第1篇 工程部崗位工作職責(zé)要求

工程部的主要工作職責(zé)

1、負責(zé)制訂小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

2、負責(zé)新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

3、負責(zé)查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

4、負責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,負責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;

5、負責(zé)小區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審;

6、負責(zé)對維修裝修項目、設(shè)備的保養(yǎng)進行驗收,負責(zé)對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術(shù)審核;

7、負責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;

8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作;

9、負責(zé)配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

10、負責(zé)小區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作。

工程部主管的崗位職責(zé)

1、執(zhí)行管理處經(jīng)理批示,對管理處經(jīng)理直接負責(zé),確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運行是主管的首要任務(wù),主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責(zé)任,要求每天作如下檢查:

⑴小區(qū)內(nèi)主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況,發(fā)現(xiàn)總是立即處理

⑵檢查下屬崗位紀委及精神狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正

⑶現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工,控制工程質(zhì)量與進度

⑷實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施

⑸審閱運行報表,掌握所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時杜絕浪費現(xiàn)象

2、設(shè)備發(fā)生故障及時維修,發(fā)現(xiàn)隱患及時組織檢修,把好技術(shù)關(guān),保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài);當(dāng)重要設(shè)備發(fā)生故障或影響小區(qū)正常運作時,迅速到達現(xiàn)場組織處理,并及時向管理處經(jīng)理報告;

3、負責(zé)制定所管轄系統(tǒng)運行方案,并不斷與運行人員研究改進措施,使系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運行的前提下,力圖節(jié)省能耗;

4、負責(zé)制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃,定期報送管理處經(jīng)理審定,并負責(zé)組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施,制定工作標準,督導(dǎo)下屬保證工作質(zhì)量,提高工作效率;

5、切實執(zhí)行管理處經(jīng)理指令,認真貫徹落實崗位責(zé)任制,督導(dǎo)下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,堅持周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度,做到“三干凈”(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好)。嚴格檢查督導(dǎo)下屬的工作。

6、針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況,編制培訓(xùn)計劃,經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德物業(yè)服務(wù)意識教育和專業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn);

7、審核下屬員工考勤,做好技術(shù)檔案管理工作,督促下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月由技術(shù)資料員整理歸檔;

8、掌握科技發(fā)展動態(tài),認真推廣新技術(shù),改造不合理的設(shè)備,完善設(shè)施和施工遺留的缺陷,對所屬系統(tǒng)的重大改造工作參與設(shè)計,提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案,監(jiān)督外協(xié)施工,驗收施工質(zhì)量。

9、負責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主/住戶的裝修管理,按有關(guān)規(guī)定審查和驗收,確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求;

10、及時完成上級交辦的其他工作。

工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)

1、規(guī)范執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、員工守則和各項規(guī)章制度,承上啟下,及時完成主管下達的各項工作任務(wù);

2、管理好、使用好本班負責(zé)范圍的設(shè)備,使設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài),設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運行,是領(lǐng)班的首要責(zé)任。對管轄設(shè)備要嚴格做到“三干凈”(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好);

3、工程部領(lǐng)班是班組的骨干,應(yīng)具有良好的思想作風(fēng),工作以身作則,技術(shù)精益求精,協(xié)助主管做好班組管理工作,解決技術(shù)上的疑難問題;

4、做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質(zhì)量,不留問題;設(shè)備發(fā)生故障時,有效的組織力量搶修,保證小區(qū)內(nèi)的正常運作;

5、做好本班設(shè)備的年月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃,報主管審核。

負責(zé)檢修保養(yǎng)計劃實施;

6、做好本班設(shè)備的運行、檢修記錄和技術(shù)檔案,每月定期報主管審閱;

7、做好本班組人員的考勤制度和維修臺帳,每月報主管匯總;

8、完成上級交辦的其他工作。

工程部維修工的崗位職責(zé)

1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)班安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計劃地承擔(dān)其它工作任務(wù);

2、努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練掌握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修;

3、積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房,聽從領(lǐng)班的指揮;

4、招待執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計劃,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;

5、嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

6、交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗;

7、請假、補休需在一天前報告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班安排合適的替班人;

8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;

第2篇 工程部主管崗位工作職責(zé)

工程部主管崗位職責(zé)一:

1.負責(zé)商場設(shè)備的維護及保養(yǎng)計劃的制定;

2.定時保養(yǎng)設(shè)備,確保設(shè)備開機和關(guān)機作業(yè);

3.每周將相關(guān)處理事項記錄呈報店長簽發(fā)及上報;

4.初審保養(yǎng)合約,送店長審核核定;

5.安排維修人員工作、排班及記錄考勤;

6.執(zhí)行新進員工培訓(xùn)和輔導(dǎo);

7.指導(dǎo)相關(guān)部門人員機器設(shè)備操作訓(xùn)練。

工程部主管崗位職責(zé)二:

第一條 為加強工程管理,確保工程按質(zhì)按期完成,并最大限度地降低工程成本,節(jié)約投資,實現(xiàn)工程總目標,特制訂本職責(zé)。

第二條 工程部經(jīng)理在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,主要負責(zé)對工程全過程的施工進行組織管理,通過對工程項目部和施工隊伍的組織管理及與各相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合,從而實現(xiàn)對工程總目標的有效控制。

第三條 認真貫徹執(zhí)行公司的各項管理規(guī)章制度,逐級建立健全工程部各項管理規(guī)章制度。

第四條 積極主動地完成公司的各項生產(chǎn)施工任務(wù),對工程施工進度、質(zhì)量、成本及安全施工情況,實施全面的管理。

第五條 對開發(fā)項目進行前期跟蹤,組織開發(fā)項目信息收集整理、分類、匯總聯(lián)網(wǎng)、組織投標資格預(yù)審文件的編制、組織項目部編寫工程施工組織設(shè)計。

第六條 按照公司對項目實施的要求及工程擬建規(guī)模,選派得力項目經(jīng)理組成項目部。

第七條 按照公司要求及項目內(nèi)容配合預(yù)算部組織競標確定施工隊伍。

第九條 檢查監(jiān)督項目部進場準備工作落實情況,檢查監(jiān)督項目部與施工隊簽訂施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、消防安全、治安保衛(wèi)責(zé)任書的情況以及現(xiàn)場安全教育開展情況。

第十條 審核項目部編寫的工程施工組織設(shè)計、工程施工進度、質(zhì)量、成本控制計劃。指導(dǎo)審核質(zhì)檢員編制的工程項目質(zhì)量控制計劃及工程創(chuàng)優(yōu)方案。

第十一條 監(jiān)督檢查工程技術(shù)交底、施工進度、質(zhì)量達標以及成本降低的完成情況。

第十二條 指導(dǎo)檢查施工現(xiàn)場安全施工、消安全防、安全保衛(wèi)工作規(guī)范化管理開展落實的情況。

第十三條 指導(dǎo)檢查施工現(xiàn)場文明施工、環(huán)境保護、職業(yè)健康工作規(guī)范化管理開展落實的情況。

第十四條 組織處理重大工程事故,協(xié)調(diào)工程重大問題糾紛,對重大工程事故及工程技術(shù)問題提出處理方案。

第十五條 參加工程竣工驗收,監(jiān)督檢查竣工圖繪制,工程決算、材料使用、臺帳建立及工程資料臺帳建立、整理、歸檔的完成情況。

第十六條 妥善處理項目部的解體,進行人員重新調(diào)配。

第十七條 組織好工程保修及客戶回訪工作。

第十八條 樹立公司利益第一的宗旨,維護公司的形象與聲譽,潔身自律,杜絕一切違法行為的發(fā)生

第十九條 協(xié)助配合公司其他部門進行相關(guān)業(yè)務(wù)工作。

第二十條 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

工程部主管崗位職責(zé)三:

(1)對管理處經(jīng)理直接負責(zé),確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運行是主管的首要任務(wù),主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責(zé)任,要求每天作如下檢查:

①主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。

②檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。

③現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工,控制工作質(zhì)量與進度。

④實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正設(shè)施。

⑤審閱運行報表,掌握所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時杜絕浪費現(xiàn)象。

(2)設(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修,發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理,做好技術(shù)把關(guān)工作,保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài);做到“三不漏”(不漏油、不漏氣、不漏水)、“五良好”(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。

(3)負責(zé)制定所管轄系統(tǒng)運行方案,并不斷與運行人員研究改進措施,使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運行的前提下,力圖節(jié)省能耗。

(4)負責(zé)制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃,定期報送管理處經(jīng)理審定,并負責(zé)組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施,制定工 作標準,督導(dǎo)下屬保證工作質(zhì)量,提高工作效率。

(5)切實執(zhí)行管理處經(jīng)理指令,認真貫徹落實崗位責(zé)任制,督導(dǎo)下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,堅持周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度,做到“三 干凈”(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、“四不漏”(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)。嚴格檢查督導(dǎo)下屬。

(6)針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況,編制培訓(xùn)計劃,經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識教育和專業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn)。

(7)審核下屬員工考勤,做好技術(shù)檔案管理工作,督促下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月交文員整理歸檔。

(8)掌握科技發(fā)展動態(tài),認真推廣新技術(shù),改造不合理的設(shè)備,完善設(shè)施和施工遺留的缺陷;對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計,提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工,驗收施工質(zhì)量。

(9)負責(zé)裝修管理中有關(guān)規(guī)定的審查和驗收,確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。

工程部主管崗位職責(zé)四:

1、 熱愛自己的工作,遵守公司的各項規(guī)章制度。

2、 為公司不斷培養(yǎng)高素質(zhì)人才隊伍,突破企業(yè)現(xiàn)有水平,使之向更高水平提升;消除企業(yè)各種浪費,提高效率,降低成本,讓企業(yè)以最小的投入得到最大的產(chǎn)出,以至獲得最大的效益。

3、 管理就是改善,改善就是管理,推動現(xiàn)有的管理者必須將改善意識完全融入日常管理之中,不斷提升自己的管理水平,為企業(yè)組建一流的管理團隊,我的理念是“沒有最好,只有更好”。

