第1篇 某某物業(yè)公司經(jīng)理助理崗位職責
某物業(yè)公司經(jīng)理助理崗位職責
1 在經(jīng)理的領導下,負責協(xié)助配合經(jīng)理的工作,對經(jīng)理負責。
2 全面負責所分管的物業(yè)維修部、秩序維護部和各種收費工作,對所分管部門負責。
3 掌握各部門運行狀況,會同經(jīng)理研究、分析、解決各種問題,參與公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。
4 依據(jù)物業(yè)公司內(nèi)部管理各項作業(yè)規(guī)程、工作標準、績效考核等規(guī)章制度,對公司各部門進行監(jiān)督、指導、落實獎懲制度。
5 負責公司企業(yè)文化建設,開展社區(qū)文化,營造和諧氛圍,樹立企業(yè)形象。組織各種培訓,提升全員素質(zhì)。
6 負責組織企業(yè)評優(yōu)活動,爭創(chuàng)'市優(yōu)'、'省優(yōu)'、'國家示范小區(qū)'等榮譽稱號。
7 負責服務質(zhì)量管理,求新、求變、求發(fā)展,全面提升服務品質(zhì)。
8 定期不定期向經(jīng)理匯報工作,收集與本公司相關信息,為公司發(fā)展獻計獻策。
9 在授權范圍內(nèi),負責分管部門工作,開展各項管理服務活動。
10 完成經(jīng)理交辦的其他任務。
第2篇 物業(yè)公司經(jīng)理崗位職責17
物業(yè)公司經(jīng)理崗位職責(十七)
經(jīng)理是對公司負有全面服務的管理者,處于中心地位,起領導核心作用,負責公司的全盤工作。
一、認真學習和貫徹執(zhí)行黨和國家對物業(yè)管理部門制定的方針、政策,法令和上級領導的指示決定及工作安排。
二、充分發(fā)揮和調(diào)動手下管理人員和各職能部門的作用,建立健全強有力的管理機構和行之有效的規(guī)章制度,不斷進行和提高公司管理水平。
三、負責編制和審定本公司的經(jīng)營決策,年度計劃、員工培訓計劃和員工工資調(diào)整方案,及時提出各個時期的中心工作,確保各項計劃和工作任務的順利完成,使公司得到不斷的發(fā)展。
四、貫徹執(zhí)行安全經(jīng)營管理和勞動保護條例,保證員工生命安全和身心健康。
五、加強財務管理和經(jīng)濟核算,不斷提高經(jīng)濟效益。
六、抓好員工隊伍建設、懂技術、會管理的領導隊伍和技術骨干。
七、認真做好工作考核,鼓勵先進、樹立典型,發(fā)揚成績、糾正錯誤,充分發(fā)揮員工的積極性和創(chuàng)造性。
八、以公司經(jīng)營宗旨為使命,以業(yè)主滿意為目的,搞好實質(zhì)工作。
第3篇 zx物業(yè)公司發(fā)展策劃部經(jīng)理的崗位職責
物業(yè)公司發(fā)展策劃部經(jīng)理的崗位職責
報告上級:發(fā)展策劃總監(jiān)
聯(lián)系部門:公司行政與人力資源部、品質(zhì)管理部、工程事務部、財務稽核部
管理范圍:協(xié)助總監(jiān)負責部門工作,進行項目拓展工作。
1).負責了解各類新項目的情況。
2).負責分析各類資料,挑選出適合公司拓展的項目。
3).負責項目前期的公關接待工作。
4).負責對待拓展項目的調(diào)研、勘察活動。
5).負責項目方到我司參觀的接待活動。
6).負責對項目標書的執(zhí)筆、校驗工作。
7).負責審核對外每一個項目的《物業(yè)管理建議書》、《管理預算》,并負責制定《投標書》。
8).對新項目的《合同書》、《管理方案》提出具體意見與看法。
9).在發(fā)展策劃總監(jiān)的領導下,組織相關人員對外管項目進行可行性論證。
10).定期參加行業(yè)組織的各種交流會保持與行業(yè)管理部門的緊密聯(lián)系,及時獲取市場信息、洞察行業(yè)發(fā)展方向、服務于公司和部門的各項工作。
