第________號
茲證明于________年________月________日來到我處,在我的面前,在前面的財產(chǎn)分割協(xié)議書上簽名。
中華人民共和國________省________市________公證處
公證員_________________(簽名)
________年________月________日
(公章)_____________
附:_______________
公證處個人委托書范本() 篇10
閱讀小貼士:篇10共計900個字,預(yù)計默讀時長3分鐘,朗讀需要5分鐘,中速朗讀6分鐘,在嚴(yán)肅場合朗讀需要9分鐘,本模板有241位用戶喜歡。
( )字號
茲證明債權(quán)人的法定代表人(或法定代表人的代理人)與債務(wù)人的法定代表人(或法定代表人的代理人)于年月日,在(簽約地點或本公證處),在我的面前,簽訂了《還款(物)協(xié)議》。
經(jīng)查,債權(quán)人與債務(wù)人年月日在(地點)簽訂了《合同》,并經(jīng)公證處公正〔公證書編號( )字號〕;由于(原因),該合同未能履行(或未完全履行),為此,雙方簽訂了上述《還款(物)協(xié)議書》;雙方當(dāng)事人簽訂協(xié)議的行為和協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百一十八條和《中華人民共和國公證暫行條例》第四條第十款的規(guī)定,特證明:債務(wù)人應(yīng)按上述協(xié)議的規(guī)定,于年月日前,將欠款本金幣元、利息幣元,合計幣元(或 物品)償還給債權(quán)人。
逾期不付,債權(quán)人可持本公證書向人民法院申請強制執(zhí)行。
中華人民共和國省市(縣)公證處
公證員 (簽名)
年月日
注:
1、 此格式適用于依據(jù)經(jīng)過公正的合同簽定的還款(物)協(xié)議:
2、物品應(yīng)寫明名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、交付地點、方式等;
3、債權(quán)人或債務(wù)人是自然人的,應(yīng)寫明其姓名、性別、出生年月、身份證號碼、住址;
4、如協(xié)議并非在公證員面前簽訂,證詞中在我面前一句不寫;
5、裝訂公證書時,應(yīng)將原公證書放在后面。
公證處個人委托書范本() 篇11
閱讀小貼士:篇11共計131個字,預(yù)計默讀時長1分鐘,朗讀需要1分鐘,中速朗讀1分鐘,在嚴(yán)肅場合朗讀需要2分鐘,本模板有284位用戶喜歡。
書
хх字第хх號
根據(jù)(授予職務(wù)的主管機(jī)關(guān))出具的證明хх(或根據(jù)檔案記載),茲證明ххх(男或女,хх年х月х日出生)于хх年х月х日由хх醫(yī)院(或хх大學(xué)、хх研究員等)聘為х科主任醫(yī)師(或教授、研究員、工程師等)。
中華人民共和國хх省хх市(縣)公證處
公證員(簽名)
хх年х月х日
公證處個人委托書范本() 篇12
閱讀小貼士:篇12共計397個字,預(yù)計默讀時長1分鐘,朗讀需要2分鐘,中速朗讀3分鐘,在嚴(yán)肅場合朗讀需要4分鐘,本模板有167位用戶喜歡。
戶籍與住所公證書樣式
公證書,是指公證處根據(jù)當(dāng)事人申請,依照事實和法律,按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書,是司法文書的'一種。是法律界常用的應(yīng)用寫作文體之一。戶籍與住所公證書樣式,我們來看看。
戶籍與住所公證書樣式一:
(______)___字第___號
根據(jù)______省______市戶籍管理機(jī)關(guān)檔案記載(或根據(jù)實地調(diào)查),茲證明______,(男或女,______年______月 ______日出生)現(xiàn)戶籍地在中國______省______市(縣)______路______號,其住所與戶籍地一致(或在中國______省 ______市______路______號)。
中華人民共和國___省___市(縣)公證處
公證員:____________________(簽名)
__________年__________月__________日
戶籍與住所公證書樣式二:
хх字第хх號
根據(jù)хх省хх市戶籍管理機(jī)關(guān)檔案記載,茲證明ххх,(男或女,хх年х月х日出生)原住хх國,于хх年х月х日回國定居,現(xiàn)戶籍地在хх省хх市хх路хх號,其住所地與戶籍地一致(或在хх省хх市хх路хх號)。
中華人民共和國хх省хх市(縣)公證處
公證員(簽名)
хх年х月х日
公證處個人委托書范本() 篇13
閱讀小貼士:篇13共計365個字,預(yù)計默讀時長1分鐘,朗讀需要2分鐘,中速朗讀3分鐘,在嚴(yán)肅場合朗讀需要4分鐘,本模板有296位用戶喜歡。
合同公證書的范文
【合同公證書】
××字第號
茲證明(單位全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)與(單位全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)于×年×月×日,在(簽約地點或本公證處),在我的面前,簽訂了前面的《合同》。
經(jīng)查,上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定;合同上雙方當(dāng)事人簽字、印章屬實;合同內(nèi)容符合《中華人民共和國法》的規(guī)定。
中華人民共和國××省××市(縣)公證處
公證員(簽名)
×年×月×日
注:
1.此格式適用于《中華人民共和國合同法》規(guī)定的各類國內(nèi)和涉外經(jīng)濟(jì)合同、技術(shù)合同;
2.內(nèi)容符合《法》援引上述三個法及其相應(yīng)的法律、法規(guī)、規(guī)章;
3.有擔(dān)保人的,擔(dān)保人應(yīng)在證詞中列明;
4.當(dāng)事人為自然人的,應(yīng)寫明其姓名、性別、出生年月、身份證號碼、住址;
5.如合同并非在公證員面前簽訂,證詞中“在我的面前”一句不寫。
頒布單位:國家工商管理局
頒布日期:
公證處個人委托書范本() 篇14
閱讀小貼士:篇14共計172個字,預(yù)計默讀時長1分鐘,朗讀需要1分鐘,中速朗讀2分鐘,在嚴(yán)肅場合朗讀需要2分鐘,本模板有231位用戶喜歡。