4、 對企業(yè)系統(tǒng)規(guī)劃、設(shè)計、改進和創(chuàng)新,達到改善效率、降低成本和鼓舞士氣的目的。

5、 制定標準工時,有效控制人工成本,同時分析及改進生產(chǎn)線平衡,優(yōu)化員工配置。在流水正常后,與生產(chǎn)部門、品控部門協(xié)調(diào)好工時、工序,簽字后及時上交財務(wù),并分發(fā)所需的生產(chǎn)環(huán)節(jié)。

6、 計價數(shù)據(jù)庫的建立、維護、物料損耗分析及改進。

7、 改進激勵方案,運作流程和運作模式,動作改善及方法創(chuàng)新。

8、 設(shè)備投資方案的設(shè)計和成本效益分析,生產(chǎn)布局工夾具的改善及二期跟進。

9、 帶領(lǐng)所屬團隊的每個成員成為企業(yè)最佳工作系統(tǒng)的設(shè)計者。決策者和各級管理者的助手,是管理與技術(shù)、經(jīng)理與工程師、部門與部門、企業(yè)與外部環(huán)境的接口、溝通者和協(xié)調(diào)人,同時,區(qū)別于管理和其他技術(shù)人員而有自己獨立和具體業(yè)務(wù)的專業(yè)工程,敢于和善于提出新見解、新思路,并能夠及時接受、倡導(dǎo),推進暫時一般人尚難接受或還未意識到的一定部門或崗位職責(zé)的新技術(shù)、新工藝、新方法、新設(shè)備、新思想、新策略的高參革新者。

10、協(xié)助品控部完成產(chǎn)前交接工作,使生產(chǎn)班組在全面投產(chǎn)前徹底了解產(chǎn)品的工藝難度及有效正確的操作方法。

11、協(xié)助生產(chǎn)部培訓(xùn)、提高各級管理人員的素質(zhì),解決日常生產(chǎn)過程中流水不暢及產(chǎn)量偏低等問題,提高工作效益。

12、協(xié)調(diào)技術(shù)部、制版員、樣衣工,解決在打樣過程中特別繁瑣、無法控制品質(zhì)等不適合大貨操作的工藝,在第一時間提出修改方案,保證大貨承接后能順利投產(chǎn)。

13、新產(chǎn)品投產(chǎn),根據(jù)自身經(jīng)驗,結(jié)合樣衣制作過程中的工藝難點、面料特征、制作過程對品質(zhì)造成影響等因素,負責(zé)在大貨投產(chǎn)前組織生產(chǎn)部、品控部、采購部主管完成新產(chǎn)品策劃書,與工藝單一同傳遞到各所需的生產(chǎn)環(huán)節(jié)。

工程部主管崗位職責(zé)五:

1、在管理處主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負責(zé)小區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)工作。

2、對小區(qū)機電設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修進行技術(shù)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督。

3、熟悉各小區(qū)機電設(shè)備的性能和使用狀況,掌握技術(shù)管理中的難點、重點。

4、審核運行報表,掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。

5、審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)偏差,及時糾正。

6、巡查設(shè)備運行技術(shù)狀,發(fā)現(xiàn)隱患,及時排除。對重大故障,立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)并組織力量及時處理。

7、監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進度,發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。

8、制定審核各管理處公共設(shè)施、設(shè)備、房屋本體的年、季、月維修保養(yǎng)計劃,并負責(zé)檢查、監(jiān)督。有計劃、定期組織機電人員進行技術(shù)培訓(xùn)。

9、根據(jù)每月檢查情況對管理處機電設(shè)備管理工作效果進行考評。

10、完成主任交辦的其他任務(wù)。

第3篇 工程部副經(jīng)理質(zhì)量科長工作崗位職責(zé)

1、協(xié)助工程部經(jīng)理做好本部門的各項管理工作,對管理中存在的問題提出解決辦法或建議。

2、協(xié)助工程部經(jīng)理檢查督促各項工作的落實。

3、協(xié)助工程部經(jīng)理做好績效考核管理以及其它行政事務(wù)的管理工作。

4、協(xié)助做好工程部員工的業(yè)績考評,并對獎罰提出意見。

5、兼任受聘的專業(yè)技術(shù)職責(zé),負責(zé)本專業(yè)的技術(shù)決策。

6、協(xié)助經(jīng)理做好本部與其它部門之間的協(xié)調(diào)工作。

7、當(dāng)經(jīng)理不在崗時,暫時負責(zé)本部的工作。

8、辦理好領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項。

第4篇 金地工程部工作職責(zé)及崗位職責(zé)

工程部工作職責(zé)及崗位職責(zé)

1、工程部的定位

工程部是在公司的領(lǐng)導(dǎo)下代表企業(yè)履行施工承包與材料采購合同,按合同要求完成項目建設(shè)任務(wù)的項目管理機構(gòu)。工程部是一個組織體,要具有凝聚管理人員的力量并調(diào)動其積極性,促進管理人員的合作;協(xié)調(diào)公司職能部門之間、管理人員之間的關(guān)系,發(fā)揮每個人的崗位作用;協(xié)調(diào)與公司各部門、政府主管部門、監(jiān)理單位、總承包商、指定分包單位、獨立分包單位、材料供應(yīng)商等關(guān)系。

2、工程部的工作內(nèi)容

1)負責(zé)施工準備階段、施工管理階段的進度、質(zhì)量、成本、安全文明施工的控制及材料采購管理。

2)項目控制要素的具體工作分工如下表

工作內(nèi)容

責(zé)任部門

報批報建

項目前期報批報建工作:①辦理《工程建設(shè)施工許可證》;②辦理質(zhì)量監(jiān)督;③辦理安全監(jiān)督手續(xù);④辦理施工用水;⑤辦理施工用電;⑥辦理施工用水排放許可;⑦辦理臨時施工路口報批;⑧辦理臨建施工報批;等等。

工程部負責(zé),項目開發(fā)部配合;

開工準備

包括①現(xiàn)場確定紅線點;②場地拆遷清理;③復(fù)核單體建筑的放線工作;④圍墻、道路及臨時設(shè)施施工;⑤市政配套管線到位情況的進一步落實;等等

工程部

計劃體系

《分期項目開發(fā)總體計劃》

計劃督辦負責(zé),工程部配合

《總包單位、監(jiān)理單位、分包單位進場計劃》

由工程部提供給成本部,由成本部組織協(xié)調(diào)招投標工作

《材料、設(shè)備、構(gòu)配件進場計劃》

施工及監(jiān)理單位確定

施工單位考察、技術(shù)標書、技術(shù)合同、招標

工程部負責(zé)單位考察、技術(shù)標書和技術(shù)合同,成本管理部負責(zé)招標及合同工作

監(jiān)理單位考察、技術(shù)標書、技術(shù)合同、招標

零星工程及材料

5萬元以下零星工程施工單位、2萬元以下零星材料供應(yīng)商確定及合同

工程部負責(zé),由成本管理部監(jiān)控

圖紙及方案評審

初步設(shè)計、各專業(yè)施工圖紙專家評審

設(shè)計部負責(zé),工程部、成本管理部參與

基礎(chǔ)及主體工程施工圖紙會審及其施工組織設(shè)計審定

工程部組織,設(shè)計部、成本管理部參與

材料、設(shè)備、構(gòu)配件

選樣、定板

設(shè)計部負責(zé)

制訂《材料、設(shè)備、構(gòu)配件進場計劃》

工程部負責(zé)

甲供材料設(shè)備招標及合同工作

成本管理部負責(zé),設(shè)計部、工程部參與

甲供材料設(shè)備的到貨驗收

工程部負責(zé)

負責(zé)審核乙方自行分包的分承包商及乙定乙供有信息價材料品牌;

工程部負責(zé)

工程驗收

基礎(chǔ)驗收

工程部負責(zé)

主體結(jié)構(gòu)驗收

工程竣工驗收

各專業(yè)工程驗收(規(guī)劃、燃氣、消防、配套、電梯等)

3、工程部工作職責(zé)

1)負責(zé)與工程有關(guān)的報批報建工作;

2)負責(zé)編寫工程管理有關(guān)的工程計劃

負責(zé)編寫《總包單位、監(jiān)理單位、分包單位進場計劃》,并組織實施;

負責(zé)編寫《材料、設(shè)備、構(gòu)配件進場計劃》,并組織實施;

負責(zé)編寫《工程開工前準備工作計劃表》及《**項目**專業(yè)工作計劃》,并組織實施;

3)負責(zé)組織對承建商/供貨商考察,編制《承建商/供貨商考察報告》及技術(shù)標書和技術(shù)合同;

4)負責(zé)審核乙方自行分包的分承包商及乙定乙供有信息價材料品牌;

5)負責(zé)審核乙方上報的施工方案、施工措施;

6)負責(zé)審批乙方上報的工程聯(lián)系單;

7)負責(zé)項目施工各階段設(shè)置定期不定期檢查及諸多控制點;

8)負責(zé)每月組織對工程質(zhì)量及安全進行全面檢查;

9)負責(zé)按照政府有關(guān)規(guī)定組織正式驗收;

10)負責(zé)組織項目驗收及辦理墻改及水泥基金退還手續(xù);

11)負責(zé)督促項目移交工作。

12)負責(zé)項目工程經(jīng)驗總結(jié)及項目后評估工作。

4、工程部分管領(lǐng)導(dǎo)工作職責(zé)

1)負責(zé)協(xié)調(diào)施工總包單位、施工監(jiān)理單位的招投標工作;

2)全面負責(zé)項目工程質(zhì)量、進度、成本,完成公司下達的建設(shè)任務(wù);

3)執(zhí)行公司發(fā)布的各項指令,接受公司各業(yè)務(wù)部門的指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督。

5、工程部分管領(lǐng)導(dǎo)工作權(quán)限

1)對總價在5萬元以下零星工程合同及2萬元以內(nèi)零星材料采購合同的審批權(quán);

2)對資深以上專業(yè)工程師聘用及辭退的審批權(quán);

3)對獎金分配的審核權(quán);

4)按部門管理制度對員工的獎懲的審批權(quán);

5)對工程部負責(zé)人的升職、加薪建議權(quán);

6)對資深以上員工升職、加薪的審核權(quán)。

6、工程部副經(jīng)理職責(zé)

1)全面負責(zé)與工程有關(guān)報批報建、驗收工作以及開工準備工作;

2)全面負責(zé)施工單位、監(jiān)理單位、分包施工單位的考察工作;