11).督導部門人員參加行業(yè)舉行的培訓班,使員工不斷提高專業(yè)知識,加深對市場的認識了解
12).負責與其它部門的協(xié)調(diào),定期與其它職能部門召開工作例會。
第4篇 物業(yè)公司拓展部經(jīng)理崗位職責
物業(yè)管理公司拓展部經(jīng)理崗位職責
一、熟悉了解國家相關方針政策,具有較強的開拓創(chuàng)新意識和能力,根據(jù)公司發(fā)展計劃,合理策劃、設置經(jīng)營項目、實施市場開發(fā)的經(jīng)營管理。
二、擬訂部門預算,本著開源節(jié)流的原則,制訂經(jīng)營計劃及管理措施,掌握銷售和經(jīng)營動態(tài),擴展經(jīng)營業(yè)務范圍。
三、抓好信息資源,公共關系資源的儲備、建檔為行業(yè)的拓展、決策提供服務。
四、協(xié)助總經(jīng)理及時匯總處理經(jīng)營信息,本著資源共享的原則合理設置經(jīng)營內(nèi)容。實施各種經(jīng)營措施,廣開財源完成公司下達的經(jīng)營指標。
五、對商品房的使用和開發(fā)管理,引進各類服務項目,擴大配套功能和規(guī)模。
六、執(zhí)行公司財務管理制度,監(jiān)督各場所的經(jīng)營狀況,規(guī)避經(jīng)營風險,保證經(jīng)營活動的正常進行。
七、加強對經(jīng)營項目員工的業(yè)務培訓,不斷開拓經(jīng)營視野,提高經(jīng)營能力,實施對員工的工作質(zhì)量,考核和管理。
八、對經(jīng)營場所的設備、設施及日常用品進行管理。
九、根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃,擬訂經(jīng)營配套項目規(guī)劃,協(xié)助總經(jīng)理進行新增物業(yè)管理項目的策劃,并負責對外招商工作。
十、根據(jù)業(yè)主和使用人需要,有針對性地適時開發(fā)有關專項經(jīng)營項目,開展多種經(jīng)營服務活動,制定經(jīng)營計劃,注重經(jīng)營成本,講求經(jīng)營效益。
第5篇 某某物業(yè)公司經(jīng)理崗位職責
某物業(yè)公司經(jīng)理崗位職責
1 負責物業(yè)公司全面工作,對總經(jīng)理負責,對物業(yè)公司負責。
2 根據(jù)《物權法》、《公司法》、《物業(yè)管理條例》等相關法規(guī)以及上級公司指示,結合本公司實際情況,制定企業(yè)發(fā)展規(guī)劃,全面開展物業(yè)公司的經(jīng)營、管理、服務活動。
3 合理利用人力行政,組織打造過硬團隊,建設高素質(zhì)的員工隊伍,為實現(xiàn)公司的長期發(fā)展目標服務。
4 布置和協(xié)調(diào)副經(jīng)理、各部門的工作。對物業(yè)公司日常經(jīng)營運作及重要問題做出決策,重大問題及時上報上級公司。
5 負責物業(yè)公司、各部門的組織機構、基本制度、崗位職責、操作規(guī)程的制定。實施'專業(yè)化服務、規(guī)范化經(jīng)營、市場化發(fā)展'的正確道路。
6 負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)重大安全事件處理,以及物業(yè)公司起訴與應訴。
7 負責審核各類經(jīng)濟合同,在授權范圍內(nèi)進行簽署。并組織管理質(zhì)量評審、目標評估、進度考評等工作。
8 負責定期召開工作會議、溝通情況、安排工作、檢查落實。
9 負責物業(yè)員工的考核、任用、調(diào)動和懲處。
10 了解業(yè)主及使用人基本情況,掌握動態(tài)變化,及時調(diào)整工作方法。