家庭經(jīng)濟(jì)狀況公證書
(______)___字第___號
根據(jù)______單位證明,茲證明______(男或女,______年______月______日出生,現(xiàn)住______國)的父親 ______和母親______的年收入為人民幣___元,家庭所需扶養(yǎng)人口為______人(或家庭人均年收入低于人民幣___元)。
中華人民共和國___省___市(縣)公證處
公證員:____________________(簽名)
__________年__________月__________日
注:本公證書適用于自費留學(xué)生申請減免學(xué)費。
公證處個人委托書范本() 篇15
閱讀小貼士:篇15共計5793個字,預(yù)計默讀時長15分鐘,朗讀需要29分鐘,中速朗讀39分鐘,在嚴(yán)肅場合朗讀需要53分鐘,本模板有176位用戶喜歡。
(一)繼承房產(chǎn)辦理過戶。
通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時,除了提供相應(yīng)的材料外,繼承權(quán)公證書不能缺少。
(二)贈與房產(chǎn)辦理過戶。
贈與人要辦理《贈與公證書》,而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》,只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產(chǎn)過戶。
(三)作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶。
首先遺囑要經(jīng)過公證,并且在遺囑生效后,法定繼承人或遺囑受益人,在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時,對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證,然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。
(四)涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)。
該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后,才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
房產(chǎn)公證的作用:
將公證納入房產(chǎn)管理活動體系,使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序,對房產(chǎn)市場的培育和房產(chǎn)交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。
(一)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性。
民事行為的真實性包括兩層意思:
一是該行為確系行為人所為;
二是行為人所為確系本人真實意思的表示。
在房產(chǎn)交易中,交易人親自實施交易行為基本上沒有問題,即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認(rèn)識所為。我國《民法通則》和《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認(rèn)識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示,屬可撤銷民事行為。
據(jù)此,房產(chǎn)交易中購房人基于房產(chǎn)商不真實的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同,均不為真實意思表示。而此類情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在,只是由于大多當(dāng)事人對法律不熟悉,誤以為自己已在合同上簽名蓋章,就無法改變既成的事實了,因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。
隨著社會法律知識的進(jìn)一步普及和律師業(yè)務(wù)的進(jìn)一步拓展,這方面的訴訟必將大量增加。而房產(chǎn)交易如經(jīng)公證,通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施,使交易人誠實、詳盡地交流相關(guān)情況,全面、具體地表達(dá)自己的意見,確保意思表示的真實性,能有效地避免此類問題的發(fā)生。
(二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性
房產(chǎn)交易涉及的法律較多,其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范,同時也為我國民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法,難度的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序,讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進(jìn)行審查,可確保交易行為的合法性。
房產(chǎn)公證費用收取標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)公證費收取標(biāo)準(zhǔn):
公證機(jī)關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件,是要按照國家的規(guī)定收取一定的公證費用,現(xiàn)將一般的公證收費的的標(biāo)準(zhǔn)簡介如下:
1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分,收費10元;
2、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議,收費10~50元;