3)全面負責(zé)施工管理協(xié)調(diào)工作;

4)全面負責(zé)與工程有關(guān)的工作計劃并監(jiān)控其實施;

5)全面負責(zé)工程質(zhì)量工作;

6)全面負責(zé)設(shè)計變更的現(xiàn)場控制及現(xiàn)場簽證工作;

7)定期或不定期負責(zé)組織各專業(yè)工程師對施工單位進行進度、質(zhì)量、安全、文明施工、場容場貌等方面的考核。

8)全面負責(zé)工程部專業(yè)人員工作指導(dǎo)和培訓(xùn)及考核工作;

9)全面負責(zé)工程經(jīng)驗總結(jié)和項目后評估工作。

7、工程部副經(jīng)理工作權(quán)限

1)對總價在5萬元以下零星工程合同、總價在2萬元以下零星材料采購合同的審核權(quán);

2)在與人力資源部協(xié)商的基礎(chǔ)上,有選擇專業(yè)工程師聘用權(quán)、員工辭退權(quán);

3)有獎金分配建議權(quán),以及按部門管理制度對員工的獎懲權(quán);

4)有員工升職、加薪建議權(quán)。

8、工程部經(jīng)理助理工作職責(zé)

1)協(xié)助工程部副經(jīng)理完成其職責(zé)。

2)負責(zé)《分期項目總體開發(fā)計劃》、《總包單位、監(jiān)理單位進場計劃》的編制;

3)負責(zé)項目前期相關(guān)報批報建工作:

辦理《工程建設(shè)施工許可證》;

辦理質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督手續(xù);

辦理臨時施工路口報批手續(xù);

辦理臨建施工報批手續(xù)。

9、專業(yè)工程師崗位職責(zé)

9.1土建負責(zé)人:

1)負責(zé)結(jié)構(gòu)專業(yè)工程圖紙的全面審核工作,包括審核圖紙內(nèi)工藝要求、材料的選用要求;

2)負責(zé)施工現(xiàn)場準備工作:

確定紅線點;

場地拆遷清理;

復(fù)核單體建筑的放線工作;

圍墻、道路及臨時設(shè)施施工;

3)負責(zé)協(xié)調(diào)組織施工場地向施工單位移交工作;

4)負責(zé) “工作范圍內(nèi)分包施工單位進場計劃”、“工作范圍內(nèi)材料、構(gòu)配件進場計劃”的編制,并控制各單位、材料、構(gòu)配件的進場時間;

5)負責(zé)全面協(xié)調(diào)施工過程中土建、給排水、電氣、暖通專業(yè)之間的配合工作;

6)在工作范圍內(nèi),負責(zé)協(xié)調(diào)解決工程進行中的技術(shù)問題,負責(zé)指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位的工作,使工程進度、工程質(zhì)量達到金地公司的要求,對重點部位及易出現(xiàn)通病部位和監(jiān)理工程師進行專項驗收,并對各分項組織抽驗;

7)協(xié)調(diào)組織工程建設(shè)中的基礎(chǔ)、主體、竣工等驗收工作,全面協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的工程交接工作;

8)負責(zé)工作范圍內(nèi)設(shè)計變更的現(xiàn)場控制工作及現(xiàn)場簽證審核工作。

工作范圍:結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)、外裝工程、防水工程、門窗工程、道路工程,等等。

9.2土建現(xiàn)場工程師:

1)復(fù)核進場材料質(zhì)量和數(shù)量;

2)實際掌握施工單位現(xiàn)場施工人員資格及數(shù)量;

3)實際掌握施工進度情況,及時向區(qū)域負責(zé)人反應(yīng)進度滯后情況;

4)對現(xiàn)場工程質(zhì)量進行巡視,重點部位進行旁站;

5)實際測量現(xiàn)場簽證的工程數(shù)量,并拍攝照片進行記錄;

9.3給排水工程師:

1)負責(zé)給排水設(shè)計及設(shè)備、材料的選用工作;

2)負責(zé)給排水專業(yè)工程圖紙的全部審核工作,包括審核圖紙內(nèi)工藝要求、材料、設(shè)備的選用要求;

3)負責(zé)項目前期相關(guān)報批報建工作:

辦理施工臨時用水手續(xù);

辦理施工臨時排水手續(xù);

4)負責(zé)施工現(xiàn)場準備工作:

協(xié)調(diào)市政配套管線施工工作;

5)負責(zé)協(xié)調(diào)組織工作范圍內(nèi)分包施工單位的考察工作;

6)負責(zé) “工作范圍內(nèi)分包施工單位進場計劃”、“工作范圍內(nèi)材料、設(shè)備進場計劃”的編制,并控制各單位、材料、構(gòu)配件的進場時間;

7)負責(zé)配合土建、暖通、電氣專業(yè)工作;

8)在工作范圍內(nèi),負責(zé)協(xié)調(diào)解決工程進行中的技術(shù)問題,負責(zé)指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位的工作,使工程進度、工程質(zhì)量達到金地公司的要求,對重點部位及易出現(xiàn)通病部位和監(jiān)理工程師進行專項驗收,并對各分項組織抽驗;

9)負責(zé)協(xié)調(diào)組織工程建設(shè)中的專業(yè)驗收工作,配合完成物業(yè)公司的工程交接工作;

10)負責(zé)工作范圍內(nèi)設(shè)計變更的現(xiàn)場控制工作及現(xiàn)場簽證工作;

工作范圍:室內(nèi)、外給排水工程、市政工程、消防工程、中水工程、水景工程、燃氣工程等及相關(guān)報批、驗收手續(xù)等。

9.4暖通工程師:

1)負責(zé)暖通設(shè)計及設(shè)備、材料的選用工作;

2)負責(zé)暖通專業(yè)工程圖紙的全部審核工作,包括審核圖紙內(nèi)工藝要求、材料、設(shè)備的選用要求;

3)負責(zé)協(xié)調(diào)組織工作范圍內(nèi)分包施工單位的考察工作;

4)負責(zé) “工作范圍內(nèi)分包施工單位進場計劃”、“工作范圍內(nèi)材料、設(shè)備進場計劃”的編制,并控制各單位、材料、構(gòu)配件的進場時間;

5)負責(zé)配合土建、給排水、電氣專業(yè)工作;

6)在工作范圍內(nèi),[[負責(zé)協(xié)調(diào)解決工程進行中的技術(shù)問題,負責(zé)指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位的工作,使工程進度、工程質(zhì)量達到金地公司的要求,對重點部位及易出現(xiàn)通病部位和監(jiān)理工程師進行專項驗收,并對各分項組織抽驗;

7)負責(zé)協(xié)調(diào)組織工程建設(shè)中的專業(yè)驗收工作,配合完成物業(yè)公司的工程交接工作;

8)負責(zé)工作范圍內(nèi)設(shè)計變更的現(xiàn)場控制工作及現(xiàn)場簽證工作;

工作范圍:暖通空調(diào)工程及相關(guān)報批、驗收手續(xù)等。

9.5電氣工程師(強電):

1)負責(zé)指導(dǎo)強電設(shè)計及設(shè)備、材料的選用工作;

2)負責(zé)強電專業(yè)工程圖紙的全部審核工作,包括審核圖紙內(nèi)工藝要求、材料、設(shè)備的選用要求;

3)負責(zé)項目前期相關(guān)報批報建工作:

辦理施工臨時用電手續(xù)等;

4)負責(zé)施工現(xiàn)場準備工作:

協(xié)調(diào)市政配套管線施工工作;

5)負責(zé)協(xié)調(diào)組織工作范圍內(nèi)分包施工單位的考察工作;

6)負責(zé) “工作范圍內(nèi)分包施工單位進場計劃”、“工作范圍內(nèi)材料、設(shè)備進場計劃”的編制,并控制各單位、材料、構(gòu)配件的進場時間;

7)負責(zé)配合土建、給排水、暖通、燃氣等專業(yè)工作;

8)在工作范圍內(nèi),負責(zé)協(xié)調(diào)解決工程進行中的技術(shù)問題,負責(zé)指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位的工作,使工程進度、工程質(zhì)量達到金地公司的要求,對重點部位及易出現(xiàn)通病部位和監(jiān)理工程師進行專項驗收,并對各分項組織抽驗;

9)負責(zé)協(xié)調(diào)組織工程建設(shè)中的專業(yè)驗收工作,配合完成物業(yè)公司的工程交接工作;

10)負責(zé)工作范圍內(nèi)設(shè)計變更的現(xiàn)場控制工作及現(xiàn)場簽證工作;

工作范圍:強電工程、消防工程等及相關(guān)報批、驗收手續(xù)等。

9.6電氣工程師(弱電):

1)負責(zé)指導(dǎo)弱電設(shè)計及設(shè)備、材料的選用工作;

2)負責(zé)弱電專業(yè)工程圖紙的全部審核工作,包括審核圖紙內(nèi)工藝要求、材料、設(shè)備的選用要求;

3)負責(zé)協(xié)調(diào)組織工作范圍內(nèi)分包施工單位的考察工作;

4)負責(zé) “工作范圍內(nèi)分包施工單位進場計劃”、“工作范圍內(nèi)材料、設(shè)備進場計劃”的編制,并控制各單位、材料、構(gòu)配件的進場時間;

5)負責(zé)配合土建、給排水、暖通、燃氣等專業(yè)工作;

6)在工作范圍內(nèi),負責(zé)協(xié)調(diào)解決工程進行中的技術(shù)問題,負責(zé)指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位的工作,使工程進度、工程質(zhì)量達到金地公司的要求,對重點部位及易出現(xiàn)通病部位和監(jiān)理工程師進行專項驗收,并對各分項組織抽驗;

7)負責(zé)協(xié)調(diào)組織工程建設(shè)中的專業(yè)驗收工作,配合完成物業(yè)公司的工程交接工作;

8)負責(zé)工作范圍內(nèi)設(shè)計變更的現(xiàn)場控制工作及現(xiàn)場簽證工作;

工作范圍:弱電工程及相關(guān)報批、驗收手續(xù)等。

9.7景觀工程師:

1)負責(zé)指導(dǎo)景觀設(shè)計及環(huán)境材料的選用工作;

2)負責(zé)景觀專業(yè)工程圖紙的全部審核工作,包括審核圖紙內(nèi)施工要求、材料、設(shè)備的選用要求;