11 掌握公司的經(jīng)濟運行情況,合理控制收支,提高公司經(jīng)營管理活動的經(jīng)濟效益。
12 全面提升隊伍素質(zhì),適應市場需求象。
13 執(zhí)行5s、iso9002質(zhì)量管理體系,并保持持續(xù)改進。
14 負責與建設單位、居委會、業(yè)主委員會以及公安、物價、房管、消防等有關部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)。
15 定期向總經(jīng)理匯報物業(yè)公司運營狀況。
16 完成總經(jīng)理交辦的其他任務。
第6篇 s物業(yè)公司區(qū)域經(jīng)理崗位職責
物業(yè)公司區(qū)域經(jīng)理崗位職責
1、全面負責各分區(qū)內(nèi)的屋村事務、清潔、綠化、保安、消防、交通、公共秩序、車場車輛管理、工程維護、業(yè)主裝修申請報驗、業(yè)主投訴等綜合管理工作。
2、做好管理費等費用的催收、追收工作,負責開展銀行代收業(yè)務。
3、接受專業(yè)部門的指導,協(xié)調(diào)各專業(yè)部門,共同處理有關區(qū)內(nèi)事務,參加各種專業(yè)會議,并落實執(zhí)行會議精神。
4、參加新建樓宇的竣工驗收工作,組織新建樓宇的物業(yè)接收工作。
5、做好業(yè)主收樓的驗樓、登記、質(zhì)量反饋、返修跟進、業(yè)主驗收等工作。
6、建立和妥善保管區(qū)內(nèi)管理檔案資料,業(yè)主檔案。
7、負責及時上報、限期內(nèi)跟進處理區(qū)內(nèi)公共地方、公共設施、公共設備的維護保養(yǎng)情況,達到全國優(yōu)秀示范小區(qū)評定標準。
8、負責執(zhí)行公司要求的各項物業(yè)管理監(jiān)控、巡檢制度。
9、負責處理區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴,并在限期內(nèi)跟進處理結果,回復業(yè)主,并及時分類統(tǒng)計,總結分析,每月書面向總經(jīng)理匯報。
10、制定區(qū)內(nèi)的月度、年度工作計劃,并作相應工作總結。
11、協(xié)調(diào)專業(yè)部門,召開區(qū)內(nèi)例會。
12、每月定期進行業(yè)主家訪,定期確定專題內(nèi)容召開業(yè)主懇談會,聽取業(yè)主對區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務的意見及滿意度,調(diào)整服務重點,專題書面向總經(jīng)理匯報業(yè)主動態(tài)。
13、每月定期向公司提供物業(yè)宣傳資料。
14、做好分區(qū)的月度用款計劃及統(tǒng)計各類開支構成、分析,做好成本控制工作,達到成本控制指標,協(xié)助財務部對各項收入進行稽核。
15、協(xié)助做好新舊員工培訓工作。
16、與廣番粵相關部門及當?shù)卣嘘P部門建立良好工作關系。
17、執(zhí)行裝修審批、監(jiān)管、驗收等管理制度。
18、配合公司形象策劃,建立分區(qū)服務形象,在業(yè)主中開展員工服務評議活動。
19、監(jiān)管區(qū)內(nèi)商鋪經(jīng)營秩序。
20、負責每天對區(qū)內(nèi)各項外判工作進行監(jiān)督,并每月進行付款流程審核。
21、每月定期書面向公司及總經(jīng)理匯報工作。
22、簽署區(qū)內(nèi)各類外判工作單及統(tǒng)計巡查登記。
第7篇 物業(yè)公司財務部經(jīng)理崗位職責7
物業(yè)公司財務部經(jīng)理崗位職責(七)
(一)組織編制公司各項費用的收支預算,嚴格按照批準預算合理控制公司的經(jīng)營管理成本。