3、證明印鑒屬實,證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符,收費5元;
4、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載,收費10元;
5、證明法人資格、收養(yǎng)、財產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測,收費10~30元;
6、證明擔(dān)保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書,收費50~200元;
7、證明商標(biāo)注冊,收費50元;
8、證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的,每件收費5元;
9、證明招標(biāo)、拍賣、開獎、收費100~150元;
10、證明勞務(wù)合同,收費5元;
11、起草、修改合同文本,收費5~20元;
12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但最低收費不得低于10元;
13、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費
(1)不滿1萬元的,按1%收費,但最低收費10元;
(2)1萬元以上的,按2%收費。
14、證明債權(quán)文書有強制執(zhí)行效力的,按債務(wù)總金額的千分之三收費,原債權(quán)文書經(jīng)過公證的,按千分之一收費,最低收費10元。
15、翻譯,每千字15元,不足千字的按千字計。
外文打字,每千字2元。
外文校對,每千字5元。
16、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全,收費5~10元。
17、已受理的立卷中途撤回的,收費2~5元;
18、證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營合同:
(1)標(biāo)的總額不滿10萬元的,收費10~50元;
(2)10萬元以上不滿50萬元的,收費100元;
(3)50萬元以上不滿100萬元的,收費300元;
(4)100萬元以上不滿200萬元的,收費600元;
(5)200萬元以上不滿300萬元的,收費1000元;
(6)300萬元以上不滿400萬元的,收費20__元;
(7)400萬元以上的,收費3000元。
19、代寫與公證事項有關(guān)的文書,收費3~5元。
以上房產(chǎn)公證費用僅供參考,具體相關(guān)費用需咨詢相關(guān)部門。
房產(chǎn)公證有法律效力嗎
房產(chǎn)公證有法律效力.
房產(chǎn)公證由房產(chǎn)所在地或房產(chǎn)合同當(dāng)事人一方所在地或房產(chǎn)合同簽訂地的公證處受理。房產(chǎn)公證的法律效力如下:
(一)房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性
民事行為的真實性包括兩層意思:一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產(chǎn)交易中,交易人親自實施交易行為基本上沒有問題,即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認(rèn)識所為。我國《民法通則》和《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認(rèn)識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示,屬可撤銷民事行為。
據(jù)此,房產(chǎn)交易中購房人基于房產(chǎn)商不真實的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同,均不為真實意思表示。而此類情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在,只是由于大多當(dāng)事人對法律不熟悉,誤以為自己已在合同上簽名蓋章,就無法改變既成的事實了,因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。但隨著社會法律知識的進(jìn)一步普及和律師業(yè)務(wù)的進(jìn)一步拓展,這方面的訴訟必將大量增加。
而房產(chǎn)交易如果經(jīng)過公證,通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施,使交易人誠實、詳盡地交流相關(guān)情況,全面、具體地表達(dá)自己的意見,確保意思表示的真實性,就能有效地避免此類問題的發(fā)生。
(二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性
房產(chǎn)交易涉及的法律較多,其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范,同時也為我國民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法,難度的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為一些房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序,讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進(jìn)行審查,可確保交易行為的合法性。
房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)
房產(chǎn)公證的辦理流程
第一步:
當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
應(yīng)攜帶以下資料:
1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。
2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
關(guān)鍵提示:協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,再在公證員面前簽字。