3)負責(zé)組織景觀施工單位的考察及入圍工作;

4)負責(zé) “景觀施工單位進場計劃”、“景觀材料進場計劃”的編制提交成本部作為編制招標計劃的依據(jù),并控制各單位、材料、構(gòu)配件的進場時間;

5)負責(zé)配合土建、電氣、給排水、暖通、燃氣等專業(yè)工作;

6)在工作范圍內(nèi),::負責(zé)協(xié)調(diào)解決工程進行中的技術(shù)問題,負責(zé)指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位的工作,使工程進度、工程質(zhì)量達到金地公司的要求,對重點部位及易出現(xiàn)通病部位和監(jiān)理工程師進行專項驗收,并對各分項組織抽驗;

7)配合完成物業(yè)公司的工程交接工作;

8)負責(zé)工作范圍內(nèi)設(shè)計變更的現(xiàn)場控制工作及現(xiàn)場簽證工作;

工作范圍:室外環(huán)境工程。

9.8機電材料工程師:

1)負責(zé)給排水、暖通、電氣的甲供或甲定乙供材料、設(shè)備的供應(yīng)商考察;

2)負責(zé)給排水、暖通、電氣的甲供或甲定乙供材料、設(shè)備的技術(shù)標書、技術(shù)合同編寫;

3)負責(zé)給排水、暖通、電氣的甲供材料、設(shè)備供貨合同的執(zhí)行;

4)負責(zé)給排水、暖通、電氣的甲供材料、設(shè)備供貨現(xiàn)場驗貨、接收、移交工作;

5)負責(zé)給排水、暖通、電氣的甲供材料、設(shè)備貨款支付工作;

6)負責(zé)給排水、暖通、電氣的甲供材料、設(shè)備供應(yīng)商評價工作;

7)負責(zé)給排水、暖通、電氣的甲供材料、設(shè)備供應(yīng)商數(shù)據(jù)庫建設(shè)工作;

9.9土建材料工程師:

1)負責(zé)土建、環(huán)境工程的甲供或甲定乙供材料、設(shè)備的供應(yīng)商考察;

2)負責(zé)土建、環(huán)境工程的甲供或甲定乙供材料、設(shè)備的技術(shù)標書、技術(shù)合同編寫;

3)負責(zé)土建、環(huán)境工程的甲供材料、設(shè)備供貨合同的執(zhí)行;

4)負責(zé)土建、環(huán)境工程的甲供材料、設(shè)備供貨現(xiàn)場驗貨、接收、移交工作;

5)負責(zé)土建、環(huán)境工程的甲供材料、設(shè)備貨款支付工作;

6)負責(zé)土建、環(huán)境工程的甲供材料、設(shè)備供應(yīng)商評價工作;

7)負責(zé)土建、環(huán)境工程的甲供材料、設(shè)備供應(yīng)商數(shù)據(jù)庫建設(shè)工作;

9.10資料信息員崗位職責(zé)

1)往來文件收發(fā)、傳閱、歸檔;

2)信息監(jiān)控、上傳;

3)竣工驗收備案資料落實

4)部門日常內(nèi)務(wù)管理

工作范圍:資料信息工作。

第5篇 酒店工程部鍋爐班工作范圍崗位職責(zé)

酒店工程部鍋爐班工作范圍及崗位職責(zé)

(一)鍋爐班工作范圍:

1、負責(zé)鍋爐蒸氣系統(tǒng)的運行管理;

2、負責(zé)鍋爐及其所屬各種設(shè)備及蒸氣管道、閥門的維修保養(yǎng)和故障檢修;

3、負責(zé)廚房蒸氣設(shè)備的檢修保養(yǎng);

4、負責(zé)鍋爐水質(zhì)處理,洗滌水質(zhì)處理和空調(diào)水質(zhì)處理化驗檢查;

(二)鍋爐工崗位職責(zé):

1、負責(zé)鍋爐及其設(shè)備等運行及檢修保養(yǎng)工作;

2、負責(zé)鍋爐原油的加溫工作;

3、嚴格執(zhí)行各種設(shè)備安全操作規(guī)程及巡檢制度,做好各種運行參數(shù)記錄;

4、堅守崗位,任何時間不得無人值班或私自離崗;

5、不斷學(xué)習(xí)新技術(shù),提高運行管理水平;

6、勤檢查、勤調(diào)節(jié),保持鍋爐燃燒穩(wěn)定,做好節(jié)能工作;

7、做好日常各項保養(yǎng)工作,消滅“跑”、“冒”、“滴”、“漏”幾種壞現(xiàn)象;

8、做好除氧器的正常運轉(zhuǎn),使蒸氣控制在102oc―106oc之間;

9、定期進行水化驗,做好各種化驗藥品的配制;

10、做好每年鍋爐年檢工作,保養(yǎng)好各種化驗儀器。

第6篇 酒店工程部崗位工作職責(zé)

職責(zé)一:酒店工程部崗位職責(zé)

一、制定本部門的組織機構(gòu)和管理運行模式,使其操作快捷合理,并能有效地保障酒店設(shè)備、設(shè)施安全經(jīng)濟地運行和建筑、裝潢的完好。

二、總結(jié)和歸納運行和維修實踐、制定和審定設(shè)備、設(shè)施及建筑裝潢的預(yù)防性維修計劃、更新改造計劃且督促執(zhí)行,保證酒店設(shè)施不斷完善,始終處于正常、完好狀態(tài)。

三、制定和審定員工培訓(xùn)計劃,定期對員工進行業(yè)務(wù)技能、服務(wù)意識、基本素質(zhì)的培

四、全面負責(zé)工程部的節(jié)支運行、跟蹤、控制所有水、電、等的消耗并嚴格控制維修費用,保證酒店最大限度的節(jié)能、節(jié)支。

五、根據(jù)營業(yè)情況和氣候及市場能源價格情況,提出節(jié)能運行的計劃和運行維修費用預(yù)算

六、負責(zé)協(xié)調(diào)和酒店相關(guān)的市政工程等業(yè)務(wù)部門的關(guān)系,以獲得良好的外部環(huán)境。

七、主持部門工作例會,協(xié)調(diào)班組工作。

八、分析工程項目報價單,重大項目應(yīng)組織人員討論并現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量與進度,對完工的項目組織人員進行評估和驗收

九、配合安消部搞好消防、安全工作。

十、建立完整的設(shè)備設(shè)施技術(shù)檔案和維修檔案。

十一、隨時接受并組織完成上級交辦的其它工作事項。

職責(zé)二:酒店工程部崗位職責(zé)

1、執(zhí)行總經(jīng)理下達的工作指令,向總經(jīng)理負責(zé)并報告工作。

2、按照企業(yè)專門化管理的要求和所在地有關(guān)部門關(guān)于設(shè)備管理、安全生產(chǎn)、勞動保護、環(huán)保管理和能源管理工作的有關(guān)規(guī)定,制訂管理工作的年度計劃和目標,經(jīng)審定后組織實施。

3、做好各使用部門對設(shè)備設(shè)施管理的協(xié)調(diào)和督導(dǎo)工作。保證設(shè)備設(shè)施管理工作的計劃和目標的全面實現(xiàn)。

4、負責(zé)酒店用能供應(yīng)和維修費用的預(yù)算管理,制訂全店能源消耗計劃、節(jié)能措施,用能制度和技改規(guī)劃,并負責(zé)組織和督導(dǎo)各用能部門落實各項計劃和制度,做好能耗控制和統(tǒng)計分析工作,抓好能源節(jié)約的考核與獎懲工作。

5、組織與協(xié)調(diào)各部門落實設(shè)備設(shè)施管理和維修保養(yǎng)制度及技術(shù)培訓(xùn)工作。

6、審核設(shè)備檢修計劃、設(shè)備更新改造計劃、設(shè)備考核指標、新增設(shè)備和報廢設(shè)備等申請報告,并加強本部門的財產(chǎn)物資管理。

7、定期召開設(shè)備管理,成本核算和費用控制工作會議,研究、改進和完善對設(shè)備設(shè)施的科學(xué)管理方法,并負責(zé)解決有關(guān)重大設(shè)備的問題和厲行節(jié)約降低費用的問題。

8、定期組織設(shè)備檢查、評比工作,提高設(shè)備完好率。

9、按照設(shè)備事故處理規(guī)定,負責(zé)處理主要設(shè)備和重大設(shè)備事故。

10、掌握設(shè)備管理人員的技術(shù)業(yè)務(wù)狀況,關(guān)心設(shè)備管理人員的技術(shù)業(yè)務(wù)提高和更新,逐步使各級設(shè)備管理人員的水平向科學(xué)化、現(xiàn)代化管理方向發(fā)展。

11、認真貫徹“讓客人完全滿意”的服務(wù)宗旨,使員工確立“后臺為前臺服務(wù)”的思想,著重抓好各部門設(shè)備設(shè)施報修維修的工作,不斷提高維修工作質(zhì)量和效率,保障酒店經(jīng)營管理正常開展。

職責(zé)三:酒店工程部崗位職責(zé)

1、負責(zé)酒店工程維修業(yè)務(wù)的組織、指導(dǎo)和管理工作。

2、組織并實施制定設(shè)備更新、改造工程計劃,重點大維修保養(yǎng)計劃、備件購進計劃。

3、負責(zé)酒店各種土木工程建設(shè)規(guī)劃。

4、控制酒店能源,降低能耗,提高經(jīng)濟效益。

5、負責(zé)處理工程部職責(zé)范圍發(fā)生問題和客人對工程維修工作投訴。

6、深入現(xiàn)場,掌握人員和設(shè)備狀況,每天堅持做一至兩次巡視。

7、與有關(guān)部門協(xié)調(diào)安全、消防、環(huán)保、防疫工作,合理安排員工,負責(zé)員工的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)及業(yè)務(wù)考核。

8、審定下屬班組工作計劃,統(tǒng)籌安排工作,檢查執(zhí)行情況。

9、負責(zé)準備并及時向酒店上交所有有關(guān)報告及報表。

10、負責(zé)工程部員工的績效評估,并按照獎懲制度實施獎懲。

11、建立健全工程設(shè)備的運行和操作程序,合理安排各工種的定期維修,確保整 個工作設(shè)備的正常運行。

12、與上級主管,各部門保持有效的溝通,確保信息及時準確的得以傳達。

13、及時向總經(jīng)理上報有關(guān)工程工作情況。

14、參加酒店行政及其他有關(guān)會議。

15、定期給下屬員工進行各相關(guān)知識培訓(xùn)。

16、完成上級交待的其他任務(wù)。

第7篇 工程部領(lǐng)班工作崗位職責(zé)