(二)制定財產(chǎn)管理、經(jīng)濟核算、費用開支等具體辦法和開源節(jié)流、增收節(jié)支措施,并督導相關方面貫徹落實,堵塞效益流失的各種渠道。
(三)組織公司內(nèi)部經(jīng)濟活動分析,完成日常的記賬、算賬、報帳工作和公司的月、季度結算,年度決算。
(四)負責管理公司的日常收支,審核與管理收取物業(yè)服務費等各項收費工作,辦理付款、報銷和債權債務清理等業(yè)務。
(五)按照國家和公司的有關制度規(guī)定作好支票和現(xiàn)金的管理工作,監(jiān)管好公司的實物資產(chǎn)。
(六)負責公司投資項目的經(jīng)營管理業(yè)務。
(七)牽頭組織目標項目的物業(yè)管理成本測算,為公司開拓市場的投標報價提供依據(jù)。
(八)掌握國家和地方政府的稅收政策,辦理公司的工商、稅務等事務。
(九)貫徹落實國家《會計法》、集團、主營公司的財務管理制度,及時提供財務資料,如實反映財務情況,妥善保管會計檔案,接受財稅部門、集團、主營公司、董事會、監(jiān)事會和總經(jīng)理的監(jiān)督檢查。
(十)完成總經(jīng)理交辦的其他工作。
第8篇 物業(yè)公司綜合服務部副經(jīng)理崗位職責2
物業(yè)公司綜合服務部副經(jīng)理崗位職責(二)
1、協(xié)助綜合服務部經(jīng)理,分管行政人事,主持辦公室日常工作;按公司領導部署的各項工作及時掌握動態(tài),反饋信息,向領導匯報,檢查督辦重點工作。搞好調(diào)查研究,熟悉和掌握公司各部門及人員情況,為公司領導當好參謀。
2、負責公司各種會議的籌備組織工作,承擔會議記錄、紀要工作,負責公司工作計劃、總結等各類文件的草擬、核稿等文書工作,并檢查文件貫徹執(zhí)行情況。
3、負責公司公文的編號、核稿、印發(fā)、立卷和外部公文的簽收、登記、處理、歸檔、收集等文書檔案管理工作。
4、負責公司印信的使用辦理用印相關手續(xù),管理公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)濟合同等法律文書,組織審核經(jīng)濟合同等法律文件。
5、負責公司各項管理規(guī)章制度及修訂和印制,監(jiān)督、檢查制度的落實情況。
6、負責公司人力資源管理,辦理招聘、定崗、培訓、考核、獎懲等具體事務工作。編制、審核考勤表、工資報表等有關人事勞動工資類報表。
7、編制各項行政費用的支出計劃,監(jiān)管物品的采購發(fā)放、管理辦公用品、辦公設備、物業(yè)管理服務所需物料及其他實物資產(chǎn),分管公司物料倉庫的日常管理工作。
8、負責公司公務用車的日常調(diào)度。
9、根據(jù)領導的指令,上傳下達做好協(xié)調(diào)與溝通工作,保持與政府有關部門經(jīng)常性聯(lián)絡與溝通,搞好公共關系,處理公司對外一般性事務,做好公司的形象宣傳工作,協(xié)助辦理有關品牌建設的相關工作。
10、完成領導交辦的其他工作。
第9篇 物業(yè)公司經(jīng)理秘書崗位職責2
物業(yè)公司經(jīng)理秘書崗位職責(二)
崗位名稱:秘書
直接上司:物業(yè)公司經(jīng)理
監(jiān)督協(xié)助:物業(yè)公司行政人事主任、財務部主管、保安部主任、工程部主任、管理部主任、會所主任、清潔部主管、租賃部主任
1.0行政文秘
1.1負責公司政令頒布、各類文件報告、通知等的起草、送批(核)及打印;
1.2分發(fā)、送達、檢查各部門和全公司人員對公司規(guī)章制度的執(zhí)行情況。各項來文來函簽收及送閱;
1.3各類資料、文件、制度的收集、整理、歸檔、整理目錄和管理。
1.4協(xié)調(diào)各部門主管/當值與上級通力合作;
1.5根據(jù)上級指示和公司運作情況,隨時修改或完善各項規(guī)章制度及通知、組織召開各類型會議。