第二步:
親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。
關(guān)鍵提示:委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,是不會被受理的。
第三步:
公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。
第四步:
在公證人核對完信息之后,雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
關(guān)鍵提示:至此,財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。
房產(chǎn)公證所需材料
在辦理商品房買賣合同公證時,申請公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料,這些資料包括,
出售方
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)
2、房屋所有權(quán)證或土地使用證
3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
購買方
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證書。
此外,公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時間等,包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān),都是審查的內(nèi)容。
房產(chǎn)公證委托書如何寫
房產(chǎn)公證委托書范本:
房產(chǎn)公證委托書(房產(chǎn)買賣公證)
委托人:___,男/女,____年__月__日出生,住址: ,公民身份號碼/護(hù)照編號: 。
受托人:___,男/女,____年__月__日出生,住址: ,公民身份號碼 。
委托人___欲購買房屋壹處,該房屋坐落在 ,《房屋所有權(quán)證》編號為 號,丘(地)號 , 結(jié)構(gòu),建筑面積 平方米。委托人因原因,不能親自到 辦理上述房屋的買賣手續(xù),特委托___代為辦理購買上述房屋的有關(guān)事宜:
1.簽訂上述房屋的買賣合同;
2.支付購買上述房屋的購房款;
3.驗收上述房屋,辦理房屋交付手續(xù);
4.辦理上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),繳納相關(guān)契稅、手續(xù)費等費用;
5.領(lǐng)取上述房屋的房屋所有權(quán)證;
6.其他事宜,如辦理上述房屋的國有土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù),交納相關(guān)費用,領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證等等。
受托人___在在辦理上述事宜過程中所簽署的相關(guān)文件,委托人均予以認(rèn)可。
委托期限: 月/年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。
受托人有/無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人:
____年__月__日
房產(chǎn)公證書格式樣本
( ) 字第 號
申請人:甲:______(基本情況)
乙:______(基本情況)
丙:______(基本情況)
公證事項:商品房______合同
證詞內(nèi)容
一、必備要素
1.申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。
2.公證處審查(查明)的事實。包括:
(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;
(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;
(3)擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力;
(4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示;
(5)出售房產(chǎn)(期權(quán))的基本情況。包括:房產(chǎn)的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等;預(yù)售商品房要符合法律規(guī)定的條件;查無權(quán)利受限制的記錄等;
(6)是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。
(7)當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實,是否對合同的主要條款取得了一致意見;
3.公證結(jié)論:
(1)當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點、方式等;
(2)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定。
(3)合同內(nèi)容的合法性。
(4)當(dāng)事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實性。
二、選擇要素
1.當(dāng)事人對合同內(nèi)容的重要解釋或說明。
2.當(dāng)事人是否了解了合同的全部內(nèi)容。
3.合同生效日及條件等。
4.公證員認(rèn)為需要說明的其他事實或情節(jié)。
5.附件。
中華人民共和國___省___(縣)公證處
公證員:__________________(簽名)
__________年_________月_________日
以上就是房產(chǎn)公證書格式,這個范本是一個通用版本,條文都是一些同性質(zhì)的文字,大家可以根據(jù)自己的實際情況,根據(jù)不同的情況來進(jìn)行改寫,改成符合自己實際情況的就可以了!