1.0嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度,認真貫徹上級下達的各項指令。

2.0熟練掌握所轄范圍內(nèi)的設(shè)備性能、系統(tǒng)分布、運行特點,一旦發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)馬上做出正確判斷。

3.0嚴格按安全作業(yè)規(guī)程及操作規(guī)程進行工作,糾正員工在操作中的違章行為,確保人身和設(shè)備的安全。

4.0核查員工在工作中材料和工具的使用情況,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正或上報,避免材料浪費。

5.0工作完成后清點工具并組織清理現(xiàn)場。

6.0擬定班組運行值班方案和設(shè)備保養(yǎng)維護計劃報工程師審批。

7.0整理運行值班記錄,及時上報并妥善保存、便于上級檢查。

8.0監(jiān)督員工的勞動紀律、服務(wù)態(tài)度、工作質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問題及時上報。

9.0完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

第8篇 酒店工程部機修班工作范圍崗位職責(zé)

酒店工程部機修班工作范圍及崗位職責(zé)

(一)機修班工作范圍:

1、負責(zé)酒店冷熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)的運行管理及設(shè)備保養(yǎng)維修;

2、負責(zé)酒店所有衛(wèi)生間潔具、五金構(gòu)件維修保養(yǎng);

3、負責(zé)酒店洗滌機械設(shè)備、清潔衛(wèi)生機械設(shè)備、各餐廳廚房機械設(shè)備的維修保養(yǎng);

4、負責(zé)應(yīng)急發(fā)電機的運行檢查及維修保養(yǎng);

5、負責(zé)酒店所有手推車、門地彈簧的維修保養(yǎng)及五金構(gòu)件修理;

6、負責(zé)風(fēng)、電焊施工及機加工件、五金構(gòu)件的加工制造。

(二)機修工崗位職責(zé):

1、堅守崗位,服從指揮,對領(lǐng)導(dǎo)安排工作負責(zé),當(dāng)班時間不可擅離職守;

2、嚴格執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,保證工作質(zhì)量,按時完成任務(wù);

3、接到維修通知要迅速及時到位,維修完成立即返回班組待令;

4、水系統(tǒng)巡檢工要按巡檢制度規(guī)定時間和巡檢路線認真巡檢,并做運行記錄。發(fā)現(xiàn)問題,立即報告工程師;

5、認真學(xué)習(xí)專業(yè)知識,熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況,做到判斷故障準確,維修快捷;

6、維修人員違反制度,拖延時間或修理質(zhì)量低劣,造成影響營業(yè)或損壞設(shè)備,追究當(dāng)事者責(zé)任。

第9篇 甲方工程部崗位工作職責(zé)

職責(zé)一:甲方工程部崗位職責(zé)

1、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期運作。

2、工程部全面負責(zé)工程開工前的準備及審查工作。

3、負責(zé)工程項目和監(jiān)理單位招投標工作。

4、協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理、設(shè)計及相關(guān)單位之間的關(guān)系。

5、負責(zé)對承包商、監(jiān)理、設(shè)計單位的管理工作。

6、負責(zé)工程施工過程中質(zhì)量、進度、現(xiàn)場及投資的控制管理。

7、負責(zé)工程竣工驗收及移交工作。

8、對工程管理過程中的文件、資料進行管理。

職責(zé)二:甲方工程部崗位職責(zé)

1、參與對監(jiān)理、施工單位、材料和設(shè)備供應(yīng)商的考察評選和招(議)標事宜。

2、協(xié)助辦理各項報批、報建等開工建設(shè)手續(xù),協(xié)助辦理水、電、氣等項目配套工程手續(xù),并協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系;

3、及時提出各種招標立項計劃、設(shè)計出圖計劃及材料立項計劃,并督促相關(guān)部門完成;

4、組織圖紙會審,提出優(yōu)化和合理化建議,審批各種施工組織設(shè)計、施工方案等;

5、按批準的項目總進度計劃,編制工程實施計劃,組織工程實施,確保工程進度計劃的完成;

6、及時編制甲供材料設(shè)備需求計劃,審核施工單位提出的甲控材料的需求計劃,并督促相關(guān)部門完成;

7、負責(zé)全面協(xié)調(diào)管理施工過程中工程質(zhì)量、進度、成本及安全文明施工工作,協(xié)調(diào)和處理好各方面的關(guān)系,及時處理施工過程出現(xiàn)的問題;

8、按程序嚴格審核辦理設(shè)計變更、施工材料代用手續(xù)及工程現(xiàn)場簽證等工作;

9、負責(zé)組織協(xié)調(diào)基礎(chǔ)工程驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收、各分部、各專業(yè)工程驗收及工程竣工驗收;工程竣工備案移交工作;

10、負責(zé)對監(jiān)理公司的工作進行全面監(jiān)督管理,監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則和監(jiān)理月報等;

11、編制年度、月度資金需求計劃。參與公司資金平衡會,參與工程造價的動態(tài)管理,負責(zé)按工程進度、工程量和工程質(zhì)量提出工程款的支付意見,并向上級部門申報;

12、參與組織新材料、新技術(shù)、新工藝的考察、研究及推廣應(yīng)用;

13、負責(zé)工程技術(shù)文件資料整理、歸檔和項目信息管理工作;

14、負責(zé)組織有關(guān)單位向物業(yè)工程移交,協(xié)助督促施工單位做好保修期內(nèi)維修整改工作;

15、負責(zé)做好與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府部門的協(xié)調(diào)工作。

職責(zé)三:甲方工程部崗位職責(zé)

1、認真貫徹執(zhí)行公司的各項管理規(guī)章制度,逐級建立健全工程部各項管理規(guī)章制度。

2、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期運作,提出合理化建議。

3、對工程施工進度、質(zhì)量、成本及安全施工情況,實施全面的管理:審核施工單位編寫的工程施工組織設(shè)計、工程進度、質(zhì)量、安全文明施工方案及工程創(chuàng)優(yōu)方案;對項目施工準備、施工進度、質(zhì)量、現(xiàn)場管理、投資控制進行審核、監(jiān)督檢查;

4、負責(zé)項目的工程人員管理,包括人員的調(diào)配、考核、獎懲等方面的管理。

5、對項目的整體目標進行明確下達,并將目標進行分解,做到責(zé)任到位,并對目標完成情況進行監(jiān)督檢查和調(diào)整。

6、指導(dǎo)檢查施工現(xiàn)場安全施工、消防、安全保衛(wèi)、文明施工、環(huán)境保護、職業(yè)健康工作規(guī)范化管理開展落實的情況。

7、組織處理重大工程事故,協(xié)調(diào)工程重大問題糾紛,對重大工程事故及工程技術(shù)問題提出處理方案。

8、負責(zé)組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的技術(shù)論證、審核。

9、對工程中出現(xiàn)的不合格處理方案進行審批,并對結(jié)果進行確認。

11、參加工程隱蔽驗收和竣工驗收,監(jiān)督檢查竣工圖編制,工程決算、材料使用、臺賬建立及工程資料臺賬建立、整理、歸檔的完成情況。

12、協(xié)助配合公司其他部門進行相關(guān)業(yè)務(wù)工作,負責(zé)整個施工過程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)。

13、組織竣工驗收及移交。

14、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

職責(zé)四:甲方工程部崗位職責(zé)

1、貫徹執(zhí)行國家有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)及公司各項規(guī)章制度,認真熟悉圖紙、施工規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準、工藝標準及操作規(guī)程。

2、參與招標、投標和評標工作,負責(zé)施工現(xiàn)場“三通一平”。負責(zé)施工監(jiān)督管理,協(xié)助施工單位解決有關(guān)問題,組織在建工程大檢查和竣工驗收工作。

3、組織圖紙會審,嚴把工程技術(shù)、質(zhì)量關(guān),聯(lián)系并辦理設(shè)計變更、材料代用等手續(xù),組織主要建筑材料及設(shè)備的考察、選型。

4、安排(督促)工程進度,負責(zé)(參加)隱蔽工程驗收,審查施工單位報表并如實上報,(本條括號內(nèi)表示委托監(jiān)理的狀況)。

5、負責(zé)辦理施工現(xiàn)場經(jīng)濟簽證工作。

6、負責(zé)向帝斯曼國際中心物業(yè)辦理竣工工程移交手續(xù)。

7、負責(zé)收發(fā)往來技術(shù)文件,審查工程技術(shù)資料,對工程資料進行整理、歸檔。做好與公司內(nèi)部各部門間的配合工作,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第10篇 物業(yè)工程部主管工作崗位職責(zé)

工程部主管在經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下工作,負責(zé)主管電力、消防、給排水、通訊對講、土木維修、裝修工程、公共設(shè)施、設(shè)備等系統(tǒng)事宜的維修保養(yǎng)和管理工作,具有極其重大的責(zé)任,關(guān)系到醫(yī)院正常工作的開展,因此必須絕對負責(zé),嚴格履行下列職責(zé):

1、具有全面的技術(shù)知識,具備良好的思想品德,具備嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度,具備健康的身體素質(zhì)。

2、經(jīng)常性深入設(shè)備現(xiàn)場,巡查各種設(shè)備的運行技術(shù)狀況,對所有設(shè)備狀況,要心中有數(shù)。

3、審定修改各班組工作計劃,檢查落實設(shè)備保養(yǎng)措施,監(jiān)督其實施。

4、負責(zé)制定各設(shè)備的月度和年度維修保養(yǎng)計劃,制定工作標準,準確分工,提高工作效率,保證工作質(zhì)量。

5、及時組織人力、物力對發(fā)生故障的設(shè)備進行搶修,并及時向上級報告。

6、認真貫徹落實'崗位責(zé)任制',督導(dǎo)下屬員工嚴格執(zhí)行'操作規(guī)程'。

7、督導(dǎo)下屬做到'三干凈':設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈;'四不漏':不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油;'五良好':使用性良好、密封性良好、潤滑性良好、緊固性良好、調(diào)整性良好。'