2.0人事勞資
2.1給物業(yè)公司人事勞資和職工福利管理
2.2在上級指導,公司安排下,進行協(xié)助人員招聘、調(diào)配、試用、轉(zhuǎn)正、晉升或辭退的全過程立檔管理,負責工資、勞保、福利、工會活動等的實施與檢查。
3.0 后勤供應管理
3.1后勤文具、物料、交通工具、辦公機械使用,管理辦公用品、職工住宿等一切物品用具的統(tǒng)計請購、發(fā)放、登記立檔管理。
4.0上級交辦的其它任務。
第10篇 物業(yè)公司市場經(jīng)營部經(jīng)理崗位職責-2
物業(yè)公司市場經(jīng)營部經(jīng)理崗位職責(2):
1. 制定部門年度工作計劃,收集經(jīng)營信息,了解新項目、新思路;
2.主動挖掘市場需求,為公司的服務尋找新的業(yè)務增長點;
3.對外聯(lián)絡,尋找合作項目,開發(fā)新的經(jīng)營市場;
4.組織人員并協(xié)同各部門落實公司年度工作計劃;
5. 協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌公司同媒體、代理公司、經(jīng)紀公司、廣告公司等機構的合作模式;
6.對新項目進行可行性分析工作;
7.積極參與已有的經(jīng)營項目的經(jīng)營管理,并對其進行考核評估,作出經(jīng)濟效益分析、為領導提供決策依據(jù)。
8.根據(jù)部門年度工作計劃,對外拓展綜合服務合作伙伴并維系良好的關系,保證業(yè)務良好開展;
9.新業(yè)務開展方案編寫、實施及相關項目對外合作談判,并負責合作項目的進度和管理;
第11篇 校園物業(yè)公司副經(jīng)理崗位崗位職責
1.協(xié)助公司經(jīng)理做好公司的日常管理、協(xié)調(diào)等工作,及時向經(jīng)理提出合理化工作建議。
2.負責公司校園的保潔、教室管理等協(xié)調(diào)工作。
3.負責綠化工程投標及中標后的施工工作。
4.負責公司的青年團工作。
5.完成經(jīng)理交辦的各項任務。
第12篇 s物業(yè)公司行政人事部經(jīng)理崗位職責
物業(yè)公司行政人事部經(jīng)理崗位職責
1、認真貫徹執(zhí)行國家有關勞動人事部門的有關方針、政策、法令和指示,組織制定計劃,經(jīng)物業(yè)管理處領導批準后實施;
2、全面負責人事部工作,掌握業(yè)務范圍,擬訂本部門的工作計劃,定期召開例會,布置、檢查、總結工作,重大事項及時向有關領導匯報并共同研究、討論決定;
3、組織本部門干部的政治和業(yè)務學習,提高人事管理水平和業(yè)務能力,加強對本部門員工的思想教育,團結本部門干部,調(diào)動每個人的工作積極性,保證完成各項工作任務;
4、對分配給本部門的工作,定期進行檢查考核,表揚先進,帶動后進,搞好本部門干部隊伍的建設;
5、抓好干部及職工的管理工作,經(jīng)常深入基層研究,掌握情況;合理安排使用干部,發(fā)現(xiàn)人才;及時提出干部調(diào)整意見,當好物業(yè)管理處領導的參謀;
6、組織制定、修改、充實各項規(guī)章制度,做到管理規(guī)范化、科學化;
7、根據(jù)用工計劃組織招聘工作,負責調(diào)入、招聘、招收、辭退、辭職、調(diào)出、停薪留職員工的審核,負責員工內(nèi)部調(diào)配的審核;
8、按照有關政策,結合同行業(yè)標準和物業(yè)管理處實際制定本物業(yè)管理處工資、獎金、勞保福利標準,報領導審核批準,負責工資、獎金、勞保、福利、加班費、夜班費及各種津貼報表的審核;
9、按制度負責審批辦理各類休假期的期限和有關費用報銷標準;
10、負責人事檔案的管理工作,負責辦理職工調(diào)入、調(diào)出檔案的接收和傳遞工作;
11、完成總經(jīng)理交給的其他各項工作。