房產(chǎn)遺囑公證需要什么手續(xù)
怎么進(jìn)行房產(chǎn)遺囑公證
1.公民,法人申請公證,應(yīng)當(dāng)向公證處提出,并填寫公證申請表。
公證申請表應(yīng)填寫下列內(nèi)容:
①申請人及其代理人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;申請人為法人的,應(yīng)證明法人的名稱,地址、法定代表人的姓名,職務(wù)等;
②申請公證的事項及公證書的用途;
③提交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址;
④申請的時間及其它需要說明的問題。申請人應(yīng)在申請表上簽名或蓋章。申請人填寫申請表確有困難的,可由公證人員代為填寫。
2.公民,法人申請公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
①身份證明,法人資格證明及其法定代表人的身份證明;
②代理人代為申請的,須提交授權(quán)委托書或其它有代理權(quán)資格(法定代理、指定代理)的證明;
③需公證的文書,如合同、遺囑、畢業(yè)證等;
④與公證事項有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明;
⑤與公證事項有關(guān)的其它證明材料;
⑥公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其它證明材料。
3.符合下列條件的申請,公證處應(yīng)予受理:
①申請人與申請公證的事項有利害關(guān)系;
②申請公證事項的當(dāng)事人,利害關(guān)系人之間對申請公證的事項無爭議;
③申請公證的事項,屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍;
④申請公證的事項屬于本公證處管轄。對不符合條件的申請,公證處應(yīng)作出不予受理決定,并通知申請人。
4.公證處受理公證申請后,應(yīng)進(jìn)行分類登記。
登記事項包括,公證類別(如繼承、收養(yǎng)、借款合同等)、當(dāng)事人姓名(名稱)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結(jié)日期、結(jié)案方式、公證書編號等。
5.公證處受理公證申請后,應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)事人收取公證費。
公證辦結(jié)后,經(jīng)核定的公證費數(shù)額與預(yù)收數(shù)額不一致的,應(yīng)當(dāng)辦理退還或補收手續(xù)。當(dāng)事人交納公證費有困難,應(yīng)提出書面申請,由公證處主任或副主任決定是否減、免。
房產(chǎn)繼承公證后有效期內(nèi)未過戶是否有效
房產(chǎn)繼承公證后有效期內(nèi)未過戶是否有效:房產(chǎn)繼承是沒有有效期一說的,如果權(quán)利人要將繼承的房屋進(jìn)行交易買賣的,必須過戶。
房屋繼承的公證是繼承公證里的其中一種。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
房產(chǎn)繼承過戶手續(xù):
(一)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承需要提交哪些材料呢?
1、房屋所有權(quán)證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復(fù)印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
a、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
b、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
c、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
d、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
(二)房產(chǎn)繼承公證的費用與其他的繼承公證不同。除了需要一般的繼承公證費用,還需要繳納房產(chǎn)繼承過戶稅費和契稅。
1、繼承公證費
繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取,最低不低于200元。
2、房地產(chǎn)繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
3、契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。
(三)房產(chǎn)繼承公證除了需要準(zhǔn)備上述證件,還需要哪些證件呢?
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
公證處個人委托書范本() 篇16
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第××號
茲證明××××(公司)是經(jīng)××××批準(zhǔn),并向××(工商行政管理局)注冊(營業(yè)執(zhí)照號碼:××號)的具有法人資格的組織。該公司總經(jīng)理×××,注冊資金××××萬元。
中華人民共和國××省××市公證處(蓋章)
公證員:×××(簽名)
200×年×月×日
公證處個人委托書范本() 篇17
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(____)字第____號
根據(jù)__________________(調(diào)查材料等),茲證明________(?性別,____年____月____日出生)在本公證日擁有以下個人財產(chǎn):
1、房產(chǎn):?
2、機(jī)動車:
3、銀行存款:
4、__________
中華人民共和國____省____市(縣)公證處?