8、深入了解下屬員工的思想狀況,及時糾正不良傾向,經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德和專業(yè)技術(shù)、業(yè)務(wù)水平的培訓(xùn)、培養(yǎng)員工團結(jié)協(xié)作,精益求精的企業(yè)責(zé)任感、培養(yǎng)出一支高素質(zhì)、高效率的技術(shù)保障隊伍。

9、及時收集匯報顧客意見和建議。

10、協(xié)助、監(jiān)督其它崗位工作,提出合理化建議。

第11篇 工程部文員崗位工作職責(zé)

工程部文員受部門主管直接領(lǐng)導(dǎo),負責(zé)部門內(nèi)日常內(nèi)務(wù)工作:

(1)努力完成部門主管交送的各項事務(wù),對公司的通知、文件要做到及時上傳下達。

(2)負責(zé)有關(guān)資料、文件的收發(fā)和分類歸檔,準確無誤地填制各種報表和表格。

(3)負責(zé)工程部每月員工出勤的查核、匯總上報。

(4)說話和氣、熱情,禮貌接待內(nèi)外來訪人員。

(5)傳達主管有關(guān)工作安排,并將落實情況及時匯報。

(6)熟悉了解部內(nèi)人員的家庭情況。

(7)參加會議,并做好會議記錄、整理工作。

(8)負責(zé)收集、整理、復(fù)印、描繪、完善動力工程系統(tǒng)的完工圖紙及改造工程圖紙和動力設(shè)備的使用說明書,分類歸檔,做到隨時可提供查閱。

(9)每月負責(zé)把各系統(tǒng)的設(shè)備檔案有關(guān)故障情況、維修項目、更換零件或更新等內(nèi)容填入部門的設(shè)備檔案書。

(10)負責(zé)動力設(shè)備運行時間、動力物資、人力消耗統(tǒng)計。

第12篇 工程部主任工程師工作崗位職責(zé)

直接上級:工程部經(jīng)理

直接下級:工程技術(shù)主管、信息技術(shù)主管、秘書

聯(lián)系部門:各部門

崗位職責(zé):

a.掌握主要設(shè)備運行、技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)檔案,發(fā)現(xiàn)情況及時組織人員解決處理。

b.重要設(shè)備發(fā)生故障影響正常營業(yè)時,要組織人員立即進行現(xiàn)場處理。

c.督促和檢查工程部下屬各專業(yè)維修保養(yǎng)計劃的具體實施及完成情況。

d.督導(dǎo)和檢查各專業(yè)應(yīng)按期完成的設(shè)備維護保養(yǎng),故障處理及零部件更換和記錄。

e.了解大廈各項設(shè)施、設(shè)備改造情況,收集整理工程竣工圖紙。

g.對新添置的設(shè)備設(shè)施及時建立設(shè)備卡,并將有關(guān)技術(shù)資料進行整理歸檔。

h.負責(zé)設(shè)備檔案的保管,嚴格借閱制度,防止圖紙資料遺失或損害。

i.節(jié)約能源,杜絕浪費現(xiàn)象,考核各專業(yè)單位成本核算及消耗定額,力求降低成本。

j.每年10月15日前制訂出下年度設(shè)備檢修計劃。

k.每年10月15日前制定出下年度工程運行設(shè)備的更新改造計劃,并根據(jù)計劃預(yù)算下年度更新改造費用。

l.掌握大廈系統(tǒng)設(shè)備運轉(zhuǎn)狀況,確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備安全運行;定時巡視主要設(shè)備運行情況,如發(fā)現(xiàn)異常情況或故障,應(yīng)立即作出正確判斷,并采取有效措施加以解決。

m.做好值班記錄,審核機器設(shè)備運行報表,完成報修單的登記、編號和分配工作,掌握運作過程,檢查核實每個班次的維修單完成情況。

n.負責(zé)智能大廈技術(shù)的總體協(xié)調(diào)工作,負責(zé)與法院方協(xié)調(diào)技術(shù)工作。組織對高新技術(shù)的學(xué)習(xí)、研討、交流和講解。掌握科技發(fā)展動態(tài),認真推廣新技術(shù),不斷改造和完善本系統(tǒng),對本系統(tǒng)的改造工程參與設(shè)計,監(jiān)督施工,質(zhì)量整改。在工程部經(jīng)理不在時,代行管理。

o.執(zhí)行部門經(jīng)理的指令,認真貫徹落實崗位責(zé)任制,督導(dǎo)下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)劃及員工守則,堅持周而復(fù)始地設(shè)備維修保養(yǎng)制,按三干凈:設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈;四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣;五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好的標準嚴格檢查,督導(dǎo)下屬。

第13篇 工程部土建工程師崗位工作職責(zé)

工程部土建工程師崗位職責(zé)負責(zé)對土建工程進行質(zhì)量、進度、成本進行監(jiān)管,負責(zé)做好土建材料的品牌、規(guī)格、型號、價格等選擇和確定工作,負責(zé)土建材料的詢價、選擇工作。

1、負責(zé)對其承擔(dān)的工程管理工作,學(xué)習(xí)研究施工圖紙,熟悉尺寸、標高、質(zhì)量要求和材料規(guī)格,嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范操作規(guī)程及施工組織設(shè)計進行施工管理,發(fā)現(xiàn)問題及時處理或向上級反映,請示解決。

2、參與單位工程設(shè)計交底、圖紙會審,對有特殊要求的分部分項工程,應(yīng)向施工單位進行技術(shù)交底,并做好記錄。

3、按工程管理制度要求進行工程巡視并做好記錄,做好重要部位的技術(shù)復(fù)核工作,參與隱蔽工程的驗收,并及時進行簽證。未經(jīng)驗收簽證的,不得進行下道工序施工,并會同有關(guān)單位的人員對各單位工程進行分部分項的質(zhì)量檢查、驗收和評級工作。關(guān)鍵工序的施工,必須跟蹤管理。

4、對進入施工現(xiàn)場的各種原材料進行檢查,監(jiān)督施工單位的材料送樣檢測,對有懷疑的要督促施工單位重新進行抽樣檢測。

5、組織協(xié)調(diào)解決分管單位工程中各工種的技術(shù)配合問題。

6、寫好施工日記和工程巡查管理記錄,做到完整、真實、簡明、準確。經(jīng)辦的各項原始記錄和技術(shù)資料要及時整理并提交分管人員進行上報歸檔。

7、按照審核通過后的工程總進度計劃和月進度計劃,對工程進度進行全過程的控制。

8、嚴格審查各種工程變更聯(lián)系單和簽證,按公司規(guī)定報各級審批后及時予以簽證并下發(fā);

9、督促施工單位做好施工現(xiàn)場安全防范、文明施工等工作,努力創(chuàng)建標化工地。

10、認真審核施工單位送審的工程量周、月報表和施工組織方案、施工進度計劃表,提出處理意見。

11、負責(zé)施工現(xiàn)場“三通一平”工作,參與建筑物的定位、驗線工作。

第14篇 工程部經(jīng)理安全工作崗位職責(zé)

1、工程部經(jīng)理對所屬各參建單位負全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。工程部直接領(lǐng)導(dǎo)各參建單位的安全工作。

2、貫徹執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法令、法

規(guī)和上級有關(guān)規(guī)定,并負責(zé)組織制定貫徹實施辦法。

3、規(guī)劃、布置、監(jiān)察、總結(jié)、評比施工任務(wù)的同時,把安全工作落實到,在確保安全的情況下組織各參建單位施工。

4、認真制定施工措施,負責(zé)組織編制工程部的安全施工措施,經(jīng)批準后組織各參建單位實施。

5、負責(zé)組織各參建單位施工項目開工前的安全施工條件進行檢查與落實,應(yīng)親臨現(xiàn)場監(jiān)督檢查施工工作。

6、按時對各參建單位提出安全技術(shù)措施計劃項目,經(jīng)上級批準后負責(zé)組織實施。

7、指導(dǎo)、支持工程部專職安全員的工作,支持各安監(jiān)部門和安監(jiān)人員履行職責(zé)。

8、負責(zé)對各參建公司的安全教育和特種作業(yè)的培訓(xùn)組織工作。

9、負責(zé)組織每月一次的安全大檢查,嚴格遵守文明施工的規(guī)定,確保各參建單位做到文明施工。

10、認真制定并對各參建單位下發(fā)安全施工與經(jīng)濟利益掛鉤的管理辦法,嚴肅處理各參建單位的違章行為。

11、負責(zé)對各參建單位的施工項目進行安全監(jiān)督與指導(dǎo)。

12、組織并主持輕傷事故和記錄事故中嚴懲未遂事故的調(diào)查分析,提出對事故參建單位的處理意見。

第15篇 工程部鍋爐班工作范圍及崗位職責(zé)

(一)鍋爐班工作范圍：

1、負責(zé)鍋爐蒸氣系統(tǒng)的運行管理；

2、負責(zé)鍋爐及其所屬各種設(shè)備及蒸氣管道、閥門的維修保養(yǎng)和故障檢修；

3、負責(zé)廚房蒸氣設(shè)備的檢修保養(yǎng)；

4、負責(zé)鍋爐水質(zhì)處理，洗滌水質(zhì)處理和空調(diào)水質(zhì)處理化驗檢查；

(二)鍋爐工崗位職責(zé)：

1、負責(zé)鍋爐及其設(shè)備等運行及檢修保養(yǎng)工作；

2、負責(zé)鍋爐原油的加溫工作；

3、嚴格執(zhí)行各種設(shè)備安全操作規(guī)程及巡檢制度，做好各種運行參數(shù)記錄；

4、堅守崗位，任何時間不得無人值班或私自離崗；

5、不斷學(xué)習(xí)新技術(shù)，提高運行管理水平；

6、勤檢查、勤調(diào)節(jié)，保持鍋爐燃燒穩(wěn)定，做好節(jié)能工作；

7、做好日常各項保養(yǎng)工作，消滅“跑”、“冒”、“滴”、“漏”幾種壞現(xiàn)象；

8、做好除氧器的正常運轉(zhuǎn)，使蒸氣控制在102oc—106oc之間；

9、定期進行水化驗，做好各種化驗藥品的配制；

10、做好每年鍋爐年檢工作，保養(yǎng)好各種化驗儀器。

第16篇 工程部副經(jīng)理崗位工作職責(zé)

職責(zé)一:工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)

1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,做好和落實項目工程進度、安全、合同、質(zhì)量控制及管理工作。

2、負責(zé)組織圖紙會審,就其中存在的問題進行匯總并組織相關(guān)單位進行溝通、修正和確認,形成會議紀要。

2、主持工地技術(shù)問題的分析和解決,及時收集、整理施工過程中反饋的一些技術(shù)問題,并負責(zé)就問題與勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位協(xié)調(diào)解決。

3、督促和落實各主管專業(yè)工程師所管樓號的月、周計劃及預(yù)算編制,并負責(zé)審核和整理,報工程部經(jīng)理審查后實施。

4、審核各專業(yè)主管工程師簽認的工程進度款、技術(shù)核定單及現(xiàn)場簽證單工作。

5、落實規(guī)劃部門對各樓號位定位放線及各樓層放線的復(fù)核工作。

6、對工程現(xiàn)場生產(chǎn)工作進行全面管理,負責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場各參建單位的關(guān)系,確保按計劃完成目標任務(wù),且不出現(xiàn)嚴重質(zhì)量事故,杜絕安全事故發(fā)生,主持每周的質(zhì)量和安全大檢查。

7、負責(zé)組織工程的分項、分部工程驗收;參加部門各項專題會議,參與單位工程的竣工驗收及竣工綜合驗收。

8、安排和督促各主管工程師及時收集、整理工程檔案資料,做好工程部月報編制工作。

9、配合公司其它職能部門參與工程招標、業(yè)務(wù)談判、工程合同會審及材料設(shè)備生產(chǎn)廠家考察等工作。

10、定期組織監(jiān)理單位對施工單位的工程資料進行檢查,并將檢查結(jié)果及整改情況進行整理、記錄和通報。

11、配合工程部經(jīng)理進行部門日常管理、培訓(xùn)教育等工作。

12、及時完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

職責(zé)二:工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)

1、負責(zé)整理上報各項目圖紙會審時提出的問題;

2、負責(zé)提供各項目所有設(shè)備清單;

3、負責(zé)提供各項目所有專業(yè)材料的清單;

4、負責(zé)確認各項目中安裝時的標高、走向等,確保順暢施工;

5、負責(zé)提供及優(yōu)化各項目中計量儀表的數(shù)量及所控范圍;

6、負責(zé)各項目中外協(xié)部分進入工地時的配合及管理,并將外協(xié)部分的走向、位置、標高制圖存檔;

7、負責(zé)各項目所屬專業(yè)工程量及變更的初審工作;

8、隨時抽查施工質(zhì)量,校對現(xiàn)場材料是否符合合同及圖紙要求;

9、協(xié)調(diào)工地現(xiàn)場,確?？偘脚c外協(xié)部分密切配合;

10、負責(zé)安全施工的管理;

11、負責(zé)本專業(yè)技術(shù)人員的管理;

12、負責(zé)與各工種密切配合,做好預(yù)留工作;

13、負責(zé)工程進度的把關(guān);

14、認真做好工程中間驗收和竣工驗收工作,并對本專業(yè)技術(shù)質(zhì)量驗收結(jié)果的準確性負責(zé);

15、負責(zé)會同監(jiān)理單位對本專業(yè)隱蔽工程的監(jiān)管,代表甲方參與現(xiàn)場驗收,檢查合格簽字確認后施工單位方可進行下一道工序施工,同時留存有效的影音盒影像資料,以備日后查用;

16、對本專業(yè)工程的質(zhì)量、技術(shù)資料整理、歸檔進行監(jiān)督管理;

17、提供工程進度款審核的必要資料(變更、工程量確認資料);

18、負責(zé)現(xiàn)場安全文明施工;

19、完成上級交辦的其他工作。

職責(zé)三:工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)

一、工作中直接對經(jīng)理負責(zé),經(jīng)理離崗期間,履行部門經(jīng)理的一切職責(zé)。

二、負責(zé)制定下屬主管領(lǐng)班工作班次表,工作計劃及落實表。

三、第天要巡視檢查下屬員工完成日間工作情況,包括工作量及其定額情況。

四、制定每天工作分配及任務(wù)下達項目單,人員分配及要完成的具體工作。

五、確保設(shè)施設(shè)備能夠正常發(fā)揮其功能作用,確保維修措施能使所修設(shè)備達到優(yōu)良,經(jīng)濟運行標準。

六、負責(zé)員工的工作安排和考勤,請消假、抓好班組文明建設(shè)。

七、協(xié)助外督導(dǎo)外招工程的進度應(yīng)該達到的質(zhì)量等標準。

八、審批、檢查各種部件、原材料所需的標準、規(guī)格,以便保證各項工程的及時完成。

九、檢查、建議有關(guān)工程部位或客房餐飲等設(shè)施設(shè)備的維修更換。

十、并對各維修工的工作進行統(tǒng)計,編報每天的工作日報表。

十一、確保大樓各部位設(shè)施設(shè)備易損件的及時維修與更換。

十二、完成分管副總經(jīng)理,部門經(jīng)理布置的其它工作。

職責(zé)四:工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)

1、協(xié)助部門經(jīng)理的執(zhí)行各項工作任務(wù),對部門經(jīng)理直接負責(zé),確保商場用電系統(tǒng)設(shè)備的安全運行是部門副經(jīng)理的首要任務(wù),部門副經(jīng)理對部門下屬人員和所屬的系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責(zé)任,要求每天作如下檢查:

⑴掌握商場內(nèi)主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況,發(fā)現(xiàn)異常情況總是立即處理;

⑵檢查部門下屬崗位紀律及精神狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正;

⑶現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及整改工程施工,控制工程質(zhì)量與進度;

⑷實地巡查監(jiān)督員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施;

⑸審閱運行報表,掌握所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時杜絕浪費現(xiàn)象。

2、設(shè)備發(fā)生故障及時維修,發(fā)現(xiàn)隱患及時組織檢修,把好技術(shù)關(guān),保證商場用電電氣設(shè)備處于優(yōu)良的狀態(tài);當(dāng)重要設(shè)備發(fā)生故障或影響商場正常運作時,迅速到達現(xiàn)場組織處理,并及時向公司主管和部門經(jīng)理報告;

3、負責(zé)制定各區(qū)域電氣設(shè)備系統(tǒng)運行方案,并不斷研究改進措施,使系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運行的前提下,力圖節(jié)省能耗;

4、負責(zé)制定各區(qū)域的空調(diào)、雨水泵、消防系統(tǒng)等電氣設(shè)備的月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃,并報部門經(jīng)理審批,并負責(zé)組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施,制定工作標準,督導(dǎo)下屬保證工作質(zhì)量,提高工作效率;

5、 切實執(zhí)行部門經(jīng)理指令,認真貫徹落實崗位責(zé)任制,督導(dǎo)下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,堅持周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度,做到“三干凈”(設(shè)備干凈、 機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好)。嚴格檢查督 導(dǎo)下屬的工作;

6、協(xié)助部門經(jīng)理針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況,編制培訓(xùn)計劃,經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德物業(yè)服務(wù)意識教育和專業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn);

7、審核下屬員工考勤,做好技術(shù)檔案管理工作,督促下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月監(jiān)督做好整理歸檔工作;

8、掌握科技發(fā)展動態(tài),認真學(xué)習(xí)新技術(shù)、技能,改造不合理的設(shè)備,完善設(shè)施和施工遺留的缺陷,對所屬系統(tǒng)的重大改造工作參與設(shè)計,提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案,監(jiān)督外協(xié)施工,驗收施工質(zhì)量;

9、協(xié)助部門經(jīng)理負責(zé)商場內(nèi)業(yè)主及公共的裝修管理,按有關(guān)規(guī)定審批和驗收,確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求;

10、及時完成上級交辦的其他工作。

職責(zé)五:工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)

(1)負責(zé)工程部本專業(yè)各項事務(wù)的管理工作,對本專業(yè)工作結(jié)果負管理責(zé)任。

(2)做好設(shè)備管理工作,按月、季、年計劃做好設(shè)備保養(yǎng)、維修、大修工作,對工作結(jié)果負管理責(zé)任。

(3)編制專業(yè)年度、季度、月度工作計劃、設(shè)備維保計劃、設(shè)備大中修計劃,經(jīng)公司批準后組織專業(yè)人員實施對實施過程及結(jié)果負管理責(zé)任。

(4)負責(zé)改造項目的擬定,批準后負責(zé)監(jiān)督實施,對工作結(jié)果負管理責(zé)任。

(5)協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程部培訓(xùn)工作的落實和檢查,并對各專業(yè)新入職員工進行崗前培訓(xùn)和各種規(guī)程、規(guī)范、制度的學(xué)習(xí)。并負責(zé)對各專業(yè)培訓(xùn)工作進行檢查。

(6)負責(zé)組織工程部綜合管理體系培訓(xùn)工作和工作質(zhì)量的檢查確保各專業(yè)培訓(xùn)工作的質(zhì)量。定期對工程部的工作質(zhì)量進行檢查。

(7)收集各類設(shè)備的技術(shù)資料及時登記各類設(shè)備的驗收情況、運行狀況及維修記錄,每月交文員整理歸檔。

(8)負責(zé)審定工程部的會議紀要。

(9)負責(zé)工程部大事記的編輯整理工作。

(10)在部門經(jīng)理不在的情況下,代行部門經(jīng)理之職責(zé)。

(11)負責(zé)對工程部緊急預(yù)防計劃的制定和落實。

(12)負責(zé)審定本專業(yè)內(nèi)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的整改方案

(13)負責(zé)所轄專業(yè)工作人員的考核工作。

(14)積極參與設(shè)施、設(shè)備的交接、驗收工作,完善設(shè)計和施工遺留缺陷,參與重大設(shè)施、設(shè)備的工程改造工作。監(jiān)督外協(xié)施工,驗收施工質(zhì)量。

第17篇 基建工程部崗位工作職責(zé)