公證員:________(簽名)
_____年____月____日
公證處個人委托書范本() 篇18
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強制執(zhí)行公證書
_______________字_______________號
根據(jù)債權(quán)人_____________辦理強制執(zhí)行公證的申請,經(jīng)查,債權(quán)人_____________與債務(wù)人_____________于_____月_____日簽訂了《_________________合同》,并經(jīng)_______________公證處公證〔公正書編號__________字第__________號〕,根據(jù)上述合同的規(guī)定,債務(wù)人_____________應(yīng)于_____________年_____月_____日將_____________(標(biāo)的名稱、數(shù)量)償還給債權(quán)人_____________;現(xiàn)債務(wù)人違反了合同的規(guī)定,尚未把欠款(或物品)全部償還給債權(quán)人_____________。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百一十八條和《中華人民共和國公證暫行條例》第四條第十款的規(guī)定,特證明:_______________債務(wù)人_____________應(yīng)于_____________年_____月_____日前,將欠款本金_____幣_______________元、利息_____幣_______________元,合計_____幣_______________元(或__________物品)償還給債權(quán)人_____________。
逾期不付,債權(quán)人_____________可持本公證書向_____________人民法院申請強制執(zhí)行。
中華人民共和國__________省__________市(縣)公證處
公證員(簽名):________________
_____________年_____月_____日
公證處個人委托書范本() 篇19
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乙方(女方):________________
身份證號:________________
甲乙雙方相知相愛,自愿結(jié)為夫妻,組建家庭,白頭偕老,并約定于 年 月 日依法辦理結(jié)婚登記手續(xù)。但為了避免今后出現(xiàn)不必要的糾紛,現(xiàn)甲乙雙方在自愿、平等、互相信任、互相尊重的基礎(chǔ)上,依據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)司法解釋之規(guī)定,針對雙方婚前個人財產(chǎn)簽訂協(xié)議如下:
第一條 甲乙雙方婚前購買房屋狀況
1.2 自簽訂該房屋《商品房買賣合同》之日(即________年________月________日)起,至雙方辦理結(jié)婚登記之日止,期間所償還房貸為人民幣元/每月,共計人民幣(大寫) (¥________________元)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定采用下列第________種方式認(rèn)定該項財產(chǎn):
(1)為甲方單方支付,屬甲方婚前個人財產(chǎn),歸甲方個人所有;
(2)為乙方單方支付,屬乙方婚前個人財產(chǎn),歸乙方個人所有;
(3)為甲乙雙方共同支付,屬甲乙雙方共同擁有,其中甲方擁有比例為 ,乙方擁有比例為 ;
1.3 自甲乙雙方辦理結(jié)婚登記之日起,該房屋的剩余房貸由雙方共同償還。
第二條 甲乙雙方其他婚前財產(chǎn)狀況
2.1 甲方婚前財產(chǎn)狀況:
(1)房產(chǎn):________________。
(2)存款:人民幣________________元
(3)交通工具:________________。
(4)個人債務(wù):________________。
(5)其他:________________。
2.2 乙方婚前財產(chǎn)狀況:
(1)房產(chǎn):________________。
(2)存款:人民幣________________元
(3)交通工具:________________。
(4)個人債務(wù):________________。
(5)其他:________________。
2.3 甲乙雙方無其他財產(chǎn)爭議。
第三條 婚前財產(chǎn)權(quán)利歸屬
3.1 本協(xié)議所列各項婚前個人財產(chǎn)、債務(wù)的占有、使用、收益、處分等權(quán)利依《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律、司法解釋之規(guī)定,歸相應(yīng)一方個人所有、承擔(dān),除雙方另有約定外,另一方不得依據(jù)雙方之間的婚姻關(guān)系對該部分財產(chǎn)主張共有或要求對方共同承擔(dān)。
3.2 本協(xié)議第一條第1款所涉及的房屋為甲乙雙方婚前共同出資購買的房屋,首付款以及婚前所償還貸款部分,依據(jù)本協(xié)議第一條約定,甲乙雙方對相應(yīng)份額擁有所有權(quán)。
3.3 甲乙雙方各自在婚前成立的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系,依法歸各自享有、承擔(dān),除雙方另有約定外,另一方無權(quán)干涉。
第四條 其他約定
4.1 本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商約定。對本協(xié)議所約定內(nèi)容產(chǎn)生糾紛的,甲乙雙方應(yīng)本著夫妻之間應(yīng)當(dāng)信任、忠誠、相互理解與關(guān)愛的原則,友好協(xié)商解決。
4.2 本協(xié)議一式二份,協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。
4.3 本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時間:________年________月________日
甲方(簽字):________________
聯(lián)系方式:________________
乙方(簽字):________________
聯(lián)系方式:________________
公證處個人委托書范本() 篇20
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離婚公證書
( )××字第××號
茲證明×××(男,×年×月×日出生)與×××(女,×年×月×日出生)于×年×月×日在×××(地點)登記結(jié)婚,于×年×月×日在×××(原婚姻登記機(jī)關(guān)名稱,或者經(jīng)人民法院判決)離婚。其夫妻關(guān)系自該日終止(登記離婚之日或者判決之日)。
中華人民共和國××市(縣)公證處
公證員:×××(簽名)
×年×月×日