一、認真貫徹執(zhí)行黨和國家的路線、方針、政策,遵守公司的各項規(guī)章制度。

二、全面主持基建工程部工作。

三、負責(zé)審核工程規(guī)劃、年度基建工程計劃、上報年度工程立項文件。

四、主持工程項目的方案制定、設(shè)計委托工作。

五、負責(zé)審核工程合同和工程款的支付。

六、主持基建工程部的外部協(xié)調(diào)工作。

七、負責(zé)工程項目的質(zhì)量控制目標、安全控制目標、進度控制目標、投資控制目標的制定及考核工作。

八、負責(zé)基建工程部黨風(fēng)廉政建設(shè)。

九、負責(zé)本單位“三個”文明建設(shè)工作和黨風(fēng)廉政建設(shè)工作。

十、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

第18篇 工程部資料員崗位工作職責(zé)

工程部資料員崗位工作職責(zé)

1、在項目部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負責(zé)接收、發(fā)放及保管工程部的書函文件、合同、招投標文件、設(shè)計圖紙與設(shè)計變更,以及書籍等資料的收集、借閱和管理;簽發(fā)、分發(fā)的工作要做到及時、到位,并注明收發(fā)時間。

2、管理施工現(xiàn)場的各種文件、資料、設(shè)計圖紙等,建立項目施工圖紙和設(shè)計變更的工程檔案;負責(zé)與總包公司、監(jiān)理方及公司有關(guān)部門的資料收發(fā)、借閱,并辦理簽收手續(xù)。

3、及時處理工程往來的報告、函件,并按工程項目與類別進行整理歸檔、列清目錄;對資料、文件往來做好編號登記,經(jīng)項目經(jīng)理閱批后歸檔。

4、收集、建立與工程建設(shè)有關(guān)的標準、文件、建筑材料與設(shè)備等資料。

5、負責(zé)工程部檔案歸類管理,認真做好合同編號、歸檔、分發(fā),統(tǒng)計工程付款情況。

6、負責(zé)工程部工程預(yù)算、決算、結(jié)算、工程量計算清單等資料,以及招投標檔案、技術(shù)、經(jīng)濟方面的簽證資料的保管。

7、按建筑主管部門和城建檔案館的有關(guān)規(guī)定,收集、檢查、核對建設(shè)工程竣工資料;會同公司其他部門將項目立項依據(jù)性批文、批復(fù)、合同、竣工驗收文件、現(xiàn)場聲像等檔案資料進行匯總整理。

8、負責(zé)打字、復(fù)印及接聽電話,接待來訪人員并做好記錄。

9、參加有關(guān)工程會議并做好記錄工作。

10、對部門電子文檔進行重點備案,避免出現(xiàn)因計算機問題造成重要文檔丟失。

11、負責(zé)工程部的日常內(nèi)務(wù)、文案工作。

12、完成公司及項目部領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

崗位職責(zé)確認書:

本人已詳細閱讀本崗位職責(zé)及相關(guān)規(guī)定,并完全清楚地理解上述規(guī)定的相關(guān)要求,我將嚴格遵守上述相關(guān)規(guī)定,如有違反,本人愿意接受公司的相應(yīng)處罰。

工程部資料員簽名:

簽名日期: 200年月 日

第19篇 工程部經(jīng)理助理崗位工作職責(zé)

職責(zé)一:工程部經(jīng)理助理崗位職責(zé)

1、負責(zé)協(xié)助工程部經(jīng)理處理工程部的總體工作,并協(xié)調(diào)各崗位之間的工作關(guān)系。

2、協(xié)助審核、修訂公司各項管理規(guī)章制度。

3、做好行政文件的收集、檔案以及文書的起草工作。

4、負責(zé)各類會簽文件的起草、上報簽批、監(jiān)督執(zhí)行工作。

5、負責(zé)每月本部門工作總結(jié),編制本部門月工作計劃,報工程部經(jīng)理審批后組織實施。

6、負責(zé)根據(jù)公司考核制度協(xié)助工程部經(jīng)理對下級進行公平、公正、公開的月、季度考核。

7、負責(zé)編制本部門年度工作計劃。

8、檢查部門工作日志,跟進所列問題,跟進處理突發(fā)事件。

9、負責(zé)部門內(nèi)部團隊管理及建設(shè)。

10、完成上報和外來文、電的收發(fā)、登記、傳閱、催辦、回復(fù)和立卷歸檔等工作。

11、協(xié)助經(jīng)理完成其他工作。

12、就物業(yè)工程方面的改進意見向工程部經(jīng)理提出建議。

13、掌握主要設(shè)備運行、技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)檔案。

14、檢查運行日志,確保設(shè)備的良好的運行。

15、協(xié)助工程部經(jīng)理計劃和實施各級員工的培訓(xùn)。

16、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他任務(wù)。

職責(zé)二:工程部經(jīng)理助理崗位職責(zé)

協(xié)助工程部經(jīng)理對本部門員工的崗位培訓(xùn)、工作表現(xiàn)考核、紀律約束等,保證所管轄項目的正常運行,解決各種突發(fā)事件,保證工程質(zhì)量并按時完成。

崗位職責(zé)及工作內(nèi)容

1、協(xié)助工程部經(jīng)理主持工程部的全面工作,負責(zé)工程部的各項工作安排;

2、協(xié)助制定工程部月度、年度目標計劃,組織實施并檢查執(zhí)行情況,全面落實公司各個項目的生產(chǎn)任務(wù),對項目的:安全施工、質(zhì)量管理、技術(shù)管理、文明工地、工程資料、機械設(shè)備、材料管理、成本核算等進行嚴格管理;

3、掌握工程進度與投資、材料的使用情況,及時處理施工中出現(xiàn)的問題,確保工程質(zhì)量、進度、安全;

4、協(xié)助工程部經(jīng)理檢查各項目對工程質(zhì)量的控制,質(zhì)量保措施是否齊全;

5、協(xié)助工程部經(jīng)理參與新增和重大項目的談判,評審、驗收各項工程,確保工程質(zhì)量,造價達到預(yù)定的指標要求;

6、負責(zé)向工程部經(jīng)理匯報工程動態(tài)并針對具體問題提出建議;

7、負責(zé)協(xié)助工程部經(jīng)理審查部門的各種規(guī)章制度,評定操作規(guī)程、安全規(guī)程,并督導(dǎo)員工執(zhí)行;

8、協(xié)助工程部經(jīng)理按照公司規(guī)定準確及時編制成本核算工作;

9、負責(zé)協(xié)助工程部經(jīng)理所管轄人員的管理,包括技術(shù)指導(dǎo)、工作安排、工作質(zhì)量和勞動紀律檢查等;

10、完成工程部經(jīng)理交辦的其他工作。

職責(zé)三:工程部經(jīng)理助理崗位職責(zé)

1、在工程部經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下配合工程部經(jīng)理做好工程部的各項技術(shù)及管理工作。

2、協(xié)助工程部經(jīng)理制定并完善工程部相關(guān)崗位職責(zé)、管理制度、業(yè)務(wù)流程及單據(jù)報表,并負責(zé)具體的檢查落實工作。

3、負責(zé)督促檢查工程部人員執(zhí)行公司各項規(guī)章制度情況的具體工作。

4、在工程部經(jīng)理的指導(dǎo)下編制工程部年度及月度工作計劃,撰寫年度和月度工作總結(jié)、周工作匯報及工作日志。

5、負責(zé)工程投標階段工程項目施工樣板的制作工作。

6、負責(zé)工程施工準備階段項目施工方案及施工任務(wù)書的編制工作。

7、負責(zé)各工程項目現(xiàn)場施工技術(shù)及管理方面的具體指導(dǎo)工作。

8、負責(zé)按照計劃對所有工程項目的施工進度管理、施工質(zhì)量管理、安全文明施工管理、施工材料管理、施工設(shè)備及工具管理等情況進行檢查并編制檢查報告,報工程部經(jīng)理和總經(jīng)理。

9、工程竣工階段負責(zé)指導(dǎo)項目經(jīng)理及工程部內(nèi)業(yè)做好施工驗收、結(jié)算資料的整理、上報工作,

10、負責(zé)協(xié)助工程部經(jīng)理指導(dǎo)工程施工售后服務(wù)工作。

11、負責(zé)公司工程施工所用新型施工材料的開發(fā)與推廣工作。

12、負責(zé)工程部工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。

13、負責(zé)指導(dǎo)工程部內(nèi)業(yè)進行工程檔案資料及施工隊檔案資料的整理歸檔工作。

14、協(xié)助工程部經(jīng)理做好外部各工程協(xié)作單位、內(nèi)部各部門的溝通、協(xié)調(diào)工作。

15、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第20篇 裝飾公司工程部副經(jīng)理工作內(nèi)容崗位職責(zé)

裝飾公司工程部副經(jīng)理工作內(nèi)容及崗位職責(zé)

工作內(nèi)容:

1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,執(zhí)行工程部經(jīng)理下達的任務(wù)和使命,配合協(xié)調(diào)各崗位工作。

2、主要負責(zé)安排監(jiān)理員的施工監(jiān)理工作,檢查監(jiān)理人員的監(jiān)理日記及監(jiān)理結(jié)果,對監(jiān)理人員工作情況進行管理。

3、根據(jù)需要組織召開項目經(jīng)理會議、質(zhì)量分析會、施工現(xiàn)場管理會、經(jīng)驗交流會等。

4、密切關(guān)注國家對于施工規(guī)范、工藝等方面的相關(guān)信息,負責(zé)新工藝的收集和開發(fā)落實工作。

5、根據(jù)國家相關(guān)制度標準,編制符合要求的質(zhì)量檢驗標準,嚴格把好工程材料關(guān)、質(zhì)量關(guān)。

6、處理工程上的遺留問題和難度工程問題,協(xié)助售后維修的工作量鑒定工作。

7、提出合理化建議并及時完成公司安排的其他工作。

工作責(zé)任:

1、對工程監(jiān)理人員的招聘、考核、培訓(xùn)和解聘負責(zé)。

2、對工程監(jiān)理規(guī)章制度的制定和執(zhí)行效果負責(zé)。

3、對工程的施工質(zhì)量負責(zé)。

4、對監(jiān)理員對施工現(xiàn)場情況的處理方案負責(zé)。

5、對工程監(jiān)理工作計劃的完成情況負責(zé)。

工作權(quán)限:

1、對工程監(jiān)理員招聘、解聘的建議權(quán)。

2、對工程部員工的獎懲建議權(quán)。